Opknappen 'studentenhuis'

Er staat wel 'studentenhuis', maar eigenlijk is het een woning waar drie studenten gaan wonen (waaronder ik dus). Het is gewoon een huis wat ergens in Amsterdamse woonwijk staat. Eind juli hebben we de sleutel gekregen, dus we hebben een paar weken om het op te knappen voordat de introductieweek begint. Vloeroppervlakte is 113m². En eigenlijk moet alles opnieuw gedaan worden. Vloer, muren, plafond, keuken etc.

Wat foto's van de situatie eind juli:

Woonkamer


Woonkamer / keuken


Keuken


Eethoek (tegenover de keuken)


Slaapkamer 1 (ca 10m²)


Slaapkamer 1 (ca 10m²)


Slaapkamer 2 (ca 13,5m²)


Slaapkamer 2 (ca 13,5m²)


Slaapkamer 3 (ca 16m²)


Slaapkamer 3 (ca 16m²)


Overloop


WC


Douche en vliering zit er ook nog in, maar een beetje lastig om daar een foto van te maken ivm. te weinig licht. Inmiddels is er al het e.e.a. gebeurd maar daar maak ik de komende dagen wel fotos van. Dit was meer om je een idee te geven hoe het er nu ongeveer uitziet.

Dank voor jullie belangstellende reacties allemaal....

Update #1, nog 17 dagen voor mijn introductie

De twee trappen heb ik nog niet gepost:

trap begane grond


trap eerste verdieping


Hier zal donkerblauwe vloerbedekking opkomen. Dat is één van de laatste karweitjes overigens. De mannen die dat gaan doen komen volgende week vrijdag (dus de 18e).

Afgelopen week veel geklust. Tot nu toe is er veel gewerkt aan de douche, WC ruimte, keuken/eetkamer en de woonkamer. De drie slaapkamers hopen we van het weekend aan te kunnen werken. Een beetje de standaard zaken komen voorbij: eerst behang eraf halen met een stomer, hier en daar plekjes bijwerken met albastine, vervolgens glasvezel behang erop en dan gaan verven.

Eerst even terug naar vorige week:



Toen heeft de elektricien twee groepen erbij gemaakt voor de vaatwasser, kookplaat (keramisch) en de combi oven-magnetron. De kabels worden weg gewerkt achter & de onder de plinten.

Toen de keuken:





Zoals je ziet. Er moet nog het e.e.a. afgewerkt worden, maar dit is hoe het ongeveer eruit komt te zien. De afgelopen week is o.a. hieraan gewerkt.

De overloop:



Veel troep, maar inmiddels is het grootste gedeelte gewit met latex. Overigens gaan we nog wel de kozijnen opnieuw verven in een andere kleur. De volgorde is niet echt handig, I know, maar o.a. vanwege de tijd hebben we maar even voor deze werkwijze gekozen.

De douche:



Ook iets waar van de week aan gewerkt is (net als de WC ruimte). Je krijgt hier een beetje een indruk van de tegels. Echter... moet het nog gevoegd en netter afgewerkt worden. Door de fotokwaliteit lijkt overigens wellicht de onderste tegels reeds gevoegd - of van een andere kleur, maar dat is beide onjuist.

En een actuelere foto van vandaag (met vloertegels):



Alles moet nog gevoegd en worden afgewerkt. Ik hoop dat dit morgen of overmorgen definitief klaar is.

Op naar de woonkamer, waar inmiddels dus glasvezel behang op zit. Nog even een foto zonder verf:



Foto is een beetje verkleurt, het is namelijk wit behang.

En met verf ziet het er zo uit:



Jammer dat deze foto ook een klein beetje is verkleurt. Het is allemaal wat donkerder. De lichte kant is een beetje lila achtig. Voor de mensen die Flexa verven uit hun hoofd kennen, er is gebruik gemaakt van de kleuren bes & blijf. Ook hier weer hetzelfde verhaal met de kozijnen overigens..

De eetkamer (tegenover de keuken):



Nog niet afgewerkt dus. Dat hopen we nog dit weekend te kunnen doen!

Tot slot de WC:



Er komt dus een nieuwe in . Simpeltje maar.

Actieplannen:
Er staat op de planning dus dat dit weekend:
de douche/WC ruimte/keuken/eetkamer wordt afgewerkt. Dat betekent verven, voegen etc.

Waarschijnlijk kunnen we al dan een kleine start maken met de slaapkamers.



Het laminaat gaan we volgende week leggen. Dus dat wordt zeker na het weekend.

Gelukkig heb ik wat hulp van familie etc. Dus daarom gebruik ik ook het woordje 'we'.

De vraag over het budget.... dat is een lastige vraag. Laten we zeggen dat er gemiddeld meer te besteden is dan een doorgaanse studentenkamer/huis. Echter zoeken we wel een beetje naar een goede prijs. De WC is dus bijv. echt het simpelste wat je maar krijgen kan. Bij een keuken en het laminaat zijn we natuurlijk wat kritischer.

quote:

Op vrijdag 4 augustus 2006 00:11 schreef Grumpey het volgende:
tvp

in welke wijk van amsterdam ligt het pand?

Ziet er goed uit, zeker goed voorbereid om de intro in te gaan, je zult niet heel veel mensen tegenkomen in het begin die al zo in een pand zitten maar zeker goede keuze

Noord, vlakbij de veer, maar ook redelijk vlakbij het 'centrum' van Noord.

quote:

Op vrijdag 4 augustus 2006 00:15 schreef Sanne het volgende:

[..]

En nog een buurtgenoot ook!

Hallo.

Dan heb jij waarschijnlijk al gezien aan de eerste foto's (als je uit het raam kijkt) waar ik ongeveer zit.

quote:

Op vrijdag 4 augustus 2006 00:18 schreef Sanne het volgende:

[..]

Ik twijfel een beetje, het lijkt op Tuindorp Oostzaan, maar kan ook Buiksloot zijn, of een ander gedeelte.

edit: of bij het Mosveld

Nieuwendam heb je nog en vogelbuurt. Ik ga het niet helemaal verklappen op internet, maar laat ik zeggen dat ik gebruik maak van de buiksloterwegveer. Ik heb het idee dat het wel fijn wonen is. Niet de extreme drukte van de stad, toch dichtbij het centrum, redelijk wat voorzieningen en ook wel een rustige buurt (niet dat je ruit van de auto om de week is ingeslagen ofzo).

quote:

Geweldig om als student in zo'n woning te kunnen wonen zeg.

Ik ben ook er heel erg blij mee. Mijn huisgenoten & ik hebben echt mazzel gehad (ik ken ze namelijk al van mijn vorige school).

Update #2, 13 dagen voor de introductieweek

De keuken is klaar!






_{Als er iemand nog benieuwd is naar iets specifieks in de keuken, ik heb vrijwel van alle kastjes en dingetjes een aparte foto.}

Alleen boven & beneden wordt nog afgewerkt met een plank. Zodat het geen gat wordt voor bijvoorbeeld spinnen of stof.

Tegenover de keuken is de eethoek. Een eettafel moet er nog komen, maar we hebben daar al wel drie kastjes staan.



Hier komt hetzelfde werkblad op als in de keuken. Krijg je een beetje een bar achtig idee. Kan je dus dingen kwijt als een kookboek of een biertap.

Ook de douche en de WC zijn klaar, in ieder geval, qua tegelwerk:







en de WC...



Maar goed, deze moet nog verder in orde worden gemaakt.

Zo wat is er verder gebeurd dit weekend?



Behangen op de slaapkamers!



Met glasvlies behang. Het weefsel beneden geeft af en toe wat problemen. Het huis is al vrij oud en heeft slechte muren. Het vlies pakt tot nu toe beter uit dan het weefsel. Overigens zijn we dit weekend erachter gekomen dat er enkele muren (in de slaapkamers) zo slecht waren dat er fix & finish aan te pas moest komen. Links zie je een bijgewerkte muur, rechts een slechte muur.



En hier nog een slechte muur die nog dus gedaan moet worden:



Tevens zijn nu 2 van de drie slaapkamers voorzien van een...



Eén slaapkamer is nu behangen en het plafond is daar gedaan. Wat daar nog gedaan moet worden zijn de houten kozijnen en de vloer (laminaat). De andere slaapkamers zijn we dus bezig met fix & finish (soort gipslaagje). Dat wat betreft de tweede etage. De eerste etage met de keuken en woonkamer is dus bijna klaar...



Alleen de vloer nog en de houten kozijnen. Overigens is dat donkergrijs grondverf hoor. Komt waarschijnlijk donkerpaars op zoals de muur.

Tot slot wil ik je kennis maken met de verstopplekjes in het huis....

Er zijn twee vlieringen, één grote en één kleine....



En er is een kruipruimte...





En een balkon, wat nu tijdelijk ook een werkplek is....



Tot slot de trappen, maar deze keer vanuit een ander oogpunt...





Beneden gaan we er nog een keertje met latex overheen. Overigens komt volgende week vrijdag de man van de vloerbedekking (wordt donkerblauw).

Actiepunten voor komende week:
*muren behandelen met fix & finish
*plafond op de twee overige slaapkamers
*douche klaarmaken: meubel en douchekop
*WC klaarmaken voor gebruik
*slaapkamers behangen
*laminaat leggen
*kozijnen schilderen

Er is nog genoeg te doen....

[ Bericht 1% gewijzigd door Toad op 08-08-2006 01:40:38 ]

quote:

Op vrijdag 4 augustus 2006 13:05 schreef Conflict het volgende:
Mooi huis voor studenten idd. Ik ben ook wel benieuwd naar de buitenkant eigenlijk.

Dan moet je maar 'ns langskomen! Kan je direct meehelpen!

Nou vooruit dan maar... de voorkant van een soortgelijk huis (het is dus niet mijn huis).



Je hebt twee soorten woningen. Een benedenwoning en een bovenwoning. Wij hebben de bovenwoning. Heb je op de 1e etage dus woonkamer, eethoek, keuken en een balkon. Tweede verdieping drie slaapkamers, WC, douche.

quote:

Op dinsdag 8 augustus 2006 19:17 schreef lienelien het volgende:
nog een kamertje over daar?

Helaas, twee dames zijn je al voor die ik van hier (lees: Zeeland ) ken. Wel geinig, ik ga samen met één van die dames dezelfde opleiding volgen als jou! Bevalt het een beetje?

quote:

Vind het super allemaal, ziet er goed uit. Maar mijn vraag is waarom zoveel investeren in een studentenwoning? blijven jullie na de studie ook daar wonen of gaan jullie weer doorverhuren?

Ligt er een beetje aan. Het is een beetje een andere situatie dan een 'normaal' studentenhuis. Dit is een voormalig huurhuis wat we nu hebben gekocht. Wellicht ziet het "oorspronkelijke" huis op de eerste foto's er goed uit, maar alles is toch in een oude staat. M.n. de muren waren slecht, er zat nog geen vloer in en de plafonds konden wel opgefrist worden. Voor de keuken hadden we wellicht een besparing kunnen doen, door enkel een gasfornuis te kopen. Maar we hebben toch hiervoor gekozen. Hetzelfde voor de douche en WC. Het is toch handiger, mooier, praktischer, beter. Als we het 'ns willen doorverkopen kunnen we natuurlijk er een stuk meer voor vragen dan de oorspronkelijke prijs. Overigens is het natuurlijk ook leuk om het helemaal naar je eigen wens in te richten: qua kleuren, laminaat etc. En het klussen vind ik ook leuk!

En stel dat er idd. iemand (één van mijn huisgenoten) besluit om weg te gaan kunnen we het altijd weer aan iemand anders verhuren.

Maar de verwachting is dat we toch over ongeveer 5 a 7 jaar het weer door gaan verkopen. Ligt een beetje aan de situatie dan.

[ Bericht 6% gewijzigd door Toad op 08-08-2006 22:48:28 ]

quote:

Op dinsdag 8 augustus 2006 23:00 schreef bleiblei het volgende:
Haha, jij gaat met 2 vrouwen samenwonen? .
Nouw succes dan .
Krijgen de dames een echt huurcontract of wordt het allemaal half half geregeld?
En zijn "we" jij en je schizo jezelf, jij en die vriendinnen, jij en je ouders of je ouders die het pand gekocht hebben?

Want de constructie van studententijd, kopen, en andere inwonenden is redelijk tricky als het niet erg goed afgesproken is imho. Of je ouders spelen huisbaas, dan gaat het nog wel. + Dat vrouwelijke huisgenoten erg koel klinkt maar mijn ervaring is dat het een stuk minder koel is .

Ik heb al uitgegeld wie ik met 'we' bedoelde he...

Het is vrij strak en formeel geregeld qua huurovereenkomsten e.d. Dus ik verwacht niet dat daar veel narigheid mee komt. En wij drie'tje wonen daar hoor, mijn ouders hebben verder weinig ermee van doen (als ik er éénmaal woon).

Edit: maar mijn vader is idd. wel de eigenaar danwel huisbaas (hoe je het ook noemen wil). Maar dat is alleen wanneer er iets mis is aan het huis of de huurovereenkomst wordt opgezegd, of iets dergelijks....

[ Bericht 4% gewijzigd door Toad op 09-08-2006 00:01:43 ]

quote:

en de grote vraag is : wie krijgt welke slaapkamer...

Allemaal al geregeld joh.

quote:

Op woensdag 9 augustus 2006 11:49 schreef lienelien het volgende:

[..]

Bevalt zeer goed, de helft van het jaar lekker niets doen ook
Is ze aankomend eerstejaars? Dan kan het goed dat ik haar intro-mama ga zijn

Ze is idd., net als ik, aankomend eerstejaars! En nog een meisje die ik ken is aankomend eerste jaars. Een klein beetje SES en dus offtopic: mij spraken al die opdrachten van bedrijven (bv. Volkskrant) me wel aan!

Ik denk dat ik zondag weer foto's heb van de vorderingen. Morgen weer verder klussen. Op het programma staan het laminaat, de muren (verder behandelen met fix and finish en behangen) en de plafonds op twee slaapkamers.

[ Bericht 7% gewijzigd door Toad op 09-08-2006 12:49:07 ]