NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Bronquote:Onverwachte wending in bizarre burenruzie rond uitbouw Landsmeer: Johan (65) en Anoinette (62) door het dolle om uitspraak rechter
Landsmeer - Johan Helfensteijn (65) en zijn vrouw Antoinette (62) hebben na jaren strijd gelijk gekregen van de rechter. De gemeente moet opnieuw onderzoek doen naar de omstreden uitbouw van hun buren, waardoor ze ineens geen vrijstaand huis meer hebben en hun WOZ-waarde met meer dan een ton is gedaald.
De opluchting van het echtpaar is groot. ,,We hadden dit nooit verwacht”, zegt Johan. De rechter oordeelde dat de gemeente onvoldoende heeft onderzocht of de verbouwing van de buren aan de bouwregels voldoet. Landsmeer moet daarom weer naar de situatie kijken en opnieuw een besluit nemen.
Ellende
Dat is voor het stel een stap in de goede richting. Zeker na al die jaren ellende. Het begon allemaal toen de buren begonnen met het verbouwen van hun woning. Hun uitbouw is pal tegen het huis van Johan en Antoinette gezet, waardoor hun woning ineens niet meer vrijstaand is. Volgens een meting van het Kadaster staat de uitbouw ook nog eens 31 centimeter over hun erfgrens.
Het stel heeft tijdens de werkzaamheden meerdere keren aan de bel getrokken bij de gemeente. Maar ondertussen ging de verbouwing gewoon door. Johan en Antoinette kampen ondertussen met schimmel in hun droomhuis en zeggen dat de WOZ-waarde van hun woning met 136.000 euro is gedaald, omdat het niet meer vrijstaand is.
Gezondheid
Het gedoe heeft ook weerslag gehad op hun gezondheid. Johan kampt met migraine en Antoinette heeft een tijd in een rolstoel gezeten. Tijdens een eerder gesprek met deze krant liet het stel weten dat hun kinderen hen aanmoedigden om te stoppen, omdat hun gezondheid eraan onderdoor gaat.
Weer onderzoek
Hoewel de uitspraak voor het echtpaar een belangrijke overwinning is, is de strijd nog niet voorbij. De rechter heeft niet bepaald dat de uitbouw moet worden afgebroken. De gemeente moet eerst opnieuw onderzoeken of de bouwregels zijn overtreden en vervolgens weer een besluit nemen over de handhaving.
Daarnaast loopt er nog een afzonderlijke civiele procedure tegen de buren over de erfgrens. De gemeente Landsmeer laat weten de uitspraak nog te bestuderen en daarom nog niet inhoudelijk te kunnen reageren. Wel zal de burgemeester telefonisch contact opnemen met Johan, aldus de woordvoerder.
Spandoek
Johan heeft de uitspraak aangegrepen om een ander spandoek te maken. Eerst had hij een protestbord in de tuin met ’gemeente Landsmeer kijkt weg bij onrecht’. Nu laat hij er eentje maken met ’De gemeente moet haar werk opnieuw doen’. ,,Ik ga hiermee vrijdag weer voor het gemeentehuis protesteren”, aldus Johan.
wat is dezen? Woon je ergens rustig in een vrijstaand huis, bouwt er zomaar een gek van een buurman een uitbouw tegen jouw huis aan en de gemeente doet niets?
Als ik in een vrijstaand huis zou wonen en de buurman iets dergelijks flikte zou ik gelijk een bulldozer huren om over zijn uitbouw heen te rijden.
Dan ben je ook wel een ongelooflijke cuck. Als je die hele bouwerij op jouw grond met lede ogen aanziet. En er helemaal niets aan doet.
Charlie: How's it going in there?
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
www.huureenshovel.nl en je probleem is met een half uurtje opgelostquote:Op dinsdag 27 oktober 2026 23:04 schreef inslagenreuring het volgende:
Dan ben je ook wel een ongelooflijke cuck. Als je die hele bouwerij op jouw grond met lede ogen aanziet. En er helemaal niets aan doet.
Deze tekst snap ik niet helemaal. Gaat het nu om één of twee delicten?quote:Hun uitbouw is pal tegen het huis van Johan en Antoinette gezet, waardoor hun woning ineens niet meer vrijstaand is. Volgens een meting van het Kadaster staat de uitbouw ook nog eens 31 centimeter over hun erfgrens.
Ik veronderstel één delict, namelijk dat de uitbouw 31 cm over erfgrens heen staat en dáárdoor pal tegen de woning van Johan en Antoinette staat.
Ik zou in dat geval als grondeigenaar die 31 cm gewoon laten verwijderen door een gespecialiseerd sloopbedrijf. Dat deel staat immers op het erf van Johan en zijn vrouw.
Uitbouw staat 31cm over de erfgrens en de gemeente doet niets? Dit riekt naar vriendjespolitiek. Die buurman is ook wel echt een minhond dat hij zoiets flikt.
Dus dan zitten ze op hun erf? Want als je huis aan de erfgrens gebouwd is woon je sowieso niet vrijstaand.
Vrijstaand betekent een huis op je erf. Dus aan alle kanten heb je ruimte. Als je al op de grens zit, en iemand bouwt er tegenaan, dan heb je pech gehad want de grens is de grens.
Vrijstaand betekent een huis op je erf. Dus aan alle kanten heb je ruimte. Als je al op de grens zit, en iemand bouwt er tegenaan, dan heb je pech gehad want de grens is de grens.
Disclaimer: Ik heb PDD-NOS (officiële diagnose) en kan emotioneel reageren. Ik ben niet verantwoordelijk voor de inhoud van mijn berichten. Het verwijderen/wijzigen zonder toestemming van mijn berichten is niet toegestaan. Alle rechten voorbehouden.
Ze zullen wel een oprit dichtgebouwd hebben of iets dergelijks. Dat Johan en Antoinette nu schimmel hebben vind ik bijzonder, waarvan dan?quote:
[..]
Deze tekst snap ik niet helemaal. Gaat het nu om één of twee delicten?
Ik veronderstel één delict, namelijk dat de uitbouw 31 cm over erfgrens heen staat en dáárdoor pal tegen de woning van Johan en Antoinette staat.
Ik zou in dat geval als grondeigenaar die 31 cm gewoon laten verwijderen door een gespecialiseerd sloopbedrijf. Dat deel staat immers op het erf van Johan en zijn vrouw.
Ik verwacht dat Johan en Antoinette een aanbouw hadden die tot (bijna) tegen de erfgrens kwam, en deze aannemer er gewoon tegenaan geknald heeft.
Ja, gewoon gespiegeld. Ik zie geen foto’s, dus het is maar wat gissen.quote:
[..]
Ze zullen wel een oprit dichtgebouwd hebben of iets dergelijks. Dat Johan en Antoinette nu schimmel hebben vind ik bijzonder, waarvan dan?
Ik verwacht dat Johan en Antoinette een aanbouw hadden die tot (bijna) tegen de erfgrens kwam, en deze aannemer er gewoon tegenaan geknald heeft.
Zes vierkante meter breder…quote:
https://lokaleomroeplands(...)opnieuw-onderzoeken/
Dit ziet er echt niet uit….
Een bijzondere manier van beschrijven. Immers, 6 m2 is een oppervlakte en geen breedte.
Misschien 1 meter breder over een lengte van 6 meter. Of 1,5 meter breder over een lengte van 4 meter.
Hoe dan ook: veel te breed.
Dat hier nog rechtszaken voor nodig zijn is bizar. Die buren vragen een vergunning op basis van een bouwtekening. Ze krijgen die vergunning en bouwen vervolgens iets anders. Waarna de gemeente zegt: ja, dit is ook prima.
Bewondering voor Johan dat hij het zaakje nog niet eigenhandig heeft gesloopt.
De gemeente verleent slechts een bouwvergunning. Ik schat dat honderdduizenden panden in ons land over een kadastrale grens heen gebouwd zijn.quote:Op woensdag 28 oktober 2026 01:43 schreef RotatoR het volgende:
Uitbouw staat 31cm over de erfgrens en de gemeente doet niets? Dit riekt naar vriendjespolitiek. Die buurman is ook wel echt een minhond dat hij zoiets flikt.
Ook is het heel normaal dat de aanvrager van een vergunning (nog) niet de eigenaar van een perceel is.
De gemeente staat volledig buiten de eigendomssituatie en doet daar met het afgeven van een vergunning dan ook geen enkele uitspraak over. De vergunning van de gemeente zegt slechts "wij als gemeente zijn akkoord met het plan".
De toestemming van de perceeleigenaren is verder een civiele kwestie.
Het ziet er echt niet uit idd. De gemeente zou dat soort verlelijking niet eens toe moeten staan uit principe.quote:
[..]
Zes vierkante meter breder…
Een bijzondere manier van beschrijven. Immers, 6 m2 is een oppervlakte en geen breedte.
Misschien 1 meter breder over een lengte van 6 meter. Of 1,5 meter breder over een lengte van 4 meter.
Hoe dan ook: veel te breed.
Dat hier nog rechtszaken voor nodig zijn is bizar. Die buren vragen een vergunning op basis van een bouwtekening. Ze krijgen die vergunning en bouwen vervolgens iets anders. Waarna de gemeente zegt: ja, dit is ook prima.
Bewondering voor Johan dat hij het zaakje nog niet eigenhandig heeft gesloopt.
Gute Nacht Freunde. Es wird Zeit für mich zu gehen. Was ich noch zu sagen hätte...
dauert eine Zigarette. Und ein letztes Glas im Stehen
dauert eine Zigarette. Und ein letztes Glas im Stehen
De tering zeg hee, konden ze niet nóg goedkoper afval vinden om het mee te bouwen?quote:
https://lokaleomroeplands(...)opnieuw-onderzoeken/
Dit ziet er echt niet uit….
Nou echt he?quote:
Uitbouw staat 31cm over de erfgrens en de gemeente doet niets? Dit riekt naar vriendjespolitiek. Die buurman is ook wel echt een minhond dat hij zoiets flikt.
Gelukkig hebben ze doorgezet en gelijk gekregen. Met zulke buren heb je geen vijanden nodig.
Op donderdag 22 april 2021 18:05 schreef letmehearyouscream het volgende:
Ik heb natuurlijk in principe geen principes, want ik zit hier op SHO.
Ik heb natuurlijk in principe geen principes, want ik zit hier op SHO.
Er is wel iets goed mis met je als buur als je denkt dat je dit zomaar even kan doen. Jezus Christus wat een intens achterlijke actie 
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Waarom dit niet door Viktor en mr. Visser laten beslechten?
TASSERY - Live @ BASIS 20-11-2026
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
[quote] Op woensdag 28 oktober 2026 10:50 schreef Ivo1985 het volgende:
Op woensdag 28 oktober 2026 10:50 schreef Ivo1985 het volgende:Dat is overigens niet altijd illegaal, bij nieuwbouw waar uitbouw een optie is is het niet ongebruikelijk dat de buitenmuur over de erfgrens staat. Ook gezien dat als er binnen 10 jaar een aanbouw conform de optionele uitbouw wordt geplaatst dit ook is toegestaan om over de erfgrens te gaan met zelfde aantal cm's als in voor de uitbouw uit nieuwbouw meerwerk.quote:
[..]
De gemeente verleent slechts een bouwvergunning. Ik schat dat honderdduizenden panden in ons land over een kadastrale grens heen gebouwd zijn.
maar toch niet zoquote:
[..]
Dat is overigens niet altijd illegaal, bij nieuwbouw waar uitbouw een optie is is het niet ongebruikelijk dat de buitenmuur over de erfgrens staat. Ook gezien dat als er binnen 10 jaar een aanbouw conform de optionele uitbouw wordt geplaatst dit ook is toegestaan om over de erfgrens te gaan met zelfde aantal cm's als in voor de uitbouw uit nieuwbouw meerwerk.
moet je kijken hoe ze dit in elkaar geflanst hebben, buiten dat hout dat totaal verrot is, is die uitbouw een beetje half onder de dakgoot van Johan en Antoinette (nummer 284) gepropt, lijkt wel alsof dit bewust is gedaan door een bulgaarse dronken klusjesman die zijn eerst een huisje in timmert.
Ik zou hier niet op durven lopen als Johan zijnde om onderhoud te doen aan zijn gootje
Jep dat denk ik ook en dus deels kleinzerig van ze. Echter over grens bouwen mag niet en dat hele schimmelverhaal is ook vaag.quote:
[..]
Ze zullen wel een oprit dichtgebouwd hebben of iets dergelijks. Dat Johan en Antoinette nu schimmel hebben vind ik bijzonder, waarvan dan?
Ik verwacht dat Johan en Antoinette een aanbouw hadden die tot (bijna) tegen de erfgrens kwam, en deze aannemer er gewoon tegenaan geknald heeft.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
quote:
https://lokaleomroeplands(...)opnieuw-onderzoeken/
Dit ziet er echt niet uit….
Oke, en deze rechter was blijkbaar van mening dat het opzettelijk negeren van de toegelaten normen beter door de vingers gezien kan worden als ongedaan maken te vervelend voor de overtreder wordt? Met zo'n redenatie kun je een doos van Pandora openen.quote:In 2024 oordeelde de rechtbank al dat de gemeente niets hoefde te doen aan de aanbouw, die 22 cm te hoog is gebouwd. Afbreken zou voor de eigenaar te ingrijpend zijn. Over die uitspraak moet de Raad van State nog beslissen,
Eigendom is ook maar één onderdeel van een afweging die de gemeente maakt.quote:
Vaag verhaal, de buren bouwen zomaar even 31 cm over hun erfgrens heen en dat mag en kan zomaar?
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Over de erfgrens en te hoog, tevens zou ik een bouwkundige keuring laten doen, het ziet er nogal hatsaflats uit. Platgooien en opnieuw beginnen.quote:
[..]
Jep dat denk ik ook en dus deels kleinzerig van ze. Echter over grens bouwen mag niet en dat hele schimmelverhaal is ook vaag.
Hoe haal je het in je hoofd om je krot op deze manier uit te breiden ? Wat zijn dat voor aso buren ? Ik denk dat als ze ons zoiets hadden willen flikken mijn man het voor het ver van de grond kwam al had afgebroken en een muurtje op de erfgrens had opgetrokken.quote:
[..]
maar toch niet zo
[ link | afbeelding ]
moet je kijken hoe ze dit in elkaar geflanst hebben, buiten dat hout dat totaal verrot is, is die uitbouw een beetje half onder de dakgoot van Johan en Antoinette (nummer 284) gepropt, lijkt wel alsof dit bewust is gedaan door een bulgaarse dronken klusjesman die zijn eerst een huisje in timmert.
Ik zou hier niet op durven lopen als Johan zijnde om onderhoud te doen aan zijn gootje
Ga fietsen jij !! ikke niet hoor..
Precies, en dat weten we niet, want we hebben geen foto's of plattegronden.quote:
Dus dan zitten ze op hun erf? Want als je huis aan de erfgrens gebouwd is woon je sowieso niet vrijstaand.
Vrijstaand betekent een huis op je erf. Dus aan alle kanten heb je ruimte. Als je al op de grens zit, en iemand bouwt er tegenaan, dan heb je pech gehad want de grens is de grens.
Misschien hebben de buren op een bepaalde plek over de erfgrens gebouwd, maar als Johan en Antoinette zelf al tegen de erfgrens stonden, dan mogen de buren ook tegen de erfgrens bouwen.
Maar goed, dat is niet helemaal duidelijk. Ik zou oordelen dat alles wat over de erfgrens is gebouwd verwijderd moet worden.
Ik weet niet, maar vraag me af of dat muurtje naast die deur niet al op de erfgrens staat. Wat ze hebben gebouwd is spuuglelijk, maar stonden zij zelf al niet tegen de erfgrens.quote:
[..]
Hoe haal je het in je hoofd om je krot op deze manier uit te breiden ? Wat zijn dat voor aso buren ? Ik denk dat als ze ons zoiets hadden willen flikken mijn man het voor het ver van de grond kwam al had afgebroken en een muurtje op de erfgrens had opgetrokken.
Wij hebben zelf, willens en wetens een garage tegen de erfgrens gebouwd (anders was ie niet breed genoeg), toen daar nog een openbare inrit was. Nu staan er woningen naast, met een tussenruimte van 70 centimeter tot onze garage. Die 70 centimeter is niet onze grond, we kunnen er dus niet omheen lopen, maar het huis staat nog steeds vrijstaand, in de letterlijke zin. Zo staat het ook in het kadaster genoteerd. Er is dus een smal gangetje, horend bij die huurwoning.
Nu staat er nieuwbouw, sociale huur, naast ons, dus daar hoeven we ons niet zo druk over te maken; die mogen niet uitbouwen, maar was dat een koopperceel geweest en had die koper een garage pal tegen de onze gezet, dan hadden we geen poot om op te staan.
In dit geval weten we niet of Johan en Antoinette niet al tegen het perceel aan stonden, dat de buurman er tegenaan gebouwd heeft en op een bepaalde plek er ook overheen. Als dat zo is, dan moet wat er overheen staat, afgebroken worden. Wat er tegenaan staat, kan hij denk ik, niks tegen doen.
Volgens de meting van het kadaster staat die uitbouw 31 cm over hun erfgrens heen. Op de 31 cm kun je prima een muurtje bouwen om te voorkomen dat de buren hun uitbouw onder je dakgoot inproppen.quote:
[..]
Ik weet niet, maar vraag me af of dat muurtje naast die deur niet al op de erfgrens staat. Wat ze hebben gebouwd is spuuglelijk, maar stonden zij zelf al niet tegen de erfgrens.
Wij hebben zelf, willens en wetens een garage tegen de erfgrens gebouwd (anders was ie niet breed genoeg), toen daar nog een openbare inrit was. Nu staan er woningen naast, met een tussenruimte van 70 centimeter tot onze garage. Die 70 centimeter is niet onze grond, we kunnen er dus niet omheen lopen, maar het huis staat nog steeds vrijstaand, in de letterlijke zin. Zo staat het ook in het kadaster genoteerd. Er is dus een smal gangetje, horend bij die huurwoning.
Nu staat er nieuwbouw, sociale huur, naast ons, dus daar hoeven we ons niet zo druk over te maken; die mogen niet uitbouwen, maar was dat een koopperceel geweest en had die koper een garage pal tegen de onze gezet, dan hadden we geen poot om op te staan.
In dit geval weten we niet of Johan en Antoinette niet al tegen het perceel aan stonden, dat de buurman er tegenaan gebouwd heeft en op een bepaalde plek er ook overheen. Als dat zo is, dan moet wat er overheen staat, afgebroken worden. Wat er tegenaan staat, kan hij denk ik, niks tegen doen.
[ Bericht 0% gewijzigd door deedeetee op 28-10-2026 14:03:53 ]
Ga fietsen jij !! ikke niet hoor..
Niet alleen dat. Ook dit.quote:
Die buren vragen een vergunning op basis van een bouwtekening. Ze krijgen die vergunning en bouwen vervolgens iets anders. Waarna de gemeente zegt: ja, dit is ook prima.
Ow ja joh, dat is maar een beetje meer. 770 kuub ipv de toegestane 600 kuub en 112 vierkante meter ipv 83 vierkante meter.
Knettergek die gemeente.
Ik had eigenhandig die aanbouw gesloopt met de buurman erbij. Optiefen.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
284 is een ander huis, je research klopt nietquote:
[..]
maar toch niet zo
[ link | afbeelding ]
moet je kijken hoe ze dit in elkaar geflanst hebben, buiten dat hout dat totaal verrot is, is die uitbouw een beetje half onder de dakgoot van Johan en Antoinette (nummer 284) gepropt, lijkt wel alsof dit bewust is gedaan door een bulgaarse dronken klusjesman die zijn eerst een huisje in timmert.
Ik zou hier niet op durven lopen als Johan zijnde om onderhoud te doen aan zijn gootje
(280 en 282)
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Tis ook wel oliedom om een huis direct tegen een erfgrens te bouwen, maar goed, zo ver ik weet is dat huis ouder dan het concept erfgrens.
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Excuus, wilde iets anders schrijvenquote:
[..]
284 is een ander huis, je research klopt niet
(280 en 282)
284 staat te koop
Die willen ook al niet meer naast 282 wonen
Snap ik wel.quote:
[..]
Excuus, wilde iets anders schrijven
284 staat te koop
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Je hebt genoeg tokkies die zoiets gewoon (kunnen gaan) flikken.quote:
[..]
Zes vierkante meter breder…
Een bijzondere manier van beschrijven. Immers, 6 m2 is een oppervlakte en geen breedte.
Misschien 1 meter breder over een lengte van 6 meter. Of 1,5 meter breder over een lengte van 4 meter.
Hoe dan ook: veel te breed.
Dat hier nog rechtszaken voor nodig zijn is bizar. Die buren vragen een vergunning op basis van een bouwtekening. Ze krijgen die vergunning en bouwen vervolgens iets anders. Waarna de gemeente zegt: ja, dit is ook prima.
Bewondering voor Johan dat hij het zaakje nog niet eigenhandig heeft gesloopt.
Sowieso is bijvoorbeeld zoiets zelf maar dan gaan slopen uit woede ook dom, dan hoef je bij de politie, gemeente enz dus niet meer aan te kloppen. Daarnaast escaleert het in rap tempo verder en ik kan mij voorstellen dat zo'n ouder stel niet loopt te wachten op dagelijkse agressie, intimidatie en weet ik veel wat.
Het is gewoon een kut situatie en je moet hoe dan ook zorgen dat je goed verzekerd bent en snel rechtsbijstand kan inschakelen (tenzij je poen genoeg hebt en er zelf een advocaat op zet).
Linkje erbij dan maar:quote:
[..]
Excuus, wilde iets anders schrijven
284 staat te koop
https://www.funda.nl/detail/17286157
Schattig huisje, maar zulke buren? Nah...
Haha, bijna 1,1 miljoen en als cadeau krijg je er problematische k*t tokkies bij.quote:
[..]
Linkje erbij dan maar:
https://www.funda.nl/detail/17286157
Schattig huisje, maar zulke buren? Nah...
Wens de verkopers veel succes. Je hebt natuurlijk maar 1 (onwetende) sukkel nodig.
https://kadastralekaart.c(...)qAO34u2QXKPVFUeLcjk9
Op deze kaart zie je toch wel dat Johan en Antoinette al tegen de erfgrens woonden. Ze konden dus al niet om hun huis heen op eigen grond. Je kunt niet verwachten dat je buren dan niet tegen de erfgrens aan mogen bouwen, omdat dan jouw huis niet meer vrijstaand is. Is lullig, maar wel een feit.
Op deze kaart zie je toch wel dat Johan en Antoinette al tegen de erfgrens woonden. Ze konden dus al niet om hun huis heen op eigen grond. Je kunt niet verwachten dat je buren dan niet tegen de erfgrens aan mogen bouwen, omdat dan jouw huis niet meer vrijstaand is. Is lullig, maar wel een feit.
Volgens mij is het maar op een klein stukje over de erfgrens heen. Lijkt me dat dat verwijderd moet worden, maar voor de rest staat het tegen de erfgrens, alsnog tegen hun woning, omdat hun woning al tegen de erfgrens stond.quote:
[..]
Volgens de meting van het kadaster staat die uitbouw 31 cm over hun erfgrens heen. Op de 31 cm kun je prima een muurtje bouwen om te voorkomen dat de buren hun uitbouw onder je dakgoot inproppen.
https://hoekstraenvaneck.(...)84-1121-nw-landsmeer
Op deze foto, bij de verkoopfoto's van nummer 284, zie je goed de woningen van de bovenzijde en ook dat 280 naar het schijnt al tegen de erfgrens stond. Je hebt geen recht dat je huis vrijstaand blijft als je tegen de erfgrens woont.
Ze zouden het weer vrijstaand kunnen maken door hun eigen aanbouw, foto van die man bij die deur, smaller te maken, zodat je weer op eigen grond rondom je huis kunt.
Op deze foto, bij de verkoopfoto's van nummer 284, zie je goed de woningen van de bovenzijde en ook dat 280 naar het schijnt al tegen de erfgrens stond. Je hebt geen recht dat je huis vrijstaand blijft als je tegen de erfgrens woont.
Ze zouden het weer vrijstaand kunnen maken door hun eigen aanbouw, foto van die man bij die deur, smaller te maken, zodat je weer op eigen grond rondom je huis kunt.
Het is wel bizar trouwens, elders in het land moeten mensen een huis weer deels afbreken omdat het te 23 cm(!!!) hoog gebouwd is, en dan ook nog eens door een verkeerd gemeten maaiveldhoogte, fout van de gemeente.
En de uitspraak is dat de woning aangepast moet worden door de nok te verlagen.
Niemand die last heeft van die 23 cm extra, want een (werkelijk) vrijstaand huis, plus dat de fout door de gemeente veroorzaakt is, maar ondertussen zitten de eigenaren wel met een verpest huis omdat de nok verlaagd moet worden.
Omdat je zure boomer buurman het niet kan hebben dat je een villa bouwt...
En de uitspraak is dat de woning aangepast moet worden door de nok te verlagen.
Niemand die last heeft van die 23 cm extra, want een (werkelijk) vrijstaand huis, plus dat de fout door de gemeente veroorzaakt is, maar ondertussen zitten de eigenaren wel met een verpest huis omdat de nok verlaagd moet worden.
Omdat je zure boomer buurman het niet kan hebben dat je een villa bouwt...
Zij hebben zelf totaal alles volgebouwd, hebben alleen een voortuin. Maar dat zal waarschijnlijk vroeger al ooit gedaan zijn. Zij hebben totaal geen achtertuin. Denk niet dat ze hier een punt mee kunnen maken.quote:Op woensdag 28 oktober 2026 13:34 schreef vosss het volgende:
[..]
Niet alleen dat. Ook dit.
[ afbeelding ]
Ow ja joh, dat is maar een beetje meer. 770 kuub ipv de toegestane 600 kuub en 112 vierkante meter ipv 83 vierkante meter.
Knettergek die gemeente.
Ik had eigenhandig die aanbouw gesloopt met de buurman erbij. Optiefen.
Nee, ziet er zo inderdaad niet uit. Maar we kennen het hele verhaal niet. Misschien hebben die mensen wel eerst gevraagd of ze mochten bouwen tegen de gevel van Johan en Antoinette, maar werd dat geweigerd, waardoor ze er iets los tegenaan moesten zetten. En tja, dat zie je.quote:
[..]
maar toch niet zo
[ link | afbeelding ]
moet je kijken hoe ze dit in elkaar geflanst hebben, buiten dat hout dat totaal verrot is, is die uitbouw een beetje half onder de dakgoot van Johan en Antoinette (nummer 284) gepropt, lijkt wel alsof dit bewust is gedaan door een bulgaarse dronken klusjesman die zijn eerst een huisje in timmert.
Ik zou hier niet op durven lopen als Johan zijnde om onderhoud te doen aan zijn gootje
Wat je op de foto hierboven ziet, ziet het er van boven in elk geval netjes uit. Hoe nu de overgang tussen de woningen is, weet ik niet.
Als dat huis al tegen de erfgrens stond, konden de buren geen 31 cm over de erfgrens bouwen.quote:
https://hoekstraenvaneck.(...)84-1121-nw-landsmeer
Op deze foto, bij de verkoopfoto's van nummer 284, zie je goed de woningen van de bovenzijde en ook dat 280 naar het schijnt al tegen de erfgrens stond. Je hebt geen recht dat je huis vrijstaand blijft als je tegen de erfgrens woont.
Ze zouden het weer vrijstaand kunnen maken door hun eigen aanbouw, foto van die man bij die deur, smaller te maken, zodat je weer op eigen grond rondom je huis kunt.
Je blijft kennelijk maar negeren dat de buren over de erfgrens gebouwd hebben.
Ergo: als de buren 31 cm over de erfgrens gebouwd hebben, dan hadden degenen tegen wiens huis ze aangebouwd hebben niet op of tegen de erfgrens gebouwd.
Je hele verhaal slaat weer als een tang op een varken, en dan ook nog roepen dat zij maar wat moeten afbreken zodat het pand van de buren niet meer tegen dat van hen aan staat?
Door zeker 30 cm van de erfgrens af te bouwen hadden ze al voorkomen dat een ander er tegenaan kon bouwen.
Als dat deel van hun pand überhaupt al achteraf bijgebouwd is.
Klein huis, geen hele grote kavel, C label, je koopt het primair voor het uitzicht, qua m² (zowel woning als kavel) zijn er betere huizen te krijgen.quote:
[..]
Haha, bijna 1,1 miljoen en als cadeau krijg je er problematische k*t tokkies bij.
Wens de verkopers veel succes. Je hebt natuurlijk maar 1 (onwetende) sukkel nodig.
Offtopic, maar die badkamer heeft wel heel veel inkijkquote:
https://hoekstraenvaneck.(...)84-1121-nw-landsmeer
Op deze foto, bij de verkoopfoto's van nummer 284, zie je goed de woningen van de bovenzijde en ook dat 280 naar het schijnt al tegen de erfgrens stond. Je hebt geen recht dat je huis vrijstaand blijft als je tegen de erfgrens woont.
Ze zouden het weer vrijstaand kunnen maken door hun eigen aanbouw, foto van die man bij die deur, smaller te maken, zodat je weer op eigen grond rondom je huis kunt.
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Mens kijk naar de foto's. Ja, ze kunnen ergens een hoekje om zijn gegaan met een goot of zo, maar feit is dat Johan's huis geen 31 centimeter van de erfgrens afstond over de gehele lengte. Op die foto zie je een het bruggetje met toegangshek, wat voor de helft van 280 is en voor de helft van 282. Trek die lijn door en je ziet dat 280 al tegen de erfgrens aan stond.quote:
[..]
Als dat huis al tegen de erfgrens stond, konden de buren geen 31 cm over de erfgrens bouwen.
Je blijft kennelijk maar negeren dat de buren over de erfgrens gebouwd hebben.
Ergo: als de buren 31 cm over de erfgrens gebouwd hebben, dan hadden degenen tegen wiens huis ze aangebouwd hebben niet op of tegen de erfgrens gebouwd.
Je hele verhaal slaat weer als een tang op een varken, en dan ook nog roepen dat zij maar wat moeten afbreken zodat het pand van de buren niet meer tegen dat van hen aan staat?
Door zeker 30 cm van de erfgrens af te bouwen hadden ze al voorkomen dat een ander er tegenaan kon bouwen.
Als dat deel van hun pand überhaupt al achteraf bijgebouwd is.
Ik heb al eerder aangegeven dat alles wat over de erfgrens is, ook al zou dat bwvs maar om een stukje goot gaan, verwijderd moet worden, maar dan nog staan ze tegen elkaar, hetgeen wettelijk gezien een goed recht is. Je mag tegen de erfgrens bouwen.
Dat Johan maar blijft hameren op dat hoekje dat eroverheen gaat, neemt niet weg dat de rest gewoon mag blijven staan.
en dit moet zo lang duren? iemand inhuren om de buren even goed te grazen te nemen is sneller, goedkoper en minder gedoe. Blijkbaar laat de gemeente dit keihard toe. Dan speel je maar voor eigen rechtertje
quote:
[..]
Mens kijk naar de foto's. Ja, ze kunnen ergens een hoekje om zijn gegaan met een goot of zo, maar feit is dat Johan's huis geen 31 centimeter van de erfgrens afstond over de gehele lengte. Op die foto zie je een het bruggetje met toegangshek, wat voor de helft van 280 is en voor de helft van 282. Trek die lijn door en je ziet dat 280 al tegen de erfgrens aan stond.
Ik heb al eerder aangegeven dat alles wat over de erfgrens is, ook al zou dat bwvs maar om een stukje goot gaan, verwijderd moet worden, maar dan nog staan ze tegen elkaar, hetgeen wettelijk gezien een goed recht is. Je mag tegen de erfgrens bouwen.
Dat Johan maar blijft hameren op dat hoekje dat eroverheen gaat, neemt niet weg dat de rest gewoon mag blijven staan.
Dit kan je nooit op deze zeer handige foto hebben gebaseerd. Er zit overduidelijk nog ruimte tussen die struik en het huis.
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Ja joh, laten we de kadastrale meting negeren, en gewoon naar de foto's kijken, van het dak nota bene.quote:
[..]
Mens kijk naar de foto's. Ja, ze kunnen ergens een hoekje om zijn gegaan met een goot of zo, maar feit is dat Johan's huis geen 31 centimeter van de erfgrens afstond over de gehele lengte. Op die foto zie je een het bruggetje met toegangshek, wat voor de helft van 280 is en voor de helft van 282. Trek die lijn door en je ziet dat 280 al tegen de erfgrens aan stond.
Ik heb al eerder aangegeven dat alles wat over de erfgrens is, ook al zou dat bwvs maar om een stukje goot gaan, verwijderd moet worden, maar dan nog staan ze tegen elkaar, hetgeen wettelijk gezien een goed recht is. Je mag tegen de erfgrens bouwen.
Dat Johan maar blijft hameren op dat hoekje dat eroverheen gaat, neemt niet weg dat de rest gewoon mag blijven staan.
Mijn huis is op het dak ook breder en langer dan het huis werkelijk is, zowel de schuine daken als het platte dak van de garage, maar op basis van wat foto's kun jij dus wel bepalen dat een huis OP de erfgrens gebouwd is, omdat het dak met dakoverstek op de foto's op de erfgrens lijkt te staan.
Dat het kadaster heeft gesteld dat de buren 31 cm over de erfgrens hebben gebouwd doet er niet toe, fuck het kadaster, Gia heeft de foto's bekeken!
Nogmaals: als de buren 31cm op jouw grond gebouwd hebben, dan kun jij op diezelfde plek niet tegen de erfgrens aangebouwd hebben.
Dit is dus het probleem, en hier zie je ook hoe ze over de erfgrens zijn gegaan.quote:
[..]
maar toch niet zo
[ link | afbeelding ]
moet je kijken hoe ze dit in elkaar geflanst hebben, buiten dat hout dat totaal verrot is, is die uitbouw een beetje half onder de dakgoot van Johan en Antoinette (nummer 284) gepropt, lijkt wel alsof dit bewust is gedaan door een bulgaarse dronken klusjesman die zijn eerst een huisje in timmert.
Ik zou hier niet op durven lopen als Johan zijnde om onderhoud te doen aan zijn gootje
De dakoverstek van het rechtse huis zat nog volledig boven eigen terrein, dus de buren hadden nooit voorbij de dakoverstek mogen bouwen.
Dat lijkt mij ook. Maar goed, het ziet er niet uit. Zonder die aanbouw van de buren vind ik dit huis ook niet vrijstaand. En hoe komen ze aan die waardevermindering?quote:
[..]
Dit is dus het probleem, en hier zie je ook hoe ze over de erfgrens zijn gegaan.
De dakoverstek van het rechtse huis zat nog volledig boven eigen terrein, dus de buren hadden nooit voorbij de dakoverstek mogen bouwen.
WOZquote:
[..]
Dat lijkt mij ook. Maar goed, het ziet er niet uit. Zonder die aanbouw van de buren vind ik dit huis ook niet vrijstaand. En hoe komen ze aan die waardevermindering?
01.01.2022: 555.000
01.01.2023: 620.000
01.01.2024: 553.000
Vervolgens had de gemeente waarschijnlijk door dat ze het verprutst hadden, want:
WOZ 01.01.2025: 702.000
Maar ik gok dat de daling ook uit het taxatierapport gehaald kan worden, waar mogelijk de omschrijving van "vrijstaand" naar "twee-onder-een-kap" gewijzigd is.
Oh nou, das dan helemaal fraai. Hebben ze zitten procederen voor niks en moeten ze uiteindelijk juist meer belasting betalen.quote:
[..]
WOZ
01.01.2022: 555.000
01.01.2023: 620.000
01.01.2024: 553.000
Vervolgens had de gemeente waarschijnlijk door dat ze het verprutst hadden, want:
WOZ 01.01.2025: 702.000
Maar ik gok dat de daling ook uit het taxatierapport gehaald kan worden, waar mogelijk de omschrijving van "vrijstaand" naar "twee-onder-een-kap" gewijzigd is.
Ik denk dat ze die nu juist wat hoger willen hebben, voor de verkoop.quote:
[..]
Oh nou, das dan helemaal fraai. Hebben ze zitten procederen voor niks en moeten ze uiteindelijk juist meer belasting betalen.
Gaan ze verkopen?quote:
[..]
Ik denk dat ze die nu juist wat hoger willen hebben, voor de verkoop.
Enfin de verzekingsmaatschappij gaat hier ook niet heel blij van worden en de brandweer ook niet. Die hokken branden af, geen overzichtelijke indeling en geen vergunningen met indelingen bij de gemeente aanwezig. Grote kans op overslag zo.
Dat die bouwers een gevaar zijn voor zichzelf is een, maar de rechter moet echt ingrijpen.
Levensgevaarlijk al dat hout onder de kap.
Dat die bouwers een gevaar zijn voor zichzelf is een, maar de rechter moet echt ingrijpen.
Levensgevaarlijk al dat hout onder de kap.
Ja, mensen op leeftijd zijn ze toch?quote:
[..]
Waarom maken ze zich anders zo druk om die waardevermindering?
Gemeente gaat niet over de erfgrens, je kunt prima een vergunning krijgen voor een aanbouw op de grond van de buren.quote:
Uitbouw staat 31cm over de erfgrens en de gemeente doet niets? Dit riekt naar vriendjespolitiek. Die buurman is ook wel echt een minhond dat hij zoiets flikt.
speak only if it improves the silence.
Wie zegt dat de dakoverstek niet boven de grond van 282 hing?quote:
[..]
Ja joh, laten we de kadastrale meting negeren, en gewoon naar de foto's kijken, van het dak nota bene.
Mijn huis is op het dak ook breder en langer dan het huis werkelijk is, zowel de schuine daken als het platte dak van de garage, maar op basis van wat foto's kun jij dus wel bepalen dat een huis OP de erfgrens gebouwd is, omdat het dak met dakoverstek op de foto's op de erfgrens lijkt te staan.
Dat het kadaster heeft gesteld dat de buren 31 cm over de erfgrens hebben gebouwd doet er niet toe, fuck het kadaster, Gia heeft de foto's bekeken!
Nogmaals: als de buren 31cm op jouw grond gebouwd hebben, dan kun jij op diezelfde plek niet tegen de erfgrens aangebouwd hebben.
Kadaster heeft het over die 31 centimeter, wat niet per se betekent dat de hele aanbouw 31 centimeter over de grens staat, maar voor een deel wel.
Anyway, wat ik al steeds zeg: ALLES wat over de grens steekt, verplicht verwijderen.
Als de huizen dan nog tegen elkaar staan, dan moeten ze accepteren dat ze niet vrijstaand wonen.
Niet vrijstaand maar ook geen twee onder een kap.quote:
[..]
Wie zegt dat de dakoverstek niet boven de grond van 282 hing?
Kadaster heeft het over die 31 centimeter, wat niet per se betekent dat de hele aanbouw 31 centimeter over de grens staat, maar voor een deel wel.
Anyway, wat ik al steeds zeg: ALLES wat over de grens steekt, verplicht verwijderen.
Als de huizen dan nog tegen elkaar staan, dan moeten ze accepteren dat ze niet vrijstaand wonen.
Tussen de struik en het huis, maar het gaat over het deel een stuk naar achteren. Bij het tweede mansardedak.quote:
[..]
[ afbeelding ]
Dit kan je nooit op deze zeer handige foto hebben gebaseerd. Er zit overduidelijk nog ruimte tussen die struik en het huis.
Oh, wacht, dat bruggetje is niet voor 2 huizen! 282 heeft een ander bruggetje.
Maar dan stond eerder die schuur toch ook al over de erfgrens. Waarom daar niet over geklaagd?
[ Bericht 4% gewijzigd door Gia op 28-10-2026 18:22:52 ]
Denk dat dit geschakeld heet.quote:
[..]
Niet vrijstaand maar ook geen twee onder een kap.
Omdat de aanbouw van de buren anders geen 31 cm op hun grond was gekomen.quote:
[..]
Wie zegt dat de dakoverstek niet boven de grond van 282 hing?
Kadaster heeft het over die 31 centimeter, wat niet per se betekent dat de hele aanbouw 31 centimeter over de grens staat, maar voor een deel wel.
Anyway, wat ik al steeds zeg: ALLES wat over de grens steekt, verplicht verwijderen.
Als de huizen dan nog tegen elkaar staan, dan moeten ze accepteren dat ze niet vrijstaand wonen.
Daar hadden ze tijdens de bouw wel wat moois mee kunnen doen. Je eigen dakgoot lek maken, regen afvoer dichtmaken en dan de dakpannen schoonmaken met azijn en veeeeeeel liters water.quote:
[..]
maar toch niet zo
[ link | afbeelding ]
moet je kijken hoe ze dit in elkaar geflanst hebben, buiten dat hout dat totaal verrot is, is die uitbouw een beetje half onder de dakgoot van Johan en Antoinette (nummer 284) gepropt, lijkt wel alsof dit bewust is gedaan door een bulgaarse dronken klusjesman die zijn eerst een huisje in timmert.
Ik zou hier niet op durven lopen als Johan zijnde om onderhoud te doen aan zijn gootje
Ik was eens kijken bij een huis en daar noemde de makelaar het heel creatief "semi-vrijstaand"quote:
Drop you like an ill, bad habit
Precies dit. Jij snapt zaken vaakquote:
[..]
Precies, en dat weten we niet, want we hebben geen foto's of plattegronden.
Misschien hebben de buren op een bepaalde plek over de erfgrens gebouwd, maar als Johan en Antoinette zelf al tegen de erfgrens stonden, dan mogen de buren ook tegen de erfgrens bouwen.
Maar goed, dat is niet helemaal duidelijk. Ik zou oordelen dat alles wat over de erfgrens is gebouwd verwijderd moet worden.
Disclaimer: Ik heb PDD-NOS (officiële diagnose) en kan emotioneel reageren. Ik ben niet verantwoordelijk voor de inhoud van mijn berichten. Het verwijderen/wijzigen zonder toestemming van mijn berichten is niet toegestaan. Alle rechten voorbehouden.
|
|
