NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Als als als... we zijn inmiddels bijna 10 jaar verder.quote:Op dinsdag 8 september 2026 17:48 schreef Hexagon het volgende:
[..]
Als je je huis voor pak em beet 2019 kocht, kun je prima in je eentje een gezin onderhouden. Dus voor millennials kan het prima kloppen.
Als iedereen aan zichzelf denkt wordt er aan iedereen gedacht.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Zet het eens uit over millennials, gen Z en op welke leeftijd ze een huis konden kopen tov baby boomers en Gen X.quote:
[..]
Het hangt er dus geheel vanaf wanneer je de huizenmarkt betrad. De oudste millenials zijn halverwege de veertig en hadden gewoon al lang een huis voor die prijzen zo omhoog gingen.
Je ja maar argument gaat er niet op in dat in inflatie alleen maar consumptie goederen zitten en dit wordt afgezet tegen vermogen. Consumptiegoederen produceren werd en wordt steeds efficiënter, een kip is tegenwoordig spotgoedkoop met wat die in 1950 koste, een cd speler in 1987 koste 500 gulden. Heel veel consumptie goederen zijn goedkoper geworden, anderen duidelijk duurder en het gemiddelde noemen we inflatie. Maar, hoe hoog zou de inflatiecijfers zijn wanneer alles meegenomen wordt?
Kan geen goede bron vinden maar google AI en Perplexity zeggen mij dat het erg afhangt van het rekenmodel maar wanneer je alle prijzen meerekent dus ook die van huizen de inflatie sinds 1960 2 tot 4 keer zo hoog is.
Je hebt geen vermogen nodig om te kopen.quote:Op dinsdag 8 september 2026 12:20 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
het pu nt is dat het onweersproken blijft.
Een steeds groter deel lijkt te gaan naar oudere generaties, en de lastendruk die elk jaar stijgt komt bij jongeren terecht. Zeker jongeren die goed verdienen, maar geen vermogen hebben en dus huren.
Maar natuurlijk wel als je niet bereid bent zelf de handen uit de mouwen te steken en verwacht een kant en klaar Instagramable woning te krijgen aan de grachtengordel.
Wantie is eigendom van de zittende macht en heeft dus geen eigen mening meer -- @Candymannetje
Collega van me heeft begin dit jaar een gezinswoning gekocht met een knap stukje tuin en eigen garage.quote:
Dat lijkt me sterk aangezien de man vroeger met een beetje baantje al in z'n eentje het gezin kon onderhouden. Tegenwoordig kun je met twee modale inkomens nog niet eens een gemiddelde koopwoning bekostigen.
Op 1 salaris.
Het kan nog steeds.
Wantie is eigendom van de zittende macht en heeft dus geen eigen mening meer -- @Candymannetje
Vergis je niet. KK en dat bizarre overbieden zul je toch iets van vermogen(spaargeld) moeten hebben.quote:Op dinsdag 8 september 2026 18:39 schreef Wantie het volgende:
[..]
Je hebt geen vermogen nodig om te kopen.
Maar natuurlijk wel als je niet bereid bent zelf de handen uit de mouwen te steken en verwacht een kant en klaar Instagramable woning te krijgen aan de grachtengordel.
N=1quote:
[..]
Collega van me heeft begin dit jaar een gezinswoning gekocht met een knap stukje tuin en eigen garage.
Op 1 salaris.
Het kan nog steeds.
Hoeveel eigen vermogen? Meermaals modaal salaris?
Tja ligt natuurlijk aan je bruto jaarinkomen.quote:
[..]
Collega van me heeft begin dit jaar een gezinswoning gekocht met een knap stukje tuin en eigen garage.
Op 1 salaris.
Het kan nog steeds.
Bij 60.000 dat al behoorlijk is als eenverdiener zul je zo ongeveer op max 275.000 zitten zonder kk die je zelf moet hebben.
Het is maar de vraag of je iets kunt vinden voor 275.000 met garage voor die prijs. En dan nog overbieden.
Ja alles kan, maar realistisch is dat niet voor de meeste alleenverdieners(starter). Natuurlijk alleen op fok is die 60.000 een grijpstuiver en kom je je nest niet voor uit.
Maar nogmaals met een goed jaarinkomen en eventueel de steun van ouders kan alles. Misschien zelfs een huis van 4 ton. Een paar bitcoins en je bent er ook.
Vriend van mij is leidinggevend Ingenieur en zijn vrouw is notaris. Wonen in een mooie twee onder één kap. Maar laten we wel zijn in 1950 had één salaris waarschijnlijk een vrijstaande villa betaald.
Leg daar nou eens de inflatie over heen. Wat een suffe grafiek zonder context wat het geld werkelijk waard is.quote:
[..]
Vanaf 1981 dus deels wel. deels niet.
[..]
Het vooroordeel dat al het kapitaal en koopkracht bij de babyboomers zit kan in elk geval wel in de prullenbak.
Welke regio vooral. In Het Noorden is er best nog wat te krijgen, daarom zou ik zeggen investeer eens in een hele snelle verbinding tussen het Noorden en De Randstad naar Japans model.quote:
[..]
N=1
Hoeveel eigen vermogen? Meermaals modaal salaris?
blablablabla
Klopt, alleen durfde dat bijna niemand aan. Mijn ouders waar alleen mijn vader werkte kon in de jaren 60 een huis kopen voor circa 64.000 gulden. Kon zelfs 5000 gulden steun van de werkgever krijgen. Ja, toen had je nog van die werkgevers. Maar die durfde dat niet aan en zowat alle collega 's niet. Die zagen een hypotheek destijd als een gigantische schuld en zouden daar niet van slapen.quote:
Vriend van mij is leidinggevend Ingenieur en zijn vrouw is notaris. Wonen in een mooie twee onder één kap. Maar laten we wel zijn in 1950 had één salaris waarschijnlijk een vrijstaande villa betaald.
Totaal andere generatie. Wel voor de oorlog geboren 1937 maar och die oudjes schijnen allemaal rijk te zijn met hun dure huizen en vermogen.
Ja en millennials zijn intussen al heel lang volwassen en waren die problemen dus vaak voor.quote:
[..]
Als als als... we zijn inmiddels bijna 10 jaar verder.
Beneden modaal, 20.000 eigen vermogen.quote:
[..]
N=1
Hoeveel eigen vermogen? Meermaals modaal salaris?
Wantie is eigendom van de zittende macht en heeft dus geen eigen mening meer -- @Candymannetje
Ik heb geen rekenbureau in dienst. Maar ls je millenials afzet tegen late boomers/generatie Xquote:
[..]
Zet het eens uit over millennials, gen Z en op welke leeftijd ze een huis konden kopen tov baby boomers en Gen X.
Je ja maar argument gaat er niet op in dat in inflatie alleen maar consumptie goederen zitten en dit wordt afgezet tegen vermogen. Consumptiegoederen produceren werd en wordt steeds efficiënter, een kip is tegenwoordig spotgoedkoop met wat die in 1950 koste, een cd speler in 1987 koste 500 gulden. Heel veel consumptie goederen zijn goedkoper geworden, anderen duidelijk duurder en het gemiddelde noemen we inflatie. Maar, hoe hoog zou de inflatiecijfers zijn wanneer alles meegenomen wordt?
-Millennials hadden een betere arbeidsmarkt. Rond 2012-2013 was het even heel slecht, maar dat was lang niet zo dramatisch als 1980-1995.
-Millenials konden nog voor een vrij normale prijs een huis kopen. In de jaren 80 was het wellicht goedkoper, maar toen waren rentes extreem hoog.
-Millenials studeren vaker waardoor ze gemiddeld betere banen hebben
-Millenials beginnen later aan kinderen, waardoor ze een tijd minder kosten hadden
Daarom zou het prima kunnen kloppen dat de millenials de rijkste generatie zijn.
Huizen waren inderdaad goedkoper zo gemiddeldd 130.000 gulden eind jaren 80(moest naar Duitsland uitwijken om werk te krijgen halverwege jaren 80). Maar met een starters salaris voor een hboer zo rond de 1500 gulden als je al werk kon vinden met 8% rente zonder aflossing moest je ook al tweeverdiener zijn.quote:
[..]
Ik heb geen rekenbureau in dienst. Maar ls je millenials afzet tegen late boomers/generatie X
-Millennials hadden een betere arbeidsmarkt. Rond 2012-2013 was het even heel slecht, maar dat was lang niet zo dramatisch als 1980-1995.
-Millenials konden nog voor een vrij normale prijs een huis kopen. In de jaren 80 was het wellicht goedkoper, maar toen waren rentes extreem hoog.
-Millenials studeren vaker waardoor ze gemiddeld betere banen hebben
-Millenials beginnen later aan kinderen, waardoor ze een tijd minder kosten hadden
Daarom zou het prima kunnen kloppen dat de millenials de rijkste generatie zijn.
Enfin het is dan ook niet eenvoudig om dat precies uit te rekenen omdat luxe wat nu normaal is, niet eens bestond.
Bovendien is het voor iedere generatie het moment van instappen. Een deel van gen x heeft mogelijk nog kunnen profiteren van de premie regeling maar een ander deel van gen x weer niet.
Daarom ook dat het totaal geen zin heeft om op generaties te schieten.
Een tante van mij die al lang dood is heeft zo rond deze periode voor bijna noppes een woning van de kerk gekregen, een aantal duizend gulden ofzo. Deze is nu zo rond de 9 ton waard (wel gerenoveerd enzo). Maargoed, een extreme maar ook wel bijzonder iets vind ik altijd.quote:
Kan geen goede bron vinden maar google AI en Perplexity zeggen mij dat het erg afhangt van het rekenmodel maar wanneer je alle prijzen meerekent dus ook die van huizen de inflatie sinds 1960 2 tot 4 keer zo hoog is.
Dat is toch helemaal niet relevant aangezien inflatie voor alle generaties gelijk is over de jaren waarover de het berekenen?quote:
[..]
Leg daar nou eens de inflatie over heen. Wat een suffe grafiek zonder context wat het geld werkelijk waard is.
blablablabla
Mijn ouders hebben meegemaakt dat gemeente verloofde stellen aanschreef of ze niet een koopwoning wilde kopen met de premie-A regeling niemand wilde toen der tijd (jaren 80).quote:
[..]
Klopt, alleen durfde dat bijna niemand aan. Mijn ouders waar alleen mijn vader werkte kon in de jaren 60 een huis kopen voor circa 64.000 gulden. Kon zelfs 5000 gulden steun van de werkgever krijgen. Ja, toen had je nog van die werkgevers. Maar die durfde dat niet aan en zowat alle collega 's niet. Die zagen een hypotheek destijd als een gigantische schuld en zouden daar niet van slapen.
Totaal andere generatie. Wel voor de oorlog geboren 1937 maar och die oudjes schijnen allemaal rijk te zijn met hun dure huizen en vermogen.
Ik kocht mijn eerste huis rond 2012, net in de afloop van de crises. Maar kennissen van mij verkochten hun huis in die zelfde periode met 20k verlies. Nadat het huis bijna 1,5 jaar op de markt stond. Voor 130k (in euro's). Dit waren starters woningen die 10 ervoor gebouwd waren. Moet je voorstellen dat een nieuwbouw woning van 10 jaar oud, goed onderhouden, nu 20k onde de prijs verkocht wordt.
Aan de andere kant is ook geluk hebben, met de keuze die je maakt. Wij kochten dus ons eerste huis, en konden ik dahct rond 4 ton lenen. Leuk rijtjes huis/hoekhuis koste rond de 2 ton, hoek 2,5. Een leuk boederijtje, met een beetje grond betaalde je toen 3-3,5 ton voor. Dit wilde wij wel, maar niet gedaan door persoonlijke omstandigheden. Maar niemand wilde dat toen der tijd. Minder tuin was toen het toverwoord. Werden zelfs beetje voor gek verklaard dat waar gingen kijken.
Wij hebben vorig jaar ons huis verkocht voor bijna 4 ton. Maar als wij dat boederijtje hebben gehad, wat wij toen wilde, was dat tegen 7,5 aangegaan.
Markt en wat populair is kan zo gigantisch snel veranderen.
Precies. Het moment van instappen. Alle die hun eerste huis konden kopen zo rond 2010/2012 was zolang ik leef het beste instap moment ooit. En kon je zelfs ver onder de vraagprijs zitten. Die mazzel moet je wel hebben. Die groep heeft dan ook ewn enorme waardestijging mogen meemaken.quote:
[..]
Mijn ouders hebben meegemaakt dat gemeente verloofde stellen aanschreef of ze niet een koopwoning wilde kopen met de premie-A regeling niemand wilde toen der tijd (jaren 80).
Ik kocht mijn eerste huis rond 2012, net in de afloop van de crises. Maar kennissen van mij verkochten hun huis in die zelfde periode met 20k verlies. Nadat het huis bijna 1,5 jaar op de markt stond. Voor 130k (in euro's). Dit waren starters woningen die 10 ervoor gebouwd waren. Moet je voorstellen dat een nieuwbouw woning van 10 jaar oud, goed onderhouden, nu 20k onde de prijs verkocht wordt.
Aan de andere kant is ook geluk hebben, met de keuze die je maakt. Wij kochten dus ons eerste huis, en konden ik dahct rond 4 ton lenen. Leuk rijtjes huis/hoekhuis koste rond de 2 ton, hoek 2,5. Een leuk boederijtje, met een beetje grond betaalde je toen 3-3,5 ton voor. Dit wilde wij wel, maar niet gedaan door persoonlijke omstandigheden. Maar niemand wilde dat toen der tijd. Minder tuin was toen het toverwoord. Werden zelfs beetje voor gek verklaard dat waar gingen kijken.
Wij hebben vorig jaar ons huis verkocht voor bijna 4 ton. Maar als wij dat boederijtje hebben gehad, wat wij toen wilde, was dat tegen 7,5 aangegaan.
Markt en wat populair is kan zo gigantisch snel veranderen.
Of een huis van je werkgever, dat was bij mijn opa zo.quote:
[..]
Een tante van mij die al lang dood is heeft zo rond deze periode voor bijna noppes een woning van de kerk gekregen, een aantal duizend gulden ofzo. Deze is nu zo rond de 9 ton waard (wel gerenoveerd enzo). Maargoed, een extreme maar ook wel bijzonder iets vind ik altijd.
A Robin Redbreast in a Cage Puts all Heaven in a Rage.
Ik ga het wat makkelijker maken.quote:
[..]
Het geeft vooral een vertekend beeld denk ik, individueel werken jonge mensen juist minder uren en zitten vast in te kleine contracten om bijvoorbeeld ooit een huis te kunnen kopen. Maar dat mag je de overheid en het web aan fiscale regels en toeslagen ook aanrekenen.
https://www.nu.nl/economi(...)eer-uren-werken.html
Deze reactie is veelzeggend:
[..]
Toen ik begon met werken was het echt volle bak om maar een huis te kunnen kopen, tegenwoordig willen jongeren een betere werk en privé balans wat ze goed recht is maar dat geeft als alleenstaande wel een heel moeilijk perspectief. Zeker met de situatie op de woningmarkt waarbij eigen woningbezit schreeuwend duur is en vraagt om zowel eigen vermogen als een relatief hoog salaris.
1. vroeger werkte de man fulltime, en de vrouw niet of parttime.
2. nu werkt de man soms in deeltijd en de vrouw vaak ook in deeltijd
bovenstaande betekent feitelijk dat het koppeltje nu meer uren draait. Kortom de jongere generatie werkt meer. Of ze wat doen is een andere discussie. Maar de participatiegraad ligt hoger. Om nog maar te zwijgen over wanneer de nieuwe generatie zal stoppen met werken.
Daarnaast is het ook logisch dat de koopkracht is gestegen, want dat komt omdat tussen 1950-1975 de welvaart spectaculair is toegenomen.
Maar de babyboom generatie had het -volgens mij- relatief beter in de jaren 50/60 dan hun oudere generatie.
Dit wordt een lastige discussie. Maar voor de nieuwe generatie is er helemaal neit zo'n steile welvaartscurve. In al deze statistieken wordt deze generatie rijker gerekend dan ze feitelijk zijn.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Nou, niet helemaal waar.quote:
[..]
Ik ga het wat makkelijker maken.
1. vroeger werkte de man fulltime, en de vrouw niet of parttime.
2. nu werkt de man soms in deeltijd en de vrouw vaak ook in deeltijd
bovenstaande betekent feitelijk dat het koppeltje nu meer uren draait. Kortom de jongere generatie werkt meer. Of ze wat doen is een andere discussie. Maar de participatiegraad ligt hoger. Om nog maar te zwijgen over wanneer de nieuwe generatie zal stoppen met werken.
Mijn vader werkte bijvoorbeeld 60 uur, en mijn moeder 20 uur.
Ik werk 36 uur en mijn partner 32.
Wantie is eigendom van de zittende macht en heeft dus geen eigen mening meer -- @Candymannetje
|
|
