NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
https://www.nu.nl/economi(...)is-een-probleem.htmlquote:Particuliere beleggers verkopen nog steeds in hoog tempo hun huurwoningen. De uitpondgolf zorgt ervoor dat het aanbod van beschikbare huurwoningen steeds meer krimpt. Als daar niets aan wordt gedaan, hebben huurders binnenkort een probleem.
Het aantal beschikbare huurwoningen neemt af.
Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat investeerders in de laatste maanden van 2024 meer dan 20.000 woningen hebben verkocht. Over heel 2024 ging het om meer dan 65.000 verkochte huizen, tegenover iets meer dan 27.000 aankopen. Volgens beleggers is verhuren door strengere regels, zoals de Wet Betaalbare Huur, minder rendabel geworden.
Daardoor worden woningen vaker verkocht en verdwijnen ze van de huurmarkt naar de koopmarkt. Dat kan de schaarste verder vergroten, vooral voor mensen die niet in aanmerking komen voor sociale huur maar ook geen woning kunnen kopen. Ter verduidelijking: de huursector kent drie segmenten: sociale huur, middenhuur en vrije sector. In de middenhuur gaat het om huren tussen de 900,07 en 1.184,82 euro.
"Veel huurwoningen die beschikbaar komen en op basis van het woningwaarderingsstelsel in de middenhuur vallen, worden verduurzaamd en opgeknapt, waardoor ze naar de vrije sector opschuiven. Andere worden verkocht omdat ze onvoldoende rendement opleveren", zegt Ilse Kaandorp tegen NU.nl. Zij is programmamanager Wonen bij Vastgoed Management Nederland (VGM).
Dat heeft gevolgen voor de huurmarkt. Sander van Lent en Mervyn Cuppen van Hyra Hypotheken, leggen uit dat die markt aan het professionaliseren is. Zij zien dat kleine particuliere verhuurders, met vaak slechts één of enkele woningen, het voor gezien houden. "Het verhuren is voor hen minder rendabel geworden." De woningen die zij verkopen worden óf verkocht aan starters óf overgenomen door grotere, professionele beleggers.
Doorstroming wordt belemmerd
"Die grotere partijen werken anders. Zij zien vastgoed vaker als een langetermijninvestering en nemen genoegen met een lager, stabiel rendement." Beiden waarschuwen voor een huurmarkt met minder aanbieders, waarin professionele beleggers steeds meer de dienst uitmaken. Dat heeft voor huurders zowel voor- als nadelen, zeggen zij.
Zo wordt er mogelijk meer geïnvesteerd in onderhoud en service en huren mensen vaker van een betrouwbare verhuurder. Tegelijkertijd zorgt het ervoor dat het aanbod in het middenhuursegment onder druk komt te staan. Dat vernauwt de toch al krappe markt en drijft de huren op.
"De vraag naar middenhuurwoningen is inmiddels groter dan het aanbod", stelt Kaandorp. Dat belemmert de doorstroming en wordt onvoldoende gecompenseerd door nieuwbouw. "Door het huidige investeringsklimaat is het voor buitenlandse woningbeleggers onvoldoende aantrekkelijk om in Nederlandse nieuwbouwwoningen te investeren."
Middenhuur is een uitvalsbasis
Zij ziet dat buitenlandse vastgoedbeleggers de afgelopen jaren veel minder nieuwbouwwoningen hebben gerealiseerd. Het investeringsklimaat staat ook voor Nederlandse vastgoedbeleggers onder druk door strengere regels, zoals de Wet betaalbare huur en de box 3-wetgeving. En daar komen de hogere rente en de bouwkosten nog eens bovenop.
De middenhuur is een belangrijk onderdeel van een gezonde woningmarkt. Het is een belangrijk vangnet voor mensen die geen woning kunnen kopen, te veel verdienen voor een sociale huurwoning en te weinig verdienen voor een huurwoning in de vrije sector. Deze groep mensen valt straks buiten de boot als het aanbod opdroogt en er geen andere redelijke alternatieven voorhanden zijn.
Hugo bedankt, dit zag namelijk niemand aankomen dus dit is totaal niet op jouw bordje te schuiven.
Hadden ze maar een rijke man moeten vinden
I wanna go back with a club and attack
I wanna take to my guns and break you
I wanna take to my guns and break you
Jammer, maar die woningen verdwijnen gelukkig niet. Er zijn nu weer meer starters op de koopmarkt die slagen voor een huis.
"Doe maar gek, want er zijn al genoeg gewone mensen" - Ted Langenbach
99% van de problemen in dit land worden veroorzaakt door de politiek. Niks wordt opgelost, alleen maar vooruitschuiven, nieuwe problemen creëren en bestaande problemen verdiepen.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Toch is het slecht, immers stoppen de investeringen van verhuurmaatschappijen in nieuwe woningen.quote:Op maandag 29 juni 2026 10:55 schreef Koekoekmakto het volgende:
Jammer, maar die woningen verdwijnen gelukkig niet. Er zijn nu weer meer starters op de koopmarkt die slagen voor een huis.
Lachen joh.
Compleet waar.quote:
99% van de problemen in dit land worden veroorzaakt door de politiek. Niks wordt opgelost, alleen maar vooruitschuiven, nieuwe problemen creëren en bestaande problemen verdiepen.
Het gedoe met de boeren? komt door het debiele beleid wat al 20 jaar gevoerd wordt.
Huizencrisis? alleen maar erger geworden
Lachen joh.
Voor de middenhuur tzt wel. Het ergste vind ik het probleem bij de sociale huurwoningen. Niet iedereen kan kopenquote:
[..]
Toch is het slecht, immers stoppen de investeringen van verhuurmaatschappijen in nieuwe woningen.
"Doe maar gek, want er zijn al genoeg gewone mensen" - Ted Langenbach
Zelfde type als Jetten. Nergens echt verstand van, nauwelijks een dag een echte baan gehad, groot geworden met interne politieke baantjes. Incompetent op ieder denkbaar vlak, en vooral bezig met beeldvorming.quote:Op maandag 29 juni 2026 11:06 schreef saparmurat_niyazov het volgende:
Het is echt net of Hugo op geen enkel dossier competent was he.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
100% de schuld van de overheid.
De enige oplossing is minder overheidsbemoeienis op alle vlakken.
Minder bouwregels, minder stikstofregels, minder huurregels, minder belastingen, minder puntensystemen, minder huurbescherming, minder immigranten, minder sociale woningbouw, minder toeslagen ...
De enige oplossing is minder overheidsbemoeienis op alle vlakken.
Minder bouwregels, minder stikstofregels, minder huurregels, minder belastingen, minder puntensystemen, minder huurbescherming, minder immigranten, minder sociale woningbouw, minder toeslagen ...
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Voor alles is het negatief dat er minder geinvesteerd en gebouwd kan/gaat worden.quote:Op maandag 29 juni 2026 11:13 schreef Koekoekmakto het volgende:
[..]
Voor de middenhuur tzt wel. Het ergste vind ik het probleem bij de sociale huurwoningen. Niet iedereen kan kopen
Vraag en aanbod.
Er moet op korte termijn een enorme versoepeling komen in het bouwen van huizen.
Boeren die grond mogen verkopen die direct woongrond kan worden bijvoorbeeld. Daar heeft de boer dan enorm financieel gewin mee en een hoop gezinnen voordeel.
Lachen joh.
Het is echt niet overdreven. Stikstof, asiel, woningnood, box 3 belasting, toeslagenschandaal, onbetaalbare boodschappen en brandstof, dure energie, netcongestie etc. Werkelijk alles is veroorzaakt door beleid. Het is echt om te huilen hoe incompetent onze bestuurders zijn.quote:
[..]
Compleet waar.
Het gedoe met de boeren? komt door het debiele beleid wat al 20 jaar gevoerd wordt.
Huizencrisis? alleen maar erger geworden
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
het is niet enkel het beleid , dat geloof ik niet. Het is de cultuur in NL..quote:
[..]
Het is echt niet overdreven. Stikstof, asiel, woningnood, box 3 belasting, toeslagenschandaal, onbetaalbare boodschappen en brandstof, dure energie, netcongestie etc. Werkelijk alles is veroorzaakt door beleid. Het is echt om te huilen hoe incompetent onze bestuurders zijn.
Niemand hier heeft echte oorlog of echte tekorten meegemaakt. We leven van een gigantische welvaartsbubbel die gebaseerd is op wat? de afgelopen jaren enorme stijgingen in de woningprijzen misschien?
Waar verdien je nou echt geld mee? met productie.
NL is allang geen productieland meer, de boeren produceren serieus veel en die moeten er ook uit.
We zijn een 'kennisland' geworden, diezelfde kennis kan morgen met het vliegtuig de grens over stappen en dan is het kwijt. Een fabriek moet gewoon 20 jaar blijven staan om rendabel te zijn.
We zijn allemaal consultant, manager, adviseur geworden en vinden dat allemaal normaal.
De politiek is een afspiegeling van de samenleving , het is hier veel te lang te goed gegaan en dat gaan we nu merken.
Lachen joh.
In elke samenleving moeten mensen zijn die voor weinig geld het harde werk willen doen. Dat is de basis van de economie. Die mensen zijn er in Nederland niet meer. Dat komt vooral door de zogenaamde kenniseconomie, waarin de overheid mensen jarenlang heeft gestimuleerd om telkens maar hogeropgeleid te raken. En natuurlijk door het stimuleren van armoede van onderaf, dus door uitkeringen en toeslagen, waardoor hard werken onaantrekkelijk is gemaakt.quote:
[..]
het is niet enkel het beleid , dat geloof ik niet. Het is de cultuur in NL..
Niemand hier heeft echte oorlog of echte tekorten meegemaakt. We leven van een gigantische welvaartsbubbel die gebaseerd is op wat? de afgelopen jaren enorme stijgingen in de woningprijzen misschien?
Waar verdien je nou echt geld mee? met productie.
NL is allang geen productieland meer, de boeren produceren serieus veel en die moeten er ook uit.
We zijn een 'kennisland' geworden, diezelfde kennis kan morgen met het vliegtuig de grens over stappen en dan is het kwijt. Een fabriek moet gewoon 20 jaar blijven staan om rendabel te zijn.
We zijn allemaal consultant, manager, adviseur geworden en vinden dat allemaal normaal.
De politiek is een afspiegeling van de samenleving , het is hier veel te lang te goed gegaan en dat gaan we nu merken.
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Mooi uitgeschreven inderdaad.quote:
[..]
In elke samenleving moeten mensen zijn die voor weinig geld het harde werk willen doen. Dat is de basis van de economie. Die mensen zijn er in Nederland niet meer. Dat komt vooral door de zogenaamde kenniseconomie, waarin de overheid mensen jarenlang heeft gestimuleerd om telkens maar hogeropgeleid te raken. En natuurlijk door het stimuleren van armoede van onderaf, dus door uitkeringen en toeslagen, waardoor hard werken onaantrekkelijk is gemaakt.
Op maatschappelijk niveau is het geven van uitkeringen en toeslagen ook een stimulans om niet hogerop te komen (werken loont niet).
Lachen joh.
Inderdaad. En hoewel we inderdaad wel nieuw jong talent kunnen gebruiken in Nederland, zijn de mensen die we binnenhalen vaak kansloze asielzoekers die meteen uitkeringen en toeslagen gaan trekken. Zo verergert het probleem zich alleen maar. En de kennis vertrekt natuurlijk naar het buitenland want die accepteren het allemaal niet meer.quote:
[..]
Mooi uitgeschreven inderdaad.
Op maatschappelijk niveau is het geven van uitkeringen en toeslagen ook een stimulans om niet hogerop te komen (werken loont niet).
The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money
Het is dat corona zo'n mild virus was anders had Hugo's Dansen met Jansen het aantal woningzoekenden flink uitgedund.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Kunnen de woningbouwverenigingen die woningen niet opkopen dan? Dan blijven ze in het huursegment.
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
Voor het totale woningaanbod maakt het weinig uit of woningen huur of koop zijn. Soms heeft het zelfs de voorkeur: als bijvoorbeeld een jong stel hierdoor nu de kans krijgt om te kopen ipv te blijven huren.
Maar marktverstorend overheidsingrijpen, zoals maximale prijzen, gaat altijd mis. Vaak bedacht door mensen (autisten) die vinden 'dat het eerlijker moet'. Het gevolg is eigenlijk altijd dat de schaarste toeneemt.
Maar marktverstorend overheidsingrijpen, zoals maximale prijzen, gaat altijd mis. Vaak bedacht door mensen (autisten) die vinden 'dat het eerlijker moet'. Het gevolg is eigenlijk altijd dat de schaarste toeneemt.
The End Times are wild
quote:
We zijn een 'kennisland' geworden, diezelfde kennis kan morgen met het vliegtuig de grens over stappen en dan is het kwijt. Een fabriek moet gewoon 20 jaar blijven staan om rendabel te zijn.
mooier kan ik het niet zeggenal mogen enkele fabrieken wel opzouten *kuchkuchtatasteelkuchkuch*
Hoezo is dat een probleem? Die huizen worden niet gesloopt, en huisjesmelkers kunnen die panden niet meer laten verloederen.
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Staat in de tekst:quote:
Hoezo is dat een probleem? Die huizen worden niet gesloopt, en huisjesmelkers kunnen die panden niet meer laten verloederen.
Lekker gewerkt Hugo.quote:De middenhuur is een belangrijk onderdeel van een gezonde woningmarkt. Het is een belangrijk vangnet voor mensen die geen woning kunnen kopen
Hopelijk bouwen ze snel woningen bij, straks moet iemand uit Eritrea nog op de wachtlijst voor een woning.
Het enige wat dat een probleem maakt is dat mensen de woning die ze mogen/kunnen huren, ondanks de exorbitante huurprijzen, niet mogen/kunnen kopen. Ondanks dat de huur vaak (veel) hoger is dan de maandelijkse aflossing van de hypotheek.quote:
[..]
Staat in de tekst:
[..]
Lekker gewerkt Hugo.
Danku.quote:Op maandag 29 juni 2026 15:46 schreef gwn_een_user het volgende:
[..]
al mogen enkele fabrieken wel opzouten *kuchkuchtatasteelkuchkuch*
Triest hoor, ik heb zelf kutwerk gedaan in het veld of fabriek.
en ondertussen op kantoor degene die de koers inzet.
Het is gewoon broodnodig maar niemand heeft zin,.
Lachen joh.
Hoe denk je dat alle woningen er in eerste instantie gekomen zijn?quote:
Hoezo is dat een probleem? Die huizen worden niet gesloopt, en huisjesmelkers kunnen die panden niet meer laten verloederen.
Door de overheid of door privaat geld?
Ding ding, het merendeel is gewoon privaat met het idee om geld te verdienen.
Aangezien we nogal een tekort hebben is het wel in ons belang om te stimuleren meer te bouwen, of niet?
Lachen joh.
Wat lul je in vredesnaam? Je klinkt als iemand die geen huisjes meer kan melken, want logica in deze post is echt ver te zoeken. Er zijn nu meer koopwoningen als vervanger voor vooral huisjesmelkers die echt geen ruk bijdragen aan de maatschappij.quote:
[..]
Hoe denk je dat alle woningen er in eerste instantie gekomen zijn?
Door de overheid of door privaat geld?
Ding ding, het merendeel is gewoon privaat met het idee om geld te verdienen.
Aangezien we nogal een tekort hebben is het wel in ons belang om te stimuleren meer te bouwen, of niet?
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Je realiseert je dat koopwoningen voor heel veel mensen onbereikbaar zijn omdat ze om wat voor reden dan ook niet in aanmerking komen voor een hypotheek?quote:
[..]
Wat lul je in vredesnaam? Je klinkt als iemand die geen huisjes meer kan melken, want logica in deze post is echt ver te zoeken. Er zijn nu meer koopwoningen als vervanger voor vooral huisjesmelkers die echt geen ruk bijdragen aan de maatschappij.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Ik wel.quote:
[..]
Danku.
Triest hoor, ik heb zelf kutwerk gedaan in het veld of fabriek.
en ondertussen op kantoor degene die de koers inzet.
Het is gewoon broodnodig maar niemand heeft zin,.
Moet bijna altijd via uitzendbureaus en je kunt er meestal niet eens zelfstandig van wonen.
En toch wordt elk huis onder de 5 ton met gemak verkocht, dus voorlopig is de wachtlijst lang genoeg. En daardoor komen ook weer huurhuizen vrij, los van starters. Maar om nou te doen alsof de ene groep meer recht op een huis heeft dan de ander...quote:
[..]
Je realiseert je dat koopwoningen voor heel veel mensen onbereikbaar zijn omdat ze om wat voor reden dan ook niet in aanmerking komen voor een hypotheek?
Zijn dit nou echt de argumenten? Heb je zelf ook niet in de gaten hoe slecht ze zijn?
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Wat lul ik? Gast...quote:
[..]
Wat lul je in vredesnaam? Je klinkt als iemand die geen huisjes meer kan melken, want logica in deze post is echt ver te zoeken. Er zijn nu meer koopwoningen als vervanger voor vooral huisjesmelkers die echt geen ruk bijdragen aan de maatschappij.
Er zijn zat mensen die geen huis kunnen kopen en dan maar huren daar kort je nu in, daarnaast zijn er ook zat woningen begonnen als huurwoning en uiteindelijk verkocht.
M.a.w. het is positief om meer woningen te bouwen, of niet dan?
Lachen joh.
Welke huurhuizen komen nu vrij dan?quote:
[..]
En toch wordt elk huis onder de 5 ton met gemak verkocht, dus voorlopig is de wachtlijst lang genoeg. En daardoor komen ook weer huurhuizen vrij, los van starters. Maar om nou te doen alsof de ene groep meer recht op een huis heeft dan de ander...
Zijn dit nou echt de argumenten? Heb je zelf ook niet in de gaten hoe slecht ze zijn?
Van mensen die eerst huurden en nu in een andere koopwoning zitten?
De tendens is juist om huurwoningen massaal te verkopen (aanbod krimpt) omdat het niet interessant meer is.
Lachen joh.
Ik ontken ook niet dat er nu minder huurwoningen zijn, maar dat effect wordt ook deels gedempt door een groep die nu kan kopen in plaats van huren. Dat kunnen bestaande huurders zijn, maar ook starters. Die stroom is veel complexer dan een simpel rekensommetje van het aantal huurhuizen.quote:
[..]
Welke huurhuizen komen nu vrij dan?
Van mensen die eerst huurden en nu in een andere koopwoning zitten?
De tendens is juist om huurwoningen massaal te verkopen (aanbod krimpt) omdat het niet interessant meer is.
En de grote vraag blijft natuurlijk staan: waarom is dit een probleem? Er stroomt nu minder geld naar huisjesmelkers, en dat geld blijft nu bij de mensen zelf.
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Wat een gezeik weer dit. Huur naar koop of omgekeerd, het totale aanbod blijft hetzelfde
Laat de politiek het aanbod vergroten of de vraag verkleinen, dan los je de problemen op.
Laat de politiek het aanbod vergroten of de vraag verkleinen, dan los je de problemen op.
Huur is veel dynamischer, het krijgt mensen beter en sneller op de juiste plek en heeft kortere leegstandsperiodes.quote:
[..]
Ik ontken ook niet dat er nu minder huurwoningen zijn, maar dat effect wordt ook deels gedempt door een groep die nu kan kopen in plaats van huren. Dat kunnen bestaande huurders zijn, maar ook starters. Die stroom is veel complexer dan een simpel rekensommetje van het aantal huurhuizen.
En de grote vraag blijft natuurlijk staan: waarom is dit een probleem? Er stroomt nu minder geld naar huisjesmelkers, en dat geld blijft nu bij de mensen zelf.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
quote:
[..]
En toch wordt elk huis onder de 5 ton met gemak verkocht, dus voorlopig is de wachtlijst lang genoeg. En daardoor komen ook weer huurhuizen vrij, los van starters. Maar om nou te doen alsof de ene groep meer recht op een huis heeft dan de ander...
Zijn dit nou echt de argumenten? Heb je zelf ook niet in de gaten hoe slecht ze zijn?
Oke, dus omdat er door een gierende woningnood vrijwel iedere woning verkocht wordt is voor jou een argument dat er geen tekort aan huurwoningen is?
En met dergelijke domme argumentatie durf je op ignorant hautaine wijze anderen nog aan te spreken op slechte argumenten
wat een grap.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Er zijn 40 koopwoningen en 60 huurwoningen. 100 mensen zijn blij.quote:
[..]
Oke, dus omdat er door een gierende woningnood vrijwel iedere woning verkocht wordt is voor jou een argument dat er geen tekort aan huurwoningen is?
En met dergelijke domme argumentatie durf je op ignorant hautaine wijze anderen nog aan te spreken op slechte argumenten
Nu zijn er 60 koopwoningen en 40 huurwoningen. Er zijn nog steeds 100 mensen blij.
100.000 katjes
Fuck the EBU!
Fuck the EBU!
Je hebt echt het hele punt gemist he?quote:
[..]
Er zijn 40 koopwoningen en 60 huurwoningen. 100 mensen zijn blij.
Nu zijn er 60 koopwoningen en 40 huurwoningen. Er zijn nog steeds 100 mensen blij.
en morgen dan? als er wel/geen woningen bijgebouwd gaan worden?
Lachen joh.
Je moet wel spreadsheetambtenaar zijn want anders durf je dit niet in te brengen als serieus argument. Hemeltjelief.quote:
[..]
Er zijn 40 koopwoningen en 60 huurwoningen. 100 mensen zijn blij.
Nu zijn er 60 koopwoningen en 40 huurwoningen. Er zijn nog steeds 100 mensen blij.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
quote:
[..]
Je hebt echt het hele punt gemist he?
en morgen dan? als er wel/geen woningen bijgebouwd gaan worden?
De partijen die uitstappen zijn niet de partijen die ook maar een enkele vierkante meter woonruimte realiseerden. Die overboden gewoon een paar starters op een bestaan pandje.quote:Zij zien dat kleine particuliere verhuurders, met vaak slechts één of enkele woningen, het voor gezien houden. "Het verhuren is voor hen minder rendabel geworden." De woningen die zij verkopen worden óf verkocht aan starters óf overgenomen door grotere, professionele beleggers.
Precies. Het zijn partijen die woningen opkochten voor eigen financieel gewin. En dat waren juist vooral ook de woningen in een prijsklasse die voor veel huurders in het middensegment wél realistisch is om zelf aan te kopen. Maar die voor hun neus werden weg gekaapt door huisjesmelkers met net wat diepere zakken.quote:Op maandag 29 juni 2026 17:54 schreef Nobu het volgende:
[..]
[..]
De partijen die uitstappen zijn niet de partijen die ook maar een enkele vierkante meter woonruimte realiseerden. Die overboden gewoon een paar starters op een bestaan pandje.
Door het uitponden van die huurwoningen kunnen de gedwongen huurders nu eindelijk kopen. En daarmee zélf wat vermogen opbouwen in plaats van via hoge huurprijzen een de spaarrekening van een toch al welgestelde huisjesmelker te spekken.
Leuk maar dit is slechts een tijdelijk effect, zodra het aantal huurhuizen dat verkocht kan worden verkocht is hebben we nog steeds een gebrek aan betaalbare huurhuizen.quote:
[..]
Precies. Het zijn partijen die woningen opkochten voor eigen financieel gewin. En dat waren juist vooral ook de woningen in een prijsklasse die voor veel huurders in het middensegment wél realistisch is om zelf aan te kopen. Maar die voor hun neus werden weg gekaapt door huisjesmelkers met net wat diepere zakken.
Door het uitponden van die huurwoningen kunnen de gedwongen huurders nu eindelijk kopen. En daarmee zélf wat vermogen opbouwen in plaats van via hoge huurprijzen een de spaarrekening van een toch al welgestelde huisjesmelker te spekken.
- Het aantal huizen blijft gelijk.quote:
[..]
Leuk maar dit is slechts een tijdelijk effect, zodra het aantal huurhuizen dat verkocht kan worden verkocht is hebben we nog steeds een gebrek aan betaalbare huurhuizen.
- Het aantal huurhuizen neemt af met het aantal mensen wat bij gebrek aan betaalbare koopwoningen gedwongen moet huren.
- Het verschil tussen het aantal beschikbare huurwoningen en het aantal mensen op zoek naar een huurwoning blijft dus precies gelijk.
Het focussen op problemen die subgroepen wel of niet ervaren gaat niets doen aan het tekort aan woningen.
Er zou een zelfbewoningsplicht moeten gelden voor alle woningen in Nederland, met uitzondering van woningen die nieuw gebouwd worden met geld van investeerders ten behoeve van verhuur. Waarbij het verhuren van die nieuwe woningen de eerste 20-30 jaar best extra aantrekkelijk gemaakt mag worden. Zodat er geïnvesteerd wordt in extra woningen. Want daar hebben we wat aan als samenleving!
Het verrijken over de rug van mensen die naarstig op zoek zijn naar een huis zonder dat er met de "investering" van de huisjesmelkers ook maar één woning wordt toegevoegd, daar hebben we als samenleving echt helemaal niets aan. Integendeel: datvergroot alleen maar het verschil tussen de "have's" en "have-not's".
Kan je aangeven hoeveel % van de huurhuizen in handen is van zogenaamde particulieren, en hoeveel zij hiermee "zichzelf verrijken" ?quote:
Het verrijken over de rug van mensen die naarstig op zoek zijn naar een huis zonder dat er met de "investering" van de huisjesmelkers ook maar één woning wordt toegevoegd, daar hebben we als samenleving echt helemaal niets aan. Integendeel: datvergroot alleen maar het verschil tussen de "have's" en "have-not's".
Kun je me uitleggen waarom jouw vragen en de antwoorden daarop überhaupt relevant zijn voor dit topic?quote:
[..]
Kan je aangeven hoeveel % van de huurhuizen in handen is van zogenaamde particulieren, en hoeveel zij hiermee "zichzelf verrijken" ?
Het is vooral ironisch dat je vraagt naar het percentage particuliere verhuurders waar het hier om gaat terwijl je eigen aangehaalde bron-artikel in de OP nota bene begint met
quote:Particuliere beleggers verkopen nog steeds in hoog tempo hun huurwoningen.
|
|
