De woningmarkt #96 Eenmaal, andermaal

quote:

Op maandag 27 juli 2026 11:56 schreef blomke het volgende:

[..]
Dit heeft diverse positieve punten:

Veel m3 inhoud,
Garage,
A+ energie label,
Luxe uitstraling en afwerking

Etc...

En één groot nadeel: stadsverwarming!

Maar goed, v.p. 780000 wel verkocht en misschien overboden?

Btw uitzicht op onderkant trap, vind ik geen porem:

[ afbeelding ]

Een instapklare Instagramable woning.
Daar hebben kopers de hoofdprijs voor over.

Dus ik kijk er niet van op.

quote:

Op maandag 27 juli 2026 11:56 schreef blomke het volgende:

[..]
Dit heeft diverse positieve punten:

Veel m3 inhoud,
Garage,
A+ energie label,
Luxe uitstraling en afwerking

Etc...

En één groot nadeel: stadsverwarming!

Maar goed, v.p. 780000 wel verkocht en misschien overboden?

Btw uitzicht op onderkant trap, vind ik geen porem:

[ afbeelding ]

Locatie Teteringen is ook best duur.. Dichtbij natuur, Breda om de hoek en veel villa's.

quote:

Op maandag 27 juli 2026 20:00 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Locatie Teteringen is ook best duur.. Dichtbij natuur, Breda om de hoek en veel villa's.

Nog even over de stadsverwarming in dat huis; die komt van Ennatuurlijk.

Uit hun jaarsverslag 2025: De omzet van Ennatuurlijk Groep bedroeg in 2025 ¤ 245,9 miljoen. Het operationele resultaat (EBITDA) van Ennatuurlijk Groep bedroeg in 2025 ¤ 75,3 miljoen.

Dan weet je dus waar je voor betaalt.

780000 voor een 2 kapper hoekhuis ik schrik daarvan, en ben stiekem ook benieuwd hoe mensen dat rooien. Wat levert dat op aan maandlast?

quote:

Op dinsdag 28 juli 2026 08:38 schreef pmponer het volgende:
780000 voor een 2 kapper hoekhuis ik schrik daarvan, en ben stiekem ook benieuwd hoe mensen dat rooien. Wat levert dat op aan maandlast?

3-4k bruto

Poah hoop geld voor een onderhoudsvrije tuin

quote:

Op dinsdag 28 juli 2026 08:38 schreef pmponer het volgende:
780000 voor een 2 kapper hoekhuis ik schrik daarvan, en ben stiekem ook benieuwd hoe mensen dat rooien. Wat levert dat op aan maandlast?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 4% gewijzigd door Sport_Life op 28-07-2026 10:03:07 ]

quote:

Op maandag 27 juli 2026 20:07 schreef blomke het volgende:

[..]
Nog even over de stadsverwarming in dat huis; die komt van Ennatuurlijk.

Uit hun jaarsverslag 2025: De omzet van Ennatuurlijk Groep bedroeg in 2025 ¤ 245,9 miljoen. Het operationele resultaat (EBITDA) van Ennatuurlijk Groep bedroeg in 2025 ¤ 75,3 miljoen.

Dan weet je dus waar je voor betaalt.

Mwah op zich zegt dat niet zoveel. Hoeveel aansluitingen hebben ze ?

30% ebitda is ook niet extreem. (Gaan nog hoop kosten af voor netto resultaat). Vind de operationele kosten vrij hoog voor "restwarmte".

Los daarvan zou ik zelf nooit stadsverwarming willen .

quote:

Op dinsdag 28 juli 2026 09:35 schreef Sport_Life het volgende:

[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

2 x Jan Modaal kan dat niet betalen, en het is een standaard 1 gezinswoning.

quote:

Op dinsdag 28 juli 2026 10:20 schreef pmponer het volgende:

[..]
2 x Jan Modaal kan dat niet betalen, en het is een standaard 1 gezinswoning.

Ik vind het geen standaard eengezinswoning.

Voor een stel met 10 jaar werkervaring en wat overwaarde is het goed te betalen. Veel krijgen ook van ouders wat geschonken.

Ik vind het ook veel geld hoor, maar het is helaas geen uitzondering.

quote:

Op zondag 21 juni 2026 11:18 schreef Sapstengel het volgende:
Woning getaxeerd op 280, dus kan ook nog mooi 8 extra meenemen. Waarmee ik denk ik in deze tijd echt geluk heb gehad. Bij elke woning overboden en nu heb ik ineens onder budget gekocht en 8000 over. Dus dat gaat direct naar een nieuwe keuken.

Het gaat niet direct naar een nieuwe keuken, want toen ik die oude ging slopen kwam ik een asbestverdachte jaren '70 vinylvloer tegen onder het kliklaminaat. Dus die moet ik nog laten saneren. Nouja het gaat soort van naar de keuken, maar ook niet helemaal

Was er natuurlijk al bedacht op bij woningen van dat bouwjaar. Geen zichtbaar verdachte materialen bij de bezichtiging. Maarja je trekt dan niet ff de vloer eruit.

quote:

Op dinsdag 28 juli 2026 09:38 schreef Sport_Life het volgende:

30% ebitda is ook niet extreem. (Gaan nog hoop kosten af voor netto resultaat). Vind de operationele kosten vrij hoog voor "restwarmte".

Los daarvan zou ik zelf nooit stadsverwarming willen .

Dat bedoel ik. Overigens is de opwekking bij Ennatuurlijk binnen afzienbare tijd uit "restelektriciteit" via elektrodeboilers. Restwarmte was ook geen goede term; de warmte was aftapstoom van de stoomturbine en daarmee vermeden elektriciteit.

[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 28-07-2026 21:15:28 ]

quote:

Op dinsdag 28 juli 2026 13:02 schreef Sapstengel het volgende:
Het gaat niet direct naar een nieuwe keuken, want toen ik die oude ging slopen kwam ik een asbestverdachte jaren '70 vinylvloer tegen onder het kliklaminaat. Dus die moet ik nog laten saneren. Nouja het gaat soort van naar de keuken, maar ook niet helemaal

1) Is ie niet zelf te verwijderen?
2) Kan je er een gietvloer overheen doen zodat ie gefixeerd raakt? Heb ik gedaan in ons vorige huis: asbestvloer, daarover dun laagje egaline en daar de tegelvloer op geplakt. Al > 30 jaar probleemloos (we wonen er btw al 24 jaar niet meer)..

[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 30-07-2026 09:59:53 ]

quote:

Op dinsdag 28 juli 2026 14:00 schreef blomke het volgende:

[..]
1) Is ie niet zelf te verwijderen?
2) Kan je er een gietvloer overheen doen zodat ie gefixeerd raakt? Heb ik gedaan in ons vorige huis: asbestvloer, daarover dun laagje egaline en daar de tegelvloer op geplakt. Al > 30 jaar probleemloos.

Nee mag helaas niet zelf verwijderen. Niet hechtgebonden asbest, dus mag ook niet zelf afgevoerd worden.

Fixeren kan misschien, maar het is van dat jaren 70 vinyl wat aan de randen is omgekruld en aardig wst hoogteverschil heeft. En ik moet misschien ook nog door de vloer heen voor leidingwerk.

Maarja even wat offertes opvragen straks met het rapport. Begreep van die inspecteur dat het 2-5k kon kosten. Dat is nog gewoon binnen mijn budget voor onvoorziene kosten.

quote:

Op maandag 27 juli 2026 20:07 schreef blomke het volgende:

[..]
Nog even over de stadsverwarming in dat huis; die komt van Ennatuurlijk.

Uit hun jaarsverslag 2025: De omzet van Ennatuurlijk Groep bedroeg in 2025 ¤ 245,9 miljoen. Het operationele resultaat (EBITDA) van Ennatuurlijk Groep bedroeg in 2025 ¤ 75,3 miljoen.

Dan weet je dus waar je voor betaalt.

Dat vind ik wel een issue en zou voor mij een reden zijn een huis niet te kopen.

quote:

Op dinsdag 28 juli 2026 09:38 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Mwah op zich zegt dat niet zoveel. Hoeveel aansluitingen hebben ze ?

90.000 huishoudens en zo’n 1.200 zakelijke aansluitingen. Dus gemiddeld >> ¤2000/aansluiting

quote:

Op dinsdag 28 juli 2026 14:02 schreef Sapstengel het volgende:
Begreep van die inspecteur dat het 2-5k kon kosten. Dat is nog gewoon binnen mijn budget voor onvoorziene kosten.

Daar heb ik al een keuken voor.

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 29-07-2026 20:40:31 ]

quote:

Op woensdag 29 juli 2026 20:20 schreef blomke het volgende:

[..]
90.000 huishoudens en zo’n 1.200 zakelijke aansluitingen. Dus gemiddeld >> ¤2000/aansluiting

Wat ontzettend veel geld, betaal al 5 jaar niks om een hut van 265m2 warm te houden.
Na salderen 100 euro per maand ongeveer.

https://www.ad.nl/wonen/m(...)n-muur-aan~a96da286/

Het lijkt als je dit leest wel klaar met de hele grote gekte, vooral opvallend omdat deze trend zich afspeelt in regio's die enorm populair zijn en waren.

quote:

Op donderdag 30 juli 2026 15:43 schreef Elan het volgende:
https://www.ad.nl/wonen/m(...)n-muur-aan~a96da286/

Het lijkt als je dit leest wel klaar met de hele grote gekte, vooral opvallend omdat deze trend zich afspeelt in regio's die enorm populair zijn en waren.

die manier van verslaggeven ook, we gaan van niet te betalen naar in de uitverkoop....

quote:

Op donderdag 30 juli 2026 10:00 schreef Sport_Life het volgende:

[..]
Wat ontzettend veel geld, betaal al 5 jaar niks om een hut van 265m2 warm te houden.
Na salderen 100 euro per maand ongeveer.

Ik betaal sinds vorig jaar een terugleverboete, mijn energierekening was vorig jaar uiteindelijk een rekening van ¤ 223 voor het hele jaar (verwarmen en alle andere stroomverbruik), ik ga er vanuit dat het dit jaar minder gaat zijn, want thuisbatterijen, dus minder teruglevering, en tegelijkertijd ook minder van het net afgenomen, maar goed, dat is dus ook niet saldeerbaar.

Dus als het verbruik van het afgelopen half jaar representatief is voor het hele jaar, dan zou ik op zo'n 3.200 kWh inkoop stroom uitkomen, zelfs tegen 30 cent per kWh zou dat op ¤ 960 voor een heel jaar uitkomen, plus de vaste kosten (die weer gecompenseerd worden door de vermindering energiebelasting) en de "terugleverboete" voor zo'n 3.500 kWh, als de terugleverboete dan blijft bestaan, plus dat er dan wellicht voor die 3.500 kWh ook nog een paar cent vergoeding betaald wordt die de terugleverboete weer compenseert.

Al met al verwacht ik dat het me vanaf 2028 idd nog geen ¤ 100,= per maand gaat kosten.
En van 2021 tot en met 2025 heb ik alleen maar geld ontvangen

quote:

Op donderdag 30 juli 2026 18:16 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik betaal sinds vorig jaar een terugleverboete, mijn energierekening was vorig jaar uiteindelijk een rekening van ¤ 223 voor het hele jaar (verwarmen en alle andere stroomverbruik), ik ga er vanuit dat het dit jaar minder gaat zijn, want thuisbatterijen, dus minder teruglevering, en tegelijkertijd ook minder van het net afgenomen, maar goed, dat is dus ook niet saldeerbaar.

Dus als het verbruik van het afgelopen half jaar representatief is voor het hele jaar, dan zou ik op zo'n 3.200 kWh inkoop stroom uitkomen, zelfs tegen 30 cent per kWh zou dat op ¤ 960 voor een heel jaar uitkomen, plus de vaste kosten (die weer gecompenseerd worden door de vermindering energiebelasting) en de "terugleverboete" voor zo'n 3.500 kWh, als de terugleverboete dan blijft bestaan, plus dat er dan wellicht voor die 3.500 kWh ook nog een paar cent vergoeding betaald wordt die de terugleverboete weer compenseert.

Al met al verwacht ik dat het me vanaf 2028 idd nog geen ¤ 100,= per maand gaat kosten.
En van 2021 tot en met 2025 heb ik alleen maar geld ontvangen

Hoe vaak heb je dat al niet uiteengezet, hoe goedkoop jij uit bent met alle toeters en bellen er bij.

quote:

Op donderdag 30 juli 2026 18:23 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]
Hoe vaak heb je dat al niet uiteengezet, hoe goedkoop jij uit bent met alle toeters en bellen er bij.

Och popje, zo jaloers....
Je zou dit soort cijfers toch eens gebruiken om een keuze te maken als je een ander huis koopt.
Maar vooral niet doen, gewoon zo'n leuke "jaren 30" doorwaaiwoning kopen voor teveel geld.

quote:

Op donderdag 30 juli 2026 18:29 schreef Leandra het volgende:

[..]
Och popje, zo jaloers....
Je zou dit soort cijfers toch eens gebruiken om een keuze te maken als je een ander huis koopt.
Maar vooral niet doen, gewoon zo'n leuke "jaren 30" doorwaaiwoning kopen voor teveel geld.

Je hebt gewoon regelmatig schouderklopjes nodig.

quote:

Op donderdag 30 juli 2026 18:34 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]
Je hebt gewoon regelmatig schouderklopjes nodig.

Nou nee.... misschien je eigen zwakke emotionele mindset niet op andere projecteren?