WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Energielabel van mijn huis op magische wijze veranderd van C naar B???
Ik heb weer eens de jaarlijkse aankondiging voor een huurverhoging gehad.
Omdat ik vorig jaar een rare fout had ontdekt in de administratie van De Alliantie met betrekking tot het energielabel, had ik vorig jaar alle informatie omtrent het energielabel gedownload. Vorig jaar stond in de app van de Alliantie namelijk dat mijn huis Energielabel A had, terwijl dat niet waar is, en zelfs volgens de overheid zelf het Energielabel C was.
Vandaag kreeg ik dus de aankondiging, en het leek me een goed idee om die informatie nog eens dubbel te controleren.
En tot mijn verbazing staat op de EP-Online nu ineens dat het Energielabel B is! Terwijl het December vorig jaar nog C was.
Volgens de site is de registratie niet aangepast, datum van registratie was 16-8-2017, en geldig tot 15-8-2027.
Ik heb de PDF die ik in December vorig jaar heb gedownload, en de PDF die ik vandaag heb gedownload naast elkaar gelegd. Ze zijn volledig identiek, behalve dan dat de oude zegt dat ik Energielabel C heb en de nieuwe zegt dat ik B heb.
Wat is hier aan de hand? Corruptie?
Noot: Er is helemaal niets verbeterd aan mijn huis sinds 2017, alleen wat reparaties hier en daar.
Omdat ik vorig jaar een rare fout had ontdekt in de administratie van De Alliantie met betrekking tot het energielabel, had ik vorig jaar alle informatie omtrent het energielabel gedownload. Vorig jaar stond in de app van de Alliantie namelijk dat mijn huis Energielabel A had, terwijl dat niet waar is, en zelfs volgens de overheid zelf het Energielabel C was.
Vandaag kreeg ik dus de aankondiging, en het leek me een goed idee om die informatie nog eens dubbel te controleren.
En tot mijn verbazing staat op de EP-Online nu ineens dat het Energielabel B is! Terwijl het December vorig jaar nog C was.
Volgens de site is de registratie niet aangepast, datum van registratie was 16-8-2017, en geldig tot 15-8-2027.
Ik heb de PDF die ik in December vorig jaar heb gedownload, en de PDF die ik vandaag heb gedownload naast elkaar gelegd. Ze zijn volledig identiek, behalve dan dat de oude zegt dat ik Energielabel C heb en de nieuwe zegt dat ik B heb.
Wat is hier aan de hand? Corruptie?
Noot: Er is helemaal niets verbeterd aan mijn huis sinds 2017, alleen wat reparaties hier en daar.
De willekeur van het adminstratieve systeem. Tip: ga kopen en laat die verhuurders het uitzoeken met hun label tactiek.quote:Op maandag 13 april 2026 20:54 schreef RetepV het volgende:
Ik heb weer eens de jaarlijkse aankondiging voor een huurverhoging gehad.
Omdat ik vorig jaar een rare fout had ontdekt in de administratie van De Alliantie met betrekking tot het energielabel, had ik vorig jaar alle informatie omtrent het energielabel gedownload. Vorig jaar stond in de app van de Alliantie namelijk dat mijn huis Energielabel A had, terwijl dat niet waar is, en zelfs volgens de overheid zelf het Energielabel C was.
Vandaag kreeg ik dus de aankondiging, en het leek me een goed idee om die informatie nog eens dubbel te controleren.
En tot mijn verbazing staat op de EP-Online nu ineens dat het Energielabel B is! Terwijl het December vorig jaar nog C was.
Volgens de site is de registratie niet aangepast, datum van registratie was 16-8-2017, en geldig tot 15-8-2027.
Ik heb de PDF die ik in December vorig jaar heb gedownload, en de PDF die ik vandaag heb gedownload naast elkaar gelegd. Ze zijn volledig identiek, behalve dan dat de oude zegt dat ik Energielabel C heb en de nieuwe zegt dat ik B heb.
Wat is hier aan de hand? Corruptie?
Noot: Er is helemaal niets verbeterd aan mijn huis sinds 2017, alleen wat reparaties hier en daar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zou de wijziging van mei 2026 al zijn doorgevoerd op het oude label?
https://atriensis.nl/aanpassingen-opstellen-energielabels-2026/
Geen idee of dat de bedoeling is, maar het zou het wel kunnen verklaren.
https://atriensis.nl/aanpassingen-opstellen-energielabels-2026/
Geen idee of dat de bedoeling is, maar het zou het wel kunnen verklaren.
TS heeft aangetoond dat een “energielabel” niets anders is dan een willekeurig stuk papier met daarop een willekeurige letter.
Er zijn verhuurders die frauderen met energielabels.
Bijvoorbeeld in Groningen:
https://pointer.kro-ncrv.(...)-huurders-geld-terug
Bijvoorbeeld in Groningen:
https://pointer.kro-ncrv.(...)-huurders-geld-terug
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Uit die link:quote:Op dinsdag 14 april 2026 05:32 schreef Wantie het volgende:
Er zijn verhuurders die frauderen met energielabels.
Bijvoorbeeld in Groningen:
https://pointer.kro-ncrv.(...)-huurders-geld-terug
"Huurders kunnen 95 euro terugkrijgen voor elke maand dat ze in een van de appartementencomplexen gewoond hebben tussen 1 april 2018 en 1 mei of 1 januari 2022 (afhankelijk van de verkoopdatum van het pand). Het gaat dus om de periode dat Pronkjewail* eigenaar was van de panden"
* Pronkjewail = Pronkjuweel ........
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, dat is een beruchte verhuurder in Groningenquote:
[..]
Uit die link:
"Huurders kunnen 95 euro terugkrijgen voor elke maand dat ze in een van de appartementencomplexen gewoond hebben tussen 1 april 2018 en 1 mei of 1 januari 2022 (afhankelijk van de verkoopdatum van het pand). Het gaat dus om de periode dat Pronkjewail* eigenaar was van de panden"
* Pronkjewail = Pronkjuweel ........
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Ik zou deze vraag gewoon stellen aan de verhuurder.quote:
Wat is hier aan de hand? Corruptie?
Noot: Er is helemaal niets verbeterd aan mijn huis sinds 2017, alleen wat reparaties hier en daar.
Het is een ingewikkeld verhaal hoe de labels precies zijn opgesteld. Afhankelijk van het moment wanneer ze zijn bepaald kan de uitkomst voor verschillende doeleinden anders zijn. Vanaf 2015 is er gewerkt met het 'nader voorschrift'. Dat gaf twee methodes; een letter en een energie-index. Dan heb je ook nog het 'pre-label'. De NTA8800 is in 2021 ingevoerd en daarmee zijn alle oudere labels ineens niet meer goed te vergelijken met de nieuwere. "Een pre-label is een voorlopige inschatting van het definitieve NTA 8800 energielabel, gebaseerd op beschikbare data en verouderde labels. "
Het kan dus zijn dat ze bij je verhuurder nu met pre-labels zijn gaan werken in plaats van de daadwerkelijk afgemelde labels. Of misschien hebben ze ontdekt dat ze een verkeerd label hebben gebruikt. Die van de buren.... kan echt van alles zijn.
Overigens maakt het voor je huurprijs en huurverhoging wel uit in welke categorie je valt. Sociaal tot een bepaalde aftoppingsgrens of middenhuur of vrije sector...
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
en de award voor opmerking die het verst verwijderd staat van de realiteit in 2026 gaat naar.... @blomke met "ga kopen en laat die verhuurders het uitzoeken"quote:
[..]
De willekeur van het adminstratieve systeem. Tip: ga kopen en laat die verhuurders het uitzoeken met hun label tactiek.
nu al de gedoodverfde winnaar.
@TS;
wat @Surveillance-Fiets al heel terecht zegt, heeft niks met corruptie te maken maar met de manier waarop geregistreerd wordt. grote kans dat de verhuurder een update heeft doorgevoerd op basis van de regels en er achter is gekomen dat sommige energie labels positiever waren dan geschat.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Frappant ... hoe beter je energielabel, des te hoger de huur(verhoging)? Lekkere incentive maar niet heus.quote:Op dinsdag 14 april 2026 09:11 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Het kan dus zijn dat ze bij je verhuurder nu met pre-labels zijn gaan werken in plaats van de daadwerkelijk afgemelde labels. Of misschien hebben ze ontdekt dat ze een verkeerd label hebben gebruikt. Die van de buren.... kan echt van alles zijn.
Overigens maakt het voor je huurprijs en huurverhoging wel uit in welke categorie je valt. Sociaal tot een bepaalde aftoppingsgrens of middenhuur of vrije sector...
Als wij het energielabel van ons huis verbeteren (druk doende mee) wordt de hypotheekrente juist lager.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gek he, dat dingen die beter zijn, duurder zijn dan dingen die slechter zijn.quote:
[..]
Frappant ... hoe beter je energielabel, des te hoger de huur(verhoging)? Lekkere incentive maar niet heus.
Als wij het energielabel van ons huis verbeteren (druk doende mee) wordt de hypotheekrente juist lager.
| 1 2 | A++++ 62 G -15 |
Een eengezins huurwoning met label A++++ krijgt voor het energielabel 62 punten. Een eengezins huurwoning met label G krijgt -15 punten. Vervolgens worden er nog voor tig andere dingen punten toegekend. Dat aantal bepaalt vervolgens de maximale huur van een huurwoning.
Daarnaast is er ook nog zoiets als een huurbeleid waarin je kan bepalen of je de maximale (sociale) huur vraagt of dat je de woning betaalbaar maakt voor de doelgroep die er moet gaan wonen. De hoogte van de huurverhoging is ook vastgelegd. Zit geen willekeur bij.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
En hoeveel scheelt het verschil van 77 punten op de huur in 2026 bij een sociale huurwoning met bijv. in 2025 ¤785 huur ?quote:Op donderdag 16 april 2026 08:19 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Een eengezins huurwoning met label A++++ krijgt voor het energielabel 62 punten. Een eengezins huurwoning met label G krijgt -15 punten. Vervolgens worden er nog voor tig andere dingen punten toegekend. Dat aantal bepaalt vervolgens de maximale huur van een huurwoning.
Zo'n labelverschil (G -----> A++++) geeft op de ING-hypotheek -0,2%
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De maximale huur die je sociaal kan krijgen is bij 144 punten 939,73 euro. Bij 77 punten kom je op 419,10 euro.quote:
[..]
En hoeveel scheelt het verschil van 77 punten op de huur in 2026 bij een sociale huurwoning met bijv. in 2025 ¤785 huur ?
Zo'n labelverschil (G -----> A++++) geeft op de ING-hypotheek -0,2%
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Ben ik het mee eens. Maar natuurlijk is er ook een registratie bij de overheid, zodat dat lettertje niet zomaar door de één of ander zonder dat het gemerkt wordt veranderd kan worden.quote:
TS heeft aangetoond dat een “energielabel” niets anders is dan een willekeurig stuk papier met daarop een willekeurige letter.
Precies, ik ging het opzoeken om te zien of ze nu over de maximum toegelaten huurprijs voor een huis met dit energielabel zijn gegaan. Daarom was ik verbaasd dat het energielabel eind vorig jaar nog C was en nu ineens B. Terwijl er totaal niets aan mijn huis verbeterd is, al sinds 2017 niet.quote:
[..]
<knip informatief>
Overigens maakt het voor je huurprijs en huurverhoging wel uit in welke categorie je valt. Sociaal tot een bepaalde aftoppingsgrens of middenhuur of vrije sector...
Ik vind dat raar, want als er een mutatie wordt doorgevoerd, dan zou dat ergens terug gezien moeten kunnen worden. Maar nergens in de PDF is ook maar 1 bit anders, behalve dat de C een B is geworden. Bij zo'n verandering zou ik verwachten dat de Datum Van Registratie aangepast wordt omdat het om een nieuwe registratie gaat. Tenslotte zijn de parameters op zo'n manier veranderd dat het energielabel nu op B uitkomt. Dat is imo een grote mutatie, die neerkomt op een nieuwe registratie. Maar de Datum Van Registratie is niet aangepast.quote:
[..]
@:TS;
wat @:surveillance-fiets al heel terecht zegt, heeft niks met corruptie te maken maar met de manier waarop geregistreerd wordt. grote kans dat de verhuurder een update heeft doorgevoerd op basis van de regels en er achter is gekomen dat sommige energie labels positiever waren dan geschat.
Heb je je verhuurder al gevraagd om een verklaring?quote:
[..]
Ik vind dat raar, want als er een mutatie wordt doorgevoerd, dan zou dat ergens terug gezien moeten kunnen worden. Maar nergens in de PDF is ook maar 1 bit anders, behalve dat de C een B is geworden. Bij zo'n verandering zou ik verwachten dat de Datum Van Registratie aangepast wordt omdat het om een nieuwe registratie gaat. Tenslotte zijn de parameters op zo'n manier veranderd dat het energielabel nu op B uitkomt. Dat is imo een grote mutatie, die neerkomt op een nieuwe registratie. Maar de Datum Van Registratie is niet aangepast.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Ik vertrouw mijn verhuurder niet zo, het is De Alliantie. Ik wil eerst zo goed mogelijk voorbereid zijn voordat ik mijn verhuurder aanspreek.quote:Op maandag 20 april 2026 08:41 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
[..]
Heb je je verhuurder al gevraagd om een verklaring?
Volgens wat sneltests die ik online heb gedaan, is de uitkomst dat mijn energielabel C of D zou moeten zijn. Maar die leggen natuurlijk weinig gewicht in de schaal.
Ik overweeg daarom om onafhankelijk van mijn verhuurder het energielabel van mijn huis te laten bepalen. Want ik heb het idee dat het meer richting de D dan de C zal gaan.
Daar staat ook dat wat op ep-online staat leidend is. En op 18-12-2025 had mijn huis daar nog energielabel C, terwijl het op 13-4-2026 ineens energielabel B is geworden.quote:
Misschien hiermee te maken?
https://vkmakelaars.nl/bl(...)kan-ik-dat-oplossen/
Dus je gaat niet eerst gewoon wat ieder weldekend mens zou doen je verhuurder vragen om een verklaring maar gelijk een paar honderd euro uitgeven om een compleet ander label te krijgen dan wat er nu al bekend is? Zodat je jouw citroen met de appel en de peer van je verhuurder gaat vergelijken.quote:
[..]
Ik vertrouw mijn verhuurder niet zo, het is De Alliantie. Ik wil eerst zo goed mogelijk voorbereid zijn voordat ik mijn verhuurder aanspreek.
Volgens wat sneltests die ik online heb gedaan, is de uitkomst dat mijn energielabel C of D zou moeten zijn. Maar die leggen natuurlijk weinig gewicht in de schaal.
Ik overweeg daarom om onafhankelijk van mijn verhuurder het energielabel van mijn huis te laten bepalen. Want ik heb het idee dat het meer richting de D dan de C zal gaan.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Dat wordt dus ook uitgelegd in dat stukje tekst. Hoe dat kan en dat dat dus helemaal niet raar is.quote:
[..]
Daar staat ook dat wat op ep-online staat leidend is. En op 18-12-2025 had mijn huis daar nog energielabel C, terwijl het op 13-4-2026 ineens energielabel B is geworden.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
Ik neem aan dat het energielabel niet afhankelijk is van het bureau dat hem oplegt?quote:
[..]
Dus je gaat niet eerst gewoon wat ieder weldekend mens zou doen je verhuurder vragen om een verklaring maar gelijk een paar honderd euro uitgeven om een compleet ander label te krijgen dan wat er nu al bekend is? Zodat je jouw citroen met de appel en de peer van je verhuurder gaat vergelijken.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
|
|
Energielabel van mijn huis op magische wijze veranderd van C naar B???
