NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Naast anderen kopen nu ook starters onder de 25 jaar al vaker een huis
Ook starters onder de 25 jaar kopen nu vaker een huis
© https://nos.nl/artikel/25(...)en-nu-vaker-een-huis
Aandachtige lezers,
Het zat er reeds aan te komen dat door mij op locatie Amsterdam-Zuid/ kleinere locatie Haarlem
gewaardeerde, en daarbij niet zelden zowel financieel als maatschappelijk goedbedeelde , kopers (in spe) in NL steeds vroeger een huis naar wens kopen. 
In de vrij gefortuneerde regio Haarlem waar het aantal vermogende inwoners vrij hoog ligt, is dit gegeven echter al enige jaren een bekend verschijnsel dat zich vandaag de dag steeds meer aan het ontwikkelen is.
Wat u? Huizenkopers doen intussen al 'n tijdje betere zaken. Maar hier wordt inderdaad gesproken over starters die inderdaad steeds vaker jonger zijn dan 25. 
Een vereiste hierbij is uiteraard dat deze kandidaten een flinke zak geld weten te overleggen in makelaarsland, ofwel De Hypotheker in dezen waar verse koffie soms 's morgens vroeg al flink staat te pruttelen 
en een koekje in de trommel op hen ligt te wachten.
De financiële kant van het verhaal kan voor hen haast geen probleem vormen, omdat zij vaak al flink bezig zijn met opbouwen van hun carrière en diverse voordelen genieten die hen in het leven zijn overkomen zoals wij te Haarlem. 
Overigens is het niet nieuw dat wij op locatie, net als met andere (vaak grote) bedrijven, sinds jaar en dag zakelijke contacten onderhouden met makelaars en woningcorporaties.
Dat het toenemend aantal goedkopere huizen een opsteker is voor deze groep starters op de huizenmarkt mag intussen zo goed als duidelijk zijn.
Het is tevens een ontwikkeling die onder meer ikzelf toejuich 
op plaatsen waar geldzaken en bevordering van algemeen publiek welzijn 
een vrijwel dagelijkse gang van zaken is.
Welnu, één van de genoemde redenen voor deze aanwas van nieuwe koophuizen is dan inderdaad het verkopen van oud-huurwoningen door particuliere verhuurders. Dit als gevolg van veranderde wetgeving en zulks. De huurmarkt wordt uiteraard niet vergeten, en zal eveneens een opwaartse boost ondergaan in de vorm van bijbouwen. Denk hierbij bv aan kleinere sociale woningen binnen deze huurklassen en wat grotere voor de vrije huursector. Het mooie naast deze recensie is dan ook dat ouders van jonge starters niet zelden ook nog vermogend zijn , en hun 'kroost' gaarne een handje helpen op het financiële vlak, enzovoort.
Tot slot kan ik u met 'n gerust hart en passend enthousiasme melden dat deze ontwikkeling of trend dit jaar en wellicht ook daarna nog wel even zal doorgaan. ~
Goed, wens u allen 'n mooie dag verder!
Scjvb
© https://nos.nl/artikel/25(...)en-nu-vaker-een-huis
Aandachtige lezers,
Het zat er reeds aan te komen dat door mij op locatie Amsterdam-Zuid/ kleinere locatie Haarlem
gewaardeerde, en daarbij niet zelden zowel financieel als maatschappelijk goedbedeelde , kopers (in spe) in NL steeds vroeger een huis naar wens kopen. In de vrij gefortuneerde regio Haarlem waar het aantal vermogende inwoners vrij hoog ligt, is dit gegeven echter al enige jaren een bekend verschijnsel dat zich vandaag de dag steeds meer aan het ontwikkelen is.
Wat u? Huizenkopers doen intussen al 'n tijdje betere zaken.
Maar hier wordt inderdaad gesproken over starters die inderdaad steeds vaker jonger zijn dan 25. Een vereiste hierbij is uiteraard dat deze kandidaten een flinke zak geld weten te overleggen in makelaarsland, ofwel De Hypotheker in dezen waar verse koffie soms 's morgens vroeg al flink staat te pruttelen en een koekje in de trommel op hen ligt te wachten. De financiële kant van het verhaal kan voor hen haast geen probleem vormen, omdat zij vaak al flink bezig zijn met opbouwen van hun carrière en diverse voordelen
genieten die hen in het leven zijn overkomen zoals wij te Haarlem. Overigens is het niet nieuw dat wij op locatie
, net als met andere (vaak grote) bedrijven, sinds jaar en dag zakelijke contacten onderhouden met makelaars en woningcorporaties. Dat het toenemend aantal goedkopere huizen een opsteker is voor deze groep starters op de huizenmarkt mag intussen zo goed als duidelijk zijn.
Het is tevens een ontwikkeling die onder meer ikzelf toejuich op plaatsen waar geldzaken en bevordering van algemeen publiek welzijn een vrijwel dagelijkse gang van zaken is. Welnu, één van de genoemde redenen voor deze aanwas van nieuwe koophuizen is dan inderdaad het verkopen van oud-huurwoningen door particuliere verhuurders. Dit als gevolg van veranderde wetgeving en zulks.
De huurmarkt wordt uiteraard niet vergeten, en zal eveneens een opwaartse boost ondergaan in de vorm van bijbouwen. Denk hierbij bv aan kleinere sociale woningen binnen deze huurklassen en wat grotere voor de vrije huursector. Het mooie naast deze recensie is dan ook dat ouders van jonge starters niet zelden ook nog vermogend zijn , en hun 'kroost' gaarne een handje helpen op het financiële vlak, enzovoort. Tot slot kan ik u met 'n gerust hart en passend enthousiasme
melden dat deze ontwikkeling of trend dit jaar en wellicht ook daarna nog wel even zal doorgaan. ~Goed, wens u allen 'n mooie dag verder!
Scjvb
quote:NOS Nieuws • vandaag, 08:25 • Aangepast vandaag, 08:40
anp
Steeds meer mensen onder de 25 jaar kopen hun eerste woning. Het aantal jonge starters in deze leeftijdscategorie is in een jaar tijd meer dan verdubbeld, blijkt uit cijfers van hypotheekadviesketen De Hypotheker.
Het afgelopen jaar werd meer dan de helft van de woningen verkocht aan iemand die voor het eerst een huis kocht. Het aantal starters onder de 25 nam het hardst toe. Afgelopen jaar was 11 procent van de starters jonger dan 25 jaar. Een jaar eerder ging het nog om 4 procent.
Het lukt starters al langer om vaker een woning te bemachtigen, ondanks dat de gemiddelde woningprijs het afgelopen jaar met 6 procent is toegenomen.
Meer goedkope huizen
Een belangrijke oorzaak is dat het aanbod van goedkopere woningen flink is toegenomen. Het afgelopen jaar hebben veel particuliere verhuurders hun huis te koop gezet vanwege gewijzigde wetgeving en deze oud-huurwoningen vallen vaak binnen het budget van starters.
Ook krijgen veel jongeren financiële hulp van hun ouders om een woning te bemachtigen, ziet De Hypotheker.
Dat juist jongeren onder de 25 jaar het afgelopen jaar vaker een woning op de kop hebben weten te tikken, ligt ook aan de eisen van deze groep. Volgens De Hypotheker zoeken zij vaker kleinere woningen zoals studio's en stellen ze ook minder hoge eisen aan de staat van het huis.
De Hypotheker verwacht ook dat komend jaar meer jongeren onder de 25 een huis zullen kopen. "Het aanbod van goedkopere woningen zal komend jaar ook nog groot zijn", aldus Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker.
anp
-Het leven is goed in het beschaafde en welgestelde milieu op Haarlemse bodem, waar wij met volle teugen van het leven genieten! :Y)
Ik wil je topic dolgraag lezen, maar die smileys...
[b]Dingen doen met dingen, da's machtig mooi
Twitch: <a href="https://www.twitch.tv/drizzt_dourden" target="_blank" rel="nofollow norererer noopener" >https://www.twitch.tv/drizzt_dourden</a>[/b]
Twitch: <a href="https://www.twitch.tv/drizzt_dourden" target="_blank" rel="nofollow norererer noopener" >https://www.twitch.tv/drizzt_dourden</a>[/b]
Joh, dat is toch onderdeel van deze hele act.quote:Op woensdag 7 januari 2026 13:29 schreef Drizzt_DoUrden het volgende:
Ik wil je topic dolgraag lezen, maar die smileys...
Breitling - Instruments for Professionals
Zie je nou wel dat dat een goed idee was?quote:Een belangrijke oorzaak is dat het aanbod van goedkopere woningen flink is toegenomen. Het afgelopen jaar hebben veel particuliere verhuurders hun huis te koop gezet vanwege gewijzigde wetgeving en deze oud-huurwoningen vallen vaak binnen het budget van starters.
Appears.
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Je bent een Heraclied, of je bent het niet!
Ik krijg het niet voor elkaar, chefquote:
[..]
Joh, dat is toch onderdeel van deze hele act.
[b]Dingen doen met dingen, da's machtig mooi
Twitch: <a href="https://www.twitch.tv/drizzt_dourden" target="_blank" rel="nofollow norererer noopener" >https://www.twitch.tv/drizzt_dourden</a>[/b]
Twitch: <a href="https://www.twitch.tv/drizzt_dourden" target="_blank" rel="nofollow norererer noopener" >https://www.twitch.tv/drizzt_dourden</a>[/b]
Dit leest als vooral kleine & slecht onderhouden krotten. Maar goed als starter met een beperkt budget moet je in deze markt blij zijn als het lukt.quote:Het afgelopen jaar hebben veel particuliere verhuurders hun huis te koop gezet vanwege gewijzigde wetgeving en deze oud-huurwoningen vallen vaak binnen het budget van starters.
Nee, want de huurders hebben nu minder plekken waar ze heen kunnen, en er komt een moment dat er geen particuliere verhuurders meer zijn, met als gevolg dat deze 'korte termijn oplossing' er ook niet meer is, en met die wetenschap de koophuizen die dan verkocht worden (dus geen ex-huurhuizen) nóg duurder worden.quote:Op woensdag 7 januari 2026 13:37 schreef SebbeSwensje het volgende:
[..]
Zie je nou wel dat dat een goed idee was?
Dan heb je dat er én minder huurhuizen zijn, én de koophuizen worden nóg duurder.
Breitling - Instruments for Professionals
We moeten gewoon af van het idee dat alle mensen in Nederland perse een dak boven hun hoofd moeten hebben.quote:
[..]
Nee, want de huurders hebben nu minder plekken waar ze heen kunnen, en er komt een moment dat er geen particuliere verhuurders meer zijn, met als gevolg dat deze 'korte termijn oplossing' er ook niet meer is, en met die wetenschap de koophuizen die dan verkocht worden (dus geen ex-huurhuizen) nóg duurder worden.
Dan heb je dat er én minder huurhuizen zijn, én de koophuizen worden nóg duurder.
Gelukkig staat het artikel eronder zonder smileysquote:
Ik wil je topic dolgraag lezen, maar die smileys...
niet geheel positief nieuws
veel van deze jongeren kunnen dit enkel doen omdat hun ouders flink bijspringen.
en dat beleggers hun huizen verkopen (uitponden) - fijn voor de koper, maar een ramp voor de huurder, want de voorraad betaalbare huurwoningen krimpt hierdoor razendsnel. begin 2025 was maar liefst 1 op 5 verkochte woningen een voormalige huurwoning!
de huizen die ze kopen zijn klein (studio's of kleine appartementen), heel leuk voor nu, maar als ze over 5 jaar willen samenwonen of aan kinderen denken moeten ze weer verhuizen
ik had ook graag meer verduidelijking gezien wat betreft regionale verschillen want in amsterdam of utrecht blijft het zelfs voor deze groep jongeren met vermogende ouders bijna onmogelijk. de stijging zit hem vaak in de regio's waar de prijzen net iets lager liggen, maar de banen voor jongeren zijn juist vaak in de grote steden
dit lijkt dus een beetje op een "cadeautje" voor een kleine, bevoorrechte groep, terwijl het fundamentele probleem (te weinig woningen voor iedereen) niet wordt opgelost
veel van deze jongeren kunnen dit enkel doen omdat hun ouders flink bijspringen.
en dat beleggers hun huizen verkopen (uitponden) - fijn voor de koper, maar een ramp voor de huurder, want de voorraad betaalbare huurwoningen krimpt hierdoor razendsnel. begin 2025 was maar liefst 1 op 5 verkochte woningen een voormalige huurwoning!
de huizen die ze kopen zijn klein (studio's of kleine appartementen), heel leuk voor nu, maar als ze over 5 jaar willen samenwonen of aan kinderen denken moeten ze weer verhuizen
ik had ook graag meer verduidelijking gezien wat betreft regionale verschillen want in amsterdam of utrecht blijft het zelfs voor deze groep jongeren met vermogende ouders bijna onmogelijk. de stijging zit hem vaak in de regio's waar de prijzen net iets lager liggen, maar de banen voor jongeren zijn juist vaak in de grote steden
dit lijkt dus een beetje op een "cadeautje" voor een kleine, bevoorrechte groep, terwijl het fundamentele probleem (te weinig woningen voor iedereen) niet wordt opgelost
Dit ! Elke keer weer !quote:
Ik wil je topic dolgraag lezen, maar die smileys...
Dan trap je gewoon in de act. Het daadwerkelijke artikel zet 'ie er altijd bij en daar staan geen smilies in. Zo moeilijk is 't niet.quote:
Breitling - Instruments for Professionals
Als je geen huis kan kopen dan mag je in de jungle coca gaan plukken 12 uur per dag met cannabis en opium
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Beter zo'n woning kopen dan de verhuurder van zo'n woning spekken met ¤1500+ per maand.quote:Op woensdag 7 januari 2026 13:39 schreef Twiitch het volgende:
[..]
Dit leest als vooral kleine & slecht onderhouden krotten. Maar goed als starter met een beperkt budget moet je in deze markt blij zijn als het lukt.
Voor dat laatste valt inderdaad wat te zeggen. Niet zelden beter kopen dan huren.
-Het leven is goed in het beschaafde en welgestelde milieu op Haarlemse bodem, waar wij met volle teugen van het leven genieten! :Y)
Inderdaad wordt het fundamentele probleem niet opgelost. Wel hebben veel starters nu kennelijk de mogelijkheid gekregen om een huis te kopen, in plaats van met het huren van dezelfde woning tegen woekerprijzen de toch al dikke portemonnee van beleggers te spekken.quote:
dit lijkt dus een beetje op een "cadeautje" voor een kleine, bevoorrechte groep, terwijl het fundamentele probleem (te weinig woningen voor iedereen) niet wordt opgelost
Er is overigens mijns inziens niets mis in het investeren in de woningmarkt, maar dat moet dan wel iets toevoegen, cq iets tegen het tekort doen. Investeringen in nieuwbouw mogen wat mij betreft best enige voordelen krijgen voor beleggers. Investeren in bestaande bouw voegt niets toe aan de woningmarkt
Vind dat nooit zo slim op zo'n jonge leeftijd je al vastleggen en een huis kopen. Beter eerst huren tot je echt weet wat je wilt en wat je plannen zijn voor de toekomst. En nee, huren is geen weggegooid krijgt. Je betaalt dan voor woongenot, prima deal.
Voor 700 euro iets huren is geen weggegooid geld. Voor 1500+ iets huren in de vrije sector wel. De 'jonge' starters die iets kunnen kopen zouden zonder koopwoning aangewezen zijn op de vrije sector.quote:
Vind dat nooit zo slim op zo'n jonge leeftijd je al vastleggen en een huis kopen. Beter eerst huren tot je echt weet wat je wilt en wat je plannen zijn voor de toekomst. En nee, huren is geen weggegooid krijgt. Je betaalt dan voor woongenot, prima deal.
En hoezo 'vastleggen'? Zeker in de huidige woningmarkt ben je er met een te-koop bord in de tuin zo weer vanaf.
Uw opmerking laat terecht ruimte voor wie het beter is het allereerst op deze manier aan te pakken.quote:
Vind dat nooit zo slim op zo'n jonge leeftijd je al vastleggen en een huis kopen. Beter eerst huren tot je echt weet wat je wilt en wat je plannen zijn voor de toekomst. En nee, huren is geen weggegooid krijgt. Je betaalt dan voor woongenot, prima deal.
Lang niet voor iedereen zal de situatie exact hetzelfde zijn.
Ga er hoogstpersoonlijk ook vanuit dat de kandidaten voor een koophuis zelf het beste weten wat voor hen het beste is, en waar nodig zich hebben laten adviseren over hoe en wat.
-Het leven is goed in het beschaafde en welgestelde milieu op Haarlemse bodem, waar wij met volle teugen van het leven genieten! :Y)
Leuke stoelendans van de huurders naar de starters.
Als het aanbod particuliere verhuurders die hun relatief goedkope woningen verkopen door het negatieve sentiment is opgedroogd zijn we binnen no time weer terug bij af.
Als het aanbod particuliere verhuurders die hun relatief goedkope woningen verkopen door het negatieve sentiment is opgedroogd zijn we binnen no time weer terug bij af.
blablablabla
Financieringen en kosten koper. En een partner eventueel.quote:
[..]
Voor 700 euro iets huren is geen weggegooid geld. Voor 1500+ iets huren in de vrije sector wel. De 'jonge' starters die iets kunnen kopen zouden zonder koopwoning aangewezen zijn op de vrije sector.
En hoezo 'vastleggen'? Zeker in de huidige woningmarkt ben je er met een te-koop bord in de tuin zo weer vanaf.
Dan snap je er niks van. Kopen is ook op jonge leeftijd veel beter. Huren is zeker weten weggegooid geld.quote:
Vind dat nooit zo slim op zo'n jonge leeftijd je al vastleggen en een huis kopen. Beter eerst huren tot je echt weet wat je wilt en wat je plannen zijn voor de toekomst. En nee, huren is geen weggegooid krijgt. Je betaalt dan voor woongenot, prima deal.
A Robin Redbreast in a Cage Puts all Heaven in a Rage.
Lekker 30 jaar kromliggen tegen woekerprijzen en hypotheekverstrekkers zagen dat het goed was
Charlie: How's it going in there?
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Het is anders een prima belegging. Met geleend geld een huis kopen.quote:
Vind dat nooit zo slim op zo'n jonge leeftijd je al vastleggen en een huis kopen. Beter eerst huren tot je echt weet wat je wilt en wat je plannen zijn voor de toekomst. En nee, huren is geen weggegooid krijgt. Je betaalt dan voor woongenot, prima deal.
pindazakje
Woekerprijzen? Je zet toch zelf je handtekening? Alternatief is lekker huren en elk jaar meer moeten betalen voor iets wat nooit van jou wordt.quote:
Lekker 30 jaar kromliggen tegen woekerprijzen en hypotheekverstrekkers zagen dat het goed was
Breitling - Instruments for Professionals
Oh, ik ken beide. En ik zit zelf zeer gunstig.quote:
[..]
Woekerprijzen? Je zet toch zelf je handtekening? Alternatief is lekker huren en elk jaar meer moeten betalen voor iets wat nooit van jou wordt.
Het systeem is gewoon pervers. En het zou me niet verbazen als deze starters uit de pechgeneratie straks weer als eerste finaal onder water staan.
Schrikbarende maandelijkse hypotheekbedragen. (waarvoor ze inderdaad zelf tekenen).
Charlie: How's it going in there?
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Uitgaande van hypotheek in 30 jaar aflossen, moet je uiterlijk op je 30ste kopen. Tussendoor 1x naar een betere woning doorschuiven met de opgebouwde overwaarde. Op je 66ste pensioen met afgeloste woning.
We hebben van de vorige crisis geleerd dat het altijd op en neer gaat. Ik kan me nog prima de verhalen van destijds herinneren, maar ook de verhalen in 2014 toen het, achteraf gezien, een prrrrrima tijd was om te kopen. Dat je huis spreekwoordelijk onder water staat betekent niet dat het dat altijd blijft. Ik kan het weten. In de tussentijd woon je dan net zo prima als wanneer het niet onder water staat. Ik snap niet waarom daar de nadruk op gelegd wordt maar de andere kant van dat verhaal niet zo graag belicht wordt, te weten de overwaarde. @Leandra kan hier bij uitstek prima over mee praten.quote:
[..]
Oh, ik ken beide. En ik zit zelf zeer gunstig.
Het systeem is gewoon pervers. En het zou me niet verbazen als deze starters uit de pechgeneratie straks weer als eerste finaal onder water staan.
Schrikbarende maandelijkse hypotheekbedragen. (waarvoor ze inderdaad zelf tekenen).
Ik zou altijd kopen ipv huren als ik de keuze had.
Breitling - Instruments for Professionals
Met de huidige huren in de vrije sector heb je die kosten koper er na een paar maanden al uit. Zeker in geval van jonge starters, want die zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De kosten koper zullen voor de meeste 'jonge' starters tussen de ¤3000 en ¤6000 liggen.quote:
[..]
Financieringen en kosten koper. En een partner eventueel.
De financiering wordt bij verkoop gewoon afgelost, alleen bij een eventuele waarde-daling van de woning kan dat een probleem geven. Er zijn de afgelopen eeuw maar een paar korte periodes geweest waarin daar sprake van is, meer dan 80% van de tijd steek je bij verkoop een mooie waardestijging in je zak, een bedrag wat je nooit bij elkaar had kunnen sparen als huurder.
En als je verkoopt, wat maakt die partner dan nog uit? Als je samen koopt en de relatie gaat uit, dan moet je inderdaad waarschijnlijk de hut verkopen. Bij vrije sector huur is die situatie echter niet veel anders. De mensen die nu samen een huis van 3 tot 4 ton kopen en dat in hun eentje niet kunnen betalen, die kunnen in hun eentje ook geen vrije sector huur van 1500+ euro per maand ophoesten. Dus ook bij een huurwoning zitten die vast aan een gedwongen verhuizing bij relatiebreuk.
Ook mooi om de empathie van de verhuurders te zien, dat ze de woningen nu voor weinig weg om om starters een kans te geven, @Scjvb goed dat je dit onder ogen brengt, er word veel te vaak slecht gekeken naar de kapitaalkrachtigen onder ons.
[ Bericht 9% gewijzigd door raptorix op 07-01-2026 19:51:01 ]
[ Bericht 9% gewijzigd door raptorix op 07-01-2026 19:51:01 ]
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Tuurlijk. In zekere zin is 'onder water staan' overrated (net als overwaarde imo). Alleen ga je er dan wel vanuit dat je aan het werk blijft en het maandbedrag kan blijven ophoesten. En dat is natuurlijk geen vanzelfsprekendheid tijdens een goede crisis.quote:
[..]
We hebben van de vorige crisis geleerd dat het altijd op en neer gaat. Ik kan me nog prima de verhalen van destijds herinneren, maar ook de verhalen in 2014 toen het, achteraf gezien, een prrrrrima tijd was om te kopen. Dat je huis spreekwoordelijk onder water staat betekent niet dat het dat altijd blijft. Ik kan het weten. In de tussentijd woon je dan net zo prima als wanneer het niet onder water staat. Ik snap niet waarom daar de nadruk op gelegd wordt maar de andere kant van dat verhaal niet zo graag belicht wordt, te weten de overwaarde. @:Leandra kan hier bij uitstek prima over mee praten.
Ik zou altijd kopen ipv huren als ik de keuze had.
Als je vervolgens noodgedwongen moet verkopen ben je serieus de aap gelogeerd.
Charlie: How's it going in there?
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Plus dat ook steeds meer gemeentes regels hanteren van zelfbewoning.quote:
[..]
Tuurlijk. In zekere zin is 'onder water staan' overrated (net als overwaarde imo). Alleen ga je er dan wel vanuit dat je aan het werk blijft en het maandbedrag kan blijven ophoesten. En dat is natuurlijk geen vanzelfsprekendheid tijdens een goede crisis.
Als je vervolgens noodgedwongen moet verkopen ben je serieus de aap gelogeerd.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dit is een rechtstreeks gevolg van de wet "Betaalbare huur", een van de slechtste wetten van deze eeuw en de meest ironische naam ooit. De Raad van State voorspelde dit allemaal en raadde de wet daarom ook af.
Maar goed, Hugo de Jonge en CDA krijgen nooit kritiek uit de media dus komen ze er mee weg.
Maar goed, Hugo de Jonge en CDA krijgen nooit kritiek uit de media dus komen ze er mee weg.
30 jaar krom liggen? Valt wel mee. Alleen de eerste paar jaar zijn financieel soms zwaar. Door salarisstijging drukt de hypotheek na verloop van tijd steeds minder op het maandelijkse budget van de koper, zelfs als het salaris slechts de inflatie enigszins volgt. Veel jonge starters op de woningmarkt zitten nog niet op hun 'max' wat betreft arbeidsinkomen en gaan sneller in salaris omhoog dan de inflatie.quote:
Lekker 30 jaar kromliggen tegen woekerprijzen en hypotheekverstrekkers zagen dat het goed was
Huurders daarentegen krijgen jaarlijks een huurverhoging voor hun kiezen en mogen blij zijn als die huurverhoging niet hoger is dan de inflatie.
Natuurlijk is dat lekker, maar als je een redelijk pensioen hebt is er ook niks mis mee wanneer je nog een beetje hypotheek hebt open staan.quote:
Uitgaande van hypotheek in 30 jaar aflossen, moet je uiterlijk op je 30ste kopen. Tussendoor 1x naar een betere woning doorschuiven met de opgebouwde overwaarde. Op je 66ste pensioen met afgeloste woning.
Daarnaast is het voor velen niet onrealistisch dat er vóór de pensioenleeftijd bereikt wordt niet een keer een flinke som geld geërfd wordt waarmee een hypotheek eerder afgelost kan worden dan de afgesproken einddatum.
Mijn ouders zijn niet rijk ofzo, maar met een afgelost rijtjeshuis in de Randstad ga ik toch 1/3e van een half miljoen erven (huidig verkoopwaarde van woningen in de straat waar mijn ouders wonen, verdeeld over 3 kinderen).
En mijn partner zal de helft erven van een goeddeels afbetaald huis.
Opgeteld is dat op basis van huidige marktwaarde minstens 4 ton die (hopelijk pas over vele jaren) onze kant uit komt. Tegen of vlak na onze pensioenleeftijd zullen we daarmee een kapitaal hebben veel meer is dan het hypotheekbedrag wat nu open staat en waar maandelijks op wordt afgelost.
Als ouders geen (grotendeels) afbetaalde koopwoning hebben of als héél veel broers/zussen hebt ligt dat natuurlijk wel anders.
Dit effect past ook gewoon binnen de idealen van het CDA. Die willen zoveel mogelijk brave gezinnetjes.quote:
Dit is een rechtstreeks gevolg van de wet "Betaalbare huur", een van de slechtste wetten van deze eeuw en de meest ironische naam ooit. De Raad van State voorspelde dit allemaal en raadde de wet daarom ook af.
Maar goed, Hugo de Jonge en CDA krijgen nooit kritiek uit de media dus komen ze er mee weg.
Dat zal, maar zo was de wet niet verkocht.quote:
[..]
Dit effect past ook gewoon binnen de idealen van het CDA. Die willen zoveel mogelijk brave gezinnetjes.
En kijk eens wat je in het buitenland kan kopen voor dat geld hier
A Robin Redbreast in a Cage Puts all Heaven in a Rage.
Oh ja, ik was volgens de experts op FOK! niet goed wijs toen ik in de zomer van 2013 voor ¤ 325.000 een ruime jaren 70 tweekapper in een van de beste wijken in Amersfoort kocht.quote:
[..]
We hebben van de vorige crisis geleerd dat het altijd op en neer gaat. Ik kan me nog prima de verhalen van destijds herinneren, maar ook de verhalen in 2014 toen het, achteraf gezien, een prrrrrima tijd was om te kopen. Dat je huis spreekwoordelijk onder water staat betekent niet dat het dat altijd blijft. Ik kan het weten. In de tussentijd woon je dan net zo prima als wanneer het niet onder water staat. Ik snap niet waarom daar de nadruk op gelegd wordt maar de andere kant van dat verhaal niet zo graag belicht wordt, te weten de overwaarde. @:Leandra kan hier bij uitstek prima over mee praten.
Ik zou altijd kopen ipv huren als ik de keuze had.
Nou ja, lang verhaal kort: we wonen niet meer in die tweekapper in Amersfoort, we hebben op een kwartiertje afstand een huis laten bouwen, groter, vrijstaand, beter geïsoleerd en de volledig annuïtaire hypotheek heeft een lagere maandlast.
Maar goed, ik zal de eerste zijn die zal toegeven dat het ook een hoop mazzel was, vooral vanwege de lage rente in 2020 en de gestegen woningprijzen tussen 2013 en 2020.
70% mazzel
10% eigenwijs (in 2013 ook volledig annuïtair gekozen, tegen alle adviezen in)
10% lef, want je huis verkopen, een stuk grond kopen en maar hopen dat het allemaal gaat lukken.
10% doen, want je kunt ook blijven zitten waar je zit, en dan kom je ook nergens.
Dus ja, ik zou ook altijd kopen als ik die optie had.
Neemt niet weg dat de huizenmarkt altijd op en neer gaat, maar dat je met een annuïtaire hypotheek nagenoeg nooit (geen garanties) hypothecair onderwater komt te staan, als je de eerst 5 jaar voorbij bent.
Echter, degenen die in 2013 zaten te wachten tot de markt nog veel verder zou instorten wachten waarschijnlijk nog, en ondertussen koop je voor die 325K zelfs geen vervallen tussenwoning in een Vogelaarwijk meer, so much voor "wachten tot de markt instort".
In gebieden met vergelijkbare voorzieningen binnen vergelijkbare afstanden zijn er niet zo heel veel plekken veel goedkoper dan een gemiddelde gemeente als Alphen a/d Rijn, Woerden, Apeldoorn.quote:
En kijk eens wat je in het buitenland kan kopen voor dat geld hier
Zeker als je niet alleen naar de voorzieningen van de plaats zelf kijkt, maar ook de (afstand tot) voorzieningen waarvoor je naar andere plaatsen of 'de grote stad' moet er bij betrekt en kijkt naar zaken die landelijk geregeld worden (sociale stelsel), is Nederland helemaal niet zo duur.
Ja, er zijn veel plaatsen waar je voor relatief weinig geld mooie grote huizen kan kopen, maar in de meeste gevallen betekent dat flink inleveren op beschikbare voorzieningen. Iets wat overigens niet perse erg is. Iemand kan ook tevreden zijn met minder/bijna geen voorzieningen in de directe omgeving.
En als ze over 5 jaar weer verhuizen komen die woningen weer vrij voor de volgende generatiequote:
niet geheel positief nieuws
veel van deze jongeren kunnen dit enkel doen omdat hun ouders flink bijspringen.
en dat beleggers hun huizen verkopen (uitponden) - fijn voor de koper, maar een ramp voor de huurder, want de voorraad betaalbare huurwoningen krimpt hierdoor razendsnel. begin 2025 was maar liefst 1 op 5 verkochte woningen een voormalige huurwoning!
de huizen die ze kopen zijn klein (studio's of kleine appartementen), heel leuk voor nu, maar als ze over 5 jaar willen samenwonen of aan kinderen denken moeten ze weer verhuizen
ik had ook graag meer verduidelijking gezien wat betreft regionale verschillen want in amsterdam of utrecht blijft het zelfs voor deze groep jongeren met vermogende ouders bijna onmogelijk. de stijging zit hem vaak in de regio's waar de prijzen net iets lager liggen, maar de banen voor jongeren zijn juist vaak in de grote steden
dit lijkt dus een beetje op een "cadeautje" voor een kleine, bevoorrechte groep, terwijl het fundamentele probleem (te weinig woningen voor iedereen) niet wordt opgelost
Het is...kiezen of delen, spelen winnen verliezen of vervelen en helemaal niets ondernemen
Het zijn ook woekerprijzen. Ik zelf als 1 verdiener kan nooit een huis kopen, tenzij vervallen in een verlaten dorp ver van de bewoonde wereld als ik geluk heb.quote:
Woekerprijzen? Je zet toch zelf je handtekening? Alternatief is lekker huren en elk jaar meer moeten betalen voor iets wat nooit van jou wordt.
Helaas heb ik geen andere opties al ben ik al wel jaren druk en druk aan het sparen... maar ben er nog lange niet..
The people who lost my respect will never get a capital letter for their name again.
Like trump...
Like trump...
|
|
Naast anderen kopen nu ook starters onder de 25 jaar al vaker een huis
