Wethouder Pels wil de regie woningmarkt weer bij de overheid leggen

quote:

Wethouder Pels wil de regie woningmarkt weer bij de overheid leggen: "Goede portie nostalgie"

Als het aan GroenLinks-wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting) ligt, wordt de hele woningmarkt weer gereguleerd, moet er een verbod komen op het bezitten van een tweede woning en moet er een maximale huurprijs komen voor alle huurwoningen. Dat schrijft ze deze week in een opiniestuk in Vrij Nederland. In het stuk noemt ze een hoop mogelijke oplossingen om de crisis aan te pakken, die ze in het AT5-programma Park Politiek verder toelicht: "Mensen mogen zelf weten wat ze met hun geld doen, maar wij als maatschappij mogen ook zelf weten wat we normaal vinden en wat niet."

In het stuk in Vrij Nederland laat Pels zich fel uit over de woningcrisis. Ze schrijft daarin dagelijks te zien hoe groot de impact van de woningnood is op de levens van mensen, maar dat alleen maar bijbouwen niet de oplossing biedt. "Want wat er nu bijgebouwd wordt, is voor wie het kan betalen, en die heeft eigenlijk al ruime keuze", schrijft de wethouder. "We bouwen nauwelijks voor de mensen die de samenleving draaiende houden: de verpleegkundige, de onderwijzer, de postbode."

In Park Politiek beargumenteert Pels dat de weg uit de woningcrisis niet alleen via het bouwen van woningen loopt: "We moeten kijken naar de woningen die er al staan", zegt ze.

Volgens Pels betekent dat niet dat er helemaal niet meer bijgebouwd moet worden, maar het kan wel slimmer, zegt ze. "Het moet gericht zijn op doorstroming", zegt de wethouder. De wethouder ziet ook graag dat bestaande woningen worden aangepast. Zo wil ze bijvoorbeeld grotere woningen splitsen, zodat er meerdere huishoudens in kunnen.

Ze spreekt over gezinnen die nu vastzitten in een studio, waardoor kinderen onvoldoende ruimte hebben om huiswerk te kunnen maken of goed te kunnen slapen. "Als we voor hen bouwen, maak je ook dubbele winst. Zij krijgen namelijk een passende woning, waardoor een starter in die studio kan. Die starter komt waarschijnlijk uit een studentenwoning, waar dan vervolgens weer een student in kan."

Meer overheidsregulatie
Als het aan Pels ligt komt er ook een landelijk verbod op het bezitten van een tweede woning. "Een gezin heeft maar één woning nodig. We zien in onze stad dat er ontzettend veel woningen gewoon leegstaan. Dat kan toch niet in een wooncrisis zoals deze?"

Ze zegt niet precies te weten om hoeveel woningen het precies gaat, "maar het zijn er heel erg veel." In de gemeente Amsterdam is het inmiddels wel verplicht om een vergunning aan te vragen als je een tweede woning wil kopen, maar dat is volgens Pels nog niet voldoende. "Elke woning telt. Als we hier zestienhonderd woningen vrij mee kunnen maken, ben ik blij. Als het er dertig zijn, ben ik ook al blij."

De wethouder ziet het bezitten van een tweede woning niet als een persoonlijke aangelegenheid. "Daar mogen we maatschappelijk een mening over hebben. Mensen mogen zelf weten wat ze met hun geld doen, maar wij als maatschappij mogen ook zelf weten wat we normaal vinden en wat niet", aldus Pels. "Ik vind het niet normaal dat er zoveel mensen op straat slapen en er tegelijkertijd rijkdom is die leegstaat."

Hulp van het Rijk
"Nu heb je een vrije sector en een gereguleerde sector. Ik zeg eigenlijk: laten we alles weer reguleren, zoals het vroeger ook was." Een voorbeeld daarvan is het invoeren van een maximum huurprijs op alle huurwoningen, ook in de vrije sector. "Een mix van keuzes durven maken en een goede portie nostalgie", noemt de wethouder dat.

"Ik ben zelf een kind van de tijd van de volkshuisvesting. We zien op grote schaal in de stad dat mensen een hele hoge huur moeten betalen en daardoor keuzes moeten maken, waardoor ze bijvoorbeeld geen winterjas meer voor hun kinderen kunnen kopen." Daar moet volgens Pels een einde aan komen. Maar dat kan de gemeente niet alleen; Pels roept daarom de hulp van het Rijk in. "Ik vind dat we als gemeente geld kunnen bijleggen, maar vooral vanuit de Rijksoverheid moet er geld bij."

Ze legt ook een deel van de verantwoordelijkheid neer bij woningcorporaties. "Zij bouwen nu voornamelijk sociale huurwoningen en kunnen maar heel beperkt middenhuurwoningen bouwen." Ze zegt dat er een verandering moet komen in de manier van denken: "In plaats van dat de markt alles op zou lossen, laten we de woningcorporaties dit deel nu oppakken."

Grote maatregelen
Pels wil ook dat de middenhuur eeuwigdurend wordt. Op dit moment mogen nieuwbouwwoningen na 25 jaar nog naar de vrije sector of verkocht worden. Met de opbrengsten hiervan wordt onder andere in sociale- en middenhuursector geïnvesteerd. Pels: "We moeten niet terugschrikken van het nemen van grotere maatregelen, zoals het reguleren van alle huursectoren."

Wethouder Pels legt ook een deel van de verantwoordelijkheid neer bij woningcorporaties. "Zij bouwen nu voornamelijk sociale huurwoningen en kunnen maar heel beperkt middenhuurwoningen bouwen." Ze zegt dat er een schuiven moet komen in de manier van denken. "In plaats van dat de markt alles op zou lossen, laten we de woningcorporaties dit deel nu oppakken."

Wethouder Pels legt ook een deel van de verantwoordelijkheid neer bij woningcorporaties. "Zij bouwen nu voornamelijk sociale huurwoningen en kunnen maar heel beperkt middenhuurwoningen bouwen." Ze zegt dat er een schuiven moet komen in de manier van denken. "In plaats van dat de markt alles op zou lossen, laten we de woningcorporaties dit deel nu oppakken."