WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In de mail van WvjG over de periodieke uitbetaling over oktober staat iets interessants. Of eigenlijk: je moet zien wat er niet staat. Bij de vooruitblik voor de komende 4 maanden ontbreekt de aflossing van het project in Baarn. Dit blijft moeizaam gaan en maar steeds uitgesteld worden. En de beloofde rente wordt ook steeds vooruitgeschoven 🤔
Dat was ook zo'n project waarvan ik dacht (net als de zoëven besproken Kosterstr) mooi uitstappen bij de eerste halte.quote:Op woensdag 5 november 2025 21:18 schreef escortmk2 het volgende:
In de mail van WvjG over de periodieke uitbetaling over oktober staat iets interessants. Of eigenlijk: je moet zien wat er niet staat. Bij de vooruitblik voor de komende 4 maanden ontbreekt de aflossing van het project in Baarn. Dit blijft moeizaam gaan en maar steeds uitgesteld worden. En de beloofde rente wordt ook steeds vooruitgeschoven 🤔
Rehoboth staat ook nog niet in de vooruitblik van novemberquote:
In de mail van WvjG over de periodieke uitbetaling over oktober staat iets interessants. Of eigenlijk: je moet zien wat er niet staat. Bij de vooruitblik voor de komende 4 maanden ontbreekt de aflossing van het project in Baarn. Dit blijft moeizaam gaan en maar steeds uitgesteld worden. En de beloofde rente wordt ook steeds vooruitgeschoven 🤔
quote:Echter heeft de lener besloten om deze aflossing vervroegd te voldoen in november 2025. Dit betekent dat u naar verwachting rond 10 november a.s. de finale aflossing en de bijbehorende rente op uw bankrekening zult ontvangen.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 07-11-2025 12:19:57 ]
Wat vinden we van:
https://www.collincrowdfund.nl/de-loods-events-b-v-2/
Het spreekt mij aan omdat het vooral weer eens een echt crowdfundproject is waarvoor crowdfunding bedoeld is
Het bedrijf floreert nogal en de aankoop lijkt me goed doordacht.
Minpuntje is de sterke afhankelijkheid van hem als persoon. Maar goed dat geldt voor vele andere projecten ook.
De beide panden lijken me niet al te courant.
https://www.collincrowdfund.nl/de-loods-events-b-v-2/
Het spreekt mij aan omdat het vooral weer eens een echt crowdfundproject is waarvoor crowdfunding bedoeld is
Het bedrijf floreert nogal en de aankoop lijkt me goed doordacht.
Minpuntje is de sterke afhankelijkheid van hem als persoon. Maar goed dat geldt voor vele andere projecten ook.
De beide panden lijken me niet al te courant.
Pecunia non olet
Aflossingsvrij is wat minder en de rente ook. LTV is daarvoor wat te hoog.quote:
Wat vinden we van:
https://www.collincrowdfund.nl/de-loods-events-b-v-2/
Het spreekt mij aan omdat het vooral weer eens een echt crowdfundproject is waarvoor crowdfunding bedoeld is
Het bedrijf floreert nogal en de aankoop lijkt me goed doordacht.
Minpuntje is de sterke afhankelijkheid van hem als persoon. Maar goed dat geldt voor vele andere projecten ook.
De beide panden lijken me niet al te courant.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 06-11-2025 10:22:33 ]
Op dat eerste pand heeft hij wel al een stevige overwaarde, het zou me niet verbazen als hij over (30-12)=18 mnd. met het hele boeltje naar een bank stapt.quote:
[..]
Aflossingsvrij is wat minder en de rente hoog. LTV is daarvoor wat te hoog.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
Horeca Crowdfunding weer goed bezig. S#g#Volgens mijn administratie waren er door Su*go nog 22 resterende termijnen te betalen, maar we hebben er 23 gekregen. De termijn van november 2024 is destijds in december 2024 uitbetaald, maar lijkt nu nogmaals uitgekeerd. Geen idee wie er nu bij inschiet: de ondernemer of HCN. Of zie ik iets over het hoofd?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Project is toch even offline geweest. Rente is nu verhoogd van 8% naar 9%quote:
[..]
Staat nog open
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32206
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 06-11-2025 13:46:40 ]
Betreft kahwa Coffee House in Purmerend bij GVEquote:
[..]
Project is toch even offline geweest. Rente is nu verhoogd van 8% naar 9%
Wat vinden jullie nu lucratief genoeg? De zaak heeft wel een goede review score
Voor 8% zou ik hem niet meepakken. Nu het 9% is neem ik hem basis mee.quote:Op donderdag 6 november 2025 15:50 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Betreft kahwa Coffee House in Purmerend bij GVE
Wat vinden jullie nu lucratief genoeg? De zaak heeft wel een goede review score
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Ik heb hem door de renteverhoging ook meegepakt. Ziet er uit als een mooie zaak, erg goede reviews, hardwerkende ondernemers, mooie woning als onderpand goed actief op social media en vernieuwend.quote:
[..]
Betreft kahwa Coffee House in Purmerend bij GVE
Wat vinden jullie nu lucratief genoeg? De zaak heeft wel een goede review score
Geen onaardig onderpand.quote:
Nieuw project op Collin.
S. Kaiser & L. Kaiser GbR
https://www.collincrowdfu(...)ac4325fc4618ddd62ee6
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Pecunia non olet
Of er ook een rendabele exploitatie mee te behalen is (wat de verkoopwaarde uiteindelijk bepaalt mocht het project problemen ondervinden) moet waarschijnlijk nog wel blijken - het is pas vorig jaar na een opknapbeurt weer heropend.quote:
[..]
Geen onaardig onderpand.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
https://www.superillu.de/(...)hlosses-leipzig-2545
Als het ooit van eigenaar verwisselt voor die 2,6 mio van ons, dan lijkt me het vrij waarschijnlijk. Marge genoeg wat dat betreft. Staat nu voor 5 mio getaxeerd.quote:Op donderdag 6 november 2025 16:54 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Of er ook een rendabele exploitatie mee te behalen is (wat de verkoopwaarde uiteindelijk bepaalt mocht het project problemen ondervinden) moet waarschijnlijk nog wel blijken - het is pas vorig jaar na een opknapbeurt weer heropend.
https://www.superillu.de/(...)hlosses-leipzig-2545
En:
De vastgoedportefeuille bestaat uit elf objecten, waaronder zes horecapanden, drie woonhuizen, één perceel en één parkeerplaats. De totale waarde van de portefeuille bedraagt volgens opgave ¤ 18.200.000,- met een lage totale schuldenlast van ca. ¤ 1.000.000,-.
Pecunia non olet
Dit roept bij mij meteen de vraag op of ze geen een (Duitse) bank kunnen vinden die met zo'n portofolio/overwaarde dit geld aan ze wil lenen, wellicht tegen een iets gunstiger rente zelfs?quote:En:
De vastgoedportefeuille bestaat uit elf objecten, waaronder zes horecapanden, drie woonhuizen, één perceel en één parkeerplaats. De totale waarde van de portefeuille bedraagt volgens opgave ¤ 18.200.000,- met een lage totale schuldenlast van ca. ¤ 1.000.000,-.
Nog geen bericht van Collin, maar al wel bijgeschreven in de wallet is een groot bedrag van G. Karabag (de 1e lening), zo'n 46,5% van het leningbedrag.
Op Funda staat sinds anderhalve week een advertentie voor 2 units (van de geplande 9).
https://www.fundainbusine(...)emmerstraatweg-71-d/
Samen met de vervroegde aflossing van Globe Bearings gaat mijn openstaand saldo nu wel snel omlaag. Aan de andere kant, ik heb ook 2 leningen die al in september afgelost hadden moeten worden en dat nu nog niet zijn. Compenseert elkaar een beetje.
[ Bericht 27% gewijzigd door Soulfreak op 06-11-2025 19:49:39 ]
Op Funda staat sinds anderhalve week een advertentie voor 2 units (van de geplande 9).
https://www.fundainbusine(...)emmerstraatweg-71-d/
Samen met de vervroegde aflossing van Globe Bearings gaat mijn openstaand saldo nu wel snel omlaag. Aan de andere kant, ik heb ook 2 leningen die al in september afgelost hadden moeten worden en dat nu nog niet zijn. Compenseert elkaar een beetje.
[ Bericht 27% gewijzigd door Soulfreak op 06-11-2025 19:49:39 ]
Terechte vraag. In ieder geval zijn de huurinkomsten betrekkelijk laag, minder dan 2% van die 18.2mio die het huidige vastgoed waard zou moeten zijn.quote:
[..]
Dit roept bij mij meteen de vraag op of ze geen een (Duitse) bank kunnen vinden die met zo'n portofolio/overwaarde dit geld aan ze wil lenen, wellicht tegen een iets gunstiger rente zelfs?
Ik ken de Duitse ratio's niet, maar het lijkt me dat er ofwel sprake is van grote leegstand, een opgeblazen waarde-opgave of een altruïstisch businessmodel.quote:In 2024 bedroegen de huurinkomsten ¤ 338.000. In 2025 zijn de huurinkomsten licht gedaald door tijdelijke leegstand
De vraag zou kunnen zijn, zijn dit de bruto huren of huren na aftrek van alle kosten? Dat maakt nogal verschil.quote:
[..]
Terechte vraag. In ieder geval zijn de huurinkomsten betrekkelijk laag, minder dan 2% van die 18.2mio die het huidige vastgoed waard zou moeten zijn.
[..]
Zelfs als alles de helft minder waard zou zijn hou je nog een stevige overwaarde over..
Pecunia non olet
Rehoboth wordt decemberquote:
[..]
Rehoboth staat ook nog niet in de vooruitblik van november
[..]
quote:Graag informeren wij u over de stand van zaken betreffende het project Huize Rehoboth, waarin u heeft geïnvesteerd.
De definitieve aflossing stond oorspronkelijk gepland voor 10 november 2025. Echter is in overleg besloten de finale aflossing rond 1 december te voldoen.
Het Wok to go project van HCN zat binnen 1 minuut vol. En dan ontvang ik om 12:58 een mailtje dat het project nu open staat voor investeringen. Beetje laat. En dit is niet de eerste keer, de laatste paar maanden komen deze mailtjes iedere keer ruim na de openingstijd. Niet dat ik hierdoor projecten gemist heb, want als ik een project mee wilde nemen had ik al geinvesteerd via automatisch investeren, maar het is natuurlijk niet correct.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |