Huizenprijzen weer sterk gestegen: koopwoning 9,7 procent duurder

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 17:17 schreef Elan het volgende:

[..]
Dit topic gaat niet eens over sociale huur de koopmarkt die zo verziekt is is natuurlijk ook de schuld van de asielzoekers.

Uiteraard, dat leg ik je ook uit hier: Alpha0 in NWS / Huizenprijzen weer sterk gestegen: koopwoning 9,7 procent duurder

Embed legt het je ook uit: embedguy in NWS / Huizenprijzen weer sterk gestegen: koopwoning 9,7 procent duurder

quote:

Soms wil ik ook een populist zijn wat een heerlijk simplistisch bestaan heb je dan

Het gaat niet om populisten, het gaat over woningen en migratie.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 18:08 schreef Elan het volgende:

[..]
Het zijn twee verschillende groepen. Mensen kopen of huren vrije sector OF ze gaan in de sociale huur. Sociale huur is tot 50k bruto daar kun je 240k mee lenen en daarvoor koop je in de meeste regio's net een garagebox.

Sinds wanneer kunnen mensen niet meer sparen? Wat een onzin. Met een laag inkomen kun je prima een huis kopen, mits je gespaard hebt, rijke ouders hebt of je houdt geld over na een scheiding.

Als je niet sociaal kan huren kom je bij koop of privaat huur uit (of je valt helaas tussen de veel te grote ruimte tussen wal en schip, maar dat terzijde).

[ Bericht 4% gewijzigd door embedguy op 10-10-2025 18:52:27 ]

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 19:02 schreef Elan het volgende:

[..]
Als de huizenprijzen in dit tempo stijgen kun je daar niet tegenop sparen en blijf je lekker in je sociale hok zitten.

Als je al het geluk heb dat je een sociale huurwoning hebt ;-). Anders val je al snel tussen wal en schip, als je geen geld hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 19:05 schreef Elan het volgende:
Las net een draadje op Reddit van een gozer van 28 die nog thuis woont 3300 bruto 75k gespaard en hij kan 2 ton lenen, wil de helft van zijn spaargeld gebruiken dan blijft er nog amper wat over qua hypotheekruimte.

Mensen zitten gewoon vast en asielzoekers of eigenlijk statushouders zijn Europese afspraken over gemaakt wat betreft quota. Stikstof ook trouwens en dan zou ik liever die regels aan mijn lap laarzen omdat dat een enorme belemmering is om fatsoenlijk bij te bouwen .

Eens. 👍

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 17:48 schreef Elan het volgende:
Gros van de woningen gaat naar mensen met een kwetsbare achtergrond en statushouders tegenwoordig. Er is in tegenstelling tot private huur amper doorstroming vanuit de sociale sector richting de koopmarkt.

De wens is er wel, maar het is gewoon voor velen in de sociale huursector katsonmogelijk om een koopwoning te bemachtigen; de paar die het lukt, betalen een vermogen voor een starterswoning. Dat gezegd hebbende, die druk op de koopwoningen, is mede een gevolg van de krappe huursector. Er is dus wel degelijk een verband: de krappe huursector drijft de koopprijs van starterswoningen op.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 17:56 schreef Elan het volgende:
Jaren 80 waren ongetwijfeld pittig financieel maar dat is inmiddels 50 jaar geleden en jullie zijn nog steeds niet dood.

40 jaar geleden; rekenonderwijs was toen beter ja.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 17:56 schreef Elan het volgende:
Ziekenfonds voor niks en daarna 2 tientjes zorgverzekering per maand (heb ik ook nog meegemaakt rond de eeuwwisseling)

Als je boven de ziekenfondsgrens zat (zoals ik), moest je je particulier verzekeren, echt geen gesubsidieerde premies daarvoor. Flink dokken voor een minimaal pakket; zonder tandarts.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 17:56 schreef Elan het volgende:
Voor een appel en een ei een woning kopen via allerlei schimmige constructies die nu ondenkbaar zouden zijn en sociaal huur aanbod bij de vleet. Plus 10 jaar korter werken.

20 jaar korter leven. En de hypotheekrente > 8%.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 18:03 schreef embedguy het volgende:
Mensen die niet sociaal kunnen huren gaan nu particulier huren, kopen of zoeken alternatieven. Als er meer sociale huur was, hadden ze niet gekocht, niet gehuurd bij particuliere huur óf ze hadden geen kutleven hoeven hebben door (bijvoorbeeld) langer bij hun geweldadige ex te hoeven wonen.

Het is iets als met communicerende vaten: druk je de één in, gaat het niveau in een ander deel van het systeem omhoog.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 18:45 schreef embedguy het volgende:
Als je niet sociaal kan huren kom je bij koop of privaat huur uit (of je valt helaas tussen de veel te grote ruimte tussen wal en schip, maar dat terzijde).

Dat dus niet terzijde: die middenklasse zit hartstikke klem en vertrekt. Waarmee we de motor uit de economie prutsen.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 19:02 schreef Elan het volgende:

Als de huizenprijzen in dit tempo stijgen kun je daar niet tegenop sparen en blijf je lekker in je sociale hok zitten.

Het is voor niemand "lekker". In je oude vertrouwde omgeving blijven hangen, geeft geen ontwikkeling, geen vermogenstoename en geen kansen voor anderen.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 21:41 schreef blomke het volgende:

[..]
Dat dus niet terzijde: die middenklasse zit hartstikke klem en vertrekt. Waarmee we de motor uit de economie prutsen.

Zeker. Dat wilde ik ook niet kleiner maken dan het is. Dat was niet de reden dat ik daar ‘maar dat terzijde’ zei.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 10:58 schreef Elan het volgende:

[..]
Die willen eigen risico in de zorg naar 440. Lekker solidair.

Ben ik niet op tegen. Je kan er zelf natuurlijk niets aan doen als je ziek wordt, maar de staat ook niet.
Het is niet meer dan normaal dat je zelf een bijdrage levert. Wie dat niet kan krijgt toch al zorgtoeslag.

Huisarts is al gratis, medische behandelingen in het ziekenhuis zijn veelal duizenden euro's. Het is toch logisch dat je zelf iets daaraan bijdraagt? Jij betaalt 440 euro, de staat 2000 euro.

Ik begrijp dat het geen populaire maatregel is, maar het is nodig om de zorg betaalbaar te houden.

quote:

Op vrijdag 10 oktober 2025 17:09 schreef embedguy het volgende:

[..]
Pfff, echt veel ja.
[..]
Vond het ook bijzonder dat startende gezinnen die een woning toegewezen krijgen in meer dan 50% van de gevallen statushouders zijn. Wat ik opmerkelijk vind, en lastig te behappen. Ik vraag me af wat daar achter zit (zonder te oordelen).

Stellen die "gewoon" een baan hebben, zitten al vrij snel boven de inkomenseisen voor een sociale huurwoning. Dat maakt dat sociale huurwoningen dus voornamelijk naar éénverdieners, alleenstaanden en huishoudens die volledig moeten rondkomen van een uitkering toe gaan. Er zijn simpelweg niet veel stellen met kinderen in Nederland die in de categorie "alleenverdiener" vallen. Dus gaat het bij gezinnen die in aanmerking komen voor sociale huur vooral om gezinnen die van een uitkering leven, en daarin zijn statushouders nu eenmaal heel flink vertegenwoordigd.

Bij alleenstaanden met en zonder kinderen ligt dat anders. Als alleenstaande met een inkomen onder modaal kom je nog wel in aanmerking voor sociale huur. Dan heb je het zeker bij de starters die ook in hun carrière nog niet zo ver zijn over best een grote groep. Daarnaast vallen mensen die na een scheiding/relatiebreuk weer single zijn (met of zonder kinderen) ook in deze groep

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2025 00:44 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]
Stellen die "gewoon" een baan hebben, zitten al vrij snel boven de inkomenseisen voor een sociale huurwoning. Dat maakt dat sociale huurwoningen dus voornamelijk naar éénverdieners, alleenstaanden en huishoudens die volledig moeten rondkomen van een uitkering toe gaan. Er zijn simpelweg niet veel stellen met kinderen in Nederland die in de categorie "alleenverdiener" vallen. Dus gaat het bij gezinnen die in aanmerking komen voor sociale huur vooral om gezinnen die van een uitkering leven, en daarin zijn statushouders nu eenmaal heel flink vertegenwoordigd.

Bij alleenstaanden met en zonder kinderen ligt dat anders. Als alleenstaande met een inkomen onder modaal kom je nog wel in aanmerking voor sociale huur. Dan heb je het zeker bij de starters die ook in hun carrière nog niet zo ver zijn over best een grote groep. Daarnaast vallen mensen die na een scheiding/relatiebreuk weer single zijn (met of zonder kinderen) ook in deze groep

Oh owja, daar zit wat in ja. Goed inzicht. Dankjewel.

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2025 01:00 schreef Elan het volgende:
1985 was de ergste pijn alweer voorbij dus laten we zeggen 45 jaar geleden. Ik ben van 1981 en mijn ouders kochten inderdaad met dat soort rente. Maar besef wel dat je aan de keerzijde een beste bak rente kreeg over je spaargeld en de huizen spotgoedkoop waren.

Je mocht blij zijn als je een baan had en een paar stuivers kon sparen.

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2025 00:38 schreef Shreyas het volgende:
Huisarts is al gratis, medische behandelingen in het ziekenhuis zijn veelal duizenden euro's. Het is toch logisch dat je zelf iets daaraan bijdraagt? Jij betaalt 440 euro, de staat 2000 euro.

De verzekeringsmaatschappijen waar je premie aan betaalt.

Mja maar dat gaan wij hier niet even oplossen, en ik denk sowieso al niet in termen als 'zij zijn er goed vanaf gekomen en ik niet en dat is oneerlijk'. Dat kan 100% oneerlijk zijn, maar met dat roepen kom ik zelf niet in een andere positie.

Dus ik kijk eigenlijk altijd hoe ik het voor mezelf zo kan doen (en dat lukt niet altijd en dus heb ik dan pech gehad) dat ik niet meer aan de kant zit dat het 'oneerlijk' is voor mij.

Want dát kan ik over het algemeen beïnvloeden. Ik kan niet alles voor iedereen oplossen dus kijk ik naar mezelf.

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2025 09:20 schreef Elan het volgende:

7/8% halverwege de jaren 80. En niet te vergeten dat je op een salaris nog een woning kon kopen. Hoe anders is dat nu.

Nogmaals: moest je wel een salaris hebben. Hele bedrijfstakken vielen om.

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2025 09:20 schreef Elan het volgende:

En dan moet waarschijnlijk het ergste nog komen terwijl de jaren 90/00 de hemel om aarde waren in retrospectief.

De hel. We zijn van de hel in de hemel gekomen.

quote:

Op zaterdag 11 oktober 2025 11:27 schreef Elan het volgende:
Een baan en voldoende werkgelegenheid is leuk en aardig maar wat koop je er voor als je compleet vast zit doordat je niks kunt kopen en de huizenprijzen op jaarbasis sneller stijgen dan je salaris en je spaargeld? Niets is zo deprimerend als geen perspectief hebben.

Deprimerend? Weet je wat deprimerend is: klaar zijn met je HBO/WO opleiding en geen perspectief op een baan. Duizenden Academici en HBO-ers waren destijds na hun afstuderen, jarenlang werkeloos.

Wat te denken van de militaire dienstplicht? Hele hordes hoog opgeleiden moesten eerst 1,5 jaar op de Veluwe rondstruinen en zich in kazernes ophouden, ver onder hun opleidingsniveau. Toen winters nog winters waren. Voor "soldij", lager dan een bijstandsuitkering