WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zo snel kan het weer veranderen.quote:Op maandag 18 augustus 2025 11:08 schreef obligataire het volgende:
Dat doorstomen bij Collin was maar een korte opleving trouwens, zat daarnet tevergeefs op Dubois te wachten.
En verder is er niets te beleven
Staan er nu toch weer 4 in de aanbieding
1,8 mio OHP, zit allemaal vast dus.quote:Op woensdag 20 augustus 2025 16:34 schreef Fredericm het volgende:
Callada bij Collin begrijp ik niet. Als je 300K pef jaar netto winst maakt waarom heb je dan 100K werkkapitaal nodig. Geen hypothecaire zekerheden wel 9,5%
Zo te zien wel een keurig pand.quote:
Paint projekt bij Collin ziet er wel goed uit qua bedrijf LTV is wel 89% eerste hypotheek op bedrijfspand dat lijkt mij wel wat hoog. 8,0%
Die wil ik wel meenemen.
https://www.fundainbusine(...)8-benatzkystraat-19/quote:Op woensdag 20 augustus 2025 17:12 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zo te zien wel een keurig pand.
Die wil ik wel meenemen.
Het pand is ook pas 5 jaar geleden verbouwd https://www.vanvugtinstallatietechniek.nl/5-jarig-jubileum-rob/
[ Bericht 14% gewijzigd door Soulfreak op 20-08-2025 17:34:21 ]
Ik heb ook doorgerold. Positief is dat Collin naar de investeerders geluisterd lijkt te hebben en nu voor de overschrijding van de termijn een renteopslag van 5% rekent.quote:
[..]
De heren hebben meerdere leningen bij Collin, als alle investeerders daarin het linkje hebben ontvangen zijn er heel potentiele investeerders voor deze nieuwe lening.
Ik heb deze toch ook meegenomen, misschien wordt het maar een korte lening (korter dan de 12 maanden) of wordt een groot deel al snel al vervroegd afgelost. Als dat nog voor 1 januari is scheelt het weer een beetje qua VRH.
Die 5% extra rente is leuk, maar levert maar weinig op omdat je die maar een korte periode krijgt. Maar alle extra rente is welkom.quote:
[..]
Ik heb ook doorgerold. Positief is dat Collin naar de investeerders geluisterd lijkt te hebben en nu voor de overschrijding van de termijn een renteopslag van 5% rekent.
Laatst was er toch ook een ander project met een renteopslag vanwege latere aflossing? Als dit nu standaard wordt zullen er misschien minder leningnemers later aflossen.
Dit lijkt inderdaad standaard te worden, want ik kreeg gisteren een mailtje met een vergelijkbare boodschap over project:quote:
[..]
Die 5% extra rente is leuk, maar levert maar weinig op omdat je die maar een korte periode krijgt. Maar alle extra rente is welkom.
Laatst was er toch ook een ander project met een renteopslag vanwege latere aflossing? Als dit nu standaard wordt zullen er misschien minder leningnemers later aflossen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.dat ook te laat is met aflossen. In dat geval lijkt nog niet bekend wanneer de aflossing wel plaats gaat vinden, dus daar zou de extra rente nog lekker op kunnen gaan lopen
Het gaat voor ons inderdaad niet om aanzienlijke bedragen omdat de periode meestal kort is. Toch is het goed dat dit doorgevoerd wordt omdat het de leningnemer duidelijk maakt dat het niet gratis is om de lening te laat af te lossen of over te sluiten. En elke week te laat kost bij een lening van een miljoen toch een kleine duizend euro extra rente.quote:
[..]
Die 5% extra rente is leuk, maar levert maar weinig op omdat je die maar een korte periode krijgt. Maar alle extra rente is welkom.
Laatst was er toch ook een ander project met een renteopslag vanwege latere aflossing? Als dit nu standaard wordt zullen er misschien minder leningnemers later aflossen.
Telkens als er grote bedragen afgelost worden (zoals vandaag) staat er weer wat lekkers klaar. Toeval of.....quote:
[..]
Zo snel kan het weer veranderen.
Staan er nu toch weer 4 in de aanbieding
Pecunia non olet
Iets zegt me dat ome Clarence nog wel eens vaker om werkkapitaal zal komen vragen. Hopelijk voor hem zal hij die enorme post OHP spoedig in cash kunnen omzetten want het lijkt er een beetje op dat zijn klanten een loopje met hem nemen qua uitbetaling. OHW is normaal maar dit is voor bijna 9 maanden aan omzet wat hij nog moet ontvangen. Dan zit je er niet echt strak bovenop zou je zeggen.quote:
[..]
1,8 mio OHP, zit allemaal vast dus.
Pecunia non olet
En een serieus winstgevend bedrijf. Schilderen zal niet gauw door AI worden verdrongen, blue collar heeft de toekomst.quote:
[..]
Zo te zien wel een keurig pand.
Die wil ik wel meenemen.
Pecunia non olet
Ook is deze week in het zuiden de schoolvakantie voorbij. Iedereen back to school en back to business.quote:
[..]
Telkens als er grote bedragen afgelost worden (zoals vandaag) staat er weer wat lekkers klaar. Toeval of.....
Ook al gaat het voor ons om slechts kleine bedragen, vele kleintjes maken wel een grote. En zeker bij de korter lopende leningen is het fijn een beetje extra rendement te krijgen. Als je vaker korte projecten mee neemt mis je toch iedere keer een beetje rendement.quote:
[..]
Het gaat voor ons inderdaad niet om aanzienlijke bedragen omdat de periode meestal kort is. Toch is het goed dat dit doorgevoerd wordt omdat het de leningnemer duidelijk maakt dat het niet gratis is om de lening te laat af te lossen of over te sluiten. En elke week te laat kost bij een lening van een miljoen toch een kleine duizend euro extra rente.
SIG Loosdrecht vanaf 15.00u / kweetnognie / niet mijn stijl huis en is ook nog wel een ¤ projectje de verbouwing
https://www.funda.nl/deta(...)tsedijk-87/43512237/
https://www.funda.nl/deta(...)tsedijk-87/43512237/
Gursoy holding bij Collin.
Bedrijfsarts die een nieuwe bedrijfsunit laat bouwen en gaat verhuren in Utrecht. Eerste hypotheek op de bedrijfsunit LTV is 82% aflopend naar 78%. Rente is 7,5%
Bedrijfsarts die een nieuwe bedrijfsunit laat bouwen en gaat verhuren in Utrecht. Eerste hypotheek op de bedrijfsunit LTV is 82% aflopend naar 78%. Rente is 7,5%
De eerste investeerder # 506651 heeft ¤ 500k ingelegd. Zou dit het CCF fonds zijn?quote:
CCF
Florence 1032 GmbH
36 mnd 9% ¤ 1.800.000
https://www.collincrowdfu(...)d3932f54db3ebc9fcfd1
Wat ik niet begrijp is waarom Dun & Bradstreet een gemiddeld risico geeft en Creditreform een aanzienlijk risico. Zit nogal een verschil in. Was met die papierfabriek in DE ook afgelopen week waarbij D&B voor sommige entiteiten een laag risico gaf en Creditreform voor dezelfde entiteiten een aanzienlijk risico. Wat zeggen deze kreten dan nog als de rapporten niet beschikbaar zijn en de ratings zo ver uit elkaar liggen?
En de zekerheid van ¤ 12mio zou dit pand betreffen? Lijkt mij aan de kleine kant voor ¤ 12mio, ook al is het Berlijn? https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
[ Bericht 20% gewijzigd door Lezer8857 op 21-08-2025 15:32:31 ]
De taxatie van het pand bedraagt 12 mio tegen een jaarhuur van 582K. Dat is bijna 21 x de jaarhuur. Dat lijkt mij erg fors of leef ik nog in de 20e eeuw? En dan gaat het ook nog om huur aan een gelieerde vennootschap dus de vraag is hoe zakelijk de huur is.quote:
[..]
De eerste investeerder # 506651 heeft ¤ 500k ingelegd. Zou dit het CCF fonds zijn?
Wat ik niet begrijp is waarom Dun & Bradstreet een gemiddeld risico geeft en Creditreform een aanzienlijk risico. Zit nogal een verschil in. Was met die papierfabriek in DE ook afgelopen week waarbij D&B voor sommige entiteiten een laag risico gaf en Creditreform voor dezelfde entiteiten een aanzienlijk risico. Wat zeggen deze kreten dan nog als de rapporten niet beschikbaar zijn en de ratings zo ver uit elkaar liggen?
En de zekerheid van ¤ 12mio zou dit pand betreffen? Lijkt mij aan de kleine kant voor ¤ 12mio, ook al is het Berlijn? https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
In de kern financier je één commercieel object, met één gelieerde huurder, waarvan je verder niets weet behalve dat ze doen in (start-up) tech-investeringen en vastgoedprojecten. En een hoog eigen vermogen op papier, wat weer de vraag oproept waarom ze de rest niet ook via de bank kunnen financieren maar zich tot een crowdfundplatform van over de grens moeten wenden.
Via een stapelfinanciering, 2e hypotheek achter een zeer grote bank.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 21-08-2025 19:19:00 ]
Pecunia non olet
CPN (Matching Capital) gaat vervroegd afgelost worden, begin September.quote:
[..]
Ik heb CPN nog lopen (tot aug26). Rentebetalingen lopen probleemloos.
Dat betekend voor mij een succesvolle exit van dit platform, aangezien dit voor mij het laatste nog lopende project was.
Gelukgsvogel. Wij zitten er de komende jaren nog aan vast vanwege de aflossing van ongedekte restantschulden (en blijven hoe dan ook achter met een dik verlies uit de fraudezaak van Proprt/Charlotte Marell).quote:
[..]
CPN (Matching Capital) gaat vervroegd afgelost worden, begin September.
Dat betekend voor mij een succesvolle exit van dit platform, aangezien dit voor mij het laatste nog lopende project was.
Er is toch ook wel iets terug gekomen uit die afwikkeling? ik zat er ook in, maar het geheel van de projecten zorgde ervoor dat er toch winst was.quote:
[..]
Gelukgsvogel. Wij zitten er de komende jaren nog aan vast vanwege de aflossing van ongedekte restantschulden (en blijven hoe dan ook achter met een dik verlies uit de fraudezaak van Proprt/Charlotte Marell).
Zat ik ook in, op zich wel fijn dat deze vervroegd wordt afgelost want anders liep dit project nog aardig lang door en bleef je toch inderdaad aan het platform vastzitten. Maar ik ben er nog niet helemaal:quote:
[..]
CPN (Matching Capital) gaat vervroegd afgelost worden, begin September.
Dat betekend voor mij een succesvolle exit van dit platform, aangezien dit voor mij het laatste nog lopende project was.
Bij mij loopt nog hotel Wales (VWD), deze is min of meer voor onbepaalde tijd verlengd omdat de herfinanciering niet is lukt. De eigenaresse betaald wel elke maand de rente en is veel met dit project bezig, dus ik heb vertrouwen op de goede afloop. 1e hypotheek is daarbij een extra geruststelling. En met 10% netto rendement is je geduld als investeerder ook wel iets groter dan anders het geval zou zijn.
Daarnaast nog project HOV, daarvan staat ongeveer 4,5% restschuld open, waarbij de geldnemer gestopt is met de betalingen. Douwe is daar dmv. beslaglegging mee bezig om dit alsnog in orde te maken. In het ergste geval (er komt niets meer terug) compenseert de ontvangen rente de afschrijving.
Alle andere projecten bij MC zijn bij mij volgens afspraak, of vervroegd, afgelost. Onderaan de streep blijft er ongeveer 8,25% nettorendement staan. Alleen bij NLI heb ik een betere score. Wat dat betreft ben ik tevreden over MC. Wel is het meestal nodig om een paar keer te mailen voordat je iets hoort, maar goed feitelijk is het hele platform al lang niet meer actief.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |