Woningbouw wil huis controleren

quote:

Op zondag 20 juli 2025 20:23 schreef Joopklepzeiker het volgende:

[..]
Dat betreft gewoon routinematig onderhoud. Maar daar gaat het in de openingspost toch niet om?

Gedeeltelijk wel, omdat hij vindt dat degene die de dakgoot heeft gereinigd zonder zijn toestemming de tuin heeft betreden, en hij heeft daar maatregelen voor getroffen om dat in de toekomst te voorkomen.

quote:

Op zondag 20 juli 2025 16:16 schreef Metalfrost het volgende:

[..]
Nee? Je suggereert anders zelf dat Tesla het volgens het nieuwsartikel heeft gekocht.
Je wijst nu je eigen antwoord af.

Tesla heeft zich afgekocht toch? Immuun voor deze zaak geworden toch?


Edit: wellicht gaat dit gedeelte over je hoofd: het feit dat ik een nieuwsartikel linkte van een bedrijf die zich afkocht is irrelevant. Het zelfde kunnen particulieren doen.

Particulieren die het geld er Niet voor hebben kunnen het Niet.
Zelfde geld voor bedrijven.

Zelfde geld voor

quote:

Op zaterdag 19 juli 2025 19:43 schreef Metalfrost het volgende:
Verstoppen in de verzorgingsstaat, een bedrijfsvorm, juridisch rechtspersoon, diplomatieke rechten of internationaal aanzien als soeverein

[ Bericht 8% gewijzigd door Helenattenek op 20-07-2025 21:53:56 ]

quote:

Op zondag 20 juli 2025 10:43 schreef SnodeSnuiter het volgende:
Natuurlijk moet TS wel iemand binnen laten, weliswaar op afspraak, elke woningbouwvereniging heeft dit juridisch prima afgedekt.

voor onderhoud van de woning, het buiten schilderwerk moet gewoon iedere zoveel jaren gedaan worden anders kun je de woning weggooien of al het houtwerk vervangen. Ook in het huis zijn er taken waar een verhuurder verplicht is het pand regelmatig te betreden, zoals onderhoud aan de cv ketel. Alles wat broodnodig is om het pand in een juiste staat te houden moet gewoon gedaan worden. Dat kun je tot op zekere hoogte weigeren, maar uiteindelijk ontkom je er niet aan als de (brand)veiligheid in het geding is. Dan ben je gewoon verplicht om toegang te verschaffen.

Maar niet de verhuurder. Deze mag de woning enkel betreden wanneer de huur eindigt of wanneer de woning verkocht gaat worden (artikel 7:223 BW).

quote:

De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.

De huurder moet toegang tot de woning verlenen voor groot onderhoud (artikel 7:220 lid 1+2 BW).

quote:

Indien gedurende de huurtijd dringende werkzaamheden aan het gehuurde moeten worden uitgevoerd of de verhuurder krachtens artikel 56 van Boek 5 iets moet toestaan ten behoeve van een naburig erf, moet de huurder daartoe gelegenheid geven, onverminderd zijn aanspraken op vermindering van de huurprijs, op ontbinding van de huurovereenkomst en op schadevergoeding.

quote:

Lid 1 is van overeenkomstige toepassing wanneer de verhuurder met voortzetting van de huurovereenkomst wil overgaan tot renovatie van de gebouwde onroerende zaak waarop die overeenkomst betrekking heeft, en daartoe aan de huurder een, gelet op het belang van de verhuurder en de belangen van de huurder en eventuele onderhuurders, redelijk voorstel doet. Een dergelijk voorstel wordt schriftelijk gedaan. Onder renovatie wordt zowel sloop met vervangende nieuwbouw als gedeeltelijke vernieuwing door verandering of toevoeging verstaan.

TS hoeft dus niemand toegang te geven tot de woning omdat het (vrij vertaald) een puinzooi is.

quote:

Op zondag 20 juli 2025 22:53 schreef MyTiredFeet het volgende:

[..]
Maar niet de verhuurder. Deze mag de woning enkel betreden wanneer de huur eindigt of wanneer de woning verkocht gaat worden (artikel 7:223 BW).
[..]
De huurder moet toegang tot de woning verlenen voor groot onderhoud (artikel 7:220 lid 1+2 BW).
[..]
[..]
TS hoeft dus niemand toegang te geven tot de woning omdat het (vrij vertaald) een puinzooi is.

In een gemiddeld huurcontract, zeker bij woningbouw, staat dat de huurder minimaal eens per jaar op afspraak de eigenaar toegang tot de woning moet verlenen. Als eigenaar zou je ook fucking dom zijn dat niet op te nemen. Je verhuurt het maar het is nog altijd jouw huis. Het stond tot nu toe in al mijn huurcontracten, en de enige huurbaas die gebruik maakte van dit recht was een particuliere verhuurder die zijn tweede huis verhuurde. Verder nog nooit meegemaakt, maar wel altijd rekening mee gehouden. Staat immers in het huurcontract.

Het zou dus goed zijn als TS zijn huurcontract naloopt om dit te checken. Als het er niet in staat, mag je uiteraard toegang weigeren. Maar dat maakt je verdacht/zorgmijder. Dan kom je alleen maar meer in de schijnwerpers. Dus zorg gewoon dat je niets te verbergen hebt op het moment van controle en er is niets aan de hand

quote:

Op zondag 20 juli 2025 19:01 schreef DerekB het volgende:

[..]
Wat een onzin, heb mijn huis ook zelf gekocht op 1 salaris en dat is echt geen 8K.

20 jaar geleden zeker?

quote:

Op zondag 20 juli 2025 23:01 schreef TheGirlNextDoor het volgende:

[..]
In een gemiddeld huurcontract, zeker bij woningbouw, staat dat de huurder minimaal eens per jaar op afspraak de eigenaar toegang tot de woning moet verlenen. Als eigenaar zou je ook fucking dom zijn dat niet op te nemen. Je verhuurt het maar het is nog altijd jouw huis. Het stond tot nu toe in al mijn huurcontracten, en de enige huurbaas die gebruik maakte van dit recht was een particuliere verhuurder die zijn tweede huis verhuurde. Verder nog nooit meegemaakt, maar wel altijd rekening mee gehouden. Staat immers in het huurcontract.

Het zou dus goed zijn als TS zijn huurcontract naloopt om dit te checken. Als het er niet in staat, mag je uiteraard toegang weigeren. Maar dat maakt je verdacht/zorgmijder. Dan kom je alleen maar meer in de schijnwerpers. Dus zorg gewoon dat je niets te verbergen hebt op het moment van controle en er is niets aan de hand

Nee, nog steeds niet algemeen hoor.
In jouw regio mischien.
Huurders zijn niet verplicht om de verhuurder jaarlijks toegang tot hun woning te verlenen, ook al staat dit in het huurcontract. De wet gaat boven het huurcontract en in Nederland heeft een huurder recht op ongestoord woongenot. Dit betekent dat de verhuurder alleen in specifieke gevallen, en na overleg, de woning mag betreden.
Situaties waarin een verhuurder toegang mag vragen, zijn onder andere:
* Dringende reparaties waarbij het noodzakelijk is de woning te betreden.
* Noodsituaties, zoals een lekkage of brand.
* Inspectie bij verkoop van de woning of aan het einde van het huurcontract.
* Grote onderhoudswerkzaamheden die in de woning moeten plaatsvinden.
De verhuurder moet altijd op tijd een afspraak maken en de reden voor het bezoek duidelijk aangeven. Een huurder heeft het recht om zo'n verzoek te weigeren als de reden niet legitiem is.

Wel fijn dat je nu in elk geval een schone dakgoot hebt, TS. Elk voordeel heb z'n nadeel.

Beetje raar verhaal want gasten die jouw dakgoot komen schoonmaken interesseert het geen zak hoe jouw huis er verder uitziet
Zijn er geen buren aan het klagen over je en dat de woningbouw die nu in bescherming neemt door te zeggen dat de klacht(en) van de gotenreiniger komen?

quote:

Op maandag 21 juli 2025 14:20 schreef the-eye het volgende:
Beetje raar verhaal want gasten die jouw dakgoot komen schoonmaken interesseert het geen zak hoe jouw huis er verder uitziet.

Normaal gesproken in 75% van de gevallen niet. Mij zou het in ieder geval geen reet boeien al begint iemand een bordeel, casino en wietkwekerij in één. Ik wil alleen mijn werk doen en betaald krijgen.

Er zijn echter types die een aangeboren afwijking hebben om zich overal mee te bemoeien wat los en vast zit. Iets met geldingsdrang of zo.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 14:58 schreef Joopklepzeiker het volgende:

[..]
Normaal gesproken in 75% van de gevallen niet. Mij zou het in ieder geval geen reet boeien al begint iemand een bordeel, casino en wietkwekerij in één. Ik wil alleen mijn werk doen en betaald krijgen.

Er zijn echter types die een aangeboren afwijking hebben om zich overal mee te bemoeien wat los en vast zit. Iets met geldingsdrang of zo.

Ik woon op de biblebelt en ben daarom tegenwoordig blij met "Marokkaanse" installatiebedrijven. Geen nieuwsgierig gedoe en als er iets bij m'n bejaarde moeder gedaan moet worden zijn ze super beleefd en allemaal vaklui

De dakgoten schoonmaker heeft kennelijk iets gemeld bij de woningstichting.

Dat zou kunnen betekenen dat daar afspraken over zijn gemaakt met de woningstichting.

Verder moet er wel iets heel ingrijpends mis zijn met de woning, wil de woningstichting zich ermee gaan bemoeien.

De TS is erg vaag daar over.

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 07:29 schreef Wantie het volgende:
De dakgoten schoonmaker heeft kennelijk iets gemeld bij de woningstichting.

Dat zou kunnen betekenen dat daar afspraken over zijn gemaakt met de woningstichting.

Verder moet er wel iets heel ingrijpends mis zijn met de woning, wil de woningstichting zich ermee gaan bemoeien.

De TS is erg vaag daar over.

Mijn vroegere ervaring met de woningbouwstichting is inderdaad ook dat ze het liefst alles doen om te vermijden dat ze naar je toe moeten komen en iets uitvoeren. Dus als ze zich gedwongen voelen om ongevraagd bij TS op bezoek te willen en zijn woning te zien, dan geeft dat wel reden tot speculatie.

Woningbouw heten, maar geen woningen bouwen

TS heeft gewoon iets te verbergen.

quote:

Op zaterdag 19 juli 2025 19:29 schreef FrenchDuck het volgende:
want het is niet mijn eigen huis

Joa joa

quote:

Op zondag 10 augustus 2025 12:32 schreef FrenchDuck het volgende:Omdat ik wat nieuws wilde ben ik naar de makelaar gegaan en heb daar een ander huis gevonden, mijn eigen huis aangeboden en zonder foto’s te laten maken, niet op funda geweest, en geen bord in de tuin gehad. had hij al iemand die over de marktprijs bood.