NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
krankzinnigquote:Huis te koop zetten in probleemwijk? Eerst aanbieden bij de gemeente
Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een pand in wijken waar de leefbaarheid onder druk staat. Demissionair minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) wil de wet zo veranderen dat een verkoper in sommige wijken zijn pand eerst aan de gemeente moet aanbieden.
Een aantal gemeenten dringt al langer aan op aanpassing van de wet. Wanneer gemeenten het ‘eerste recht tot koop’ krijgen, kunnen ze makkelijker voorkomen dat een pand in malafide handen valt of wordt opgekocht door een louche pandjesbaas. Volgens de Eindhovense burgemeester Jeroen Dijsselbloem kunnen gemeenten straks makkelijker de ‘leefbaarheid en veiligheid’ waarborgen in een slechte wijk.
Minister Keijzer gaat het plan verder uitwerken. Om het mogelijk te maken, scherpt ze de huidige Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (ook wel bekend als de Rotterdamwet) aan.
Die wet geeft gemeenten de kans om te sturen op wie waar mag wonen en om bijvoorbeeld werkloze nieuwkomers te weren uit wijken waar al veel armoede of sociale problemen zijn.
Redelijke prijs
Gemeenten hebben nu al in sommige gevallen het recht om bouwgrond als eerste op te kopen. Straks moet dat ook voor woonhuizen, winkelpanden en andere bedrijfsruimtes gaan gelden. Als de wet er komt, kan een gemeenteraad een probleembuurt aanwijzen waar bijvoorbeeld veel illegale kamerverhuur of criminaliteit is. Als de woningeigenaar in zo’n buurt zijn pand gaat verkopen, wordt hij of zij verplicht dat eerst aan te bieden aan de gemeente.
De gemeente hoeft dat pand niet te kopen, maar als ze het doet, dan moet er wel een redelijke prijs worden betaald. Als de verkoper het niet eens is met het bod, kan de rechter een prijs laten vaststellen door een taxateur. Volgens Keijzer is de maatregel wel een inbreuk op het eigendomsrecht en kan die alleen worden toegepast als het gaat om het algemeen belang.
Inbreuk op het eigendomsrecht ligt gevoelig in Den Haag. Keijzers voorganger Hugo de Jonge moest in 2023 nog bakzeil halen toen hij gemeenten de mogelijkheid wilde geven om sommige bestaande koopwoningen alleen te bestemmen voor mensen met een lager inkomen. De verkoper kon daardoor niet meer vragen voor zijn woning wat hij wilde. De Tweede Kamer hield dat tegen.
[ Bericht 3% gewijzigd door Frutsel op 27-06-2025 09:51:07 (bron toegevoegd = verplicht) ]
"Wedstrijden kun je altijd verliezen anders hoef je die wedstrijden ook niet te spelen"
Klaasweetalles 14-08-2018
Klaasweetalles 14-08-2018
Laat ze maar voorrang krijgen bij een gelijk hoogste bod anders pech gehad. Politiek wordt steeds gekker...
No bitch to me
Die Mona Keijzer is echt de weg kwijt
Ten eerste wat is een probleemwijk?
Ga je wijken nu die typering meegeven om maar huizen in bezit te krijgen als Gemeente?
Ten eerste wat is een probleemwijk?
Ga je wijken nu die typering meegeven om maar huizen in bezit te krijgen als Gemeente?
"Wedstrijden kun je altijd verliezen anders hoef je die wedstrijden ook niet te spelen"
Klaasweetalles 14-08-2018
Klaasweetalles 14-08-2018
Het lijkt op het eerste gezicht idioot, want dan kun je ineens niet meer tientallen woningzoekenden laten overbieden en zouden er nog meer woningen voor een normale prijs beschikbaar komen. De gruwel.
't Echte en 't ware!
Schilderswijk?quote:Op donderdag 26 juni 2025 18:02 schreef klaasweetalles het volgende:
Die Mona Keijzer is echt de weg kwijt
Ten eerste wat is een probleemwijk?
Ga je wijken nu die typering meegeven om maar huizen in bezit te krijgen als Gemeente?
Of je wordt gedwongen om een dure juridische procedure te starten als de gemeente je probeert te naaien met een laag bod.quote:
Het lijkt op het eerste gezicht idioot, want dan kun je ineens niet meer tientallen woningzoekenden laten overbieden en zouden er nog meer woningen voor een normale prijs beschikbaar komen. De gruwel.
Precies.quote:
kunnen ze makkelijker voorkomen dat een pand in malafide handen valt of wordt opgekocht door een louche pandjesbaas. Volgens de Eindhovense burgemeester Jeroen Dijsselbloem kunnen gemeenten straks makkelijker de ‘leefbaarheid en veiligheid’ waarborgen in een slechte wijk.
Goed plan van Keijzer. Hopelijk komt het door de Kamer heen.
Deceit for a lifetime has taken it's toll.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
Ze mogen mijn flatje kopen voor 5ton. is 90m2 en 4 kamers, Kunnen ongeveer 14 asielzoekers in.
Ik blij, gemeente blij.
Ik blij, gemeente blij.
Iemand die haat heeft tegen Elon Musk gunt succesvolle Afrikanen het licht niet in de ogen en is een racist bigot.
De vraag is of je zomaar een wijk een probleemwijk mag noemenquote:
Op basis van wat zou dat moeten?
Op basis van Criminaliteit?
Die criminaliteit zou ook aangezogen kunnen worden door mensen buiten de wijk
Wil een wijk en een gemeente die betiteling aan een wijk gaan geven
Het zou best wel racistische kunnen zijn
hoe zou het voor een kind kunnen zijn als jij naar school gaat en je verteld dat je in die wijk woont?
Allemaal zaken die mee kunnen spelen
Maar ik denk dat Mona Keijzer een beetje doorgedraaid is
Je gaat wijken creeeren waar eigenlijk niemand in wil wonen als die betiteling is ontstaan over een wijk
"Wedstrijden kun je altijd verliezen anders hoef je die wedstrijden ook niet te spelen"
Klaasweetalles 14-08-2018
Klaasweetalles 14-08-2018
Wat is dit nu weer voor waanzin? Als huiseigenaar bepaal je zelf wel of en aan wie je je huis verkoopt.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Dat is toch al redelijk bekend toch? Ik weet niet hoe dat in kleinere dorpjes is, maar in de grote steden zijn er bepaalde wijken waar de criminaliteit/overlast groter is dan normaal. Denk aan Kanaleneiland in Utrecht, Bijlmer Amsterdam, Overdie Alkmaar. Enz enz.quote:
[..]
De vraag is of je zomaar een wijk een probleemwijk mag noemen
Op basis van wat zou dat moeten?
Op basis van Criminaliteit?
Die criminaliteit zou ook aangezogen kunnen worden door mensen buiten de wijk
Wil een wijk en een gemeente die betiteling aan een wijk gaan geven
Het zou best wel racistische kunnen zijn
hoe zou het voor een kind kunnen zijn als jij naar school gaat en je verteld dat je in die wijk woont?[b]
Allemaal zaken die mee kunnen spelen
Maar ik denk dat Mona Keijzer een beetje doorgedraaid is
Je gaat wijken creeeren waar eigenlijk niemand in wil wonen als die betiteling is ontstaan over een wijk
Je vergeet de nummer 1 stad...quote:
[..]
Denk aan Kanaleneiland in Utrecht, Bijlmer Amsterdam, Overdie Alkmaar. Enz enz.
Heerlen-Noord. De wijken Hoensbroek-De Dem, Heerlerheide-Passart, Zeswegen-Nieuw Husken en Rennemig-Beersdal en het stationsgebied Maankwartier.
https://nos.nl/nieuwsuur/(...)gen-van-ver-weg-meer
Gelukkig woon ik in een zg drielanden gebied. .
Kappers knippen met metaal in je haar en halen zo het goud van je hoofd.
Gelukkig is dit geen controversieel onderwerp.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dit zou nog enigszins redelijk zijn.quote:
Laat ze maar voorrang krijgen bij een gelijk hoogste bod anders pech gehad. Politiek wordt steeds gekker...
"Pools are perfect for holding water"
Hoeveel procent korting hanteer je voor mede-Fok!-ers?quote:Op donderdag 26 juni 2025 18:13 schreef epicbeardman het volgende:
Ze mogen mijn flatje kopen voor 5ton. is 90m2 en 4 kamers, Kunnen ongeveer 14 asielzoekers in.
Ik blij, gemeente blij.
"Pools are perfect for holding water"
Dan gaan de gemeenten, "malafiden" en pandjesbazen maar mooi tegenelkaar opbieden.quote:
Wanneer gemeenten het ‘eerste recht tot koop’ krijgen, kunnen ze makkelijker voorkomen dat een pand in malafide handen valt of wordt opgekocht door een louche pandjesbaas.
Zoiets mogen ze invoeren voor mensen die meer dan 1 huis hebben.
Anders is het een idioot plan. Dan gaan ambtenaren achter een bureau bepalen wie wel een marktconform bod krijgt en wie slechts de taxatiewaarde. Dat kan heel veel geld schelen voor de individu. En met dat geld moet je uiteindelijk toch waarschijnlijk ook weer overbieden voor je nieuwe huis.
Anders is het een idioot plan. Dan gaan ambtenaren achter een bureau bepalen wie wel een marktconform bod krijgt en wie slechts de taxatiewaarde. Dat kan heel veel geld schelen voor de individu. En met dat geld moet je uiteindelijk toch waarschijnlijk ook weer overbieden voor je nieuwe huis.
Weet je wat misschien ook zou helpen? De betreffende criminaliteit en onderverhuur in die wijken bestrijden. Maar oeps, daar is geen capaciteit voor. Dus dan maar het zoveelste symptoombestrijdende, micromanagende regeltje verzinnen om het falen te maskeren.quote:Gemeenten hebben nu al in sommige gevallen het recht om bouwgrond als eerste op te kopen. Straks moet dat ook voor woonhuizen, winkelpanden en andere bedrijfsruimtes gaan gelden. Als de wet er komt, kan een gemeenteraad een probleembuurt aanwijzen waar bijvoorbeeld veel illegale kamerverhuur of criminaliteit is. Als de woningeigenaar in zo’n buurt zijn pand gaat verkopen, wordt hij of zij verplicht dat eerst aan te bieden aan de gemeente.
Dit gaat natuurlijk veel te ver. Gemeentes die maar gebieden kunnen "aanwijzen" en zich zo de markt mogen toeeigenen. Je kunt ook gewoon van tevoren uittekenen dat dit ook tot meer vertragingen, onvrede en gedoe op de markt gaat leiden, want die gaan uiteraard heel ambtelijk elk deel van het proces (wie moet er verplicht aan de gemeente verkopen, welke prijs, procedures/bezwaren daardoor, wie mogen er wel en niet kopen, nog meer procedures/bezwaren) willen bepalen.
Zou de gemeente het dan wel zelf voor de marktconforme prijs doorverkopen? Zo ja, dan maken ze dus winst door zich als enige pertij aan kopers op te dringen. Dat lijkt me nogal onethisch. Zo nee, dan ontwricht het ook de rest van de markt. Eveneens nogal ongewenst.quote:
Zoiets mogen ze invoeren voor mensen die meer dan 1 huis hebben.
Anders is het een idioot plan. Dan gaan ambtenaren achter een bureau bepalen wie wel een marktconform bod krijgt en wie slechts de taxatiewaarde. Dat kan heel veel geld schelen voor de individu. En met dat geld moet je uiteindelijk toch waarschijnlijk ook weer overbieden voor je nieuwe huis.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Tja, de huidige markt heeft ook weinig meer met ethiek te makenquote:
[..]
Zou de gemeente het dan wel zelf voor de marktconforme prijs doorverkopen? Zo ja, dan maken ze dus winst door zich als enige pertij aan kopers op te dringen. Dat lijkt me nogal onethisch. Zo nee, dan ontwricht het ook de rest van de markt. Eveneens nogal ongewenst.
't Echte en 't ware!
Nee
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
In wat voor uitgewoond hol woon jij dat je tevreden bent met 500k voor je appartement van 90m2?quote:
Ze mogen mijn flatje kopen voor 5ton. is 90m2 en 4 kamers, Kunnen ongeveer 14 asielzoekers in.
Ik blij, gemeente blij.
|
|
