NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
bronquote:Als het aan het kabinet ligt, krijgen verhuurders toch weer mogelijkheden om hogere huren te vragen. Minister Keijzer van Volkshuisvesting wil op die manier voorkomen dat nog meer particuliere verhuurders hun woningen van de hand doen, omdat ze het niet meer rendabel vinden.
Het door het vorige kabinet ingevoerde puntensysteem voor de middenhuur, op basis waarvan de hoogte van de huur bepaald wordt, krijgt een aanpassing. Zo gaat de WOZ-waarde van een woning zwaarder meetellen en mogen voor kleine monumenten hogere huurprijzen worden gevraagd.
Ook komen er meer tijdelijke huurcontracten voor studenten, zodat verhuurders eerder de huur kunnen verhogen. "Met deze maatregelen wil ik middenhuur aantrekkelijker maken voor verhuurders, zodat ze hun woningen niet verkopen", zegt Keijzer. De versoepelingen moeten op 1 januari volgend jaar in gaan.
30.000 woningen verkocht
Sinds vorig jaar de Wet betaalbare huur inging en er een verbod kwam op tijdelijke huurcontracten, zijn er meer dan 30.000 huurwoningen verkocht, blijkt uit cijfers van het Kadaster. Er kwamen ook wel weer woningen bij, maar netto is het aanbod in de particuliere markt afgenomen met 413 woningen, schrijft de minister aan de Tweede Kamer.
Daarmee neemt de druk op de woningmarkt steeds verder toe, terwijl het kabinet het juist eenvoudiger wil maken om een huis te vinden.
Vooral in de steden is volgens haar het probleem groot. Omdat de WOZ-waarde van huizen daar over het algemeen hoger is, gaat die zwaarder meetellen in het puntensysteem. Dat kan per woning zo'n honderd euro per maand meer huur opleveren.
"Daarmee sluit de huur beter aan bij de waarde van het pand", zegt de BBB-bewindsvrouw. De nieuwe huurprijs gaat pas in bij nieuwe huurcontracten.
Geen aftrek meer bij ontbreken balkon
Als een woning geen balkon of tuin heeft, betekent dat tot nu toe minpunten en dus een lagere huur. Maar die aftrek verdwijnt in de plannen van Keijzer. In steden is het vaak niet mogelijk om een tuin of balkon te realiseren, is haar redenering. Daardoor zijn verhuurders in steden te veel in het nadeel.
De versoepeling van de regels betekent aan de ene kant meer winst voor particuliere verhuurders, en aan de andere kant dus hogere lasten voor huurders. De Woonbond, die de belangen van huurders behartigt, vindt dat Keijzer haar doel lijkt te willen behalen "over de ruggen van huurders".
"Als het doel is om het verhuren van woningen aantrekkelijker te maken, dan moet de minister iets doen aan de belasting die verhuurders aan haar moeten afdragen. Dit is veel effectiever en gaat niet ten koste van de woonlasten van huurders", zegt een woordvoerder van de Woonbond.
Verhuurders: liever lagere belasting
Die belastingen zijn ook veel verhuurders een grotere doorn in het oog dan de huurbeperkingen. Voor komend jaar ligt er zelfs nog een belastingverhoging in box 3 in het verschiet voor hen. Zij betalen liever minder belasting dan dat ze de huren verhogen.
Verhuurdersorganisatie Vastgoed Belang waardeert de inspanningen van minister Keijzer, "maar de maatregelen zijn onvoldoende". "Het blijft ons verbazen dat er zo weinig politieke wil is om de wooncrisis echt aan te pakken. Als de overheid wil dat er voldoende betaalbare huurwoningen blijven, dan moet de belastingdruk echt omlaag. Dit helpt verhuurders én huurders".
Keijzer erkent dat de hoge belastingen ook een grote rol spelen bij de overwegingen van verhuurders om hun panden 'uit te ponden' en te stoppen met verhuren. Maar de discussie over een nieuwe invulling van box 3 is nog niet afgerond in het kabinet en de coalitie. "Dit kan ik wel snel doen. Concrete maatregelen om verlichting te geven."
De minister moet voor haar plannen wel nog een meerderheid krijgen. De Tweede Kamer stemde vorig jaar nog met een grote meerderheid voor de plannen om de huren juist binnen de perken te houden.
Zegt u het maar.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Maar wonen nog onbetaalbaarder.
Fuck the EBU
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Balen, weer een verkiezingsbelofte de ijskast in. De volgende keer dan maar!
Put these foolish ambitions to rest.
Het woonbeleid van de afgelopen 40 jaar is erop gericht om het woningtekort op gezette tijden te verschuiven van de ene groep naar de andere. Deze keuze past dus prima in die traditie.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Begrijp het wel. Bezit van huurwoningen is veel minder aantrekkelijk geworden en die worden dus die worden dus massaal verkocht.
Grijp je niet in dan zal die trend doorzetten en het huuraanbod nog veel verder stagneren. Maar het blijft verplaatsen van het daadwerkelijke probleem, namelijk enorme tekorten in betaalbaar aanbod.
Grijp je niet in dan zal die trend doorzetten en het huuraanbod nog veel verder stagneren. Maar het blijft verplaatsen van het daadwerkelijke probleem, namelijk enorme tekorten in betaalbaar aanbod.
blablablabla
Ja die arme verhuurders in de grote steden konden maar 1100¤ voor een bezemkast vragen omdat het geen balkon of tuin had.quote:ls een woning geen balkon of tuin heeft, betekent dat tot nu toe minpunten en dus een lagere huur. Maar die aftrek verdwijnt in de plannen van Keijzer. In steden is het vaak niet mogelijk om een tuin of balkon te realiseren, is haar redenering. Daardoor zijn verhuurders in steden te veel in het nadeel.
Dit is een slagaderlijke bloeding willen stelpen met een pleister. Naast dat het verschillen zwalkend beleid is.quote:Op donderdag 10 april 2025 17:35 schreef Elan het volgende:
Begrijp het wel. Bezit van huurwoningen is veel minder aantrekkelijk geworden en die worden dus die worden dus massaal verkocht.
Grijp je niet in dan zal die trend doorzetten en het huuraanbod nog veel verder stagneren. Maar het blijft verplaatsen van het daadwerkelijke probleem, namelijk enorme tekorten in betaalbaar aanbod.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Dat was toch juist het idee? Die pandjesbazen aanpakken?quote:
Begrijp het wel. Bezit van huurwoningen is veel minder aantrekkelijk geworden en die worden dus die worden dus massaal verkocht.
Grijp je niet in dan zal die trend doorzetten en het huuraanbod nog veel verder stagneren. Maar het blijft verplaatsen van het daadwerkelijke probleem, namelijk enorme tekorten in betaalbaar aanbod.
Op dinsdag 25 februari 2020 12:55 schreef Pumpalov het volgende:
een beetje zo'n lichtgetinte inteeltkop als dat filosoofert heeft.
een beetje zo'n lichtgetinte inteeltkop als dat filosoofert heeft.
Iedereen met een beetje verstand wist al heel lang huurwoningen vrij massaal verkocht zouden worden, maar ja dat vond Hugo de Jonge goed.
Fuck deze shit.
Ik blijf nog wel lekker scheefhuren in mijn sociale woning omdat ik met mijn modale inkomen toch niets beters kan kopen.
Ik blijf nog wel lekker scheefhuren in mijn sociale woning omdat ik met mijn modale inkomen toch niets beters kan kopen.
Eens hoor dit gaat niets oplossen. Er zou in feite miljarden moeten gaan naar sociale huur bouwen maar dat geld is er niet. Er is simpelweg geen oplossing.quote:
[..]
Dit is een slagaderlijke bloeding willen stelpen met een pleister. Naast dat het verschillen zwalkend beleid is.
blablablabla
Ja maar nu hebben ze iedereen gepakt dus ook mensen die maar 1 woning verhuren als bijv. aanvulling op pensioen.quote:Op donderdag 10 april 2025 17:38 schreef Filosoofert het volgende:
[..]
Dat was toch juist het idee? Die pandjesbazen aanpakken?
Het zorgde vooral voor een grote terugloop in het aanbod van particuliere huur, wat iedereen ook wel zag aankomen. Ondertussen was dat aantal verkochte huurwoningen op de koopmarkt een druppel op een gloeiende plaat, waardoor het daar nauwelijks tot waarneembaar gedaalde prijzen leidde. Maar ja, Hugo hè. Die wilde kosten wat kost doorzetten.quote:
[..]
Dat was toch juist het idee? Die pandjesbazen aanpakken?
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Als je miljarden gaat steken in woningbouw, wat een erg goed idee is, dan moet je zo ongeveer alles bouwen, behalve sociale huur. Daar is namelijk meer dan genoeg van, alleen zit het vol met mensen die er niet in thuishoren.quote:
[..]
Eens hoor dit gaat niets oplossen. Er zou in feite miljarden moeten gaan naar sociale huur bouwen maar dat geld is er niet. Er is simpelweg geen oplossing.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Hier op inhakend, de prijzen van veel sociale huurwoningen zijn sinds dit jaar ook flink gestegen, oa vanwege de de gestegen huurtoeslag..quote:
[..]
Als je miljarden gaat steken in woningbouw, wat een erg goed idee is, dan moet je zo ongeveer alles bouwen, behalve sociale huur. Daar is namelijk meer dan genoeg van, alleen zit het vol met mensen die er niet in thuishoren.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Uiteindelijk drijven huurtoeslag en HRA vooral de prijzen op. We suggereren dat dat bedrag ten goede komt van iemand die ergens woont, maar dat is natuurlijk niet waar. Allebei zo snel mogelijk afschaffen.quote:
[..]
Inhakend hierop, de prijzen van veel sociale huurwoningen zijn sinds dit jaar ook flink gestegen, oa vanwege de de gestegen huurtoeslag..
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Wat is Nederland toch een triest land. Kabinet is ook nooit wat geweest.
A Robin Redbreast in a Cage Puts all Heaven in a Rage.
Waarbij je een groep hebt die wel recht heeft op een sociale huurwoning, maar niet op huurtoeslag.quote:
[..]
Uiteindelijk drijven huurtoeslag en HRA vooral de prijzen op. We suggereren dat dat bedrag ten goede komt van iemand die ergens woont, maar dat is natuurlijk niet waar. Allebei zo snel mogelijk afschaffen.
Genaaid is wat in me op komt.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Tsja zolang je >100k migranten per jaar binnenhaalt gaat het niet goedkoper worden..
Daar valt niet tegen op te bouwen, zelfs al zou je al die stikstofregels en andere bureaucratie schrappen, je hebt beperkte bouwgrond, arbeidstekorten in de bouwsector, etc etc..
Je kan verhuurders wel dwingen goedkoper te verhuren, maar het moet wel winstgevend zijn, anders kan je het beter verkopen..
Daar valt niet tegen op te bouwen, zelfs al zou je al die stikstofregels en andere bureaucratie schrappen, je hebt beperkte bouwgrond, arbeidstekorten in de bouwsector, etc etc..
Je kan verhuurders wel dwingen goedkoper te verhuren, maar het moet wel winstgevend zijn, anders kan je het beter verkopen..
Tja, die mensen kunnen nu vaak ook nergens heen. Ik zou die hele maximale huursom laten varen of versoepelen en op basis van het inkomen van de bewoners de huurprijs bepalen.quote:
[..]
Als je miljarden gaat steken in woningbouw, wat een erg goed idee is, dan moet je zo ongeveer alles bouwen, behalve sociale huur. Daar is namelijk meer dan genoeg van, alleen zit het vol met mensen die er niet in thuishoren.
Daarmee motiveer je scheefhuurders om te vertrekken.
blablablabla
Eens en ook de overwaarde enorm zwaar gaan belasten. Zo'n plannetje ligt er al door de woning naar box 3 te doen maar daar maken ze echt geen vrienden meequote:
[..]
Uiteindelijk drijven huurtoeslag en HRA vooral de prijzen op. We suggereren dat dat bedrag ten goede komt van iemand die ergens woont, maar dat is natuurlijk niet waar. Allebei zo snel mogelijk afschaffen.
blablablabla
Scheefhuren is een waardeloze term. Je kunt alleen maar "scheef" huren omdat de woningmarkt zo verziekt is. Wanneer is het geen scheefhuren meer, zodra je een bepaald percentage van je inkomen aan wonen kwijt bent?quote:
[..]
Tja, die mensen kunnen nu vaak ook nergens heen. Ik zou die hele maximale huursom laten varen of versoepelen en op basis van het inkomen van de bewoners de huurprijs bepalen.
Daarmee motiveer je scheefhuurders om te vertrekken.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Aha en dat zag niemand aankomen?quote:
[..]
Ja maar nu hebben ze iedereen gepakt dus ook mensen die maar 1 woning verhuren als bijv. aanvulling op pensioen.
Oh zo, nou jammer weer.quote:
[..]
Het zorgde vooral voor een grote terugloop in het aanbod van particuliere huur, wat iedereen ook wel zag aankomen. Ondertussen was dat aantal verkochte huurwoningen op de koopmarkt een druppel op een gloeiende plaat, waardoor het daar nauwelijks tot waarneembaar gedaalde prijzen leidde. Maar ja, Hugo hè. Die wilde kosten wat kost doorzetten.
Draai je die regels terug waardoor die mensen voor een veel hogere prijs hun pensioen terug kunnen kopen, nice.
Hoe moeten particulieren en bedrijven nu in godsnaam beleid maken als die wet en regelgeving óf gewoonweg niet gemaakt wordt óf iedere paar jaar verandert.
Op dinsdag 25 februari 2020 12:55 schreef Pumpalov het volgende:
een beetje zo'n lichtgetinte inteeltkop als dat filosoofert heeft.
een beetje zo'n lichtgetinte inteeltkop als dat filosoofert heeft.
Ik denk dat het vooral de snelheid is waarmee het gebeurt. Leuk als er binnenkort niet eens meer iets te huren valt omdat alles al is verkocht. Waar moet je dan nog heen?quote:
[..]
Aha en dat zag niemand aankomen?
Maar ja dit had men moeten zien aankomen. BOUWEN moet het devies zijn. Fuck de boeren en fuck het milieu. Weilanden eruit en HUIZEN bouwen voor je MENSEN.
Kun jij eens een topic niet zuur doen?quote:
En we gaan dit jaar al richting de 1500+
Bedankt tyfuskabinet, bedankt PVV stemmers
Deceit for a lifetime has taken it's toll.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
En het Eigen Risico is er ook nog steeds terwijl we het geld NU NU NU nodig hebben.quote:
[ afbeelding ]
Balen, weer een verkiezingsbelofte de ijskast in. De volgende keer dan maar!
ph'nglui mglw'nafh Cthulhu R'lyeh wgah'nagl fhtagn
Nee. Dit is een slagaderlijke bloeding willen stoppen door op allerlei andere plekken ook wat gaatjes te prikken.quote:
[..]
Dit is een slagaderlijke bloeding willen stelpen met een pleister. Naast dat het verschillen zwalkend beleid is.
Huilen dan.
Geen enkele partij heeft een fatsoenlijke oplossing. Je krijgt alleen de kosten voor wonen omlaag bij een fors meer aanbod. En dan aanbod gaat er niet komen zolang er niet gebouwd mag worden.quote:Op donderdag 10 april 2025 17:58 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Nee. Dit is een slagaderlijke bloeding willen stoppen door op allerlei andere plekken ook wat gaatjes te prikken.
Als jij voor 900 euro "sociaal" huurt terwijl je buren 1500 betalen voor exact hetzelfde object in de vrije sector terwijl jullie precies hetzelfde verdienen.quote:
[..]
Scheefhuren is een waardeloze term. Je kunt alleen maar "scheef" huren omdat de woningmarkt zo verziekt is. Wanneer is het geen scheefhuren meer, zodra je een bepaald percentage van je inkomen aan wonen kwijt bent?
blablablabla
Als dit kkabinet een keer met een goed plan komt zal ik niet zuur doen okequote:
[..]
Kun jij eens een topic niet zuur doen?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat kan je alleen loslaten door die sociale woning met de markt/het salaris mee te laten ontwikkelen, of door er voor te zorgen dat er in de vrije sector niet bijna het dubbele kan worden gevraagd.quote:
[..]
Als jij voor 900 euro "sociaal" huurt terwijl je buren 1500 betalen voor exact hetzelfde object in de vrije sector terwijl jullie precies hetzelfde verdienen.
Juist het gegeven dat diezelfde woning bijna over de kop gaat als 'ie in handen is van een private partij is een teken aan de wand. 900 euro is trouwens niet bepaald sociaal
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Dat is nou net geen scheefhuren.quote:
[..]
Als jij voor 900 euro "sociaal" huurt terwijl je buren 1500 betalen voor exact hetzelfde object in de vrije sector terwijl jullie precies hetzelfde verdienen.
Je meent het.quote:
[..]
Geen enkele partij heeft een fatsoenlijke oplossing. Je krijgt alleen de kosten voor wonen omlaag bij een fors meer aanbod. En dan aanbod gaat er niet komen zolang er niet gebouwd mag worden.
Huilen dan.
Scheefhuurders kunnen nergens heen..quote:
[..]
Tja, die mensen kunnen nu vaak ook nergens heen. Ik zou die hele maximale huursom laten varen of versoepelen en op basis van het inkomen van de bewoners de huurprijs bepalen.
Daarmee motiveer je scheefhuurders om te vertrekken.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Het is niet of/of het is en/en.quote:
[..]
Dat kan je alleen loslaten door die sociale woning met de markt/het salaris mee te laten ontwikkelen, of door er voor te zorgen dat er in de vrije sector niet bijna het dubbele kan worden gevraagd.
Juist het gegeven dat diezelfde woning bijna over de kop gaat als 'ie in handen is van een private partij is een teken aan de wand.
Dus en sociale huurwoningen bijbouwen en de maximumhuur loslaten en inkomensafhankelijk maken.
Maar waar hebben we het over, er moet overal op bezuinigd worden en er moeten miljarden extra naar defensie en infrastructuur. Dat geld is er helemaal niet.
blablablabla
Ah, weer de keuze tussen niet kunnen wonen omdat ik het geld niet heb, of omdat de huurwoning er niet is.
Sam the American Eagle : You, sir, are a demented, sick, degenerate, barbaric, naughty freako!
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Daarom begrijp ik het gekanker op dit kabinet niet.quote:
Op Voor de duidelijkheid: als het gaan om betaalbare woningen
Dat ook nog natuurlijk. Of ja, kunnen.. theoretisch misschien. Een ''echte scheefhuurder'' woont natuurlijk goedkoop tov vergelijkbare huurders. Die gaat echt niet het dubbele of meer betalen voor een marginaal betere woning.quote:
[..]
Scheefhuurders kunnen nergens heen..
Kopen zal er ook niet in zitten.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Zolang er én niet genoeg vrije sector huurwoningen zijn én niet genoeg betaalbare koopwoningen voor starters kunnen scheefhuurders nergens heen.quote:
[..]
Als jij voor 900 euro "sociaal" huurt terwijl je buren 1500 betalen voor exact hetzelfde object in de vrije sector terwijl jullie precies hetzelfde verdienen.
En van beide is het aanbod érg schaars..
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Er moet wel iets anders komen. Het allemaal weer loslaten en die pandjesmelkcowboys hun gang laten gaan kan ook niet.
Charlie: How's it going in there?
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
quote:
[..]
Scheefhuurders kunnen nergens heen..
Uit de cijfers van vandaag blijkt juist dat aanzienlijk meer starters aan een woning gekomen doordat veel ex-huurders hun appartementjes verkocht hebben.
blablablabla
VVD: hold my beer...quote:
Er moet wel iets anders komen. Het allemaal weer loslaten en die pandjesmelkcowboys hun gang laten gaan kan ook niet.
ph'nglui mglw'nafh Cthulhu R'lyeh wgah'nagl fhtagn
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |