WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik begrijp iets niet bij de manege:
Uit de pitch:
• De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 600.000,-.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het onroerend goed aan (..), verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund
• De LTV (Loan-to-Value; de verhouding tussen het leenbedrag en de taxatiewaarde van het onroerend goed) bij aanvang bedraagt 72%
• Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 835.000,-
• De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment voor ongeveer de helft materieel van aard op basis van de overwaarde op onroerend goed
Verder is het te hopen dat een, bij de meeste van ons bekende overheidsdienst, het verschil tussen taxatie- en aankoopwaarde niet als schenking gaat aanmerken.
Uit de pitch:
• De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 600.000,-.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het onroerend goed aan (..), verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund
• De LTV (Loan-to-Value; de verhouding tussen het leenbedrag en de taxatiewaarde van het onroerend goed) bij aanvang bedraagt 72%
• Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 835.000,-
• De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment voor ongeveer de helft materieel van aard op basis van de overwaarde op onroerend goed
Verder is het te hopen dat een, bij de meeste van ons bekende overheidsdienst, het verschil tussen taxatie- en aankoopwaarde niet als schenking gaat aanmerken.
De hoofdelijke aansprakelijkheid bestaat naast het 1e recht van hypotheek. 835k minus 600k = 235kquote:Op woensdag 9 april 2025 18:58 schreef delcielo het volgende:
Ik begrijp iets niet bij de manege:
Uit de pitch:
• De gevraagde financiering via Collin Crowdfund bedraagt ¤ 600.000,-.
• Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het onroerend goed aan (..), verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund
• De LTV (Loan-to-Value; de verhouding tussen het leenbedrag en de taxatiewaarde van het onroerend goed) bij aanvang bedraagt 72%
• Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 835.000,-
• De waarde van de hoofdelijke aansprakelijkheid is op dit moment voor ongeveer de helft materieel van aard op basis van de overwaarde op onroerend goed
Verder is het te hopen dat een, bij de meeste van ons bekende overheidsdienst, het verschil tussen taxatie- en aankoopwaarde niet als schenking gaat aanmerken.
235k / 600k = 39 %, vandaar ongeveer de helft
De schuld is geen 600k, maar 325kquote:
[..]
De hoofdelijke aansprakelijkheid bestaat naast het 1e recht van hypotheek. 835k minus 600k = 235k
235k / 600k = 39 %, vandaar ongeveer de helft
Je haalt de manege en Cam*breur door elkaar denk ik? De hoofdsom van de lening voor de manege bedraagt toch echt ¤600K en de overwaarde ¤235K.quote:
[..]
De schuld is geen 600k, maar 325k
Manage is een eerste hypotheek dus 235K overwaarde is na financieringquote:
[..]
Je haalt de manege en Cam*breur door elkaar denk ik? De hoofdsom van de lening voor de manege bedraagt toch echt ¤600K en de overwaarde ¤235K.
Lijkt eerder ander (privé) onroerend goed te zijn, normaliter volgt ook de bijzin "waarop tevens hypotheek gevestigd wordt". En de hypotheek verlost de HA niet, dus de helft van de HA is 300k. Beetje rommelig.quote:
[..]
De hoofdelijke aansprakelijkheid bestaat naast het 1e recht van hypotheek. 835k minus 600k = 235k
235k / 600k = 39 %, vandaar ongeveer de helft
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Wel flink naar boven afgerond dan, ongeveer een derde zou eerlijker zijn.quote:
[..]
De hoofdelijke aansprakelijkheid bestaat naast het 1e recht van hypotheek. 835k minus 600k = 235k
235k / 600k = 39 %, vandaar ongeveer de helft
De winst van 17000 pj is wat mager om van te leven lijkt me. Reviews op Google zijn goed, een paar keer wordt 'goed betaalbaar' genoemd. Het grondwerkbedrijf van de partner is niks over te vinden. De opmerking in de tekst dat de inkomsten hiervan niet meegerekend zijn zegt misschien ook wel wat. Net ten zuiden van de manege wordt gewerkt aan de uitbreiding van het industrieterrein van Heerenveen. Ik verwacht dat de invloed hiervan op de vastgoedwaarde beperkt is. Er zitten nog wat percelen landbouwgrond tussen industrie en woning en het wordt geen tweede maasvlakte.
Trouwens, aan de andere kant van snelweg en industrieterrein ligt De Knipe, hier berucht vanwege het gesloopte onderpand bij een ander project.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zomaarevenkijken op 09-04-2025 21:08:25 ]
Overigens bijzonder foutje van OPP/Collin. Afgelopen maandag probeerde ik een investering te annuleren maar dat ging niet helemaal goed. Iets met "could not connect, try again later". Dus nog eens geprobeerd en nu zie ik dat die ene investering twee keer in de rekening courant teruggestort is. Ze zullen het binnenkort wel corrigeren neem ik aan maar tot die tijd deze meevaller maar in de manege gestoken. 
quote:
Hier het linkje naar de manage.
Wat is onze ervaringen met paardenstallen, etc. Zijn er best wat geweest toch afgelopen jaren? De advocaat herinner ik me die in de paarden ging. Vooralsnog loopt e.e.a wel aardig volgens mij.Voor zover ik ze meegenomen heb lopen ze wel goed.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De overdracht waarde lijkt mij (ouders/dochter) vrij laag gewaardeerd. Verder positief dat het een lopende onderneming is waarbij het mij niet helemaal duidelijk is waarom de omzet in 2025 weer een flinke sprong omhoog gaat maken maar de omzet 2024 lijkt mij voor die regio marktconform. Wel jammer dat de aflossing niet hoger is maar dat laat de winst ook niet echt toe. Het is natuurlijk “maar” Friesland maar alleen de grondwaarde is al een kleine 400k. Verder ligt de stal in de omgeving van Heerenveen dus er zal ook daar inderdaad wel interesse in stal ruimte zijn. Als het toch onverhoopt verkocht moet worden zullen de kopers niet direct in de rij staan maar met wat geduld is er altijd weer iemand voor te vinden.
Ik neem hem mee.
Dat moet ook wel, kijkend naar je naam ;-)quote:
[..]
Voor zover ik ze meegenomen heb lopen ze wel goed.
De overdracht waarde lijkt mij (ouders/dochter) vrij laag gewaardeerd. Verder positief dat het een lopende onderneming is waarbij het mij niet helemaal duidelijk is waarom de omzet in 2025 weer een flinke sprong omhoog gaat maken maar de omzet 2024 lijkt mij voor die regio marktconform. Wel jammer dat de aflossing niet hoger is maar dat laat de winst ook niet echt toe. Het is natuurlijk “maar” Friesland maar alleen de grondwaarde is al een kleine 400k. Verder ligt de stal in de omgeving van Heerenveen dus er zal ook daar inderdaad wel interesse in stal ruimte zijn. Als het toch onverhoopt verkocht moet worden zullen de kopers niet direct in de rij staan maar met wat geduld is er altijd weer iemand voor te vinden.
Ik neem hem mee.
👍🏻😀quote:
[..]
Dat moet ook wel, kijkend naar je naam ;-)
Maar ik heb er in de loop van de tijd ook verschillende laten lopen 😉
Over 4 jaar een herfinanciering via Collin. Dit komt wel goed. Ze doen het al 8 jaar en genoeg familie die meedoet. Basis meegenomen.quote:
[..]
Voor zover ik ze meegenomen heb lopen ze wel goed.
De overdracht waarde lijkt mij (ouders/dochter) vrij laag gewaardeerd. Verder positief dat het een lopende onderneming is waarbij het mij niet helemaal duidelijk is waarom de omzet in 2025 weer een flinke sprong omhoog gaat maken maar de omzet 2024 lijkt mij voor die regio marktconform. Wel jammer dat de aflossing niet hoger is maar dat laat de winst ook niet echt toe. Het is natuurlijk “maar” Friesland maar alleen de grondwaarde is al een kleine 400k. Verder ligt de stal in de omgeving van Heerenveen dus er zal ook daar inderdaad wel interesse in stal ruimte zijn. Als het toch onverhoopt verkocht moet worden zullen de kopers niet direct in de rij staan maar met wat geduld is er altijd weer iemand voor te vinden.
Ik neem hem mee.
Pecunia non olet
Huizenprijzen dalen stevig:
(maar niet als je het vergelijkt met een jaar geleden)
https://www.telegraaf.nl/(...)aardes-in-jouw-regio
(maar niet als je het vergelijkt met een jaar geleden)
https://www.telegraaf.nl/(...)aardes-in-jouw-regio
Tja omdat veel goedkope kleine huurwoningen uitgepond worden. Daarvoor kun je niet meer hoofdprijs vangen, dus de kop is nogal suggestiefquote:Op donderdag 10 april 2025 11:38 schreef Horsemen het volgende:
Huizenprijzen dalen stevig:
(maar niet als je het vergelijkt met een jaar geleden)
https://www.telegraaf.nl/(...)aardes-in-jouw-regio
Maar daardoor lezen de mensen hetquote:
[..]
Tja omdat veel goedkope kleine huurwoningen uitgepond worden. Daarvoor kun je niet meer hoofdprijs vangen, dus de kop is nogal suggestief
Het is wel zo dat ook de m2 prijs wat gedaald is. Alleen moet je daar in meewegen dat die kleinere appartementen ook niet altijd in de beste wijken staan dus dat kan net zo goed vertekenen. En de NVM beperkt voor de normale consumenten achterliggende data in toenemende mate zodat je bijvoorbeeld niet meer kunt makkelijk kunt zien hoe de prijzen op een lager samenstellingsniveau fluctueren.quote:
[..]
Maar daardoor lezen de mensen het
neemt niet weg dat het lokaal best wel effect kan hebben, bij mij in een kleine gemeente rond Utrecht staan in een flatgebouw al een tijd 3 vergelijkbare appartementen >70 m2 te koop die voorheen in no-time weg warenquote:
[..]
Tja omdat veel goedkope kleine huurwoningen uitgepond worden. Daarvoor kun je niet meer hoofdprijs vangen, dus de kop is nogal suggestief
Ik heb nog niets gedaan in SIG, wat is de mening van de ervaren investeerders over Velijndonk 44 LIVE 11 apr. 15.00 uur? In Maastricht
Zelf heb ik er nog niet in detail naar gekeken maar ik zie zo snel geen rare zaken dus volgens mij een gemiddeld SiG project wat er m.i. oké uitziet.quote:
Ik heb nog niets gedaan in SIG, wat is de mening van de ervaren investeerders over Velijndonk 44 LIVE 11 apr. 15.00 uur? In Maastricht
Bod Comfort. Zoals verwacht lager dan hoofdsom
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Bod Comfort. Zoals verwacht lager dan hoofdsomin elk geval beter bericht dan de vorige update van 18 maart jlSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Rijschool B*gers (40894) van CCF is na een tijdje niet betalen nu failliet verklaard door andere schuldeisers. Nog +- 40% (32k van 75k) van de hoofdsom stond open. Met de 2e hypotheek zou het geld in theorie terug moeten komen
WOZ is sinds 2020 (start lening in 2021) ook al met 100k gestegen (279k v 376k)
WOZ is sinds 2020 (start lening in 2021) ook al met 100k gestegen (279k v 376k)
Hoop voor de heer in kwestie dat hij niet zijn huis uit moet en hij op een andere manier ons kan aflossen. Maar ik ben bang dat er niet aan een verkoop te ontkomen is daar de mail spreekt over meerdere schuldeisers buiten Collin. Afijn wij hebben gelukkig de tweede hypotheek, geld waar de andere schuldeisers niet aan kunnen komen.quote:Op donderdag 10 april 2025 17:01 schreef boriq het volgende:
Rijschool B*gers (40894) van CCF is na een tijdje niet betalen nu failliet verklaard door andere schuldeisers. Nog +- 40% (32k van 75k) van de hoofdsom stond open. Met de 2e hypotheek zou het geld in theorie terug moeten komen
WOZ is sinds 2020 (start lening in 2021) ook al met 100k gestegen (279k v 376k)
Hoe gaat Collin in zo’n geval om met de rente, loopt die gewoon door?quote:
[..]
Hoop voor de heer in kwestie dat hij niet zijn huis uit moet en hij op een andere manier ons kan aflossen. Maar ik ben bang dat er niet aan een verkoop te ontkomen is daar de mail spreekt over meerdere schuldeisers buiten Collin. Afijn wij hebben gelukkig de tweede hypotheek, geld waar de andere schuldeisers niet aan kunnen komen.
Bekende naam?quote:
Ik heb nog niets gedaan in SIG, wat is de mening van de ervaren investeerders over Velijndonk 44 LIVE 11 apr. 15.00 uur? In Maastricht
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |