WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Van de 9 projecten 2 lopend, 5 afgerond en 2 default, waarvan 1 hele grote afschrijving en een met veel vertraging helemaal afgelost. Niet al te best maar met maar weinig projecten kan dat pech zijn.quote:Op woensdag 26 maart 2025 16:25 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
ik heb wel een default bij Nli, die inderdaad enorme lappen tekst gooi ik in ChatGPT gaat prima
Ben je niet bang dat juist ChatGPT belangrijke details overslaat of fout interpreteert?
Heel veel toelichting wekt bij mij niet extra vertrouwen op, eerder minder. Eigenlijk heb ik het liefst een heel simpel project waarbij ik met 3 minuten of zo wel voldoende weet voor een beslissing, bijvoorbeeld een ondernemer die met flink wat eigen geld een bedrijfshalletje koopt, of zijn gehuurde pand in eigendom neemt, een gezonde bedrijfsbalans heeft. Daar zie je eigenlijk nooit problemen mee in de nakoming. Maar als er zo ontzettend veel moet worden toegelicht, dan zijn er ook vast wel dingen die er niet in staan.quote:
[..]
ik heb wel een default bij Nli, die inderdaad enorme lappen tekst gooi ik in ChatGPT gaat prima
Pecunia non olet
Wat betreft Procede Holding heb je helemaal gelijk, die leningnemer is hooggeschoold en zo glad als een paling en heeft door de jaren heen Collin om zijn vinger kunnen winden. Daar verdiende Collin geen schoonheidsprijs mee en dat gold wel voor meer zwakke projecten in hun beginjaren.quote:
[..]
Wat CCF heeft binnengeharkt met Proc*de H*lding moet ook gigantisch zijn met zelfs een aantal in gang gezette executieveilingen en inmiddels wordt de ik-weet-niet-hoeveelste-betalingsafspraak wéér niet nagekomen. Met dit project weet ik zeker dat de belangen van investeerders geen hele hoge prioriteit hebben bij CCF.
Tegenwoordig doen ze het prima en deel ik jouw mening absoluut niet (meer). Ik zie allerlei kansloze projecten voorbij komen die door middel van uitwinning toch goed zijn gekomen dus daar kun je alleen maar waardering voor hebben, al hebben ze daarbij wel het voordeel van een gunstige vastgoedmarkt. Af en toe denk ik wel eens, je kunt bij Collin in de grootste troep investeren zolang er maar goede zekerheid is.
Pecunia non olet
ChatGPT is een hulpmiddel om snel een eerste indruk te krijgen, vooral bij Nli is dat handig. Ik gebruik het voor vanalles en het is op sommige terreinen gewoon slecht maar om snel een crowdfunding pitch te beoordelen m i primaquote:
[..]
Van de 9 projecten 2 lopend, 5 afgerond en 2 default, waarvan 1 hele grote afschrijving en een met veel vertraging helemaal afgelost. Niet al te best maar met maar weinig projecten kan dat pech zijn.
Ben je niet bang dat juist ChatGPT belangrijke details overslaat of fout interpreteert?
En nu nog zo'n Collin project in Amsterdsm van een makelaar/taxateur met bedragen waar ik een vraagteken bij zet.https://www.collincrowdfund.nl/mo-c-asset-management-b-v/quote:Op dinsdag 25 maart 2025 17:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Lijkt me dat er bij deze collin iets niet klopt.
https://www.collincrowdfund.nl/splitsgoed-b-v/
B.B. Toussaintstraat 19-3 is een etage van ongeveer 56 m2 met woz waarde 356k. Amsterdam heeft gekke verkoop prijzen maar wat deze voormalige taxateur hier de crowd voortovert klopt niet.
Jan van Eickstraat 31-2 dubbel bovenhuis van 184m2 woz waarde ruim 1000k. Taxatie waarde volgens pitch 3600k. En na splitsing en verbouwing in twee appartementen 4000k. Soort gelijke dubbele bovenhuizen in dezelfde straat zijn volgens funda verkocht voor rond 1700k.
https://www.funda.nl/zoek(...)=[%22unavailable%22]
Ik snap er geen sikkepit van.
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-03-2025 06:52:21 ]
Je hebt dan ook beperkt geld. Dan kan je beter een goed project meepakken van 9% of meer. Ze zullen uiteindelijk vol raken omdat er ook mensen tussen zitten die ongeduldig zijn of op dat moment niks beters zien.quote:
[..]
Iets om rekening mee te houden, een relatief groot deel van crowdfunders zal wel onder het heffingsvrij vermogen box 3 zitten, waardoor ze geen belasting daarover betalen. Voor die groep is de netto opbrengst een stuk hoger. Zodoende komen dit soort projecten ook wel vol.
ECB rente daalt al 9 maanden lang, dit ga je dus steeds vaker bij crowdfunding projecten terugzien.
Is deze vervroegd afgelost of niet? Ik heb kavel 327, maar die zou nog tot december moeten lopen. Ik weet niet wanneer de eerste projecten van deze leningnemer gingen lopen.quote:
[..]
Deze is ook afgelost
Bronsvoorderdijk 23 kavel 329 in Bathmen
Zou je daarop willen inschrijven? 200K overwaarde op huis, maar betalen liever een hoge rente dan een tweede hypotheek te verstrekken.quote:
Iemand al een linkje voor JMRemeeus kunnen bemachtigen bij Collin?
Dan liever de Subway
Zijn er voor Collin direct wel linkjes?
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 27-03-2025 09:23:48 ]
Ja.quote:
[..]
Zijn er voor Collin direct wel linkjes?
Deze neem ik overigens ook niet mee.
Geen vertrouwen in?quote:
[..]
Ja.
Deze neem ik overigens ook niet mee.
Toch weer wat teruggekomen bij MAX lening 791558.
Als ik de ontvangen rente meereken, is er nagenoeg 82% teruggekomen..
Als ik de ontvangen rente meereken, is er nagenoeg 82% teruggekomen..
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nee, geen harde zekerheden en zijn werkzaamheden zijn ook risicovol, ook in de zin dat als hij iets mankeert er meteen geen cent meer binnen komt.quote:
Overigens neem ik ook (na wat twijfel) de Subway niet mee.
Wel een bestaande vestiging maar horeca en matige zekerheden.
net zoals bij deze projecten laatst bij ccf waar ik mijn twijfels bij had en zoals uit het filmpje blijkt het allemaal meer geluk dan wijsheid is.quote:
Bekijk deze YouTube-video
Bekijk deze YouTube-video
Ja vervroegd:quote:
[..]
Is deze vervroegd afgelost of niet? Ik heb kavel 327, maar die zou nog tot december moeten lopen. Ik weet niet wanneer de eerste projecten van deze leningnemer gingen lopen.
Je hebt geïnvesteerd in het project Bronsvoorderdijk 23 kavel 329 in Bathmen. De hypotheek is op 21-03-2025 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum kan er een boeterente van toepassing zijn. Indien de looptijd nog langer dan 6 maanden is, dan is er 6 maanden boeterente verschuldigd.
Is de resterende termijn korter dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de looptijd. Bij een resterende looptijd minder dan 3 maanden, dan is er geen boeterente.
Jouw investering(en), eventuele rente en/of boeterente wordt gestort in jouw account.
Afhandeling panden tandarts CCF wordt beetje ingewikkeld.
• 1 pand is afgelost met boeterente
• 1 pand is afgelost zonder boeterente. Dit bedrag staat nog open.
• Een derde pand staat nog in de verkoop en heeft nu achterstallige rente vergoed gekregen uit verkoop onroerend goed.
Worden investeerders uit het project dat te koop staat niet wat bevooroordeeld tov het pand dat verkocht is zonder boeterente. Beiden moet uit HA komen lijkt me.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-03-2025 13:46:22 ]
• 1 pand is afgelost met boeterente
• 1 pand is afgelost zonder boeterente. Dit bedrag staat nog open.
• Een derde pand staat nog in de verkoop en heeft nu achterstallige rente vergoed gekregen uit verkoop onroerend goed.
Worden investeerders uit het project dat te koop staat niet wat bevooroordeeld tov het pand dat verkocht is zonder boeterente. Beiden moet uit HA komen lijkt me.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-03-2025 13:46:22 ]
Ik ben geneigd te zeggen dat boeterente pas moet worden uitbetaald indien eerst van alle projecten de aflossing is voldaan, dan de reguliere rente en dan eventueel nog als toetje wat boeterente.quote:
Afhandeling panden tandarts wordt beetje ingewikkeld.
1 pand is afgelost met boeterente
1 pand is afgelost zonder boeterente. Dit bedrag staat nog open.
Een derde pand staat nog in de verkoop en heeft nu achterstallige rente vergoed gekregen uit verkoop onroerend goed.
Worden investeerders uit het project dat te koop staat niet wat bevooroordeeld tov het pand dat verkocht is zonder boeterente. Beiden moet uit HA komen lijkt me.
Voor elk pand zou moeten gelden dat gestreefd wordt naar een maximale verkoopopbrengst, in welke volgorde dat gebeurt zou geen invloed moeten hebben.
En die boeterente is wat mij betreft vooral relevant indien de ondernemer elders goedkoper kan lenen. In dit specifieke geval zou ik me daarom kunnen voorstellen als er helemaal geen boeterente uitgekeerd wordt, of pas als onderaan de streep blijkt dat daar ruimte voor is.
Zou kunnen, maar is met 1e pand ook niet gebeurd. Daar is wel de boeterente uitgekeerd en niet naar pand 3 gegaan.quote:
[..]
Ik ben geneigd te zeggen dat boeterente pas moet worden uitbetaald indien eerst van alle projecten de aflossing is voldaan, dan de reguliere rente en dan eventueel nog als toetje wat boeterente.
Voor een investeerder die niet in alle drie te projecten zitten, maar de volgorde wel uit.
Ja, maar het worden luxe appartementen. En bij die andere high end appartementen. Logisch toch dat dan de waarde verdubbelt? </sarcasme>quote:
[..]
En nu nog zo'n Collin project in Amsterdsm van een makelaar/taxateur met bedragen waar ik een vraagteken bij zet.https://www.collincrowdfund.nl/mo-c-asset-management-b-v/
Jan van Eickstraat 31-2 dubbel bovenhuis van 184m2 woz waarde ruim 1000k. Taxatie waarde volgens pitch 3600k. En na splitsing en verbouwing in twee appartementen 4000k. Soort gelijke dubbele bovenhuizen in dezelfde straat zijn volgens funda verkocht voor rond 1700k.
https://www.funda.nl/zoek(...)=[%22unavailable%22]
Ik snap er geen sikkepit van.
gaat hard met de aflossingen bij SIG
Je hebt geïnvesteerd in het project Weststraat 26 in Philippine. De hypotheek is op 21-3-2025 vervroegd afgelost.
tot sept 27
6 mnd boete
Je hebt geïnvesteerd in het project Weststraat 26 in Philippine. De hypotheek is op 21-3-2025 vervroegd afgelost.
tot sept 27
6 mnd boete
Ja, ik heb ze ook.quote:
gaat hard met de aflossingen bij SIG
Je hebt geïnvesteerd in het project Weststraat 26 in Philippine. De hypotheek is op 21-3-2025 vervroegd afgelost.
tot sept 27
6 mnd boete
Ik ben hier helemaal niet blij mee maar het was te verwachten / ik was er al bang voor.
Je kan het de verhuurders niet kwalijk nemen maar balen is het wel.
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
Trentino Vastgoed B.V.
¤ 450.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/trentino-vastgoed-b-v/
WOZ waarde van de 3 appartementen bedraagt 285k.
Dit lijkt mij wel weer een leuk project om mee te nemen.
Trentino Vastgoed B.V.
¤ 450.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/trentino-vastgoed-b-v/
WOZ waarde van de 3 appartementen bedraagt 285k.
Dit lijkt mij wel weer een leuk project om mee te nemen.
verhoogd risico en maar 7% rente, mij niet gezienquote:Op donderdag 27 maart 2025 16:01 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
Trentino Vastgoed B.V.
¤ 450.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/trentino-vastgoed-b-v/
WOZ waarde van de 3 appartementen bedraagt 285k.
Dit lijkt mij wel weer een leuk project om mee te nemen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |