Intrekken bij partner, meebetalen hypotheek

En trouwens: regel wel eventueel iets van een testament oid. Zolang jij niet bent getrouwd / geen geregistreerd partner bent, heb je helemaal nergens recht op als hij overlijdt en verlies je tijdens je rouwperiode ook nog eens je huis, dat zijn echt heel erg nare gevallen.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 10:45 schreef Hanca het volgende:

[..]
Dat is echt onredelijk, aangezien een huurprijs zo goed als altijd veel hoger is dan rente en aflossing momenteel. Dan ga je dus veel meer dan de helft van de rente en aflossing betalen. Bij ons huis zou je zelfs veel meer dan de totale rente en aflossing betalen.

Ik heb op dit moment een hele lage restschuld en betaal 130 ¤ rente per maand (aflossingsvrij). Dus als ik mijn vriendin in mijn villa laat wonen dan zou ze 65 ¤ betalen voor een huis met een fictieve huur van 3.000 ¤. Dat vind je dan wel redelijk ?

quote:

Op maandag 24 februari 2025 10:58 schreef Leandra het volgende:

[..]
Maar je vindt ¤ 1.500 aan jou betalen als fictieve huur wel redelijk?

Normaal gesproken wel, maar ik heb het geld niet nodig. Mijn vriendin en ik kunnen ons allebei een eigen huis veroorloven en ik vind dat op mijn leeftijd prima.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 10:56 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Maar dan zijn we het toch met elkaar eens? Dat opgeven van dat huis betekent wél dat ze voor de time being óf ineens heel veel geld elke maand kan uitgeven, óf dat ze dat geld elke maand kan oppotten.

Dat eerste is verleidelijk, dat tweede is verstandig. Dat ze wél betaald voor GWL en zo lijkt me evident, want dat had ze ook moeten betalen in haar huurwoning, maar, bouw die spaarpot op. Als het goed blijft gaan heb je een dikke pot met geld, hoe langer de relatie duurt, en gaat het niet goed heb je die pot met geld ook.

Als ik de eigenaar ben van een villa die ik per se tot 22 graden wil stoken en mijn partner was in een huurflat altijd heel spaarzaam met de verwarming zou ik het prima vinden als mijn partner hetzelfde bedrag aan g/w/l blijft betalen als voorheen of 50% van de g/w/l kosten als we in mijn huis even zuinig zouden doen (afhankelijk van welk bedrag het laagst is).

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:01 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Normaal wel, maar ik heb het geld niet nodig. Mijn vriendin en ik kunnen ons allebei een eigen huis veroorloven en ik vind dat op mijn leeftijd prima.

De vriend van TS kan zich het huis ook prima veroorloven, hij woont er immers al geruime tijd en lijkt overwaarde te hebben en vermogend te zijn.
Wat het inkomen van TS is weten we niet, maar er is geen enkele reden aan te nemen dat zij zich de helft van de "reële huur" van het huis van haar vriend kan permitteren, sterker nog: het kan zelfs zo zijn dat haar vriend zich diezelfde helft helemaal niet kan permitteren.

Als je dan toch kosten wilt delen waarbij er geen rechten op de woning ontstaan, kijk dan naar de realistische kosten, de rente dus, na aftrek van HRA.

even een paar quotes corrigeren;

quote:

Op maandag 24 februari 2025 10:18 schreef Whiskers2009 het volgende:

[..]
Even voor de duidelijkheid: als jij geen mede-eigenaar wordt of die afspraak niet notarieel vast legt dan heb je helemaal nérgens recht op.

dit is 100 procent correct. je zult een afspraak moeten laten bekrachtigen. je hoeft pertinent NIET mede eigenaar (ondanks dat velen dit claimen) van het huis te worden via het kadaster om toch een goede regeling te treffen, mits notarieel vastgelegd.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 10:14 schreef kwiwi het volgende:

[..]
Zou TS toch aanraden om daar nog eens op terugkomen, en het gesprek met haar vriend opnieuw aan te gaan wat betreft de woning mede op haar naam te laten zetten en eraan bij te dragen. Heb nu het idee, maar ik kan ernaast zitten, dat haar vriend heeft gezegd "nee is en blijft mijn woning" en dat TS daar bij wat gebrek aan kennis over een dergelijke situatie (van wat ik uit de OP begrijp) maar ok op heeft gezegd.

neen.
de woning op naam zetten is nergens voor nodig en zorgt enkel voor onnodige kosten. en die zijn niet mals. TS en partner kunnen een goede afspraak maken (suggestie onderaan) en dat notarieel laten vastleggen. daar hoeft TS absoluut niet als mede eigenaar te worden bijgeschreven. volgens mij boeit het TS helemaal niet of het wel of niet "haar" woning gaat worden, maar wil TS iets eerlijks geregeld hebben. en terecht.
TS meteen als eigenaar laten bijschrijven bij kadaster en evt. hypotheek is slecht advies.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 10:10 schreef Luxuria het volgende:
Bedankt allemaal voor jullie reacties zo ver!

Even voor de duidelijkheid, als ik ga bijdragen aan de aflossing van de hypotheek, is het de bedoeling dat ik het deel wat ik heb ingelegd, "opbouw" zeg maar.
Dus mochten we ooit uit elkaar gaan, ik het gedeelte wat ik heb ingelegd, terugkrijg.
Zodat niet alleen hij vermogen opbouwt, maar ik ook.
En de vraag is in dit geval wat je dan doet met een eventuele waardevermeerdering of -vermindering van het huis.

Verder wil ik ook bijdragen aan de kosten van de hypotheekrente.

makkelijkste manier;
doe een taxatie huis op moment van intrek. dat is je ijkpunt.
vanaf daar weet je
-openstaande hypotheek
-waarde huis
-overwaarde huis
leg vast welk percentage eerlijk is dat jij gaat betalen, laten we zeggen 50 procent;
vanaf dat moment betaal jij 50 procent van de rente, 50 procent van de aflossing.
mochten jullie na 10 jaar uit elkaar gaan heb jij 10 jaar lang hypotheekrente aftrek gehad en 10 jaar lang afgelost.
nieuwe taxatie zodat je weet wat openstaande schuld is en waarde huis
op dat moment is het verschil in overwaarde voor het door jouw ingelegde percentage van jou. tadaa.

zet dat op papier met de notaris, laat het bekrachtigen en alles is geregeld. daar kun je ook meteen wat zaken regelen als verbouwingen (50/50? 30/70?)

quote:

Op maandag 24 februari 2025 09:38 schreef RM-rf het volgende:

[..]
Als het huis op zijn naam blijft staan, waarom bijdragen in de aflossing?
dan help je hem enkel zijn private vermogen groter te laten worden...

ze vraagt toch om hoe ze het het beste kan regelen? mits goed geregeld is je opmerking hier onterecht.

quote:

[..]
Het huis staat niet op jouw naam, je benet helemaal geen eigenaar en hebt dus geen enkel recht op een eventuele waardevermindering of -vermeerdering...
om daarin te delen moet je zelf ook eigenaar zijn.

absolute onzin. om daarin mee te delen moet je afspraken maken en vastleggen. het is gewoon niet waar dat je mede eigenaar moet zijn. je moet afspraken vastleggen en liefst laten bekrachtigen.

quote:

De gebruikslast is hooguit de 'rente' die hij betaald... daarover bijdragen is dan verder heel normaal.
Maar juist het verschil in vermogenspositie steeds groter te laten worden is juist iets dat enkel de ongelijkheid in de relatie versterkt..

lekker doemscenario. verder vraagt TS om tips niet om een relatie analyse.

quote:

IK zou je vooral aanraden eens goed te gaan praten over hoe jullie beiden de toekomst zien...
het kan best begrijpelijk zijn als hij een relatief prille relatie, warbij je nog niet eens samen gewoond hebt tot nu en dus aan het begin staat, niet gelijk zijn je laat bijschrijven als eigenaar van zijn huis...
Maar je kan wel plannen maken over hoe je dat op termijn ongeveer gaat zien en hoe je dat uiteindelijk wel wil gaan invullen...

ja. daarover maak je afspraken.

quote:

Het lijkt me heel normaal als je aangeeft dat je op een gegeven moment wel zowel wil bijdragen in alle lasten, maar dan zelf ook een gezamelijk eigendom wil hebben (Dus ook profiteren van evt waardegroei of juist een risico lopen bij een waardedaling, waarbij je dan wel een bepaald moment kiest waarop je dat laat ingaan en hij dan sowieso een bepaalde vermogenspositie die hij dan heeft, waarbij hij vermoedelijk meer bezit, als 'voorsprong' kan behouden)

dat kan prima al vanaf dag 1. maak de afspraken, zet ze op papier zoals ik hierboven heb aangegeven en dan kun je er voor kiezen om in eerste instantie niet via de notaris te gaan, dan zijn je afsprakjen lastiger vast te houden mocht het voor de rechter komen, maar dan zou je op een redelijk kosteloze manier toch een goede afspraak hebben tot je na een jaar wel naar de notaris gaat.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 09:33 schreef CoolGuy het volgende:
Als het huis op zijn naam blijft zou ik helemaal niks betalen aan die hypotheek. Want je betaald aan iets waar je niks voor terug krijgt.

onzin. zie hierboven.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 09:23 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
Is TS ook bereid, bij eventuele beëindiging van de relatie geld op tafel te leggen als het huis zeg 20% in waarde is gedaald?

dat is het risico van bijdragen aan een koop huis. over het algemeen genomen heb je het over waardevermeerdering maar bij verlies werkt de regeling zoals ik hiuerboven heb beschreven ook uiteraard.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 09:13 schreef Mutsaers__78 het volgende:

[..]
Hier zou ik nooit mee akkoord gaan. Als jullie samenwonen, dan heb jij recht op een deel van de (eventuele) waardevermeerdering als jij ook woonlasten betaalt.

Geen idee hoeveel hij heeft afbetaald, maar ik zou langs de notaris gaan en laten opstellen dat jij voor 50% verantwoordelijk bent voor de hypotheeklasten over het deel dat nog niet afbetaald is. Dus stel: de woning is nu 500k waard en hij heeft al 100k betaald. Dat zou dan betekenen dat jouw deel in de (hypotheek)lasten 40% wordt, aangezien hij al 20% heeft afbetaald.

Het punt is namelijk dat bij een eventuele scheiding jij er helemaal niks aan over houdt, aangezien het huis volledig op zijn naam staat. Hoe lullig ook, dat is een situatie die jij dient te voorkomen. Doe dat door deel te nemen in de hypotheeklasten. Ook jij draagt bij aan de waardevermeerdering van het huis door alles te onderhouden en overige lasten mede te betalen.

wut? je advies begon goed maar daarna werd het raar. de bijdrage in de hypotheeklasten staat los van wat er wel of niet is afgelost. je draagt 50 procent bij of 30 procent maar niet "ik hoef minder te betalen want jij hebt al meer afgelost".
en je laatste paragraaf is incorrect. als er een scheiding komt (en dan is er al getrouwd en dus een berg afspraken gemaakt maargoed) en je hebt netjes notarieel vastgelegde afspraken gemaakt dan boeit het geen donder op wiens naam dat huis staat.

verder TS; zolang jullie niet aan de eisen voor fiscaal partnerschap voldoen en er ook niet voor kiezen om fiscaal partnerschap te voeren, veranderd er niets aan je belastingaangifte.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:02 schreef Luxuria het volgende:

[..]
Er zijn (nog) geen kinderen in het spel.
Hij heeft in zijn testament opgenomen dat mocht hij komen te overlijden, ik een jaar in het huis kan blijven wonen.

Whut?
Dus je bent niet eens zijn erfgenaam als hij overlijdt?
De erfgenamen mogen je na een jaar op straat zetten?

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:07 schreef Leandra het volgende:

[..]
Whut?
Dus je bent niet eens zijn erfgenaam als hij overlijdt?
De erfgenamen mogen je na een jaar op straat zetten?

ik vind het ook bijzonder dat ze ineens wel in een testament staat maar er geen verdere afspraken mbt het huis zijn gemaakt.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:07 schreef freak1 het volgende:

dat kan prima al vanaf dag 1. maak de afspraken, zet ze op papier zoals ik hierboven heb aangegeven en dan kun je er voor kiezen om in eerste instantie niet via de notaris te gaan, dan zijn je afsprakjen lastiger vast te houden mocht het voor de rechter komen, maar dan zou je op een redelijk kosteloze manier toch een goede afspraak hebben tot je na een jaar wel naar de notaris gaat.

Je gaat voorbij aan 2 dingen:

1. De enorme investering die TS in de relatie heeft gedaan door haar woning op te geven. Die is momenteel bijna van onschatbare waarde, aangezien een nieuw huurhuis krijgen in veek gebieden praktisch onmogelijk is.

2. Dat je leuk kunt afspreken dat je de waardestijging vanaf nu deelt (met het percentage dat je allebei betaalt), maar dat de kans vrij groot is dat bij uit elkaar gaan de partner dan in de problemen komt omdat hij dat geld niet heeft liggen, hij zal dan gedwongen worden te verkopen.

Nogmaals: het eerlijkst is als TS niks gaat betalen aan rente en aflossing (wel aan andere zaken) en dat bedrag gaat sparen om te compenseren dat ze haar huis kwijt is.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:09 schreef freak1 het volgende:

[..]
ik vind het ook bijzonder dat ze ineens wel in een testament staat maar er geen verdere afspraken mbt het huis zijn gemaakt.

Dat idd... overigens is een testament vrij makkelijk aan te passen.
Maar als er dan toch al een notaris aan te pas is gekomen, waarom dan geen fatsoenlijk samenlevingscontract, waarin dit soort dingen geregeld kunnen worden?

Maar ik vind het ronduit bizar dat iemand zijn/haar huis opgeeft om bij een ander in te trekken, beiden geen kinderen hebben, maar dat de huiseigenaar al wel testamentair heeft laten vastleggen dat degene die bij hem intrekt een jaar in de woning mag blijven wonen en dan kan vertrekken.

Als de huiseigenaar kinderen zou hebben kan ik me heel goed voorstellen dat er een beperking aan het gebruik van de woning zou zitten, maar als er geen kinderen zijn?
Dan geeft iemand haar eigen huis op zodat jouw ouders, broers/zussen, neefjes/nichtjes haar na een jaar uit het huis kunnen zetten?
Echt, WTF?

Als je dan toch niet wilt dat je partner van je erft, maak die woonduur dan iig net zo lang als het samenwonen geduurd heeft... stel dat ze er 20 jaar woont, zijn ouders zijn dan al overleden, dat de kinderen van zijn zus haar zo even uit het huis kunnen zetten een jaar na zijn overlijden.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:17 schreef Luxuria het volgende:

[..]
[..]
Ik weet eerlijk gezegd niet precies hoe hij het in zijn testament heeft opgenomen.
Die is opgemaakt voordat we een relatie hadden, daar sta ik dus niet persoonlijk in genoemd maar in het algemeen zijn partner als hij die heeft als hij komt te overlijden.

En waar sta je dan geregisteerd als zijn partner? Of geldt het voor alle medebewoners op zijn adres bij overlijden?

Ben verder niet thuis in Nederlands recht dus eigenlijk ook gewoon benieuwd hoe dat zit.

en om dan heel concreet te zijn (toevallig een half jaar geleden het proces doorlopen)
oh en die adviezen om je geld dan maar te sparen wat je overhoud van je huur niet te betalen is echt slecht advies. je moet vastleggen wat je bijdraagt in dat huis en daarmee je spaarpotje bouwen. je kunt vrijwel niet tegen die aflossingen opsparen. maargoed.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 08:59 schreef Luxuria het volgende:
Mijn partner heeft een koopwoning en sinds kort ben ik officieel bij hem ingetrokken.
Alle vaste lasten en gezamenlijke kosten gaan we samen delen, dat is allemaal al geregeld.
Alleen zijn we even aan het zoeken hoe we dit met de hypotheek het beste kunnen regelen zodat het eerlijk is voor beide partijen.

Het huis staat op zijn naam en dat blijft zo, ik word niet bijgeschreven.

prima. zolang je maar afspraken notarieel vastlegd

quote:

Ik kan naar rato gaan bijdragen aan de hypotheeklasten, die bestaan uit de aflossing en hypotheekrente, en dit goed vastleggen. Alleen hoe houd je dit goed bij hoeveel ik heb bijgedragen?

je geeft je eigen antwoord al. naar rato.
zie post van mij eerder.
maak een ijkpunt op dag 1 mbt taxatie dan heb je waarde, overwaarde en openstaande hypotheek
bepaal het percentage van de lasten die jij gaat betalen voor de hypotheek (dus los van GWL , verzekeringen, OZB etc etc) en leg dat vast.
bij eindpunt relatie doe je nieuwe taxatie en je kent je percentage wat je hebt mede afgelost en daarmee ook percentage overwaarde hebt gecreerd. of onderwaarde. en je kent ook je hypotheekrente aftrek.

quote:

Een andere optie die we overwegen is dat ik het gedeelte van de aflossing zelf spaar en hem een bedrag betaal als bijdrage aan de hypotheekrente. Hierbij moet natuurlijk rekening worden gehouden met de hypotheekrenteaftrek.

nee hoor, gewoon vastleggen en je kunt dan zelf je hypotheekrente aftrek claimen. veel makkelijker

quote:

Wat doe je bij waardevermeerdering of -vermindering op het huis wanneer het in de toekomst wordt verkocht?

naar dezelfde rato verdelen zie hierboven

quote:

Wat doe je als je investeert in het huis, bijvoorbeeld door een nieuwe keuken of badkamer te plaatsen?

vastleggen. mijn partner en ik doen bijv. 50/50 van alle investeringen in het huis ook al doen we de hypotheek niet 50/50. grote investeringen doen we samen en worden vastgelegd.

quote:

Ik ben niet zo thuis op dit gebied, ik heb zelf ook nooit een hypotheek gehad, alleen maar gehuurd.
Wat zouden jullie aanraden om dit goed te regelen? Waar moeten we rekening mee houden?

naar de notaris. ook vastleggen wat er gebeurd bij overlijden van een der beide partijen. want zoals het nu blijkbaar is geregeld dat jij er een jaar mag blijven wonen is raar.
sowieso vind ik het bijzonder dat je voor je ging samenwonen wel al in het testament staat blijkbaar. en dan niet dit geregeld hebben.

quote:

Als laatste vraag ik me nog wat af met betrekking tot de Belastingaangifte.
Nu kom ik ieder jaar op 0 uit, ik krijg niks terug en hoef niks bij te betalen.
Met hem samen gaan we waarschijnlijk wel moeten betalen gezien zijn vermogen en inkomsten, is het eerlijk dat ik hieraan meebetaal?

Ik ben benieuwd naar jullie visies

zolang je geen fiscaal partner bent veranderd er niets.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:16 schreef Hanca het volgende:

[..]
Je gaat voorbij aan 2 dingen:

1. De enorme investering die TS in de relatie heeft gedaan door haar woning op te geven. Die is momenteel bijna van onschatbare waarde, aangezien een nieuw huurhuis krijgen in veek gebieden praktisch onmogelijk is.

2. Dat je leuk kunt afspreken dat je de waardestijging vanaf nu deelt (met het percentage dat je allebei betaalt), maar dat de kans vrij groot is dat bij uit elkaar gaan de partner dan in de problemen komt omdat hij dat geld niet heeft liggen, hij zal dan gedwongen worden te verkopen.

Nogmaals: het eerlijkst is als TS niks gaat betalen aan rente en aflossing (wel aan andere zaken) en dat bedrag gaat sparen om te compenseren dat ze haar huis kwijt is.

Dit vooral... ik stond al jankend mijn huur op te zeggen toen we samen een huis kochten, en 12 jaar later sta ik nog steeds ingeschreven voor een huurwoning.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:17 schreef Luxuria het volgende:

[..]
[..]
Ik weet eerlijk gezegd niet precies hoe hij het in zijn testament heeft opgenomen.
Die is opgemaakt voordat we een relatie hadden, daar sta ik dus niet persoonlijk in genoemd maar in het algemeen zijn partner als hij die heeft op het moment dat hij komt te overlijden.

Dus de hebberige neefjes zouden zomaar kunnen beweren dat je helemaal geen partner bent?

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:16 schreef Hanca het volgende:

[..]
Je gaat voorbij aan 2 dingen:

1. De enorme investering die TS in de relatie heeft gedaan door haar woning op te geven. Die is momenteel bijna van onschatbare waarde, aangezien een nieuw huurhuis krijgen in veek gebieden praktisch onmogelijk is.

2. Dat je leuk kunt afspreken dat je de waardestijging vanaf nu deelt (met het percentage dat je allebei betaalt), maar dat de kans vrij groot is dat bij uit elkaar gaan de partner dan in de problemen komt omdat hij dat geld niet heeft liggen, hij zal dan gedwongen worden te verkopen.

Nogmaals: het eerlijkst is als TS niks gaat betalen aan rente en aflossing (wel aan andere zaken) en dat bedrag gaat sparen om te compenseren dat ze haar huis kwijt is.

nee hoor
1. zo ken ik er nog wel een paar. en die enorme investering die haar partner dan doet door zijn privacy, vrijheid, zelfstandigheid op te geven door met haar samen te gaan wonen?
als jij van huurhuis naar een koophuis gaat, vraag jij dan de verkoper van het huis wel een extra korting omdat je je oude huis opgeeft? dit argument werkt natuurlijk 2 kanten op. voor beide partijen veranderd de dagelijkse gang van zaken. als je gewoon goede afspraken maakt is dat prima te regelen. en huurhuizen zijn heel prima te verkrijgen. niet voor de prijs die je wil betalen wellicht maar noem mij de regio en ik lever je huurhuizen. particuliere huur genoeg. maargoed jij doet de aannaame dat het een mega goedkoop sociale huurpand was wat je never nooit meer gaat vinden maar dat weten we niet. ik vind je argument hierin zwak. je levert beiden wat in daardoor heeft de een niet ineens een tegoed bij de ander.

2. je hebt ook zoiets als overwaarde opnemen he. en die overwaarde neemt hij dan enkel op voor het stuk van haar. dat is in de meeste gevallen prima te financieren. en als dat niet kan omdat hij niet langer hetzelfde inkomen heeft dan zijn er problemen van andere orde, dan kan hij de tent sowieso niet aanhouden in zijn eentje. dit is een non argument.

het is pertinent NIET het eerlijkste als TS niks gaat betalen en gaat sparen.
het is WEL het eerlijkste als TS een percentage aan bijdrage afspreekt, dat vastlegd, en daar het gemak en ongemak van plukt.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:17 schreef Luxuria het volgende:

[..]
[..]
Ik weet eerlijk gezegd niet precies hoe hij het in zijn testament heeft opgenomen.
Die is opgemaakt voordat we een relatie hadden, daar sta ik dus niet persoonlijk in genoemd maar in het algemeen zijn partner als hij die heeft op het moment dat hij komt te overlijden.

yeah. i would double check that.
reken er maar niet op.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:16 schreef Hanca het volgende:

[..]
Je gaat voorbij aan 2 dingen:

1. De enorme investering die TS in de relatie heeft gedaan door haar woning op te geven. Die is momenteel bijna van onschatbare waarde, aangezien een nieuw huurhuis krijgen in veek gebieden praktisch onmogelijk is.

2. Dat je leuk kunt afspreken dat je de waardestijging vanaf nu deelt (met het percentage dat je allebei betaalt), maar dat de kans vrij groot is dat bij uit elkaar gaan de partner dan in de problemen komt omdat hij dat geld niet heeft liggen, hij zal dan gedwongen worden te verkopen.

Nogmaals: het eerlijkst is als TS niks gaat betalen aan rente en aflossing (wel aan andere zaken) en dat bedrag gaat sparen om te compenseren dat ze haar huis kwijt is.

Dit. Ik heb een paar jaar geleden mijn vrije sector huurwoning opgezegd ivm de koop van een woning.

Als ik die nu (4 jaar later) opnieuw zou willen huren betaal ik al iets van 1,5-2x de huurprijs. En het is maar de vraag of ik nog aan de inkomenseis voldoe (die is nog harder gestegen dan de huurprijs namelijk). Als ik was blijven huren was er ook sprake van prijsstijging, maar wel minder, omdat ik nog altijd profiteerde van een gunstige aanvangshuur.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:19 schreef kwiwi het volgende:

[..]
En waar sta je dan geregisteerd als zijn partner? Of geldt het voor alle medebewoners op zijn adres bij overlijden?

Ben verder niet thuis in Nederlands recht dus eigenlijk ook gewoon benieuwd hoe dat zit.

ik durf er vergif op in te nemen dat hier absoluut niets juridisch houdbaars aan is.

zie eerst maar eens het begrip "partner" te definieren. sowieso is je partner een mens of dier?

dat dit in een testament staat zal prima, maar dit gaat juridisch geen stand houden.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:25 schreef freak1 het volgende:

[..]
nee hoor
1. zo ken ik er nog wel een paar. en die enorme investering die haar partner dan doet door zijn privacy, vrijheid, zelfstandigheid op te geven door met haar samen te gaan wonen?
als jij van huurhuis naar een koophuis gaat, vraag jij dan de verkoper van het huis wel een extra korting omdat je je oude huis opgeeft? dit argument werkt natuurlijk 2 kanten op. voor beide partijen veranderd de dagelijkse gang van zaken. als je gewoon goede afspraken maakt is dat prima te regelen. en huurhuizen zijn heel prima te verkrijgen. niet voor de prijs die je wil betalen wellicht maar noem mij de regio en ik lever je huurhuizen. particuliere huur genoeg. maargoed jij doet de aannaame dat het een mega goedkoop sociale huurpand was wat je never nooit meer gaat vinden maar dat weten we niet. ik vind je argument hierin zwak. je levert beiden wat in daardoor heeft de een niet ineens een tegoed bij de ander.

2. je hebt ook zoiets als overwaarde opnemen he. en die overwaarde neemt hij dan enkel op voor het stuk van haar. dat is in de meeste gevallen prima te financieren. en als dat niet kan omdat hij niet langer hetzelfde inkomen heeft dan zijn er problemen van andere orde, dan kan hij de tent sowieso niet aanhouden in zijn eentje. dit is een non argument.

het is pertinent NIET het eerlijkste als TS niks gaat betalen en gaat sparen.
het is WEL het eerlijkste als TS een percentage aan bijdrage afspreekt, dat vastlegd, en daar het gemak en ongemak van plukt.

Dit zijn pas echt non-argumenten. Jij ontkent gewoon het hele Nederlandse huizenmarktprobleem voor het gemak. Als je zulke adviezen geeft moet je wel eerlijk blijven.


Als ik van een huurhuis naar een koophuis ga, houd ik een huis. TS heeft geen huis meer. En nee, ook in hogere prijsklasses zijn huurhuizen in hele delen van het land nauwelijks te vinden, ik ga juist niet uit van sociale huur maar van particuliere huur.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:25 schreef freak1 het volgende:

[..]
nee hoor
1. zo ken ik er nog wel een paar. en die enorme investering die haar partner dan doet door zijn privacy, vrijheid, zelfstandigheid op te geven door met haar samen te gaan wonen?
als jij van huurhuis naar een koophuis gaat, vraag jij dan de verkoper van het huis wel een extra korting omdat je je oude huis opgeeft? dit argument werkt natuurlijk 2 kanten op. voor beide partijen veranderd de dagelijkse gang van zaken. als je gewoon goede afspraken maakt is dat prima te regelen. en huurhuizen zijn heel prima te verkrijgen. niet voor de prijs die je wil betalen wellicht maar noem mij de regio en ik lever je huurhuizen. particuliere huur genoeg. maargoed jij doet de aannaame dat het een mega goedkoop sociale huurpand was wat je never nooit meer gaat vinden maar dat weten we niet. ik vind je argument hierin zwak. je levert beiden wat in daardoor heeft de een niet ineens een tegoed bij de ander.

2. je hebt ook zoiets als overwaarde opnemen he. en die overwaarde neemt hij dan enkel op voor het stuk van haar. dat is in de meeste gevallen prima te financieren. en als dat niet kan omdat hij niet langer hetzelfde inkomen heeft dan zijn er problemen van andere orde, dan kan hij de tent sowieso niet aanhouden in zijn eentje. dit is een non argument.

het is pertinent NIET het eerlijkste als TS niks gaat betalen en gaat sparen.
het is WEL het eerlijkste als TS een percentage aan bijdrage afspreekt, dat vastlegd, en daar het gemak en ongemak van plukt.

Zolang TS geen enkel recht heeft op de woning bij overlijden en ze met de erven zou moeten gaan onderhandelen om haar eigen inleg plus waardevermeerdering terug te krijgen en ook nog eens na een jaar uit de woning zou moeten zijn vind ik het een onverstandig advies om in de woning te investeren.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:27 schreef Stepperoller het volgende:

[..]
Dit. Ik heb een paar jaar geleden mijn vrije sector huurwoning opgezegd ivm de koop van een woning.

Als ik die nu (4 jaar later) opnieuw zou willen huren betaal ik al iets van 1,5-2x de huurprijs. En het is maar de vraag of ik nog aan de inkomenseis voldoe (die is nog harder gestegen dan de huurprijs namelijk). Als ik was blijven huren was er ook sprake van prijsstijging, maar wel minder, omdat ik nog altijd profiteerde van een gunstige aanvangshuur.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:21 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dit vooral... ik stond al jankend mijn huur op te zeggen toen we samen een huis kochten, en 12 jaar later sta ik nog steeds ingeschreven voor een huurwoning.

even een combi reactie;
dat je je ingeschreven laat voor een huurhuis, prima.
dat dingen ondertussen duurder worden, tsja.

maar laten we even voorop stellen
1)dat je een huurhuis had geeft je niet ineens recht op allerlei dingen. je wilt gaan samenwonen en dan bepaal je samen waar. als dat in zijn huis is zal dat een reden zijn. zij zal niet van een supergoedkoop prachtige landelijke huurvilla van 500 in de maand naar een appartementje van 12 m2 zijn gaan verhuizen in de bijlmer omdat het toevallig koop was. als dat huurhuis zo super was, waren ze daar samen wel ingetrokken. dus laten we vooral even geen aannames doen. regel het fatsoenlijk onderling dat je ook meedeelt in het nieuwe huis.
2)je maakt samen een beslissing voor een nieuwe toekomst. daar hoort verandering bij. en als je je huurhuis niet wilt opgeven moet je lekker niet gaan samenwonen

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:27 schreef Hanca het volgende:

[..]
Dit zijn pas echt non-argumenten. Jij ontkent gewoon het hele Nederlandse huizenmarktprobleem voor het gemak. Als je zulke adviezen geeft moet je wel eerlijk blijven.

ik herhaal. geef me de regio en ik geef je huurhuizen in die regio in de vrije sector. wat is daar niet eerlijk aan? jij gaat even lachend voorbij dat TS zich hierbij kan "inkopen" in een oh zo moeilijk te verkrijgen koophuis zonder enige inkomenscheck of afsluitkosten voor de hypotheek. maar dat past niet in je narratief dat TS alles maar gratis moet krijgen.

quote:

Als ik van een huurhuis naar een koophuis ga, houd ik een huis. TS heeft geen huis meer. En nee, ook in hogere prijsklasses zijn huurhuizen in hele delen van het land nauwelijks te vinden, ik ga juist niet uit van sociale huur maar van particuliere huur.

TS heeft WEL een huis. samen met haar partner. en dat moet je netjes vastleggen bij de notaris. klip en klaar. het is niet zo dat TS in een doos gaat wonen in die tuin daar he, TS gaat gewoon naar een koophuis. op wiens naam dat staat boeit echt geen flikker zolang je alles maar goed vastlegd. TS kan zelfs vast laten leggen dat de hoogste verdienende het huis mag overnemen bij relatie breuk of dat zij er nog minimaal een jaar mag wonen. allemaal te regelen.

en. geef me de regio en ik geef je huizen.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:27 schreef Leandra het volgende:

[..]
Zolang TS geen enkel recht heeft op de woning bij overlijden en ze met de erven zou moeten gaan onderhandelen om haar eigen inleg plus waardevermeerdering terug te krijgen en ook nog eens na een jaar uit de woning zou moeten zijn vind ik het een onverstandig advies om in de woning te investeren.

hierover zijn wij het volledig eens.
daarom zeg ik slechts 5 keer in dit topic al, maak afspraken en laat ze vastleggen. daar hoort mijns inziens ook bij wat er gebeurd bij overlijden van een der beide partijen.

zoals het momenteel geregeld is is het flut. maar dat heeft TS volgens mij al door daarom komt ze om advies hier.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:36 schreef Luxuria het volgende:
Ja het is duidelijk dat we een heel aantal zaken nog even goed moeten regelen en vastleggen

goedzo.
negeer even dat gekakel over waar je allemaal wel niet recht op hebt vanwege je enorme opoffering en houd het hoofd gewoon koel.

wel even uit interesse, uit wat voor huurhuis kwam je (type buurt, aantal kamers, buitenruimte) en naar wat voor woning ben je verhuisd? was dit een vooruitgang of eigenlijk identiek of achteruitgang?

mbt de afspraken
in goede tijden maak je afspraken voor slechte tijden. bespreek samen even cruciale zaken als
-hoe gaan we om met vaste lasten
-hoe gaan we om met overlijden
-hoe gaan we om met maandelijkse kosten hypotheek
-hoe gaan we om met investering in het huis

dit alles neem je vervolgens mee naar een notaris en die maakt daar een prachtig officieel document van. zijn gewoon standaard documenten en ze begeleiden je. doe dit wel liever gisteren dan vandaag, dan staat t op papier en is er nooit gezeik

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:33 schreef freak1 het volgende:

[..]

TS heeft WEL een huis. samen met haar partner.

Het is zijn huis, niet haar huis. Hij kan haar er op elk moment uit gooien en dan heeft zij 0 rechten. En dat kun je ook niet vastleggen, behalve als je samen eigenaar van het huis wordt (en dat heeft ook veel haken en ogen).

En haal je kop is uit het zand wat betreft de huizenmarkt.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:36 schreef Luxuria het volgende:
Ja het is duidelijk dat we een heel aantal zaken nog even goed moeten regelen en vastleggen

Ja, dat moet je. Maar daarbij is mee gaan betalen aan zijn huis dus absoluut niet noodzakelijk of het meest eerlijk.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:30 schreef freak1 het volgende:

[..]
[..]
even een combi reactie;
dat je je ingeschreven laat voor een huurhuis, prima.
dat dingen ondertussen duurder worden, tsja.

maar laten we even voorop stellen
1)dat je een huurhuis had geeft je niet ineens recht op allerlei dingen. je wilt gaan samenwonen en dan bepaal je samen waar. als dat in zijn huis is zal dat een reden zijn. zij zal niet van een supergoedkoop prachtige landelijke huurvilla van 500 in de maand naar een appartementje van 12 m2 zijn gaan verhuizen in de bijlmer omdat het toevallig koop was. als dat huurhuis zo super was, waren ze daar samen wel ingetrokken. dus laten we vooral even geen aannames doen. regel het fatsoenlijk onderling dat je ook meedeelt in het nieuwe huis.
2)je maakt samen een beslissing voor een nieuwe toekomst. daar hoort verandering bij. en als je je huurhuis niet wilt opgeven moet je lekker niet gaan samenwonen

Wat een onzinnige combinatie, want voor de vrije sector is inschrijven niet van toepassing en daar verdien ik teveel voor.

Verder haal je er weer allemaal wereldvreemde appels met peren vergelijkingen bij die niks te maken hebben met de echte wereld.

quote:

Op maandag 24 februari 2025 11:36 schreef Luxuria het volgende:
Ja het is duidelijk dat we een heel aantal zaken nog even goed moeten regelen en vastleggen

Ik dacht eerst dat je nog moest gaan samenwonen, maar zie nu dat je al bij 'm ingetrokken bent. Dan zou ik er een beetje vaart achter zetten ook, met zaken goed vastleggen.