WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat ook.quote:
Wat dat betreft zelf toch ook al het één en ander aan de hand gehad:
- stel dat huurde vertrok met huurachterstand zonder op te zeggen. Woning bleek ook vies te zijn en binnen was er het een en ander beschadigd. Er staat nu nog steeds 6 duizend euro open wat ik probeer te incasseren.
- huurder van een ander appartement had ook een achterstand, binnen was het een vuilstort. Totale kostenpost: 4 duizend euro. Uiteindelijk wel weten te incasseren na een gerechtelijke procedure.
voor het gerecht gaat de overheid dat NOOIT winnenquote:Op zondag 19 januari 2025 11:10 schreef freak1 het volgende:
ieder bouwproject gaat onmiddelijk door de complete wijk gedwarsboomd worden omdat het uitzicht verpest wordt. 100 procent garantie. de enige manier om te bouwen is dat de overheid de bouwprojecten erdoorheen duwt.
prove me wrong.
de overheid staat niet boven de wet
i proved you wrong
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Maar jij wilt juist dat de overheid zich er niet mee bemoeit? Heb jezelf niet door dat dat niet kan? De overheid moet zich ermee bemoeien, de overheid gaat over de omgeving, en hoe die ingericht wordt. Dat is toch zeker iets wat niet aan een vrije markt over gelaten kan worden, dan wordt het een (nog groter) zooitje.quote:
[..]
voor het gerecht gaat de overheid dat NOOIT winnen
de overheid staat niet boven de wet
i proved you wrong
datzeg ik nietquote:
[..]
Maar jij wilt juist dat de overheid zich er niet mee bemoeit?
ik zeg dat de overheid (Groen Links ) moet stoppen met persee dwingend binnenstedelijk bouwen, dat gaat niet
want voor het gerecht gaan ze steeds nat , met dat gezeur
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
[..]
datzeg ik niet
ik zeg dat de overheid (Groen Links ) moet stoppen met persee dwingend binnenstedelijk bouwen, dat gaat niet
want voor het gerecht gaan ze steeds nat , met dat gezeur
quote:
[..]
iedere vrije markt beinvloeding door de overheid is slecht
Mooi toch, verkoop het lekker aan iemand die er zelf gaat wonenquote:
[..]
Er zijn teveel mensen en te weinig woningen. Dat heeft nu eenmaal z'n prijs voor de huurder. Daar kan de verhuurder ook niet veel aan doen.
Het fors belasten heeft in elk geval als effect dat men of meer huur zal vragen of het pand aan de huurmarkt zal onttrekken.
Nou ja ik zal even advocaat van de duivel spelen, bij een 100 procent vrije huurmarkt heeft buurvrouw Gerda dus ook niet meer het recht om in bezwaar te gaan. Dan mag iedereen met geld alles overal bouwen, ook een torenflat in Schubbekutteveen, en wordt het een rommeltje. Kan ook.quote:
[..]
tegenargument;
als er een vrije woningmarkt was, waar iedereen maar overal alles mocht bouwen (want daar pleit je toch voor?) dan wordt er gegarandeerd nog minder gebouwd dan nu.
onderbouwing?
ieder bouwproject gaat onmiddelijk door de complete wijk gedwarsboomd worden omdat het uitzicht verpest wordt. 100 procent garantie. de enige manier om te bouwen is dat de overheid de bouwprojecten erdoorheen duwt.
prove me wrong.
Maar liever niet, nee.
En die koper hoeft niet meer te huren, dus verdwijnt er ook een huurder uit de huurmarkt, win winquote:
[..]
Pand dat wordt verkocht zal in de meeste gevallen door de koper bewoond worden. Dus dat verdwijnt er een pand uit de huurmarkt.
Jammer dat ze geen cement in het toilet hebben gegooidquote:
[..]
Dat ook.
Wat dat betreft zelf toch ook al het één en ander aan de hand gehad:
- stel dat huurde vertrok met huurachterstand zonder op te zeggen. Woning bleek ook vies te zijn en binnen was er het een en ander beschadigd. Er staat nu nog steeds 6 duizend euro open wat ik probeer te incasseren.
- huurder van een ander appartement had ook een achterstand, binnen was het een vuilstort. Totale kostenpost: 4 duizend euro. Uiteindelijk wel weten te incasseren na een gerechtelijke procedure.
Lekker kortzichtig hier.
Er zijn gewoon te weinig huizen. Door de maatregelen verschuiven de problemen naar een andere groep.
De mensen die particulier huren zijn vaak niet eens op zoek naar een koopwoning, of krijgen helemaal geen hypotheek. Die mensen komen nu klem te zitten. Waar voorheen de starters klem zaten die graag wilden kopen maar waar geen beschikbare woningen voor waren.
Je kan best juichen pedaalemmer, maar per saldo is er geen verschil voor de totale vraag en het aanbod. Enige verschil is een verschuiving naar een andere doelgroep.
Of dat goed of slecht is? Geen flauw idee. Gaan we over een aantal jaar wel achter komen. Het heeft in ieder geval geen prijsdrukkend effect op de woningwaarde want er is ook met deze maatregelen geen overschot aan koopwoningen.
Er zijn gewoon te weinig huizen. Door de maatregelen verschuiven de problemen naar een andere groep.
De mensen die particulier huren zijn vaak niet eens op zoek naar een koopwoning, of krijgen helemaal geen hypotheek. Die mensen komen nu klem te zitten. Waar voorheen de starters klem zaten die graag wilden kopen maar waar geen beschikbare woningen voor waren.
Je kan best juichen pedaalemmer, maar per saldo is er geen verschil voor de totale vraag en het aanbod. Enige verschil is een verschuiving naar een andere doelgroep.
Of dat goed of slecht is? Geen flauw idee. Gaan we over een aantal jaar wel achter komen. Het heeft in ieder geval geen prijsdrukkend effect op de woningwaarde want er is ook met deze maatregelen geen overschot aan koopwoningen.
Dan spreek jij toch echt andere mensen dan ik. Alle particuliere huurders die ik ken zouden liever kopen. En kunnen ook best een hypotheek krijgen van 250k oid. Alleen is dat tegenwoordig in een groot deel van het land niet meer genoeg om iets groters dan een bezemkast te kunnen kopen.quote:Op zondag 19 januari 2025 15:21 schreef kloon_bassie het volgende:
De mensen die particulier huren zijn vaak niet eens op zoek naar een koopwoning, of krijgen helemaal geen hypotheek.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Nou vooruit, waar ik zei of kunnen geen hypotheek krijgen moet staan of kunnen onvoldoende hypotheek krijgen.quote:
[..]
Dan spreek jij toch echt andere mensen dan ik. Alle particuliere huurders die ik ken zouden liever kopen. En kunnen ook best een hypotheek krijgen van 250k oid. Alleen is dat tegenwoordig in een groot deel van het land niet meer genoeg om iets groters dan een bezemkast te kunnen kopen.
Die mensen die nu particulier huren en een hypotheek van 250k kunnen krijgen zitten nu klem. Die moeten uit het huis. En dat huis wordt niet aan hen verkocht maar aan mensen die het wel kunnen betalen.
Precies wat ik bedoel, het probleem verschuift naar een andere groep.
men moet weer in de weilande gaan bouwen net als vroegerquote:
[..]
Er zijn teveel mensen en te weinig woningen. Dat heeft nu eenmaal z'n prijs voor de huurder. Daar kan de verhuurder ook niet veel aan doen.
Het fors belasten heeft in elk geval als effect dat men of meer huur zal vragen of het pand aan de huurmarkt zal onttrekken.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat ben ik met je eens. Uiteindelijk zal alleen een veel groter aanbod de mensen echt helpen.quote:
[..]
Nou vooruit, waar ik zei of kunnen geen hypotheek krijgen moet staan of kunnen onvoldoende hypotheek krijgen.
Die mensen die nu particulier huren en een hypotheek van 250k kunnen krijgen zitten nu klem. Die moeten uit het huis. En dat huis wordt niet aan hen verkocht maar aan mensen die het wel kunnen betalen.
Precies wat ik bedoel, het probleem verschuift naar een andere groep.
PS: Die huurwet van De Jonge had trouwens ook niet tot doel om het huisentekort op te lossen, het is een langetermijnwet zoals de wet op het minimumloon. Met het huidige huizentekort heeft hij weinig te maken en hij heeft er ook geen effect op.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Bron?quote:
Lekker kortzichtig hier.
Er zijn gewoon te weinig huizen. Door de maatregelen verschuiven de problemen naar een andere groep.
De mensen die particulier huren zijn vaak niet eens op zoek naar een koopwoning,
Ik woon zelf in de sociale huursector, maar ik zou niet geregistreerd staan als iemand die zoekt naar een koopwoning omdat ik geen hypotheek krijg. Echter ben ik wel degelijk op zoek naar een koopwoning. Alleen krijg ik geen hypotheek. Dus hoe zou je mensen zoals ik (waar die nou ook wonen, bij ouders, sociale huur of vrije sectorhuur) dan moeten 'meten' als zoekende naar een koopwoning?
Van wie moeten die uit hun huis? Als je gewoon een huurcontract onbepaalde tijd hebt hoef je nergens heen hoor.quote:
[..]
Nou vooruit, waar ik zei of kunnen geen hypotheek krijgen moet staan of kunnen onvoldoende hypotheek krijgen.
Die mensen die nu particulier huren en een hypotheek van 250k kunnen krijgen zitten nu klem. Die moeten uit het huis. En dat huis wordt niet aan hen verkocht maar aan mensen die het wel kunnen betalen.
Precies wat ik bedoel, het probleem verschuift naar een andere groep.
Ik huur nu 3 slaapkamers, ongeveer 80 m2, apartement in een galerijflat, centrum van een dorp in de buurt van grote steden in de randstad. 700 euro per maand ongeveer. Energielabel is laag maar ook weer geen tochtgat met schimmel/enkelglas of zo, gewoon netjes dubbelglas, CV, en heerlijk GASFORNUIS (veel beter dan inductie).
Ik zou graag iets vergelijkbaars willen kopen in deze regio maar dan ligt de prijs helaas te hoog. Daar krijg ik niet alleen geen hypotheek voor, ik zou het ook niet willen betalen.
Bijvoorbeeld dit (wel veel hoger energielabel maar iets kleinere woning dan): https://www.funda.nl/deta(...)uxushaag-2/43878115/
419 duizend euro vind ik te veel. Daar krijg ik met mijn modale inkomen geen hypotheek voor, maar zelfs als dat zou kunnen met een woekerlening/hypotheek (zoals dat in het verleden ook nog wel kon voor de crises), vind ik het niet verantwoord. Dat is meer dan 10x mijn maandsalaris, hoezo moet zo een appartementje zo duur zijn?
Ik vind dan 200 ton duizend euro een schappelijkere prijs. Het is een mooie locatie, maar Voorhout is nou ook weer niet de Achterzijds Voorburgwal in Amsterdam-Centrum hè.
Ik zou daar dus hooguit 200 ton duizend euro op bieden. Kan je eigenlijk zo laag bieden, of is er een minimum wat je mag onderbieden? Hypothetisch dan he ik ga niet specifiek deze kopen hoor maar het is een voorbeeld.
[ Bericht 2% gewijzigd door pedaalemmerzak op 19-01-2025 19:14:50 ]
Ik zou graag iets vergelijkbaars willen kopen in deze regio maar dan ligt de prijs helaas te hoog. Daar krijg ik niet alleen geen hypotheek voor, ik zou het ook niet willen betalen.
Bijvoorbeeld dit (wel veel hoger energielabel maar iets kleinere woning dan): https://www.funda.nl/deta(...)uxushaag-2/43878115/
419 duizend euro vind ik te veel. Daar krijg ik met mijn modale inkomen geen hypotheek voor, maar zelfs als dat zou kunnen met een woekerlening/hypotheek (zoals dat in het verleden ook nog wel kon voor de crises), vind ik het niet verantwoord. Dat is meer dan 10x mijn maandsalaris, hoezo moet zo een appartementje zo duur zijn?
Ik vind dan 200 ton duizend euro een schappelijkere prijs. Het is een mooie locatie, maar Voorhout is nou ook weer niet de Achterzijds Voorburgwal in Amsterdam-Centrum hè.
Ik zou daar dus hooguit 200 ton duizend euro op bieden. Kan je eigenlijk zo laag bieden, of is er een minimum wat je mag onderbieden? Hypothetisch dan he ik ga niet specifiek deze kopen hoor maar het is een voorbeeld.
[ Bericht 2% gewijzigd door pedaalemmerzak op 19-01-2025 19:14:50 ]
Dat is wel een hele grote als. Dat hele uitponden gaat om huizen waarin huurders zaten en in onbewoonde staat verkocht worden. En die mensen moeten ergens heen.quote:
[..]
Van wie moeten die uit hun huis? Als je gewoon een huurcontract onbepaalde tijd hebt hoef je nergens heen hoor.
Deze mensen hadden dus een tijdelijk contract, die hadden er anders ook uitgemoeten. Of anders hadden ze wellicht een nieuw tijdelijk contract gekregen voor een veel te hoge woekerhuurprijs.quote:
[..]
Dat is wel een hele grote als. Dat hele uitponden gaat om huizen waarin huurders zaten en in onbewoonde staat verkocht worden. En die mensen moeten ergens heen.
Overigens is het niet aan te raden om je dakloos te laten maken door je huisbaas. Zodra je dakloos bent gaat je kwaliteit van leven, gezondheid, kansen op een baan etc. héél snel achteruit. Voor je het weet zit je aan de heroïne de hele dag.
Zie mijn reactie aan Hanca, jij kan onvoldoende hypotheek krijgen. Dus jij zit ook klem.quote:
[..]
Bron?
Ik woon zelf in de sociale huursector, maar ik zou niet geregistreerd staan als iemand die zoekt naar een koopwoning omdat ik geen hypotheek krijg. Echter ben ik wel degelijk op zoek naar een koopwoning. Alleen krijg ik geen hypotheek. Dus hoe zou je mensen zoals ik (waar die nou ook wonen, bij ouders, sociale huur of vrije sectorhuur) dan moeten 'meten' als zoekende naar een koopwoning?
En bron, kom op. Denk een beetje na. Het is vrij logisch dat mensen die niet kunnen of willen kopen de dupe zijn van de verkoop van huurhuizen.
Ze mogen mijn huis prima verkopen hoor. Ik heb immers een huurcontract onbepaalde tijd.quote:
[..]
Zie mijn reactie aan Hanca, jij kan onvoldoende hypotheek krijgen. Dus jij zit ook klem.
En bron, kom op. Denk een beetje na. Het is vrij logisch dat mensen die niet kunnen of willen kopen de dupe zijn van de verkoop van huurhuizen.
Zucht… het kwartje valt niet echt he?quote:
[..]
Ze mogen mijn huis prima verkopen hoor. Ik heb immers een huurcontract onbepaalde tijd.
Jij staat hier te juichen dat er huizen verkocht worden maar dat verandert helemaal niets aan de verkoop- of verhuurprijzen. Die prijzen zijn namelijk afhankelijk van de vraag en aanbod. En de vraag was, is en blijft voorlopig veel groter dan het aanbod. Door deze maatregelen verandert er dus ook niets aan jouw persoonlijke situatie, huizen worden niet ineens 50% goedkoper.
En voor 200 ton kun je makkelijk een appartement kopen hoor. In t centrum van New York zelfs.
Niet ineens nee, maar misschien wel over een paar jaar.quote:
[..]
Zucht… het kwartje valt niet echt he?
Jij staat hier te juichen dat er huizen verkocht worden maar dat verandert helemaal niets aan de verkoop- of verhuurprijzen. Die prijzen zijn namelijk afhankelijk van de vraag en aanbod. En de vraag was, is en blijft voorlopig veel groter dan het aanbod. Door deze maatregelen verandert er dus ook niets aan jouw persoonlijke situatie, huizen worden niet ineens 50% goedkoper.
Heb je hier ook een bron/link van, zoals ik ook gaf als voorbeeld? Of zuig je dit gewoon uit je duim?quote:En voor 200 ton kun je makkelijk een appartement kopen hoor. In t centrum van New York zelfs.
Jij denkt echt dat je voor 20 miljoen geen appartement kunt kopen in New York? (200 TON is 200 x 100.000 = 20 miljoen).
Breitling - Instruments for Professionals
Ach gut, ik zie het. Een typfoutje.quote:
Jij denkt echt dat je voor 20 miljoen geen appartement kunt kopen in New York? (200 TON is 200 x 100.000 = 20 miljoen).
