WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op vrijdag 10 januari 2025 08:45 schreef blomke het volgende:
[..]
Doen! Zo'n mooie kans komt geen tweede keer.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgende week komt een makelaar langs voor een waardebepaling van onze woning;)
Dan is het waarschijnlijk de kavel die ik denk dat het is, en die is idd hemels.quote:
[..]
Volgende week komt een makelaar langs voor een waardebepaling van onze woning;)
Zou voor mij wel boven bugdet zijn overigens, gezien het feit dat ik nog zeker 600-650K kwijt zou zijn aan bouwkosten.
Voor de zekerheid met de bovengrens rekenend gaat m dat voor mij niet worden.
quote:Op vrijdag 10 januari 2025 08:50 schreef Sport_Life het volgende:
[..]Succes! Overigens, als ik de goede kavel heb gevonden, zou ik wel kijken hoe het met de ondergrond gesteld is en wat de toekomstige plannen van het waterschap zijn, is wel + NAP. Verder als ik de goede kavel heb gevonden, denk ik dat het heien wordt: +20% van de bouwkosten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgende week komt een makelaar langs voor een waardebepaling van onze woning;)
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 10-01-2025 12:07:38 ]Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heien gebeurt toch altijd sinds de jaren 70/80?quote:
[..]
Succes! Overigens, als ik de goede kavel heb gevonden, zou ik wel kijken hoe het met de ondergrond gesteld is en wat de toekomstige plannen van het waterschap zijn, is wel + NAP. Verder als ik de goede kavel heb gevonden, denk ik dat het heien wordt: +20% van de bouwkosten.
Moet inderdaad wel een meter worden opgehoogd.
quote:
[..]
Heien gebeurt toch altijd sinds de jaren 70/80?
Moet inderdaad wel een meter worden opgehoogd.
Al in de jaren '50 met betonpalen. Daarvoor met houten palen.https://constructieshop.nl/fundering-op-staal/
[ Bericht 11% gewijzigd door blomke op 10-01-2025 13:31:55 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee hoor, op zandgrond hoef je meestal niet te heien, het ligt dus aan de ondergrond.quote:
[..]
Heien gebeurt toch altijd sinds de jaren 70/80?
Moet inderdaad wel een meter worden opgehoogd.
quote:
[..]Wij hebben ze vraagprijs 850k 2100(?)m2. Nabij Leiden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Volgende week komt een makelaar langs voor een waardebepaling van onze woning;)"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
ikzou het toch doen voor die paar duizend euro , verkeerde zuinigheidquote:
[..]
Nee hoor, op zandgrond hoef je meestal niet te heien, het ligt dus aan de ondergrond.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Per heipaal? Een huis compleet onderheien, incl. strokenfundering is een significant deel van de totale kosten.quote:
ikzou het toch doen voor die paar duizend euro , verkeerde zuinigheid
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ze doen een bodem onderzoek en bepalen dan of het nodig is. Ons huis project van 8 woningen zijn voorzien van heipalen. Het appartementencomplex pal ernaast (3 verdiepingen, 12 appartementen) is een jaar later gebouwd en staat niet op heipalen.😅quote:
[..]
Nee hoor, op zandgrond hoef je meestal niet te heien, het ligt dus aan de ondergrond.
Enig idee van de kosten in% van de totale bouwkosten?quote:
Ons huis project van 8 woningen zijn voorzien van heipalen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee geen idee, we hebben het huis gekocht voor bedrag x. Tijdens het bouwrijp maken van de kavels hebben ze besloten dat er geheid moest worden.quote:
[..]
Enig idee van de kosten in% van de totale bouwkosten?
Duur zeg, maar helaas marktconform in deze regio. Hier woon ik ook.quote:
[..]
Wij hebben ze vraagprijs 850k 2100(?)m2. Nabij Leiden.
Mwoah, komt overeen met ¤400/m2 hier in NH zit zo > 106quote:
[..]
Duur zeg, maar helaas marktconform in deze regio. Hier woon ik ook.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
10 tot de macht 6?quote:
[..]
Mwoah, komt overeen met ¤400/m2 hier in NH zit zo > 106
edit: oh je bedoelt een miljoen voor zo een kavel? In amsterdam centrum ja, in den helder niet.
https://www.funda.nl/deta(...)zuid-204-b/43737680/quote:
[..]
10 tot de macht 6?
edit: oh je bedoelt een miljoen voor zo een kavel? In amsterdam centrum ja, in den helder niet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit is 1,995*1000m2.quote:
[..]
https://www.funda.nl/deta(...)zuid-204-b/43737680/
Dat is dus zelfs goedkoper dan die van kauwgom
[ Bericht 1% gewijzigd door investeerdertje op 12-01-2025 17:51:42 ]
Er staat bouwgrond, maar heeft dat wel de bestemming wonen?quote:
[..]
https://www.funda.nl/deta(...)zuid-204-b/43737680/
En het is misschien gemeente Amstelveen maar ligt praktisch in Uithoorn
1) Als je nou gewoon de tekst in de funda advertentie leest...quote:
1) Er staat bouwgrond, maar heeft dat wel de bestemming wonen?
2) En het is misschien gemeente Amstelveen maar ligt praktisch in Uithoorn
2) Dat bedoel ik: je hoeft echt niet in centrum Amterdam te zijn voor m2 prijzen hoger dan het perceel van Ludovico (¤400/m2): al buiten die stad zit je op prijzen >> ¤500/m2
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 12-01-2025 17:54:09 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is voor 2k m2 hè. Dus voor 1k m2 is het een half miljoen.quote:
[..]
1) Als je nou gewoon de tekst in de funda advertentie leest...
2) Dat bedoel ik: je hoeft echt in centrum Amterdam te zijn voor prijzen hoger dan het perceel van Ludovico: al buiten die stad zit je op prijzen >> 106
Dan is het hier in de regio een stuk duurder. 1,5 k m2 kost al meer dan een miljoen hier. Nou staat hier wel een oud huis op.
https://www.funda.nl/deta(...)ijldijk-10/43509864/
Dan zie ik hier echter weer bijna een hectare voor dan relatief een stuk minder. Waarom dat is weet ik niet, misschien bestemmingsplan?
https://www.funda.nl/deta(...)orlaan-117/89913978/
Er is gewoon geen lineair effect tussen prijs en m2. Daarom vergeleek ik dat perceel van Ludovico ook met het Amstelveense perceel: die schelen niet zoveel in opp. en dan kan je de m2 - prijs vergelijken en zeggen "duurder" of "goedkoper". Maar dat zal wel te ingewikkeld zijn.....quote:
[..]
Dat is voor 2k m2 hè. Dus voor 1k m2 is het een half miljoen.
Dan is het hier in de regio een stuk duurder. 1,5 k m2 kost al meer dan een miljoen hier. Nou staat hier wel een oud huis op.
https://www.funda.nl/deta(...)ijldijk-10/43509864/
Dan zie ik hier echter weer bijna een hectare voor dan relatief een stuk minder. Waarom dat is weet ik niet, misschien bestemmingsplan?
https://www.funda.nl/deta(...)orlaan-117/89913978/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee hij stapte even terug naar Ludovico. Die zat ook op 2km2 voor 850 ofzo.quote:
[..]
Dat is voor 2k m2 hè. Dus voor 1k m2 is het een half miljoen.
Dan is het hier in de regio een stuk duurder. 1,5 k m2 kost al meer dan een miljoen hier. Nou staat hier wel een oud huis op.
https://www.funda.nl/deta(...)ijldijk-10/43509864/
Dan zie ik hier echter weer bijna een hectare voor dan relatief een stuk minder. Waarom dat is weet ik niet, misschien bestemmingsplan?
https://www.funda.nl/deta(...)orlaan-117/89913978/
Maar ook binnen dezelfde kleine gemeente kunnen de prijzen per m2 voor zo een kavel bouwgrond enorm verschillen.quote:
[..]
Er is gewoon geen lineair effect tussen prijs en m2. Daarom vergeleek ik dat perceel van Ludovico ook met het Amstelveense perceel: die schelen niet zoveel in opp. en dan kan je de m2 - prijs vergelijken en zeggen "duurder" of "goedkoper". Maar dat zal wel te ingewikkeld zijn.....
Nee, zo werkt het niet.quote:
[..]
Dat is voor 2k m2 hè. Dus voor 1k m2 is het een half miljoen.
Dan is het hier in de regio een stuk duurder. 1,5 k m2 kost al meer dan een miljoen hier. Nou staat hier wel een oud huis op.
https://www.funda.nl/deta(...)ijldijk-10/43509864/
Dan zie ik hier echter weer bijna een hectare voor dan relatief een stuk minder. Waarom dat is weet ik niet, misschien bestemmingsplan?
https://www.funda.nl/deta(...)orlaan-117/89913978/
Overigens, vlakbij je kavel (voor de helft van een tweekapper) van 1.500 m² voor ¤ 1.100.000
Deze: https://www.funda.nl/detail/89106995
Hoef je geen tweekapper op te bouwen, heb je wel 2.128 m² voor ¤ 875.000
Dus gewoon ¤ 400 per m² in dezelfde regio.
Als jij dan simpwel bedenkt dat 1.000 m² de helft zou kosten en 500 m² een kwart, dan snap je het niet.
Hoe meer m² een kavel is, hoe kleiner de m² prijs.
Plus locatie, locatie, locatie en voorwaarden.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |