WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Succes en droom lekker verder.quote:Op zondag 19 januari 2025 21:04 schreef pedaalemmerzak het volgende:
[..]
Als ik na de proefrit van mening ben dat de Dacia Duster minder waard is dan de vraagprijs, dan steek ik mijn hand uit met mijn handpalm naar boven. Dan zeg ik 3000. De garagist lacht dan en geeft er een klap op. 6000 en geen cent minder. Dan zeg ik 3500 en steek ik weer m'n hand uit. Klap d'r op, 5500.
Uiteindelijk kom je dan tot een prijs. Dan klap je drie keer en zeg je 'geluk'.
Omdat je een hele midddnklasse huurders zo de kans ontneemt om een betaalbaar huis te huren. Of ben je werkelijk zo naïef om te denken dat die mensen voor hetzelfde geld een gelijkwaardige woning kunnen kopen danwel een maandelijkse hypotheek voor datzelfde geld krijgen? Want uit die droom kan je gemakkelijk geholpen worden:quote:
[..]
En waarom wordt er in de telegraaf, vastgoedwebsites etc. dan gezegd dat dit allemaal zo een ongelooflijke horror is?
Wat is hier erg aan dan?
In het derde kwartaal van 2024 bedroeg de gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Nederland ¤1.751,10 per maand.  Dit komt overeen met een gemiddelde huurprijs van ¤19,28 per vierkante meter per maand.  In Amsterdam betaalden nieuwe huurders gemiddeld ¤2.305 per maand, wat neerkomt op ¤26,96 per vierkante meter. 
Wat betreft hypotheeklasten: in het derde kwartaal van 2024 was de gemiddelde hypotheeksom voor de aankoop van een woning ¤449.000.  Bij een hypotheek van ¤432.000 bedragen de bruto maandlasten ongeveer ¤1.960 en de netto maandlasten circa ¤1.535, uitgaande van een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar en een rentepercentage van 3,59%. 
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 19-01-2025 21:06:33 ]
Hoezo? Als jij vindt dat het dat waard is mag je bieden wat je wil. Misschien komt er na een asbestonderzoek uit dat het een asbestpaleis is en bied je echt een heel stuk minder, kan toch?quote:
[..]
Lager bieden dan de vraagprijs is iets anders dan de helft bieden
Wij hebben in die wijk gewoond als starters. Als je niet weet waar je het over hebt, hou dan gewoon je mond want dit slaat nergens op.quote:
[..]
Allahoe akbar zul je bedoelen.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik heb een Deja vu met 10 jaar geledenquote:
[..]
Hoezo? Als jij vindt dat het dat waard is mag je bieden wat je wil. Misschien komt er na een asbestonderzoek uit dat het een asbestpaleis is en bied je echt een heel stuk minder, kan toch?
Heb je dit in chat gpt gegooid want die maandlasten lijken mij absoluut niet te kloppen bij die hypotheken.quote:Op zondag 19 januari 2025 21:05 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Omdat je een hele midddnklasse huurders zo de kans ontneemt om een betaalbaar huis te huren. Of ben je werkelijk zo naïef om te denken dat die mensen voor hetzelfde geld een gelijkwaardige woning kunnen kopen danwel een maandelijkse hypotheek voor datzelfde geld krijgen? Want uit die droom kan je gemakkelijk geholpen worden:
In het derde kwartaal van 2024 bedroeg de gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Nederland ¤1.751,10 per maand.  Dit komt overeen met een gemiddelde huurprijs van ¤19,28 per vierkante meter per maand.  In Amsterdam betaalden nieuwe huurders gemiddeld ¤2.305 per maand, wat neerkomt op ¤26,96 per vierkante meter. 
Wat betreft hypotheeklasten: in het derde kwartaal van 2024 was de gemiddelde hypotheeksom voor de aankoop van een woning ¤449.000.  Bij een hypotheek van ¤432.000 bedragen de bruto maandlasten ongeveer ¤1.960 en de netto maandlasten circa ¤1.535, uitgaande van een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 10 jaar en een rentepercentage van 3,59%. 
En een huurprijs vrije sector van 1700 euro per maand is niet een betaalbare woning voor de middenklasse. Dat is ver boven de NIBUD norm dat huren 33 procent van je bruto inkomen moet zijn als financieel verantwoorde keuze.
Misschien wil hij niet verkopen. Misschien levert het na een daling nog wel meer op dan waar hij het voor gekocht heeft. Misschien daalt het huis dat hij daarna wil kopen ook wel in waarde. Misschien is het woongenot door de jaren heen hem die daling wel waard geweest.quote:
[..]
Beter lezen. Als je wil verkopen ga je er last van krijgen, dat schreef ik.
Genoeg scenario's te bedenken waarin het echt niet zo'n drama is.
Van mij mag ie blijven zitten hoorquote:
[..]
Misschien wil hij niet verkopen. Misschien levert het na een daling nog wel meer op dan waar hij het voor gekocht heeft. Misschien daalt het huis dat hij daarna wil kopen ook wel in waarde. Misschien is het woongenot door de jaren heen hem die daling wel waard geweest.
Genoeg scenario's te bedenken waarin het echt niet zo'n drama is.
daar ging het helemaal niet om.
Dan ga je in een ander deel van het land wonen. Als je maximaal 250k kunt financieren heb je ook weer niet zo'n topbaan dat je het daarvoor moet laten.quote:
[..]
Dan spreek jij toch echt andere mensen dan ik. Alle particuliere huurders die ik ken zouden liever kopen. En kunnen ook best een hypotheek krijgen van 250k oid. Alleen is dat tegenwoordig in een groot deel van het land niet meer genoeg om iets groters dan een bezemkast te kunnen kopen.
Hebben wij gedaan, maar niet iedereen laat familie, vrienden zo makkelijk achter. Je kunt ook mantelzorger zijn of juist mantelzorg nodig hebben.quote:
[..]
Dan ga je in een ander deel van het land wonen. Als je maximaal 250k kunt financieren heb je ook weer niet zo'n topbaan dat je het daarvoor moet laten.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
We hadden tien jaar geleden toch ook zo’n mafklapper in het huizentopic die dacht wel ff een huis voor een ton / 50% van de vraagprijs op te kunnen pikken? Is dit dezelfde gast denk je?quote:
[..]
Lager bieden dan de vraagprijs is iets anders dan de helft bieden
"De helft bieden en je poot stijf houden, na 6 maanden bellen ze je huilend op of je het alsnog wilt kopen"quote:
[..]
Ik heb een Deja vu met 10 jaar geleden
JA DIE GAST JA! wie was die mafklapper ook alweer , nooit meer gezien daarnaquote:
[..]
"De helft bieden en je poot stijf houden, na 6 maanden bellen ze je huilend op of je het alsnog wilt kopen"
Maar zou je er ook mee akkoord gaan?quote:
[..]
Ja want dan ben ik daarmee akkoord gegaan hè, anders verkoop ik het niet als ik niet akkoord ben met de prijs.
En wat @Leandra zegt: Zo'n appartement wat voor 419k te koop staat, en jij 200k waard vindt, is niet te bouwen voor 200k vandaag de dag. Het is waarschijnlijk ook niet te bouwen voor 300k. Als je kijkt naar de materiaalkosten en arbeid alleen is dat niet te doen, en daar is nauwelijks op te besparen. Grondprijs is iets waar de overheid iets aan kan doen, maar bij een appartement van minder invloed. Vergunningen zal ook niet veel in de prijs kunnen schelen, maar vooral sneller en makkelijker kunnen. De beste route is misschien nog wel een vervallen woning kopen en die in de loop der jaren opknappen.
Grondprijs is idd voor een appartement minder van belang, maar het blijft grond in het hart van de randstad, dus dat is duur....quote:
[..]
Maar zou je er ook mee akkoord gaan?
En wat @:Leandra zegt: Zo'n appartement wat voor 419k te koop staat, en jij 200k waard vindt, is niet te bouwen voor 200k vandaag de dag. Het is waarschijnlijk ook niet te bouwen voor 300k. Als je kijkt naar de materiaalkosten en arbeid alleen is dat niet te doen, en daar is nauwelijks op te besparen. Grondprijs is iets waar de overheid iets aan kan doen, maar bij een appartement van minder invloed. Vergunningen zal ook niet veel in de prijs kunnen schelen, maar vooral sneller en makkelijker kunnen. De beste route is misschien nog wel een vervallen woning kopen en die in de loop der jaren opknappen.
Ja maar dit is onderdeel van de act he. Want dat is wat dit is. Om de zoveel even in dit topic komen om de boel op stelten te zetten. Dingen roepen die niet eens een beetje kloppen of zelfs maar ergens op slaan, om even reacties te harken, om het even over welk onderwerp, en dan rinse & repeat.quote:
[..]
Grondprijs is idd voor een appartement minder van belang, maar het blijft grond in het hart van de randstad, dus dat is duur....
Breitling - Instruments for Professionals
Weet ik niet, is nogal hypothethisch allemaal hè.quote:
[..]
Maar zou je er ook mee akkoord gaan?
Natuurlijk kan dat wel een stuk goedkoper. Bouwgrond is bijvoorbeeld kunstmatig duur. Vergunning zijn ook kunstmatig duur.quote:En wat @:Leandra zegt: Zo'n appartement wat voor 419k te koop staat, en jij 200k waard vindt, is niet te bouwen voor 200k vandaag de dag. Het is waarschijnlijk ook niet te bouwen voor 300k. Als je kijkt naar de materiaalkosten en arbeid alleen is dat niet te doen, en daar is nauwelijks op te besparen. Grondprijs is iets waar de overheid iets aan kan doen, maar bij een appartement van minder invloed. Vergunningen zal ook niet veel in de prijs kunnen schelen, maar vooral sneller en makkelijker kunnen. De beste route is misschien nog wel een vervallen woning kopen en die in de loop der jaren opknappen.
Vervallen woningen kan je ook niet voor een spotprijsje kopen want waar in Nederland heb je nou echt krotten die half op instorten staan, dat valt over het algemeen reuze mee. Bouwmaterialen bij de GAMMA zijn absoluut niet gratis, als je wat moet laten doen wordt het al helemaal een dure grap, je mag niet alles zelf doen etc.
Zo duur dat een modaal verdiende leerkracht middelbareschoolonderwijs niet in die hele regio kan kopen? Geloof ik niks van.quote:
[..]
Grondprijs is idd voor een appartement minder van belang, maar het blijft grond in het hart van de randstad, dus dat is duur....
Dat toont dus aan dat wat @Leandra beweert, dat de woningen intrinsiek gewoon veel meer waard zouden zijn, kolder is.quote:
Dat appartement was in 2017 minder dan 2 ton waard, dus eigenlijk had je het toen moeten kopen..
Jij hebt toch ook gewoon Economie gehad op school? Je snapt toch wel hoe basale dingen werken?
Breitling - Instruments for Professionals
tja wat is de intrinsieke waarde..
hier het lijstje Woz-waarden van het appartement dat je postte. Bouwjaar 2017 dus misschien moet je vooral naar 2018 kijken voor de waarde. De kans dat de waarde op korte termijn zo onderuitkachelt dat je het voor 2 ton kunt kopen lijkt niet heel groot. Zeg nooit nooit, maar als het gebeurt zul je wel flink lef moeten hebben om te kopen in een ingewikkelde markt.quote:01-01-2023 360.000 euro
01-01-2022 400.000 euro
01-01-2021 311.000 euro
01-01-2020 279.000 euro
01-01-2019 259.000 euro
01-01-2018 234.000 euro
01-01-2017 187.000 euro
01-01-2016 110.000 euro
01-01-2015 39.000 euro
Alleen in de 3e klas. Ik koos namelijk voor een natuurwetenschappenprofiel zonder Economie in de bovenbouw.quote:
Jij hebt toch ook gewoon Economie gehad op school? Je snapt toch wel hoe basale dingen werken?
Het is waard waar het voor gebouwd is natuurlijk.quote:
tja wat is de intrinsieke waarde..
[..]
hier het lijstje Woz-waarden van het appartement dat je postte. Bouwjaar 2017 dus misschien moet je vooral naar 2018 kijken voor de waarde. De kans dat de waarde op korte termijn zo onderuitkachelt dat je het voor 2 ton kunt kopen lijkt niet heel groot. Zeg nooit nooit, maar als het gebeurt zul je wel flink lef moeten hebben om te kopen in een ingewikkelde markt.
Sick fucks.quote:
[..]
Dat ook.
Wat dat betreft zelf toch ook al het één en ander aan de hand gehad:
- stel dat huurde vertrok met huurachterstand zonder op te zeggen. Woning bleek ook vies te zijn en binnen was er het een en ander beschadigd. Er staat nu nog steeds 6 duizend euro open wat ik probeer te incasseren.
- huurder van een ander appartement had ook een achterstand, binnen was het een vuilstort. Totale kostenpost: 4 duizend euro. Uiteindelijk wel weten te incasseren na een gerechtelijke procedure.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
