Ludolfs Bentheimer Bude

Goed, om m'n naam eer aan te doen moest er maar een woning komen in die Heimat.
De gelegenheid deed zich voor om van familie een vrijstaande woning met schuur en bijna 3500m² over te nemen in de Grafschaft Bentheim. En omdat het lekker allitereeerd noemen we het maak een Bude (hok) ipv huis

Eerst maar wat foto's.

Voorkant met inrit


Zijaanzicht. Het leefgedeelte is het huis zelf, de bakstenen muur waarin de groene deur zit zit tussen de woning en de grote schuur. Dat is overkapt en zou als garage gebruikt kunnen worden.


Aanzicht vanaf de andere kant, de stoep rechts is de achterdeur. De schuifdeuren zijn de garage en dan daarachter de schuur. De Mercedes op de foto is niet van mij helaas.


Maar de vorige eigenaar heeft deze Mercedes wel achtergelaten


Via de achterdeur kom je in een klein halletje. Die oa toegang geeft tot de wc/badkamer beneden.


Een andere deur (links te zien op de foto) komt uit op de keuken


Van daar uit loop je door naar de woonkamer

Vanuit de keuken kun je nog naar de gang en naar een grote kamer die links voor zit gezien vanaf de straatkant.


Slaapkamer 1 - 3,5 bij 3,5


Slaapkamer 2 3,5 bij 4


Douche boven

Dan is er boven nog wat ruimte waarvan ik geen foto's heb gemaakt.


Als je door de rechter deur van de schuur loopt kom je eerst in een kleinere ruimte/ werkplaats.
Daarna kom je terecht ik wat ooit een stal was. Om de vrijdag komt er een man in het dorp die kalkoenen, ganzen, kippen en dergelijk verkoopt. Kan in een van die boxen nog wel wat voedsel gaan telen ooit


Hooizolder zonder hooi.


Achter de bomen zie je huis en schuur staan, op een kavel van ca. 1500m²
Als je een lijnt trekt vanaf de eik rechts en haaks daarop een lijn naar de struiken aan de linker kant heb je een lap van 2000m² die er ook nog bij hoort. Kraan zat niet bij de koop in helaas.

Wat ik als eerste wil gaan aanpakken is de woonkamer, daarvoor heb ik al een vrij concreet idee. De boel opverven, houten vensterbanken maken. Een kachel er in, het liefst een wasserführende, oftewel een exemplaar waar water door loopt naar een buffervat wat dan voor verwarming en warm water gebruikt kan worden. Ik wil kijken hoeveel lagen tegels er in zitten, als er twee lagen in zitten de bovenste er uit halen en dan een houten vloer er in (multiplank met eiken bovenlaag). Ik pas nu al niet onder de deur door, dus liever niet nog een laag er over. Achterin komt dat de eettafel te staan en mogelijk een eiken kast uit het huis van m'n opa en oma.
Voorin dan kachel, tv, bank etc. Verder moet er aan de dakkapel voor wat hout vervangen worden en leek er een stukje lood wat weggezakt.

De keuken wil ik ook vervangen evenals de badkamer beneden. Dit wordt dan enkel een wc.
Slaapkamers boven wil ik denk ik de schuine wanden/dak van binnenuit isoleren. Op langere termijn zou ik de badkamer groter willen maken dmv wat muren te verplaatsen en een dakkapel

quote:

Op maandag 6 januari 2025 00:35 schreef AnneX het volgende:
De hooizolder heeft een onbeschoten kap?
Dat is boven de stal?

Jup

quote:

En wat bedoel, dat er “ om de vrijdag een man met ganzen, kalkoenen en kippen komt…”
Zijn het levende dieren (voor de slacht ?) of wil jij die houden op je terrein, of in de stal?

Kuikens. Of je ze na een tijdje op wintersport doet of dat je ze rond laat lopen is je eigen keuze

quote:

Op zondag 5 januari 2025 21:37 schreef Dr_Flash het volgende:
Maar een "Bude" is een hok, een schuur. Dat is dit niet

Maar het allitereert wel

quote:

Op maandag 6 januari 2025 07:43 schreef Seven. het volgende:
Nice! Weet je zeker dat je niet die prachtige plavuizen wil houden .

Hoe zit het met de gevelisolatie? Zit dat al goed en ga je dat nog verbeteren?

Tip van Flip: je gaat maar 1x ingrijpend verbouwen. Nu is de tijd om na te denken over leidingwerk. Is je electra aan vernieuwing toe? Als je de indeling nog wil veranderen, dan helpt het om een eindplaatje in gedachten te hebben.

Dankje voor de tips
Geen idee of en hoe de spouw is geïsoleerd, er is in elk geval geen isolatie in de gevel gespoten in de laatste jaren. Ik weet niet of ik dat direct wil doen. Voor wat betreft de woonkamer heb ik het plaatje al redelijk bekend, voor de rest nog niet. Daarom begin ik daar ook mee. Het is niet super voorzien qua stopcontacten maar toch overal wat. Bovendien zijn de muren 10 jaar terug allemaal netjes gespact, als je stopcontacten er bij doet, moet dat ook weer opnieuw gebeuren. Beetje zonde van het geld als ik me zo ook kan redden.

Boven de wc beneden zit de verwarmingsketel en ik zag een luik in de muur wat denk ik het inspectieluik is voor de schoorsteen. Met het oog op de kachel die wordt aangesloten op cv ga ik daar dan ook nog niet beginnen.

Het is hier allemaal nog ons kent ons, ook bij de bank. Daar werd me al toegezegd van ja laat maar zien of je netjes betaald en dan kun je over een jaar of anderhalf er zo wat bij lenen voor een verbouwing Verduurzaming kun je wel gunstig geld voor krijgen bij het Kreditinstitut für Wiederaufbau dus geef ik mn eigen geld liever voor andere dingen uit.

[ Bericht 10% gewijzigd door derLudolf op 06-01-2025 20:47:41 ]

Paspoort is nog wel een jaar of zeven geweldig, apk stond inderdaad al op de planning.

De voorwaarden van KfW waren me nog niet bekend, maar ik zal me daar zeker door laten voorlichten. Het dak isoleren was ik bijvoorbeeld zelf van plan te doen, dat kan makkelijk van binnen uit. Maar spouwmuur moet ik sowieso uitbesteden.

quote:

Op dinsdag 7 januari 2025 08:35 schreef Barry1986 het volgende:
Leuk man! Ontzettend veel ruimte en mogelijkheden qua huis en grondstuk.
Jaren 60 woning zie ik? Die heb ik tienjaar terug in Gildehaus gekocht. Ja idd, we kunnen buren zijn

Ik weet wel vrij zeker dat we geen buren zijn Jaren 60 inderdaad, '61 als ik het goed heb.

quote:

Inmiddels heb ik de gehele woning verbouwt en eigenlijk alle facetten wel aangeraakt.
Indien gewenst, kan ik je van genoeg info voorzien. Vraag maar raak.

Ik las iets over stopcontacten. Let op dat origineel de stroomdraden OP de muur liggen, wegsmeerd in de MP75 en niet in de muur, zoals in NL.

Dat is me bekend idd, gewoon kabel met 1,5mm² die in de muur is gesmeerd.

quote:

vwb energiemaatregelen en leningen. Daar hebben ze de bekende "KfW-Förderung-Krediet" voor. Een lening tot 50k tegen zeer lage rente. Wordt heel soepel mee omgegaan. Bij de Volksbank in Gildehaus spreekt de adviseur NL. Is toch makkelijk op dat gebied.

Succes!

Die bij de Volksbank hier in het dorp ook en de man van R+V begrijpt het ook wel. Duits red ik me opzich ook wel mee. Grafschupper Platt is ja ook bijna Nederlands Maar bedankt voor de tip.

quote:

Op dinsdag 7 januari 2025 18:13 schreef laziness het volgende:
Om de hoek dus ook ik volg mee, leuk!

Woont half FOK! hier?