WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op zaterdag 16 november 2024 00:16 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik zit toch meer aan ruim 2 ton te denken:Moet in beide gevallen voldoende zijn. Ik zat wat lager omdat de WOZ met 50k omlaag is gegaan, dus mogelijk geen (extra) waardestijgingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is dik een jaar geleden tot stand gekomen, dus aflossing op beide hypotheken en extra waardestijging in dat jaar.quote:Adres
Prins Hendrikstraat 13
1901CB Castricum
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 489.000 euro
01-01-2022 541.000 euro
quote:Op maandag 11 november 2024 15:06 schreef iprhba0 het volgende:
[..]
Update vanuit Collin:Ondertussen nog steeds status 'onder bod' en dit is al het geval sinds 28 sept.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit zaakje ruikt niet fris naar mijn mening.
Ik denk ook dat als er werkelijk een getekend voorlopig koopcontract zou zijn, dat Collin dan alle betreffende investeerders hierover zou updaten, inclusief het noemen van de datum waarop voorbehoud van financiering verloopt. Maar zij houden zich stil naar ons toe. Wat er hier precies aan de hand is weet ik niet.
Maar deze leningnemer vind ik onbetrouwbaar en mag daarom wat mij betreft hard worden aangepakt, óók als dit ten koste gaat van de opbrengst c.q. mijn rendement. Principekwestie.
In het kader van HCN betalingen die niet elke 2 weken betaald te worden heb ik van de week contact met ze gehad. Ze lezen hier af en toe zelf ook mee en stellen het op prijs als ik hier iets meer met jullie over deel. (aangezien ik ook nog andere verplichtingen heb dan crowdfunding komt het hier dan ook met een beetje vetraging. Hierbij eerst de simpele uitleg:
Het is echter niet zo dat die 2 weken per definitie leidend zijn. Er zal eerst iets op de wallet bijgeschreven moeten zijn voordat die 2 weken gaan tellen. Vanaf dat moment gaat de termijn van 2 weken tellen. De volgende uitkering van uw wallet gebeurt dan op de tweede zondag daarna. Alle bijschrijvingen die gedurende die periode op uw wallet worden bijgeschreven worden dan eveneens uitgekeerd.
OPP keert altijd de wallets uit op een zondag, omdat er op zondag door een bank nooit incasso's bij ondernemers zullen worden gedaan danwel door een bank worden vrijgegeven. De zondag is dus een ideale dag om een 'clear break' te maken.
Echter had ik meteen een voorbeeld waarbij een project op zondag(6 oktober) uitkeert en de week erna op zondag(13 oktober) uitbetaalt(geen andere uitbetalingen die periode). Dus is er ook een iets complexere uitleg:
Wij leveren onze incasso-opdrachten voor projecten ongeveer 8 tot 10 dagen voor de betaaldatum aan bij OPP. Zodra een incasso bij OPP is binnengekomen, dan houden zij deze 5 dagen in escrow. Deze periode wordt aangehouden omdat er in die 5 dagen nog een storno zou kunnen volgen. Als OPP van ons een incasso-opdracht ontvangt dan wordt deze de volgende werkdag naar de bank verstuurd om uit te voeren. In dit mooie voorbeeld is door ons de incasso-opdracht op donderdag 26 september aan OPP verstuurd en heeft OPP op vrijdag 27 september de opdracht aan hun bank verstuurd. De incasso is bij OPP pas op dinsdag 1 oktober bijgeschreven, het tijdstip waarop een bank een incasso bijschrijft is nooit bekend maar ergens tussen 9 uur in de ochtend en 5 uur in de middag. Helaas is het ook onze ervaring dat een bank zonder opgaaf van reden soms een dagje schuift met het verwerken van incasso’s. Vanaf 1 oktober (de incasso zal ergens ná 9 uur zijn bijgeschreven) ging in dit voorbeeld de escrow periode van 5 dagen tellen en is deze vrijgevallen op zondag 6 oktober. OPP maakt op zondagochtend om 8 uur de clear-break. Het vrijvallen van de escrow gebeurt exact 5 dagen nadat het bedrag bij OPP was bijgeschreven, ná 9 uur op zondag dus. Deze zondag kon dus direct meetellen als eerste zondag in een termijn van 2 en daarmee op de volgende (2e) zondag alweer worden uitgekeerd aan u.
Incasso’s die bij een bank vóór 12 uur op een werkdag worden aangeleverd, worden in de regel dezelfde dag nog uitgevoerd, maar banken zullen deze regel nooit opnemen in hun voorwaarden en er bij regelmaat ook van afwijken. Maar ja, we moeten ons toch ergens een beetje aan proberen vast te houden.
U begrijpt dat er dus niet zozeer met kalenderdagen wordt gewerkt, maar eerder met werkdagen en tijdstippen.
Dan nog iets over waar ze op dit moment druk mee bezig zijn:
Op dit moment zijn wij bijvoorbeeld bezig om het transactieoverzicht handzamer te maken, bij sommige investeerders begint dit al een behoorlijk scrol pagina te worden. We willen ook dat het mogelijk wordt om deze transacties te kunnen exporteren naar een werkbaar bestand.
Het is echter niet zo dat die 2 weken per definitie leidend zijn. Er zal eerst iets op de wallet bijgeschreven moeten zijn voordat die 2 weken gaan tellen. Vanaf dat moment gaat de termijn van 2 weken tellen. De volgende uitkering van uw wallet gebeurt dan op de tweede zondag daarna. Alle bijschrijvingen die gedurende die periode op uw wallet worden bijgeschreven worden dan eveneens uitgekeerd.
OPP keert altijd de wallets uit op een zondag, omdat er op zondag door een bank nooit incasso's bij ondernemers zullen worden gedaan danwel door een bank worden vrijgegeven. De zondag is dus een ideale dag om een 'clear break' te maken.
Echter had ik meteen een voorbeeld waarbij een project op zondag(6 oktober) uitkeert en de week erna op zondag(13 oktober) uitbetaalt(geen andere uitbetalingen die periode). Dus is er ook een iets complexere uitleg:
Wij leveren onze incasso-opdrachten voor projecten ongeveer 8 tot 10 dagen voor de betaaldatum aan bij OPP. Zodra een incasso bij OPP is binnengekomen, dan houden zij deze 5 dagen in escrow. Deze periode wordt aangehouden omdat er in die 5 dagen nog een storno zou kunnen volgen. Als OPP van ons een incasso-opdracht ontvangt dan wordt deze de volgende werkdag naar de bank verstuurd om uit te voeren. In dit mooie voorbeeld is door ons de incasso-opdracht op donderdag 26 september aan OPP verstuurd en heeft OPP op vrijdag 27 september de opdracht aan hun bank verstuurd. De incasso is bij OPP pas op dinsdag 1 oktober bijgeschreven, het tijdstip waarop een bank een incasso bijschrijft is nooit bekend maar ergens tussen 9 uur in de ochtend en 5 uur in de middag. Helaas is het ook onze ervaring dat een bank zonder opgaaf van reden soms een dagje schuift met het verwerken van incasso’s. Vanaf 1 oktober (de incasso zal ergens ná 9 uur zijn bijgeschreven) ging in dit voorbeeld de escrow periode van 5 dagen tellen en is deze vrijgevallen op zondag 6 oktober. OPP maakt op zondagochtend om 8 uur de clear-break. Het vrijvallen van de escrow gebeurt exact 5 dagen nadat het bedrag bij OPP was bijgeschreven, ná 9 uur op zondag dus. Deze zondag kon dus direct meetellen als eerste zondag in een termijn van 2 en daarmee op de volgende (2e) zondag alweer worden uitgekeerd aan u.
Incasso’s die bij een bank vóór 12 uur op een werkdag worden aangeleverd, worden in de regel dezelfde dag nog uitgevoerd, maar banken zullen deze regel nooit opnemen in hun voorwaarden en er bij regelmaat ook van afwijken. Maar ja, we moeten ons toch ergens een beetje aan proberen vast te houden.
U begrijpt dat er dus niet zozeer met kalenderdagen wordt gewerkt, maar eerder met werkdagen en tijdstippen.
Dan nog iets over waar ze op dit moment druk mee bezig zijn:
Op dit moment zijn wij bijvoorbeeld bezig om het transactieoverzicht handzamer te maken, bij sommige investeerders begint dit al een behoorlijk scrol pagina te worden. We willen ook dat het mogelijk wordt om deze transacties te kunnen exporteren naar een werkbaar bestand.
Een nieuw bootproject bij GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30681
Ik doe niet mee, want je krijgt slechts een 2e hypotheek op de boot. Ondanks dat de 1e hypothecaire inschrijving minder dan de helft van de aankoopwaarde is, weet je nooit wat er nog overblijft na gedwongen verkoop.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=30681
Ik doe niet mee, want je krijgt slechts een 2e hypotheek op de boot. Ondanks dat de 1e hypothecaire inschrijving minder dan de helft van de aankoopwaarde is, weet je nooit wat er nog overblijft na gedwongen verkoop.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Persoonlijk vind ik de taxatie wel heel erg hoog en verwachtte huurprijs van 2300 aan de erg ruime kant.quote:
SIG Maastricht gaat vandaag open. Ik neem hem ruim mee in 1A.
Als je Google maps kijkt is het niet bepaald villawijk en ook de buren is recent voor zeer veel lager bedrag verkocht. https://www.funda.nl/deta(...)uyshaag-22/42291003/
1a is wel te overwegen, maar verder...
Bij gebrek aan SIG projecten zal het wel vollopen, maar het niveau houdt niet over
Zit ook niet in een minuut vol. 1A reken ik met 75% ltv ipv 50%quote:
[..]
Persoonlijk vind ik de taxatie wel heel erg hoog en verwachtte huurprijs van 2300 aan de erg ruime kant.
Als je Google maps kijkt is het niet bepaald villawijk en ook de buren is recent voor zeer veel lager bedrag verkocht. https://www.funda.nl/deta(...)uyshaag-22/42291003/
1a is wel te overwegen, maar verder...
Bij gebrek aan SIG projecten zal het wel vollopen, maar het niveau houdt niet over
Eens met de optimistische taxatie maar daarbij wel opgemerkt dat het huis van de buren niet uitgebouwd is dus dat kan een deel van het verschil verklaren. In elk geval heb ik schijf 1B aangedurfd, gevoelsmatig is de extra rente het extra risico waard. Ook wel fijn om weer eens een project op zondag te hebben, dat geeft de werkenden onder ons ook een kans.quote:
[..]
Persoonlijk vind ik de taxatie wel heel erg hoog en verwachtte huurprijs van 2300 aan de erg ruime kant.
Als je Google maps kijkt is het niet bepaald villawijk en ook de buren is recent voor zeer veel lager bedrag verkocht. https://www.funda.nl/deta(...)uyshaag-22/42291003/
Normaal pak ik soort projecten mee in 1B. Nu niet. Kwaliteit is duidelijk minder, maar genoeg voor een bescheiden inleg in 1A.quote:
[..]
Persoonlijk vind ik de taxatie wel heel erg hoog en verwachtte huurprijs van 2300 aan de erg ruime kant.
Als je Google maps kijkt is het niet bepaald villawijk en ook de buren is recent voor zeer veel lager bedrag verkocht. https://www.funda.nl/deta(...)uyshaag-22/42291003/
1a is wel te overwegen, maar verder...
Bij gebrek aan SIG projecten zal het wel vollopen, maar het niveau houdt niet over
verkoop huis van buren was wel begin januari, zou nu stuk meer opbrengen. Woz is 300 k daarom heb ik 1B wel aangedurfdquote:
[..]
Persoonlijk vind ik de taxatie wel heel erg hoog en verwachtte huurprijs van 2300 aan de erg ruime kant.
Als je Google maps kijkt is het niet bepaald villawijk en ook de buren is recent voor zeer veel lager bedrag verkocht. https://www.funda.nl/deta(...)uyshaag-22/42291003/
1a is wel te overwegen, maar verder...
Bij gebrek aan SIG projecten zal het wel vollopen, maar het niveau houdt niet over
Volgens mij nog niet gedeeld hier, stemronde van h*ome b*ake
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
quote:Op maandag 18 november 2024 09:38 schreef CaLeX het volgende:
Volgens mij nog niet gedeeld hier, stemronde van h*ome b*akeIk zit er niet in, maar zou gauw tekenen bij het kruisjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
D&B risicoscore voor de 2 BV's is niet bestquote:
herfinanciering
https://www.collincrowdfu(...)nntan-holding-b-v-1/
van deze https://www.collincrowdfund.nl/qi-services-kilynntan-holding-b-v/
Neig ik ook naar.quote:
[..]
Ik zit er niet in, maar zou gauw tekenen bij het kruisje
"keep your losses small"
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Voor de mensen die ook in GVE 26732 - Transformatie monumentaal pand Tilburg zitten is er zo te zien goed nieuws. Uiteraard hoort u dit hier eerder dan via GVE, maar dat spreekt voor zich.
Vanuit het Rijk is het advies gegeven om de vergunningen te verlenen:
Goed nieuws, hopelijk snel de vergunning voor elkaar nu en dan kan de verkoop eindelijk doorgang vinden. Er loopt nog een ander vooralsnog mislukt project van deze 2 heren, dus deze verkoop zou meer dan welkom zijn.
Vanuit het Rijk is het advies gegeven om de vergunningen te verlenen:
https://kennis.cultureele(...)N_Tilburg_521167.pdfquote:Op 1 juli 2024 vroeg u mij u te adviseren over de voorgenomen wijziging(en) van
bovengenoemd monument op grond van artikel 4.32 lid 1 onder b, van het
Omgevingsbesluit (Ob). U heeft mij daartoe de aanvraag om een
omgevingsvergunning toegezonden.
Advies
Ik adviseer u de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen.
Goed nieuws, hopelijk snel de vergunning voor elkaar nu en dan kan de verkoop eindelijk doorgang vinden. Er loopt nog een ander vooralsnog mislukt project van deze 2 heren, dus deze verkoop zou meer dan welkom zijn.
Dat andere project is inmiddels verkocht.quote:
Voor de mensen die ook in GVE 26732 - Transformatie monumentaal pand Tilburg zitten is er zo te zien goed nieuws. Uiteraard hoort u dit hier eerder dan via GVE, maar dat spreekt voor zich.
Vanuit het Rijk is het advies gegeven om de vergunningen te verlenen:
[..]
https://kennis.cultureele(...)N_Tilburg_521167.pdf
Goed nieuws, hopelijk snel de vergunning voor elkaar nu en dan kan de verkoop eindelijk doorgang vinden. Er loopt nog een ander vooralsnog mislukt project van deze 2 heren, dus deze verkoop zou meer dan welkom zijn.
Veenendaal, 4 oktober 2024
Beste investeerders, Het Onroerend Goed in Tilburg is verkocht en de financiering van de koper is
nagenoeg geregeld. Door omstandigheden laat het transport van het Onroerend Goed langer op zich
wachten dan de verwachting was, waardoor nog geen overdracht heeft plaatsgevonden. Daar het
zich nu laat aanzien zal de verkoop de komende weken worden geëffectueerd waarna de aflossing
kan plaatsvinden.
Doordat de aflossing niet tijdig geschiedt zal synchroon aan deze verkoop door ons worden
overgegaan tot opeising van de financiering. Met de geldnemer is afgesproken dat vanaf einddatum
lening, vanaf 6 oktober 2024, de rente zal worden verhoogd met 2% naar 8%.
Dat is dus nog steeds "verkocht onder voorbehoud", zolang de boel niet gepasseerd is bij de notaris is er niks verkocht. En zoals altijd heeft GVE het weer lekker vaag over 'door omstandigheden' en hoor je alweer weken lang niks van ze.quote:Op maandag 18 november 2024 12:02 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Dat andere project is inmiddels verkocht.
Veenendaal, 4 oktober 2024
Beste investeerders, Het Onroerend Goed in Tilburg is verkocht en de financiering van de koper is
nagenoeg geregeld. Door omstandigheden laat het transport van het Onroerend Goed langer op zich
wachten dan de verwachting was, waardoor nog geen overdracht heeft plaatsgevonden. Daar het
zich nu laat aanzien zal de verkoop de komende weken worden geëffectueerd waarna de aflossing
kan plaatsvinden.
Doordat de aflossing niet tijdig geschiedt zal synchroon aan deze verkoop door ons worden
overgegaan tot opeising van de financiering. Met de geldnemer is afgesproken dat vanaf einddatum
lening, vanaf 6 oktober 2024, de rente zal worden verhoogd met 2% naar 8%.
Zolang dat niet volledig afgerond is beschouw ik het als een mislukt project. De woorden 'nagenoeg geregeld' en 'door omstandigheden' zijn bij GVE meestal synoniem voor: de geldschieter kan de boom in, wij hebben onze centen binnen en boeken de boel binnenkort af.
In 7 minuten.quote:
Haalt die karabag nou 2 miljoen op in een uur..
Zozo
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Om 11 uur toen die online kwam was er al 91% binnen.quote:
Haalt die karabag nou 2 miljoen op in een uur..
Zozo
CCF vervroegde aflossing
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
In Amsterdam is het feest nu ook begonnenquote:
[..]
Ik dacht eerst bij snel lezen "waarom heb ik dan geen update ontvangen" tot ik zag dat het om de vestiging in Amersfoort gaat, ik zit in die van Amsterdam.
Die in Amsterdam heeft overigens vorige maand een dag on hold gestaan omdat er niet op tijd betaald was en ook deze maand is de betaling nog niet binnen. Betaaldatum is de 11e dus had bij de betalingen van begin van de week moeten zitten, eens kijken of die er morgen bij zit. Vestiging Amsterdam staat nog wel op de website.
Geachte investeerder,
De ondernemer van project 762 Su***go Amsterdam heeft niet aan zijn betalingsverplichting voldaan. Dat is de reden waarom wij de uitbetaling on-hold hebben gezet.
Wij zullen u zo spoedig mogelijk berichten over de verdere voortgang.
Pecunia non olet
Dat feestje had ik graag overgeslagen.quote:
[..]
In Amsterdam is het feest nu ook begonnen
Vorige maand hebben ze ook al (kort) on hold gestaan, maar werd er uiteindelijk wel betaald. En in september was de betaling zo'n anderhalve week later dan de betaaldag, maar niet on hold geweest.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |