Ik heb straks/nu het dilemma dat ik vanuit de bouw een kleine uitbouw kan meenemen tijdens de bouw. Alleen in mijn hoofd is het vrij prijzig, 1,2 m diep en 4,8 breed ~¤40.000,- (inclusief heien, verleggen vloerverwarming, schuifpui (wil eigenlijk openslaande deuren, dat is meerwerk ~¤3000,-)
Wat hebben jullie gedaan? Gelijk in de bouw laten doen, of achteraf voor misschien minder geld?
Wat beviel beter of heb je ergens spijt van? Tips zijn ook welkom.
Dus ja, dat lijkt redelijk aan de prijs te zijn, moet ik wel zeggen dat de gegevens van dit project ergens in het Noorden is, dus dat kan ook nog uitmaken, zeker als er extra heien nodig is.quote:Uitbouw beganegrond 1200mm ¤ 19.500,-
Uitbouwen beganegond met 1,2 meter.
Uitbouw beganegrond 2400mm ¤ 26.500,-
Uitbouwen beganegond met 2,4 meter.
Uitbouw beganegrond 2400mm met lichtstraat ¤ 36.800,-
Uitbouwen beganegond met 2,4 meter. In het plattedak van de uitbouw een vrijstaande lichtstraat (lessenaarsdak) van ca 2,4 x1 meter
Dubbel openslaande tuindeuren achtergevel ¤ 2.850,-
In plaats van de standaard loopdeur, dubbele tuindeuren
Qua vloerverwarming ga ik er vanuit dat die dan ook wordt doorgelegd.
Het kan best zijn dat het voor jouw locatie geen gigantisch bedrag is.
Overigens zou ik het wel direct laten doen, geen gezeik met een andere vloer, vloerverwarming aanpassen, aansluiting van het dak en vooral: garantie als het niet goed zit.
Bij de bouw laten doen, was bij onze aannemer bijna 4 jaar geleden gelukkig niet zo duur, voor nog geen ¤20.000 hadden we een uitbouw begane grond van 2.80m (5.35 breed) bij onze tweekapper. De achtergevel hebben we verder niet aangepast. Ik zie dat bij de nieuwste bouwfase dat de prijs met ongeveer ¤4.000 is gestegen, dat valt me echt alles mee. Ik zou er bij die prijzen van onze aannemer geen moment over twijfelen. Destijds keken we ook bij een project van een andere aannemer en daar lag de prijs op ruim ¤30.000 voor een kleine uitbouw van 1.2 meter, dat zouden we ook wel gedaan hebben, maar ik ben blij dat we bij ons huidige huis ingeloot warenquote:Op maandag 12 augustus 2024 20:50 schreef whY... het volgende:
Zijn er leden met een nieuwbouwhuis die ook een uitbouw hebben?
Ik heb straks/nu het dilemma dat ik vanuit de bouw een kleine uitbouw kan meenemen tijdens de bouw. Alleen in mijn hoofd is het vrij prijzig, 1,2 m diep en 4,8 breed ~¤40.000,- (inclusief heien, verleggen vloerverwarming, schuifpui (wil eigenlijk openslaande deuren, dat is meerwerk ~¤3000,-)
Wat hebben jullie gedaan? Gelijk in de bouw laten doen, of achteraf voor misschien minder geld?
Wat beviel beter of heb je ergens spijt van? Tips zijn ook welkom.
Ik weet van mensen waarbij het ooit via de aannemer duur was dat ze met de hele rij samen het achteraf hebben laten doen, een dag na oplevering lagen dus de achtergevels er al uit.
In Nederland mokerduur. In België offerte laten maken, dat scheelde schrik niet 40%! met de prijzen in Nederland. Vooral de uurlonen liggen beduidend lager. Was voor een uitbouw van 3 breed 4 lang 30.000 kwijt all-in! Prefabmaat.nl vraagt hier 55.000 voor even ter vergelijkingquote:
Zijn er leden met een nieuwbouwhuis die ook een uitbouw hebben?
Ik heb straks/nu het dilemma dat ik vanuit de bouw een kleine uitbouw kan meenemen tijdens de bouw. Alleen in mijn hoofd is het vrij prijzig, 1,2 m diep en 4,8 breed ~¤40.000,- (inclusief heien, verleggen vloerverwarming, schuifpui (wil eigenlijk openslaande deuren, dat is meerwerk ~¤3000,-)
Wat hebben jullie gedaan? Gelijk in de bouw laten doen, of achteraf voor misschien minder geld?
Wat beviel beter of heb je ergens spijt van? Tips zijn ook welkom.
quote:
Voor mijn gevoel is die 43.000 gewoon veel geld voor en klein bijgebouw(tje), provincie Zuid-Holland Westland.quote:
1,2 x4,8m voor 40k is echt behoorlijk aan de prijs zeg ! Kun je ook 2,4m uitbouwen, wat kost dat ?
Achteraf zou ik niet doen, dan zit je met de erfgrens, garantie, etc. Gewoon gelijk doen en als het te duur is dan een ander project kiezen. (Westland wordt komende jaren helemaal volgebouwd)
3 offertes binnen voor uitbouw in het Westland van 2.10 bij 5.1047k, 56k en 61k
Gewoon kale oplevering nog, zonder vloerverwarming of verwerkte electra. Enkel ruwbouw
Ah, Westland.... tsja, andere ondergrond en andere bouwprijzen, het verbaast me al niet meer.quote:
[..]
[..]
Voor mijn gevoel is die 43.000 gewoon veel geld voor en klein bijgebouw(tje), provincie Zuid-Holland Westland.
Ik zou het direct laten doen.
Prijzen zijn sowieso idioot gestegen want 4 jaar geleden deed ik een interesse peiling en was ik tussen de 29k en 38k kwijt maar dan wel volledig afgewerkt.quote:Op maandag 12 augustus 2024 22:23 schreef admiraal_anaal het volgende:
47k, 56k en 61k
Gewoon kale oplevering nog, zonder vloerverwarming of verwerkte electra. Enkel ruwbouw
Grote spijt dat ik het toen niet meteen gedaan heb
Zo te zien was het toen een stuk goedkoper, schrik wel van de prijzen die hier genoemd worden.
Nogmaals België, geen dankquote:
47k, 56k en 61k
Gewoon kale oplevering nog, zonder vloerverwarming of verwerkte electra. Enkel ruwbouw
Alles was toen een stuk goedkoper, ik heb mijn huis laten bouwen in 2020/2021 en daar zou ik nu ook zo 20-25% meer voor kwijt zijn (alleen de bouwkosten dus al).quote:
In 2017 in zuid-holland 30k betaald voor 2.4 bij 5.5. Inclusief openslaande deuren en doorliggen vloerverwarming.
Zo te zien was het toen een stuk goedkoper, schrik wel van de prijzen die hier genoemd worden.
2,4m 60.000quote:Op maandag 12 augustus 2024 22:19 schreef Sport_Life het volgende:
Wij hebben in 2016 een uitbouw van 2,4m x6m laten plaatsen voor zo'n 24k dacht ik. Kwam nog 4k bij voor een volledig glazen achterpui.
1,2 x4,8m voor 40k is echt behoorlijk aan de prijs zeg ! Kun je ook 2,4m uitbouwen, wat kost dat ?
Achteraf zou ik niet doen, dan zit je met de erfgrens, garantie, etc. Gewoon gelijk doen en als het te duur is dan een ander project kiezen. (Westland wordt komende jaren helemaal volgebouwd)
Vind het echt belachelijk, wij hebben het 7 jaar geleden ook laten doen als meerwerk. Ook 4.8 breed 1.2 diep en dat was ¤12000,- en openslaande deuren ook iets van ¤2k erbij.quote:
[..]
[..]
Voor mijn gevoel is die 43.000 gewoon veel geld voor en klein bijgebouw(tje), provincie Zuid-Holland Westland.
Snap dat het nu een stuk duurder is, maar 40K slaat echt nergens op als je het mij vraagt
In midden van get land trouwens
Maar goed als je het graag wil dan is het met de bouw meenemen wel het mooiste en 40k extra op je hypotheek zal het einde vd wereld ook niet zijn gok ik
Locatie maakt voor dit soort dingen echt wel uit, als je al moet heien voor een aanbouw dan wordt het een duur grapje.quote:
[..]
Vind het echt belachelijk, wij hebben het 7 jaar geleden ook laten doen als meerwerk. Ook 4.8 breed 1.2 diep en dat was ¤12000,- en openslaande deuren ook iets van ¤2k erbij.
Snap dat het nu een stuk duurder is, maar 40K slaat echt nergens op als je het mij vraagt
In midden van get land trouwens
Als je dat hebt en er blijft nog een stuk tuin over dan zou ik dat ook maar gelijk overwegen, 4,80 is echt wel smal, dus dan wil je wel wat meer lengte hebben.quote:
Het is nieuwbouw dus heien moeten ze toch al. 2 palen extra verklaart dat grote verschil niet want het wordt direct meegenomen met de rest van de fundering.quote:
[..]
Locatie maakt voor dit soort dingen echt wel uit, als je al moet heien voor een aanbouw dan wordt het een duur grapje.
En het westland is nou niet echt afgelegen ofzo
Pfff dat is 5200 per M2.quote:
Ik denk wel dat je dat er uiteindelijk bij verkoop weer uithaalt, de vraag is kun je het (makkelijk) betalen zonder concessies te doen. En houd je nog een beetje tuin over , hoe diep is je tuin ?
Zoals gezegd koop het in België. Scheelt de helft in aanschaf.quote:
[..]
Locatie maakt voor dit soort dingen echt wel uit, als je al moet heien voor een aanbouw dan wordt het een duur grapje.
Ja, leuk voor je, succes met je heipalen op je aanhanger en ze dan in NL de grond in slaan.quote:
[..]
Zoals gezegd koop het in België. Scheelt de helft in aanschaf.
4 jaar geleden heeft mijn moeder voor haar nieuwbouw woning ook een 1.2 meter uitbouw genomen. 7 mtr breed.
11.500 euro.
Daar zat dan gelijk dubbele openslaande deuren bij en verviel dus het normale kozijn met aparte deur.
Maar ze wilde juist geen openslaande deuren, en vooral ook een normaal raam met vensterbank. Kreeg ze nog 1800 euro eraf en werd gewoon het originele raam en deur geplaatst.
Oke, dat was in Friesland.
Maar 40.000 euro voor een uitbouw van 1.2 bij 4.8 meter?? Kwa extra materiaal en arbeid is het peanuts als ze dit bij de bouw direct meenemen. Je wordt genaaid, maar tegelijkertijd weten ze dat bijna iedereen het toch neemt.
Acheraf is ook te doen. Maar vindt maar een betrouwbare aannemer. En op de binnenmuren blijf je altijd de overgang zien. En die aannemertjes weten ook de prijzen wel.
De bestaande deur zou gebruikt worden en ik geloof het raam ook.
Hier werd er ook geheid en kon en kan het gelukkig wel voor een fatsoenlijke prijsquote:
[..]
Locatie maakt voor dit soort dingen echt wel uit, als je al moet heien voor een aanbouw dan wordt het een duur grapje.
Als de buren wel al een uitbouw hebben en je wil achteraf je binnenmuren niet laten verspringen moeten de buren akkoord gaan om aan de buitenkant van hun uitbouw te gaan rommelen om dit mogelijk te maken.
Maar die 40k drukt wel flink op het meerwerkbudget, oef
8,5 meter geloof ik, ik kan er een halve meter naast zitten, ik denk dat 2,4 te lang wordt, dan blijft er 5 tot 6 meter over.quote:
[..]
Pfff dat is 5200 per M2.
Ik denk wel dat je dat er uiteindelijk bij verkoop weer uithaalt, de vraag is kun je het (makkelijk) betalen zonder concessies te doen. En houd je nog een beetje tuin over , hoe diep is je tuin ?
Financieel zou het moeten lukken maar met 20k zou ik ook andere dingen kunnen doen. Als het 10 of 15 k goedkoper was zou ik 100% gedaan hebben, nu waarschijnlijk ook wel maar is er meer twijfel.quote:
Ik vind die 40k echt absurd duur maar feit is wel dat het eigenlijk alleen tijdens de bouw direct mooi gedaan kan worden. Als je buren bijvoorbeeld geen uitbouw nemen kan je direct bij de bouw de buitenmuren op hun grond plaatsen (staat netjes in de akte) waardoor je binnenmuren netjes doorlopen. Achteraf mag je niet meer over die erfgrens heen zonder toestemming en krijg je binnen dus een verspringing.
Als de buren wel al een uitbouw hebben en je wil achteraf je binnenmuren niet laten verspringen moeten de buren akkoord gaan om aan de buitenkant van hun uitbouw te gaan rommelen om dit mogelijk te maken.
Maar die 40k drukt wel flink op het meerwerkbudget, oef
Zoals gezegd prijs is all-in Hun regelen dat.quote:
[..]
Ja, leuk voor je, succes met je heipalen op je aanhanger en ze dan in NL de grond in slaan.
Vraag eens naar korting als er meer buren mee doen. Alle uitbouwen aan elkaar is makkelijker dan één losse.quote:
[..]
Financieel zou het moeten lukken maar met 20k zou ik ook andere dingen kunnen doen. Als het 10 of 15 k goedkoper was zou ik 100% gedaan hebben, nu waarschijnlijk ook wel maar is er meer twijfel.
Ja een nieuwbouwhuis is nou eenmaal veel geld. Maar het is ook heel veel gedoe, vooral als je achteraf nog dingen wilt aanpassen, dus je kiest maar net wat het zwaarst weegt.
Maar 40.000 voor een uitbouw sjezus.
In 2019 projectbouw gekocht en daar was onze uitbouw van 1,20m ( 6m breed ) 7.950 euro.
Zoals gezegd: Succes!quote:
[..]
Zoals gezegd prijs is all-in Hun regelen dat.
Uitbouw staat er al? Overigens als tip; bouwbedrijven net over de grens in België dus zou ik aanraden. Zij hebben ervaring met de Nederlandse regels, heipalen, grond etc.quote:
We hebben het overigens wel gedaan, de 1,2 meter versie.