Nieuwbouwhuis uitbouw vooraf of achteraf

quote:

Op maandag 12 augustus 2024 23:22 schreef Leandra het volgende:

[..]
Locatie maakt voor dit soort dingen echt wel uit, als je al moet heien voor een aanbouw dan wordt het een duur grapje.

Hier werd er ook geheid en kon en kan het gelukkig wel voor een fatsoenlijke prijs

Voor je nieuwbouwvragen (en gewoon meekletsen) kun je ook hier terecht K&W / [Het grote nieuwbouw-topic - 2] Voor iedereen met een nieuwbouw woning

Ik vind die 40k echt absurd duur maar feit is wel dat het eigenlijk alleen tijdens de bouw direct mooi gedaan kan worden. Als je buren bijvoorbeeld geen uitbouw nemen kan je direct bij de bouw de buitenmuren op hun grond plaatsen (staat netjes in de akte) waardoor je binnenmuren netjes doorlopen. Achteraf mag je niet meer over die erfgrens heen zonder toestemming en krijg je binnen dus een verspringing.

Als de buren wel al een uitbouw hebben en je wil achteraf je binnenmuren niet laten verspringen moeten de buren akkoord gaan om aan de buitenkant van hun uitbouw te gaan rommelen om dit mogelijk te maken.

Maar die 40k drukt wel flink op het meerwerkbudget, oef

quote:

Op dinsdag 13 augustus 2024 00:04 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, leuk voor je, succes met je heipalen op je aanhanger en ze dan in NL de grond in slaan.

Zoals gezegd prijs is all-in Hun regelen dat.

quote:

Op dinsdag 13 augustus 2024 14:56 schreef whY... het volgende:

[..]
Financieel zou het moeten lukken maar met 20k zou ik ook andere dingen kunnen doen. Als het 10 of 15 k goedkoper was zou ik 100% gedaan hebben, nu waarschijnlijk ook wel maar is er meer twijfel.

Vraag eens naar korting als er meer buren mee doen. Alle uitbouwen aan elkaar is makkelijker dan één losse.

Dit is 1 van de weinige dingen die wij mee hebben laten nemen in het meerwerk. Was het meteen netjes afgewerkt, geen gedoe met (vloer)verwarming. Dat was ons het geld meer dan waard.

Ja een nieuwbouwhuis is nou eenmaal veel geld. Maar het is ook heel veel gedoe, vooral als je achteraf nog dingen wilt aanpassen, dus je kiest maar net wat het zwaarst weegt.

Dit is natuurlijk het verdienmodel. Ze vragen absurde bedragen bij projectbouw voor meerwerk. Een extra stopcontact kost je snel 200 of meer. Terwijl het aan materiaal eurowerk is en extra werk iets meer.
Maar 40.000 voor een uitbouw sjezus.

In 2019 projectbouw gekocht en daar was onze uitbouw van 1,20m ( 6m breed ) 7.950 euro.

quote:

Op dinsdag 13 augustus 2024 17:04 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Zoals gezegd prijs is all-in Hun regelen dat.

Zoals gezegd: Succes!

quote:

Op dinsdag 13 augustus 2024 21:59 schreef Leandra het volgende:

[..]
Zoals gezegd: Succes!

Uitbouw staat er al? Overigens als tip; bouwbedrijven net over de grens in België dus zou ik aanraden. Zij hebben ervaring met de Nederlandse regels, heipalen, grond etc.

Advies bij een uitbouw bij nieuwbouw

Tijdens de bouw meenemen

Het grote voordeel: je integreert de uitbouw volledig in de bouwfase.

Leidingen, vloerverwarming, fundering en dakconstructie kunnen direct worden meegenomen, wat later vaak veel duurder of ingewikkelder is.

Nadeel: hogere aanvangskosten (¤40.000 is normaal voor 1,2 m × 4,8 m met schuifpui/openslaande deuren).

Achteraf bouwen

Mogelijk iets goedkoper qua materiaal of offerte, maar je betaalt vaak extra voor sloop, tijdelijke aanpassingen en moeilijkere aansluitingen.

Kans op mismatch in vloer, gevel, isolatie of dak is groter.

Overweeg uitbreidingsopties

Openslaande deuren als meerwerk laten doen is vaak efficiënter tegelijk met de bouw.

Kijk of fundering en vloerverwarming nu alvast voorbereid kunnen worden, zodat achteraf uitbouwen makkelijker en goedkoper is.

Praktische tip

Vergelijk offertes van binnenhuis- en buitenaannemers én bespreek met je bouwbedrijf of er kortingen mogelijk zijn door het mee te nemen in de initiële bouw.

Denk ook aan energieprestatie: een uitbouw tijdens de bouw beter isoleren dan later.

Conclusie:
Als je het budget hebt, is meenemen tijdens de bouw vaak het meest praktisch en kwalitatief. Achteraf kan goedkoper lijken, maar levert vaak extra werk en risico’s op.

[ Bericht 7% gewijzigd door Netsplitter op 19-11-2025 10:28:25 ]

40k voor 1.2 x4.8? Kan toch niet kloppen?

Ik weet dat tijden veranderen maar 7 jaar geleden was het bij ons 30k voor 2.4 x 5.5

Was overigens de beste keus die we konden maken. Toevallig zijn ze nu bij onze overburen aan het uitbouwen, die gevel is al 6 weken opengebroken.

Ps: oh ik dacht dat ik op TS reageerde, dat ie een vraag had.

quote:

Op woensdag 19 november 2025 10:07 schreef BEFEM het volgende:
40k voor 1.2 x4.8? Kan toch niet kloppen?

Ik weet dat tijden veranderen maar 7 jaar geleden was het bij ons 30k voor 2.4 x 5.5

Was overigens de beste keus die we konden maken. Toevallig zijn ze nu bij onze overburen aan het uitbouwen, die gevel is al 6 weken opengebroken.

Ps: oh ik dacht dat ik op TS reageerde, dat ie een vraag had.

Nee, er was een spammer die een oud topic kickte

quote:

Op woensdag 19 november 2025 10:07 schreef BEFEM het volgende:
40k voor 1.2 x4.8? Kan toch niet kloppen?

Ik weet dat tijden veranderen maar 7 jaar geleden was het bij ons 30k voor 2.4 x 5.5

Was overigens de beste keus die we konden maken. Toevallig zijn ze nu bij onze overburen aan het uitbouwen, die gevel is al 6 weken opengebroken.

Ps: oh ik dacht dat ik op TS reageerde, dat ie een vraag had.

Nogmaals: tijd en locatie.
Zaken zijn nu een stuk duurder dan 7 jaar geleden en een nieuwbouwwoning in het Westland is een stuk duurder dan in Hoevelaken of Bovensmilde.
Ook als het dezelfde woning is, en ook als je de grondprijs niet meerekent...

quote:

Op woensdag 19 november 2025 11:54 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nogmaals: tijd en locatie.
Zaken zijn nu een stuk duurder dan 7 jaar geleden en een nieuwbouwwoning in het Westland is een stuk duurder dan in Hoevelaken of Bovensmilde.
Ook als het dezelfde woning is, en ook als je de grondprijs niet meerekent...

Ik woon op een dure locatie in de Randstad. 40k voor 1.2 meter is veel te veel mijn inziens.

Kan de overburen eens vragen

quote:

Op woensdag 19 november 2025 12:14 schreef BEFEM het volgende:

[..]
Ik woon op een dure locatie in de Randstad. 40k voor 1.2 meter is veel te veel mijn inziens.

Kan de overburen eens vragen

Met of zonder heien?

Van nieuwbouw in de Zaanstreek weet ik dat van de bouwkosten(!), 1/3 in de grond verdwijnt als "palen-met-stroken fundering".

quote:

Op woensdag 19 november 2025 12:35 schreef blomke het volgende:

[..]
Met of zonder heien?

Van nieuwbouw in de Zaanstreek weet ik dat van de bouwkosten(!), 1/3 in de grond verdwijnt als "palen-met-stroken fundering".

Met. Zitten op veengrond.