WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat is wel heel kort door de bocht.quote:Op vrijdag 21 juni 2024 15:52 schreef janzjanz het volgende:
Ons kind zijn al even het huis uit, wij zijn met pensioen en willen graag hem helpen. Hij heeft ¤30.000 vermogen, is 28 jaar maar is startende zzp er. Dus geen mogelijkheid voor een bankhypotheek
Hebben jullie zelf voldoende vermogen om de hele aankoop (in eerste instantie) te financieren? Aanvullend; wil je hem/haar dan zo snel mogelijk hypotheekvrij maken?
Op woensdag 27 december 2012 schreef robdriessen het volgende:
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Als Leo Blokhuis ooit onder een auto terecht komt en gaat hemelen, wil ik MyTiredFeet als nieuwe nationale muziekprofessor.
Bij de meeste woningen die op Funda komen, staan er binnen 2 uur zo'n 25-30 bezichtigingen in de agenda.quote:
[..]
Maar starters krijgen zo wel de kans überhaupt iets te kopen. Daar zit de crux. Er zijn wel wat woningen - niet veel dat klopt - maar die er zijn zijn niet te betalen.
Soms zelfs al voor de woning überhaupt op Funda staat.
Vervolgens rollen er uit die ca 25 bezichtigen minstens een stuk of 10 biedingen, waarvan de meeste boven de vraagprijs. En die geboden prijs wordt een ca 8 weken later netjes overgemaakt via de notaris.
Blijkbaar zijn woningen dus prima betaalbaar voor velen. Alleen is het aanbod beperkt.
Dat word als 1 schenking gezien, zie https://uitspraken.rechts(...)3a2024%253a646&idx=1quote:
Kun je niet in het rond schenken, dus dat jullie bv aan het kind van goede vrienden ook 30K schenken en zij aan jullie kind? Dat kon toen met de jubelton wel
En is dus ontduikingquote:
[..]
Dat word als 1 schenking gezien, zie https://uitspraken.rechts(...)3a2024%253a646&idx=1
Wij hebben dit gedaan. De ins en outs weet ik niet (meer). Wij hebben dat indertijd via een financieel adviseur geregeld.quote:
[..]
Kweenie of het al is genoemd, maar in dat geval heeft zoonlief HRA en kunnen jullie de door hem betaalde rente, aan hem terugschenken als jaarlijkse gift. Fiscaal de beste oplossing.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
De vraag is hoeveel is "voor velen"? Er staan er 43000 op Funda, terwijl er honderdduizenden in de huursector en bij ouders, naar een koopwoning willen. Slecht een beperkt aantal van die koopwoningzoekers, kunnen blijkbaar een bod op een deel van die 430000 uitbrengen.quote:
Vervolgens rollen er uit die ca 25 bezichtigen minstens een stuk of 10 biedingen, waarvan de meeste boven de vraagprijs. En die geboden prijs wordt een ca 8 weken later netjes overgemaakt via de notaris.
Blijkbaar zijn woningen dus prima betaalbaar voor velen. Alleen is het aanbod beperkt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daarvan is de omvang van het aanbod een groter probleem dan het huidige prijsniveau.quote:
[..]
De vraag is hoeveel is "voor velen"? Er staan er 43000 op Funda, terwijl er honderdduizenden in de huursector en bij ouders, naar een koopwoning willen. Slecht een beperkt aantal van die koopwoningzoekers, kunnen blijkbaar een bod op een deel van die 430000 uitbrengen.
13683 onder de 4 ton. Dat is voor velen echt bereikbaar. Dat is echt het issue niet.quote:
[..]
De vraag is hoeveel is "voor velen"? Er staan er 43000 op Funda, terwijl er honderdduizenden in de huursector en bij ouders, naar een koopwoning willen. Slecht een beperkt aantal van die koopwoningzoekers, kunnen blijkbaar een bod op een deel van die 430000 uitbrengen.
De hoeveelheid woningen en de lage doorlooptijd daarentegen. De meeste woningen met 6+ maanden hebben echt wel bijzonderheden. De oudste op funda in deze categorie heeft een cafe op de begane grond (die je ook koopt)
Tevens illegaal, danwel, gewoon belastingplichtig.quote:
Kun je niet in het rond schenken, dus dat jullie bv aan het kind van goede vrienden ook 30K schenken en zij aan jullie kind? Dat kon toen met de jubelton wel
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik zie eigenlijk weinig concrete tips, maar volgens mij zitten jullie op het verkeerde spoor.quote:
Ons kind zijn al even het huis uit, wij zijn met pensioen en willen graag hem helpen. Hij heeft ¤30.000 vermogen, is 28 jaar maar is startende zzp er. Dus geen mogelijkheid voor een bankhypotheek
We hebben gezien dat er verschillende alternatieven zijn.
- schenkingsvrijstelling (dit jaar ¤30.000) eenmalig
-familielening/hypotheek (a 6%)
- zelf een tweede huis kopen en dat verhuren aan ons kind waarbij hij vermogen op kan bouwen
We willen graag de voor en nadelen afwegen bij de opties. Vergeten we trouwens een optie? Zijn er online bronnen waar je dit gemakkelijk zou kunnen doen? Of evt eigen ervaring al?
Als je een lening geeft met onderpand "hypotheekrecht" dan zijn de rentes geen 6%. Dat zijn ongedekte leningen, leuk voor een 50k ofzo, maar een hele woning? Beetje exorbitant. Denk ook dat de belastingdienst dan eerder wat gaat vinden als ze het opmerken.
Jullie zijn bij kapitale om een tweede huis te kopen en verhuren?
Dan kunnen jullie óók een bedrag verzamelen en uitlenen aan zoonlief, neem ik aan.
Dan ben je toch al rond?
Schenking kun je altijd meenemen als je wilt spekken, jaarlijkse schenking kun je er ook nog bovenop plakken als jullie dat wensen (evt gelijk laten aflossen) allemaal mogelijk.
I.v.m. de wat simpelere calculatie van de geldsommen, zou je kunnen overwegen een lineaire hypotheek te nemen. 0,3% per maand...
Openstaande bedrag / resterende looptijd in maanden = aflossing, en de rente 0,2% over het openstaande bedrag aan het begin van de maand...
[ Bericht 4% gewijzigd door ludovico op 22-06-2024 12:47:20 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
In macro economische zin, is de prijs omgekeerd evenredig aan het aanbod en evenredig aan de vraag.quote:
Daarvan is de omvang van het aanbod een groter probleem dan het huidige prijsniveau.
Diezelfde economische wetenschap doet ook geen uitspraak over het begrip "probleem". Als je dus de lage aanbod definieert als "probleem" (waarom eigenlijk?), dan zijn de hoge prijs en hoge vraag, idem een probleem.
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 22-06-2024 12:53:36 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
3x zelfs.quote:
https://www.sra.nl/nieuws(...)lastingvrij-schenken
Een eigen kind betaalt 10%, een kind van een vriend 30%. Als het gaat over een bedrag van 30.000.quote:Schenkt u meer dan de vrijstelling?
Schenkt u meer dan de genoemde bedragen, dan betalen uw kinderen 10% belasting over een bedrag tot ¤ 152.368. Over het meerdere is het tarief 20%. Voor kleinkinderen en verdere afstammelingen zijn de tarieven 18% tot ¤ 152.368 en 36% over het meerdere. Voor overige personen (bijvoorbeeld een ander familielid, een vriend of een willekeurige derden) is het tarief 30% tot ¤ 152.368 en 40% over het meerdere.
Aanbod is wel het probleem want die wordt gewoon hard afgeknepen, daarom zijn die grondprijzen ook zo hoog. Overigens, natuurlijk wel een taak van de overheid om niet alles vol te willen plempen met asfalt, maar allicht is die wens dan niet zo passend met gigantische aantallen immigranten en een stijgende populatie.quote:
Diezelfde economische wetenschap doet ook geen uitspraak over "probleem". Als dus een "probleem" aan de lage aanbod toekent (waarom eigenlijk?), dan zijn de hoge prijs en vraag, idem een probleem.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat zijn jaarlijkes tarieven? Dus 2x 150k is dan beter dan 1x 300k?quote:
[..]
3x zelfs.
https://www.sra.nl/nieuws(...)lastingvrij-schenken
[..]
Een eigen kind betaalt 10%, een kind van een vriend 30%. Als het gaat over een bedrag van 30.000.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Er is grond genoeg, maar niet voor woningbouw. Wel voor de bio-industrie die verantwoordelijk is voor de NH3/NOx crisis en de daaruit voortvloeiende rem op de woningbouw. Wederom de aanbodzijde die wordt afgeknepen inderdaad @Ivo1985quote:
[..]
Aanbod is wel het probleem want die wordt gewoon hard afgeknepen, daarom zijn die grondprijzen ook zo hoog.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die "crisis" bestaat alleen bij extreem-links. Gewoon gebieden aanwijzen en iets doen aan immigratie.quote:
[..]
Er is grond genoeg, maar niet voor woningbouw. Wel voor de bio-industrie die verantwoordelijk is voor de NH3/NOx crisis en de daaruit voortvloeiende rem op de woningbouw. Wederom de aanbodzijde die wordt afgeknepen inderdaad @:Ivo1985
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Met rondschenken, via een kind van een vriend, ben je per definitie meer belasting kwijt.quote:
[..]
Dat zijn jaarlijkes tarieven? Dus 2x 150k is dan beter dan 1x 300k?
Het ging over 30.000. Als je 30.000 aan een kind van een vriend schenkt, betaalt dat kind 30%, als die vriend hetzelfde aan jouw kind schenkt, betaalt jouw kind dat ook. Ik zie daar geen voordeel in.
Kun je beter meteen 60.000 aan je eigen kind schenken, betaalt die maar 10%.
Oh maar voor aankoop huis heb je additionele vrijstelling die mis je denk ik. Dat is wel degelijk 30k, maar als je dat rondje maakt... Is het wel even de vraag wat de belastingdienst gaat zeggen ja.quote:
[..]
Met rondschenken, via een kind van een vriend, ben je per definitie meer belasting kwijt.
Het ging over 30.000. Als je 30.000 aan een kind van een vriend schenkt, betaalt dat kind 30%, als die vriend hetzelfde aan jouw kind schenkt, betaalt jouw kind dat ook. Ik zie daar geen voordeel in.
Kun je beter meteen 60.000 aan je eigen kind schenken, betaalt die maar 10%.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Gebieden kan je aanwijzen en beleid kan je maken. De daadwerkelijke uitvoering en executie, daar zit de bottleneck in de bouw.quote:
[..]
Die "crisis" bestaat alleen bij extreem-links. Gewoon gebieden aanwijzen en iets doen aan immigratie.
Overigens niet alleen in de bouw. In de sector waar ik werk, duren projecten ook vaak een factor PI langer dan een praktisch ingesteld iemand zou doen.
Wat de immigratie met nieuwbouw koopwoningen van doen heeft, kan je dat mij uitleggen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Iedere ingezetene wilt een dak boven het hoofd, hoe minder ingezeten hoe lager het woning tekort.quote:
Wat de immigratie met nieuwbouw koopwoningen van doen heeft, kan je dat mij uitleggen?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hoe meer einzelgängers bij elkaar in een huis, des te lager het woningtekort. Hoe meer immigranten die huizen kunnen bouwen, hoe meer nieuwbouwhuizen erbij komen.quote:
[..]
Iedere ingezetene wilt een dak boven het hoofd, hoe minder ingezeten hoe lager het woning tekort.
Er zitten heel veel kanten aan de immigratiezaak.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 22-06-2024 14:43:48 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Jawel. Maakt de correlatie nog niet negatief ofzo. Het kost ruimte in een land met tekort aan ruimte, het gaat niet eens om het vermogen om te kunnen bouwen, het gaat om het vermogen om ruimtes aan te wijzen waar gebouwd zou mogen worden. De overheid is de primaire bottleneck, niet de bouw.quote:
[..]
Hoe meer einzelgänger bij elkaar in een huis, des te lager het woningtekort. Hoe meer immigranten die huizen kunnen bouwen, hoe meer nieuwbouwhuizen erbij komen.
Er zitten heel veel kanten aan de immigratiezaak.
En dat die bottleneck terech zou kunnen zijn - leefbaarheid, groen behouden - bestaat ook nog, maar dan zou dat doel niet gestroomlijnd zijn met hoe wij omgaan met immigratie.
We willen dan twee zaken die mutually niet passend zijn. Je loopt op tegen natuurlijke grenzen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ah, op die fiets. Maar die geldt, voor zover ik weet, alleen bij schenking door je eigen ouders.quote:
[..]
Oh maar voor aankoop huis heb je additionele vrijstelling die mis je denk ik. Dat is wel degelijk 30k, maar als je dat rondje maakt... Is het wel even de vraag wat de belastingdienst gaat zeggen ja.
Als die op eenmalig t.b.v. woningaankoop is gestoeld, dan cf de vorige regels kon het wel (geen eis dat het ouders moeten zijn die schenken) (maar je wordt daar wel gebeten met kruislings schenken door de belastingdienst, mocht je dat doen).quote:
[..]
Ah, op die fiets. Maar die geldt, voor zover ik weet, alleen bij schenking door je eigen ouders.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De rente moet wel marktconform zijn. 0.2% is vrij gunstig in deze markt.quote:
[..]
Ik zie eigenlijk weinig concrete tips, maar volgens mij zitten jullie op het verkeerde spoor.
Als je een lening geeft met onderpand "hypotheekrecht" dan zijn de rentes geen 6%. Dat zijn ongedekte leningen, leuk voor een 50k ofzo, maar een hele woning? Beetje exorbitant. Denk ook dat de belastingdienst dan eerder wat gaat vinden als ze het opmerken.
Jullie zijn bij kapitale om een tweede huis te kopen en verhuren?
Dan kunnen jullie óók een bedrag verzamelen en uitlenen aan zoonlief, neem ik aan.
Dan ben je toch al rond?
Schenking kun je altijd meenemen als je wilt spekken, jaarlijkse schenking kun je er ook nog bovenop plakken als jullie dat wensen (evt gelijk laten aflossen) allemaal mogelijk.
I.v.m. de wat simpelere calculatie van de geldsommen, zou je kunnen overwegen een lineaire hypotheek te nemen. 0,3% per maand...
Openstaande bedrag / resterende looptijd in maanden = aflossing, en de rente 0,2% over het openstaande bedrag aan het begin van de maand...
Ja, vooral de binnen Europese migranten zijn hier een risico. Maar dat is echt een heel andere discussie.quote:
[..]
Aanbod is wel het probleem want die wordt gewoon hard afgeknepen, daarom zijn die grondprijzen ook zo hoog. Overigens, natuurlijk wel een taak van de overheid om niet alles vol te willen plempen met asfalt, maar allicht is die wens dan niet zo passend met gigantische aantallen immigranten en een stijgende populatie.
Ja is per jaar. Dus vaker schenken maakt het niet beterquote:
[..]
Dat zijn jaarlijkes tarieven? Dus 2x 150k is dan beter dan 1x 300k?
Is dat een vraag dan?quote:
[..]
Oh maar voor aankoop huis heb je additionele vrijstelling die mis je denk ik. Dat is wel degelijk 30k, maar als je dat rondje maakt... Is het wel even de vraag wat de belastingdienst gaat zeggen ja.
Vuistregel is 25% afwijking, dat is bijna een procent minder dan de huidige 3.8-4%, dan zit je met 3,6 toch wel comfortabel nog? Ik zou wat voor het gemak kiezen dat is het meer.quote:
De rente moet wel marktconform zijn. 0.2% is vrij gunstig in deze markt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Vaker in verschillende jaren wel dan.quote:
Ja is per jaar. Dus vaker schenken maakt het niet beter
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zeker, als het op kruis schenking gaat lijken.... Dan gaat de belastingdienst daar belastingontduiking in zien.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je kan in alle maar vooral in deze twee gevallen ook jaarlijks ongeveer 6k per jaar schenken.quote:
-familielening/hypotheek (a 6%)
- zelf een tweede huis kopen en dat verhuren aan ons kind waarbij hij vermogen op kan bouwen
“My soul is impatient with itself, as with a bothersome child; its restlessness keeps growing and is forever the same. Everything interests me, but nothing holds me.” ― Fernando Pessoa
Oh ik dacht dat je 0.2 bedoelde als absoluut getalquote:
[..]
Vuistregel is 25% afwijking, dat is bijna een procent minder dan de huidige 3.8-4%, dan zit je met 3,6 toch wel comfortabel nog? Ik zou wat voor het gemak kiezen dat is het meer.
Oh ik dacht dat het geen vraag meer was of dat zo was 😉quote:
[..]
Zeker, als het op kruis schenking gaat lijken.... Dan gaat de belastingdienst daar belastingontduiking in zien.
|
|
