WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Op Street view staan er wel hekken voor het pand, geen idee waarom. Oogt beetje vreemd, maar kan geen reden ontdekken. Heb hem wel meegenomen.quote:Op vrijdag 5 juli 2024 13:03 schreef Ricky86 het volgende:
[..]
Mooi kort durend projectje lijkt me met weinig risico? Of ziet iemand dit anders?
Waarom zou de leningnemer meer hypotheek op woning inschrijven dan hij leent?
https://maps.app.goo.gl/cZoDCrZRQzkNAZGi9
[ Bericht 9% gewijzigd door markmangler op 05-07-2024 15:11:16 (foto toegevoegd) ]
Mmm, voor oldtimers geld een beetje wat de gek er voor geeft en het zijn m.i. al helemaal geen harde zekerheden.quote:Op vrijdag 5 juli 2024 14:24 schreef obligataire het volgende:
Plus die 5 oldtimers wat het geheel wel ongeveer dekkend maakt.
Het zou niet het eerste project zijn waarbij auto's puntje bij paaltje verdwenen waren.
Herfinanciering WvjG vanwege uitblijvende verkoop
Vreemd genoeg werd 29-6 gezegd dat de aflossing was ontvangenquote:Enige tijd geleden heeft u geïnvesteerd in project ‘Vastgoedfinanciering Julianalaan Harderwijk’. Dit project zou afgelost worden bij verkoop van het pand aan de Julianalaan. De verkoop van dit pand laat iets langer op zich wachten. Er is behoefte aan een verlenging van 6 maanden.
Om iedereen een keuze te geven om wel of niet mee te investeren in deze verlenging, hebben wij besloten om dit via een nieuw project vorm te geven. Indien u niet wilt verlengen, hoeft u dus niets te doen en wordt uw financiering zo spoedig mogelijk afgelost. Indien u wel wilt verlengen, kunt u dat doen via deze link: https://waardevoorjegeld.(...)laan-herfinanciering
quote:Wellicht is het u opgevallen dat de rentebetaling en aflossing voor project 'Julianalaan' niet bij de maandelijkse betalingen zaten. De aflossing hebben wij inmiddels ontvangen. Deze zult u dus in de komende dagen ontvangen. De rentebetaling hebben wij nog niet ontvangen.
Op zich de juiste manier maar te laat en “bijzonder “ dat er niet afgelost kan worden als het geld al ontvangen is…quote:
Herfinanciering WvjG vanwege uitblijvende verkoop
[..]
Vreemd genoeg werd 29-6 gezegd dat de aflossing was ontvangen
[..]
Uit de pitch:quote:
[..]
Op zich de juiste manier maar te laat en “bijzonder “ dat er niet afgelost kan worden als het geld al ontvangen is…
Het oorspronkelijke project was 550Kquote:Het bedrijfsdeel is inmiddels afgelost bij ons. Dit deel is een herfinanciering van 6 maanden voor het woonhuis.
Nu wordt 360K gevraagd
Lijkt dus wel te koppen
Stenen blijven wel staan, die dingen staan tegen de tijd dat het misgaat allang in Zwitserland.quote:Op vrijdag 5 juli 2024 15:19 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Mmm, voor oldtimers geld een beetje wat de gek er voor geeft en het zijn m.i. al helemaal geen harde zekerheden.
Het zou niet het eerste project zijn waarbij auto's puntje bij paaltje verdwenen waren.
Linkjequote:
Nieuw Collin project met gedeeltelijk dekkende 2e hypotheek:
Depovola B.V.
¤ 1.300.000 | 9,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/gdo-holding-b-v/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hier komt geen aflossing meer.https://www.rtl.nl/nieuws(...)owdfunders-gedupeerd
Meer dan miljoen in de afvalbak.
Meer dan miljoen in de afvalbak.
En dat voor een rente van wel 4%quote:
Hier komt geen aflossing meer.https://www.rtl.nl/nieuws(...)owdfunders-gedupeerd
Meer dan miljoen in de afvalbak.
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/adam-duetz
Dat noem ik geen serieuze crowdfunding.
Is dat niet de standaard verhoging van rond de 40% (op vrijwel ieder hypotheek), om als het mis gaat de kosten en achterstallige rente te dekken?quote:
[..]
Mooi kort durend projectje lijkt me met weinig risico? Of ziet iemand dit anders?
Waarom zou de leningnemer meer hypotheek op woning inschrijven dan hij leent?
Kan ook zijn om evt. later zonder extra kosten extra te kunnen lenen.
Tot mijn grote verrassing zag ik vanavond in mijn Collin wallet bijschrijvingen van Railpromo, het restant van het borgbedrag plus de achterstallige termijnbedragen vanaf november. Nog geen update, die zal maandag wel volgen. Maar ben erg blij dat dit project hiermee klaar is ipv dat deze met kleine maandelijkse bedragen door zou lopen tot 2030.
Van Geldvoorelkaar een mail gekregen of ik akkoord ga met een boetevrije aflossing van een project( motortankschip S*m*r) dat nog 35 van de 84 maanden loopt met een percentage van 8% en waar in de Algemene Voorwaarden een boeterente van 12 maanden staat. Wanneer ik akkoord ga krijg ik bij een positieve stemuitslag als dank voor het vertrouwen eenmalig een vergoeding van 0,5% over het resterende bedrag.
Op grond van de Algemene voorwaarden heb ik recht op 8% maal 10/12( 2 zijn voor GvE) = 6,67% en GvE komt met een aanbod van 0,5%.
Dit aanbod maakt het wel heel gemakkelijk om GvE niet meer serieus te nemen.
Ter correctie op 7-7 om 13.00 uur van het bovenstaande nav een opm van een mede fokker.
Ik heb het uitgebreide deel op de website onder "Mijn stemprocedure" ook nog eens goed doorgelezen en mijn eerste interpretatie zoals boven aangegeven is incorrect.
De eerste hypotheekhouder neemt de lening van de verkoper die 4de hypotheekhouder was over. De lening van GvE blijft 2de hypotheekhouder echter met minder zekerheden omdat de 1e hypotheekhouder een hoger bedrag krijgt namelijk incl. de aanvulling van de 4e hypotheekhouder( was 1,2 miljoen wordt 1,3 milj). Ook wordt er nu ook op dit bedrag afgelost.
De lening van GvE wordt dus niet afgelost zoals ik per abuis interpreteerde maar loopt gewoon door.
Voor mij voelt het dat er mee aan de hand is, oa onze LTV vanuit de oorspronkelijke situatie maar ook gebaseerd op de huidige taxatie stijgt van 87% naar bijna 93%.
[ Bericht 41% gewijzigd door ML45 op 07-07-2024 13:05:40 ]
Op grond van de Algemene voorwaarden heb ik recht op 8% maal 10/12( 2 zijn voor GvE) = 6,67% en GvE komt met een aanbod van 0,5%.
Dit aanbod maakt het wel heel gemakkelijk om GvE niet meer serieus te nemen.
Ter correctie op 7-7 om 13.00 uur van het bovenstaande nav een opm van een mede fokker.
Ik heb het uitgebreide deel op de website onder "Mijn stemprocedure" ook nog eens goed doorgelezen en mijn eerste interpretatie zoals boven aangegeven is incorrect.
De eerste hypotheekhouder neemt de lening van de verkoper die 4de hypotheekhouder was over. De lening van GvE blijft 2de hypotheekhouder echter met minder zekerheden omdat de 1e hypotheekhouder een hoger bedrag krijgt namelijk incl. de aanvulling van de 4e hypotheekhouder( was 1,2 miljoen wordt 1,3 milj). Ook wordt er nu ook op dit bedrag afgelost.
De lening van GvE wordt dus niet afgelost zoals ik per abuis interpreteerde maar loopt gewoon door.
Voor mij voelt het dat er mee aan de hand is, oa onze LTV vanuit de oorspronkelijke situatie maar ook gebaseerd op de huidige taxatie stijgt van 87% naar bijna 93%.
[ Bericht 41% gewijzigd door ML45 op 07-07-2024 13:05:40 ]
Ik loop er sinds mijn C*mfort pr*ojecten ook met een grote boog omheen, hoe goed het project ook is, want als het fout gaat is GVE gewoon niet thuis.quote:
Van Geldvoorelkaar een mail gekregen of ik akkoord ga met een boetevrije aflossing van een project( motortankschip S*m*r) dat nog 35 van de 84 maanden loopt met een percentage van 8% en waar in de Algemene Voorwaarden een boeterente van 12 maanden staat. Wanneer ik akkoord ga krijg ik bij een positieve stemuitslag als dank voor het vertrouwen eenmalig een vergoeding van 0,5% over het resterende bedrag.
Op grond van de Algemene voorwaarden heb ik recht op 8% maal 10/12( 2 zijn voor GvE) = 6,67% en GvE komt met een aanbod van 0,5%.
Dit aanbod maakt het wel heel gemakkelijk om GvE niet meer serieus te nemen.
Mijn laatste update van de projecten is alweer van meer als 2 maanden terug, er stond toen dat ze dachten in enkele weken weer met een update te komen, maar helaas.
CRE schreef vorige week:woensdag:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Anderhalve week verder en geheel in lijn met de CRE-traditie, is er tot op heden nog niets ontvangen. Maar dat gaat wel goedkomen.
Het herfinancieringsproject staat nu in de vooraankondiging. Een solide project natuurlijk met LTV van 30%.
Maar een rente om te janken; 6,0%
Ik denk dat de meesten hier "Box-3" mensen zijn en die zullen niet gaan instappen, lijkt mij..
Ik snap het niet zo goed waarom de rentes zo laag gehouden worden, want volgens mij krijgt CRE haar projecten maar heel moeizaam vol. Zo zie ik dat bijvoorbeeld de 2 recente projecten in Amsterdam op respectievelijk 117% en 151% blijven hangen in de voorinschrijving. Ik denk dat zo'n 35-40% niet reageert op betaalverzoek. Dit is een pure aanname van mij, niet onderbouwd. Maar CRE zal zelf inmiddels genoeg ervaring hebben om dit betrouwbaar in te kunnen schatten,
Vaak proberen ze dan later via Private Placements ook nog wat binnen te harken, maar ook daarvoor staan investeerders niet in de rij, heb ik de indruk..
Volgens het schema van HCF project Amsterdam Canal Hotels (deel 1) zou de de 1e betaling rond 1 juli zijn.
HCF betaalt meestal op tijd (eerder te vroeg dan te laat), maar deze heb ik nog niet ontvangen.
Heeft iemand al een betaling voor dit project ontvangen ?
HCF betaalt meestal op tijd (eerder te vroeg dan te laat), maar deze heb ik nog niet ontvangen.
Heeft iemand al een betaling voor dit project ontvangen ?
Hier ook niet ontvangen. Toen deze er met de betalingen van dinsdag niet bij zat, had ik wel verwacht deze vrijdag te ontvangen, maar helaas.quote:
Volgens het schema van HCF project Amsterdam Canal Hotels (deel 1) zou de de 1e betaling rond 1 juli zijn.
HCF betaalt meestal op tijd (eerder te vroeg dan te laat), maar deze heb ik nog niet ontvangen.
Heeft iemand al een betaling voor dit project ontvangen ?
Na een week is de enige reactie die ik van gve op mijn vraag kreeg dat het is doorgezet naar de betreffende afdeling (welke dan, maar blijkbaar is dat hun nieuw taktiek om geen antwoord op lastige vragen te geven?) en heb ik van hcn in het geheel geen reactie gekregen op mijn vraag hoe het zit met de voortgang van de recovery in Breda nu blijkt dat die zaak die te koop stond inmiddels al ruim 3 maanden door een nieuwe eigenaar wordt gerund en de bv die geldnemer is inmiddels if geliquideerd en bij de kvk is uitgeschreven, ik neem aan dat dat voldoende "veranderingen" zijn om de geldgevers te informeren, al was het alleen maar om over deze publiekelijk bekende feiten te informeren. Daarnaast doet max ook maar wat (maar dat wisten wel al 
), ik had een Corbelo project wat op een veiling verkocht zou zijn, dat was volgens max niet het geval en het stond inderdaad weer bij een makelaar te koop, komt er alsnog een afrekening van die veiling (voor ongevere de helft waarvoor het bij die makelaar te koop stond en is verkocht) en komt ook dara geen info. Tenslotte zijn er de nodige projecten bij cre die zijn afgelopen of waar "toezeggingen" van aflossing waren maar ik nog niets heb gezien, o.a. Saksen II, Mesekenhagen, Gumbel II, Erfort, Emmerik, Nieuwegein II). Allemaal projecten die tegen de rente van die projecten nu niet eenvoudig een herfinanciering kunnen regelen en ze op deze manier "gratis" de boel kunnen voortzetten. Ik verwahct wel dat die projecten bij cre vroeg of laat zullen aflossen, maar sosm krijg ik echt het gevoel wie hier nu de sukkeljes zijn...
Al met al weer business as usual bij de platformen: vooral niet informeren en toezeggingen niet nakomen.
), ik had een Corbelo project wat op een veiling verkocht zou zijn, dat was volgens max niet het geval en het stond inderdaad weer bij een makelaar te koop, komt er alsnog een afrekening van die veiling (voor ongevere de helft waarvoor het bij die makelaar te koop stond en is verkocht) en komt ook dara geen info. Tenslotte zijn er de nodige projecten bij cre die zijn afgelopen of waar "toezeggingen" van aflossing waren maar ik nog niets heb gezien, o.a. Saksen II, Mesekenhagen, Gumbel II, Erfort, Emmerik, Nieuwegein II). Allemaal projecten die tegen de rente van die projecten nu niet eenvoudig een herfinanciering kunnen regelen en ze op deze manier "gratis" de boel kunnen voortzetten. Ik verwahct wel dat die projecten bij cre vroeg of laat zullen aflossen, maar sosm krijg ik echt het gevoel wie hier nu de sukkeljes zijn...Al met al weer business as usual bij de platformen: vooral niet informeren en toezeggingen niet nakomen.
Volgens mij (nadat ik het nog eens twee keer had gelezen) is het toch net iets anders, ze willen een achtergestelde lening (die niet mag worden afgelost) toch laten aflossen en krijgen wij dan 0,5% beloning voor het laten vervallen van die achterstelling. Ik ben er eerlijk gezegd niet zo'n liefhebber van, die verkopende partij wist gewoon dat ze een achtergestelde lening hadden verstrekt en er niet afgelost kon worden en nu willen ze er ineens uit, dat voelt voor mij niet fris. (ook al heeft gve een lofzang over het geheel)quote:
Van Geldvoorelkaar een mail gekregen of ik akkoord ga met een boetevrije aflossing van een project( motortankschip S*m*r) dat nog 35 van de 84 maanden loopt met een percentage van 8% en waar in de Algemene Voorwaarden een boeterente van 12 maanden staat. Wanneer ik akkoord ga krijg ik bij een positieve stemuitslag als dank voor het vertrouwen eenmalig een vergoeding van 0,5% over het resterende bedrag.
Op grond van de Algemene voorwaarden heb ik recht op 8% maal 10/12( 2 zijn voor GvE) = 6,67% en GvE komt met een aanbod van 0,5%.
Dit aanbod maakt het wel heel gemakkelijk om GvE niet meer serieus te nemen.
had ook een email daarover gestuurd, zie reactie van HCNquote:
[..]
Hier ook niet ontvangen. Toen deze er met de betalingen van dinsdag niet bij zat, had ik wel verwacht deze vrijdag te ontvangen, maar helaas.
Hartelijk dank voor uw e-mail. Het klopt inderdaad dat u de betaling van A’dam Canal Hotels nog niet heeft ontvangen. Sinds juni zijn wij overgestapt naar een nieuwe betaaldienstverlener en daarmee worden uitbetalingen (van projecten vanaf juni) nu geconsolideerd 2-wekelijks uitgekeerd. Deze geconsolideerde 2-wekelijkse betaling is naar aanleiding van vele verzoeken van investeerders die het administratief nogal onoverzichtelijk vonden om zoveel losse betalingen van ons te ontvangen.
U ontvangt nu voor nieuwe projecten dus niet meer wekelijks op maandag en vrijdag een losse betaling, maar eens in de 2 weken een geconsolideerde betaling.
De uitbetaling van het project A’dam Canal Hotels staat op dit moment op een virtuele wallet van u bij OPP. Op 15 juli wordt deze aan u uitgekeerd. In uw dashboard is een extra knop toegevoegd ‘transacties’, daar wordt de transactie zichtbaar zodra deze aan u is uitgekeerd.
Er is vanuit ons ergens in de communicatie niet helemaal goed gegaan, waardoor meerdere investeerders nu deze vraag hebben. Wij zijn op dit moment een nieuwsbrief aan het opstellen om de nieuwe werkwijze nog even duidelijk uit te leggen.
Uw ‘oude’ projecten tot juni 2024, zullen nog steeds op de gebruikelijke wijze uitbetaald blijven worden. Langzaam zullen deze projecten er de komende jaren uit gaan lopen.
Excuus dat wij u niet op voorhand al duidelijk hierover hadden geïnformeerd.
Deze geconsolideerde 2-wekelijkse betaling is naar aanleiding van vele verzoeken van investeerders die het administratief nogal onoverzichtelijk vonden om zoveel losse betalingen van ons te ontvangen.
En bedankt he.
Zelfde r*k systeem als GvE. Man man man.
En bedankt he.
Zelfde r*k systeem als GvE. Man man man.
Pecunia non olet
Nou, klein verschil, bij HCN is het de laatste tijd zo dat betalingen die bijv op zondag 7 juli ingepland stonden, nu al op vrijdag 5-7 overgemaakt worden. Het gebeurt zelden dat je als investeerder later je geld krijgt (zeg ik uit eigen ervaring, met heel wat HCN projecten)quote:
Deze geconsolideerde 2-wekelijkse betaling is naar aanleiding van vele verzoeken van investeerders die het administratief nogal onoverzichtelijk vonden om zoveel losse betalingen van ons te ontvangen.
En bedankt he.
Zelfde r*k systeem als GvE. Man man man.
OK, maar dat zijn dingen waar ik niet eens op let. Als het maar binnenkomt. Waar ik wel op let is de tijd die het kost om alles bij te werken. Alleen al het gegeven dat vier weken minder is dan een maand, geeft al extra gedoe.quote:
[..]
Nou, klein verschil, bij HCN is het de laatste tijd zo dat betalingen die bijv op zondag 7 juli ingepland stonden, nu al op vrijdag 5-7 overgemaakt worden. Het gebeurt zelden dat je als investeerder later je geld krijgt (zeg ik uit eigen ervaring, met heel wat HCN projecten)
Pecunia non olet
Prima, maar juist het 2 weken betaal ritme voor maandelijke betalingen veroorzaakt pieken en dalen en administratief uitgezoek waar ik niet op zit te wachten. Als ze het bijv. op de 1e en de 15e van de maand zouden doen had ik daar al veel minder problemen mee. je hebt in een jaar namelijk 26x een 2 weeks periode, maar 12 maandelijsk betalingen, dat kan dus niet synchroon lopen. Als je 24 (dus op 1e en 15e) betalingen doet loop het perfect synchroon met de maandelijkse betalingen van de geldnemers, doordat dit niet meer synchroon loopt levert dat llerlei gedoe op als je het op basis van de afgegeven betaalschema's wilt administreren. Dat r*k systeem van gve van 2-wekelijske betaaltermijnen kopieren is ongeveer het slechtste wat ze konden doen (en het niet communiceren maar wel invoeren maakt het nog veel slechter), ze hadden dan beter de methode van collin kunnen overnemen.quote:
[..]
Nou, klein verschil, bij HCN is het de laatste tijd zo dat betalingen die bijv op zondag 7 juli ingepland stonden, nu al op vrijdag 5-7 overgemaakt worden. Het gebeurt zelden dat je als investeerder later je geld krijgt (zeg ik uit eigen ervaring, met heel wat HCN projecten)
Ik had het verkeerd gelezen of begrepen.
Twee keer per week, is wat anders dan één betaling per twee weken.
Het eerste is prima, het tweede is irritant.
Als ze dan bijv 15 betalingen in één transactie doen, scheelt dat natuurlijk wel in transactiekosten en dus in kosten die links- of rechtsom ten koste gaan van ons rendement.
Twee keer per week, is wat anders dan één betaling per twee weken.
Het eerste is prima, het tweede is irritant.
Als ze dan bijv 15 betalingen in één transactie doen, scheelt dat natuurlijk wel in transactiekosten en dus in kosten die links- of rechtsom ten koste gaan van ons rendement.
Inderdaad vreselijk. Een flinke verslechtering.quote:
Deze geconsolideerde 2-wekelijkse betaling is naar aanleiding van vele verzoeken van investeerders die het administratief nogal onoverzichtelijk vonden om zoveel losse betalingen van ons te ontvangen.
En bedankt he.
Zelfde r*k systeem als GvE. Man man man.
Dat had ik niet van HCN verwacht.
Ik kan me bijna niet voorstellen dat dit naar aanleding van vele verzoeken van investeerders is.
Ik vind het oude systeem juist zo handig.
Het wordt sowieso nu dubbel werk voor ons.
Naast de transactie op je bankrekening, moet ook nog eens gaan inloggen bij HCN om te weten waar het over gaat.
Ratten verlaten altijd als eerste het zinkende schip.....quote:
[..]
Volgens mij (nadat ik het nog eens twee keer had gelezen) is het toch net iets anders, ze willen een achtergestelde lening (die niet mag worden afgelost) toch laten aflossen en krijgen wij dan 0,5% beloning voor het laten vervallen van die achterstelling. Ik ben er eerlijk gezegd niet zo'n liefhebber van, die verkopende partij wist gewoon dat ze een achtergestelde lening hadden verstrekt en er niet afgelost kon worden en nu willen ze er ineens uit, dat voelt voor mij niet fris. (ook al heeft gve een lofzang over het geheel)
Maar nu eventjes serieus. Achtergestelde lening wordt afgelost. Hiervoor wordt de 1e hypotheek met een ton verhoogd. Ik vind eenmalig een half procentje extra rente voor dit extra risico wel heel mager. Een half procentje structureel zou passender zijn geweest.
GVE zorg maar voor een beter aanbod voordat je mijn voorstem krijgt.
Er zijn heel wat 5-gangendineetjes verdiend denk ik, want hij zit nu - op 1400 euro na - helemaal vol en dat zullen zeker niet allemaal bescheiden bijdragen zijn zoals ik gedaan hebquote:
Nieuwe GVE met extra beloning als je een 'iets' groter bedrag inlegt.
Investeert u ¤50.000 of meer? Dan ontvang u een 5 gangendiner met wijnarrangement bij ons sterrenrestaurant én een overnachting in het Hotel van Kasteel Gemert (2 personen).
Wel een opmerkelijke prestatie om dit grote project vol te krijgen.
Pecunia non olet
Het verbaast me dat het zo relatief snel is gelukt.quote:
[..]
Er zijn heel wat 5-gangendineetjes verdiend denk ik, want hij zit nu - op 1400 euro na - helemaal vol en dat zullen zeker niet allemaal bescheiden bijdragen zijn zoals ik gedaan heb
Wel een opmerkelijke prestatie om dit grote project vol te krijgen.
Met als acquisitiekosten dan wel:
- acht 5-gangendiners met overnachting
- negentien 3-gangendiners met overnachting
- honderdvierendertig 3-gangen diners zonder overnachting
(waarbij waarschijnlijk minder dan de helft er gebruik van maakt schat ik in)
Stucadoorsproject CCF is vandaag? opengesteld voor investerenquote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Van Rijn Stukadoorsbedrijf
¤ 60.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/van-rijn-stukadoorsbedrijf/
Wel een beetje apart om te spreken over "ons sterrenrestaurant" als het restaurant nog gerealiseerd moet worden...quote:
[..]
Er zijn heel wat 5-gangendineetjes verdiend denk ik, want hij zit nu - op 1400 euro na - helemaal vol en dat zullen zeker niet allemaal bescheiden bijdragen zijn zoals ik gedaan heb
Wel een opmerkelijke prestatie om dit grote project vol te krijgen.
Prima zekerheid maar ook een zeer hoog 'Collin Beheer' gehalte. En een bijzonder vreemd verhaal over die oninbare vordering.quote:
[..]
Stucadoorsproject CCF is vandaag? opengesteld voor investeren
https://www.collincrowdfund.nl/van-rijn-stukadoorsbedrijf/
Veel plezier ermee
Pecunia non olet
Dank voor de opmerking. Ik heb het uitgebreide deel op de website onder "Stemprocedure" ook nog eens goed doorgelezen en mijn eerste interpretatie is incorrect. Ik zal mij tekst aanpassen.quote:
[..]
Volgens mij (nadat ik het nog eens twee keer had gelezen) is het toch net iets anders, ze willen een achtergestelde lening (die niet mag worden afgelost) toch laten aflossen en krijgen wij dan 0,5% beloning voor het laten vervallen van die achterstelling. Ik ben er eerlijk gezegd niet zo'n liefhebber van, die verkopende partij wist gewoon dat ze een achtergestelde lening hadden verstrekt en er niet afgelost kon worden en nu willen ze er ineens uit, dat voelt voor mij niet fris. (ook al heeft gve een lofzang over het geheel)
Ik heb een calculatie gemaakt van wat de extra vergoeding aan bestedingsmogelijkheden zou opleveren en kom op internet de volgende propositie tegen:quote:
[..]
Dank voor de opmerking. Ik heb het uitgebreide deel op de website onder "Stemprocedure" ook nog eens goed doorgelezen en mijn eerste interpretatie is incorrect. Ik zal mij tekst aanpassen.
https://www.aldi.nl/produ(...)354-1-0.article.html
Pecunia non olet
quote:
[..]
Ik heb een calculatie gemaakt van wat de extra vergoeding aan bestedingsmogelijkheden zou opleveren en kom op internet de volgende propositie tegen:
https://www.aldi.nl/produ(...)354-1-0.article.html
En inderdaad vandaag de update.quote:
Tot mijn grote verrassing zag ik vanavond in mijn Collin wallet bijschrijvingen van Railpromo, het restant van het borgbedrag plus de achterstallige termijnbedragen vanaf november. Nog geen update, die zal maandag wel volgen. Maar ben erg blij dat dit project hiermee klaar is ipv dat deze met kleine maandelijkse bedragen door zou lopen tot 2030.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
IT Qu*les Sci*ntia
CCF update
CCF update
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
IT Qu*les Sci*ntia
CCF updateWederom een voorbeeld dat Collin intensief beheer goed op orde heeft. Dit is ook een van de redenen dat investeerders bij dit platform niet snel afhaken en blijven investeren in nieuwe projecten. Dat zal anders zijn met het investeerdersbestand van bijvoorbeeld KOM en GvE. Die zullen veel meer afhakers hebben vanwege slechte recovery ervaringen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nog 2 nieuwe direct leningen bij Collin.
Mertcan Ince
Onroerend goed
¤ 232.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek (2 objecten)
Ladeko Holding B.V.
Overnamefinanciering
¤ 80.000
8,5% rente | 48 maanden
2de hypotheek
Mertcan Ince
Onroerend goed
¤ 232.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek (2 objecten)
Ladeko Holding B.V.
Overnamefinanciering
¤ 80.000
8,5% rente | 48 maanden
2de hypotheek
Linkje:quote:
Mertcan Ince
Onroerend goed
¤ 232.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek (2 objecten)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje:quote:
Ladeko Holding B.V.
Overnamefinanciering
¤ 80.000
8,5% rente | 48 maanden
2de hypotheek
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voorstel CCF:
Wordt in de laatste voorwaarde nu bedoeld dat we 4% rente krijgen over periode april tot verkoop?quote:• De lening wordt afgelost bij verkoop van het onroerend goed.
• De aflossingen van april 2024 tot verkoop het onroerend goed worden opgeschort
doch uiterlijk 14 december 2024. Een verlenging van deze periode is met
maximaal 6 maanden mogelijk mits naar de mening van Collin maximale
verkoopinspanningen door de ondernemer en makelaar zijn verricht.
• De rente wordt bijgeschreven tot verkoop van het onroerend goed doch uiterlijk
14 december 2024. Een verlenging van deze periode is met maximaal 6 maanden
mogelijk mits naar de mening van Collin maximale verkoopinspanningen door de
ondernemer en makelaar zijn verricht.
• De rente wordt met ingang van 14 september 2024 verhoogd van 8,0% naar 8,5%.
• De contractueel overeengekomen vergoedingsrente van 6 maanden gebaseerd op
8% wordt gehalveerd mits het onroerend goed verkocht en geleverd is voor 14
september 2024
quote:
[..]
Linkje:Moet je erg veel kunnen, om een Barista café te beginnen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Nee, volgens mij bedoelen ze dat we nu nog de normale 8% rente blijven ontvangen en vanaf 14 september eventueel 8,5%. Als ze het onderpand voor 14 september weet te verkopen krijgen we geen vergoeding (boete bij vervroegde aflossing/zoals normaal) van 6 maanden maar de helft dus maar over 3 maanden.quote:
Voorstel CCF:
[..]
Wordt in de laatste voorwaarde nu bedoeld dat we 4% rente krijgen over periode april tot verkoop?
Tenminste, dat begrijp ik eruit.
Overigens ben ik eigenlijk tegen het voorstel omdat ik de mening toegedaan ben dat er in principe op zijn minst de rente doorbetaald moet worden.
quote:
[..]
Linkje:laatste woz waarde huis 500K.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mwa, is goed te leren. Netwerken en klantenbinding moet ze in uitblinken. Zeer goede locatie . Ook haar huis staat op goede locatie en bovendien niet ver van de zaak.quote:
[..]
Moet je erg veel kunnen, om een Barista café te beginnen?
[ Bericht 3% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 08-07-2024 14:59:10 ]
Ondanks dat hij kort achter elkaar wel heel veel projecten heeft gefinancierd heb ik deze toch voor mijn basisbedrag meegenomen. Er zit in het restaurant gedeelte een huurder in die over het algemeen goede recensies heeft dus vermoedelijk voorlopig nog wel blijft zitten.quote:
Mertcan Ince
Onroerend goed
¤ 232.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek (2 objecten)
https://www.collincrowdfu(...)g/HvMY3oT8R46x-49002
Inderdaad wel heel veel leningen achter elkaar bij Collin. Wil blijkbaar in korte tijd snel groeien. De zekerheden lijken goed dus maar in basis mee.quote:
[..]
Ondanks dat hij kort achter elkaar wel heel veel projecten heeft gefinancierd heb ik deze toch voor mijn basisbedrag meegenomen. Er zit in het restaurant gedeelte een huurder in die over het algemeen goede recensies heeft dus vermoedelijk voorlopig nog wel blijft zitten.
quote:
[..]
Linkje:De cijfers uit het verleden blinken niet heel erg uit en ook de Corona schuld is een minpuntje.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Door de woning zit er wat mij betreft best wel wat zekerheden in en ook door de locatie denk ik dat dit wel blijft lopen.
Bij de bank zouden ze hem met die LTV hard uitlachen vrees ik. Gelukkig zijn crowdfunders wat meer bereid enig risico te nemen. Bij de bank zouden ze misschien ook wat kritische vragen stellen over de (achtergestelde) leningen van de ouweheer want dat loopt inmiddels op naar 338K. Zal de vriendenloterij wel gewonnen hebben.quote:
[..]
Inderdaad wel heel veel leningen achter elkaar bij Collin. Wil blijkbaar in korte tijd snel groeien. De zekerheden lijken goed dus maar in basis mee.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |