Wat te doen met een winkelruimte?

Kun je het pand niet doorverhuren aan iemand die expertise heeft in een groeimarkt?

Bijvoorbeeld een brillenzaak. Gezien steeds meer mensen een bril hebben en ook steeds vaker een nieuwe kopen of er meerdere hebben.

Triftshop

Als het Eindhoven is: wellicht inspelen op de behoefte van de internationale community, o.a. wegens uitbreiding ASML?

quote:

Op maandag 6 mei 2024 18:14 schreef YDOKT75 het volgende:
Ik heb een winkelruimte van +/- 250 m2 in het centrum van een middelgrote stad (+/- 250.000 inwoners). Het is een A-locatie. Midden in de winkelstraat. In het verleden heb ik de volgende concepten geprobeerd: supermarkt en Action-achtige winkel. Deze liepen helaas niet. Er is geen parkeerplaats dichtbij.

Ik ben een tijdje op zoek naar een idee voor een nieuw concept maar het lukt niet. Wat zou goed kunnen lopen op een fysieke locatie in het centrum tegenwoordig? Alle ideeën zijn welkom. Ik ben zelfs bereid om samen te werken.

Een aantal ideeën waar ik zelf aan dacht:
- Drogisterij met Duitse (goedkopere) producten
- Winkel met Amerikaanse producten/snoepwaren
- Goedkope bulkproducten (maar geen parkeerplaats)

Verhuren van stellingen/rekken/manden is ook een mooi idee. Ik weet het niet meer.

Welke stad want 250k inwoners is gewoon groot voor NL begrippen.
Dat is groter dan Eindhoven.

Zelf denk ik dat een co working space wel kan werken.

Een deel een zaak die in de ochtend een heerlijke bak Italiaanse koffie neerzet. In de middag (Italiaanse) broodjes, een lunchroom en ‘s avonds schepijs, desserts en natuurlijk koffie.

Daarnaast een zaak met een buurthuis functie, waar je een werkplek kan huren en waar mensen nog een kopie of printje kunnen maken, eventueel door mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. Dit laatste kan bijna nergens meer en veel ouderen hebben er behoefte aan.

quote:

Op dinsdag 7 mei 2024 12:17 schreef Fer het volgende:
Een deel een zaak die in de ochtend een heerlijke bak Italiaanse koffie neerzet. In de middag (Italiaanse) broodjes, een lunchroom en ‘s avonds schepijs, desserts en natuurlijk koffie.

Daarnaast een zaak met een buurthuis functie, waar je een werkplek kan huren en waar mensen nog een kopie of printje kunnen maken, eventueel door mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. Dit laatste kan bijna nergens meer en veel ouderen hebben er behoefte aan.

En in het weekend shoarmaschotels en pizza's voor het uitgaanspubliek!

quote:

Op dinsdag 7 mei 2024 15:28 schreef YDOKT75 het volgende:
Wij hebben een Aziatische supermarkt als buren. Kan dus niet

Doe je toch een Afrikaanse supermarkt. Daar zie ik nog wel groei in.

Gewoon verhuren? Retail is ontzettend moeilijk, laat andere mensen daar maar mee falen.

Tabakszaak of coffeeshop

quote:

Op dinsdag 7 mei 2024 16:36 schreef Edensnator het volgende:
Gewoon verhuren? Retail is ontzettend moeilijk, laat andere mensen daar maar mee falen.

Retail is inderdaad lastig. Zeker als je zelf geen steengoed idee of speciale connecties hebt. Ook omdat je tegenwoordig bij de meeste vormen van retail ook niet zonder e-commerce kunt, wat als zelfstandig ondernemer lastig te realiseren is. Gezien het formaat van je winkel zou je zelfs kunnen onderzoeken of het pand gesplitst kan worden zodat je er 2 concepten in kunt doen. (Zelf of verhuren.)

Het is voor Fokkers ook lastig om advies te geven, want wat succesvol kan zijn is ook erg afhankelijk van de winkels (collega's die publiek trekken, dan wel potentiële concurrentie) om je heen en het publiek wat er bij jou door de straat loopt.

Heb je franchise al overwogen? Dan krijg je een stuk hulp, en goede franchisegevers helpen ook met een stuk locatieonderzoek om zeker te zijn dat er uberhaupt potentie is. Primera doet het als één van de grootste ketens in Nederland op veel plekken goed. Maar er zijn ook zat andere food retail en non-food retail-formules. Mensen moeten altijd eten en altijd blijven wonen, dus die branches doen het vrijwel altijd prima zolang je een beetje met je tijd mee blijft gaan.

[ Bericht 0% gewijzigd door Dragonslaughter op 08-05-2024 07:16:04 (Woordje vergeten) ]

Zonder gedetailleerde info is er over dit soort kwesties weinig zinnigs te zeggen. Wat is de demografische samensteling van het centrum, de stad en omliggende omgeving, wat is er al (en is er marktruimte voor meer van hetzelfde), wat is er nog niet (en waarom niet), bied het pand mogelijkheden tot een showroomachtige inrichting of bijvoorbeeld opsplitsing, zijn er lokale instellingen of industrieen waarop je kunt inhaken, enzovoort. Dit alles zul je moeten onderzoeken en weten, voordat er een weloverwogen antwoord kan worden gegeven.

quote:

Op dinsdag 7 mei 2024 15:28 schreef YDOKT75 het volgende:

[..]
Er zijn 2 lunchrooms dichtbij. En horeca kan helaas niet.
[..]
Als je moeder meedoet misschien.
[..]
Leuk idee. Maar ik wil liever zelf een concept uitrollen.
[..]
Heb ik gedaan maar niemand kwam met een goed idee.
[..]
Wij hebben een Aziatische supermarkt als buren. Kan dus niet
[..]
Toen ik een supermarkt had, had ik een pickup point. Liep niet.
[..]
Computers. Maar daar is geen markt meer voor.
[..]
Is een idee. Maar zoveel geld om te investeren heb ik niet.
[..]
Mooi idee. Had ik al over nagedacht maar je kan hiermee de vaste lasten niet eens betalen.
[..]
Ok, wat is je woonadres?

Conclusie: je wil/kan niet investeren, je wil niet verhuren, je wil zelf uitbaten maar dat lukt je niet, Dan rest er als optie: verkopen.

Kattencafe

Stroopwafel- of Nutellawinkel.

quote:

Op dinsdag 7 mei 2024 22:52 schreef Dragonslaughter het volgende:

[..]
Retail is inderdaad lastig. Zeker als je zelf geen steengoed idee of speciale connecties hebt. Ook omdat je tegenwoordig bij de meeste vormen van retail ook niet zonder e-commerce kunt, wat als zelfstandig ondernemer lastig te realiseren is. Gezien het formaat van je winkel zou je zelfs kunnen onderzoeken of het pand gesplitst kan worden zodat je er 2 concepten in kunt doen. (Zelf of verhuren.)

Het is voor Fokkers ook lastig om advies te geven, want wat succesvol kan zijn is ook erg afhankelijk van de winkels (collega's die publiek trekken, dan wel potentiële concurrentie) om je heen en het publiek wat er bij jou door de straat loopt.

Eens. Zonder kennis van het publiek en de omringende winkels kun wij er weinig zinnigs over zeggen. Wat mij wel opvalt is dat ts alleen maar goedkope budgetconcepten oppert of heeft geprobeerd. Natuurlijk valt of staat alles met de omgeving, maar voor fysieke winkels kan het juist heel goed zijn om in het hogere segment te zitten. Goede kwaliteit, goed assortiment en expertise zijn de sleutelwoorden. Zoals iemand al opmerkte: je moet zelf achter de producten staan en er verstand van hebben, anders werkt het niet. Ik heb zelf een speciaalzaak en het werkt omdat mensen extra's krijgen en goed geholpen worden, ondanks dat er volop goedkopere alternatieven zijn. Je moet mensen verliefd laten worden op je winkel en ze moeten het jou gunnen. Dat kost tijd en investering en werkt alleen als je er 100% achter staat. Producten in een winkel zetten en hopen dat mensen bij jou een deo komen kopen omdat het 10cent goedkoper is, werkt dus blijkbaar niet.
De oppervlakte van het pand is groot. Zelf zou ik in mijn stad denken aan een kookwinkel, duurzame kinderwinkel met speelgelegenheid of delicatessen. Maar dan moet je het niet voor het geld doen maar omdat je het echt wilt.
En anders restpartijen, zoals Die Grenze of Gideon Italiaander? Niet mijn type winkels, maar ze lopen wel.