[Crowdfunding] #383 Max moddert door.....

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 16:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)

quote:

Graag stuur ik u even persoonlijk deze mail met uitnodiging voor een project.

Een persoonlijke mail aan iedereen die bij WvjG ingeschreven staat blijkbaar. Ik heb helemaal geen behoefte aan tranentrekkende bedelbrieven, bij de volgende meld ik me af.
En dat het hier ook om een BTW probleem gaat is wel opvallend.

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 17:40 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik ben het met je eens dat je maar moet afwachten of de de waarde genoeg is bij uitwinning, maar het moet denk ik toch wel heel raar lopen wanneer dat Berkel-Enschot pand minder opbrengt dan wat nu nog open staat van de eerdere lening. Idem bij het Vorden pand wat betreft de bedragen voor 1e en 2e rang.
Voor investeerders in de nieuwe lening maakt die 1e rang het wel aantrekkelijker. Zelf heb ik vaak minder interesse in een kortlopende aflossingsvrije lening en dan kan zo'n 1e hypotheek net hetgeen zijn waardoor iemand wel hierin investeert. En (een deel van) het leningbedrag wordt gebruikt voor een verbouwing van het Berkel-Enschot pand, wat misschien weer waardeverhogend kan zijn en dus gunstig voor de investeerders in de eerdere lening.

Als dit soort constructies verzonnen moeten worden om de nieuwe investeerders over de streep te halen, was het wellicht beter geweest om de oude lening te herfinancieren en samen met de nieuwe lening aan te bieden waarbij de zekerheids positie voor alle investeerders gelijk is, w.o. 2x een 1e hypotheek op de panden.

De waarde van het pand waar de eerdere investeerders een 1e hypotheek heeft is zeer waarschijnlijk gebaseerd op de huurwaarde van een goed lopende sportschool. Mocht er een faillissement volgen en het pand komt leeg te staan kan het erg rap gaan met de waarde tov de restschuld.

Ik zie trouwens dat CCF de nieuwe pitch weer wat heeft aangepast met extra informatie.

[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 21-03-2024 19:29:38 ]

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 19:22 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Als dit soort constructies verzonnen moeten worden om de nieuwe investeerders over de streep te halen, was het wellicht beter geweest om de oude lening te herfinancieren en samen met de nieuwe lening aan te bieden waarbij de zekerheids positie voor alle investeerders gelijk is, w.o. 2x een 1e hypotheek op de panden.

De waarde van het pand waar de eerdere investeerders een 1e hypotheek heeft is zeer waarschijnlijk gebaseerd op de huurwaarde van een goed lopende sportschool. Mocht er een faillissement volgen en het pand komt leeg te staan kan het erg rap gaan met de waarde tov de restschuld.

Ik zie trouwens dat CCF de nieuwe pitch weer wat heeft aangepast met extra informatie.

Een herfinanciering had inderdaad wellicht beter geweest. Er zijn ook regelmatig zulk soort herfinancieringen waarbij de oude lening vervroegd wordt afgelost en een extra bedrag wordt geleend. Dat had hier ook gekund. Kost de leningnemen alleen wat meer, naast boeterente ook een hogere rente nu voor de nieuwe lening.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 18:04 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
En dat het hier ook om een BTW probleem gaat is wel opvallend.

Ik heb in het verleden helaas teveel ondernemers door "financiële ongeletterdheid" (zoals hiervoor ook benoemd door @ShowMeTheMoney) onderuit zien gaan. In een ver verleden veel afrekensystemen in de horeca geleverd, de ondernemers die daar toen failliet gingen hadden vrijwel allemaal hun financiële zaakjes niet op orde cq. geen of onvoldoende inzicht daarin (of iemand hadden die ze daarin vertrouwde maar het uiteindelijk ook niet wist of misbruik van de situatie maakte).

Het niet begrijpen dat je als ondernemer ook onbezoldigd "belasting ambtenaar" bent en diverse financiële handelingen voor de overheid moet doen cq. belastingen (en soms accijns) moet afdragen is helaas een veel voorkomend probleem. De enige manier om daarin geen risico te lopen is vooroverleg met de inspecteur voeren en die (op papier vastgelegde) afspraken uitvoeren/toepassen.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 20:19 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik heb in het verleden helaas teveel ondernemers door "financiële ongeletterdheid" (zoals hiervoor ook benoemd door @:showmethemoney) onderuit zien gaan. In een ver verleden veel afrekensystemen in de horeca geleverd, de ondernemers die daar toen failliet gingen hadden vrijwel allemaal hun financiële zaakjes niet op orde cq. geen of onvoldoende inzicht daarin (of iemand hadden die ze daarin vertrouwde maar het uiteindelijk ook niet wist of misbruik van de situatie maakte).

Het niet begrijpen dat je als ondernemer ook onbezoldigd "belasting ambtenaar" bent en diverse financiële handelingen voor de overheid moet doen cq. belastingen (en soms accijns) moet afdragen is helaas een veel voorkomend probleem. De enige manier om daarin geen risico te lopen is vooroverleg met de inspecteur voeren en die (op papier vastgelegde) afspraken uitvoeren/toepassen.

Ja en die BTW en accijnzen kunnen snel ingewikkeld worden, helemaal als je bv ook met ICP en/of margeregelingen te maken hebt. Het kan echt een zware extra last zijn.

Probleem met accountants/boekhouders m.i. is dat alhoewel zij theoretisch wel de optimale strategie weten, zij niet perse weten wat jij allemaal aan het doen bent in detail tenzij je echt zeer regelmatig overleg hebt (wat ook geld kost). Goed voorbeeld is als ondernemer strategisch plannen voor je KIA (kleinschaligheidsinvesteringsaftrek, mooi woord trouwens!). Dat moet je eigenlijk een optimaal bedrag kiezen ivm de staffels en bij voorkeur in een jaar dat je omzet zo hoog mogelijk is

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 16:49 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, ik zag deze ook al voorbij komen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Het zal onze vriend van Waarde voor je Geld wel erg bekend voorgekomen zijn.
[..]
Soms de zelfde boekhouder als WvjG heeft?

Zoals hier al vaker opgemerkt hebben we over de schadevergoeding, voor de hogere in rekening gebrachte kosten, ook nog steeds niks gehoord.
1 april komt al dichterbij (datum waarop ik opnieuw ga klagen bij de AFM over deze dubieuze praktijken van WvjG)

Naar aanleiding van deze mail heb ik per mail gereageerd op het project en daarbij ook aangegeven dat ik nog steeds wel moeite heb met het btw-verhaal. Ik kreeg snel een korte reactie terug en kreeg daarbij wel de indruk dat dit netjes opgelost gaat worden. Het verdient misschien niet de schoonheidsprijs hoe het gegaan is maar ik heb nog wel vertrouwen in WvjG en Johan. Ik denk ook nog steeds dat dit platform een mooi onderdeel van mijn portefeuille, en het crowdfund aanbod in het algemeen, kan zijn.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 18:04 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]

Een persoonlijke mail aan iedereen die bij WvjG ingeschreven staat blijkbaar. Ik heb helemaal geen behoefte aan tranentrekkende bedelbrieven, bij de volgende meld ik me af.
En dat het hier ook om een BTW probleem gaat is wel opvallend.

Ik vind het vooral vreemd dat zo’n BTW probleem zo lang kan duren, 7 jaar. Je zou zeggen dat zoiets na 1-2 jaar toch wel opgemerkt moet worden.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 21:04 schreef escortmk2 het volgende:
Ik kreeg snel een korte reactie terug en kreeg daarbij wel de indruk dat dit netjes opgelost gaat worden. Het verdient misschien niet de schoonheidsprijs hoe het gegaan is maar ik heb nog wel vertrouwen in WvjG en Johan. Ik denk ook nog steeds dat dit platform een mooi onderdeel van mijn portefeuille, en het crowdfund aanbod in het algemeen, kan zijn.

Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.

Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 03:34 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.

Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.

Misschien zit er een verrassende twist in het spaarsysteem, dat de punten gedoneerd kunnen worden om aan een fonds met ondernemers die nog betalingen moeten doen aan de belastingdienst. (of gewoon aan een goed doel en hoopt hij dat we daarmee akkoord gaan).

Maar goed ik wacht ook rustig af totdat deze issue is opgelost vooraleer ik daar een nieuwe investering ga doen.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 21:04 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Naar aanleiding van deze mail heb ik per mail gereageerd op het project en daarbij ook aangegeven dat ik nog steeds wel moeite heb met het btw-verhaal. Ik kreeg snel een korte reactie terug en kreeg daarbij wel de indruk dat dit netjes opgelost gaat worden. Het verdient misschien niet de schoonheidsprijs hoe het gegaan is maar ik heb nog wel vertrouwen in WvjG en Johan. Ik denk ook nog steeds dat dit platform een mooi onderdeel van mijn portefeuille, en het crowdfund aanbod in het algemeen, kan zijn.
[..]
Ik vind het vooral vreemd dat zo’n BTW probleem zo lang kan duren, 7 jaar. Je zou zeggen dat zoiets na 1-2 jaar toch wel opgemerkt moet worden.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 03:34 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.

Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.

Nou ik heb er heel weinig vertrouwen in. Uiteindelijk is en blijft het een klein platform waar alles draait om 1 man. Hiermee is WvjG zelfs nog veel kleiner dan bijvoorbeeld SiG.

Het is toch gewoon bizar dat hij zijn investerende klanten al maanden en maanden aan het lijntje aan het houden is? Dat geeft al aan dat er weinig professionele handelswijze is. Er is natuurlijk op de zelfde professionele en doortastende manier gereageerd toen de BTW problemen van het platform duidelijk werden. Naar ik begrepen heb heeft een van onze Fok collega's hem hier indertijd specifiek op gewezen. Hoe kan je dit maanden lang laten door etteren terwijl je het al zo vaak toegezegd heb dat het opgelost gaat worden?

Een paar maanden geleden kreeg ik nog een mail waarin onder andere stond:

quote:

Terecht constateer je, dat er destijds overeenkomsten zijn aangegaan tegen een lagere beheervergoeding. Dat is dus ook precies wat wij gaan oplossen. Met betrekking tot de verhoging kan ik je op voorhand al aangeven, dat je gecompenseerd gaat worden voor deprojecten, die voor 1 januari 2024 zijn aangegaan.

Waarom is dit een paar maanden later nog niet waargemaakt? En voor de duidelijkheid, dan moet hij natuurlijk niet met punten of iets dergelijks komen aanzetten maar gewoon, zoals bij het aangaan van de projecten afgesproken, met euro's.

[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 22-03-2024 10:42:19 ]

GVe Dr*wash Rec*cling

die kunnen we wel afschrijven

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Deze financiering wordt aangewend voor diverse doeleinden, zoals de aankoop van activa, inrichting van showrooms, werkkapitaal en herfinanciering.

Goed verhaal, lekker kort. En doei.

Het lijkt erop dat WvjG project Van Zetten lastechniek volgende week gaat worden afgelost (volgens het betaalschema althans).

https://waardevoorjegeld.nl/investeren/VanZettenLastechniek

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 03:34 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.

Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 07:07 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Misschien zit er een verrassende twist in het spaarsysteem, dat de punten gedoneerd kunnen worden om aan een fonds met ondernemers die nog betalingen moeten doen aan de belastingdienst. (of gewoon aan een goed doel en hoopt hij dat we daarmee akkoord gaan).

Maar goed ik wacht ook rustig af totdat deze issue is opgelost vooraleer ik daar een nieuwe investering ga doen.

Zal Johan/Waarde voor je geld nu echt niet snappen dat hem dit bij ieder nieuw project blijft achtervolgen tot hij het op de goede en eerlijke manier heeft opgelost

Zonde en zonden

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 12:03 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Het lijkt erop dat WvjG project Van Zetten lastechniek volgende week gaat worden afgelost (volgens het betaalschema althans).

https://waardevoorjegeld.nl/investeren/VanZettenLastechniek

Als dat zo is zou het wel fijn zijn dat ze eerst nog even rekening gaan houden met alle afrondingen en niet ca. 0.1% te weinig gaan aflossen. De optelling in de Excel download komt perfect uit, alleen daar wordt gerekend met niet afgeronde cijfers (met meer dan 10 cijfers achter de komma!) terwijl de uitbetaling met afronding is en dan kom je niet op hetzelfde uit. Ze lezen hier normala gesproken mee, dus ze hebben nu nog een week de tijd om dat te corrigeren, lijtk me wel verstandig dat te doen. (naast dat het wel zo fatsoenlijk is om vervroegde aflossing gewoon te melden zodra dat bekend is)

Nieuw Collin project zonder harde zekerheden maar met een borgstelling:

REFRESH Reinigingen B.V.

¤ 75.000 | 10,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/refresh-reinigingen-b-v/

Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:

LEVEA B.V.

¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:51 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:

LEVEA B.V.

¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/

Staat nu open

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:59 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Staat nu open

Dat was dan maar heel kort. Nu dus niet meer.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:59 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Staat nu open

Net mee kunnen nemen.
Morgen nog even rustig doorlezen.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 18:16 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dat was dan maar heel kort. Nu dus niet meer.

Het is een fors bedrag dus er zullen nog wel linkjes komen.

Ontwikkeling van monumentaal pand is niet zonder risico, maar goed daar is de rente ook naar.
Heb net even vluchtig doorgelezen door de extra tweede hypotheek op prive OG geeft het wel meer druk bij ondernemer om er een succes van te maken. Wil denk ik wel mee doen als er een linkje is.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:51 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:

LEVEA B.V.

¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/

Hoedenwinkel wordt omgebouwd tot restaurant voor hotel functie. Hoedenwinkel vertrekt naar andere locatie, aldus de volgende berichten op twitter

https://twitter.com/Raymo(...)c0FvbyAPkcz4JsQ&s=19

https://twitter.com/Raymo(...)olW7boeNoPn1SMw&s=19

De genoemde huurinkomsten vallen dus weg. Pitch klopt niet op dit punt.

[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 22-03-2024 19:23:56 ]

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:51 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:

LEVEA B.V.

¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 09:08 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
[..]
Ik mag het hopen, want de informatiewaarde van deze "update" is nul.

Ook al was de inhoud van deze CRE update dan niet wat ik zou willen, ik ben er tóch niet ontevreden mee. Het eerder aangekondigde gesprek heeft inmiddels plaatsgevonden en komende dinsdag is er een vervolg. Daar zit dus nog enigszins beweging in.

Ik erger mij véél meer aan niet nakomen van eerdere toezeggingen.

Op woensdag 06-03-2024 schreef CRE over "Transformatie Maarssen":

Er is nog geen pakket van maatregelen overeengekomen. De leningnemer verwacht nog steeds een spoedige herfinanciering. De Stichting is momenteel de verdere vervolgstappen aan het overwegen. Dit om zo spoedig mogelijk de aflossing tot stand te laten komen. De verdere vervolgstappen worden in de loop van volgende week geformaliseerd en medegedeeld.

Die genoemde week kwam er helemaal niets en inmiddels is er nóg een volle week verstreken.

Volgens mij hebben Fre*k en Dri*s net zoveel grip op leningnemers als Max CF dat had/heeft.
Het prestatieniveau van / rendement bij CRE ligt weliswaar veel hoger dan bij Max, maar dat komt volgens mij voornamelijk doordat hun leningnemers doorgaans betrouwbare partijen zijn. Iets wat bij Max absoluut niet het geval was.

Geen enkel platform is foutloos maar echt bovenop het naleven van afspraken, zitten volgens mij alleen CCF, SIG en HCN.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 18:39 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Hoedenwinkel wordt omgebouwd tot restaurant voor hotel functie. Hoedenwinkel vertrekt naar andere locatie, aldus de volgende berichten op twitter

https://twitter.com/Raymo(...)c0FvbyAPkcz4JsQ&s=19

https://twitter.com/Raymo(...)olW7boeNoPn1SMw&s=19

De genoemde huurinkomsten vallen dus weg. Pitch klopt niet op dit punt.

De betreffende coach levert hier dus overduidelijk 'broddelwerk' af.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 20:07 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
De betreffende coach levert hier dus overduidelijk 'broddelwerk' af.

Er zit natuurlijk snel 1 a 2 maanden doorlooptijd in een dergelijk project en dan kan er wel wat veranderen.
Hoe dan ook en waar het ook is mis gegaan wel erg slordig inderdaad dat dit niet is verwerkt.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 20:50 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Er zit natuurlijk snel 1 a 2 maanden doorlooptijd in een dergelijk project en dan kan er wel wat veranderen.
Hoe dan ook en waar het ook is mis gegaan wel erg slordig inderdaad dat dit niet is verwerkt.

Temeer dat er dus jaarlijks 31000 euro aan huur niet binnen komt. Je moet maar afwachten wanneer dit nieuwe restaurant wat gaat opleveren.
Ik heroverweeg mijn inleg.
Wie is eigenlijk de cf coach kan dit niet zien op mijn telefoon.

quote:

Op zaterdag 23 maart 2024 07:38 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Temeer dat er dus jaarlijks 31000 euro aan huur niet binnen komt. Je moet maar afwachten wanneer dit nieuwe restaurant wat gaat opleveren.
Ik heroverweeg mijn inleg.
Wie is eigenlijk de cf coach kan dit niet zien op mijn telefoon.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zaterdag 23 maart 2024 07:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dat is wel een coach met goede reputatie. Heb veel projecten van hem met weinig problemen.

Opleiding van (Natuurlijk) Floor (GvE) is gestart

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 12:03 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Het lijkt erop dat WvjG project Van Zetten lastechniek volgende week gaat worden afgelost (volgens het betaalschema althans).

https://waardevoorjegeld.nl/investeren/VanZettenLastechniek

Het huis staat nog te koop voor de geïnteresseerden.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Vaak is het huis dan net verkocht als we gaan kijken maar nu dus andersom...

[quote] Op vrijdag 22 maart 2024 10:54 schreef zeeland6 het volgende:
GVe Dr*wash Rec*cling

die kunnen we wel afschrijven
-----------------------------------------------------------------------------
Yes indeed; sometimes you win, sometimes you lose.

Plastic recyclers hebben het allemaal heel erg moeilijk momenteel. Nieuwe (virgin) kunststof uit China is fors goedkoper dan gerecycled Europees materiaal. Ondanks alle duurzaamheidspraatjes en greenwash acties, neemt men beslissingen toch op basis van de portemonnee.

Je kunt er van vinden wat je wilt, maar het is de realiteit waarmee we te doen hebben.
Een probleem waar overigens meer industriële bedrijfstakken tegen aanlopen.

In verband met onderhoudswerkzaamheden is Geldvoorelkaar.nl tijdelijk niet bereikbaar.

Binnenkort zal de website weer te bezoeken zijn.

Onze excuses voor het ongemak.

Lezen jullie in dit voorstel dat de rente ook opgeschort wordt tot september?

quote:

Verzocht wordt om de aflossingen op te schorten tot het onroerend goed verkocht is doch uiterlijk tot 30 september 2024. Als het onroerend goed in mei 2024 niet verkocht is zal er een herijking van de vraagprijs plaatsvinden indien er te weinig belangstelling is. Voorts wordt met ingang van 1 januari 2024 8% i.p.v. de contractueel overeengekomen 6,5% berekend over de openstaande hoofdsom. Zoals eerder vermeld staat het pand aan de Grotestraat 133 te Drunen op dit moment te koop voor ¤ 498.000,-. Deze verkoopprijs is ruim het dubbele van de nu nog openstaande hoofdsom (¤ 240.995,04).

Concreet betekent dit voor u dat:
- De rente wordt verhoogd van 6,5% naar 8% met ingang van 1 januari 2024;
- De aflossingen worden opgeschort tot de verkoop van het onroerend goed
doch uiterlijk tot 30 september 2024;
- Als het onroerend goed in mei 2024 niet verkocht is dan zal een
herijking van de vraagprijs plaatsvinden.

In het nieuwe betaalschema van CCF staat enkel een rentebedrag in september.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 23-03-2024 17:37:59 ]

quote:

Op zaterdag 23 maart 2024 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Lezen jullie in dit voorstel dat de rente ook opgeschort wordt tot september?
[..]
Ik het nieuwe betaalschema van CCF staat enkel een rentebedrag in september.

Ik lees het niet in de tekst (alleen de aflossingen zouden worden opgeschort).
Echter blijkbaar hebben ze dit wel afgesproken met VH.

Het is weer slordig maar verder lig ik er niet echt van wakker in dit geval. Wat in het vat zit verzuurt niet bij deze overwaarde.

quote:

Op zaterdag 23 maart 2024 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Lezen jullie in dit voorstel dat de rente ook opgeschort wordt tot september?
[..]
Ik het nieuwe betaalschema van CCF staat enkel een rentebedrag in september.

Nee, dat heb ik ook niet uit dit voorstel begrepen.

WvjG vooraankondiging:

Rogo Machines

Rogo Machines B.V. is een groothandel in landbouwmachines, heftrucks, tractoren, industriële machines, tuin- en parkmachines en reinigingsmachines. De financiering van ¤ 320.000,- is benodigd als werkkapitaal.
36 maanden
Duur
8.8%
Bruto rente
¤ 320.000
Gevraagd
Verwacht in maart

-------------------------------------------------------------

Maar nog geen nieuwe informatie over het waardepuntensysteem. Misschien krijgen we die wel op papier opgestuurd en moeten we die zelf uitknippen en opplakken om in te gaan leveren.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:51 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:

LEVEA B.V.

¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/

Deze dame heeft zo te lezen al heel wat leningen/projecten lopen of lopend gehad, waaronder bij KoM https://emea01.safelinks.(...)I2bBW4%3D&reserved=0

quote:

Op zondag 24 maart 2024 17:18 schreef Horsemen het volgende:
Deze dame heeft zo te lezen al heel wat leningen/projecten lopen of lopend gehad, waaronder bij KoM https://emea01.safelinks.(...)I2bBW4%3D&reserved=0

Niet te vergeten de leningen voor "Monumentale Transformatie" bij CCF

quote:

Op zondag 24 maart 2024 17:34 schreef Vioolblok het volgende:

[..]
Niet te vergeten de leningen voor "Monumentale Transformatie" bij CCF

Klopt maar daarvan heeft Collin netjes de linkjes in de pitch gedeeld.

Nieuwe 5* HCN

https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-torenburg-naaldwijk-ep1rgel3

Financieringsbedrag: ¤ 250.000,00
Bedrijfstype: Hotel
Kenmerk financiering: Uitbreiding formule
Rente per jaar: 8%
Looptijd annuiteit: 48 mnd
Looptijd aflossingsvrij: 2 mnd

quote:

Op maandag 25 maart 2024 12:48 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 5* HCN

https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-torenburg-naaldwijk-ep1rgel3

Financieringsbedrag: ¤ 250.000,00
Bedrijfstype: Hotel
Kenmerk financiering: Uitbreiding formule
Rente per jaar: 8%
Looptijd annuiteit: 48 mnd
Looptijd aflossingsvrij: 2 mnd

Gaat al redelijk snel. Een uur na versturen van de mail om automatisch toezeggen te bevestigen al op 43%

Het (dubieuze) platform WvjG heeft zoals eerder aangekondigd ook weer een nieuw project zonder harde zekerheden:

Investeerders specificaties:
Benodigd: ¤ 320.000,-
Rente: 8.8% op jaarbasis
Leningsvorm: linear
Looptijd: 36 maanden

quote:

Ter zekerheid worden aan u als investeerder de voorraad (t.w.v. 588.000,- met een dekkingswaarde van 235.200,-), de debiteuren (t.w.v. 172.000,- met een dekkingswaarde van 68.800) en het inventaris (t.w.v. 15.000,- met een dekkingswaarde van 6.000,-) verpand.

https://waardevoorjegeld.(...)1SCs&_hsmi=299671144

quote:

Op maandag 25 maart 2024 12:48 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 5* HCN

https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-torenburg-naaldwijk-ep1rgel3

Financieringsbedrag: ¤ 250.000,00
Bedrijfstype: Hotel
Kenmerk financiering: Uitbreiding formule
Rente per jaar: 8%
Looptijd annuiteit: 48 mnd
Looptijd aflossingsvrij: 2 mnd

Ziet er prima uit, meegedaan.

quote:

Op maandag 25 maart 2024 16:15 schreef Horsemen het volgende:
Het (dubieuze) platform WvjG heeft zoals eerder aangekondigd ook weer een nieuw project zonder harde zekerheden:

Investeerders specificaties:
Benodigd: ¤ 320.000,-
Rente: 8.8% op jaarbasis
Leningsvorm: linear
Looptijd: 36 maanden
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)1SCs&_hsmi=299671144

Deze is 6 posts hierboven ook al gedeeld.
En het platform omschrijft de zekerheden zelf als “Gezien de dekkingswaarde kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Zekerheden’ als: Laag”

Ik hoop dat ze snel duidelijkheid gaan geven over dat btw-verhaal maar om ze nou “dubieus” te noemen gaat me wat te ver. (En nee, ik snap het niet, en werk ook niet voor ze 😬)

quote:

Op maandag 25 maart 2024 17:44 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Ik hoop dat ze snel duidelijkheid gaan geven over dat btw-verhaal maar om ze nou “dubieus” te noemen gaat me wat te ver. (En nee, ik snap het niet, en werk ook niet voor ze 😬)

En ik vind dat ik het met dubieus (twijfelachtig) nog heel voorzichtig heb gezegd.

Ik heb gelukkig maar een paar projectjes bij Waarde voor je Geld dus waar praten we over in euro’s?
Het gaat mij om het principe. Je investeert in een project, je maakt afspraken over o.a. de kosten en er zijn algemene voorwaarden van het platform van toepassing. Zowel wij als investeerders als het platform moeten zich hier aan houden. WvjG heeft hier tot op heden lak aan. Ze houden zich niet aan hun eigen regels/algemene voorwaarden. Wat mij betreft uiterst dubieus
Persoonlijk zal ik mij hier tot het bittere einde tegen blijven verzetten.

quote:

Op maandag 25 maart 2024 17:44 schreef escortmk2 het volgende:
Ik hoop dat ze snel duidelijkheid gaan geven over dat btw-verhaal maar om ze nou “dubieus” te noemen gaat me wat te ver. (En nee, ik snap het niet, en werk ook niet voor ze 😬)

Voor mij is dubieus iets zoals twijfelachtig, betwistbaar, aanvechtbaar. Het eenzijdig wijzigen van een overeenkomst zonder daarbij ook direct duidelijk te maken hoe je eventueel schade gaat herstellen/compenseren is aanvechtbaar, betwistbaar en ook twijfeldachtig naar mijn idee. (ook al geef je aan "met iets" te komen ter compensatie maar daar tot op de laatste dag blijkbaar erg geheimzinnig over met doen, of moet het een 1 april grap worden )

Ik ben afgelopen weekend eens wat meer in de totalen (aflossingen, rente, kosten) gedoken, mede naar aanleiding van een op handen zijnde vervroegde aflossing. Ik kom gewoon tot de conclusie dat ze niet kunnen rekenen of niet begrijpen hoe je met afrondingen om moet gaan (begrijpt sig overigens ook nog steeds niet). Als je maanden achter elkaar hetzelfde niet afgeronde bedrag (iets van 10 decimalen) in een excelsheet, het afgeronde bedrag (in dit geval rekenkundig naar beneden afgerond) uitbetaald dan heb je aan het eind (29 x afgeronde bedraag vergelijken met 29x niet afgeronde bedrag) altijd een verschil. Normaal vallen die afrondingen + en - normaal bij wisselende bedragen meestal wel tegen elkaar weg. Maar als je elke maand exact hetzelfde bedrag aflost zal er aan het het eind dus een te hoog of te laag bedraag zijn uitbetaald. En dat is zo simpel door bij de laatste termijn alles te herrekenen en de afronding te beperken tot 1x (ipv in dit geval 29 keer) en dus een afwijkende laatste termijn te hanteren zodat exact tot op de cent het ingelegde bedrag terug komt. Ik heb ze al eerder op dit hiaat gewezen en afgelopen week nogmaals, ben benieuwd of ze het het correct gaan maken.

Ik heb jaren financiele software (o.a. afrekensystemen) ontwikkeld en veel met excl./incl. BTW zitten rekenen, daar kun je al je het goed fout doet bij wijze van spreken rijk van worden AH en de Nederlandse Staat hebben jaren geleden al eens een rechtszaak gevoerd over afrondingen in de BTW (voor de liefhebbers: https://ecer.minbuza.nl/-/het-hof-van-justitie-let-op-de-kleintjes). Ik zie nu dat er afgelopen jaar uitspraak is gedaan in hoger beroep, ging over zo'n 200 miljoen (https://www.rtlnieuws.nl/economie/bedrijven/artikel/5394086/ahold-kan-fluiten-naar-belastingvoordeel-van-200-miljoen-euro)

quote:

Op zondag 24 maart 2024 17:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Deze dame heeft zo te lezen al heel wat leningen/projecten lopen of lopend gehad, waaronder bij KoM https://emea01.safelinks.(...)I2bBW4%3D&reserved=0

Klopt, afgelopen week zijn er 2 leningen bij KOM afgelost met de onlangs opgehaalde gelden bij CCF.

Onderstaand project moest op 1 maart 2024 worden afgelost, echter heeft ze zelf bepaald dat dit 3 maanden later wordt. Wellicht zit dit bedrag in de te herfinancieren lening.
https://www.kapitaalopmaa(...)a-van-Oranje#project

quote:

Op maandag 25 maart 2024 21:49 schreef Willies0199 het volgende:

[..]
Klopt, afgelopen week zijn er 2 leningen bij KOM afgelost met de onlangs opgehaalde gelden bij CCF.

Onderstaand project moest op 1 maart 2024 worden afgelost, echter heeft ze zelf bepaald dat dit 3 maanden later wordt. Wellicht zit dit bedrag in de te herfinancieren lening.
https://www.kapitaalopmaa(...)a-van-Oranje#project

Is er een reden opgegeven waarom dit 3 maanden later gaat worden?

quote:

Op zaterdag 23 maart 2024 08:47 schreef KrekelJapie het volgende:
Opleiding van (Natuurlijk) Floor (GvE) is gestart

Uitgeboekt en ook direct gestart! Good luck Floor, we're all counting on you!