NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Je maakt het de hypotheekbank moeilijk in geval van gedwongen verkoop. Een onderhuurder heeft ook huurbescherming, na een jaar inwonen. Ook in dat eerste jaar mag je hem/haar niet zomaar op straat zetten.quote:Op zondag 11 februari 2024 17:32 schreef qajariaq het volgende:
We weten natuurlijk niet alle details maar het verbaasd me eigenlijk dat je geen kamers mag verhuren. Doet er iemand iets aan kamernood en dan worden ze gestraft.
Ik vind het nog steeds wonderlijk dat verkoop geen huur breekt vooropgesteld dat de koper er dan wel zelf werkelijk gaat wonen.
Stel dat je je baan kwijtraakt en je recht op WW loopt af. Een baan vinden zoals je vorige lukt niet (nu ondenkbaar, maar over tien jaar kan het ineens anders zijn). Of je gaat scheiden. Je kunt het huis niet meer betalen en er zit niets anders op dan te verkopen.
Dan zal niet iedereen staan te springen om een huis te kopen, waar al twee mensen op zolder wonen, met een stevige huurbescherming. Ook zal het ontbinden van de huurovereenkomst via een kantonrechter een lange en moeizame procedure worden, die veel geld kost.
Daarom staat in veel koopcontracten dat onderverhuren zonder toestemming niet is toegestaan. Gedwongen verkoop zal vast niet meteen worden voorgesteld, maar contractbreuk vindt niemand leuk.
Gewoon niks. De bank kan zich ook druk maken om mensen die niet betalen, er is al een woningtekort en dit zou (tijdelijk) een deel van de oplossing kunnen zijn.quote:
Van Haga zal 30% eigen geld per pand moeten inleggen om verhuur mogelijk te maken. Daarnaast zijn dit zakelijke hypotheken.quote:
Waarom mag Van Haga wel 100+ panden verhuren (bron: Quote) en dit stel niet?
Geveild voor een appel en een ei, hier zit een luchtje aan 
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Valt me wel op dat Hugo de Jonge het daar heeft over:quote:
Nog geen post gezien over asielzoekers
Wat dus aardig overeenkomt met het aantal asielzoekers dat verwacht wordt. Is dit bericht om ons voor te bereiden op het verplicht verhuren van leegstaande kamers aan asielzoekers om de crisis op te lossen?quote:Met een potentieel van ruim 85.000 kamers (2006) kan deze woonvorm serieus bijdragen aan het woningtekort.
Want dat mag dan natuurlijk wel. Studenten en expats niet.
Huurders hebben geen huurbescherming bij executieverkoop door een hypotheekverstrekker. Dat is wettelijk bepaald.
De waarde van het pand bij executie is dus niet gedaald. Wel bij vrije verkoop natuurlijk.
Komt op mij over als een stel tokkies die dachten dat ze toch niet gepakt zouden worden.
De waarde van het pand bij executie is dus niet gedaald. Wel bij vrije verkoop natuurlijk.
Komt op mij over als een stel tokkies die dachten dat ze toch niet gepakt zouden worden.
In zijn algemeenheid hebben banken veel en veel en veel te veel macht.
Meer toegespitst op dit vind ik dit ook belachelijk. Dat vindt de Minister overigens ook, want die heeft een tijdje terug aangegeven dit soort belemmeringen voor kamerverhuur op te willen heffen (een van de weinige goede ideeën van hem, helaas blijft die dan op de plank).
Wat mij betreft gaan de banken eens naar de pijpen dansen van het maatschappelijk belang. Maar goed, dat gaat niet gebeuren, want de banken hebben de politici in hun zak.
Meer toegespitst op dit vind ik dit ook belachelijk. Dat vindt de Minister overigens ook, want die heeft een tijdje terug aangegeven dit soort belemmeringen voor kamerverhuur op te willen heffen (een van de weinige goede ideeën van hem, helaas blijft die dan op de plank).
Wat mij betreft gaan de banken eens naar de pijpen dansen van het maatschappelijk belang. Maar goed, dat gaat niet gebeuren, want de banken hebben de politici in hun zak.
Als men de verhuur aangemerkt gehad als woonkosten vergoeding en geen huurcontract had gemaakt dan waren er gewoon 4 bewonersquote:
Gewoon heel dom dat ze geen toestemming gevraagd hadden. Maar kamerverhuur van bestaande, en voor de eigenaars te grote, woningen is natuurlijk wel een goede oplossing voor het kamertekort onder studenten.
Woning delen mag wel
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Inderdaad gewoon hospita verhuur, niets aan de handquote:Op zondag 11 februari 2024 17:29 schreef ACT-F het volgende:
Is dit niet gewoon hospita zonder de huurbescherming van een zelfstandig adres?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat zal t zijn, er zit vast veel meer achterquote:
[..]
Obvion had kunnen zeggen: Huurders eruit en je mag blijven wonen. En wie weet hebben ze dat ook voorgesteld.
Maar het kwam op mij over dat ze de kamerhuur nodig hadden om de hypotheek te kunnen betalen.
Obvion was achter de kamerverhuur gekomen toen bleek dat het stel financiele problemen had. Obvion had toen bankafschriften opgevraagd waaruit de kamerverhuur bleek, maar ook de slechte financiele situatie.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee. De huurders hadden een vast contract.quote:
Is dit niet gewoon hospita zonder de huurbescherming van een zelfstandig adres?
De huurders zouden vetrokken zijn, in een laatste poging om alsnog in het het te kunnen blijvrn wonen. Obvion heeft echter een account gevonden waaruit bleek dat een van de huurders nog steeds dagelijks van en naar die woning fietste. Die woonde er dus nog gewoon.. ondanks dat ie vertrokken zou zijn en het huurcontract beeindigd was.
Ik vind het onmenselijk. Als deze mensen er allang wonen is er een gigantische overwaarde. Echter is het wel eigen schuld van deze bewoners..
Omdat van Haga een heel andere financiering voor zn panden heeft en waarschijnlijk verhuurt met toestemming van de hypotheekverstrekker of anders voldoende middelen bezit om enige risico per direct af te dekken.quote:
Waarom mag Van Haga wel 100+ panden verhuren (bron: Quote) en dit stel niet?
Ik wel!quote:
Nog geen post gezien over asielzoekers
Ze hadden beter asielzoekers in huis kunnen nemen, dan had het COA vast wel garant willen staan voor deze verhuurders. Voor de opvang van een asielzoeker spelen kosten immers geen rol.
Misschien leest het COA dit wil en willen zij het pand wel kopen op de veiling voor een goede prijs
In de huidige markt zullen ze alsnog wel winst maken op de woning.
Charlie: How's it going in there?
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Alan: Whatever happened to zippers? I miss zippers.
Charlie: I don't know, Alan, maybe there were too many injuries. Nobody ever got their balls caught in a buttonhole
Nou, tokkies.. IK denk dat net als met andere kleine letterts een groot deel van de ondertekenaars die niet eens doorlezen en dus ook niet bij een hypotheek. Wat echter wel enorm dom is, om door te blijven verhuren terwijl je al gezeik hebt met een hypotheekverstrekker, door te zeggen dat de huurder vertrokken zijn en er ondertussen nog wel eentje lijkt te wonen, want dat suggereerde Obvion en dat konden ze zien aan de hand van vermoedelijk een Strava-profiel van een van de huurders. Tja.. dan vraag je er ook wel een beetje om.quote:
Huurders hebben geen huurbescherming bij executieverkoop door een hypotheekverstrekker. Dat is wettelijk bepaald.
De waarde van het pand bij executie is dus niet gedaald. Wel bij vrije verkoop natuurlijk.
Komt op mij over als een stel tokkies die dachten dat ze toch niet gepakt zouden worden.
Denk je dat die voor ieder huis los een flut hypotheekje heeft afgesloten?quote:
Waarom mag Van Haga wel 100+ panden verhuren (bron: Quote) en dit stel niet?
https://www.openbareverko(...)larenbeek-120-arnhem
Adres
Laan van Klarenbeek 120
6824JV
Arnhem
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 589.000 euro
01-01-2021 514.000 euro
01-01-2020 492.000 euro
01-01-2019 456.000 euro
01-01-2018 449.000 euro
01-01-2017 409.000 euro
01-01-2016 410.000 euro
01-01-2015 401.000 euro
01-01-2014 402.000 euro
Geen idee waarom 2023 en 2024 nog niet vermeld zijn, maar ik verwacht dat die aanzienlijk hoger zullen liggen. Dan zou je zeggen, dat er genoeg overwaarde is om in geval van een executieverkoop de evt nog aanwezige studenten uit te kopen.
Wat ik dan weer niet snap, is waarom Obvion dit middels een executieverkoop meent te moeten doen. Geef de mensene eerst de kans om de woning zelf te verkopen en geef hen daarin zeggenschap. Waarom dat overhaaste van ze? Nouja, overhaast.. de rechtsgang is al even aan de gang, maar toch. Die paar maanden op een verkoop zijn het ook niet maar geeft wel een hogere gegarandeerde opbrengst.
Adres
Laan van Klarenbeek 120
6824JV
Arnhem
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 589.000 euro
01-01-2021 514.000 euro
01-01-2020 492.000 euro
01-01-2019 456.000 euro
01-01-2018 449.000 euro
01-01-2017 409.000 euro
01-01-2016 410.000 euro
01-01-2015 401.000 euro
01-01-2014 402.000 euro
Geen idee waarom 2023 en 2024 nog niet vermeld zijn, maar ik verwacht dat die aanzienlijk hoger zullen liggen. Dan zou je zeggen, dat er genoeg overwaarde is om in geval van een executieverkoop de evt nog aanwezige studenten uit te kopen.
Wat ik dan weer niet snap, is waarom Obvion dit middels een executieverkoop meent te moeten doen. Geef de mensene eerst de kans om de woning zelf te verkopen en geef hen daarin zeggenschap. Waarom dat overhaaste van ze? Nouja, overhaast.. de rechtsgang is al even aan de gang, maar toch. Die paar maanden op een verkoop zijn het ook niet maar geeft wel een hogere gegarandeerde opbrengst.
Gaaf land.
Als iedereen aan zichzelf denkt wordt er aan iedereen gedacht.
Op 't randje en erover.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Op 't randje en erover.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Weer open met andere bron https://www.bnnvara.nl/ka(...)erboden-kamerverhuur
en uitgebreidere OP. TS kan de OP eventueel inkorten.
en uitgebreidere OP. TS kan de OP eventueel inkorten.
Omdat de WOZ over het vorige jaar wordt vastgesteld, zo ongeveer in het voorjaar. Dus 2023 wordt binnen een paar maanden bekend.quote:
Geen idee waarom 2023 en 2024 nog niet vermeld zijn
crap in = crap out
Meestal vraagt men bankafschriften op voordat er een hypotheek wordt verstrekt.quote:
[..]
Klopt. Daarop had Obvion bankafschriften opgevraagd, waaruit de kamerverhuur bleek.
crap in = crap out
Apart. Ik weet die van mij al (peildatum 1-1-2023); 308k voor 56m2 energielabel Equote:
[..]
Omdat de WOZ over het vorige jaar wordt vastgesteld, zo ongeveer in het voorjaar. Dus 2023 wordt binnen een paar maanden bekend.
"Pools are perfect for holding water"
|
|
