[Crowdfunding] #377 Waar WvjG met vuur speelt.

Waarom loopt die van bayram colak van ccf zo slecht vol?

Woz is flink hoger dan de lening die ze nodig hebben.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 13:22 schreef quepos het volgende:
Waarom loopt die van bayram colak van ccf zo slecht vol?

Woz is flink hoger dan de lening die ze nodig hebben.

Omdat hij nog niet openstaat voor alle investeerders.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 13:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Omdat hij nog niet openstaat voor alle investeerders.

Ja dat weet ik, maar je zou toch zeggen, geen onaardig project.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 12:56 schreef Bobby100 het volgende:
Kliniek Els*ndael failliet. Toen bleek dat er al na enkele maanden cashflow problemen waren en het niet liep zoals gepland, heb ik gevraagd de lening op te zeggen en de borg vanuit L*nferink aan te spreken. Waarschijnlijk wilden ze hun relatie met de borgsteller niet beschadigen en hebben een half jaar lopen treuzelen.

Overigens voor L*nferink waarschijnlijk wel een bittere pil, want die had 250k geleend en stond voor 250k borg voor de lening via CCF.

Hmm, slecht begin van het jaar zo. Zag eind vorige week dat de rente over November nog niet betaald was, zocht toen al even kort of er eventueel een faillissement was.
Collin was dus blijkbaar scherp genoeg om deze rente niet uit te betalen, om zo een correctie te voorkomen. Echter vonden ze het (nog) niet nodig om hierover een update te sturen.

We zullen gaan zien hoe snel Lenferink over de brug zal komen met de borg.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 12:57 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik vroeg me even af, hoe zit het ook alweer met de renteopbouw. Vanaf welke fase in het proces wordt er rente vergoed bij GvE?

Even uit mijn hoofd, vanaf het moment van volkomen van het project.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 13:51 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Even uit mijn hoofd, vanaf het moment van volkomen van het project.

Tnx. Ik denk dat het mensen weerhoudt om in te leggen, als je toch al ziet dat een project niet (snel) vol loopt.
Wat dat betreft heeft CRE het wel goed geregeld. Gewoon opbouw vanaf moment inleg.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 13:04 schreef bleyenburg het volgende:
goedenmiddag.
iedereen een heel gelukkig 2024 toegewenst.

Ik meen dat ik eventjes terug hier iets gelezen had over Nederlands Pensioenbureau (KOM)
ik zit in dat project maar ik heb geen email van KOM gehad en ik kan ook niet bij de updates.
weet iemand hier hoe dit nou precies zit?

Staat bij 'mijn transacties' per 5 januari 2024

dank KrekelJapie.
had jij daar ook per mail bericht over gehad van KOM?

[ Bericht 1% gewijzigd door bleyenburg op 02-01-2024 14:29:16 ]

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 14:23 schreef bleyenburg het volgende:
dank KrekelJapie.
had jij daar ook per mail bericht over gehad van KOM?

Nee, alleen ooit een berichtje dat ondernemer graag wil aflossen.

quote:

De afgelopen hebben wij veel contact gehad met Paul en constructief kunnen overleggen. Het is de intentie van Paul om de schuld af te kopen, echter is het vooralsnog niet mogelijk om een bedrag bij elkaar te krijgen dat acceptabel is voor afkoop.

Het aflossingsbedrag stond eerst niet in deze maand, ik neem aan dat deze handmatig is toegevoegd.

dank je wel.
ik kan zelf niks meer inzien vanwege de bekende problematiek bij KOM.
heb de nieuwe voorwaarden nooit geaccepteerd en KOM is van mening dat dat reden is om iemand geen info meer te geven omtrent lopende zaken.
schandelijke club.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 15:22 schreef bleyenburg het volgende:
dank je wel.
ik kan zelf niks meer inzien vanwege de bekende problematiek bij KOM.
heb de nieuwe voorwaarden nooit geaccepteerd en KOM is van mening dat dat reden is om iemand geen info meer te geven omtrent lopende zaken.
schandelijke club.

Zelf heb ik deze uiteraard ook niet geaccepteerd maar ik kan wel de updates van mijn lopende projecten inzien en krijg ook een mailtje als er een update is.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 14:07 schreef obligataire het volgende:

[..]
Tnx. Ik denk dat het mensen weerhoudt om in te leggen, als je toch al ziet dat een project niet (snel) vol loopt.
Wat dat betreft heeft CRE het wel goed geregeld. Gewoon opbouw vanaf moment inleg.

Mij in elk geval wel. Soms duurt het twee weken voordat een project vol is. Dus ik investeer inderdaad pas als die bijna vol is. Beetje Kip en ei verhaal. Bij CRE schrijf je ook voorlopig in en is het bedrag na storten wel gelijk rentedragend. Maar goed CRE heeft weer zijn eigen eigenaardigheden, zoals een gebrekkige communicatie. Maar dan wel weer als eerste het jaaroverzicht 2023 gereed. Weet iemand hoe het zit met de vergunning of blijven ze alleen private-placements aanbieden?

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 15:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Zelf heb ik deze uiteraard ook niet geaccepteerd maar ik kan wel de updates van mijn lopende projecten inzien en krijg ook een mailtje als er een update is.

Klopt helemaal. Heb ook de nieuwe voorwaarden niet geaccepteerd en heb net nog even ingelogd om mijn laatste normaal lopende project te bekijken. Het oudste project met hypotheek in CF -de kippenboer uit Twente - lost 5 januari de laatste termijn van dit 7 jarige project af !
Nu alleen nog wat in default verkerende projecten bij KOM. Maar goed dacht je van KOM af te zijn heb ik er afgelopen jaar zomaar weer nieuwe KOM projecten bij gekregen. Ben benieuwd hoe KOM mijn Capital Circle boedel gaat afhandelen.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 12:56 schreef Bobby100 het volgende:
Kliniek Els*ndael failliet.

En zo creëren ze in Boxmeer hun eigen toekomstige klanten....

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 15:53 schreef Erinco71 het volgende:
Weet iemand hoe het zit met de vergunning of blijven ze alleen private-placements aanbieden?

Ze verwachten 2e helft januari de vergunning te krijgen, zo heeft CRE mij medio december laten weten.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 16:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Het oudste project met hypotheek in CF -de kippenboer uit Twente - lost 5 januari de laatste termijn van dit 7 jarige project af !

Ja, dat was zeker het eerste crowdfinance project met een hypotheek. Dat waren nog hele andere tijden Mijn handtekening laten legaliseren op het gemeentehuis en een vermelding met naam en toenaam op de hypotheekakte. Ja, daar was wel wat voor nodig Dat gaat momenteel wel heel wat makkelijker. Er zat trouwens ook nog een leuke incentive bij dat project en deze beste man heeft in 7 jaar nooit een termijn gemist

CC mosterd na de maaltijd, zoals gebruikelijk bij KOM.

Update WAAR Breda
Beste beleggers,



Enige tijd geleden informeerden wij u over een betalingsachterstand bij de lopende projecten van WAAR Nederland. Met dit bericht informeren wij over nieuwe ontwikkelingen in deze projecten.



Zoals sommigen van u al gemerkt heeft, is WAAR Nederland failliet. De activiteiten van alle franchisers, zijn daarmee gestaakt, zolang de curator niet anders besluit. Dit heeft grote invloed op uw belegging en de betalingstransacties.



De betalingen zullen, voor zover daar al sprake van was, niet meer conform aflosschema worden verricht. Een eventuele opbrengst zal voornamelijk voortvloeien uit de opbrengst van de uitwinning van de zekerheidsrechten.



Wij hebben de financieringen in deze projecten opgeëist en de vordering ingediend bij de curator. Daarnaast hebben wij het pandrecht geclaimd. Hierop hebben wij nog geen reactie ontvangen.



Zodra wij, in overleg met de curator, meer weten over een eventuele betaling uit het faillissement, informeren wij u.



Het is spijtig dat wij u niet anders kunnen berichten.



Met vriendelijke groet,





Team Capital Circle

ik heb even een vraag:

vrienden van mij plaatsen binnenkort hun eerste crowdfundproject voor een overname restaurant (tweede vestiging) ze kunnen geen hypothecaire zekerheid bieden, maar verder ziet het project er solid uit. de reviews van de eerste vestiging zijn lovend, veel ervaring, aantoonbare inkomsten om de rente en aflossing te voldoen etc etc. gewoon een solid project. ze vragen zich enkel af wat interessanter is; annuitair of aflosvrij (voor de investeerder).

zelf verkies ik altijd aflosvrij, maar ik investeer enkel in vastgoed met 1e hypotheekrecht, dus ik vroeg me af wat de voorkeur is indien er geen harde zekerheid is. Ik neig naar annuitair omdat het risico zo steeds lager wordt, maar hoor graag wat jullie denken =)

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 17:05 schreef cubje het volgende:
ik heb even een vraag:

vrienden van mij plaatsen binnenkort hun eerste crowdfundproject voor een overname restaurant (tweede vestiging) ze kunnen geen hypothecaire zekerheid bieden, maar verder ziet het project er solid uit. de reviews van de eerste vestiging zijn lovend, veel ervaring, aantoonbare inkomsten om de rente en aflossing te voldoen etc etc. gewoon een solid project. ze vragen zich enkel af wat interessanter is; annuitair of aflosvrij (voor de investeerder).

zelf verkies ik altijd aflosvrij, maar ik investeer enkel in vastgoed met 1e hypotheekrecht, dus ik vroeg me af wat de voorkeur is indien er geen harde zekerheid is. Ik neig naar annuitair omdat het risico zo steeds lager wordt, maar hoor graag wat jullie denken =)

Ok, laat mij de open deur intrappen: horeca is voor mij een sector waarin ik alleen investeer indien er volledig afgelost wordt.
Daarnaast ben ik zonder harde zekerheid niet geïnteresseerd in aflossings vrije projecten.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 17:05 schreef cubje het volgende:
ik heb even een vraag:

vrienden van mij plaatsen binnenkort hun eerste crowdfundproject voor een overname restaurant (tweede vestiging) ze kunnen geen hypothecaire zekerheid bieden, maar verder ziet het project er solid uit. de reviews van de eerste vestiging zijn lovend, veel ervaring, aantoonbare inkomsten om de rente en aflossing te voldoen etc etc. gewoon een solid project. ze vragen zich enkel af wat interessanter is; annuitair of aflosvrij (voor de investeerder).

zelf verkies ik altijd aflosvrij, maar ik investeer enkel in vastgoed met 1e hypotheekrecht, dus ik vroeg me af wat de voorkeur is indien er geen harde zekerheid is. Ik neig naar annuitair omdat het risico zo steeds lager wordt, maar hoor graag wat jullie denken =)

Je neiging is juist. Annuïtair of lineair is dan voor investeerders denk ik de enige juiste vorm. Aflossingsvrij zonder zekerheden loopt naar mijn overtuiging niet vol.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 14:07 schreef obligataire het volgende:

[..]
Tnx. Ik denk dat het mensen weerhoudt om in te leggen, als je toch al ziet dat een project niet (snel) vol loopt.
Wat dat betreft heeft CRE het wel goed geregeld. Gewoon opbouw vanaf moment inleg.

Met zelfs nog een paar waterijsjes (of magnum zo je wilt) aan rente als een project na paar weken niet door gaat. Kom daar maar eens om bij GVE!

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 16:46 schreef zeeland6 het volgende:
CC mosterd na de maaltijd, zoals gebruikelijk bij KOM.

Update WAAR Breda
Beste beleggers,

[..]

Ik zit niet in die projecten, maar ik neem aan dat ze de francische ondernemers ook direct aangeschreven hebben en daar de lening hebben opgeeist, want het zijn meen ik allemaal VoF's met enerzijds de franchische gever BV en anderzijds de franchisenemer als privepersoon met HA en die zijn (nog?) niet failliet. Naar mijn idee kan er vanwege die toch wel wat bijzondere constructie en daarmee de volledige aansprakelijkheid voor de lemning voor alle betrokken vennoten in de vof, wel het nodige mis gaan met de uitwinning.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 17:17 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Je neiging is juist. Annuïtair of lineair is dan voor investeerders denk ik de enige juiste vorm. Aflossingsvrij zonder zekerheden loopt naar mijn overtuiging niet vol.

Aflossingsvrij zou ik zonder zekerheden ook zeker niet meenemen en horeca heb ik ook graag volledig afgelost in 4 of 5 jaar.

quote:

Op dinsdag 2 januari 2024 17:35 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik zit niet in die projecten, maar ik neem aan dat ze de francische ondernemers ook direct aangeschreven hebben en daar de lening hebben opgeeist, want het zijn meen ik allemaal VoF's met enerzijds de franchische gever BV en anderzijds de franchisenemer als privepersoon met HA en die zijn (nog?) niet failliet. Naar mijn idee kan er vanwege die toch wel wat bijzondere constructie en daarmee de volledige aansprakelijkheid voor de lemning voor alle betrokken vennoten in de vof, wel het nodige mis gaan met de uitwinning.

Ik zit zowel in Waar Eindhoven als Waar Breda (gelukkig niet in Waar Nederland, die via NPEX langskwam, ook crowdfunding!). Ik heb op 6 en 8 december e-mails gestuurd naar CC en ze juist dringend gewezen op dit punt van hoofdelijke aansprakelijkheid vanwege de VOF en dat ze in actie moesten komen. Geen enkele reactie. Telefonisch ook niet bereikbaar trouwens. Ik ben meer dan helemaal klaar met CC en KOM. De AFM mag hun vergunning direct afpakken. Totaal geen oog voor het belang van investeerders. In de communicatie van CC van vandaag lijken ze nog steeds niet te hebben begrepen dat als één van twee vennoten failliet gaat, je altijd nog de andere vennoot kan aanspreken voor de volle pond.