POL Politiek
Discussies en diepgaande gesprekken over de politiek in de breedste zin van het woord kun je hier voeren.
Ja, maximeren en zoveel mogelijk de 'vrije markt' er uit halen, want de marktpartijen 'verdienen' liever 700 euro in de maand met 1 investering dan 800 in de maand met 2 investeringen en dus blijft met de zogenaamde vrije markt de huur altijd kunstmatig hoog. De enige oplossing is zoveel mogelijk regulering met een strakke maximering van de huren.quote:Op donderdag 9 november 2023 10:36 schreef MoreDakka het volgende:
[..]
Gaat ook niets helpen. Er is maar één oplossing voor het probleem van hoge huren.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Incorrect. Bouwen. En rap een beetje.quote:
[..]
Ja, maximeren en zoveel mogelijk de 'vrije markt' er uit halen, want de marktpartijen 'verdienen' liever 700 euro in de maand met 1 investering dan 800 in de maand met 2 investeringen en dus blijft met de zogenaamde vrije markt de huur altijd kunstmatig hoog. De enige oplossing is zoveel mogelijk regulering met een strakke maximering van de huren.
Bouwen helpt hier weinig tegen, de vrije huurmarkt is altijd bewust te krap geweest. Maximeren van de winst per investering is altijd het doel geweest.quote:
[..]
Incorrect. Bouwen. En rap een beetje.
En dan heeft dat gedoe met de tijdelijke contracten ook gewoon een andere dimensie: als je elke 2 jaar je huurder er uit gooit heeft die huurder nooit rechten en kun je elke 2 jaar je huur verhogen. Dat die huurders gewoon mensen zijn vergeten we even, ze zijn vooral nummers in het boek van een belegger.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Uh huh. Gewoon bouwen, dan kan die markt niet zo krap meer zijn. Dan is er ook geen reden meer om nóg meer micromanagement op te tuigen.quote:Op donderdag 9 november 2023 10:42 schreef Hanca het volgende:
[..]
Bouwen helpt hier weinig tegen, de vrije huurmarkt is altijd bewust te krap geweest. Maximeren van de winst per investering is altijd het doel geweest.
En dan heeft dat gedoe met de tijdelijke contracten ook gewoon een andere dimensie: als je elke 2 jaar je huurder er uit gooit heeft die huurder nooit rechten en kun je elke 2 jaar je huur verhogen. Dat die huurders gewoon mensen zijn vergeten we even, ze zijn vooral nummers in het boek van een belegger.
Bouwen is een zaak van de lange adem, echter.quote:
[..]
Incorrect. Bouwen. En rap een beetje.
Een huizenmarkt is altijd wat krap. En de vrije huursector is echt altijd al enorm krap, zelfs in de tijd dat er een huizenoverschot was. Jij lijkt te denken dat de huizenmarkt werkt alsof het de markt voor fietsen is oid, maar zo werkt het niet. Maximeren van de huur met een puntensysteem is echt de enige weg om te gaan.quote:
[..]
Uh huh. Gewoon bouwen, dan kan die markt niet zo krap meer zijn. Dan is er ook geen reden meer om nóg meer micromanagement op te tuigen.
En sowieso heeft deze wet weinig met de krapte te maken: dit is meer de beste methode voor beleggers om onder de bescherming van huurders uit te komen. Elke 2 jaar kieper je je huurders er uit en zet je er nieuwe in, dan heb je nooit last van die 'vervelende' huurbescherming. Dat is het hele idee achter tijdelijke huurcontracten. Nogmaals: huurders worden dan als handelswaar gezien, niet als mensen.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Dat klopt, maar dan hoef je het probleem in de tussentijd niet erger te maken met dit soort onzin.quote:
[..]
Bouwen is een zaak van de lange adem, echter.
Voor wie wordt het erger: de huurder die niet meer elke 2 jaar een nieuw huis moet zoeken? De gezinnen die gedwongen elke 2 jaar verhuizen?quote:
[..]
Dat klopt, maar dan hoef je het probleem in de tussentijd niet erger te maken met dit soort onzin.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
We zijn al veertig jaar bezig meet meer meer meer regulering, en de ellende is alleen maar groter geworden. Maar nog meer regulering, dat gaat de oplossing zijn hoor!quote:
De enige oplossing is zoveel mogelijk regulering met een strakke maximering van de huren.
Er is maar één oplossing, en dat is het vergroten van de woningvoorraad. Alleen gaat dat niet gebeuren, dus is iedere oplossing die er wordt voorgesteld een verschuiving van het probleem, niet een oplossing.
Ik bedoel, je kunt huren voor verhuurders heel onaantrekkelijk gaan maken omdat dat de prijzen voor huurders zou drukken. Wat gebeurt er dan: verhuurders gaan panden verkopen. Dat is gunstig voor de ene groep, namelijk mensen die willen en kunnen kopen, want die hebben meer keus. Maar als je wil of moet huren, dan ben je helemaal niet geholpen met deze nieuwe regeltjeshype, want het aanbod daalt en dat zal niet of nauwelijks zorgen voor betaalbaarder prijzen, omdat er een hele categorie huurwoningen gewoon niet bestaat.
Maar je kunt als politicus heel trots bij de talkshows verkondigen dat je heel veel gedaan hebt!! (toch, Hugo?), maar onderaan de streep heb je precies niemand vooruit geholpen. Dat is politiek anno 2023.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
De oplossing is dan dus dat de overheid gaat verhuren. Deze basisbehoefte aan de markt overlaten heeft niet gewerkt, dat is nu wel gebleken. Bouwen is de oplossing, maar dan wel zo bouwen dat niet de marktpartijen de huurmarkt weer kunnen verpesten.quote:
[..]
We zijn al veertig jaar bezig meet meer meer meer regulering, en de ellende is alleen maar groter geworden. Maar nog meer regulering, dat gaat de oplossing zijn hoor!
Er is maar één oplossing, en dat is het vergroten van de woningvoorraad. Alleen gaat dat niet gebeuren, dus is iedere oplossing die er wordt voorgesteld een verschuiving van het probleem, niet een oplossing.
Ik bedoel, je kunt huren voor verhuurders heel onaantrekkelijk gaan maken omdat dat de prijzen voor huurders zou drukken. Wat gebeurt er dan: verhuurders gaan panden verkopen. Dat is gunstig voor de ene groep, namelijk mensen die willen en kunnen kopen, want die hebben meer keus. Maar als je wil of moet huren, dan ben je helemaal niet geholpen met deze nieuwe regeltjeshype, want het aanbod daalt en dat zal niet of nauwelijks zorgen voor betaalbaarder prijzen, omdat er een hele categorie huurwoningen gewoon niet bestaat.
Maar je kunt als politicus heel trots bij de talkshows verkondigen dat je heel veel gedaan hebt!! (toch, Hugo?), maar onderaan de streep heb je precies niemand vooruit geholpen. Dat is politiek anno 2023.
Maar nogmaals: deze huurwet heeft niks te maken met krapte, alleen met fatsoenlijk gedrag. Huurders zien als mensen, ipv nummers. Fatsoenlijke verhuurders hebben geen last vanndeze wetswijziging, alleen de graaiers die elke 2 jaar een andere huurder willen om de huur te verhogen en de huurdersbescherming te laten verdwijnen hebben last van deze wetswijziging.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Er wordt een fatsoenlijke evenwichtsprijs bereikt wanneer het aanbod verruimd wordt en dat aanbod wordt alleen verruimt wanneer de investering loont.quote:
[..]
Ja, maximeren en zoveel mogelijk de 'vrije markt' er uit halen, want de marktpartijen 'verdienen' liever 700 euro in de maand met 1 investering dan 800 in de maand met 2 investeringen en dus blijft met de zogenaamde vrije markt de huur altijd kunstmatig hoog. De enige oplossing is zoveel mogelijk regulering met een strakke maximering van de huren.
Il mondo apre le porte
Pace totalitaria
Solo l'odore della morte.
Pace totalitaria
Solo l'odore della morte.
Dat is idd zo bij pakweg de fietsenmarkt. Maar bij een huizenmarkt, die per definitie krap is omdat er op een bepaalde locatie maar een bepaald aantal huizen passen, werkt dat dus niet echt zo.quote:
[..]
Er wordt een fatsoenlijke evenwichtsprijs bereikt wanneer het aanbod verruimd wordt en dat aanbod wordt alleen verruimt wanneer de investering loont.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Dan gaan mensen wel in een andere stad wonen zolang het bespaarde bedrag opweegt tegen het mindere woongenot/forensgemak. Er zijn redenen zat te verzinnen waarom je dat niet zo zou willen en overheidsingrijpen wenselijk acht (diversiteit, eerlijke kansen) maar een optimale marktuitkomst is daar niet een van.quote:
[..]
Dat is idd zo bij pakweg de fietsenmarkt. Maar bij een huizenmarkt, die per definitie krap is omdat er op een bepaalde locatie maar een bepaald aantal huizen passen, werkt dat dus niet echt zo.
Il mondo apre le porte
Pace totalitaria
Solo l'odore della morte.
Pace totalitaria
Solo l'odore della morte.
Een optimale marktuitkomst bestaat niet in de huizenmarkt. Als je al een poging zou willen doen om dat te bereiken moet je bestemmingsplannen en vergunningen schrappen, dan zou de vrije markt huizen kunnen bouwen waar ze willen. Kortom: de huizenmarkt is niet vrij en zal dat nooit zijn. Als je een niet volledig vrije markt zoals de huizenmarkt per definitie is over laat aan marktpartijen, zul je altijd de uitwassen zien die we nu zien. Dat kan ook elke econoom je vertellen.quote:
[..]
Dan gaan mensen wel in een andere stad wonen zolang het bespaarde bedrag opweegt tegen het mindere woongenot/forensgemak. Er zijn redenen zat te verzinnen waarom je dat niet zo zou willen en overheidsingrijpen wenselijk acht (diversiteit, eerlijke kansen) maar een optimale marktuitkomst is daar niet een van.
Maximeren van de huur is echt de enige route om te gaan en gelukkig heeft De Jonge daar voorzetten voor gedaan en ook wetten voor laten aannemen. Maar nogmaals: deze wet is wat anders en pakt alleen de asociale verhuurders aan die elke 2 jaar mensen in de kou zetten in het belang van winstmaximalisatie.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Hoe lager de huurprijzen, des te groter de vraag, dat kan ook iedere econoom je vertellen. Bij een gelijk aanbod betekent dat dus alleen maar nog meer opstoppingen.quote:
[..]
Een optimale marktuitkomst bestaat niet in de huizenmarkt. Als je al een poging zou willen doen om dat te bereiken moet je bestemmingsplannen en vergunningen schrappen, dan zou de vrije markt huizen kunnen bouwen waar ze willen. Kortom: de huizenmarkt is niet vrij en zal dat nooit zijn. Als je een niet volledig vrije markt zoals de huizenmarkt per definitie is over laat aan marktpartijen, zul je altijd de uitwassen zien die we nu zien. Dat kan ook elke econoom je vertellen.
Maximeren van de huur is echt de enige route om te gaan en gelukkig heeft De Jonge daar voorzetten voor gedaan en ook wetten voor laten aannemen. Maar nogmaals: deze wet is wat anders en pakt alleen de asociale verhuurders aan die elke 2 jaar mensen in de kou zetten in het belang van winstmaximalisatie.
Il mondo apre le porte
Pace totalitaria
Solo l'odore della morte.
Pace totalitaria
Solo l'odore della morte.
Dat zal momenteel echt niet het geval zijn. Het moment dat huren aantrekkelijker is dan kopen is zeer ver weg. De vraag zal dus niet toenemen, iedereen die kan kopen zal dat blijven doen.quote:
[..]
Hoe lager de huurprijzen, des te groter de vraag, dat kan ook iedere econoom je vertellen. Bij een gelijk aanbod betekent dat dus alleen maar nog meer opstoppingen.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En als er iets is waar bijna alle economen, zeker linkse, het over eens zijn is dat een huis kopen fiscaal gezien veel te aantrekkelijk is en dat dat een van de belangrijkste redenen is van de huizencrises overal in de westerse wereld. Die bubbel moet eerst door.quote:
[..]
Dat zal momenteel echt niet het geval zijn. Het moment dat huren aantrekkelijker is dan kopen is zeer ver weg. De vraag zal dus niet toenemen, iedereen die kan kopen zal dat blijven doen.
Il mondo apre le porte
Pace totalitaria
Solo l'odore della morte.
Pace totalitaria
Solo l'odore della morte.
Populisme is een feestje. De mensen die ontevreden waren over "vvd beleid" maar wel op de BBB (of eigenlijk ¤¤¤) hebben gestemd zijn wel een bijzonder soort dom overigens.quote:
[..]
Daar gaan we nog lang 'plezier' van krijgen. Dat Nederland de BBB de grootste partij in de Eerste Kamer gemaakt heeft.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Helaas heeft de helft van de mensen een IQ onder de 100.quote:
[..]
Populisme is een feestje. De mensen die ontevreden waren over "vvd beleid" maar wel op de BBB (of eigenlijk ¤¤¤) hebben gestemd zijn wel een bijzonder soort dom overigens.
Dat heeft niet zo veel met fiscaliteit te maken. Ook zonder HRA oid is kopen momenteel gewoon veel goedkoper dan huren. Zeker als je alleen de rente rekent van de hypotheek en niet de aflossing, die je in principe gewoon weer terug krijgt.quote:
[..]
En als er iets is waar bijna alle economen, zeker linkse, het over eens zijn is dat een huis kopen fiscaal gezien veel te aantrekkelijk is en dat dat een van de belangrijkste redenen is van de huizencrises overal in de westerse wereld. Die bubbel moet eerst door.
Dat kopen onaantrekkelijker moet ben ik het trouwens totaal niet mee eens. Echt gewoon 100% niet. Kopen is en blijft de ideale situatie voor bijna iedereen. Zelf doen met je huis wat je zelf wil, geen afhankelijkheid. We moeten dat juist voor nog veel meer mensen bereikbaar maken, daarom ben ik ook helemaal voor sociale koop. Het liefst moet iedereen die ergens langere tijd wil wonen een koopwoning kunnen hebben, welk inkomen je ook hebt.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Uiteraard. Ik bedoelde natuurlijk het opkopen van koopwoningen door investeerders maar formuleerde dat wat krakkemikkig. Doorstroming van huur naar koop is natuurlijk essentieel om de vraag naar huur een beetje te kunnen drukken.quote:
[..]
Dat heeft niet zo veel met fiscaliteit te maken. Ook zonder HRA oid is kopen momenteel gewoon veel goedkoper dan huren. Zeker als je alleen de rente rekent van de hypotheek en niet de aflossing, die je in principe gewoon weer terug krijgt.
Dat kopen onaantrekkelijker moet ben ik het trouwens totaal niet mee eens. Echt gewoon 100% niet. Kopen is en blijft de ideale situatie voor bijna iedereen. Zelf doen met je huis wat je zelf wil, geen afhankelijkheid. We moeten dat juist voor nog veel meer mensen bereikbaar maken, daarom ben ik ook helemaal voor sociale koop. Het liefst moet iedereen die ergens langere tijd wil wonen een koopwoning kunnen hebben, welk inkomen je ook hebt.
Il mondo apre le porte
Pace totalitaria
Solo l'odore della morte.
Pace totalitaria
Solo l'odore della morte.
Think of how stupid the average person is and then consider half of them are more stupid than that.quote:Op donderdag 9 november 2023 12:26 schreef Tijn het volgende:
[..]
Helaas heeft de helft van de mensen een IQ onder de 100.
Voor heel veel mensen niet, omdat kopen niet mogelijk is. Die hebben de keus tussen huren of... bij de ouders wonen.quote:
[..]
Dat zal momenteel echt niet het geval zijn. Het moment dat huren aantrekkelijker is dan kopen is zeer ver weg.
Lees dan de post die ik citeer....quote:
[..]
Voor heel veel mensen niet, omdat kopen niet mogelijk is. Die hebben de keus tussen huren of... bij de ouders wonen.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Jawel, want als die krapte er niet was, dan had je de hele wet niet nodig. En die krapte komt dan weer voort uit een overschot aan regulering.quote:
Maar nogmaals: deze huurwet heeft niks te maken met krapte,
Iedere nieuwe regelpleister die door de regering of de Kamer op de woningmarkt geplakt wordt, levert weer een nieuw probleem op. En de vaste reactie is: Hé, laten we nóg een pleister plakken!
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
