[Crowdfunding] #366 we luisteren naar Colllin!

quote:

Op woensdag 26 juli 2023 09:58 schreef Tjalala het volgende:
WVJG vooraankondiging:

SNEW Service parts

Circulariteit wordt steeds belangrijker. Zo is het motto van SNEW (as new): "Verlengen is beter dan Vervangen!" SNEW is gespecialiseerd in een wel heel specifiek product, dat veel langer mee kan dan gedacht! Lees er alles over bij dit project!

36 maanden
Duur
9%
Bruto rente
¤ 500.000
Gevraagd

Staat nu online.
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/snew-service-parts
Zeer risicovol. WvjG geeft aan dat de zekerheden bijna toereikend zijn, maar ik verwacht dat deze nihil waarde hebben mochten deze uitgewonnen moeten worden.

quote:

Gezien de hoeveelheid leningen, de verwachte maar nog onzekere groei van het bedrijfsresultaat en de net niet toereikende dekking qua zekerheden kwalificeren wij het risico voor het onderdeel ‘Zekerheden’ als: VERHOOGD

Valt iemand iets raars op aan het betalingsschema van SIG/Rotterdam Dordtsestraatweg 671A en 671B ?
En dan doel ik vooral op de laatste 3 termijnen.

Nieuw klein GvE projectje zonder harde zekerheden:

BM Capital V – werkkapitaal financiering - 26951

De belangrijkste kenmerken van het project zijn:

Kredietbedrag: ¤ 35.000
Annuītaire lening
Rente: 8,25%
Looptijd: 60 maanden
Risicoclassificatie: 5s

Linkje om eventueel gelijk te kunnen investeren:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 21 juli 2023 10:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]
En ik ben het uiteraard met jou eens. GvE moet m.i. gewoon haar toezegging waarmaken. Ook ik heb net even een mailtje gestuurd maar de directie is aan het genieten van een welverdiende vakantie. Ik ga er dus vanuit dat ik in de loop van volgende week wel een reactie krijg.

Heb je toevallig al een reactie van de directie?

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 09:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Heb je toevallig al een reactie van de directie?

Toevallig vanmorgen een berichtje gehad dat ze er mee bezig zijn.

quote:

Op maandag 31 juli 2023 21:21 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Staat nu online.
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/snew-service-parts
Zeer risicovol. WvjG geeft aan dat de zekerheden bijna toereikend zijn, maar ik verwacht dat deze nihil waarde hebben mochten deze uitgewonnen moeten worden.
[..]

Ik heb in 2017 meegedaan in een CF project van SNEW via OPC. Na 27 (!) mails / status updates van OPC die gingen over gemiste betalingen, gebroken beloftes en niet nagekomen afspraken heb ik uiteindelijk toch de lening + bijbehorende rente ontvangen. Het positieve van dit project was de vasthoudendheid en het doorzettingsvermogen van OPC in deze maar ik blijf ver weg van SNEW en heb WvjG vanmorgen per mail gewaarschuwd.

Iemand al SIG betalingen binnen?

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 11:39 schreef postkoetspoetser het volgende:
Iemand al SIG betalingen binnen?

Nee, nog niet maar de dag is ook nog niet om en we zitten in de vakantie periode.

Uit de OP:

quote:

Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Nieuw Collin 18 maanden minimaal 6 maanden project met een 1e hypotheek:

Roel Boer (2)
¤ 200.000 | 7,5% rente | 18 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/roel-boer-2/

Als het project wel de 18 maanden haalt dan betaal je hierover voor 2 jaar VRH.

quote:

Op maandag 31 juli 2023 11:08 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe 2 jarige herfinanciering bij SiG:

IJsselmeerstraat 82A te Amsterdam Herfinanciering LIVE 2 augustus 2023 om 11.00 uur

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de IJsselmeerstraat 82A te Amsterdam Herfinanciering. Je kunt vanaf 2 augustus 2023 om 11.00 uur investeren. Het betreft een appartement met een dakterras gelegen op de tweede- en derde verdieping. Het object is gelegen in de Waterlandpleinbuurt, deze buurt is een als tuinstad gebouwde wijk in Amsterdam-Noord. Het winkelcentrum Waterlandplein vormt het hart van de wijk. Het appartement is met het openbaar vervoer, auto en de fiets goed bereikbaar.

https://investeren.sameni(...)2a-herfinanciering-1

Zat deze eerder vandaag verder te bekijken. In aanvulling wat ik daar al over schreef gaat SiG nu uit van een maandhuur van ¤2.600 terwijl dat vorig jaar nog ¤2.200 was.+18% in een jaar. Dit terwijl de huurstijging in 2023 voor de vrije sector door de staat beperkt is tot 4,1%. Dat is dus alleen te realiseren als de huurder eruit gaat en dan nog is het heel erg fors.

Ik begin steeds meer het gevoel te krijgen dat er met cijfers gegoocheld wordt door SiG om de projecten maar rond te kunnen rekenen. En dan nog heeft het project na het voldoen van de erfpachtcanon een tekort van ¤1.000 op jaarbasis.

[ Bericht 1% gewijzigd door Faraday01 op 01-08-2023 12:56:54 ]

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 11:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Nee, nog niet maar de dag is ook nog niet om en we zitten in de vakantie periode.

Uit de OP:
[..]

Inderdaad / beginnen binnen te komen / te beginnen met Aalten & Almelo projecten / de A dus / maandelijkse betalingen werkt SIG keurig af.

Nieuw Collin 24 maanden project met een gedeelde 1e hypotheek:

4PM Real Estate B.V.
¤ 2.500.000 | 9,0% rente | 24 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/4pm-real-estate-b-v/

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 12:33 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Zat deze eerder vandaag verder te bekijken. In aanvulling wat ik daar al over schreef gaat SiG nu uit van een maandhuur van ¤2.600 terwijl dat vorig jaar nog ¤2.200 was.+18% in een jaar. Dit terwijl de huurstijging in 2023 voor de vrije sector door de staat beperkt is tot 4,1%. Dat is dus alleen te realiseren als de huurder eruit gaat en dan nog is het heel erg fors.

Ik begin steeds meer het gevoel te krijgen dat er met cijfers gegoocheld wordt door SiG om de projecten maar rond te kunnen rekenen. En dan nog heeft het project na het voldoen van de erfpachtcanon een tekort van ¤1.000 op jaarbasis.

Ja, dat is het model van SIG nou eenmaal.
Maar de projecten van Collin e.a.zijn natuurlijk ook niet rond te rekenen met dit model.
Met schijf 1A is weinig mis zo lijkt me met < de helft van de WOZ.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 11:04 schreef Aster1X het volgende:

[..]
Ik heb in 2017 meegedaan in een CF project van SNEW via OPC. Na 27 (!) mails / status updates van OPC die gingen over gemiste betalingen, gebroken beloftes en niet nagekomen afspraken heb ik uiteindelijk toch de lening + bijbehorende rente ontvangen. Het positieve van dit project was de vasthoudendheid en het doorzettingsvermogen van OPC in deze maar ik blijf ver weg van SNEW en heb WvjG vanmorgen per mail gewaarschuwd.

Er bestaat ook een doneerproject van SNEW (zonder rendement)
https://www.doneeractie.n(...)oier-te-maken/-47157

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 13:47 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ja, dat is het model van SIG nou eenmaal.
Maar de projecten van Collin e.a.zijn natuurlijk ook niet rond te rekenen met dit model.
Met schijf 1A is weinig mis zo lijkt me met < de helft van de WOZ.

Ik begrijp het model, hoewel de vraag is hoe levensvatbaar dat model is nu de speculatie op waardestijgingen voorlopig lastig realiseerbaar is en de exploitatie van deze projecten tenminste een aantal jaar negatief loopt.

Waar het mij om gaat is dat ik steeds meer twijfel krijg bij het realiteitsgehalte van de gepresenteerde cijfers en het ontbreken van een toelichting. Als je uit gaat van 18% extra huur in een jaar dan mag je daar wel een toelichting bij geven. Als de exploitatie dan nog verlieslatend is, kun je de vraag stellen hoe dat aangezuiverd wordt. En alles bij elkaar is de vraag of de gepresenteerde waardering nog wel klopt in de huidige situatie. In schijf 1A loop je inderdaad weinig risico maar voor de hogere schijven maakt dit allemaal nogal uit voor de inschatting van het risico. Persoonlijk ben ik allergisch voor pitches die zo veel vragen oproepen dus loop ik er met een boog omheen.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 14:23 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik begrijp het model, hoewel de vraag is hoe levensvatbaar dat model is nu de speculatie op waardestijgingen voorlopig lastig realiseerbaar is en de exploitatie van deze projecten tenminste een aantal jaar negatief loopt.

Waar het mij om gaat is dat ik steeds meer twijfel krijg bij het realiteitsgehalte van de gepresenteerde cijfers en het ontbreken van een toelichting. Als je uit gaat van 18% extra huur in een jaar dan mag je daar wel een toelichting bij geven. Als de exploitatie dan nog verlieslatend is, kun je de vraag stellen hoe dat aangezuiverd wordt. En alles bij elkaar is de vraag of de gepresenteerde waardering nog wel klopt in de huidige situatie. In schijf 1A loop je inderdaad weinig risico maar voor de hogere schijven maakt dit allemaal nogal uit voor de inschatting van het risico. Persoonlijk ben ik allergisch voor pitches die zo veel vragen oproepen dus loop ik er met een boog omheen.

Afgelopen maanden hebben veel huisjesmelkers in blinde paniek hun huisjes van de hand gedaan.
Pfff ze zouden eens wat belasting moeten betalen
Dat biedt natuurlijk kansen voor andere huisjesmelkers met diepere zakken en wat meer visie.
Ik hoor en lees dat architectenbureaus hun personeel buitenzetten dus echt veel huizen zullen er niet bij komen komende jaren, maar ze zijn wel nodig.

Het afgenomen aanbod op de verhuurmarkt zorgt ervoor dat in gewilde steden/dorpen de huren zelfs nog zijn gestegen. Als ik goed geīnformeerd ben. Dus ja we zullen zien wat wijsheid is.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 14:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Afgelopen maanden hebben veel huisjesmelkers in blinde paniek hun huisjes van de hand gedaan.
Pfff ze zouden eens wat belasting moeten betalen
Dat biedt natuurlijk kansen voor andere huisjesmelkers met diepere zakken en wat meer visie.
Ik hoor en lees dat architectenbureaus hun personeel buitenzetten dus echt veel huizen zullen er niet bij komen komende jaren, maar ze zijn wel nodig.

Het afgenomen aanbod op de verhuurmarkt zorgt ervoor dat in gewilde steden/dorpen de huren zelfs nog zijn gestegen. Als ik goed geīnformeerd ben. Dus ja we zullen zien wat wijsheid is.

Wat jij zegt over de huurprijzen klopt, tegelijkertijd kun je die stijging alleen realiseren als je een nieuwe huurder hebt die dat ook wil en kan betalen (¤ 2600! per maand). Zittende huurders worden beschermd door het beleid van het kabinet dat ook voor de vrije sector een rem op de huurstijgingen gezet heeft. Het is niet een kwestie dat het niet zou kunnen, maar het is zeker ook geen gegeven zonder een goede uitleg.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 08:57 schreef obligataire het volgende:
Valt iemand iets raars op aan het betalingsschema van SIG/Rotterdam Dordtsestraatweg 671A en 671B ?
En dan doel ik vooral op de laatste 3 termijnen.

betaalschema staat er 3x in / dus 3x 1/8/23 , 3x 1/9/23 t/m 3x 1/8/24 // de termijn v 1/8/23 + 1/8/24 vormen samen een normale maand termijn / moet SIG ff corrigeren.

Beste klanten van NewFunding,

We willen u graag op de hoogte stellen van een belangrijke verandering bij NewFunding die binnenkort zal plaatsvinden.

Na zorgvuldig onderzoek en veelbelovende ontwikkelingen hebben we besloten om over te gaan van Webclusive naar Bloqhouse als ons platform voor crowdfunding. Bloqhouse biedt een aanzienlijke verbetering van de technische mogelijkheden en zal ons helpen om een nog betere dienstverlening aan te bieden.

Daarnaast zijn we verheugd om aan te kondigen dat we onze betaalprovider zal wijzigen van Intersolve naar OPP te Amsterdam. OPP is een betaalprovider die onder toezicht staat van De Nederlandsche Bank, wat extra veiligheid en betrouwbaarheid biedt voor al onze betalingstransacties.

Hoewel we enthousiast zijn over deze vooruitgang, realiseren we ons dat er tijdens de overgangsperiode enkele ongemakken kunnen optreden.

We willen ons bij voorbaat verontschuldigen voor eventuele ongemakken die u mogelijk zult ervaren.

Tijdens de overgangsperiode kan het zijn dat u tijdelijk niet kunt inloggen op ons platform en dat de rentes een aantal dagen vertraagd kunnen worden.

We doen ons uiterste best om deze periode zo kort mogelijk te houden en de impact op onze dienstverlening tot een minimum te beperken.

We willen u hartelijk bedanken voor uw vertrouwen in NewFunding en we kijken uit naar een nog betere ervaring op ons vernieuwde platform mede mogelijk door Bloqhouse.
Met vriendelijke groet,

Het team van NewFunding, Hilversum

Baarnsche Dijk 12, 3741 LS Baarn
033-200 30 34
info@newfunding.nl
www.newfunding.nl

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 15:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Beste klanten van NewFunding,
…

Bloqhouse was ook de partner waar SIG mee werkte met hun mislukte conversie van 2 jaar? geleden.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 15:54 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Bloqhouse was ook de partner waar SIG mee werkte met hun mislukte conversie van 2 jaar? geleden.

Yep, zie o.a. [Crowdfunding] #304 wachten op het nieuwe dashboard van SIG voor de geschiedenis, ik mag hopen dat ze geleerd hebben van die migratie.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 15:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Beste klanten van NewFunding,

We willen u graag op de hoogte stellen van een belangrijke verandering bij NewFunding die binnenkort zal plaatsvinden.

Na zorgvuldig onderzoek en veelbelovende ontwikkelingen hebben we besloten om over te gaan van Webclusive naar Bloqhouse als ons platform voor crowdfunding. Bloqhouse biedt een aanzienlijke verbetering van de technische mogelijkheden en zal ons helpen om een nog betere dienstverlening aan te bieden.

Daarnaast zijn we verheugd om aan te kondigen dat we onze betaalprovider zal wijzigen van Intersolve naar OPP te Amsterdam. OPP is een betaalprovider die onder toezicht staat van De Nederlandsche Bank, wat extra veiligheid en betrouwbaarheid biedt voor al onze betalingstransacties.

Hoewel we enthousiast zijn over deze vooruitgang, realiseren we ons dat er tijdens de overgangsperiode enkele ongemakken kunnen optreden.

We willen ons bij voorbaat verontschuldigen voor eventuele ongemakken die u mogelijk zult ervaren.

Tijdens de overgangsperiode kan het zijn dat u tijdelijk niet kunt inloggen op ons platform en dat de rentes een aantal dagen vertraagd kunnen worden.

We doen ons uiterste best om deze periode zo kort mogelijk te houden en de impact op onze dienstverlening tot een minimum te beperken.

We willen u hartelijk bedanken voor uw vertrouwen in NewFunding en we kijken uit naar een nog betere ervaring op ons vernieuwde platform mede mogelijk door Bloqhouse.
Met vriendelijke groet,

Het team van NewFunding, Hilversum

Baarnsche Dijk 12, 3741 LS Baarn
033-200 30 34
info@newfunding.nl
www.newfunding.nl

Mail hier ook ontvangen.
Ik heb er gelukkig niks meer lopen.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 15:54 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Bloqhouse was ook de partner waar SIG mee werkte met hun mislukte conversie van 2 jaar? geleden.

Ze werken ook met matching capital, kapitaal opmaat, capital circle

Meer dan 100 miljoen euro is er via SamenInGeld geīnvesteerd in projecten! Dit is een prachtig resultaat.
Inmiddels zijn er meer dan 450 projecten gerealiseerd.

Dank aan alle investeerders en projecteigenaren voor het vertrouwen.
Om dit behaalde resultaat te vieren rekenen wij in de maand augustus 2023 geen kosten door voor alle investeringen in projecten in het 1e jaar.
Deze aanbieding loopt voor gedane toezeggingen vanaf 1 augustus 2023 t/m 31 augustus 2023. Dit geldt dus alleen het 1e jaar!
Loopt een project langer dan 1 jaar, dan worden in de volgende jaren de gebruikelijke kosten in rekening gebracht.
Dit aanbod is van toepassing voor alle toezeggingen, ook voor nieuw startende investeerders.

quote:

Op dinsdag 1 augustus 2023 16:33 schreef KrekelJapie het volgende:
Meer dan 100 miljoen euro is er via SamenInGeld geīnvesteerd in projecten! Dit is een prachtig resultaat.
Inmiddels zijn er meer dan 450 projecten gerealiseerd.

Dank aan alle investeerders en projecteigenaren voor het vertrouwen.
Om dit behaalde resultaat te vieren rekenen wij in de maand augustus 2023 geen kosten door voor alle investeringen in projecten in het 1e jaar.
Deze aanbieding loopt voor gedane toezeggingen vanaf 1 augustus 2023 t/m 31 augustus 2023. Dit geldt dus alleen het 1e jaar!
Loopt een project langer dan 1 jaar, dan worden in de volgende jaren de gebruikelijke kosten in rekening gebracht.
Dit aanbod is van toepassing voor alle toezeggingen, ook voor nieuw startende investeerders.

Wat we ook van SIG vinden toch een prestatie van Luuck & collega's, en daarbij een aardig business modelletje.
Zelf circa 280 SIGjes waarvan ongeveer 150 al prima de finish.

[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 01-08-2023 16:48:01 ]