K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Het bouwbesluit zegt bij gevels een rc van 4,7 , dat is dus incl muren enz (rc). Als je rd 5 toevoegt, dan kom je op een rc van 6 ofzo ? Waarom zou je dat doen als bouwbesluit zegt dat 4,7 voldoende is ?quote:Op woensdag 19 juli 2023 16:01 schreef Managarm het volgende:
[..]
Ik zou ook altijd van buitenaf isoleren, 5-6 cm isolatie is wel erg weinig. Ik zou altijd voor een RD van rond de 5 gaan, dat is bij PIR zo'n 10 cm.
Hier wat informatie over isolatie en het bouwbesluit:
https://www.isolatiemater(...)solatie-en-rc-waarde
Een aanbouw wordt gezien als nieuwbouw.
Tegelijkertijd staat er dat dak een hogere rc waarde vereist, ik zou dus daar meer op focussen. (= Meer verlies)
We zijn aan het brainstormen over ons bod. Wij vinden de woning al best goed geprijsd en uiteindelijk zijn we best bereid om de vraagprijs neer te leggen. Ik denk aan 405-410k ovb financiering en bouwkundige keuring.
Resistance is futile.
Ik denk niet dat je veel isolatie gaat vinden met een 4.7 RD precies, ik hou van hele getallen daarom afgerond naar boven. Maar als je echt wilt besparen kan het wel.quote:Op donderdag 20 juli 2023 07:44 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Het bouwbesluit zegt bij gevels een rc van 4,7 , dat is dus incl muren enz (rc). Als je rd 5 toevoegt, dan kom je op een rc van 6 ofzo ? Waarom zou je dat doen als bouwbesluit zegt dat 4,7 voldoende is ?
Tegelijkertijd staat er dat dak een hogere rc waarde vereist, ik zou dus daar meer op focussen. (= Meer verlies)
Net telefoon van de makelaar. Onze afspraak voor dinsdag is afgezegd. Meerdere biedingen zijn gedaan en er is nu een biedingstermijn opgetuigd. Maandag 12:00 loopt die termijn af en nu moeten we op mail ons eindbod gaan bevestigen.
We denken er even over na..
We denken er even over na..
Resistance is futile.
Ja, je kan altijd een bod doen waarbij jullie je goed voelen. Wordt het hem dan niet, pech. Krijg je trouwens nog inzicht in de biedingen nadat de termijn is afgelopen? Ik weet niet of dat tegenwoordig wettelijk geregeld is.quote:Op donderdag 20 juli 2023 09:26 schreef Seven. het volgende:
Net telefoon van de makelaar. Onze afspraak voor dinsdag is afgezegd. Meerdere biedingen zijn gedaan en er is nu een biedingstermijn opgetuigd. Maandag 12:00 loopt die termijn af en nu moeten we op mail ons eindbod gaan bevestigen.
We denken er even over na..
Geen idee eigenlijk, zou wel fijn zijn.quote:
[..]
Ja, je kan altijd een bod doen waarbij jullie je goed voelen. Wordt het hem dan niet, pech. Krijg je trouwens nog inzicht in de biedingen nadat de termijn is afgelopen? Ik weet niet of dat tegenwoordig wettelijk geregeld is.
Resistance is futile.
Nadat je bod eventueel is geaccepteerd heb je doorgaans nog een week totdat de koopovereenkomst is getekend en dan nog 3 dagen bedenktijd , tijd zat om in de tussentijd met een aannemer langs te gaan. Als verkopers niet meewerken dan laat je het alsnog gaan (zou voor mij een teken zijn van gebreken die je niet meteen ziet).quote:
Net telefoon van de makelaar. Onze afspraak voor dinsdag is afgezegd. Meerdere biedingen zijn gedaan en er is nu een biedingstermijn opgetuigd. Maandag 12:00 loopt die termijn af en nu moeten we op mail ons eindbod gaan bevestigen.
We denken er even over na..
Zo deden wij het ook, verkoper stond raar te kijken toen we 1 dag na tekenen langs kwamen met een keurder
Ja, wij hoeven geen 2e keer langs om te weten dat we een bod moeten doen, en we hebben ook wel vertrouwen in onze kostenschatting. Nu moeten we de hoogte van ons bod bepalen.quote:
[..]
Nadat je bod eventueel is geaccepteerd heb je doorgaans nog een week totdat de koopovereenkomst is getekend en dan nog 3 dagen bedenktijd , tijd zat om in de tussentijd met een aannemer langs te gaan. Als verkopers niet meewerken dan laat je het alsnog gaan (zou voor mij een teken zijn van gebreken die je niet meteen ziet).
Zo deden wij het ook, verkoper stond raar te kijken toen we 1 dag na tekenen langs kwamen met een keurder
Ondertussen gelezen dat een makelaar de bedragen geheim moet houden, maar dus wel aan mag geven hoeveel biedingen er zijn. Dat zijn er tot zover 2.
Resistance is futile.
Oh ja! De tweekapper hebben we afgezegd, gisteren door de straat gereden en het is gewoon best een drukke doorgaande weg. Niet mijn ding.
Het andere vrijstaande huis zijn we vanmorgen wezen kijken. In het echt veel leuker dan op de foto's maar de woonkamer vind ik te klein. De isolatie is grotendeels wel gedaan, maar wel een ratjetoe aan kunststof en houten kozijnen. En opties om de zolder uit te bouwen, al is dat voor onszelf niet direct meerwaarde. De tuin is daar het grote pluspunt, maar idd wel tegenover de school. Makelaar wist ons te vertellen dat de leerlingen niet op straat mogen hangen en er is sprake van een continurooster.
Deze is nog in de running, als het niks wordt met ons bod dan gaan we nog een keer kijken.
Het andere vrijstaande huis zijn we vanmorgen wezen kijken. In het echt veel leuker dan op de foto's maar de woonkamer vind ik te klein. De isolatie is grotendeels wel gedaan, maar wel een ratjetoe aan kunststof en houten kozijnen. En opties om de zolder uit te bouwen, al is dat voor onszelf niet direct meerwaarde. De tuin is daar het grote pluspunt, maar idd wel tegenover de school. Makelaar wist ons te vertellen dat de leerlingen niet op straat mogen hangen en er is sprake van een continurooster.
Deze is nog in de running, als het niks wordt met ons bod dan gaan we nog een keer kijken.
Resistance is futile.
quote:Op woensdag 19 juli 2023 17:55 schreef Seven. het volgende:
Maar al met al hebben we genoeg informatie om morgenvroeg een bod uit te brengen, onder voorbehoud van financiering en bouwkundig rapport (die gebruiken we als wisselgeld dus laten vallen bij het tweede of eindbod).
Ik hou me bezig met het organiseren van reizen naar Argentinie, Chili en Peru voor Tipica Reizen.
Begrijp ik nu goed dat je onaangekondigd met een keurder bij de verkopende partij op de stoep stond? En ook zonder dat als voorbehoud in je bod te hebben opgenomen?quote:
[..]
Nadat je bod eventueel is geaccepteerd heb je doorgaans nog een week totdat de koopovereenkomst is getekend en dan nog 3 dagen bedenktijd , tijd zat om in de tussentijd met een aannemer langs te gaan. Als verkopers niet meewerken dan laat je het alsnog gaan (zou voor mij een teken zijn van gebreken die je niet meteen ziet).
Zo deden wij het ook, verkoper stond raar te kijken toen we 1 dag na tekenen langs kwamen met een keurder
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
We hadden een financierings voorbehoud en een voorbehoud bouwkundige keuring.quote:
[..]
Begrijp ik nu goed dat je onaangekondigd met een keurder bij de verkopende partij op de stoep stond? En ook zonder dat als voorbehoud in je bod te hebben opgenomen?
Maar het is veel makkelijker van de koop af te zien als je nog in de 3 dagen bedenktijd zit. Dus onze makelaar had op dag 1 gebeld met verkoper dat de keuring zou plaatsvinden. Verkoper had 1 mannetje verwacht maar wij kwamen ook mee
. Dus niet helemaal onaangekondigd, behalve dan dat ie ons niet had verwacht.
Keuring zelf stelde helaas weinig voor, maar dat is een ander verhaal.. De volgende keer zou ik zelf een keurder regelen ipv een via de makelaar.
Ah oke. Dat klinkt wel normaal iigquote:
[..]
We hadden een financierings voorbehoud en een voorbehoud bouwkundige keuring.
Maar het is veel makkelijker van de koop af te zien als je nog in de 3 dagen bedenktijd zit. Dus onze makelaar had op dag 1 gebeld met verkoper dat de keuring zou plaatsvinden. Verkoper had 1 mannetje verwacht maar wij kwamen ook mee
Dus niet helemaal onaangekondigd, behalve dan dat ie ons niet had verwacht.
Keuring zelf stelde helaas weinig voor, maar dat is een ander verhaal.. De volgende keer zou ik zelf een keurder regelen ipv een via de makelaar.
Laatst een uitgebreid verhaal gelezen over die keuringen, en partijen die door makelaars aangeraden worden. Weet alleen ff niet meer waar.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Juist de spijbelaars heb je het meeste last vanquote:
Makelaar wist ons te vertellen dat de leerlingen niet op straat mogen hangen en er is sprake van een continurooster.
Ik zou nooit in de buurt van een (middelbare) school willen wonen.
Mijn zusje woont naast een basisschool en ze zegt dat ze er geen last van heeft. Maar eerlijk gezegd geloof ik dat niet zo , met name omdat die woningen vaak wisselen van eigenaar.
Verbaasd mij niks eigenlijk.quote:
[..]
Ah oke. Dat klinkt wel normaal iig
Laatst een uitgebreid verhaal gelezen over die keuringen, en partijen die door makelaars aangeraden worden. Weet alleen ff niet meer waar.
Er werd ook een taxateur aangewezen door de makelaar. Gelukkig vroeg ik vooraf de prijs, die was namelijk 1200 euro Heb toen zelf een taxateur geregeld.
Ons lieten ze destijds niet nog een keer kijken binnen die drie dagen. Gespuis! 
Gelukkig nooit spijt gehad van de koop, maar toch…
Gelukkig nooit spijt gehad van de koop, maar toch…
***
Bij verkoop stonden bij ons ineens de kopers onaangekondigd voor de deur !quote:
Ons lieten ze destijds niet nog een keer kijken binnen die drie dagen. Gespuis!
Gelukkig nooit spijt gehad van de koop, maar toch…
Dat was echt heel apart. Ze hadden flink overboden dus ik was bang dat ze zich zouden bedenken maar alles is doorgegaan.
Even wat onenigheid over de hoogte van ons bod. Dus we nodigen FOK! maar weer eens uit om mee te denken. Ons uteindelijke bod delen wij pas nadat we de uitslag hebben 
.
POLL
. POLL
Resistance is futile.
Ik heb onder de vraagprijs gestemd, ik snap dat je het huis met de ligging en tuin leuk vindt, maar ik ben niet erg enthousiast verder, vooral door de indeling boven en door het gegeven dat die ook lastig aan te passen is.
Ik denk dat er geschiktere huizen voor jullie zijn, je hebt nu een kantoor, 2 badkamers en 4 slaapkamers, dat is nogal een verschil met dit huis en de mogelijkheden die het (binnen budget) heeft.
Als jullie het krijgen voor jullie bod is dat fijn voor je, want ik lees ook wel dat jullie het echt leuk vinden, maar als je het niet krijgt wacht er vast een geschikter huis op jullie
Ik denk dat er geschiktere huizen voor jullie zijn, je hebt nu een kantoor, 2 badkamers en 4 slaapkamers, dat is nogal een verschil met dit huis en de mogelijkheden die het (binnen budget) heeft.
Als jullie het krijgen voor jullie bod is dat fijn voor je, want ik lees ook wel dat jullie het echt leuk vinden, maar als je het niet krijgt wacht er vast een geschikter huis op jullie
Ja, qua woonruimte leveren we in met deze woning. Ik zou het liefst rond 120m hebben, we hebben nu 140m. Dus kleiner huis maar grotere en betere tuin was altijd wel de planning. 40m2 inleveren is wel veel meer dan we hadden gedacht in te leveren.quote:
Ik heb onder de vraagprijs gestemd, ik snap dat je het huis met de ligging en tuin leuk vindt, maar ik ben niet erg enthousiast verder, vooral door de indeling boven en door het gegeven dat die ook lastig aan te passen is.
Ik denk dat er geschiktere huizen voor jullie zijn, je hebt nu een kantoor, 2 badkamers en 4 slaapkamers, dat is nogal een verschil met dit huis en de mogelijkheden die het (binnen budget) heeft.
Als jullie het krijgen voor jullie bod is dat fijn voor je, want ik lees ook wel dat jullie het echt leuk vinden, maar als je het niet krijgt wacht er vast een geschikter huis op jullie
Het zou kunnen nog wat extra mee kunnen pakken: warmtepomp/zonnepanelen, of de aanbouw. Maar dat ligt eraan hoe goed we ons eigen huis verkopen.
Resistance is futile.
Fair point wat betreft de dubbele wastafel. Wij hebben bedenk ik mij net 1 elektrische tandenborstel en die delen we.quote:
[..]
Wat is nou eigenlijk het voordeel van een dubbele wastafel? Ik zie dat niet zo. Ook niet met 4 of 5 man in een huis. Of poetsen jullie iedere avond tegelijk je tanden? Neemt ruimte in, extra wastafel om schoon te houden, extra kosten/leidingwerk... Geen idee. Wij hebben er maar eentje (per badkamer, daar hebben we er 4 van hehehe)
Ik heb het nog nooit gedaan dus ik denk dat ik het wel kan
Ik denk dat je niet alles van je lijstje gaat krijgen, én flexibiliteit met de indeling én vrijstaand én betaalbaar. Ik denk niet dat je een veel beter vrijstaand huis gaat krijgen. Als dat iets is wat je belangrijk vindt, zou ik bieden wat je kunt. Vind je flexibiliteit en ruimte belangrijk, dan zou ik denk ik sowieso geen bod doen maar verder kijken naar een leuke tweekapper. Jullie zoeken nog maar net.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ieuw!! Too much infoquote:
[..]
Fair point wat betreft de dubbele wastafel. Wij hebben bedenk ik mij net 1 elektrische tandenborstel en die delen we.
oh wacht, wel individuele borsteltjes? On topic: 
Team Six.
Ik hou me bezig met het organiseren van reizen naar Argentinie, Chili en Peru voor Tipica Reizen.
