Huis mag niet meer aan iedereen worden verkocht
Gemeenten mogen huiseigenaren gaan dwingen hun woning alleen nog te verkopen aan mensen met een lager of middeninkomen. Dat moet voorkomen dat deze groep geen kans maakt op een koophuis.
Koopwoningen tot 355.000 euro mogen straks niet meer aan iedereen worden verkocht. Gemeenten kunnen afdwingen dat ze naar een koper gaan met een midden- of laag inkomen. Een Kamermeerderheid schaart zich achter de nieuwe Huisvestingswet van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting), die dat regelt.
Nu is het voor lagere inkomens soms lastig om op de krappe koopmarkt op te bieden tegen mensen die meer te besteden hebben. Straks krijgen gemeenten de vrijheid om rijkere aspirant-kopers geen vergunning te geven ergens te wonen.
‘De gemeente bepaalt’
De wetswijziging is omstreden. Regeringspartijen VVD en D66 vinden het een inbreuk op het eigendomsrecht van woningbezitters. Straks kan het gebeuren dat een huis alleen verkocht mag worden aan een koper die minder geld biedt. ,,De gemeente bepaalt straks aan wie jij je woning verkoopt’’, zegt VVD’er Peter de Groot. D66'er Faissal Boulakjar: ,,Wat als je vanwege scheiding snel van je huis af wilt? Dan moet je door allerlei hoepels van de gemeente heen.’’
De Raad van State waarschuwde eerder dat de nieuwe wet de huizenprijzen opdrijft. Wie zijn huis verkoopt voor een bedrag bóven de 355.000 euro, hoeft namelijk géén rekening te houden met de vergunningsplicht. De Jonge denkt echter dat dat meevalt. Zo zijn buiten de Randstad de gemiddelde huizenprijzen soms veel lager.
https://www.ad.nl/wonen/h(...)n-verkocht~a72057df/
Het lijkt me wat bemoeizuchtig, misschien niet geheel onredelijk, maar het is toch aan de mensen zelf, ik weet het niet, YOP.
We worden bestuurd door amateurs.
Die optie komt te vervallen boven dat bedrag denk ik.quote:Op donderdag 22 juni 2023 06:15 schreef kanovinnie het volgende:
En wat als iemand een euro meer dan de grenswaarde bied? En geldt deze prijs voor heel Nederland?
Van 250.000 naar 275.000 is geen probleem.
Maar ook het feit dat hogere inkomens woonvergunningen ontzegd kunnen worden, bizar hoor.
Decennia lang is er gewoon niet gebouwd waar vraag naar was en dat gebeurd gewoon nog steeds niet. En wie mag daar voor boeten?
Compleet ziek is het beleid om dit land. Een grote puinhoop is het, gecreëerd door totaal incapabele politici.
Maargoed het deel wat boven de 355k wordt geboden betaald de bieder maar gewoon cash aan mij. Doe er m’n boodschappen wel van komende jaren. Dat ga je dan dus krijgen.
quote:Op donderdag 22 juni 2023 06:20 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
We worden bestuurd door dictators.
Op twee salarissen is dat bedrag nog wel een keer te doen.quote:
Hoe kan iemand met een lagere inkomen überhaupt een woning kopen voor ¤355.000? Die krijgen daar geen hypotheek voor, hoor.
Komt me zo bekend voor zulk beleid. Was daar niet al een naam voor? Het ligt op het puntje van m'n tong..
Het is allemaal aan de gemeente als ik het zo lees. De gemeente kan een woonvergunning aan een huis koppelen en dan staat er dus vooraf vast dat het desbetreffende huis verkocht moet worden aan iemand uit het midden- of lage inkomensgroep of iemand uit het eigen dorp of zo.quote:
Raar idee. Verdien je een euro te veel, ben je de lul. En wat als iemand een euro meer dan de grenswaarde bied? En geldt deze prijs voor heel Nederland?
Het lijkt mij logisch dat het dan gebaseerd wordt op de WOZ-waarde van het huis. Een WOZ-waarde tot 355.000 euro zou dan een woonvergunning betekenen. Als het gerelateerd zou worden aan de vraag- of transactieprijs lijkt me raar, want dan schiet je je doel voorbij als hogere inkomensgroepen vervolgens gewoon meer gaan bieden.
Het idee lijkt vooral geboren te zijn om tegen te gaan dat projectontwikkelaars en beleggers goedkope appartementen opkopen en vervolgens gaan verhuren.
Het artikel geeft echter weinig duidelijkheid.
Wat is jouw definitie van ‘lagere inkomen’?quote:
De vraagprijs voor mijn woning wordt straks minimaal ¤356.000. Ik bepaal zelf wel aan wie ik m'n toko verkoop.
[..]
Op twee salarissen is dat bedrag nog wel een keer te doen.
Hugo de Clown is gewend om zijn reet af te vegen met de grondwet en nooit verantwoording daarover te hoeven af te leggen.quote:
Regel dat dan ipv een of andere vreemde vergunningsconstructie. Flikker er dan een zelf bewoonplicht tegen aan.quote:
[..]
Het idee lijkt vooral geboren te zijn om tegen te gaan dat projectontwikkelaars en beleggers goedkope appartementen opkopen en vervolgens gaan verhuren.
Het artikel geeft echter weinig duidelijkheid.
Als het daarom gaat kun je ook gewoon vergunningen voor verhuur gaan afgeven voor bepaalde panden.quote:
[..]
Het is allemaal aan de gemeente als ik het zo lees. De gemeente kan een woonvergunning aan een huis koppelen en dan staat er dus vooraf vast dat het desbetreffende huis verkocht moet worden aan iemand uit het midden- of lage inkomensgroep of iemand uit het eigen dorp of zo.
Het lijkt mij logisch dat het dan gebaseerd wordt op de WOZ-waarde van het huis. Een WOZ-waarde tot 355.000 euro zou dan een woonvergunning betekenen. Als het gerelateerd zou worden aan de vraag- of transactieprijs lijkt me raar, want dan schiet je je doel voorbij als hogere inkomensgroepen vervolgens gewoon meer gaan bieden.
Het idee lijkt vooral geboren te zijn om tegen te gaan dat projectontwikkelaars en beleggers goedkope appartementen opkopen en vervolgens gaan verhuren.
Het artikel geeft echter weinig duidelijkheid.
Ik gok dat we dan een grote toename krijgen van huizen die 356K waard zin...quote:
[..]
Die optie komt te vervallen boven dat bedrag denk ik.
Van 250.000 naar 275.000 is geen probleem.
Maar ook het feit dat hogere inkomens woonvergunningen ontzegd kunnen worden, bizar hoor.
Kan je dit aan me uitleggen?quote:
Waanzin dit. Jan modaal mag dus niet te veel winst maken op zijn woning. Terwijl je als groot verdiener wel lekker mag cashen als je je dure woning voor nog veel meer verkoopt.
Topidee weer
Dat lijkt me de enige manier om het enigzins betaalbaar te worden, want als er een mannetje van de gemeente moet komen die het huis gaat taxeren wordt het ook een dure boel. Nadeel is dat de WOZ waarde altijd vertraagd de waarde van de woning aangeeft, voor zover het uberhaupt de waarde van de woning aangeeft.quote:
[..]
Het is allemaal aan de gemeente als ik het zo lees. De gemeente kan een woonvergunning aan een huis koppelen en dan staat er dus vooraf vast dat het desbetreffende huis verkocht moet worden aan iemand uit het midden- of lage inkomensgroep of iemand uit het eigen dorp of zo.Het lijkt mij logisch dat het dan gebaseerd wordt op de WOZ-waarde van het huis. Een WOZ-waarde tot 355.000 euro zou dan een woonvergunning betekenen. Als het gerelateerd zou worden aan de vraag- of transactieprijs lijkt me raar, want dan schiet je je doel voorbij als hogere inkomensgroepen vervolgens gewoon meer gaan bieden.quote:Misschien nog wel enger, want bij de gemeente werken ook niet atijd de meest competente mensen is mijn ervaring.
En dat vind ik ergens wel goed, maar dat kan ook op een andere manier dan dit.quote:Het idee lijkt vooral geboren te zijn om tegen te gaan dat projectontwikkelaars en beleggers goedkope appartementen opkopen en vervolgens gaan verhuren.
Het artikel geeft echter weinig duidelijkheid.
Ja, maar het gaat er volgens mij vooral om dat ze aan woningen woonvergunningen en woonvoorwaarden kunnen koppelen. Dat ze bijvoorbeeld ook kunnen zeggen dat een woning aan een leerkracht verkocht gaat worden. Ik zie het als een wetsvoorstel waarbij gemeentes het recht gaan krijgen om voorwaardes te stellen aan wie waar gaat wonen. Ik vind het ook nogal heftig hoor.quote:
[..]
Als het daarom gaat kun je ook gewoon vergunningen voor verhuur gaan afgeven voor bepaalde panden.
Decennia lang? 10 jaar geleden kon je huizen aan de straatstenen niet kwijt en werd er gesproken over een enorme krimp-/sloopopgave aan de randen van het land.quote:
Waanzin dit. Jan modaal mag dus niet te veel winst maken op zijn woning. Terwijl je als groot verdiener wel lekker mag cashen als je je dure woning voor nog veel meer verkoopt.
Decennia lang is er gewoon niet gebouwd waar vraag naar was en dat gebeurd gewoon nog steeds niet. En wie mag daar voor boeten?
Volgens mij snap je niet helemaal hoe het werkt.... Hooguit geeft de verkoper de koper geld in cash terug.quote:Maargoed het deel wat boven de 355k wordt geboden betaald de bieder maar gewoon cash aan mij. Doe er m’n boodschappen wel van komende jaren. Dat ga je dan dus krijgen.
Wat het woonbeleid betreft: helemaal mee eens. Eerst wordt met goedbedoelde maximalisering van de huren de bouwproductie om zeep geholpen, nu wordt de onderkant van de koopmarkt op slot gegooid. Wat dat betreft heb ik meer vertrouwen in de vrije markt dan in een woonbeleid a la socialistische heilstaat-light.quote:
We worden bestuurd door amateurs.
Ik vind het een vreemde bemoeienis.
Jan modaal met z’n rijtjeshuis, die na 20 jaar hard werken eindelijk eend door kan stromen naar een hoekwoning of tweekapper. Mag zijn rijtjeshuis van 350k niet verkopen aan iemand een rijk iemand die 400k biedt, maar wel aan een starter die 354.999 euro biedt.quote:
Terwijl Bart Jan de manager zijn tweekapper van 600k wel mag verkopen voor 1 miljoen bij wijze van spreken.
Als Jan Modaal zijn rijtjeshuis verkoopt voor 4 ton is er niets meer aan de hand.quote:
[..]
Jan modaal met z’n rijtjeshuis, die na 20 jaar hard werken eindelijk eend door kan stromen naar een hoekwoning of tweekapper. Mag zijn rijtjeshuis van 350k niet verkopen aan iemand een rijk iemand die 400k biedt, maar wel aan een starter die 354.999 euro biedt.
Terwijl Bart Jan de manager zijn tweekapper van 600k wel mag verkopen voor 1 miljoen bij wijze van spreken.
Op donderdag 22 juni 2023 06:42 schreef stavromulabeta het volgende:[..]
Decennia lang? 10 jaar geleden kon je huizen aan de straatstenen niet kwijt en werd er gesproken over een enorme krimp-/sloopopgave aan de randen van het land.
[..]
Dat had een hele andere reden. Niemand had meer baanzekerheid en banken gaven geen hypotheken daar door. Woningen zijn er altijd te kort geweest. In 2011 heb ik mijn toenmalige woning gewoon met winst verkocht hoor. Weliswaar in een groeiregio. Dat dan wel
Het wetsvoorstel heeft het over 'koopprijs'.quote:
Het lijkt mij logisch dat het dan gebaseerd wordt op de WOZ-waarde van het huis. Een WOZ-waarde tot 355.000 euro zou dan een woonvergunning betekenen. Als het gerelateerd zou worden aan de vraag- of transactieprijs lijkt me raar, want dan schiet je je doel voorbij als hogere inkomensgroepen vervolgens gewoon meer gaan bieden.
https://www.tweedekamer.nl/downloads/document?id=2023D02736
Dan komt alles in handen van huisjesmelkers.quote:
Dit belemmert de doorstroom en gaat dus averechts werken. Dergelijk ingrijpen op de woningmarkt heeft vrijwel altijd een desastreus effect, laat de markt haar werk doen,daar zijn zelfs linkse economen het doorgaans wel over eens.
Het komt op mij over als weer een slecht doordacht wetsvoorstel.quote:
[..]
Het wetsvoorstel heeft het over 'koopprijs'.
https://www.tweedekamer.nl/downloads/document?id=2023D02736
Als er genoeg huizen zijn hoeft zelfs dat geen probleem te zijn.quote:Op donderdag 22 juni 2023 07:04 schreef Starhopper het volgende:
[..]
Dan komt alles in handen van huisjesmelkers.
Dit hadden ze uit moeten breiden Opkoopverbod voor beleggers leidt tot meer kansen voor starters
Maar die zijn er niet.quote:
[..]
Als er genoeg huizen zijn hoeft zelfs dat geen probleem te zijn.
Hugo wil zijn eigen incompetentie weer eens afwentelen. Hij moet gewoon bouwen. Almere Schlagerzangerwijk, Almere Lingeriewijk, Almere Genocidewijk, kan mij het schelen, volplempen die polder.quote:
[..]
Het komt op mij over als weer een slecht doordacht wetsvoorstel.
This is fine
Maar goed, dan zal er eerst gezorgd moeten worden voor wat minder schijtende varkens en koeien. En dat is niet zo makkelijk voor Hugo als CDA'er.quote:
[..]
Hugo wil zijn eigen incompetentie weer eens afwentelen. Hij moet gewoon bouwen. Almere Schlagerzangerwijk, Almere Lingeriewijk, Almere Genocidewijk, kan mij het schelen, volplempen die polder.
Dan maak je huisjesmelken fiscaal maar onaantrekkelijk.quote:
Koning Leopold II straatquote:
Maoplein
Stalinweg
Hitlerlaan
:D:Dedit:
Pol Potplantsoen
Die klinkt gewoon echt goed
Huizen zijn er om in te wonen, niet voor de winst van bedrijven
Benieuwd of de Nederlandse rechter of het Europese Hof Voor De Rechten Van De Mensen akkoord gaan met deze schending van het eigendomsrecht.
Dan weet je zeker dat het een groot drama gaat worden.quote:
Nou, doe eens een wilde gok.quote:
Welke partijen hebben hier voor gestemd?
Non binair.quote:
Whats next, vanwege het stimuleren van diversiteit in de wijk mag u uw huis alleen verkopen aan people of colour
Je mag toch wel zelf beslissen wat je met je eigendom doet.
Die Hugo begint een engerd te worden met dit soort DDR regeltjes.
Een huis van 200k kan onmogelijk naar 356k gaan, maar als een huis nu 325k waard is, dan is de stap naar 356k zo gemaakt.quote:
Maargoed, geen huizen meer te vinden onder de 355k dus straks.
Non-nieuws dus, alsof er nog zulke goedkope huizen bestaan
Naja als ik lees dat vvd en d66 geen voorstander zijn moeten we het op de gehe linkerflank zoeken?quote:
Typisch iemand zonder visie die de problemen in 2 jaar wilt oplossen voor zijn eigen ambities.
Prima dat ze professionele partijen willen aanpakken die veel woningen opkopen en daarmee de markt verstoren voor individuele kopers, maar daar zijn vast andere en betere oplossingen voor te bedenken.
Voeg daar nog Hugo de JongeLaan aan toe en het is Compleet.quote:Op donderdag 22 juni 2023 07:15 schreef Ontaard het volgende:
[..]
Koning Leopold II straat
Maoplein
Stalinweg
Hitlerlaan
edit:
Pol Potplantsoen
Die klinkt gewoon echt goed
Ja, een zelfbewoningsplicht (niet je neefje, niet je achtertante in dat huis, enkel op basis van de mensen hun eigen salaris). Desnoods enkel voor alle goedkopere nieuwbouw projecten.quote:Op donderdag 22 juni 2023 07:59 schreef FlippingCoin het volgende:
Voer gewoon landelijk een woonplicht in ipv deze bs.
Ik voorspel veel prijsstijgingen in dit segment en dat veel huiseigenaren hun huis gaan opknappen om zo de waarde te verhogen.quote:Koopwoningen tot 355.000 euro mogen straks niet meer aan iedereen worden verkocht.
Dit is een hellend vlak.
Ja uiteraard, veel linkser dan dit wordt het toch niet? Dit is bijna communistisch.quote:
[..]
Naja als ik lees dat vvd en d66 geen voorstander zijn moeten we het op de gehe linkerflank zoeken?
Hier zie ik niet zoveel problemen mee inderdaad.quote:
Dit werkt beter
Opkoopverbod voor beleggers leidt tot meer kansen voor starters
Waarom, wat is er mis met private huur/verhuur?quote:
[..]
Ja, een zelfbewoningsplicht (niet je neefje, niet je achtertante in dat huis, enkel op basis van de mensen hun eigen salaris). Desnoods enkel voor alle goedkopere nieuwbouw projecten.
Ja, hoeveel huizen van 200k zijn er nu beschikbaar?quote:
[..]
Een huis van 200k kan onmogelijk naar 356k gaan, maar als een huis nu 325k waard is, dan is de stap naar 356k zo gemaakt.
En inderdaad. Huis van 300k kan je opknappen, kapelletje erop, etc.
Daar is heeeeel veeeel mis mee. Gedwongen worden te huren in vrije sector kost mij echt bakken met geld. Je begint met huren voor 1000 euro en na een paar jaar zit je zo op 1300 euro. Als je eenmaal een hypotheek hebt voor 1000 euro per maand gaat die niet ineens zo maar omhoog elk jaar (tenzij je zelf meer wilt aflossen). Sowieso belachelijk dat je wel mag huren voor dit soort bedragen maar dan niet aan een hypotheek kan komen. Hele grote groepen twintigers en dertigers zitten vast in de vrije huursector.quote:
[..]
Waarom, wat is er mis met private huur/verhuur?
Omdat je niet als wappie wil worden gekenmerkt, lijkt me dit een uitstekend plan.Goed uitvoerbaar en helder ook.
Hier is zeker goed over nagedacht en met Hugo kan het het gewoon niet fout gaan.
Nou.quote:De Jonge denkt echter dat dat meevalt.
Het mooie is wel dat huiseigenaren zo de overwaarde niet zomaar cadeau krijgen, maar eerst zelf moeten investeren in de woning. Laatste jaren hebben huiseigenaren teveel cadeautjes gekregen vergeleken met mensen die nog geen eigen woning hadden en huurders.quote:
[..]
Ik voorspel veel prijsstijgingen in dit segment en dat veel huiseigenaren hun huis gaan opknappen om zo de waarde te verhogen.
Dit is een hellend vlak.
Ach je hoeft je straks in ieder geval niet af te vragen waarom VVD weer de grootste is... in de voet schieterij van CDA en de links cognitief dissonanten is al jaren beschamend, het begint nu echt te schuren.quote:
[..]
Ja uiteraard, veel linkser dan dit wordt het toch niet? Dit is bijna communistisch.
Snel een setje LED tuinfakkels aanschaffen
dus laat men niet de markt het werk doen.quote:
ik woon in een dorp, en er zijn genoeg mensen hier die grond zouden willen verkopen voor huizen bouw, maar dat wordt ook tegen gehouden of alles moet dan gelijk naar 1 project ontwikkelaar gedaan worden, ipv van paar huizen in je weiland.
Dus markt vrij begint al door het recht te hebben zelf te bepalen wat er met de grond gebeurd (binnen grenzen van redelijkheid, dus geen gifopslag en dat soort corrupte dingen).
Alleen geldt dit dan voornamelijk voor huiseigenaren met een middeninkomen. Wie meer verdient en in een duurder huis zit ontspringt de dans en kan wel de volledige winst op zijn huis pakken.quote:
[..]
Het mooie is wel dat huiseigenaren zo de overwaarde niet zomaar cadeau krijgen, maar eerst zelf moeten investeren in de woning. Laatste jaren hebben huiseigenaren teveel cadeautjes gekregen vergeleken met mensen die nog geen eigen woning hadden en huurders.
Een belachelijk slecht idee.
De Regeringwegquote:
[..]
Voeg daar nog Hugo de JongeLaan aan toe en het is Compleet.
Rutteweg
Grote overheidweg
Planeconomieweg
Anders Is je Vrijheidweg
Ja, zo kennen er Hugo weer. Kunnen ze hem geen minister van dwang maken?quote:
Oh, vertel, welke kadotjes kregen zij?quote:
[..]
Het mooie is wel dat huiseigenaren zo de overwaarde niet zomaar cadeau krijgen, maar eerst zelf moeten investeren in de woning. Laatste jaren hebben huiseigenaren teveel cadeautjes gekregen vergeleken met mensen die nog geen eigen woning hadden en huurders.
De enorme waardestijging van de laatste jaren waardoor generaties tegen elkaar worden uitgespeeld. Als de huizenprijzen sinds 2008 slechts met de inflatie waren meegestegen en niet ver boven de inflatie zijn gestegen, dan waren de problemen op de huizenmarkt lang niet zo groot geweest als nu.quote:
[..]
Oh, vertel, welke kadotjes kregen zij?
Dat is niet te wijten aan de huizenbezitters maar aan de tekorten. Waar vraag en aanbod niet in evenwicht zijn zie je dit gebeuren.quote:
[..]
De enorme waardestijging van de laatste jaren waardoor generaties tegen elkaar worden uitgespeeld. Als de huizenprijzen sinds 2008 slechts met de inflatie waren meegestegen en niet ver boven de inflatie zijn gestegen, dan waren de problemen op de huizenmarkt lang niet zo groot geweest als nu.
Het is de verhuurdersheffing, de bouwstop tijdens de crisis, de ongebreidelde invoer van mensen die dit onder andere hebben veroorzaakt.
Daarbij, ik verkocht een huis in 2016 nog met verlies, dat is 7 jaar geleden. Dat ik met nukkige millenials stond "nja het heeft geen game room nee nee we kijken verder". het kan verkeren
Waarom zou de prijs aan de inflatie gekoppeld moet zijn?quote:
[..]
De enorme waardestijging van de laatste jaren waardoor generaties tegen elkaar worden uitgespeeld. Als de huizenprijzen sinds 2008 slechts met de inflatie waren meegestegen en niet ver boven de inflatie zijn gestegen, dan waren de problemen op de huizenmarkt lang niet zo groot geweest als nu.
En wat is het tweede cadeau?
En dan koop je een woning die zo is aangepakt dat hij precies aan de eissen voldoet ipv dat het goed gedaan is. Ben je alsnog een bak geld kwijt om het opnieuw te doen. Goed voor het milieu ook.quote:
[..]
Het mooie is wel dat huiseigenaren zo de overwaarde niet zomaar cadeau krijgen, maar eerst zelf moeten investeren in de woning. Laatste jaren hebben huiseigenaren teveel cadeautjes gekregen vergeleken met mensen die nog geen eigen woning hadden en huurders.
Dat huizen harder in waarde stijgen dan de inflatie is gewoon een enorm cadeau voor huizenbezitters ten koste van starters en huurders.quote:
[..]
Waarom zou de prijs aan de inflatie gekoppeld moet zijn?
En wat is het tweede cadeau?
quote:
Hoe hoog moet je inkomen eigenlijk zijn voor een hypotheek van 350.000?
Dat is twee keer hetzelfde, je snapt er niet zo veel van he. logisch dat je misgreepquote:
[..]
Dat huizen harder in waarde stijgen dan de inflatie is gewoon een enorm cadeau voor huizenbezitters ten koste van starters en huurders.
2 inkomens van ¤37.000 op jaarbasis zonder studieschulden of andere BKR-schulden.quote:
Hoe hoog moet je inkomen eigenlijk zijn voor een hypotheek van 350.000?
75.000 euro...quote:
Op Dat klinkt niet als lage inkomens.
Waarom is het dan wenselijk dat huizenprijzen harder stijgen dan de inflatie?quote:Op donderdag 22 juni 2023 08:42 schreef Ontaard het volgende:
[..]
Dat is twee keer hetzelfde, je snapt er niet zo veel van he. logisch dat je misgreep
Dit is precies tegen overgestelde wat Robert J. Shiller zegt: dat de huizen markt precies mee stijgt met inflatie en zelfs slechter doet dan de inflatie op veel plekken. Wanneer je de bubbels er af trekt, en die bubbles verdient een klein gedeelte van de huizen verdieners aan. Voorbeeld;quote:
[..]
De enorme waardestijging van de laatste jaren waardoor generaties tegen elkaar worden uitgespeeld. Als de huizenprijzen sinds 2008 slechts met de inflatie waren meegestegen en niet ver boven de inflatie zijn gestegen, dan waren de problemen op de huizenmarkt lang niet zo groot geweest als nu.
huis gekocht in 2012 voor 210.000,-. dat is 40k onder de marktwaarde in 2008. de verkopende partij heeft het huis in 2006 gekocht voor 187.000 van de woningbouw vereniging. hebben er nieuwe keuken, badkamer en dakapel op gezet. Tuin op nieuw betegeld. De verkopende partij heeft zeker geen vette winst gemaakt. Als we het op deze manier bekijken.
Die bubbels, gebeuren maar profiteren weinig mensen echt van. De huizen die opnieuw gekocht worden, zijn ook schrikbarend duurder, en knapt de bubbel daalt stijgt de rente. Dus betalen mensen soms dubbele van wat ze eerst deden. Betaal je 2% over het niet af geloste gedeelte of 6% is een 3 voudig verhoging.
Robert J. Shiller legt dit heel goed uit in het boek Irrational Exuberance, voor zijn onderzoek naar markt bubbels, heeft hij de Nobel prijs gekregen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Korenfok op 22-06-2023 08:54:53 ]
Hoe is dat een kado voor de 90% van de mensen die hun huis niet verkopen maar wel geconfronteerd worden met hogere belastingen omdat de woz waarde omhoog gaat?quote:
[..]
Dat huizen harder in waarde stijgen dan de inflatie is gewoon een enorm cadeau voor huizenbezitters ten koste van starters en huurders.
Ik gok ook maar zo dat als je dat zou verdienen je waarschijnlijk ook niet meer tot de lage of middeninkomens valt die Hugo genoemd heeft...quote:
[..]
75.000 euro...
Dat klinkt niet als lage inkomens.
Vergeet niet dat als de overheid beleid maakt wat prijsstabilisatie als doel heeft in plaats van prijsopdrijving, dat de belastingen gerelateerd aan de WOZ ook minder hard zijn meegestegen. Maar onder Stef B. Werden allerlei buitenlandse investeerders aangetrokken waardoor de huizenprijzen als een raket zijn gestegen met alle gevolgen van dien.quote:
[..]
Hoe is dat een kado voor de 90% van de mensen die hun huis niet verkopen maar wel geconfronteerd worden met hogere belastingen omdat de woz waarde omhoog gaat?
Yep. Mijn woning wordt de huurmarkt uitgepest en voor de pechvogels de onder die grens zitten wordt het nog erger.quote:
Heel eng en gaat ook nog averechts werken. Want als je niet tot de gewenste groepen behoort kun je al niet huren en nu ook niet meer kopen. Dus je blijft zitten waar je zit met als gevolg dat er nog minder huizen beschikbaar komen.
We worden bestuurd door amateurs.
In wetten kun je niet wonen. Voor meer woningen moet je bouwen.
2x ¤37.000 is wel een middeninkomen waarbij je een hypotheek van ¤350.000 kan krijgen.quote:
[..]
Ik gok ook maar zo dat als je dat zou verdienen je waarschijnlijk ook niet meer tot de lage of middeninkomens valt die Hugo genoemd heeft...
Wenselijk? Logisch is het woord dat je zoekt.quote:
[..]
Waarom is het dan wenselijk dat huizenprijzen harder stijgen dan de inflatie?
Leg mij eens uit waarom de huizenprijs aan de inflatie gekoppeld zou moeten zijn? Waarom zouden koopwoningen niet door de regels van de vrije markt, vraag en aanbod, gestuurd worden?
Vraag en aanbod, lees je in, boeiende materie
Jij verhaalt je boos op de verkeerde mensen, je met zijn bij de mensen die de verhuurdersheffing invoerden, die ongebreideld nieuwe nederlanders binnenharken, die de bouwsector volledig lieten verrotten tijdens de kredietcrisis.
Die gebakken peren zit jij nu mee, ik niet, daar kan je grote boos over zijn, maar niet op mij, je kijkt niet goed.
Zou wel typisch CDA zijn dat het wel voor stelletjes kan maar niet voor iemand die in zijn eentje dat binnen haalt en ook nog netto een stuk minder overhoudt.quote:
[..]
2x ¤37.000 is wel een middeninkomen waarbij je een hypotheek van ¤350.000 kan krijgen.
Grotere buitenlandse bedrijven hebben nauwelijks last van die maatregels. Die kunnen gewoon doorgaan met opkopen. Ik zie mijn woning ook wel in zo'n portefeuille terecht komen met een huur van ¤4000 per maand of zo.quote:
[..]
Vergeet niet dat als de overheid beleid maakt wat prijsstabilisatie als doel heeft in plaats van prijsopdrijving, dat de belastingen gerelateerd aan de WOZ ook minder hard zijn meegestegen. Maar onder Stef B. Werden allerlei buitenlandse investeerders aangetrokken waardoor de huizenprijzen als een raket zijn gestegen met alle gevolgen van dien.
Dat was niet je statement:quote:
[..]
Vergeet niet dat als de overheid beleid maakt wat prijsstabilisatie als doel heeft in plaats van prijsopdrijving, dat de belastingen gerelateerd aan de WOZ ook minder hard zijn meegestegen. Maar onder Stef B. Werden allerlei buitenlandse investeerders aangetrokken waardoor de huizenprijzen als een raket zijn gestegen met alle gevolgen van dien.
Dus wat is het nou, zijn huiseigenaren mensen die kadotjes hebben gekregen of zijn ze genaaid door Stef Blok?quote:
Het tweede inkomen had wat mij betreft nooit voor 100% mogen meetellen in de maximale hypotheekberekening vanwege risico op scheiding, ziekte of ontslag.quote:
[..]
Zou wel typisch CDA zijn dat het wel voor stelletjes kan maar niet voor iemand die in zijn eentje dat binnen haalt en ook nog netto een stuk minder overhoudt.
Huiseigenaren hebben geprofiteerd van het beleid van Stef B., huurders en starters zijn de dupe van het beleid van Stef B.quote:
[..]
Dat was niet je statement:
[..]
Dus wat is het nou, zijn huiseigenaren mensen die kadotjes hebben gekregen of zijn ze genaaid door Stef Blok?
Daarentegen doet Hugo de Jonge het juist goed. Hugo wil juist dat mensen veel lastiger bezwaar kunnen maken tegen nieuwbouwprojecten, hetzij ik noodzakelijk vind. Verder wil Hugo zoveel mogelijk nieuwe woningen bouwen, maar hij wordt helaas tegengewerkt. Maar de intenties van Hugo zijn goed.
Het komt uit de koker van Hugo de Clown, dus… ja.quote:
[..]
Het komt op mij over als weer een slecht doordacht wetsvoorstel.
Zie je wat coke doet met een mensquote:
[..]
Het komt uit de koker van Hugo de Clown, dus… ja.
edit:
oh koker
Ik begin steeds meer te denken dat hij echt geen besef heeft van hoe het in de echte wereld gaat.quote:
“Hugo de Jonge denkt dat het wel mee zal vallen met de prijsstijgingen” Dan weet je al dat het compleet verkeerd gaat lopen
ok je trolled dus maar watquote:
[..]
Huiseigenaren hebben geprofiteerd van het beleid van Stef B., huurders en starters zijn de dupe van het beleid van Stef B.
Daarentegen doet Hugo de Jonge het juist goed. Hugo wil juist dat mensen veel lastiger bezwaar kunnen maken tegen nieuwbouwprojecten, hetzij ik noodzakelijk vind. Verder wil Hugo zoveel mogelijk nieuwe woningen bouwen, maar hij wordt helaas tegengewerkt. Maar de intenties van Hugo zijn goed.
ik trapte er in, sorry
Waanzin van een gekkie dit.
Waarom van de een verdiener wel? die kan toch ook last krijgen van ziekte of ontslag?quote:
[..]
Het tweede inkomen had wat mij betreft nooit voor 100% mogen meetellen in de maximale hypotheekberekening vanwege risico op scheiding, ziekte of ontslag.
wanneer er risico is op scheiding dan is dat gezin met een 1 verdiener net zo'n groot probleem als bij een 2 verdieners waar inkomen 100% telt.
Plus vindt je ook dat 2e inkomen niet 100% moet mee tellen als die gene partime werkt?
Oké je bent dus gewoon aan het trollen, helder.quote:
[..]
Huiseigenaren hebben geprofiteerd van het beleid van Stef B., huurders en starters zijn de dupe van het beleid van Stef B.
Daarentegen doet Hugo de Jonge het juist goed. Hugo wil juist dat mensen veel lastiger bezwaar kunnen maken tegen nieuwbouwprojecten, hetzij ik noodzakelijk vind. Verder wil Hugo zoveel mogelijk nieuwe woningen bouwen, maar hij wordt helaas tegengewerkt. Maar de intenties van Hugo zijn goed.
ik ook.😅quote:
[..]
ok je trolled dus maar wat
ik trapte er in, sorry
Waarom?quote:
Dat de intenties van Hugo goed zijn wil ik best geloven
quote:Dat Van Basten zich volgens Driessen door Putin ‘laat misbruiken als propagandamateriaal’ is naar zijn mening niet verwonderlijk. “De voetballer Van Basten is boven alle twijfel verheven, maar zijn sociale antenne staat structureel verkeerd afgesteld. Sociaal kan je hem als gemankeerd, gestoord of stupide neerzetten. Hij vond het onzin dat Ruud Gullit Nelson Mandela prees, vond het normaal dat zijn vrouw zijn voetbaltas droeg en dacht dertig jaar geleden dat het minimumloon zo'n 10.000 gulden (4500 euro) bedroeg.”
Mijn plan was om over een jaar of 2-3 mijn huis in de verkoop zetten, en dat gaat max 250k worden denk ik. Ben benieuwd hoe erg ik zal worden tegengewerkt.quote:
Ik zie het nog wel gebeuren dat ze voorkomen dat een single persoon een huis koopt gezien het huizengebrek. Nou dan ga ik toch flinke pech hebben, ben momenteel kijkende.
nu moeten ook VVD ers onder de brug slapenquote:
Heel eng en gaat ook nog averechts werken. Want als je niet tot de gewenste groepen behoort kun je al niet huren en nu ook niet meer kopen. Dus je blijft zitten waar je zit met als gevolg dat er nog minder huizen beschikbaar komen.
We worden bestuurd door amateurs.
Waarom niet? Waarom moeten we meteen denken dat Hugo daar zit met het idee "Wie ga ik vandaag weer naaien hahaha dit is echt zo teringgrappig"?quote:
Alleenstaande:quote:
[..]
Waarom van de een verdiener wel? die kan toch ook last krijgen van ziekte of ontslag?
wanneer er risico is op scheiding dan is dat gezin met een 1 verdiener net zo'n groot probleem als bij een 2 verdieners waar inkomen 100% telt.
Plus vindt je ook dat 2e inkomen niet 100% moet mee tellen als die gene partime werkt?
-Risico op ontslag
-Risico op ziekte
Stel:
-Risico op ontslag
-Risico op ziekte
-Risico op ontslag partner
-Risico op ziekte partner
-Risico op scheiding
Dus een stel heeft veel meer risico's dan een alleenstaande.
Zo heb ik bijvoorbeeld vrijwel geen noemenswaardig inkomen maar wel vermogen, dus zou ik wél zo'n huis onder de ¤355.000 kunnen kopen?
En hoe moet ik als verkoper achter het inkomen van een eventuele koper komen?
Beter dan geen huurwoningen… en je hebt meer kosten dan alleen hypotheek. Bovendien: 1.000 euro annuïteit met de huidige rente is goed voor ongeveer 2 ton. Een woning van 2 ton heeft geen huurwaarde van ¤ 1.300. Die zal gewoon sociale huur worden met ongeveer ¤ 600 huur.quote:
[..]
Daar is heeeeel veeeel mis mee. Gedwongen worden te huren in vrije sector kost mij echt bakken met geld. Je begint met huren voor 1000 euro en na een paar jaar zit je zo op 1300 euro. Als je eenmaal een hypotheek hebt voor 1000 euro per maand gaat die niet ineens zo maar omhoog elk jaar (tenzij je zelf meer wilt aflossen). Sowieso belachelijk dat je wel mag huren voor dit soort bedragen maar dan niet aan een hypotheek kan komen. Hele grote groepen twintigers en dertigers zitten vast in de vrije huursector.
En dan moet je ook nog ruim ¤ 20.000 eigen geld meenemen.
Dan moet je maar op zoek naar een rijke vriend groet groet Hugoquote:
Ik zie het nog wel gebeuren dat ze voorkomen dat een single persoon een huis koopt gezien het huizengebrek. Nou dan ga ik toch flinke pech hebben, ben momenteel kijkende.
Briljant bedacht, zo konden we mooi besparen op bejaardenhuizen, aanleunwoningen en andere passende voorzieningen voor bejaarden.
Dus nu hebben we een wijk vol met mensen die hooguit met zijn tweeën een ruime eensgezinswoning bezet houden. Alternatieven zijn er niet, een appartementje kopen met een vve bijdrage ter hoogte van wat ze nu aan hypotheek betalen gaat hem niet worden.
Het huizentekort is... een enigma
Hugo zit er ook alleen maar om te voorkomen dat de CDA veel stemmen krijgt en er een ander dar Rutte premier gaat wordenquote:
Dat de intenties van Hugo goed zijn wil ik best geloven, we hebben allemaal gezien dat hij gewoon incompetent is qua uitvoering.
Volgens mij is het voorstel ook dat gemeentes zelf mogen bepalen om.....quote:
Dat de intenties van Hugo goed zijn wil ik best geloven, we hebben allemaal gezien dat hij gewoon incompetent is qua uitvoering.
Dus de burgers kunnen dan gemeente raad kiezen wie bij dit voorstel aansluit. Ik denk dat het voorstel in hetzelfde straatje is als dat gemeentes kunnen opdragen bij nieuw bouwprojecten; voorang te geven aan burgers die een binding hebben met de gemeente. Dit is niet verplicht maar de mogelijkheid is er.
verkeerde account Ernoquote:
Dat de intenties van Hugo goed zijn wil ik best geloven
leuke troll wel hoor maa rnu is het wel klaar
Ja, het CDA zal wel iemand die incompetent is daar neerzetten zodat het CDA geen stemmen krijgt!quote:
[..]
Hugo zit er ook alleen maar om te voorkomen dat de CDA veel stemmen krijgt en er een ander dar Rutte premier gaat worden
Wat een meesterplan!
De betaalbaarheid van woningen was in 2008 slechter dan nu. Was ook de top van de markt destijds.quote:
[..]
De enorme waardestijging van de laatste jaren waardoor generaties tegen elkaar worden uitgespeeld. Als de huizenprijzen sinds 2008 slechts met de inflatie waren meegestegen en niet ver boven de inflatie zijn gestegen, dan waren de problemen op de huizenmarkt lang niet zo groot geweest als nu.
Als oplossing zou je nog tijdelijk 4 dagen in de week kunnen gaan werken als je weet dat je volgend jaar een woning wil kopen. Na aankoop weer terug naar 5 dagen.
[ Bericht 1% gewijzigd door TheFreshPrince op 22-06-2023 10:20:11 ]
Ik dacht, misschien kan je iets aanwijzen waaruit blijkt dat Hugo in het algemeen dingen doet vanuit goede intenties, maar het is schijnbaar vooral de absentie van slechte intenties, of het opmerken daarvan.quote:
[..]
Waarom niet? Waarom moeten we meteen denken dat Hugo daar zit met het idee "Wie ga ik vandaag weer naaien hahaha dit is echt zo teringgrappig"?
Nee, ik ga gewoon van het goede van de mens uit. Zeker in de politiek, want als je daar duidelijk geen goede intenties hebt word je helemaal hard afgestraft.quote:
[..]
Ik dacht, misschien kan je iets aanwijzen waaruit blijkt dat Hugo in het algemeen dingen doet vanuit goede intenties, maar het is schijnbaar vooral de absentie van slechte intenties, of het opmerken daarvan.
Ik ga er overigens ook wel weer vanuit dat de mens niet perfect is en dus fouten maakt, en in het geval van Hugo zijn die, ja, niet verrassend..
Whehe, wij leven in andere dimensies.quote:
Nee, ik ga gewoon van het goede van de mens uit. Zeker in de politiek, want als je daar duidelijk geen goede intenties hebt word je helemaal hard afgestraft.
Hugo lacht zich iedere avond het apelazerus om wat ie die dag weer geflikt heeftquote:
Dat de intenties van Hugo goed zijn wil ik best geloven, .
Ha Ha
Hebb ik jou al verteld van die containers in dat parkje >>>. ???
En die houte hokjes op die flat ?? Optoppe
allemaal in de hens , ha ha ha h aha
lach me t kreukels in me schoenen op het werk
we zijn nog de kroeg in geesst met de Groen Links mensen vande provincie, dronke joh , dronke
was een beste declaratie denk ik
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 22-06-2023 09:25:30 ]
In de randstad staan wel belachelijk veel woningen duur te huur. En een 600 euro huurwoning zou ik niet op mogen reageren he omdat ik boven de grens zit en daarnaast nog die lange wachtrij bij sociale huur. Wel krom ik had een tijdje terug gereageerd op appartement in Leiden, huur 1100 euro kaal, in zelfde flat zaten appartementen met zelfde oppervlakte voor 550 euro in de sociale huur sector. Van die hele markt klopt niks. Ook dat mensen meer dan 12 jaar op een wachtrij moeten staan als ze wel in de sociale huur kunnen huren, zijn ze 30 jaar als uit huis kunnen.....quote:
[..]
Beter dan geen huurwoningen… en je hebt meer kosten dan alleen hypotheek. Bovendien: 1.000 euro annuïteit met de huidige rente is goed voor ongeveer 2 ton. Een woning van 2 ton heeft geen huurwaarde van ¤ 1.300. Die zal gewoon sociale huur worden met ongeveer ¤ 600 huur.
En dan moet je ook nog ruim ¤ 20.000 eigen geld meenemen.
Ik weet het. Bovendien zijn die goede intenties slechts tot de voordeur - als er duidelijk een fout gemaakt is probeert men eerst te voorkomen dat dat duidelijk wordt en de fout te maskeren, dat vind ik dan weer niet van goede intenties getuigen. De Rutte-doctrine is daar het meest schrijnende voordeel van.quote:
[..]
Whehe, wij leven in andere dimensies.
Maar ik geloof niet dat politici in eerste instantie plannen bedenken om te denken 'hahaha ik ga burgertje naaien', want als dat te voor de hand ligt worden ze wel afgestraft.
De huizenprijzen zijn nu toch echt een stuk hoger dan in 2008. Hoezo was de betaalbaarheid van huizen in 2008 slechter dan nu?quote:
[..]
De betaalbaarheid van woningen was in 2008 slechter dan nu. Was ook de top van de markt destijds.
Het is echt slechter dan ooit op dit moment ja, dus ook slechter dan 2008. En dat was geen geweldige tijd.quote:
[..]
De huizenprijzen zijn nu toch echt een stuk hoger dan in 2008. Hoezo was de betaalbaarheid van huizen in 2008 slechter dan nu?
Nouja als je geen huis hebt, ben je wel blij met een dak boven je hoofd. Ook al is dat een container.quote:
[..]
Hugo lacht zich iedere avond het apelazerus om wat ie die dag weer geflikt heeft
Ha Ha
Hebb ik jou al verteld van die containers in dat parkje >>>. ???
En die houte hokjes op die flat ?? Optoppe
allemaal in de hens , ha ha ha h aha
lach me t kreukels in me schoenen op het werk
Als je een woning aanbiedt voor ¤355.000 dan kan iemand die teveel verdient dus totaal niet afdingen, want dan mag hij het van Hugo niet meer kopen.
Mijn punt is dat je de woning die ¤ 1.300 aan huur kost niet kan kopen met een hypotheeklast van ¤ 1.000.quote:
[..]
In de randstad staan wel belachelijk veel woningen duur te huur. En een 600 euro huurwoning zou ik niet op mogen reageren he omdat ik boven de grens zit en daarnaast nog die lange wachtrij bij sociale huur. Wel krom ik had een tijdje terug gereageerd op appartement in Leiden, huur 1100 euro kaal, in zelfde flat zaten appartementen met zelfde oppervlakte voor 550 euro in de sociale huur sector. Van die hele markt klopt niks. Ook dat mensen meer dan 12 jaar op een wachtrij moeten staan als ze wel in de sociale huur kunnen huren, zijn ze 30 jaar als uit huis kunnen.....
Overigens: check dat appartement op puntensysteem. Als op basis van punten het sociale huur is, dan kun je gewoon tekenen en binnen 6 maanden de huurverlaging aanvragen.
De woningmarkt wordt dan nog een groter oerwoud van regeltjes en beperkingen. Goed gewerkt Hugo!quote:
Wat ook wel bijzonder is.
Als je een woning aanbiedt voor ¤355.000 dan kan iemand die teveel verdient dus totaal niet afdingen, want dan mag hij het van Hugo niet meer kopen.
Dat heeft te maken met wat een hypotheek kost en wat het inkomen gemiddeld is.quote:
[..]
De huizenprijzen zijn nu toch echt een stuk hoger dan in 2008. Hoezo was de betaalbaarheid van huizen in 2008 slechter dan nu?
Staat mij niet meer exact op het netvlies, maar in 2008 was de betaalbaarheid echt heel slecht.
Bedenk dat sinds 2008 de salarissen gemiddeld in de groep modaal en meer met zo’n 80% toegenomen zijn.
Woningen met 40% aldus het Kadaster.
Kun je dat ook doen als je er al 3 jaar woont? Ik zie overal bij staan dat die checks enkel voor sociale huur woningen is.quote:
[..]
Mijn punt is dat je de woning die ¤ 1.300 aan huur kost niet kan kopen met een hypotheeklast van ¤ 1.000.
Overigens: check dat appartement op puntensysteem. Als op basis van punten het sociale huur is, dan kun je gewoon tekenen en binnen 6 maanden de huurverlaging aanvragen.
https://www.huurcommissie(...)-huurprijs-berekenen
Ik denk ook niet dat er genaaid wordt om het naaien. De aanwezigheid van dubbele agenda's, lobbybelangen, onuitgesproken doeleinden (welke op hun beurt al dan niet goedbedoeld kunnen zijn), etc, vind ik daarentegen dan wel weer aannemelijk, alhoewel vaak moeilijk vast te stellen.quote:
[..]
Ik weet het. Bovendien zijn die goede intenties slechts tot de voordeur - als er duidelijk een fout gemaakt is probeert men eerst te voorkomen dat dat duidelijk wordt en de fout te maskeren, dat vind ik dan weer niet van goede intenties getuigen. De Rutte-doctrine is daar het meest schrijnende voordeel van.
Maar ik geloof niet dat politici in eerste instantie plannen bedenken om te denken 'hahaha ik ga burgertje naaien', want als dat te voor de hand ligt worden ze wel afgestraft.
Dat is gewoon niet waar. Wel is het tekort toegenomen. Maar nu is de koper afwachtender.quote:
[..]
Het is echt slechter dan ooit op dit moment ja, dus ook slechter dan 2008. En dat was geen geweldige tijd.
meaar er wordt niet in de weilanden gebouwd he , want dat is kwetsbare natuurquote:
[..]
De woningmarkt wordt dan nog een groter oerwoud van regeltjes en beperkingen. Goed gewerkt Hugo!
nou daar wisten we vroeger wel raad mee , talloze melkveehouders werden multimiljonair in guldens
Nee, 6 maanden maar.quote:
[..]
Kun je dat ook doen als je er al 3 jaar woont? Ik zie overal bij staan dat die checks enkel voor sociale huur woningen is.
https://www.huurcommissie(...)-huurprijs-berekenen
Dat lijkt mij nou wel zinnig om te veranderen. Met terugvordering. Sociale woningen voor teveel verhuren is crimineel.
In 2008 waas het probleem dat huizen onder water stonden en dat verkopen voor grote verliezen konden zorgen. Heel ander soort probleem.quote:
[..]
Dat is gewoon niet waar. Wel is het tekort toegenomen. Maar nu is de koper afwachtender.
Nou ja, hier maak je wel een opmerking. Het is juist dat we de laatste decennia noodgedwong gebouwd hebben op locaties waarvan ze vroeger hadden gezegd, daar kan je niet wonen.quote:
[..]
meaar er wordt niet in de weilanden gebouwd he , want dat is kwetsbare natuur
nou daar wisten we vroeger wel raad mee
Drassig veen, wegzakkende nieuwbouwwijken.
Fascinatio in Capelle aan den IJssel is dan weer gebouwd op een zwaar verontreinigd slib depot.
De beste gronden zijn al eeuwen bebouwd, we wijken al jaren uit naar de drek
we bouwden vroeger gewoon in de weilanden ,, ieder keer werden er weer weilanden gekocht door de gemeentequote:
De beste gronden zijn al eeuwen bebouwd, we wijken al jaren uit naar de drek
Groot Houten , Nieuwegein , Leidsche Rijn, Groot Amersfoort allemaal in het weiland gebouwd , duizenden woningen tegelijk
toen was geen probleem om 200.000 woningen neer te zetten
op vuile grond mag je niet bouwen , ook nu niet , in weilanden wel
In 1983 had Vrij Nederland er een special over, De Kleine Gifatlas, in de link een PDF van de inhoud. Als ik mij goed herinner zag de cover toen er uit als de Kleine Bosatlas, helaas niet in de PDFquote:
[..]
Nou ja, hier maak je wel een opmerking. Het is juist dat we de laatste decennia noodgedwong gebouwd hebben op locaties waarvan ze vroeger hadden gezegd, daar kan je niet wonen.
Drassig veen, wegzakkende nieuwbouwwijken.
Fascinatio in Capelle aan den IJssel is dan weer gebouwd op een zwaar verontreinigd slib depot.
De beste gronden zijn al eeuwen bebouwd, we wijken al jaren uit naar de drek
Is nog steeds geen probleem, wordt alleen een probleem van gemaakt.quote:
[..]
we bouwden vroeger gewoon in de weilanden ,, ieder keer werden er weer weilanden gekocht door de gemeente
Groot Houten , Nieuwegein , Leidsche Rijn, Groot Amersfoort allemaal in het weiland gebouwd , duizenden woningen tegelijk
toen was geen probleem om 200.000 woningen neer te zetten
Spot onquote:
[..]
Zou wel typisch CDA zijn dat het wel voor stelletjes kan maar niet voor iemand die in zijn eentje dat binnen haalt en ook nog netto een stuk minder overhoudt.
met hun "het gezin is de hoeksteen van de samenleving".Andersom geredeneerd: bij arbeidsongeschiktheid is het voor een stel mogelijk om dat op te vangen (de andere partner kan eventueel meer uren gaan maken of een beter betaalde baan zoeken), als alleenstaande ben je aangewezen op de WIA en/of arbeidsongeschiktheidsverzekering.quote:
[..]
Alleenstaande:
-Risico op ontslag
-Risico op ziekte
Stel:
-Risico op ontslag
-Risico op ziekte
-Risico op ontslag partner
-Risico op ziekte partner
-Risico op scheiding
Dus een stel heeft veel meer risico's dan een alleenstaande.
Dus heeft de regering de huisvesting problemen aan zichzelf te wijtenquote:
[..]
Is nog steeds geen probleem, wordt alleen een probleem van gemaakt.
Stel, ik zou een woning hebben van ¤335.000 en na een bezichtigingsdag verkoop ik dat aan aan de hoogste bieder, dan kan je er dus later in het proces nog achter komen dat die persoon teveel verdient en dan klapt de aankoop daar op? Maar als ik hem ¤355.001 laat betalen, dan is het ineens weer prima.
Verwacht je dat deze regering nadenkt?quote:
Creeer je dan als bijeffect niet ook extra clusters van lagere inkomens? Je hebt wijken, gemeenten en zelfs hele provincies waar de gemiddelde huizenprijzen veel lager liggen dan in de rest van Nederland. Maar als je hogere inkomens het onmogelijk maakt om daar te kopen hou je uiteindelijk de andere groep over.
Ik heb dat ding ingevuld ik kom tot 164 punten, dat is een huur onder de 1000 euro. Ik betaal een stuk meer als dat....quote:
[..]
Nee, 6 maanden maar.
Dat lijkt mij nou wel zinnig om te veranderen. Met terugvordering. Sociale woningen voor teveel verhuren is crimineel.
hahaha ga dat maar eens vragen in IJsselmonde, of Fascinatio... leeflaagje en hopla.quote:
Die laatste is letterlijk bovenop een depot met verontreinigd havenslib gebouwd, het ligt zelfs zo ondiep dat bij het leggen van de riolering de hele bende weer naar boven kwam
En het beleid van voorgaande regeringen in de afgelopen decennia. Huisvesting is niet een probleem van de afgelopen 10 jaar al sinds de bevrijding is er een tekort aan woonruimte.quote:
[..]
Dus heeft de regering de huisvesting problemen aan zichzelf te wijten
Door consequent minder te bouwen dan de vraag bleven de prijzen stijgen, de hypotheken hoger, vooral sinds de jaren 90, en kwam er daarmee steeds meer geld, de staatsschuld werd verlegd naar de hypotheekschuld.
Dan moet je het gewoon aanbieden voor 355.001 lijkt me? En als het eigenlijk 310 waard is, moet je er eerst nog even wat verbeteringen aan doen om zeker te zijn dat je dat kan vragen.quote:
Maar hoe gaat dit nu in de praktijk.
Stel, ik zou een woning hebben van ¤335.000 en na een bezichtigingsdag verkoop ik dat aan aan de hoogste bieder, dan kan je er dus later in het proces nog achter komen dat die persoon teveel verdient en dan klapt de aankoop daar op? Maar als ik hem ¤355.001 laat betalen, dan is het ineens weer prima.
En het is al 40 jaar geleden uitgebreid in VN beschreven. Zie link boven.quote:
[..]
hahaha ga dat maar eens vragen in IJsselmonde, of Fascinatio... leeflaagje en hopla.
Die laatste is letterlijk bovenop een depot met verontreinigd havenslib gebouwd, het ligt zelfs zo ondiep dat bij het leggen van de riolering de hele bende weer naar boven kwam
Onderzoeksjournalistiek van dat niveau is er helaas niet meer
Ja dat is erg dom, je mag niet op vuile grond bouwen, maak daar maare een parkje vanquote:
[..]
hahaha ga dat maar eens vragen in IJsselmonde, of Fascinatio... leeflaagje en hopla.
Die laatste is letterlijk bovenop een depot met verontreinigd havenslib gebouwd, het ligt zelfs zo ondiep dat bij het leggen van de riolering de hele bende weer naar boven kwam
nee hoor in de jaren 70 en 80 was wonen geen enkel probleemquote:
[..]
En het beleid van voorgaande regeringen in de afgelopen decennia. Huisvesting is niet een probleem van de afgelopen 10 jaar al sinds de bevrijding is er een tekort aan woonruimte.
Door consequent minder te bouwen dan de vraag bleven de prijzen stijgen, de hypotheken hoger, vooral sinds de jaren 90, en kwam er daarmee steeds meer geld, de staatsschuld werd verlegd naar de hypotheekschuld.
ik heb Premie A gewoond en Premie C en vrije sector ook , maar ook bestaande bouw gekocht tussen 1977 en 1993
binne twee weken had je een flat , niet in centrun Adam maar rondom utrecht wel
Begint?quote:
Dit soort dingen moet direct een halt toegeroepen worden. Dat ze maar andere manieren zoeken om huisjesmelkers uit te sluiten door die direct aan te pakken.
Je mag toch wel zelf beslissen wat je met je eigendom doet.
Die Hugo begint een engerd te worden met dit soort DDR regeltjes.
Heb je zijn hele ministerschap van volksgezondheid gemist ?
quote:Hij zat vanaf 1971 tot 1973 voor de PvdA in de Tweede Kamer en was daarna van 1973 tot 1977 staatssecretaris van stadsvernieuwing op het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in het Kabinet-Den Uyl.
Tijdens zijn bewind gaf hij een grote stimulans aan zijn portefeuille.
Ach kom, er waren enorme woningproblemen en dito protesten in de jaren 80. Maar omdat michaelmoore toen goed woonde was er niets aan de hand?quote:
[..]
nee hoor in de jaren 70 en 80 was wonen geen enkel probleem
ik heb Premie A gewoond en Premie C en vrije sector ook , maar ook bestaande bouw gekocht tussen 1977 en 1993
binne twee weken had je een flat , niet in centrun Adam maar rondom utrecht wel
Men heeft het ook over middeninkomens.
ja studenten protesten in amsterdam , sleep ins en optochten , had niets met de woningbouw te makenquote:
[..]
Ach kom, er waren enorme woningproblemen en dito protesten in de jaren 80.
en werden 150.000 woningen per jaar gebouwd
met de PSP en CPN , maar je kon heel best een woning kopen , inschrijven bij de gemeenten moest je doen
Het is de VVD die de bejaardenhuizen gesloten heeftquote:Opinie: 'De Jonge minister van Volkshuisvesting? In gelul kun je toch niet wonen!?'
Toch blijft de inflatie ook toenemen. Je kunt de huizenprijzen van 2008 niet meer een op een naast elkaar leggen met nu.quote:
[..]
Het is echt slechter dan ooit op dit moment ja, dus ook slechter dan 2008. En dat was geen geweldige tijd.
quote:
Whats next straks mag je de deur niet meer uit en na 20u geen alcohol meer kopen.
ik ben niet gek , ik ben een vliegtuig , en maar VVD stemmen he
denk erom hoor
Ik heb mij hele leven nog NOOIT VVD gestemd
En heb altijd prima gewoond
https://www.telegraaf.nl/(...)reen-worden-verkocht
quote:
Whats next straks mag je de deur niet meer uit en na 20u geen alcohol meer kopen.
Als meneertje De Jonge zijn zin niet krijgt gaat ie stampvoeten en dwingen. Deed ie tijdens corona ook al.quote:
Best ernstig dit. Je huis is van jou, aan wie je dat verkoopt is je eigen zaak.
In de jaren 70 was het beperkt, maar in de jaren 80 echt weer terug. Wellicht niet voor jou, maar het was er wel degelijk.quote:
[..]
nee hoor in de jaren 70 en 80 was wonen geen enkel probleem
ik heb Premie A gewoond en Premie C en vrije sector ook , maar ook bestaande bouw gekocht tussen 1977 en 1993
binne twee weken had je een flat , niet in centrun Adam maar rondom utrecht wel
Wat een kansloos gedoe zeg
De VVD66 was tegen dit plan, dat zegt al genoeg. Maar jullie haat richting Hugo is groter?
CDA, CU, de linkse partijen en de PVV.quote:
Welke partijen hebben hier voor gestemd?
Nee helemaal niet eigenlijk. Deze hele wet is verkeerd.quote:
Wanneer mensen zo extreem tegen een persoon zijn dat ze automatisch fel tegen alles wat ie doet zijn, gaat de democratie officieel naar de tering.
Wat een kansloos gedoe zeg
De VVD66 was tegen dit plan, dat zegt al genoeg. Maar jullie haat richting Hugo is groter?
in de regio utrecht werd toen zo gruwelijk veel gebouwd an bijna alles met subsidequote:
[..]
In de jaren 70 was het beperkt, maar in de jaren 80 echt weer terug. Wellicht niet voor jou, maar het was er wel degelijk.
IEDEREEN kon een huis kopen IEDEREEN in de jaren 80
allemaal Schaefer bouwplannen
de ene na de andere Vinexlocatie wees ie aan
Er was een groot tekort aan (betaalbare) huurwoningen. Niet jouw probleem, maar wel degelijk een probleem.quote:
[..]
in de regio utrecht werd toen zo gruwelijk veel gebouwd an bijna alles met subside
IDEREEN kon een huiis kopen IEDEREEN in de jaren 80
Hypotheekrente was in de jaren 80 tussen de 7 en boven de 10%
mijn hypotheek was inderdaad 8,75% en later nog 11% ookquote:
[..]
Er was een groot tekort aan (betaalbare) huurwoningen. Niet jouw probleem, maar wel degelijk een probleem.
Hypotheekrente was in de jaren 80 tussen de 7 en boven de 10%
8,75% was een meevaller , bij de postbank
En vergeet niet, de jaren 80 was een tijd van massale structurele werkloosheid, die pas eind jaren 90 opgelost werd.quote:
[..]
mijn hypotheek was inderaad 8,75% en later nog 11% ook
Als minister moet je altijd van alles proberen om jouw beleid erdoor te krijgen. Dat snap ik nog wel.quote:
[..]
Als meneertje De Jonge zijn zin niet krijgt gaat ie stampvoeten en dwingen. Deed ie tijdens corona ook al.
Het probleem is meer dat Hugo de Jonge behoorlijk incompetent is. Zo liepen we tijdens corona ontzettend achter met vaccineren omdat we het niet voor elkaar kregen om de pfizer-vaccins gekoeld aan te leveren (dat konden de Belgen, Duitsers en Britten beter). En het jaar erop moesten we, als enige land van Europa, weer in lockdown omdat de zorg overstroomde en er wederom te weinig gevaccineerd was.
De incompetentie is dus wel duidelijk, en het is niet gek, aangezien Hugo de Jonge gewoon een schoolmeester geweest is. Geen deskundige of uiterst getalenteerd persoon op het gebied van gezondheidszorg, woningbouw of management.
Dat willen ze dus afschaffen.quote:
Best ernstig dit. Je huis is van jou, aan wie je dat verkoopt is je eigen zaak.
Het is gewoon een slecht idee.quote:
Wanneer mensen zo extreem tegen een persoon zijn dat ze automatisch fel tegen alles wat ie doet zijn, gaat de democratie officieel naar de tering.
Wat een kansloos gedoe zeg
De VVD66 was tegen dit plan, dat zegt al genoeg. Maar jullie haat richting Hugo is groter?
Als je een woning hebt van 3 ton, dan mag je dus niet automatisch aan de hoogste bieder verkopen.
Dat kan je als verkoper flink geld kosten.
Het is ook scheef als je bijvoorbeeld een goed inkomen hebt maar een woning op 1 inkomen wil kopen ipv het inkomen van beiden. Één van de 2 partners zou dan een jaar minder moeten gaan werken, een woning kopen en dan weer meer gaan werken. Of je koopt de woning alleen en schijft vervolgens je partner in.
Als je gaat ingrijpen in iets dat de markt prima zelf regelt, dan gaan mensen er creatief omheen werken.
Ik zie er wel wat in, maar dat is lichte bias omdat ik erop vooruit ga.quote:
[..]
Nee helemaal niet eigenlijk. Deze hele wet is verkeerd.
Jij dan toevallig niet, maar ik zie er echt veel haten op Hugo hier. Volksvijand nummer 1 onder bepaalde groepen. Dat terwijl de wetgevende macht toch echt het parlement is.
Het zal niet om alle woningen gaan, waarschijnlijk zal het alleen bij enkele woningen gebeuren. Het nieuwsbericht geeft dat ook wel aan.quote:
Maar hoe gaat dit nu in de praktijk.
Stel, ik zou een woning hebben van ¤335.000 en na een bezichtigingsdag verkoop ik dat aan aan de hoogste bieder, dan kan je er dus later in het proces nog achter komen dat die persoon teveel verdient en dan klapt de aankoop daar op? Maar als ik hem ¤355.001 laat betalen, dan is het ineens weer prima.
Maar goed, zal een aparte situatie worden. Want het is behoorlijk scheef als gemeenten willekeurig woningen gaan aanwijzen die naar iemand moeten gaan met een laag of gemiddeld inkomen. De enige nette manier die ik kan bedenken is dat de gemeente gewoon de marktconforme prijs betaalt, en dan vervolgens de woning voor een lagere prijs doorverkoopt.quote:Koopwoningen tot 355.000 euro mogen straks niet meer aan iedereen worden verkocht. Gemeenten kunnen afdwingen dat ze naar een koper gaan met een midden- of laag inkomen. Een Kamermeerderheid schaart zich achter de nieuwe Huisvestingswet van minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting), die dat regelt.
Nu is het voor lagere inkomens soms lastig om op de krappe koopmarkt op te bieden tegen mensen die meer te besteden hebben. Straks krijgen gemeenten de vrijheid om rijkere aspirant-kopers geen vergunning te geven ergens te wonen.
Nee, niet alle woningen. Maar je zal maar net in zo'n gemeente wonen...quote:
[..]
Het zal niet om alle woningen gaan, waarschijnlijk zal het alleen bij enkele woningen gebeuren. Het nieuwsbericht geeft dat ook wel aan.
[..]
Maar goed, zal een aparte situatie worden. Want het is behoorlijk scheef als gemeenten willekeurig woningen gaan aanwijzen die naar iemand moeten gaan met een laag of gemiddeld inkomen. De enige nette manier die ik kan bedenken is dat de gemeente gewoon de marktconforme prijs betaalt, en dan vervolgens de woning voor een lagere prijs doorverkoopt.
Vergeet dat tiny house en lekker veel reizen maar, jij koopt een te duur en te groot huis en mag een weekje naar de camping op Texel!quote:
Maar je kan dus als je teveel verdient geen klushuis of slooppand meer kopen? De overheid gaat bepalen wat je minimaal moet uitgeven aan een woning? Dat is toch gekkenwerk.
Als oplossing zou je nog tijdelijk 4 dagen in de week kunnen gaan werken als je weet dat je volgend jaar een woning wil kopen. Na aankoop weer terug naar 4 dagen.
Die laatste zin gaat het al bij mis. De markt gaat niet prima, dat gaat heel hard de verkeerde kant op. Ingrijpen is keihard nodig, liever vandaag dan morgen. En ja, ik ben het ermee eens dat dit allemaal wel heel vaag klinkt, maar ik ben bereid om het het voordeel van de twijfel te geven gezien het doel van deze wet. Ik wacht eerst even af hoe de uitvoering eruit gaat zien voor ik echt een mening hierover vorm.quote:
[..]
Het is gewoon een slecht idee.
Als je een woning hebt van 3 ton, dan mag je dus niet automatisch aan de hoogste bieder verkopen.
Dat kan je als verkoper flink geld kosten.
Het is ook scheef als je bijvoorbeeld een goed inkomen hebt maar een woning op 1 inkomen wil kopen ipv het inkomen van beiden. Één van de 2 partners zou dan een jaar minder moeten gaan werken, een woning kopen en dan weer meer gaan werken.
Als je gaat ingrijpen in iets dat de markt prima zelf regelt, dan gaan mensen er creatief omheen werken.
Het is het verplaatsen van problemen. De woningmarkt is een stoelendans. In plaats van voldoende stoelen bijplaatsen, gaat de minister die er over gaat nu bepalen dat je alleen op bepaalde stoelen mag gaan zitten.quote:
[..]
Die laatste zin gaat het al bij mis. De markt gaat niet prima, dat gaat heel hard de verkeerde kant op. Ingrijpen is keihard nodig, liever vandaag dan morgen. En ja, ik ben het ermee eens dat dit allemaal wel heel vaag klinkt, maar ik ben bereid om het het voordeel van de twijfel te geven gezien het doel van deze wet. Ik wacht eerst even af hoe de uitvoering eruit gaat zien voor ik echt een mening hierover vorm.
Dat lost netto niets op, het aantal stoelen neemt niet toe.
Maar dit is toch gewoon rommel? Schijnoplossing. De oplossing is natuurlijk gewoon meer bouwen en evt huisjesmelken tegengaan.quote:
Wanneer mensen zo extreem tegen een persoon zijn dat ze automatisch fel tegen alles wat ie doet zijn, gaat de democratie officieel naar de tering.
Wat een kansloos gedoe zeg
De VVD66 was tegen dit plan, dat zegt al genoeg. Maar jullie haat richting Hugo is groter?
klets niet johquote:
[..]
En vergeet niet, de jaren 80 was een tijd van massale structurele werkloosheid, die pas eind jaren 90 opgelost werd.
alleen in 1982 omdat de rente naar 13% ging , in 1984 ging het weer geweldig , in 1986 was de Beurs geexplodeerd en eind 1987 gecrast
werden enorm veel woningen gebouwd met hele dikke subsidie voor iedereen met een minimum belastbaar inkomen
Het is zoals @Straatcommando. al aangaf gewoon weer een pleister plakken op een gapende wond.quote:
[..]
Maar dit is toch gewoon rommel? Schijnoplossing. De oplossing is natuurlijk gewoon meer bouwen en evt huisjesmelken tegengaan.
Helaas gaat het plan om de helft van de huur- en nieuwbouwwoningen aan voorkeursgroepen tot te wijzen wel door. Het idee er achter kan wel op mijn begrip kan rekenen is dit een noodmaatregel
Premie woningen, zouden ze weer moeten doen. Minimaal 10 jaar zelf bewonen.quote:
[..]
klets niet joh
alleen in 1982 omdat de rente naar 13% ging , in 1985 ging het weer geweldig
werden enorm veel woningen gebouwd met hele dikke subsidie voor iedereen met een minimuminlkomen
ha dik toen ook ja
Ook vaag. Alsof de rest van Nederland maar er in kan stikken.quote:
Wat een maf idee, gelukkig gaat dit plan getorpedeerd worden.
Helaas gaat het plan om de helft van de huur- en nieuwbouwwoningen aan voorkeursgroepen tot te wijzen wel door. Het idee er achter kan wel op mijn begrip kan rekenen is dit een noodmaatregel
Daarbij komen er ook steeds nieuwe mensen binnen, mensen die ook een stoel willen.quote:
[..]
Het is het verplaatsen van problemen. De woningmarkt is een stoelendans. In plaats van voldoende stoelen bijplaatsen, gaat de minister die er over gaat nu bepalen dat je alleen op bepaalde stoelen mag gaan zitten.
Dat lost netto niets op, het aantal stoelen neemt niet toe.
Dan mag het ministerie van hugo'tje het verschil bijbetalen aan de verkoper. Immers, dat bedrag had de verkoper kunnen krijgen.quote:
Als je een woning hebt van 3 ton, dan mag je dus niet automatisch aan de hoogste bieder verkopen.
Dat kan je als verkoper flink geld kosten.
Dit gaat compleet in tegen het vrije markt beginsel. Tevens is dit gewoonweg communisme, het neigt er niet eens naar of schuurt er tegenaan. Het is het gewoonweg.
Dat hoort niet in NL.
ja inderdaaad maar dan moeten ze ook weer in het weiland gaan bouwen , anders helpt het nietsquote:Op donderdag 22 juni 2023 10:23 schreef Ontaard het volgende:
[..]
Premie woningen, zouden ze weer moeten doen. Minimaal 10 jaar zelf bewonen.
Je moet niet hopen. Je moet hier keihard tegen ageren.quote:
Wat een onzalig plan. Laten we hopen dat het niet wordt aangenomen.
(...)
extreem marktwerking gaat naar het communisme toequote:
[..]
Dan mag het ministerie van hugo'tje het verschil bijbetalen aan de verkoper. Immers, dat bedrag had de verkoper kunnen krijgen.
Dit gaat compleet in tegen het vrije markt beginsel. Tevens is dit gewoonweg communisme, het neigt er niet eens naar of schuurt er tegenaan. Het is het gewoonweg.
Dat hoort niet in NL.
Wel vervelend als je gaat scheiden.quote:
De uitvoering zal vaak zoiets zijn:quote:
[..]
Die laatste zin gaat het al bij mis. De markt gaat niet prima, dat gaat heel hard de verkeerde kant op. Ingrijpen is keihard nodig, liever vandaag dan morgen. En ja, ik ben het ermee eens dat dit allemaal wel heel vaag klinkt, maar ik ben bereid om het het voordeel van de twijfel te geven gezien het doel van deze wet. Ik wacht eerst even af hoe de uitvoering eruit gaat zien voor ik echt een mening hierover vorm.
Voorrang bij woningen voor leraren en zorgpersoneel, in Zaanstad kan het al
Dat verwacht ik ook echt.quote:
Dan mag het ministerie van hugo'tje het verschil bijbetalen aan de verkoper
Oh echt? Daar zouden ze eens een topic over moeten openen dan.quote:
Of wil verhuizen voor werk. Mensen zitten niet vaak meer 25 jaar bij dezelfde werkgever.quote:
[..]
Wel vervelend als je gaat scheiden.
Dat komt omdat alles wat dat persoon verzint, gewoonweg fout is. Het is niet de haat naar het persoon, het is de onkunde en wat hij verzint.quote:
Wanneer mensen zo extreem tegen een persoon zijn dat ze automatisch fel tegen alles wat ie doet zijn, gaat de democratie officieel naar de tering.
Wat een kansloos gedoe zeg
De VVD66 was tegen dit plan, dat zegt al genoeg. Maar jullie haat richting Hugo is groter?
En het valt op dat er veel onzalige plannen van dat persoon afkomen inderdaad.
Waar is het correctief referendum als je hem nodig hebt?
Nja wat ik hier zie is dat hele volkstuin complexen worden volgebouwd, stroken groen langs de snelwegen die voorheen niet interessant waren. Ik verwacht ook wel een aantal sportterreinen zien te verdwijnen. De tennisbaan hiervoor is al 5 jaar buiten bedrijf. Maar tot voorheen niet interessant genoeg voor bouwen, nu wel.quote:
[..]
ja inderdaaad maar dan moeten ze ook weer in het weiland gaan bouwen , anders helpt het niets
Ik begrijp dat wel, alles is er al, OV, riool, winkels, stroom...
Wat een belachelijk plan, en gelukkig gaat dit natuurlijk nooit daadwerkelijk gebeuren. Verder denk ik dat het voor iedereen beter is wanneer De Jonge met zijn poten van dingen afblijft
.Dat ingrijpen moet je dus doen in de vorm van huizen bouwen en instroom verkleinen.quote:
[..]
Die laatste zin gaat het al bij mis. De markt gaat niet prima, dat gaat heel hard de verkeerde kant op. Ingrijpen is keihard nodig, liever vandaag dan morgen. En ja, ik ben het ermee eens dat dit allemaal wel heel vaag klinkt, maar ik ben bereid om het het voordeel van de twijfel te geven gezien het doel van deze wet. Ik wacht eerst even af hoe de uitvoering eruit gaat zien voor ik echt een mening hierover vorm.
De regering faalt in beide, structureel, decennia lang en steeds erger.
Ik ben iets te jong voor premie woningen maar volgens mij kon je wel eerder verkopen maar moest je dan (een deel van) de subsidie terug betalen.quote:
[..]
Wel vervelend als je gaat scheiden.
iederparkje in de stad volbouwen maar niet in het kwetsbare weilandquote:
[..]
Nja wat ik hier zie is dat hele volkstuin complexen worden volgebouwd, stroken groen langs de snelwegen die voorheen niet interessant waren. Ik verwacht ook wel een aantal sportterreinen zien te verdwijnen. De tennisbaan hiervoor is al 5 jaar buiten bedrijf. Maar tot voorheen niet interessant genoeg voor bouwen, nu wel.
Ik begrijp dat wel, alles is er al, OV, riool, winkels, stroom...
ik ben niet gek , ik ben een vliegtuig en ik vlieg naar Den Haag
Alleen dan gaat dit werken. Want ik voorzie anders een hele hoop onderhandse verkopen.quote:
En terecht. Ik bepaal godverdomme zelf wel aan wie ik mijn huis verkoop, als ik hem wil verkopen.
Er is een meerderheid in de kamer, blijkbaar.quote:Op donderdag 22 juni 2023 10:28 schreef Isdatzo het volgende:
Eén april valt wel heel laat dit jaar zeg.
Wat een belachelijk plan, en gelukkig gaat dit natuurlijk nooit daadwerkelijk gebeuren. Verder denk ik dat het voor iedereen beter is wanneer De Jonge met zijn poten van dingen afblijft
Volgens de nieuwsberichten.
maar dat deed vroeger niemand en niemand hield dat in de gatenquote:
[..]
Ik ben iets te jong voor premie woningen maar volgens mij kon je wel eerder verkopen maar moest je dan (een deel van) de subsidie terug betalen.
de regel bestond wel ja, maar er waren geen computers he, niemand had zin om daar op te letten
Wat het oplost is dat gemeenschappen beschermd kunnen worden, iets wat op de sociale huur markt ook vaak gebeurt. Als jongeren in hun dorp willen blijven, dan moet dat gewoon kunnen zonder dat ze weggeconcurreerd worden door immigranten uit de randstad. En dat geldt ook voor randgemeentes die ook overspoeld worden door 'vluchtelingen' uit de aanliggende grote stad. Gemeentes kunnen nu gewoon voor zichzelf op komen en grote steden kunnen het probleem niet meer verplaatsen naar kleinere buren.quote:
[..]
Het is het verplaatsen van problemen. De woningmarkt is een stoelendans. In plaats van voldoende stoelen bijplaatsen, gaat de minister die er over gaat nu bepalen dat je alleen op bepaalde stoelen mag gaan zitten.
Dat lost netto niets op, het aantal stoelen neemt niet toe.
Het nadeel? Bestaande huizenbezitters krijgen nu iets minder overwaarde. Gossie.
ieder dorp moet gewwoon drie straten per jaar kunnen bouwen, klaarquote:
[..]
Wat het oplost is dat gemeenschappen beschermd kunnen worden, iets wat op de sociale huur markt ook vaak gebeurt. Als jongeren in hun dorp willen blijven, dan moet dat gewoon kunnen zonder dat ze weggeconcurreerd worden door immigranten uit de randstad. En dat geldt ook voor randgemeentes die ook overspoeld worden door 'vluchtelingen' uit de aanliggende grote stad. Gemeentes kunnen nu gewoon voor zichzelf op komen en grote steden kunnen het probleem niet meer verplaatsen naar kleinere buren.
Het nadeel? Bestaande huizenbezitters krijgen nu iets minder overwaarde. Gossie.
in het weiland ja
net als vroeger met de PVDA
En als die boeren niet van hun weiland af willen?quote:
[..]
ieder dorp moet gewwoon drie straten per jaar kunnen bouwen, klaar
in het weiland ja
net als vroeger met de PVDA
Nee, van Schiphol naar Groningen.quote:
[..]
iederparkje in de stad volbouwen maar niet in het kwetsbare weiland
ik ben niet gek , ik ben een vliegtuig en ik vlieg naar Den Haag
ha haquote:
[..]
En als die boeren niet van hun weiland af willen?
die boeren werden vroeger schathemeltje rijk en gingen 30 km verderop een dubbel spul neerzetten
In Groot Houten waren boeren die werden drie keer weggekocht , die deden het erom
dat ging niet om een "woestaantrekkelijke"" regeling van 120% , die kregen gewoon 10 keer de landbouw grondprijs geboden, dus gewoon 1000 %
Want jongeren die in een dorp zijn opgegroeid hebben meer recht op een woning in dat dorp dan iemand anders? Als verkoper bepaal ik met welk bod ik akkoord ga, daar heeft minister De Jonge niets mee te maken.quote:
[..]
Wat het oplost is dat gemeenschappen beschermd kunnen worden, iets wat op de sociale huur markt ook vaak gebeurt. Als jongeren in hun dorp willen blijven, dan moet dat gewoon kunnen zonder dat ze weggeconcurreerd worden door immigranten uit de randstad. En dat geldt ook voor randgemeentes die ook overspoeld worden door 'vluchtelingen' uit de aanliggende grote stad. Gemeentes kunnen nu gewoon voor zichzelf op komen en grote steden kunnen het probleem niet meer verplaatsen naar kleinere buren.
Dat onderschat je. Die huizenbezitters die zullen zelf vaak ook weer een woning willen kopen. Als je ineens ¤20.000 minder voor je woning krijgt heeft dat gevolgen voor de woning die je vervolgens weer wil kopen.quote:Het nadeel? Bestaande huizenbezitters krijgen nu iets minder overwaarde. Gossie.
Het zijn allemaal schijnoplossingen. Als je echt verandering wil moet je woningen bouwen.
Jij denkt dat elke huizenbezitter een miljonair is? Dat extra geld heb je keihard nodig als je weer een andere woning wilt kopen.quote:
[..]
Wat het oplost is dat gemeenschappen beschermd kunnen worden, iets wat op de sociale huur markt ook vaak gebeurt. Als jongeren in hun dorp willen blijven, dan moet dat gewoon kunnen zonder dat ze weggeconcurreerd worden door immigranten uit de randstad. En dat geldt ook voor randgemeentes die ook overspoeld worden door 'vluchtelingen' uit de aanliggende grote stad. Gemeentes kunnen nu gewoon voor zichzelf op komen en grote steden kunnen het probleem niet meer verplaatsen naar kleinere buren.
Het nadeel? Bestaande huizenbezitters krijgen nu iets minder overwaarde. Gossie.
Dit is zo'n typische links vs rechts discussie, en daar gaan we nooit op kunnen polderen. Kapitalisme heeft in mijn ogen de woningmarkt verneukt, dus de overheid moet ingrijpen om het weer wat socialer te worden. Kut voor bestaande huizenbezitters, maar dat weegt echt totaal niet op tegen de ellende waar de volgende generatie mee te maken heeft.quote:
[..]
Want jongeren die in een dorp zijn opgegroeid hebben meer recht op een woning in dat dorp dan iemand anders? Als verkoper bepaal ik met welk bod ik akkoord ga, daar heeft minister De Jonge niets mee te maken.
[..]
Dat onderschat je. Die huizenbezitters die zullen zelf vaak ook weer een woning willen kopen. Als je ineens ¤20.000 minder voor je woning krijgt heeft dat gevolgen voor de woning die je vervolgens weer wil kopen.
Ik heb geen medelijden met bestaande huizenbezitters. Daar ga je me niet mee overtuigen.
Een ander nadeel is dat jongeren nog moeilijker zullen kunnen verhuizen uit hun dorpen als daar geen werkgelegenheid is. Want dan zullen moeten concurreren voor de huizen in andere steden waar geen vergunningsplicht voor geldt.quote:
[..]
Wat het oplost is dat gemeenschappen beschermd kunnen worden, iets wat op de sociale huur markt ook vaak gebeurt. Als jongeren in hun dorp willen blijven, dan moet dat gewoon kunnen zonder dat ze weggeconcurreerd worden door immigranten uit de randstad. En dat geldt ook voor randgemeentes die ook overspoeld worden door 'vluchtelingen' uit de aanliggende grote stad. Gemeentes kunnen nu gewoon voor zichzelf op komen en grote steden kunnen het probleem niet meer verplaatsen naar kleinere buren.
Het nadeel? Bestaande huizenbezitters krijgen nu iets minder overwaarde. Gossie.
Ik denk dat zij het veel beter getroffen hebben dan mensen die leegetrokken worden door woekerhuren of mensen die de plek waar ze opgegroeid zijn gedwongen moeten verlaten door oneerlijke concurrentie. We zijn een sociaal land, ik betaal me ook scheel aan een zorgverzekering waar ik nooit wat van terug zie.quote:
[..]
Jij denkt dat elke huizenbezitter een miljonair is? Dat extra geld heb je keihard nodig als je weer een andere woning wilt kopen.
Als de overheid de woningmarkt socialer wil maken, moeten ze betaalbare woningen gaan bouwen.quote:
[..]
Dit is zo'n typische links vs rechts discussie, en daar gaan we nooit op kunnen polderen. Kapitalisme heeft in mijn ogen de woningmarkt verneukt, dus de overheid moet ingrijpen om het weer wat socialer te worden. Kut voor bestaande huizenbezitters, maar dat weegt echt totaal niet op tegen de ellende waar de volgende generatie mee te maken heeft.
Dat is de enige echte oplossing. De rest is een schijnoplossing.
En ja, meer woningen betekent ook dat de prijzen van de bestaande woningvoorraad gaat dalen want de schaarste neemt af. Maar daar heb ik geen moeite mee. Dat is beter dan het constant random ingrijpen in de markt. Iedere ingreep heeft weer vervelende neveneffecten.
Ik vraag niet om medelijden.quote:Ik heb geen medelijden met bestaande huizenbezitters. Daar ga je me niet mee overtuigen.
Er kan in dit land niet eens binnen 10 jaar een rotonde gerealiseerd worden.quote:
[..]
Er is een meerderheid in de kamer, blijkbaar.
Volgens de nieuwsberichten.
De intentie is niet slecht. Maar door dwingend op te treden krijg je ook weer slachtoffers, en meer bureaucratie op de markt.quote:
[..]
Wat het oplost is dat gemeenschappen beschermd kunnen worden, iets wat op de sociale huur markt ook vaak gebeurt. Als jongeren in hun dorp willen blijven, dan moet dat gewoon kunnen zonder dat ze weggeconcurreerd worden door immigranten uit de randstad. En dat geldt ook voor randgemeentes die ook overspoeld worden door 'vluchtelingen' uit de aanliggende grote stad. Gemeentes kunnen nu gewoon voor zichzelf op komen en grote steden kunnen het probleem niet meer verplaatsen naar kleinere buren.
Het nadeel? Bestaande huizenbezitters krijgen nu iets minder overwaarde. Gossie.
De oplossing zit meer in:
- Huizen bijbouwen
- Immigratie beperken
- Huisjesmelkers (die de prijzen opdrijven) aanpakken
Ja stikstof hequote:
[..]
Er kan in dit land niet eens binnen 10 jaar een rotonde gerealiseerd worden.
kunnen geen woningen bouwen ,alleen optoppen optoppen kan wel
dat kost geen stikstof
iedereen is gek en gestoord tegenwoordig
En dat is dat stukje uitvoering waar ik het net over had. Jij gaat nu automatisch uit van de allerslechtste uitvoering, maar dat hoeft helemaal niet zo te zijn. Gemeentes met leegloop zouden hier nooit gebruik van moeten maken, zou ook erg dom zijn.quote:
[..]
Een ander nadeel is dat jongeren nog moeilijker zullen kunnen verhuizen uit hun dorpen als daar geen werkgelegenheid is. Want dan zullen moeten concurreren voor de huizen in andere steden waar geen vergunningsplicht voor geldt.
“Kapitalisme” de schuld geven terwijl het een container begrip is. De schuld ligt bij de overheid die te weinig bouwvergunningen afgeeft waardoor er schaarste ontstaat. Dan kun je allerlei pleisters proberen te plakken maar zolang de schaarste alleen maar groter word zal het niet helpen. Dit gaat alleen maar voor leegstand zorgen en nog minder nieuwbouw.quote:
[..]
Dit is zo'n typische links vs rechts discussie, en daar gaan we nooit op kunnen polderen. Kapitalisme heeft in mijn ogen de woningmarkt verneukt, dus de overheid moet ingrijpen om het weer wat socialer te worden. Kut voor bestaande huizenbezitters, maar dat weegt echt totaal niet op tegen de ellende waar de volgende generatie mee te maken heeft.
Ik heb geen medelijden met bestaande huizenbezitters. Daar ga je me niet mee overtuigen.
Ik vond dat Hugo het echt niet slecht deed tijdens de coronapandemie, omdat hij moest werken met de informatie die hij kreeg. Niemand zou in zijn plaats willen staan denk ik.quote:
[..]
Ik zie er wel wat in, maar dat is lichte bias omdat ik erop vooruit ga.
Jij dan toevallig niet, maar ik zie er echt veel haten op Hugo hier. Volksvijand nummer 1 onder bepaalde groepen. Dat terwijl de wetgevende macht toch echt het parlement is.
Ik hoop alleen echt dat deze hele wet geannuleerd wordt, want hoewel de intenties goed zijn is de realiteit gewoon anders. En dat zien ze niet in Den Haag.
Dan moet je de woekerhuren aanpakken, de huisjesmelkers en de bedrijven die arbeidsmigranten tegen kut-omstandigheden laten wonen. En mensen die daar niks mee te maken hebben met rust laten.quote:
[..]
Ik denk dat zij het veel beter getroffen hebben dan mensen die leegetrokken worden door woekerhuren of mensen die de plek waar ze opgegroeid zijn gedwongen moeten verlaten door oneerlijke concurrentie. We zijn een sociaal land, ik betaal me ook scheel aan een zorgverzekering waar ik nooit wat van terug zie.
container begrip dat woord past wel in deze tijdquote:
[..]
“Kapitalisme” de schuld geven terwijl het een container begrip is.
Hier ben ik het ook mee eens, maar jij en ik zien allebei wel dat dat momenteel nog niet erg lekker loopt. De markt is momenteel kapot, dus ingrijpen gaat echt niet hele negatieve gevolgen hebben, want we zitten al op de bodem.quote:
[..]
Als de overheid de woningmarkt socialer wil maken, moeten ze betaalbare woningen gaan bouwen.
Dat is de enige echte oplossing. De rest is een schijnoplossing.
En ja, meer woningen betekent ook dat de prijzen van de bestaande woningvoorraad gaat dalen want de schaarste neemt af. Maar daar heb ik geen moeite mee. Dat is beter dan het constant random ingrijpen in de markt. Iedere ingreep heeft weer vervelende neveneffecten.
[..]
Ik vraag niet om medelijden.
Niet in de eerste kamer want VVD, D66, BBB, PVV en JA21 zijn tegen.quote:
[..]
Er is een meerderheid in de kamer, blijkbaar.
Volgens de nieuwsberichten.
Maar zelfs dat heeft uiteindelijk geen invloed op de woningvoorraad.quote:
[..]
Dan moet je de woekerhuren aanpakken, de huisjesmelkers en de bedrijven die arbeidsmigranten tegen kut-omstandigheden laten wonen. En mensen die daar niks mee te maken hebben met rust laten.
Het blijft schuiven met woningen. En arbeidsmigranten wonen iig nog vaak met 6 man in een woning, die benutten de ruimte iig goed
Die is hier onder de 355. Maar we hebben onlangs een taxatie gehad, vanwege verduurzamingshypotheek en die kwam op 460, na verbouwing. En nu?
En als je kijkt naar huizen die ongeveer op die prijs zitten... Nu wordt er overboden, en de verkoper weet dit, houdt daar mogelijk rekening mee met de aankoop van een ander huis en nu mag hij niet méér vragen, want de mogelijke kopers kunnen niet meer betalen, of hij moet direct boven die prijs gaan zitten.
En wat koper betreft, je mag dus niet kleiner/goedkoper gaan wonen als je 355 kunt betalen.
Hele rare wet. Heeeele rare wet.
Enige positieve is dat het beschermt tegen opkopen door huisjesmelkers. Maar dat kan ook ondervangen worden door zelfbewoningsplicht.
De bodem kan altijd lager.quote:
[..]
Hier ben ik het ook mee eens, maar jij en ik zien allebei wel dat dat momenteel nog niet erg lekker loopt. De markt is momenteel kapot, dus ingrijpen gaat echt niet hele negatieve gevolgen hebben, want we zitten al op de bodem.
Hoeft niet zo te zijn, maar de kans daarop is zeker aanwezig met deze overheid.quote:
[..]
En dat is dat stukje uitvoering waar ik het net over had. Jij gaat nu automatisch uit van de allerslechtste uitvoering, maar dat hoeft helemaal niet zo te zijn. Gemeentes met leegloop zouden hier nooit gebruik van moeten maken, zou ook erg dom zijn.
Het is niet of of, het is en en. Er is niet één oplossing die alles oplost. Als het zo simpel was, was het allang gebeurd.quote:
[..]
Dan moet je de woekerhuren aanpakken, de huisjesmelkers en de bedrijven die arbeidsmigranten tegen kut-omstandigheden laten wonen. En mensen die daar niks mee te maken hebben met rust laten.
De wet spreekt over koopprijs, niet over WOZ waarde.quote:
Maar wat bepaalt dan de prijs? De WOZ-waarde?
Die is hier onder de 355. Maar we hebben onlangs een taxatie gehad, vanwege verduurzamingshypotheek en die kwam op 460, na verbouwing. En nu?
En als je kijkt naar huizen die ongeveer op die prijs zitten... Nu wordt er overboden, en de verkoper weet dit, houdt daar mogelijk rekening mee met de aankoop van een ander huis en nu mag hij niet méér vragen, want de mogelijke kopers kunnen niet meer betalen, of hij moet direct boven die prijs gaan zitten.
En wat koper betreft, je mag dus niet kleiner/goedkoper gaan wonen als je 355 kunt betalen.
Hele rare wet. Heeeele rare wet.
Enige positieve is dat het beschermt tegen opkopen door huisjesmelkers. Maar dat kan ook ondervangen worden door zelfbewoningsplicht.
Het zal om de aankoopprijs excl. overdrachtsbelasting gaan, verwacht ik.quote:
Maar wat bepaalt dan de prijs? De WOZ-waarde?
Die is hier onder de 355. Maar we hebben onlangs een taxatie gehad, vanwege verduurzamingshypotheek en die kwam op 460, na verbouwing. En nu?
En als je kijkt naar huizen die ongeveer op die prijs zitten... Nu wordt er overboden, en de verkoper weet dit, houdt daar mogelijk rekening mee met de aankoop van een ander huis en nu mag hij niet méér vragen, want de mogelijke kopers kunnen niet meer betalen, of hij moet direct boven die prijs gaan zitten.
En wat koper betreft, je mag dus niet kleiner/goedkoper gaan wonen als je 355 kunt betalen.
Hele rare wet. Heeeele rare wet.
Enige positieve is dat het beschermt tegen opkopen door huisjesmelkers. Maar dat kan ook ondervangen worden door zelfbewoningsplicht.
Er zullen woningen zijn die heel duidelijk binnen of buiten die categorie vallen.
Maar als je woning voor ¤325.000 op Funda staat en er is veel interesse, dan moet je dus misschien het hoogste bod afslaan omdat de koper teveel verdient.
Dus, je zet je huis niet meer te koop tussen de 320 en 350...quote:
[..]
De wet spreekt over koopprijs, niet over WOZ waarde.
Dat zijn leuke uitspraken die je daar uit de lucht grijpt.quote:
[..]
Het is niet of of, het is en en. Er is niet één oplossing die alles oplost. Als het zo simpel was, was het allang gebeurd.
De vraag is natuurlijk of je dat boven de taxatiewaarde mag doen.quote:
[..]
Dus, je zet je huis niet meer te koop tussen de 320 en 350...
Daarom hou ik ook een slag om de arm. De intenties zijn goed, en het kan werken als het goed wordt uitgevoerd, dat is voor mij echt meer dan genoeg. Ik ben best bereid om hierop terug te komen als de doemverhalen uit komen, maar voor nu ben ik voorstander.quote:
[..]
Hoeft niet zo te zijn, maar de kans daarop is zeker aanwezig met deze overheid.
Helft van de sociale huur aan voorrangsgroepen, 30% aan urgentiegroepen.quote:
Wat een maf idee, gelukkig gaat dit plan getorpedeerd worden.
Helaas gaat het plan om de helft van de huur- en nieuwbouwwoningen aan voorkeursgroepen tot te wijzen wel door. Het idee er achter kan wel op mijn begrip kan rekenen is dit een noodmaatregel
Dan krijg je dit soort onzin.quote:https://www.nhnieuws.nl/n(...)ogelijk-in-amsterdam
Wie geen urgentie kreeg of geen gebruik maakte van een voorrangsregeling, had zo goed als geen kans op een sociale huurwoning in Amsterdam. Volgens de meest recente cijfers was slechts 0,31 procent van de vrijgekomen sociale huurwoningen bedoeld voor deze groep. Dat zijn er 23 op een totaal van ongeveer 7000 vrijgekomen huurwoningen.
Wellicht het onderwijs of de zorg maar in.
Je mag zo'n woning wel voor een miljoen te koop zetten, er reageert alleen geen hond op.quote:
[..]
De vraag is natuurlijk of je dat boven de taxatiewaarde mag doen.
Alleen als je in scheiding ligt, ligt het ingewikkelder.
Ik zie niet in hoe de overheid dat juridisch rond krijgt. Je hebt gewoon het recht om te verkopen aan wie je wil.quote:
[..]
Het zal om de aankoopprijs excl. overdrachtsbelasting gaan, verwacht ik.
Er zullen woningen zijn die heel duidelijk binnen of buiten die categorie vallen.
Maar als je woning voor ¤325.000 op Funda staat en er is veel interesse, dan moet je dus misschien het hoogste bod afslaan omdat de koper teveel verdient.
Wat ik vermoed is dat de overheid het verschil in geld gaat bijleggen. En wat dat betreft had de overheid dan beter het geld kunnen gebruiken om iets zinnigers te doen, zoals het bouwen van nieuwe woningen.
Als D66 en VVD niet draaien komt dit toch niet door de eerste kamer.quote:
[..]
Daarom hou ik ook een slag om de arm. De intenties zijn goed, en het kan werken als het goed wordt uitgevoerd, dat is voor mij echt meer dan genoeg. Ik ben best bereid om hierop terug te komen als de doemverhalen uit komen, maar voor nu ben ik voorstander.
Maar mag dat met deze nieuwe wet nog steeds?quote:
[..]
Je mag een woning wel voor een miljoen te koop zetten.
Alleen als je in scheiding ligt, ligt het ingewikkelder.
Anders kun je inderdaad je woning van 200000 voor 355000 aanbieden en als de hoogste bieder dan 230000 wil geven roep je "verkocht!"
Jij denkt dat ze de volledige op de communistische tour gaan door ook nog de waarde te bepalen? Leegstand dat is het enige wat je hier mee creëert maar dat zien ze pas over 10 jaar.quote:
[..]
De vraag is natuurlijk of je dat boven de taxatiewaarde mag doen.
De bouw van woningen kan niet sneller om heel veel andere redenen.quote:
[..]
Ik zie niet in hoe de overheid dat juridisch rond krijgt. Je hebt gewoon het recht om te verkopen aan wie je wil.
Wat ik vermoed is dat de overheid het verschil in geld gaat bijleggen. En wat dat betreft had de overheid dan beter het geld kunnen gebruiken om iets zinnigers te doen, zoals het bouwen van nieuwe woningen.
Blijkbaar krijgt de koper dan geen vergunning om het te kopen, zoiets?quote:
[..]
Ik zie niet in hoe de overheid dat juridisch rond krijgt. Je hebt gewoon het recht om te verkopen aan wie je wil.
Bijleggen? Vrees van nietquote:Wat ik vermoed is dat de overheid het verschil in geld gaat bijleggen. En wat dat betreft had de overheid dan beter het geld kunnen gebruiken om iets zinnigers te doen, zoals het bouwen van nieuwe woningen.
Het gaat denk ik om het aankoopbedrag, niet om de vraagprijs.quote:
[..]
Maar mag dat met deze nieuwe wet nog steeds?
Anders kun je inderdaar je woning van 200000 voor 355000 aanbieden en als de hoogste bieder dan 230000 wil geven roep je "verkocht!"
De twee partijen die deze wet door de tweede kamer helpen?quote:
[..]
Als D66 en VVD niet draaien komt dit toch niet door de eerste kamer.
Er zullen inderdaad eerst wat veehouders moeten stoppen en brandstofauto's moeten verdwijnen.quote:
[..]
De bouw van woningen kan niet sneller om heel veel andere redenen.
Dat laatste gebeurt al, de verkopen van EV's stijgen en vanaf 2035 zelfs een verbod op nieuwe brandstofauto's.
Dit word exact waar ze de mist ingaan. Die fout maken ze nu ook al bij verduurzaamheidsleningen. Alleen met een laag inkomen kun je de lening aanvragen maar de lening krijg je niet omdat je inkomen te laag is waardoor je niet verantwoord meer kunt lenen…..quote:
Vraag mij ook af hoe ze dat gaan doen, stel de middeninkomen grens is tot 55.000 bruto per jaar. Als je dan 60.000 bruto per jaar verdiend mag je sowieso pas iets kopen boven de 355.000 euro, waar je de hypotheek ook überhaupt nooit voor zou krijgen met dat salaris?
Leg even uit?quote:
[..]
Het gaat denk ik om het aankoopbedrag, niet om de vraagprijs.
VVD en D66 zijn tegen en gaan waarschijnlijk tegenstemmen.quote:
[..]
De twee partijen die deze wet door de tweede kamer helpen?
https://12ft.io/proxy?q=h(...)orrang%7Eb056201b%2F
Maar zal dat genoeg zijn?quote:
[..]
Welke partijen bedoel je? Want VVD en D66 zijn tegen en gaan waarschijnlijk tegenstemmen.
https://12ft.io/proxy?q=h(...)orrang%7Eb056201b%2F
Ja, dat is ook zo een gebakken lucht regeling, waar een klein deel die waarschijnlijk al groot deel hypotheek heeft afgelost en al lage vaste lasten heeft van kan profiteren.quote:
[..]
Dit word exact waar ze de mist ingaan. Die fout maken ze nu ook al bij verduurzaamheidsleningen. Alleen met een laag inkomen kun je de lening aanvragen maar de lening krijg je niet omdat je inkomen te laag is waardoor je niet verantwoord meer kunt lenen…..
Dus wat lost dit voorstel dan precies op? Het aantal beschikbare woningen neemt hierdoor niet toe, en het aantal woningzoekenden neemt niet af.quote:
[..]
De bouw van woningen kan niet sneller om heel veel andere redenen.
Wel in de eerste kamer. BBB, VVD, D66, PVV en JA21 hebben daar samen een meerderheid van 38 zetelsquote:
Nou, laten we het hopen dan.quote:
[..]
Wel in de eerste kamer. BBB, VVD, D66, PVV en JA21 hebben daar samen een meerderheid van 38 zetels
Er zal wel een paste-it aan het wetvoorstel worden toegevoegd waarin er verzekerd wordt dat woningeigenaren altijd de waarde van hun woning moeten kunnen krijgen en dat er afgeweken kan worden als er geen geinteresseerden zijn die binnen de doelgroep vallen. De problemen die ze hier noemen hoeven geen probleem te zijn, maar dat is gewoon leuk voor de buhne.quote:
[..]
VVD en D66 zijn tegen en gaan waarschijnlijk tegenstemmen.
https://12ft.io/proxy?q=h(...)orrang%7Eb056201b%2F
Waarom leg je de vrijheid van projectontwikkelaars (bvs) niet aan banden ipv die van burgers door gewoon een grens te stellen aan het aantal/soort woningen dat ze als bv kunnen opkopen? En heck, als je bang bent dat ze als huisjesbazen verder gaan, beperk je het aantal dat vanaf heden gekocht kan worden. Dan hoef je helemaal niet te morrelen aan het eigendomsrecht.quote:Daarnaast kunnen ook grote opkopers met de wet geweerd worden. Nu gebeurt het namelijk nog dat projectontwikkelaars goedkope appartementen opkopen en hier dure huurwoningen van maken. Maar met deze wet kunnen zij geweerd worden.
[ Bericht 4% gewijzigd door Akathisia op 22-06-2023 11:09:18 ]
In dit voorbeeld krijgt een leraar of zorgmedewerker eerder een woning. Wat dan uiteraard weer ten koste gaat van iemand anders...quote:
[..]
Dus wat lost dit voorstel dan precies op? Het aantal beschikbare woningen neemt hierdoor niet toe, en het aantal woningzoekenden neemt niet af.
https://nos.nl/artikel/24(...)-zaanstad-kan-het-al
PVV is voor.quote:
[..]
Wel in de eerste kamer. BBB, VVD, D66, PVV en JA21 hebben daar samen een meerderheid van 38 zetels
Het gaat ten koste van iemand die niet eens uit de buurt komt. Phoe, wat een aderlating voor Zaanstad dat ze nu niet een instroom van weggeconcurreerde Amsterdammers krijgen.quote:
[..]
In dit voorbeeld krijgt een leraar of zorgmedewerker eerder een woning. Wat dan uiteraard weer ten koste gaat van iemand anders...
https://nos.nl/artikel/24(...)-zaanstad-kan-het-al
We verhogen de belasting nog wel een beetje meer voor het volk….
BBB zou me ergens ook wel verbazen als die tegen zijn. Maar goed, die partij lijkt met dobbelstenen te gooien die hun standpunt bepalenquote:
Maar dat gaat over sociale huur. Daar valt nog wat voor te zeggen.quote:
[..]
In dit voorbeeld krijgt een leraar of zorgmedewerker eerder een woning. Wat dan uiteraard weer ten koste gaat van iemand anders...
https://nos.nl/artikel/24(...)-zaanstad-kan-het-al
Wellicht dat de tekorten in de zorg en het onderwijs afnemenquote:
[..]
Dus wat lost dit voorstel dan precies op? Het aantal beschikbare woningen neemt hierdoor niet toe, en het aantal woningzoekenden neemt niet af.
Stel nou geen moeilijke vragen.quote:
[..]
Dus wat lost dit voorstel dan precies op? Het aantal beschikbare woningen neemt hierdoor niet toe, en het aantal woningzoekenden neemt niet af.
Hoe zou het eigenlijk qua kans zitten voor leraar + goedverdiener versus leraar + agent versus leraar + werkloze? Krijgen het tweede of derde stel dan voorrang (en welke van de twee op elkaar?) en is de laatste per se wenselijker voor een stad dan de eerste optie?quote:
In dit voorbeeld krijgt een leraar of zorgmedewerker eerder een woning. Wat dan uiteraard weer ten koste gaat van iemand anders...
https://nos.nl/artikel/24(...)-zaanstad-kan-het-al
1 antwoord; intellectuele armoede van onze politici, gevoed door afgunstige communisten.quote:
[..]
Waarom leg je de vrijheid van projectontwikkelaars (bvs) niet aan banden ipv die van burgers door gewoon een grens te stellen aan het aantal/soort woningen dat ze als bv kunnen opkopen? En heck, als je bang bent dat ze als huisjesbazen verder gaan, beperk je het aantal dat vanaf heden gekocht kan worden. Dan hoef je helemaal niet morrelen aan het eigendomsrecht.
Waaruit blijkt dat.quote:
Deltaplan wonen
Ieder jaar 100.000 nieuwe woningen bouwen
Over een jaar of 10 beginnen met het afbreken van de hopeloze woningen in de sociale huur die eind 19e eeuw gebouwd zijn en klote energiewaarden hebben
Stik maar met je stof.
Dat las ik hier, dat PVV in de tweede kamer voor heeft gestemd.quote:
Ik neem aan dat daar niet over wordt gejokt.
Waaruit blijkt dat.quote:
Hoe dan? Het debat vindt pas vanmiddag plaats.quote:
[..]
Dat las ik hier, dat PVV in de tweede kamer voor heeft gestemd.
Ik neem aan dat daar niet over wordt gejokt.
Lost het niet op. Het probleem is groter dan dat.quote:
Of minder gelukszoekers binnenlaten, maar dat is off-topic.
Dan weet ik het ook niet, ik lees het alleen hier.quote:
[..]
Waaruit blijkt dat.
[..]
Hoe dan? Het debat vindt pas vanmiddag plaats.
Prins pand mag dan geen bezemkasten van onder de 350k meer opkopen in Amsterdam.quote:
Prins Bernard heeft hier geen last van.