WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Aankondiging project
Snackushi
Start: 5 juni 2023 om 10.00 uur
Project loopt bij KOM niet.
Oplossing: bedrag verlagen en rest bij het volgende loket (Capitel Circle)
Snackushi
Start: 5 juni 2023 om 10.00 uur
Project loopt bij KOM niet.
Oplossing: bedrag verlagen en rest bij het volgende loket (Capitel Circle)
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:Op vrijdag 2 juni 2023 16:01 schreef Dannoch het volgende:
[..]
Linkje:Na al die vervroegde aflossingen dit korte project toch maar meegenomen. Lopende exploitatie en nu maar hopen dat de taxatie een beetje in orde is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zo te zien wel een procent hogere rente dan bij KOM en dan krijg je 2 keer een 2e hypotheek.quote:
Aankondiging project
Snackushi
Start: 5 juni 2023 om 10.00 uur
Project loopt bij KOM niet.
Oplossing: bedrag verlagen en rest bij het volgende loket (Capitel Circle)
Ze doen maar, ik heb al sinds eind 2019 niet meer nieuw geinvesteerd daar en ben het nu ook niet van plan. De gelden die nog vrijkomen van de lopende projecten daar gaan nu naar Collin, heb ik meer vertrouwen in dan in Capital.
Geen verkeerd project voor 9% rente, 2e hypotheek en 50% aflossing lijkt mequote:Op vrijdag 2 juni 2023 15:52 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
De Hoop Solar B.V.
¤ 125.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-hoop-solar-b-v/
quote:
[..]
Mss handig om dan de project link ook te delen aangezien die weer select is verstuurd.Gisteren in de officiele voorpublicatie gegaan:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belangrijkste kenmerken van deze lening:
· Kredietbedrag: ¤ 285.000
· Leenvorm: Flexlening
· Looptijd: 60 maanden
· Rente: 8,0%
· Belangrijkste zekerheden:
- Eerste hypotheek op het pand
- Verpanding bedrijfsinventaris
Wij geven u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op donderdag 25 mei a.s. om 11:00 uur.
Project: Overname Cafetaria Luyksgestel
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 285.000,00
Rente: 9,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Flexlening
Maandag 5 juni live om 13:00 uur
Rente dus met 1% verhoogd, geen idee of er verder zo nog wijzigingen zijn geweest (volgens Ebi is er nog wel een eerste hypotheek ondanks dat het niet genoemd wordt door GVE)
De beste man is nagenoeg failliet, en nu wordt het laatste kroonjuweel (de woning) ingezet.quote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
De Hoop Solar B.V.
¤ 125.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-hoop-solar-b-v/
Met 12% zou ik er eens over denken. Wat koop je voor 9% als de post binnen 2-3 maanden bij Collin Beheer ligt.
Wat klopt er trouwens niet aan de navolgende cijfers?
Jaarcijfers
Geconsolideerde balans overzicht ultimo 2022
2022 2022
Vaste activa ¤ 40.000.......... Eigen vermogen ¤ -433.000
Vlottende activa ¤ 278.000 Langlopende schulden ¤ 212.000
Overige vlottende activa ¤ -- Kortlopende schulden ¤ 132.000
Totaal ¤ 318.000........................... Totaal ¤ 318.000
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 03-06-2023 13:11:30 ]
Pecunia non olet
Hij wordt nu intensief begeleid door een accountant dus de cijfers moeten nu goed zijn. Persoonlijk zou ik echter verwachten dat het totaal gelijk zou zijn aan de som der delen. Is het eigen vermogen minder negatief of ontbreekt er een post?quote:
[..]
De beste man is nagenoeg failliet, en nu wordt het laatste kroonjuweel (de woning) ingezet.
Met 12% zou ik er eens over denken. Wat koop je voor 9% als de post binnen 2-3 maanden bij Collin Beheer ligt.
Wat klopt er trouwens niet aan de navolgende cijfers?
Jaarcijfers
Geconsolideerde balans overzicht ultimo 2022
2022 2022
Vaste activa ¤ 40.000.......... Eigen vermogen ¤ -433.000
Vlottende activa ¤ 278.000 Langlopende schulden ¤ 212.000
Overige vlottende activa ¤ -- Kortlopende schulden ¤ 132.000
Totaal ¤ 318.000........................... Totaal ¤ 318.000
In elk geval, mijn indruk van het verhaal is dat meneer misschien een prima elektromonteur is maar geen geweldig ondernemer. Volgens mij kan hij beter de stekker er uit trekken en weer in loondienst gaan in plaats van ook nog het huis, waar ook zijn vrouw en kinderen wonen, op het spel te zetten. Dat huis gaat niet verkocht worden dus dat wordt op zijn best een langdurige afbetalingsregeling. Zelfs als het geen Direct-lening was had ik er niet in geïnvesteerd.
Betreffende MaxCF; Ik heb 4 leningen van Bluetouch Ventures die volgens mijn administratie in de komende 2,5 week afgelost zouden moeten gaan worden. De eerste zelfs al overmorgen (dinsdag, 6e). De meeste leningen zijn al herhaaldelijk verlengd en ondertussen allemaal omgezet naar full bullet. Het zou kunnen dat Max CF me positief gaat verrassen, maar ik ben er bang voor.
Daar hoef je niet bang voor te zijn, dat is een zekerheidje, dat er niks afgelost wordtquote:
Betreffende MaxCF; Ik heb 4 leningen van Bluetouch Ventures die volgens mijn administratie in de komende 2,5 week afgelost zouden moeten gaan worden. De eerste zelfs al overmorgen (dinsdag, 6e). De meeste leningen zijn al herhaaldelijk verlengd en ondertussen allemaal omgezet naar full bullet. Het zou kunnen dat Max CF me positief gaat verrassen, maar ik ben er bang voor.
Inderdaad nog steeds 1e hypotheek zoals ik het lees. Ik kan zo verder ook geen wijzigingen achterhalen, dus het lijkt enkel een renteverhoging om het project interessanter te maken, Effectieve rente vind ik nu wel goed t.o.v. het risico en er wordt aardig afgelost op de lening (het pand).quote:
[..]
Gisteren in de officiele voorpublicatie gegaan:
Project: Overname Cafetaria Luyksgestel
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 285.000,00
Rente: 9,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Flexlening
Maandag 5 juni live om 13:00 uur
Rente dus met 1% verhoogd, geen idee of er verder zo nog wijzigingen zijn geweest (volgens Ebi is er nog wel een eerste hypotheek ondanks dat het niet genoemd wordt door GVE)
Gisteren zijn we - min of meer toevallig - gaan eten bij Mijoy in Lengel. Mijoy is een HCN project van afgelopen jaar. Lengel ligt aan de rand van 's Heerenberg en ook vlak bij Duitsland en aan een belangrijke lokale weg.. Het is is dus een meer voor de hand liggende plek dan dat ik altijd gedacht heb
Helaas geen kans gehad om met de eigenaren te spreken; het was redelijk druk. Ik moet zeggen dat de zaak mooi en best wel knus verbouwd was. De kaart was uitgebreid maar niet té, en de bediening ook vriendelijk. De prijzen zou ik twee jaar terug hoog gevonden hebben maar in deze tijd best wel te doen. Al met al denk ik dat we ons niet veel zorgen hoeven te maken over de betalingen.
Leuk detail was dat er een soort robotwagentje rondreed van en naar de keuken. Voor mij nieuw zoiets
Helaas geen kans gehad om met de eigenaren te spreken; het was redelijk druk. Ik moet zeggen dat de zaak mooi en best wel knus verbouwd was. De kaart was uitgebreid maar niet té, en de bediening ook vriendelijk. De prijzen zou ik twee jaar terug hoog gevonden hebben maar in deze tijd best wel te doen. Al met al denk ik dat we ons niet veel zorgen hoeven te maken over de betalingen.
Leuk detail was dat er een soort robotwagentje rondreed van en naar de keuken. Voor mij nieuw zoiets
Pecunia non olet
Je bent niet de enige die dat verwacht; een balans heet niet voor niet een balans, die hoort gewoon in evenwicht te zijn, dat is al zo sinds de tijd van het spijkerschrift. Dus best wel een beetje knullig van onze vrienden van Collin om dit zo op te website te zetten. Misschien dat in de definitieve versie de cijfers wat minder dramatisch zullen zijn, al met al denk ik dat dit project niet interessant is gezien het ruime aanbod van ondernemingen die wel naar behoren draaien; je moet de problemen niet opzoeken denk ik danquote:
[..]
Hij wordt nu intensief begeleid door een accountant dus de cijfers moeten nu goed zijn. Persoonlijk zou ik echter verwachten dat het totaal gelijk zou zijn aan de som der delen. Is het eigen vermogen minder negatief of ontbreekt er een post?
In elk geval, mijn indruk van het verhaal is dat meneer misschien een prima elektromonteur is maar geen geweldig ondernemer. Volgens mij kan hij beter de stekker er uit trekken en weer in loondienst gaan in plaats van ook nog het huis, waar ook zijn vrouw en kinderen wonen, op het spel te zetten. Dat huis gaat niet verkocht worden dus dat wordt op zijn best een langdurige afbetalingsregeling. Zelfs als het geen Direct-lening was had ik er niet in geïnvesteerd.
Pecunia non olet
Voor wie toch mee wil doen het linkjequote:
[..]
De beste man is nagenoeg failliet, en nu wordt het laatste kroonjuweel (de woning) ingezet.
Met 12% zou ik er eens over denken. Wat koop je voor 9% als de post binnen 2-3 maanden bij Collin Beheer ligt.
Wat klopt er trouwens niet aan de navolgende cijfers?
Jaarcijfers
Geconsolideerde balans overzicht ultimo 2022
2022 2022
Vaste activa ¤ 40.000.......... Eigen vermogen ¤ -433.000
Vlottende activa ¤ 278.000 Langlopende schulden ¤ 212.000
Overige vlottende activa ¤ -- Kortlopende schulden ¤ 132.000
Totaal ¤ 318.000........................... Totaal ¤ 318.000
https://www.collincrowdfu(...)e95b01d68cf08dce7d05
De cijfers zijn nu aangepast. Heel bijzonder dat ze mobiel onjuist waren maar op de laptop wel klopten (volgens collin)quote:
[..]
Je bent niet de enige die dat verwacht; een balans heet niet voor niet een balans, die hoort gewoon in evenwicht te zijn, dat is al zo sinds de tijd van het spijkerschrift. Dus best wel een beetje knullig van onze vrienden van Collin om dit zo op te website te zetten. Misschien dat in de definitieve versie de cijfers wat minder dramatisch zullen zijn, al met al denk ik dat dit project niet interessant is gezien het ruime aanbod van ondernemingen die wel naar behoren draaien; je moet de problemen niet opzoeken denk ik dan
Het wordt er niet bepaald beter opquote:
[..]
De cijfers zijn nu aangepast. Heel bijzonder dat ze mobiel onjuist waren maar op de laptop wel klopten (volgens collin)
Als je in de top van de markt (iedereen is gaan verduurzamen de afgelopen jaren) zo hebt gepresteerd, dan loop ik er met een héle grote boog omheen.
Toch begrijp ik niet dat deze nu op een lage funding blijft hangen, met in principe een 100% LTV financiering, t.o.v. andere projecten met hetzelfde rentepercentage vaak veel minder dekking hebbenquote:
[..]
Gisteren in de officiele voorpublicatie gegaan:
Project: Overname Cafetaria Luyksgestel
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 285.000,00
Rente: 9,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Flexlening
Maandag 5 juni live om 13:00 uur
Rente dus met 1% verhoogd, geen idee of er verder zo nog wijzigingen zijn geweest (volgens Ebi is er nog wel een eerste hypotheek ondanks dat het niet genoemd wordt door GVE)
ik begrijp er ook oprecht niets van. Is ook bestaande exploitatie.quote:
[..]
Toch begrijp ik niet dat deze nu op een lage funding blijft hangen, met in principe een 100% LTV financiering, t.o.v. andere projecten met hetzelfde rentepercentage vaak veel minder dekking hebben
Vervroegde aflossing FNC: "Fietsenwinkel Voorraad" (stapelopfietsen.nl). Restantbedrag in 1x afgelost na 48/60 mnd.
Het bedrijf had ten tijde van corona een kleine betalingsachterstand ontwikkeld, maar die is toen snel ingelopen.
Het bedrijf had ten tijde van corona een kleine betalingsachterstand ontwikkeld, maar die is toen snel ingelopen.
Waar baseer je die bestaande exploitatie op? Volgens mijn info is het geheel eind 2019 gesloten wegens personeelstekort en staat zover ik het kan zien ook vanaf dat moment te koop. Dat wil niet zegen dat het daarom stagneert want als je het goed doet kun je met een cafetaria op de juiste locatie best wel wat verdienen, maar dat zal hier wel eerst weer opgebouwd moeten gaan worden lijkt me en dan werken de (energie)prijzen en personeelskrapte niet echt mee.quote:
[..]
ik begrijp er ook oprecht niets van. Is ook bestaande exploitatie.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Waar baseer je die bestaande exploitatie op? Volgens mijn info is het geheel eind 2019 gesloten wegens personeelstekort en staat zover ik het kan zien ook vanaf dat moment te koop. Dat wil niet zegen dat het daarom stagneert want als je het goed doet kun je met een cafetaria op de juiste locatie best wel wat verdienen, maar dat zal hier wel eerst weer opgebouwd moeten gaan worden lijkt me en dan werken de (energie)prijzen en personeelskrapte niet echt mee.mea culpa, nuance van mijn kant; ik bedoel er is van deze eigenaren reeds een bestaande exploitatie, dit vormt een uitbreiding op hun exploitatie. Zij hebben reeds een cafetaria met goede klanttevredenheid: https://tinyurl.com/3unysap3SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is het met bellen of mailen inderdaad nog gelukt om de laatste ¤249 in te leggen? Zie nu dat schijf 1A SIG Landgraaf wel helemaal is gevuld.quote:
[..]
Wil hem meenemen maar er is nog maar ¤249 beschikbaar in 1A. Vervelend dat SIG er niet voor zorgt dat ik de schijf nog kan vullen.
In ruim 1 uur toch 125k opgehaaldet deze cijfers. https://www.collincrowdfund.nl/de-hoop-solar-b-v/quote:
[..]
Het wordt er niet bepaald beter op
Als je in de top van de markt (iedereen is gaan verduurzamen de afgelopen jaren) zo hebt gepresteerd, dan loop ik er met een héle grote boog omheen.
Onbegrijpelijk!
Info over A4F/Sc**hlic**ting Schoe**nen, n.a.v. mailwisseling.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Ik denk dat een deel van de oorzaak het platform is: de loop is er in het algemeen een beetje uit bij GvE: 8 projecten open op het moment, waarvan er 2-3 beduidend sneller vol zouden lopen als ze bij CcF zouden zijn gepubliceerd.quote:
[..]
Toch begrijp ik niet dat deze nu op een lage funding blijft hangen, met in principe een 100% LTV financiering, t.o.v. andere projecten met hetzelfde rentepercentage vaak veel minder dekking hebben
Mijn beoordelings volgorde is ongeveer:
1.: zijn er goede zekerheden
2.: heb ik vertrouwen in de business van de ondernemer
3.: heb ik vertrouwen in het platform (continuiteits risico, opvolging/uitwinning defaults, communicatie, beoordeling projecten e.d.)
Vwb vraag 3 steken CcF, NLI en HcN er bij mij met kop en schouders bovenuit qua vertrouwen (SIG maakt geen deel uit van mijn portefeuille).
ps: mijn mail aan GvE van afgelopen maandag mbt een aantal "lopende betalings regelingen" welke niet uitbetalen blijft tot op heden nog onbeantwoord.
Zou het kunnen dat veel investeerders de KYC niet hebben doorlopen?quote:
[..]
Ik denk dat een deel van de oorzaak het platform is: de loop is er in het algemeen een beetje uit bij GvE: 8 projecten open op het moment, waarvan er 2-3 beduidend sneller vol zouden lopen als ze bij CcF zouden zijn gepubliceerd.
Mijn beoordelings volgorde is ongeveer:
1.: zijn er goede zekerheden
2.: heb ik vertrouwen in de business van de ondernemer
3.: heb ik vertrouwen in het platform (continuiteits risico, opvolging/uitwinning defaults, communicatie, beoordeling projecten e.d.)
Vwb vraag 3 steken CcF, NLI en HcN er bij mij met kop en schouders bovenuit qua vertrouwen (SIG maakt geen deel uit van mijn portefeuille).
ps: mijn mail aan GvE van afgelopen maandag mbt een aantal "lopende betalings regelingen" welke niet uitbetalen blijft tot op heden nog onbeantwoord.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |