WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zelf ben wat minder positief over deze investering.quote:Op dinsdag 18 april 2023 12:19 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Groot meegenomen.
Materiële dekking
Overzichtelijk bedrag
Geen slot termijn
De dekking is zeer zeker materieel maar daar staat tegen over;
- omzet en winst zijn in 2022 gedaald tov 2021, in 2022 was er zelfs verlies
- de grootste klant is vertrokken, het aantal stijgt maar is dat ook voor de omzet?
- de partner moet nu ook zijn salaris uit het bedrijf halen
- de markt ontwikkelingen schat ik niet erg positief om de omzet stijging van 205k in 2022 naar 265k in 2023 te rechtvaardigen, plus 60k of te wel 30%!
- de kostenontwikkeling acht ik negatief en gezien de geringe winst kan deze maar moeilijk opgevangen worden
- van de winst van 56k moet ook de aflossing van lening 1 van 5k en lening 2 van 8k betaald worden zodat er voor twee werknemers 43k overblijft. De kans dat ze dus, tijdelijk, niet kunnen aflossen acht ik groot.
- voor 6,3% netto doe ik niet mee
Goede analyse. Ze leven echter van de cashflow dus winst + afschrijving. Dat scheelt wat (16K) al is het nog geen vetpot. Zoals eerder al aangegeven zijn er diverse oplossingen als het krap zou worden waaronder dat manlief weer een externe baan zoekt en/of dat ze de (schoon)ouders lief aankijken voor geld. Voor een leningbedrag ergens tussen 0 en 60K en met heel aardige woning, gaan die twee zeker weten niet ergens onder de brug slapenquote:Op dinsdag 18 april 2023 14:28 schreef ML45 het volgende:
[..]
Ik zelf ben wat minder positief over deze investering.
De dekking is zeer zeker materieel maar daar staat tegen over;
- omzet en winst zijn in 2022 gedaald tov 2021, in 2022 was er zelfs verlies
- de grootste klant is vertrokken, het aantal stijgt maar is dat ook voor de omzet?
- de partner moet nu ook zijn salaris uit het bedrijf halen
- de markt ontwikkelingen schat ik niet erg positief om de omzet stijging van 205k in 2022 naar 265k in 2023 te rechtvaardigen, plus 60k of te wel 30%!
- de kostenontwikkeling acht ik negatief en gezien de geringe winst kan deze maar moeilijk opgevangen worden
- van de winst van 56k moet ook de aflossing van lening 1 van 5k en lening 2 van 8k betaald worden zodat er voor twee werknemers 43k overblijft. De kans dat ze dus, tijdelijk, niet kunnen aflossen acht ik groot.
- voor 6,3% netto doe ik niet mee
Pecunia non olet
Correct, plus tzt zal de sales-effort van manlief nog meer zichtbaar moeten worden. Inleg als een bescheiden bonbonnetje.quote:
[..]
Goede analyse. Ze leven echter van de cashflow dus winst + afschrijving. Dat scheelt wat (16K) al is het nog geen vetpot. Zoals eerder al aangegeven zijn er diverse oplossingen als het krap zou worden waaronder dat manlief weer een externe baan zoekt en/of dat ze de (schoon)ouders lief aankijken voor geld. Voor een leningbedrag ergens tussen 0 en 60K en met heel aardige woning, gaan die twee zeker weten niet ergens onder de brug slapen
Nieuw 5 jarig SiG project:
Berghofstraat 145 te Eygelshoven Herfinanciering LIVE 20 april 2023 om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Berghofstraat 145 te Eygelshoven Herfinanciering. Je kunt vanaf 20 april 2023 om 15.00 uur investeren. Het betreft een appartement gelegen op de 3e verdieping met 3 slaapkamers, 2 balkons en een berging. Het object is gelegen in de buurt Eygelshoven-Kom. De woning is redelijk tot goed te bereiken met veel voorzieningen in de buurt. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg.
https://investeren.sameni(...)-145-herfinanciering
Berghofstraat 145 te Eygelshoven Herfinanciering LIVE 20 april 2023 om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Berghofstraat 145 te Eygelshoven Herfinanciering. Je kunt vanaf 20 april 2023 om 15.00 uur investeren. Het betreft een appartement gelegen op de 3e verdieping met 3 slaapkamers, 2 balkons en een berging. Het object is gelegen in de buurt Eygelshoven-Kom. De woning is redelijk tot goed te bereiken met veel voorzieningen in de buurt. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg.
https://investeren.sameni(...)-145-herfinanciering
Ja persoonlijk vind ik dit vervelend als er standaarden worden losgelaten voor persoonlijke drijfveren ("het is een goed doel") van het platform. Ik had een beetje hetzelfde met GVE en Musical "De Tocht", het is volgens mij een enorm risicovol project zonder zekerheden, maar wat ze bij GVE gewoon mooi vinden en daarom blijven pushen. Je ziet ook dat het project niet vol komt, waar ik dan wel een beetje om moet gniffelen.quote:
Johan gaat een nieuw concept proberen. Impact zal het sowieso wel veroorzaken, hopelijk in Afrika, mogelijk in de portemonnee van de investeerder. Het gaat in ieder geval geen impact veroorzaken in mijn portemonnee.
Update Pr*ns d* V*l*w*
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zat in de oude dus rol deze mooi door in 1Aquote:Op dinsdag 18 april 2023 15:31 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig SiG project:
Berghofstraat 145 te Eygelshoven Herfinanciering LIVE 20 april 2023 om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Berghofstraat 145 te Eygelshoven Herfinanciering. Je kunt vanaf 20 april 2023 om 15.00 uur investeren. Het betreft een appartement gelegen op de 3e verdieping met 3 slaapkamers, 2 balkons en een berging. Het object is gelegen in de buurt Eygelshoven-Kom. De woning is redelijk tot goed te bereiken met veel voorzieningen in de buurt. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg.
https://investeren.sameni(...)-145-herfinanciering
Ik kan de inhoud niet lezen op AD, maar ik kan wel raden wat de strekking van de tekst is. Jeroen Lentze, grote vastgoed investeerder in Den Haag die ook panden gefinancierd heeft via Collin, heeft inmiddels al een vijfde van zijn hele woningvoorraad te koop gezet/verkocht.
Als hij geen huurders had met langere contracten, waren het er nog meer geweest.
De huurmarkt loopt echt helemaal vast.
https://www.ad.nl/den-haa(...)al-te-koop~a1824761/
[ Bericht 24% gewijzigd door Crowdmeister op 18-04-2023 21:30:57 (Aanvulling) ]
Als hij geen huurders had met langere contracten, waren het er nog meer geweest.
De huurmarkt loopt echt helemaal vast.
https://www.ad.nl/den-haa(...)al-te-koop~a1824761/
[ Bericht 24% gewijzigd door Crowdmeister op 18-04-2023 21:30:57 (Aanvulling) ]
https://archive.is/XADDiquote:
Ik kan de inhoud niet lezen op AD, maar ik kan wel raden wat de strekking van de tekst is. Jeroen Lentze, grote vastgoed investeerder in Den Haag die ook panden gefinancierd heeft via Collin, heeft inmiddels al een vijfde van zijn hele woningvoorraad te koop gezet/verkocht.
Als hij geen huurders had met langere contracten, waren het er nog meer geweest.
De huurmarkt loopt echt helemaal vast.
https://www.ad.nl/den-haa(...)al-te-koop~a1824761/
Ja iedereen met een beetje verstand van zaken weet dat de huizenmarkt net als de bredere economie is. Als je aan knoppen gaat draaien gebeurt er van alles, maar vaak niet helemaal wat je had bedoeld. Volgens mij is al deze wetgeving ingegeven door de grote groep mensen die vonden dat beleggers op de huizenmarkt de oorzaak waren van de huizencrisis ipv één van de symptomen.quote:
Ik kan de inhoud niet lezen op AD, maar ik kan wel raden wat de strekking van de tekst is. Jeroen Lentze, grote vastgoed investeerder in Den Haag die ook panden gefinancierd heeft via Collin, heeft inmiddels al een vijfde van zijn hele woningvoorraad te koop gezet/verkocht.
Als hij geen huurders had met langere contracten, waren het er nog meer geweest.
De huurmarkt loopt echt helemaal vast.
https://www.ad.nl/den-haa(...)al-te-koop~a1824761/
Ik denk persoonlijk dat de hogere rente al genoeg aanleiding was voor huizen beleggers om wat te dimmen: lenen duurder, huizenprijzen dalen, vermogen begint ook op andere manieren te renderen. Obligaties en sparen worden langzamerhand weer interessant.
Aangezien Max het blijkbaar niet interessant vind om informatie te delen met alle investeerders in project 1090246 van R*generate R*cks bij deze:
De originele mail van 9 maart:
De originele mail van 9 maart:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aangezien de aflossing deze maand plaats had moeten vinden naar aanleiding van deze mail maar eens gevraagd hoe we ervoor staan. Zojuist reactie gekregen (12 dagen na mijn email).
Het is toch wel knap dat alle projecten bij Max in de problemen komen. Ik had nog een beetje een goed gevoel bij deze omdat het weer een andere leningnemer is dan C*rbelo en Bl*etouch, maar helaas.quote:Er is uiteindelijk een ultimatum aan de leningnemers gegeven voor de betaling en die is niet nagekomen. Daarom zijn wij nu de eerste stappen aan het zetten voor het inwinnen van de zekerheden.
Prima toch. Er wonen vast nog mensen in deze huizen, alleen betalen die nu hypotheek ipv huur.quote:
[..]
Ja iedereen met een beetje verstand van zaken weet dat de huizenmarkt net als de bredere economie is. Als je aan knoppen gaat draaien gebeurt er van alles, maar vaak niet helemaal wat je had bedoeld. Volgens mij is al deze wetgeving ingegeven door de grote groep mensen die vonden dat beleggers op de huizenmarkt de oorzaak waren van de huizencrisis ipv één van de symptomen.
Ik denk persoonlijk dat de hogere rente al genoeg aanleiding was voor huizen beleggers om wat te dimmen: lenen duurder, huizenprijzen dalen, vermogen begint ook op andere manieren te renderen. Obligaties en sparen worden langzamerhand weer interessant.
Of juist minder. Huisjes die waren gesplitst o.a. voor arbeidsmigranten worden nu weer voor veel geld omgetimmerd naar een gewone woning. De migranten moeten maar weer wat anders zoekenquote:
[..]
Prima toch. Er wonen vast nog mensen in deze huizen, alleen betalen die nu hypotheek ipv huur.
Pecunia non olet
quote:
Update Pr*ns d* V*l*w*We zullen hem een handje helpen met de verkoopSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De lening is toch al half afgelost.
Pecunia non olet
SIG Rijksweg centrum 35A Geleen / sinds 12apr23 / een vervoegde zit erin dus
https://www.jaap.nl/te-ko(...)6161-eb-geleen-0131L
https://www.jaap.nl/te-ko(...)6161-eb-geleen-0131L
quote:
Aangezien Max het blijkbaar niet interessant vind om informatie te delen met alle investeerders in project 1090246 van R*generate R*cks bij deze:
De originele mail van 9 maart:Dank voor delen, ik zit ook in 1090246 maar geen bericht ontvangen. Wel van een paar andere waar een procedure dreigt. Overigens komt er weer een herfinanciering aan, ze beginnen het te leren, beter laat dan nooitSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aangezien de aflossing deze maand plaats had moeten vinden naar aanleiding van deze mail maar eens gevraagd hoe we ervoor staan. Zojuist reactie gekregen (12 dagen na mijn email
[..]
Het is toch wel knap dat alle projecten bij Max in de problemen komen. Ik had nog een beetje een goed gevoel bij deze omdat het weer een andere leningnemer is dan C*rbelo en Bl*etouch, maar helaas.
Zojuist een aflossing ontvangen #917968, hopelijk de start van een serie
[ Bericht 1% gewijzigd door Slingervinger op 19-04-2023 15:54:15 ]
Een nieuw Collin project met een 1e hypotheek op zakelijk onroerend goed:
Sprookjeshof Onroerend Goed B.V.
¤ 2.400.000 | 8,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/sprookjeshof-onroerend-goed-b-v/
Sprookjeshof Onroerend Goed B.V.
¤ 2.400.000 | 8,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/sprookjeshof-onroerend-goed-b-v/
Ja ik gun iedereen een eigen huis met lage rente, dan ben je vrijwel altijd in een betere positie op termijn dan huren. Maar ik geloof wel dat er een groep is die MOET huren om verschillende redenen en die er gewoon nauwelijks meer tussen komen.quote:
[..]
Prima toch. Er wonen vast nog mensen in deze huizen, alleen betalen die nu hypotheek ipv huur.
De rente is zojuist preventief verhoogd van 8.5% naar 9.0%. Blijkbaar voelt Collin of de ondernemer ook aan dat deze wellicht niet vol gaat komen.quote:
Wat me wel net wat gunstiger stemt over de manege (T.W. van Heel) is dat alhoewel de verkoop van de manege (en de uiteindelijke waarde) wat onzeker is, zijn ouders staan voor de helft van de lening garant met hun eigen huis. Dat zou toch een zekere incentive moeten geven om de zaakjes netjes op te lossen als echt alles misloopt. Diezelfde ouders hebben trouwens ook de verbouwing van de manage voor 1 miljoen betaald.
Misschien zijn de ouders wel de "echte" ondernemers hier
Nou ben ik een simpele man, maar ik snap niet hoe je iets met een recht gezicht kan taxeren op 4 miljoen als het nu wordt verkocht voor 2,4 miljoen (+ een achtergestelde lening van 400k).quote:
Een nieuw Collin project met een 1e hypotheek op zakelijk onroerend goed:
Sprookjeshof Onroerend Goed B.V.
¤ 2.400.000 | 8,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/sprookjeshof-onroerend-goed-b-v/
Zijn veel Google reviews over het park, best veel hebben het over achterstallig onderhoud. Verder wel OK.
Iets in de categorie 'hoe heb ik ooit zo stom kunnen zijn om erin te trappen 'quote:
[..]
Nou ben ik een simpele man, maar ik snap niet hoe je iets met een recht gezicht kan taxeren op 4 miljoen als het nu wordt verkocht voor 2,4 miljoen (+ een achtergestelde lening van 400k).
Zijn veel Google reviews over het park, best veel hebben het over achterstallig onderhoud. Verder wel OK.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 19-04-2023 17:36:16 ]
"Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V. geeft een zakelijke borgstelling af ter hoogte van ¤ 500.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde. De solvabiliteit van Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V. bedraagt 19% op een balanstotaal van ¤ 300.636.000,-."quote:
Een nieuw Collin project met een 1e hypotheek op zakelijk onroerend goed:
Sprookjeshof Onroerend Goed B.V.
¤ 2.400.000 | 8,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/sprookjeshof-onroerend-goed-b-v/
Volgens mij heeft die Lenferink ondertussen al 300 miljoen aan borgstellingen openstaan in verschillende projecten
Goedenavond, ik ben een bezorgde investeerder die geïnvesteerd heeft in 6 Ppt projecten. Is er nog een laatste update? Ik zag dat er 2 woningen onder bod staan….
Dan kan je beter contact opnemen met Douwe bij matching capital. Je krijgt overigens vanzelf info van MC als je in het betr. Project zit is de afspraak. Er zijn regelmatig updates via online sessies. Die presentaties kan je opvragen bij Douwe. Er is vorige maand een heel uitgebreide geweest met geschatte recovery percentages.quote:
Goedenavond, ik ben een bezorgde investeerder die geïnvesteerd heeft in 6 Ppt projecten. Is er nog een laatste update? Ik zag dat er 2 woningen onder bod staan….
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |