K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Vervelend, bespreek met je broer dat jij ervaring hebt. Is dat lastig, prima ga je gang laat maar weten wat er uit komt. Ik kan me voorstellen dat je niet zit te wachten op de stress die bij verkopen komt kijken. En ook niet op stress die je van famillie banden krijgt.quote:Op zondag 12 maart 2023 18:55 schreef Firuze60 het volgende:
[..]
Dat klinkt heel redelijk. Ik vind de eerdere reactie van Lienekien ook goed, moet er geen competitie van maken en achteraf gezeik over krijgen van wat als ik en wat als jij. Klein feitje, ik heb huizen gekocht en verkocht, mijn broer nooit omdat hij direct weg wilde kunnen, huurhuis dus. En die stelt zich nu op als regelaar.
Achteraf zou het vast beter kunnen, maar als dat huis met winst wordt verkocht, dan is het toch prima.
[ Bericht 0% gewijzigd door Nico987 op 12-03-2023 21:21:14 ]
Ook mee eens, alleen dat ik al meer dan een jaar zit te drukken om het huis, waar mijn moeder nooit meer kan wonen, te koop te zetten en dat voortdurend wordt getraineerd door broer, emotioneel etc. Daar ben ik lang in mee gegaan, begreep ik, maar uiteindelijk na veel gezeur ging ie akkoord en dan weer uitstel in keuze makelaar, manoman, kreeg er een punthoofd van.quote:
[..]
Vervelend, bespreek met je broer dat jij ervaring hebt. Is dat lastig, prima ga je gang laat maar weten wat er uit komt. Ik kan me voorstellen dat je niet zit te wachten op de stress die bij verkopen komt kijken. En ook niet op stress die je van famillie banden krijgt.
Achteraf zou het vast beter kunnen, maar als dat huid met winst wordt verkocht, dan is het toch prima.
Tsjah mensen reageren allemaal anders op het ouder worden en beetje bij beetje afscheid nemen van hun ouders.
Ik zou hem keuze a of b geven. A Jij regelt het hij hoort het wel. B hij regelt het naar dan staat het wel binnen x aantal maanden te koop. En jij hoort het wel. Samen lijkt niet echt te lukken. En het is zonde als dit de familie banden op scherp stelt.
Ik zou hem keuze a of b geven. A Jij regelt het hij hoort het wel. B hij regelt het naar dan staat het wel binnen x aantal maanden te koop. En jij hoort het wel. Samen lijkt niet echt te lukken. En het is zonde als dit de familie banden op scherp stelt.
Nodig je broer uit voor een kop koffie in het huis van je moeder. Alleen jullie twee. Hij is het nog aan het verwerken en is nog niet zo ver en als hij het huis weer ervaart, zo lang al leeg en muf, dan komt 't wel
Inderdaad hoor, ik heb gekozen voor optie B. Zelfs dat gaf frictie, want ik hield hem aan die afspraak. "Zet me niet onder druk, want dan zet ik nog harder mijn hakken in het zand." Ach ja, geduld is een schone zaak en dat heb ik wel, alleen er zit een limiet aan geduld.quote:
Tsjah mensen reageren allemaal anders op het ouder worden en beetje bij beetje afscheid nemen van hun ouders.
Ik zou hem keuze a of b geven. A Jij regelt het hij hoort het wel. B hij regelt het naar dan staat het wel binnen x aantal maanden te koop. En jij hoort het wel. Samen lijkt niet echt te lukken. En het is zonde als dit de familie banden op scherp stelt.
Ik ben mijn huis aan het verkopen.
Ik heb 4 makelaars een prijsbepaling/offerte laten doen.
2 kwamen met een relatief lage verkoopprijs. Kwam op mij over: voor die prijs ben ik er snel mee klaar, weinig bezichtigingen en cash in the pocket.
2 makelaars kwamen met een wat hogere prijs en konden dit ook goed onderbouwen met een onderzoek. Met name de laatste had zijn huiswerk goed op orde en spreekt realistisch en niet naar de mond. Ook is hij het meest flexibel: plant bijvoorbeeld ook bezichtigingen in de avonden en zaterdagen.
Onderbuikgevoel was dus best bij de laatste. Zijn tarief was niet het laagste, maar dat was meteen aangepast toen ik de laagste prijs noemde.
Maar ja: als je het niet eens bent met een medeverkoper, dan wordt alles lastig.
Ik heb 4 makelaars een prijsbepaling/offerte laten doen.
2 kwamen met een relatief lage verkoopprijs. Kwam op mij over: voor die prijs ben ik er snel mee klaar, weinig bezichtigingen en cash in the pocket.
2 makelaars kwamen met een wat hogere prijs en konden dit ook goed onderbouwen met een onderzoek. Met name de laatste had zijn huiswerk goed op orde en spreekt realistisch en niet naar de mond. Ook is hij het meest flexibel: plant bijvoorbeeld ook bezichtigingen in de avonden en zaterdagen.
Onderbuikgevoel was dus best bij de laatste. Zijn tarief was niet het laagste, maar dat was meteen aangepast toen ik de laagste prijs noemde.
Maar ja: als je het niet eens bent met een medeverkoper, dan wordt alles lastig.
Hier heb ik wat aan! Dankjewel voor je reactie.quote:
Ik ben mijn huis aan het verkopen.
Ik heb 4 makelaars een prijsbepaling/offerte laten doen.
2 kwamen met een relatief lage verkoopprijs. Kwam op mij over: voor die prijs ben ik er snel mee klaar, weinig bezichtigingen en cash in the pocket.
2 makelaars kwamen met een wat hogere prijs en konden dit ook goed onderbouwen met een onderzoek. Met name de laatste had zijn huiswerk goed op orde en spreekt realistisch en niet naar de mond. Ook is hij het meest flexibel: plant bijvoorbeeld ook bezichtigingen in de avonden en zaterdagen.
Onderbuikgevoel was dus best bij de laatste. Zijn tarief was niet het laagste, maar dat was meteen aangepast toen ik de laagste prijs noemde.
Maar ja: als je het niet eens bent met een medeverkoper, dan wordt alles lastig.
Wel wil ik nog iets vragen, als koper keek ik nooit/zelden naar een huis dat al maanden te koop stond, mijn huidige huis heeft zelfs nooit openbaar te koop gestaan, tip gekregen door een kennis. Het stigma dat (zeker nu) maanden een huis te koop staat is dat het gewoon te hoog is getaxeerd. Op zich hebben we geen haast met verkopen, maar maanden te koop laten staan met een bord in de tuin, de gruwel!
[ Bericht 0% gewijzigd door Firuze60 op 13-03-2023 19:49:07 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Firuze60 op 13-03-2023 19:49:07 ]
Oppassen hiermee dat je niet te makkelijk wordt. Wij hebben denk ik ¤10000 weggegeven omdat we ons huis goedkoper in de markt hebben gezet met dezelfde reden. We dachten dat de makelaar veel te hoog had ingezet. En binnen een maand verkocht voor de vraagprijs (5,5 jaar geleden).quote:
Wel wil ik nog iets vragen, als koper keek ik nooit/zelden naar een huis dat al maanden te koop stond, mijn huidige huis heeft zelfs nooit openbaar te koop gestaan, tip gekregen door een kennis. Het stigma dat (zeker nu) maanden een huis te koop staat is dat het gewoon te hoog is getaxeerd. Op zich hebben we geen haast met verkopen, maar maanden te koop laten staan met een bord in de tuin, de gruwel!
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Wat moet TS nou met zo’n advies? Er is vrijwel geen vergelijk mogelijk tussen jouw situatie van toen en TS haar situatie van nu.quote:
[..]
Oppassen hiermee dat je niet te makkelijk wordt. Wij hebben denk ik ¤10000 weggegeven omdat we ons huis goedkoper in de markt hebben gezet met dezelfde reden. We dachten dat de makelaar veel te hoog had ingezet. En binnen een maand verkocht voor de vraagprijs (5,5 jaar geleden).
The love you take is equal to the love you make.
Was dat niet de vraag van TS? 5,5 jaar geleden verkochten de huizen namelijk ook al als zoete broodjes. Waarom is de vergelijking dan niet goed?quote:Op maandag 13 maart 2023 21:08 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Wat moet TS nou met zo’n advies? Er is vrijwel geen vergelijk mogelijk tussen jouw situatie van toen en TS haar situatie van nu.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Ik ga nog iets proberen uit te leggen, wat mij tot meerdere makelaars inschakelen tegenstaat is dat er onder makelaars gewisseld wordt, zowel verkoop als aankoop, voordat je al een makelaar benaderd weet de rest het al. Want ze zijn niet alleen verkoopmakelaar, maar ook aankoopmakelaar. Het wereldje van makelaars is vrij klein en ze proberen elkaar kansjes toe te schuiven.
[ Bericht 13% gewijzigd door Firuze60 op 13-03-2023 22:04:24 ]
[ Bericht 13% gewijzigd door Firuze60 op 13-03-2023 22:04:24 ]
Ga niet te laag zitten. Wat is te laag?quote:
[..]
Was dat niet de vraag van TS? 5,5 jaar geleden verkochten de huizen namelijk ook al als zoete broodjes. Waarom is de vergelijking dan niet goed?
En niet overal gaan de huizen nog als warme broodjes, momenteel. Die markt is nogal veranderlijk. En je weet niet in welke staat het huis is, waar het staat, etc., etc.
The love you take is equal to the love you make.
Hou je doel voor ogen: het huis verkopen.quote:
Ik ga nog iets proberen uit te leggen, wat mij tot meerdere makelaars inschakelen tegenstaat is dat er onder makelaars gewisseld wordt, zowel verkoop als aankoop, voordat je al een makelaar benaderd weet de rest het al. Want ze zijn niet alleen verkoopmakelaar, maar ook aankoopmakelaar. Het wereldje van makelaars is vrij klein en ze proberen elkaar kansjes toe te schuiven.
The love you take is equal to the love you make.
Doel is waarschijnlijk verkopen met winst.quote:
[..]
Hou je doel voor ogen: het huis verkopen.
In dit geval hoeft het niet geīnvesteerd in een nieuw huis, het is ook geen opbouw voor de toekomst. We kennen de situatie van de moeder niet maar met wat we wel weten is het redelijk veilig om in te vullen dat zij eerder aan het einde van het leven zit.
Ws is er best wat winst op dit huis er van uitgaande dat mdr niet 2 jaar geleden is verhuisd.
Er hoeft dus weinig met de winst, hooguit wordt het vermogen gebruikt voor de kosten van de verzorging van moeder. Wat maakt 10.000 nu precies uit in deze situatie.
En waarom zeg je dit nu precies tegen mij?quote:
[..]
Doel is waarschijnlijk verkopen met winst.
In dit geval hoeft het niet geīnvesteerd in een nieuw huis, het is ook geen opbouw voor de toekomst. We kennen de situatie van de moeder niet maar met wat we wel weten is het redelijk veilig om in te vullen dat zij eerder aan het einde van het leven zit.
Ws is er best wat winst op dit huis er van uitgaande dat mdr niet 2 jaar geleden is verhuisd.
Er hoeft dus weinig met de winst, hooguit wordt het vermogen gebruikt voor de kosten van de verzorging van moeder. Wat maakt 10.000 nu precies uit in deze situatie.
The love you take is equal to the love you make.
Ja uh! Wat is winst in deze? Het huis is hypotheekvrij en ja, mijn moeder leeft nog, zit in een verzorgingstehuis en zal flink meer eigen bijdrage (en terecht} moeten betalen na de verkoop door box3. Waar het mij om gaat is dat ik en geen ruzie wil hebben met mijn broer en het huis redelijk verkoop.quote:
[..]
Doel is waarschijnlijk verkopen met winst.
In dit geval hoeft het niet geīnvesteerd in een nieuw huis, het is ook geen opbouw voor de toekomst. We kennen de situatie van de moeder niet maar met wat we wel weten is het redelijk veilig om in te vullen dat zij eerder aan het einde van het leven zit.
Ws is er best wat winst op dit huis er van uitgaande dat mdr niet 2 jaar geleden is verhuisd.
Er hoeft dus weinig met de winst, hooguit wordt het vermogen gebruikt voor de kosten van de verzorging van moeder. Wat maakt 10.000 nu precies uit in deze situatie.
Maar waar ik de meeste ruzie om kreeg met mijn broer, en ja, ook heeft dat te maken met een stuk rouwverwerking, dat die kwiebus maar bleef uitstellen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Firuze60 op 14-03-2023 00:01:12 ]
Wat is het probleem van je broer??quote:
Ja uh! Wat is winst in deze? Het huis is hypotheekvrij en ja, mijn moeder leeft nog, zit in een verzorgingstehuis en zal flink meer eigen bijdrage (en terecht} moeten betalen na de verkoop door box3. Waar het mij om gaat is dat ik en geen ruzie wil hebben met mijn broer en het huis redelijk verkoop.
Maar waar ik de meeste ruzie om kreeg met mijn broer, en ja, ook heeft dat te maken met een stuk rouwverwerking, dat die kwiebus maar bleef uitstellen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt helemaal, het huis maakt sowieso winst want het is zelf ooit 30 jaar geleden hypotheekvrij als nieuwbouw gekocht door mijn ouders en verouderd maar altijd goed onderhouden. Het hoort uiteraard niet voor een prikkie weg te gaan.quote:
[..]
Doel is waarschijnlijk verkopen met winst.
In dit geval hoeft het niet geīnvesteerd in een nieuw huis, het is ook geen opbouw voor de toekomst. We kennen de situatie van de moeder niet maar met wat we wel weten is het redelijk veilig om in te vullen dat zij eerder aan het einde van het leven zit.
Ws is er best wat winst op dit huis er van uitgaande dat mdr niet 2 jaar geleden is verhuisd.
Er hoeft dus weinig met de winst, hooguit wordt het vermogen gebruikt voor de kosten van de verzorging van moeder. Wat maakt 10.000 nu precies uit in deze situatie.
Volgens mij heb ik dat al uitgelegd, stuk rouwverwerking onder andere.quote:
[ Bericht 1% gewijzigd door Firuze60 op 14-03-2023 22:03:39 ]
Er zijn meer makelaars dan huizen te koop staan, dat heb ik wel gemerkt, crisismina. Enfin we zijn er uit, de keus is gesteld op een makelaar die zowel met mijn broer als ik klikte. De makelaars die naast de pot pisten heb ik gezegd, als aankoopmakelaar kun je vast ook wel iets betekenen. Hmmmm, ze waren toch liever verkoopmakelaar.
Dat is mooi.quote:
Er zijn meer makelaars dan huizen te koop staan, dat heb ik wel gemerkt, crisismina. Enfin we zijn er uit, de keus is gesteld op een makelaar die zowel met mijn broer als ik klikte. De makelaars die naast de pot pisten heb ik gezegd, als aankoopmakelaar kun je vast ook wel iets betekenen. Hmmmm, ze waren toch liever verkoopmakelaar.
Een makelaar is trouwens geen must hč? Je kan het zelf doen, of de tussenvorm: een internet makelaar. De internet makelaar regelt een webadres, foto's en een Funda plek, de rest mag je zelf doen: tekst schrijven, rondleidingen geven en het koopcontract op stellen. Het laatste kan de internet makelaar ook in voorzien, door een standaard NVM contract te mailen.
Makelaars gaat het meestal om geld, voordeel is wel dat ze de markt kennen en ook snel potentiële klanten kunnen regelen.
[b] Op zondag 14 november 2010 18:11 schreef liesje1979 het volgende:[/b]
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Zo is daar Godshand, met zijn sarcastische toon,
Die regelmatig een topic voorziet van spot en hoon.
Hmmm, ooit zelf een huis gekocht zonder een verkoopmakelaar, direct van de bewoners, dat kan ook best wel zonder gezeik. Viavia en in de buurt. Maar dat kan echt niet meer nu.quote:
[..]
Dat is mooi.
Een makelaar is trouwens geen must hč? Je kan het zelf doen, of de tussenvorm: een internet makelaar. De internet makelaar regelt een webadres, foto's en een Funda plek, de rest mag je zelf doen: tekst schrijven, rondleidingen geven en het koopcontract op stellen. Het laatste kan de internet makelaar ook in voorzien, door een standaard NVM contract te mailen.
Makelaars gaat het meestal om geld, voordeel is wel dat ze de markt kennen en ook snel potentiële klanten kunnen regelen.
Vandaag de makelaar en fotograaf in het inmiddels 'modelhuis' gehad. En over een vorig comment dat je het huis ook zonder makelaar kunt verkopen, dat denk ik niet. Mijn eerste huis kocht ik inderdaad direct van de bewoners, op goed vertrouwen en we waren vage kennissen van elkaar, we hadden geen makelaar nodig. Het tweede huis met makelaar. Mijn derde en huidige huis ook via via gekocht, stille verkoop. Nu gaat het niet om een eigen huis, maar het huis van mijn moeder en sta ik er verder vanaf. Ik wil gewoon dat kopers er zich geen bult aan vertillen en ook niet dat het huis voor een 'habbekrats' weggaat. En heb te maken met een broer die soms idiote verkoopprijzen in zijn malle hoofd heeft. Ook wil ik niet dat het huis nog langer onbewoond blijft staan.
Meerdere makelaars uitgenodigd, kwamen met een mooi praatje en een offerte. Uiteindelijk 2 daarvan opgebeld dat ik bij hun het beste gevoel had maar een ander de helft goedkoper was. Toen ging er bij beide nog eens veel af en kozen we degene met de laagste prijs . Uiteindelijk 0,65% courtage betaald incl btw (en woning 9% boven de vraagprijs verkocht - in 2022).
|
|
