K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hoe doen jullie dat? En op welke basis? Via sites, kennissenkring of van horen zeggen? Laat je meerderen komen? Kijk je of er een klik is?
Ik moet samen met mijn broer het huis van onze moeder verkopen, dus niet onze eigen huizen, we verschillen nogal van mening in de keus voor een makelaar.
Het is geen pakje boter dat je even op Marktplaats zet.
[ Bericht 9% gewijzigd door Firuze60 op 10-03-2023 19:27:33 ]
Ik moet samen met mijn broer het huis van onze moeder verkopen, dus niet onze eigen huizen, we verschillen nogal van mening in de keus voor een makelaar.
Het is geen pakje boter dat je even op Marktplaats zet.
[ Bericht 9% gewijzigd door Firuze60 op 10-03-2023 19:27:33 ]
Eén makelaar had al een briefje in de bus gedaan, dus die hebben we uitgenodigd voor een kennismaking. En de buren van mijn moeder woonden er nog niet zo lang en die heb ik gevraagd wie bij hen de makelaar was van de verkopende partij.
Bij de eerste had ik geen goed gevoel. De tweede was heel erg op een goed dossier opstellen (het is best lastig een huis verkopen waar je zelf al een tijd niet meer woont). Hij bleek ook de broer van iemand die ik kende en toen met hem in zee gegaan.
Een van zijn adviezen was bijv. een asbestonderzoek laten uitvoeren met een offerte zodat belangstellenden die asbestverwijderingskosten al konden incalculeren bij hun bod.
Ook met mijn broer het huis verkocht. Hij liet wel alles in goed vertrouwen over aan mij.
Bij de eerste had ik geen goed gevoel. De tweede was heel erg op een goed dossier opstellen (het is best lastig een huis verkopen waar je zelf al een tijd niet meer woont). Hij bleek ook de broer van iemand die ik kende en toen met hem in zee gegaan.
Een van zijn adviezen was bijv. een asbestonderzoek laten uitvoeren met een offerte zodat belangstellenden die asbestverwijderingskosten al konden incalculeren bij hun bod.
Ook met mijn broer het huis verkocht. Hij liet wel alles in goed vertrouwen over aan mij.
The love you take is equal to the love you make.
Ah, dus jij hebt ook gekozen om meerdere makelaars het huis te laten bekijken/taxeren. Mijn broer is niet zo makkelijk als die van jou en wij zijn beiden nogal eigenwijs, toch moeten we zorgen voor consensus, zowel hij als ik moeten het er mee eens zijn, beiden gemachtigd via haar levenstestament.quote:Op vrijdag 10 maart 2023 19:27 schreef Lienekien het volgende:
Eén makelaar had al een briefje in de bus gedaan, dus die hebben we uitgenodigd voor een kennismaking. En de buren van mijn moeder woonden er nog niet zo lang en die heb ik gevraagd wie bij hen de makelaar was van de verkopende partij.
Bij de eerste had ik geen goed gevoel. De tweede was heel erg op een goed dossier opstellen (het is best lastig een huis verkopen waar je zelf al een tijd niet meer woont). Hij bleek ook de broer van iemand die ik kende en toen met hem in zee gegaan.
Een van zijn adviezen was bijv. een asbestonderzoek laten uitvoeren met een offerte zodat belangstellenden die asbestverwijderingskosten al konden incalculeren bij hun bod.
Ook met mijn broer het huis verkocht. Hij liet wel alles in goed vertrouwen over aan mij.
Als je geen idee hebt zou je op funda kunnen kijken welke makelaars in de buurt soortgelijke huizen verkopen en op funda kan je zien hoe verkopers die makelaars hebben gewaardeerd. Hier in de buurt is iedereen over alle makelaars erg enthousiast dus heel objectief is 't niet
Wij hebben alle keren een paar makelaars uitgenodigd, aangehoord wat hun toegevoegde waarde is, welke strategie toegepast wordt, wat dat gaat kosten en daarop hebben we een beslissing genomen
Wij hebben alle keren een paar makelaars uitgenodigd, aangehoord wat hun toegevoegde waarde is, welke strategie toegepast wordt, wat dat gaat kosten en daarop hebben we een beslissing genomen
Wat is bij jullie het strijdpunt dan? Gaat je broer voor de hoofdprijs?quote:Op vrijdag 10 maart 2023 19:35 schreef Firuze60 het volgende:
[..]
Ah, dus jij hebt ook gekozen om meerdere makelaars het huis te laten bekijken/taxeren. Mijn broer is niet zo makkelijk als die van jou en wij zijn beiden nogal eigenwijs, toch moeten we zorgen voor consensus, zowel hij als ik moeten het er mee eens zijn, beiden gemachtigd via haar levenstestament.
The love you take is equal to the love you make.
Wij hebben 2 makelaars uitgenodigd die veel huizen verkochten in onze buurt. En met eentje hadden we een betere klik en die hebben we gekozen.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
ik heb dezelfde makelaar gekozen als die de vorige bewoners hadden toen ik het huis kocht.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ook een goed advies. Funda is van NVM, ik koos een NVM-makelaar, mijn broer een VBO. Beide hebben we gelijk, want de VBO-makelaar verkoopt huizen in de buurt (hoge prijsklasse) en de NVM-makelaar minder. Het verschil is alleen dat ik in dezelfde plaats woon (dus net iets beter bekend ben met 'rondpraat' ) en mijn broer niet.quote:
Als je geen idee hebt zou je op funda kunnen kijken welke makelaars in de buurt soortgelijke huizen verkopen en op funda kan je zien hoe verkopers die makelaars hebben gewaardeerd. Hier in de buurt is iedereen over alle makelaars erg enthousiast dus heel objectief is 't niet
Wij hebben alle keren een paar makelaars uitgenodigd, aangehoord wat hun toegevoegde waarde is, welke strategie toegepast wordt, wat dat gaat kosten en daarop hebben we een beslissing genomen
Ja en ik ben er meer voor om het huis betrouwbaar over te laten gaan aan nieuwe bewoners die er blij mee zijn.quote:
[..]
Wat is bij jullie het strijdpunt dan? Gaat je broer voor de hoofdprijs?
Betrouwbaar lijkt me veel belangrijker dan dat je sympathie hebt voor de nieuwe bewoners.quote:
[..]
Ja en ik ben er meer voor om het huis betrouwbaar over te laten gaan aan nieuwe bewoners die er blij mee zijn.
Bij ons stak een bod er met kop en schouders bovenuit. Dat had de makelaar ook niet aan zien komen en de beslissing was toen heel snel gemaakt.
The love you take is equal to the love you make.
Dat dus! Het wordt nog pijnlijker, mijn eigen huis kocht ik van een betrouwbare makelaar, achterstallig onderhoud wat niet gemeld was door de verkoper, verrotte dakgoot, kreeg ik alsnog vergoed. En laat nu net eentje van zijn werknemers, ook makelaar, nu gepensioneerd, de buurman zijn van mijn moeder. Die stond als eerste op de stoep, toen mijn moeder door een val niet meer thuis kon wonen, de man had nooit interesse getoond in zijn buurvrouw, maar vroeg direct wat wij met haar huis van plan waren en hij wist wel een koper. Tja, dat is parasietengedrag en het schoot mijn broer totaal verkeerd in zijn keelsgat. Dus alles wat ook maar leek aan relaties met die buurman, oud-makelaar, kon ie wel van kotsen.quote:
[..]
Betrouwbaar lijkt me veel belangrijker dan dat je sympathie hebt voor de nieuwe bewoners.
Bij ons stak een bod er met kop en schouders bovenuit. Dat had de makelaar ook niet aan zien komen en de beslissing was toen heel snel gemaakt.
Dan zijn je broer en jij het daar dus wel over eens.quote:
[..]
Dat dus! Het wordt nog pijnlijker, mijn eigen huis kocht ik van een betrouwbare makelaar, achterstallig onderhoud wat niet gemeld was door de verkoper, verrotte dakgoot, kreeg ik alsnog vergoed. En laat nu net eentje van zijn werknemers, ook makelaar, nu gepensioneerd, de buurman zijn van mijn moeder. Die stond als eerste op de stoep, toen mijn moeder door een val niet meer thuis kon wonen, de man had nooit interesse getoond in zijn buurvrouw, maar vroeg direct wat wij met haar huis van plan waren en hij wist wel een koper. Tja, dat is parasietengedrag en het schoot mijn broer totaal verkeerd in zijn keelsgat. Dus alles wat ook maar leek aan relaties met die buurman, oud-makelaar, kon ie wel van kotsen.
The love you take is equal to the love you make.
Ja, wij kunnen nog steeds keihard bekvechten als toen we kinderen waren, maar over het algemeen zijn we het over de meeste dingen eens. Hij vindt mijn gekozen makelaar een dikke trien, ik die van hem een opportunistische kwallebal en dan moeten ze het huis nog bekijken..quote:
[..]
Dan zijn je broer en jij het daar dus wel over eens.
Jullie hebben wel een gezamenlijk belang, maak er geen competitie van.quote:
[..]
Ja, wij kunnen nog steeds keihard bekvechten als toen we kinderen waren, maar over het algemeen zijn we het over de meeste dingen eens. Hij vindt mijn gekozen makelaar een dikke trien, ik die van hem een opportunistische kwallebal en dan moeten ze het huis nog bekijken..
The love you take is equal to the love you make.
Helemaal mee eens, hoor. Maar goed, de conclusie is voor ons, beiden moeten een goed gevoel krijgen bij een verkoopmakelaar en meerdere laten komen is niet zo raar.quote:
[..]
Jullie hebben wel een gezamenlijk belang, maak er geen competitie van.
Denk je er aan een “niet zelf bewoond” clausule in je contract op te nemen. Kan veel gedoe schelen.
If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.
Daar is die makelaar juist voor.quote:
Denk je er aan een “niet zelf bewoond” clausule in je contract op te nemen. Kan veel gedoe schelen.
The love you take is equal to the love you make.
Leg uit?quote:
Denk je er aan een “niet zelf bewoond” clausule in je contract op te nemen. Kan veel gedoe schelen.
Als verkopende partij verklaar je daarmee dat je niet op de hoogte kunt zijn van alle eventuele gebreken aan het huis zoals je dat zou kunnen zijn als je zelf de bewoner was. Reden dus voor de koper om een bouwkundig onderzoek te laten doen.quote:
The love you take is equal to the love you make.
OK, goede tip. Uiteraard weten wij als niet bewoners alle gebreken van het huis van mijn moeder, maar goed. Daarom schreef ik al eerder, ik zoek naar een eerlijke makelaar, geen grootwaffel. En uiteraard wil ik een mooie prijs, maar ook een verkoop die zowel voor de verkoper als koper er een goed gevoel aan over houdt. Heb zelf altijd op gevoel gekocht en verkocht en nooit bekocht gevoeld.quote:
[..]
Als verkopende partij verklaar je daarmee dat je niet op de hoogte kunt zijn van alle eventuele gebreken aan het huis zoals je dat zou kunnen zijn als je zelf de bewoner was. Reden dus voor de koper om een bouwkundig onderzoek te laten doen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Firuze60 op 11-03-2023 00:49:06 ]
Volgens mij moeten jullie beide weer een uit de emotie en wedijver. Niet het thuis van jullie moeder wordt verkocht, maar een huis. Bekijk het zakelijk.
Dus nodig ze beide uit, hoor aan wat hun plan is om het te verkopen, neem het voorgesteld contract door en besluit dan welke het wordt.
Wat maakt het uit het uit dat jij het een kwal vindt, of dat er 1 een dikke trien is. Dat huis moet verkocht, het liefst snel, zonder gezeik en met winst. Wie kan dat waar maken?
1 moet zijn stijve kop loslaten. De enige voor wie jij kan beslissen is jezelf. Dus wat doe je bekvechten, of zakelijk dat huis verkopen.
Daarna pak je de helft van dat geld, je geeft je broer een hand en gaat lekker door met je leven.
Dus nodig ze beide uit, hoor aan wat hun plan is om het te verkopen, neem het voorgesteld contract door en besluit dan welke het wordt.
Wat maakt het uit het uit dat jij het een kwal vindt, of dat er 1 een dikke trien is. Dat huis moet verkocht, het liefst snel, zonder gezeik en met winst. Wie kan dat waar maken?
1 moet zijn stijve kop loslaten. De enige voor wie jij kan beslissen is jezelf. Dus wat doe je bekvechten, of zakelijk dat huis verkopen.
Daarna pak je de helft van dat geld, je geeft je broer een hand en gaat lekker door met je leven.
Ehm, ze opereren vanuit het levenstestament van moeder, dus moeder leeft nog. Dan komt het geld van de verkoop nog niet aan TS en broer toe.quote:
Volgens mij moeten jullie beide weer een uit de emotie en wedijver. Niet het thuis van jullie moeder wordt verkocht, maar een huis. Bekijk het zakelijk.
Dus nodig ze beide uit, hoor aan wat hun plan is om het te verkopen, neem het voorgesteld contract door en besluit dan welke het wordt.
Wat maakt het uit het uit dat jij het een kwal vindt, of dat er 1 een dikke trien is. Dat huis moet verkocht, het liefst snel, zonder gezeik en met winst. Wie kan dat waar maken?
1 moet zijn stijve kop loslaten. De enige voor wie jij kan beslissen is jezelf. Dus wat doe je bekvechten, of zakelijk dat huis verkopen.
Daarna pak je de helft van dat geld, je geeft je broer een hand en gaat lekker door met je leven.
The love you take is equal to the love you make.
Lijkt op wat ik recent heb meegemaakt. Bedenk wel, dat na het verstrekken van de verkoopopdracht, je met de makelaar meestal via "portal" of via de telefoon communiceert. Z'n/haar uiterlijk en/of karakter is dan niet meer zo belangrijk.quote:
Hij vindt mijn gekozen makelaar een dikke trien, ik die van hem een opportunistische kwallebal en dan moeten ze het huis nog bekijken..
In ons geval, werd het aan mij overgelaten; heb er een paar uitgenodigd en diegene die zich het beste voorbereid had, hebben we gekozen. Is niet onsoortig gegaan, uiteindelijk was de courtage <¤4000.
Maar als jij toch in dezelfde plaats woont, kan je natuurlijk zelf de verkoop via Makelaarsland (of zo) ter hand nemen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat klinkt heel redelijk. Ik vind de eerdere reactie van Lienekien ook goed, moet er geen competitie van maken en achteraf gezeik over krijgen van wat als ik en wat als jij. Klein feitje, ik heb huizen gekocht en verkocht, mijn broer nooit omdat hij direct weg wilde kunnen, huurhuis dus. En die stelt zich nu op als regelaar.quote:
[..]
Lijkt op wat ik recent heb meegemaakt. Bedenk wel, dat na het verstrekken van de verkoopopdracht, je met de makelaar meestal via "portal" of via de telefoon communiceert. Z'n/haar uiterlijk en/of karakter is dan niet meer zo belangrijk.
In ons geval, werd het aan mij overgelaten; heb er een paar uitgenodigd en diegene die zich het beste voorbereid had, hebben we gekozen. Is niet onsoortig gegaan, uiteindelijk was de courtage <¤4000.
Maar als jij toch in dezelfde plaats woont, kan je natuurlijk zelf de verkoop via Makelaarsland (of zo) ter hand nemen.
Klopt helemaal.quote:
[..]
Ehm, ze opereren vanuit het levenstestament van moeder, dus moeder leeft nog. Dan komt het geld van de verkoop nog niet aan TS en broer toe.
|
|
