WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nieuw project op SIG:
https://investeren.sameni(...)-boshuizenstraat-251
Ik weet dat wonen in Amsterdam gewild is, maar bijna ¤900K financiering voor een tussenwoning vind ik veel geld.
Link naar Funda: https://www.funda.nl/koop(...)boshuizenstraat-251/
Vandaag is trouwens de laatste termijn bijgeschreven van DOWA Trailers B.V. (CCF)
https://investeren.sameni(...)-boshuizenstraat-251
Ik weet dat wonen in Amsterdam gewild is, maar bijna ¤900K financiering voor een tussenwoning vind ik veel geld.
Link naar Funda: https://www.funda.nl/koop(...)boshuizenstraat-251/
Vandaag is trouwens de laatste termijn bijgeschreven van DOWA Trailers B.V. (CCF)
Ik denk dat je dit niet helemaal kunt vergelijken (al ben ik van mening dat de rente voor het project voor deze tijd laag is). Bij dit project betret het een vorig jaar gerealiseerd project wat nu een herfinanciering krijgt voor 3 jaar en een 20 jarig huurcontract kent. Het comfort project was meen ik een herbestemming/verbouw waar ten tijde van de herfinanciering nog niets was verbouwd en alleen een vergunning was om het te mogen doen, wat mij betreft wel een ander risico profiel. Ik verwacht dat er een markt is, alleen als je nog moet gaan bouwen of verbouwen loop je denk ik een heel ander risico, namelijk dat er geen bouwbedrijf is die het voor de gewenste prijs kan/wil realiseren en het dus financieel fout loopt en/of onverkoopbaar wordt.quote:Op woensdag 1 februari 2023 14:24 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
Sinds het debacle van Comfort bij GvE ben ik terughoudend geworden met dit soort woonzorginitiatieven. In theorie zou er een markt voor moeten zijn (daarom ben ik destijds ook in Comfort gestapt) maar de praktijk wijst vooralsnog anders uit.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 01-02-2023 15:44:23 ]
Gezien verkoopdatum en google streetview (achterzijde) krijg ik het sterke vermoeden dat de aanbouw inmiddels al gerealiseerd is.quote:
Nieuw project op SIG:
https://investeren.sameni(...)-boshuizenstraat-251
Ik weet dat wonen in Amsterdam gewild is, maar bijna ¤900K financiering voor een tussenwoning vind ik veel geld.
Link naar Funda: https://www.funda.nl/koop(...)boshuizenstraat-251/
aanvulling: omzetten garage naar woonruimte en aanbouw aan achterzijde zijn dus inmiddels gerealiseerd.
[ Bericht 6% gewijzigd door tnhb op 01-02-2023 15:55:32 ]
5,37 netto rendement behaald afgelopen jaar bij CCF. Da's beter dan de 4,3 die CCF gemiddeld netto haalt.
Maar met alle nieuwe box3-onzin, zal de rentevergoeding wel flink moeten stijgen om het interessant te houden. Lijkt mij.
Maar met alle nieuwe box3-onzin, zal de rentevergoeding wel flink moeten stijgen om het interessant te houden. Lijkt mij.
op zich staat box 3 er los van, die staat nou eenmaal vast (of je moet het afzetten tegen sparen al zal daar volgend jaar het box 3 percentage ook wel van stijgen). Je moet dan kijken naar andere beleggingen en zien of daar meer rendement te maken valt zonder significant hoger risico. Zelf zie ik niet veel alternatieven en hou dus een deel van mijn vermogen belegd in CF.quote:
Maar met alle nieuwe box3-onzin, zal de rentevergoeding wel flink moeten stijgen om het interessant te houden. Lijkt mij.
Linkje
1e hyp bij Collin
1e hyp bij Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Collin gesproken, er komt als het goed is wel een bouw depot
Van Maxcrowdfund gisteren de Corbelo update gehad uit Engeland.
Maar met de Duitse leningen gaat het niet veel beter. Ik mis hier de rente van 793422 Karben die 6 januari betaald had moeten worden, en die van 884887 Bad Honnef die 24 januari betaald had moeten worden.
Toevallig iemand die hier al contact over heeft gehad?
Maar met de Duitse leningen gaat het niet veel beter. Ik mis hier de rente van 793422 Karben die 6 januari betaald had moeten worden, en die van 884887 Bad Honnef die 24 januari betaald had moeten worden.
Toevallig iemand die hier al contact over heeft gehad?
Nieuw GvE project zonder harde zekerheden.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27188quote:Project: Werkkapitaal vastgoedportefeuille Van der Bijl II
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 130.000,00
Rente: 7,5%
Looptijd: 24 maanden
Leenvorm: Flexlening
Vrijdag 3 februari live om 14:00 uur
Introductie
Mijn naam is Johann* van der B*jl, 41 jaar jong en inmiddels al 17 jaar zelfstandig ondernemer. In 2005, na het afronden van mijn studie, ben ik begonnen als zelfstandig huid- en oedeemtherapeut. Ik heb toentertijd 11 praktijklocaties opgezet en/of overgenomen. Inmiddels zijn alle praktijklocaties weer verkocht en is de opbrengst met name in vastgoed geïnvesteerd. In het dagelijks leven houd ik mij onder andere bezig met het aankopen en beheren van vastgoed. In 2005 ben ik begonnen met het verhuren van kantoorruimtes en in 2016 ben ik in privé vastgoed gaan aankopen voor de verhuur. In 2020 ben ik begonnen met het transformeren van winkel- en kantoorpanden. De lening wordt aangetrokken om mijn vastgoedportefeuille verder uit te breiden, te verduurzamen en te optimaliseren. De looptijd is bewust kort gehouden, omdat dit samenvalt met de rentevaste periode van diverse panden. Op dat moment kan ik een deel van mijn portefeuille, tezamen met deze financiering, herfinancieren.
Vorige maand werden er voor Bad Honnef twee betalingen tegelijk gedaan. Nu lopen ze weer achter inderdaad. Karben ook idd. De betaalmoraal is echt om te huilen sinds september vorig jaar. Neumunster ook niet betaald.quote:
Van Maxcrowdfund gisteren de Corbelo update gehad uit Engeland.
Maar met de Duitse leningen gaat het niet veel beter. Ik mis hier de rente van 793422 Karben die 6 januari betaald had moeten worden, en die van 884887 Bad Honnef die 24 januari betaald had moeten worden.
Toevallig iemand die hier al contact over heeft gehad?
quote:Op woensdag 1 februari 2023 17:01 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje
1e hyp bij CollinKijkend op Google Maps lijkt het er inderdaad op dat die loods achter het huis wordt gebouwd. Weet niet wie het zou willen hebben bij gedwongen verkoop. Ik twijfel, wel lage LTV en hoge eigen inbreng.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Collin gesproken, er komt als het goed is wel een bouw depot
quote:
Linkje
1e hyp bij CollinAardig project, maar ik geloof de taxatie niet echt. Ik ga zelf voor een 1a bij sig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Collin gesproken, er komt als het goed is wel een bouw depot-
Mail van Capital Circle ontvangen: CC en KOM gaan samenwerking aan. nou, die 2 passen goed bij elkaar. Maar mij zien ze daar niet meer... 
Het rijtje achterlopende betalingen van Duitse projecten over jan-2023 is helaas veel langer, en bij project 1073967 Babenhausen ontbreekt zelfs ook nog de rentebetaling over dec-2022.quote:
Van Maxcrowdfund gisteren de Corbelo update gehad uit Engeland.
Maar met de Duitse leningen gaat het niet veel beter. Ik mis hier de rente van 793422 Karben die 6 januari betaald had moeten worden, en die van 884887 Bad Honnef die 24 januari betaald had moeten worden.
Toevallig iemand die hier al contact over heeft gehad?
Reactie van MCF Customer Support via email vandaag: "Erg vervelend dat er zo veel projecten niet goed lopen. Het gaat inderdaad de laatste tijd te vaak mis bij leningnemers. Ons debiteurenbeheer is druk bezig met alle achterstanden terug te halen bij de projectontwikkelaars. Wij vinden het ook erg vervelend tegenover de investeerders dat de rente niet op tijd wordt betaald.
Excuses voor de vertraging. Als ik u verder kan helpen hoor ik graag!"
bij andere platforms gaat het echt niet beter, zie bv Estateguru. Duitsland lijkt nog erger dan het VKquote:Op woensdag 1 februari 2023 18:32 schreef Inductor het volgende:
[..]
Het rijtje achterlopende betalingen van Duitse projecten over jan-2023 is helaas veel langer, en bij project 1073967 Babenhausen ontbreekt zelfs ook nog de rentebetaling over dec-2022.
Reactie van MCF Customer Support via email vandaag: "Erg vervelend dat er zo veel projecten niet goed lopen. Het gaat inderdaad de laatste tijd te vaak mis bij leningnemers. Ons debiteurenbeheer is druk bezig met alle achterstanden terug te halen bij de projectontwikkelaars. Wij vinden het ook erg vervelend tegenover de investeerders dat de rente niet op tijd wordt betaald.
Excuses voor de vertraging. Als ik u verder kan helpen hoor ik graag!"
Staat nu niet meer met naam genoemd op de site, maar als "non-publieke funding".quote:
MEBA Afb*ouw zit al vol binnen een paar minuten, toch met 190K geen klein project.
Ik wens ze er veel sterkte mee
De wonderen zijn de wereld nog niet uit .... op 2 bekende NvS / Tilburg projecten na heb ik alles compleet bij SIG op de 1e van de maand 
Netjes inderdaad, komt alleen die flapoor uit Nieuwkoop nog bij met zijn woonboot. Maar daar rommelt het ook al langer.quote:
De wonderen zijn de wereld nog niet uit .... op 2 bekende NvS / Tilburg projecten na heb ik alles compleet bij SIG op de 1e van de maand
Pecunia non olet
HCN project:
Dankzij uw investering in SHIN hebben Nanako en ik de mogelijkheid gekregen om een uniek Japanse Tapasbar & Matcha Café te realiseren in hartje Rotterdam. Nogmaals veel dank!
SHIN is vrij uniek door het aanbod van Japanse gerechten die niet vaak voorkomen elders. Ze worden bereid door een chef uit Japan, met moderne Japanse smaken. Meerdere media hebben al positieve verhalen geschreven over ons. https://www.debuik.nl/rot(...)ingen-worden-gemaakt
SHIN timmert hard aan de weg om meer naamsbekendheid te krijgen, echter kunnen we een extra duwtje in de rug goed gebruiken. Wat u kunt doen als investeerder van SHIN om ons te helpen nog sneller succesvol te maken?
1) We nodigen u van harte uit om SHIN (weer) te bezoeken voor een gezellig diner of weekendbrunch. Als kleinigheid hebben we een voucher bijgevoegd voor een koude-tapas dish op onze kosten.
2) Spread the word, laat uw vrienden of familie weten dat SHIN bestaat
Voelt u vrij om deze email door te sturen met de voucher, deze digitale voucher werkt ook voor uw vrienden.
3) Volg meteen onze Instagram ’shin_rotterdam’ en re-post iets op uw eigen Instagram account. Dat zou echt enorm helpen!
De voucher is geldig tot 31-03-2023. Reserveren of de menu bekijken kan via onze website: www.shinrotterdam.nl
Wij hopen u snel te mogen verwelkomen!!
Tony & Nanako
SHIN - Japanese Tapasbar & Matcha Café
Rodezand 23B-25
3011AM Rotterdam
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 02-02-2023 14:52:07 ]
Dankzij uw investering in SHIN hebben Nanako en ik de mogelijkheid gekregen om een uniek Japanse Tapasbar & Matcha Café te realiseren in hartje Rotterdam. Nogmaals veel dank!
SHIN is vrij uniek door het aanbod van Japanse gerechten die niet vaak voorkomen elders. Ze worden bereid door een chef uit Japan, met moderne Japanse smaken. Meerdere media hebben al positieve verhalen geschreven over ons. https://www.debuik.nl/rot(...)ingen-worden-gemaakt
SHIN timmert hard aan de weg om meer naamsbekendheid te krijgen, echter kunnen we een extra duwtje in de rug goed gebruiken. Wat u kunt doen als investeerder van SHIN om ons te helpen nog sneller succesvol te maken?
1) We nodigen u van harte uit om SHIN (weer) te bezoeken voor een gezellig diner of weekendbrunch. Als kleinigheid hebben we een voucher bijgevoegd voor een koude-tapas dish op onze kosten.
2) Spread the word, laat uw vrienden of familie weten dat SHIN bestaat
Voelt u vrij om deze email door te sturen met de voucher, deze digitale voucher werkt ook voor uw vrienden. 3) Volg meteen onze Instagram ’shin_rotterdam’ en re-post iets op uw eigen Instagram account. Dat zou echt enorm helpen!
De voucher is geldig tot 31-03-2023. Reserveren of de menu bekijken kan via onze website: www.shinrotterdam.nl
Wij hopen u snel te mogen verwelkomen!!
Tony & Nanako
SHIN - Japanese Tapasbar & Matcha Café
Rodezand 23B-25
3011AM Rotterdam
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 02-02-2023 14:52:07 ]
Debacle sen*s
Ccf
Ccf
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Debacle sen*s
Ccf1175k geleend. Nog niets afgelost. Pand zou rond de 1000k op moeten kunnen brengen. Ben benieuwd hoe dat gaat lopen in deze wat lastige verkoop tijd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zal de nieuwe lift af geïnstalleerd zijn?quote:
[..]
1175k geleend. Nog niets afgelost. Pand zou rond de 1000k op moeten kunnen brengen. Ben benieuwd hoe dat gaat lopen in deze wat lastige verkoop tijd.
Zelf ga ik er vanuit dat de 3e hypotheek ook wel uitgewonnen zal moeten worden. En dan nog is het maar de vraag of dit genoeg is om de lening te kunnen terugbetalen. Het zal er om hangen allemaal. Verder zullen hier nog wel de nodige maanden overheen gaan.
Een grote schadepost hoeft het niet te worden. Aan cashflow is al 10% terug dus de opbrengst moet 1,06 mio zijn om quitte te komen (zonder enig rendement dus).quote:Op donderdag 2 februari 2023 16:30 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zal de nieuwe lift af geïnstalleerd zijn?
Zelf ga ik er vanuit dat de 3e hypotheek ook wel uitgewonnen zal moeten worden. En dan nog is het maar de vraag of dit genoeg is om de lening te kunnen terugbetalen. Het zal er om hangen allemaal. Verder zullen hier nog wel de nodige maanden overheen gaan.
Dat moet toch lukken. Het is een fraai pand en de tweede hypotheek heeft ook waarde al zal die lang niet de virtuele overwaarde van 329K uit de pitch opbrengen.
Pecunia non olet
Mooiste zou zijn als ze het verhaal kunnen doorrollen naar een ondernemer in het eigen netwerk.
Denk aan de Efteling en die Kruitworst.
Met een mooie korting op de aanschaf en wat vers verbouwingskapitaal is de zaak misschien wel weer vlot te trekken?
Denk aan de Efteling en die Kruitworst.
Met een mooie korting op de aanschaf en wat vers verbouwingskapitaal is de zaak misschien wel weer vlot te trekken?
Pecunia non olet
weer die foute coaches, zie ik nalezend in de pitch.quote:
Mooiste zou zijn als ze het verhaal kunnen doorrollen naar een ondernemer in het eigen netwerk.
Denk aan de Efteling en die Kruitworst.
Met een mooie korting op de aanschaf en wat vers verbouwingskapitaal is de zaak misschien wel weer vlot te trekken?
Na eerst het VK is het nu óók in Duitsland behoorlijk rampzalig op de vastgoedmarkt.quote:
Van Maxcrowdfund gisteren de Corbelo update gehad uit Engeland.
Maar met de Duitse leningen gaat het niet veel beter. Ik mis hier de rente van 793422 Karben die 6 januari betaald had moeten worden, en die van 884887 Bad Honnef die 24 januari betaald had moeten worden.
Toevallig iemand die hier al contact over heeft gehad?
https://www.ad.nl/economi(...)-2023-stil~af3591a1/
Voor ons investeerders geldt hier voorlopig: 'wie geknipt wordt moet stilzitten".
Hopelijk dat 'recovery' het meeste geld nog weer terugbrengt, al zal dat veel geduld van ons, en inspanning van de platforms vergen.
Wat zorgen baart: Het aantal nieuwe aanvragen zal ook ongetwijfeld fors teruglopen en daarmee het verdienmodel voor de platforms. Hopelijk gaan die niet omvallen.
Voorlopig blijf ik maar 'dicht bij huis' met nieuwe projecten.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |