Het was mij al eerder opgevallen dat er soms iets bijzonders gebeurd bij de inschrijvingen van SamenInGeld. Ik had het idee dat er al inschrijvingen kwamen nog voordat het project open is gezet. Zo zag ik de vorige keer dat om precies 15:00:00 uur er al geld in het project zat, maar kon er nog niet echt de vinger achter krijgen of het project nou net iets eerder open ging, danwel dat er toch investeerders zijn die al voor de opening inleggen.quote:Op donderdag 26 januari 2023 15:56 schreef peterc het volgende:
SIG Navolaan van Ilyas ging weer als vanouds speedy in schijf 1A & 3, nu ook 1B vol / 89% vol / zat er tussen in 1A
klopt, viel mij vandaag ook op dat op het moment van open gaan er al een bedrag geīnvesteerd was.quote:Op donderdag 26 januari 2023 17:11 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Het was mij al eerder opgevallen dat er soms iets bijzonders gebeurd bij de inschrijvingen van SamenInGeld. Ik had het idee dat er al inschrijvingen kwamen nog voordat het project open is gezet. Zo zag ik de vorige keer dat om precies 15:00:00 uur er al geld in het project zat, maar kon er nog niet echt de vinger achter krijgen of het project nou net iets eerder open ging, danwel dat er toch investeerders zijn die al voor de opening inleggen.
Vandaag heb ik daar weer scherp op gelet en dit keer wel bewijs kunnen vastleggen.
15 seconden voor de start was er een inleg in het project. Dat terwijl het voor mij als investeer alle buttons nog op disabled staan.
Er zijn dus al investeringen voordat het project open gesteld wordt. Dat lijkt mij niet juist.
Onderstaande screenshot is om 14:59:45 uur gemaakt.
[ afbeelding ]
Noot trouwens dat om 14:59:40 deze investering nog niet zichtbaar was.
George Orwell zei het al. "all animals are......."quote:Op donderdag 26 januari 2023 18:35 schreef bonenstaak het volgende:
Ook ik had de 5k al gezien om 14.59, wellicht toch een investeerder die voorrang krijgt.
quote:Beste investeerder,
Vandaag hebben wij u bericht dat uw jaaropgave van 2022 voor u was klaargezet in uw ‘Mijn Collin’ omgeving.
Helaas bleek in sommige gevallen een fout te hebben opgetreden. Om deze reden is de jaaropgave tijdelijk uit uw account verwijderd.
U zult een nieuw bericht ontvangen zodra de juiste jaaropgave gereed is.
Onze excuses voor het ongemak.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Nummer 47 in die straat staat op Funda voor een vraagprijs van ¤3,0K/m2 en die woning ziet er een stuk beter uit dan dit SIG-object. ¤370K taxatie voor 94m2 lijkt op basis daarvan veel te hoog. Tegen dezelfde multiple zouden ze ¤285K kunnen vragen. Kijkend naar de staat van binnen lijkt me ¤260K realistischer. Meer dan een ton lager! Op basis van de echte marktwaarde in vrije verkoop zit je in schijf 1A waarschijnlijk op een LTV tussen de 60 en 65%.quote:Op woensdag 25 januari 2023 16:53 schreef zeeland6 het volgende:
SIG
Brederodestraat 31-33 LIVE 27 jan 16.00 uur
Van: Japhet Habiyambere
https://investeren.sameni(...)rederodestraat-31-33
Veel ruimte tussen WOZ en taxatiewaarde.
Afwachten, telefonisch is deze club uit de lucht. Na al mijn Max faillisementen kan dit er nog wel bij, pffff.quote:Op donderdag 19 januari 2023 10:21 schreef GereDathan het volgende:
Rondom ComFort Real Estate is het oorverdovend stil, precies een maand geleden heeft GvE de complete lening opgeëist. Op alle kanalen waar ComFort eerder actief was is het ook oorverdovend stil. Ik voorspel een snel faillissement.
Mij was dit ook opgevallen. Ik logde om 14.59 in en zag de betaling in schijf 3. Als ik het goed zag heb ik ook om 14.59 de investering kunnen starten (niet heel nauwgelet opgelet maar toen ik zag dat er geinvesteerd was heb ik direct schijf 1a geklikt).quote:Op donderdag 26 januari 2023 17:11 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Het was mij al eerder opgevallen dat er soms iets bijzonders gebeurd bij de inschrijvingen van SamenInGeld. Ik had het idee dat er al inschrijvingen kwamen nog voordat het project open is gezet. Zo zag ik de vorige keer dat om precies 15:00:00 uur er al geld in het project zat, maar kon er nog niet echt de vinger achter krijgen of het project nou net iets eerder open ging, danwel dat er toch investeerders zijn die al voor de opening inleggen.
Vandaag heb ik daar weer scherp op gelet en dit keer wel bewijs kunnen vastleggen.
15 seconden voor de start was er een inleg in het project. Dat terwijl het voor mij als investeer alle buttons nog op disabled staan.
Er zijn dus al investeringen voordat het project open gesteld wordt. Dat lijkt mij niet juist.
Onderstaande screenshot is om 14:59:45 uur gemaakt.
[ afbeelding ]
Noot trouwens dat om 14:59:40 deze investering nog niet zichtbaar was.
Hoho, Max zijn uitgestelde betalingen he, gewoon een jaar bij de oorspronkelijke aflosdatum tellen. Voorlopig nog geen enkel bericht waar de aflossingen blijven van Gels*enkirchen van 30 dec 2022.quote:Op vrijdag 27 januari 2023 00:44 schreef quepos het volgende:
[..]
Afwachten, telefonisch is deze club uit de lucht. Na al mijn Max faillisementen kan dit er nog wel bij, pffff.
Als hun administratie gekoppeld is aan het Dashboard dan klopt er inderdaad helemaal niks van. De jaaropgave is dan een mooi document om als basis te gebruiken voor een eventuele klacht bij de AFM of elders.quote:Op vrijdag 27 januari 2023 09:28 schreef dbrmnn het volgende:
Volgende test voor Max Crowdfund wordt het aanleveren van de jaaropgave. Ze proberen zelf allang niet meer de gegevens in het dashboard actueel te houden (bij mij klopt er in ieder geval helemaal niks van) en dat doet mij vrezen voor het ergste als ze straks jaaropgaven moeten gaan uitsturen.
Nergens meer iets van bericht en de telefoon is inderdaad dood. Denk dat het klaar is met de scam. Hopelijk komt er nog iets uit de verkoop van het onroerend goed, maar dat zal wel een lange adem worden ben ik bang.quote:Op vrijdag 27 januari 2023 00:44 schreef quepos het volgende:
[..]
Afwachten, telefonisch is deze club uit de lucht. Na al mijn Max faillisementen kan dit er nog wel bij, pffff.
Crowdfunding platformen mochten de afgelopen jaren geld ophalen, maar alleen met een ontheffing van de AFM.quote:Op vrijdag 27 januari 2023 10:19 schreef Crowdmeister het volgende:
Als een CF zelf al meldt dat ze de gegevens van de jaaropgave niet aanleveren aan de Belastingdienst, is er dan überhaupt wel een verplichting om er een aan te leveren bij de klanten? Of is het dan alleen een stukje service?
daar komt nog bij dat ze bij de portefeuillewaardering op enig moment een "reservering" maken voor achterstanden en die is gestaffeld, dat maakt het nog een stuk ingewikkelder. Tenzij je natuurlijk een verlenging met omzetting in full bullit geen achterstand noemt ook al gaat het om een project van een half jaar dat voor onbepaalde tijd, in elk geval meer dan een jaar, wordt verlengd. En dit meer regel dan uitzondering isquote:Op vrijdag 27 januari 2023 09:28 schreef dbrmnn het volgende:
Volgende test voor Max Crowdfund wordt het aanleveren van de jaaropgave. Ze proberen zelf allang niet meer de gegevens in het dashboard actueel te houden (bij mij klopt er in ieder geval helemaal niks van) en dat doet mij vrezen voor het ergste als ze straks jaaropgaven moeten gaan uitsturen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Formeel geen achterstand daar volgens mij wat ik gelezen heb de geldverstrekkers gevraagd wordt om akkoord te gaan met de nieuwe "full bullit" voorwaarden. Dus formeel geen defaults of achterstanden als tenminste de afgesproken rentes worden voldaan.quote:Op vrijdag 27 januari 2023 13:11 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
daar komt nog bij dat ze bij de portefeuillewaardering op enig moment een "reservering" maken voor achterstanden en die is gestaffeld, dat maakt het nog een stuk ingewikkelder. Tenzij je natuurlijk een verlenging met omzetting in full bullit geen achterstand noemt ook al gaat het om een project van een half jaar dat voor onbepaalde tijd, in elk geval meer dan een jaar, wordt verlengd. En dit meer regel dan uitzondering is
Bij Corbelo (in elk geval het project waar ik als test van het platform destijds ingestapt ben) is het niet gevraagd (eenzijdig opgelegd) en wordt er geen rente betaald en is ook rente die eerder was toegezegd (alle rente t/m juni zou betaald worden bij de omzetting) nooit voldaan.quote:Op vrijdag 27 januari 2023 13:15 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Formeel geen achterstand daar volgens mij wat ik gelezen heb de geldverstrekkers gevraagd wordt om akkoord te gaan met de nieuwe "full bullit" voorwaarden. Dus formeel geen defaults of achterstanden als tenminste de afgesproken rentes worden voldaan.
Linkje is weer welkomquote:Op vrijdag 27 januari 2023 14:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Linkje kleine lening voetbalreizen
https://www.collincrowdfu(...)3c8a49001c95b13a204a
2e hypotheek woonhuis
Wordt dit een FOK-projectje?quote:Op vrijdag 27 januari 2023 14:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Linkje kleine lening voetbalreizen
https://www.collincrowdfu(...)3c8a49001c95b13a204a
2e hypotheek woonhuis
Deze mail kreeg ik gisteren van Johan.quote:Op vrijdag 27 januari 2023 14:19 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop boederij voor opvang jongeren zie ik niet meer terug op WvjG.
Was ook maar iets van 12% opgehaald en ze hadden meer dan een miljoen nodig.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou zo maar kunnen.quote:Op vrijdag 27 januari 2023 14:28 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)3c8a49001c95b13a204a
Wordt dit een FOK-projectje?
Link werkt ook niet meer lijkt hetquote:Op vrijdag 27 januari 2023 15:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Zou zo maar kunnen.
Ik laat deze zelf echter wel lopen.
Te veel risico met een negatief eigen vermogen van 49K +35K. Dan is een magere 2 e hypotheek voor mij niet goed genoeg om een zeker gevoel te krijgen.
quote:Momenteel wordt er een verbeterde versie van het Collin Crowdfund platform online geplaatst. Over enkele minuten zal het platform weer beschikbaar zijn voor gebruik. Excuses voor het ongemak!
Als u vragen heeft kunt u op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:30 uur contact opnemen met onze servicedesk.
E-mail: info@collincrowdfund.nl
Telefoon: 085 - 401 65 46 (Lokaal tarief)
quote:Dear <<e-mailadres>>,
We are sorry to inform you that we have rejected your account for the following reason(s):
Your ID is blacklisted.
Please contact support@maxpropertygroup.com for more information.
Best regards,
Max Crowdfund team
Afgelopen week is er daar ook al een loodsje gefinancierd bij ccf. Zit ook aardig wat plakwerk in van Collin, zal de ondernemer eens even googlen over zijn recensies.quote:Op zaterdag 28 januari 2023 07:22 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop grond bedrijfsunit
https://www.collincrowdfund.nl/de-jong-vloeren/
1e hypotheek
De twee units zitten naast elkaar lijkt het? Wel met een ander kadaster nummer.quote:Op zaterdag 28 januari 2023 07:32 schreef quepos het volgende:
[..]
Afgelopen week is er daar ook al een loodsje gefinancierd bij ccf. Zit ook aardig wat plakwerk in van Collin, zal de ondernemer eens even googlen over zijn recensies.
Onderstaande project is van afgelopen week.
https://www.collincrowdfu(...)tallatie-en-service/
Ik heb de optie om aan fase I mee te doen, wat zou jij doen?quote:Op woensdag 25 januari 2023 09:11 schreef InVestEerder het volgende:
Tegen de gewoonte in krijgt CRE het Aparthotel in Frankfurt maar moeizaam vol.
Fase I staat, ondanks al 2 mails, nog maar op 89%. Komt bij dat er op CRE projecten vaak eerst 'blind' vrijblijvend wordt ingeschreven, en dat investeerders pas daarna de pitch goed gaan doorlezen. Daarom is werkelijke aantal investeerders vaak fors lager dan aantal inschrijvers.
Weliswaar geen platformkosten op dit project maar investeerders lijken 6,5% te mager te vinden voor een 2e hypotheek en LTV van 69%. En dat is best begrijpelijk; de tijden zijn flink veranderd in de afgelopen maanden.
Linksom of rechtsom zal het wel weer vol komen, ik verwacht niet dat ze de rente nog zullen gaan verhogen.
Ik heb zelf meegedaan aan fase I voor het minimum bedrag en deze gisteravond betaald. Op dat moment was er 44% binnengeharkt. Dus ik bettwijfel of ze hier wel aan de 100% zullen gaan komen.quote:Op zaterdag 28 januari 2023 10:45 schreef GereDathan het volgende:
[..]
Ik heb de optie om aan fase I mee te doen, wat zou jij doen?
Ik zag het idd. Was maar een heel kort projectje maar met mooie rente van 9%. Door de boeterente toch nog best leuk en achteraf jammer dat ik maar zo bescheiden heb ingelegd....quote:Op zaterdag 28 januari 2023 09:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Sirrapa vastgoed I en Sirrapa II vervroegd afgelost en gestort in wallet. Nog geen bericht van CCF ontvangen.
https://www.funda.nl/koop(...)5-clematisstraat-65/quote:Op vrijdag 27 januari 2023 12:23 schreef Belegger9 het volgende:
Nieuwe SIG 5 jaar. Snelle blik lijkt het me een veilig project
https://investeren.sameni(...)lo-clematisstraat-65
Verder geen informatie in de e-mail wat het betreft.quote:Beste investeerder,
Zojuist is er een "Update" geplaatst bij project L*dge Trading Company
Het proces van hoe deze stemming loopt komt op mij in ieder geval niet heel duidelijk over. KOM heeft in het verleden toch wel via een andere (duidelijkere) manier de stemmingen laten verlopen? Iemand die nog weet hoe dat eerder ging bij andere projecten?quote:Graag vernemen wij van u of u wenst in te stemmen met het voorstel. Het voorstel is, met verklaring van onderneemster, te vinden als bijlage bij het project, onderaan de tab ‘Zekerheden’. U kunt uw keuze kenbaar maken door het plaatsen van een reactie (heeft de voorkeur) of door ons een e-mail te sturen.
Wij wachten in eerste instantie tien werkdagen op uw respons. Aan de hand van uw feedback, maken wij een keuze.
Blijkbaar soms wel. De vorige keer was 4 weken geleden op zaterdag 31-december.quote:Op zaterdag 28 januari 2023 18:50 schreef fok321 het volgende:
[..]
werken ze op zaterdag bij CCF ... ik zie betalingen van vandaag
Vrijwel iedereen gaat met grote tegenzin akkoord.quote:Op zaterdag 28 januari 2023 18:32 schreef dyna18 het volgende:
KOM vraagt om een stemming, maar doet dat op een wat bijzondere manier.
In de mail ontving ik gisteren de volgende boodschap:
[..]
Verder geen informatie in de e-mail wat het betreft.
Kom je op de site, dan blijkt daar gevraagd te worden om in te stemmen om één onderneemster te ontslaan van hoofdelijke aansprakelijkheid. En dat we 10 dagen hebben om te reageren.
Die stemming gaat echter op een manier die ik nog niet eerder gezien heb.
[..]
Het proces van hoe deze stemming loopt komt op mij in ieder geval niet heel duidelijk over. KOM heeft in het verleden toch wel via een andere (duidelijkere) manier de stemmingen laten verlopen? Iemand die nog weet hoe dat eerder ging bij andere projecten?
Verder kan ik helaas de reacties niet lezen, omdat KOM mij daarvan uitsluit. Iemand hier die dat toevallig wel kan?
Uit de akkoordverklaring:quote:Op zaterdag 28 januari 2023 20:14 schreef Willies0199 het volgende:
[..]
Vrijwel iedereen gaat met grote tegenzin akkoord.
Onlangs is op vergelijkbare wijze een stemming gehouden. Ik kan mij geen andere methoden herinneren.
Ik heb KoM al jaren geleden opgegeven en steek er geen tijd meer in. Scheelt een hoop frustratie.quote:Op zaterdag 28 januari 2023 21:45 schreef bleyenburg het volgende:
KOM is werkelijk dramatisch
De recente Trustpilot review move is echt ook zo ondoordacht.
Het lijkt erop dat er wat nieuwe managers aan het werk gezet zijn die niet volledig gebrieft zijn over de KOM historie.
Stuitende arrogantie en onkunde KOMt daar samen.
Ik snap de move ook niet. Heb wel de moeite genomen om de review in te vullen, en mijn ongenoegen geuit over de hoge default percentages, en de follow up daarvan. Daar reageerde KoM binnen een dag op door te stellen dat dit in het verleden wellicht het geval kan zijn geweest, maar dat ze hun leven nu gebeterd hebben.quote:Op zaterdag 28 januari 2023 21:45 schreef bleyenburg het volgende:
KOM is werkelijk dramatisch
De recente Trustpilot review move is echt ook zo ondoordacht.
Het lijkt erop dat er wat nieuwe managers aan het werk gezet zijn die niet volledig gebrieft zijn over de KOM historie.
Stuitende arrogantie en onkunde KOMt daar samen.
Ik geloof best dat er verbeteringen zijn geweest. Deze lijken iets doortastender met Tobias, maar zolang Peter-Paul er nog zit, geen haar op mijn hoofd dat ik iets met KoM doe. Speelt ook mee dat ze het dubbele fee systeem nooit hebben willen terugdraaien en het nieuwe feesysteem te duur is voor kleine investeringen. Ook zie ik te weinig topprojecten om daar nog te investeren. Zal deze beoordeling van de algemeen directeur zijn?quote:Op zondag 29 januari 2023 00:08 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik snap de move ook niet. Heb wel de moeite genomen om de review in te vullen, en mijn ongenoegen geuit over de hoge default percentages, en de follow up daarvan. Daar reageerde KoM binnen een dag op door te stellen dat dit in het verleden wellicht het geval kan zijn geweest, maar dat ze hun leven nu gebeterd hebben.
Klinkt inderdaad als nieuwe managers.
KOM heeft zelf de selectie gemaakt voor het onderzoek en hebben ook investeerders die niet de algemene voorwaarden hebben geaccepteerd meegestuurd naar Trustpilot.quote:Op woensdag 25 januari 2023 17:25 schreef crowd-fundi het volgende:
[..]
Ik weet niet of die aanname wel zo correct is.
Deze opmerking staat onder het bericht:
[..]
Neemt niet weg dat het inderdaad meer dan een beetje dom is om mensen aan te schrijven die al jaren niet meer investeren.
Tekent het platform.
Ze hadden beter kunnen kiezen voor investeerders die het afgelopen jaar nog hebben geīnvesteerd. Had ze heel veel slechte reviews bespaard.quote:Allereerst excuses voor het ongemak.
Wij hebben de investeerders aangeschreven met (af)lopende projecten bij Kapitaal op Maat, omdat deze groep ons hiervoor toestemming heeft gegeven tijdens het aanmaken van het account.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |