[Het grote nieuwbouw-topic - 2] Voor iedereen met een nieuwbouw woning

quote:

Op maandag 3 oktober 2022 19:22 schreef Doedezemaar het volgende:
@:Myraela heb jij nog wat te melden?

quote:

Op dinsdag 11 oktober 2022 19:42 schreef Mariposas het volgende:
Hoe ging het bij jullie met het meer- en minderwerk? Het verloopt hier allesbehalve soepel. Het duurt vaak weken voor we een reactie krijgen. Wijzigingen worden regelmatig maar deels verwerkt. En nu met een paar dagen voor de deadline heb ik nog steeds niet alles rond kunnen maken omdat ik wacht op hun reactie. Nu ook weer met de badkamer: het duurt allemaal véél langer met de tegels en daarvoor is door de aannemer uitstel verleend. Maar ik moet al wel binnen 6 dagen definitief de keuzes voor het sanitair doorgeven. Ik dacht het toch niet, het lijkt me toch niet meer dan normaal dat we eerst de tegels kunnen zien en de offerte beoordelen voor we besluiten te kiezen voor een badkamer en toilet vanuit de bouw?!

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 00:08 schreef dodoria het volgende:

[..]
Oh dat is wel gaar. Kun je niet gewoon zelf de tegels uitkiezen die je wil en dan op die keuze de sanitair keuze baseren?
Wij hebben alles ruim 6 maanden voor de installatie uitgekozen. Zo lang geleden dat ik al bijna niet meer weet wat we gekozen hebben. Zal een verrassing worden wat er straks in komt bij ons!
Of als je een duidelijk beeld hebt van hoe je de badkamer ongeveer wilt hebben moet je die twee ook wel apart kunnen kiezen toch? Als je weet dat je donker grijze tegels wil en wat voor kleur sanitair, kun je dan verder?

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 08:33 schreef Myraela het volgende:
Wij moesten de keuze badkamers casco of niet ook maken voordat we de kans hadden gekregen om het plan met de vaste leveranciers rond te maken. Was voor ons alsnog geen hele lastige keuze, omdat ik casco teveel gedoe en ook gewoon nog veel duurder vond. Gelukkig viel het achteraf met de leveranciers allemaal wel mee, al hadden we er met de vrijheid van casco wel iets veel mooiers van kunnen maken natuurlijk.

quote:

Op woensdag 12 oktober 2022 10:04 schreef Rene het volgende:
Toentertijd was het bij ons: Of via Raab Karcher (bah!!!) of kaal hok zonder zelfs een cementdekvloer. Tja... daar sta je dan als naief persoon met de handen in het haar. Douchekop, een wastafel en een wc uitgezocht met neutrale tegels.

Nu hebben we bij ons huidige huis tenminste een tof hok !
Nog steeds dol op de groene tegel met grijs erbij
[ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 08:23 schreef Cathmar het volgende:
Mooi Rene, dat groen!

Bij ons loopt het heel soepel met meerwerk. Dat was bij onze vorige nieuwbouw wel anders. Ik denk af we het deze keer echt getroffen hebben. Vorige week bv besloten toch voor plavuizen in de garage te gaan. Mail gestuurd, dezelfde dag antwoord met keuze opties, meteen gekozen en zag ze gisteren al liggen op de bouw. Ze gaan er morgen in.

Steigers zijn weg. Nog wat afwerken hier aan de achterkant.
En dakraam op de overloop. Zo veel licht

[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 09:19 schreef laziness het volgende:

[..]
Hebben jullie nu geen zolder? De tekening had wel nog zo'n blok dat verder omhoog liep toch?

Overigens ziet het er geweldig uit!

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 10:42 schreef Cathmar het volgende:

[..]
Ja een een bergzolder (1.50 hoog). In dat grijze blok aan de voorkant. Was een optie om die te verhogen en daar een kamer te maken, maar prijs was buitenproportioneel. We hebben toen besloten om de de eerste etage uit te bouwen.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 10:49 schreef laziness het volgende:

[..]
Oh dat blok zit aan de voorkant en staat niet op de foto. Ik zie het nu bij de buren. Suf van mij

Lekker veel ruimte zo meteen voor jullie allemaal. Wanneer verwachten ze op te leveren?

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 15:35 schreef DesertGlory het volgende:
Deze maand wordt de uitspraak van de afdeling bestuursrechtspraak Raad van State verwacht inzake het Porthos project in de Rotterdamse haven.

De uitspraak kan mogelijk grote gevolgen hebben voor bouwprojecten in Nederland, omdat het ''geitenpaadje'' van het kabinet : de bouwvrijstelling, mogelijk gaat sneuvelen. Dit geitenpaadje hield kort gezegd in dat de stikstofuitstoot die tijdens de bouw van een woning vrijkomt losgekoppeld kon worden van de stikstofuitstoot die het huis creert tijdens het functioneel gebruik daarvan.

Mocht de uitspraak negatief uitpakken, houdt dit in dat bouwprojecten weer per project een vergunning moeten gaan aanvragen voor het uitstoten van stikstof tijdens de bouw. Deze uitstoot moet ook per project weer berekend worden, en er zijn -uiteraard- te weinig mensen die deze berekeningen kunnen maken.

Dit kan zomaar leiden tot een bouwstop van een jaar. In berichtgeving in de media wordt dan vooral gesproken over ''nieuwe bouwprojecten'', maar hoe zit het met bouwprojecten die al lopen? Mijn casco huis staat nu t/m de tweede verdieping. Zit ik dan straks een jaar lang rente+aflossing te betalen voor een betonnen constructie waar ik niet in kan wonen of zullen reeds lopende projecten wel afgemaakt worden?

Opvallend dat niemand zich hier echt druk om lijkt te maken.

quote:

Op donderdag 13 oktober 2022 10:58 schreef Cathmar het volgende:

[..]
Nog geen datum maar denk laatste week november. Hou zelf rekening met eerste week december.

quote:

Op zondag 16 oktober 2022 22:23 schreef dodoria het volgende:
Ik vind het lastig voor te stellen dat ze de bouw zouden stil leggen als de bouw al begonnen is, en een evrgunning zou alleen onder heel extreme omstandigheden ingetrokken mogen worden. Ik ben er zelf niet heel bang voor, maar ik heb me er ook niet heel diep in verdiept.

Ik houd me met name bezig met dat de aannemer niet failliet mag gaan, want dan zijn we wel echt de sjaak. Hoe dichter we bij oplevering komen, hoe geruster ik wordt. (totdat ik naar de rentestanden kijk, en dan kan ik daar weer een beroerte van krijgen, maar dat is een ander verhaal....)

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 06:35 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Hier gaat het alleen over het overbruggingsdeel, die rente is variabel en stijgt gelukkig iets minder hard, maar het is wel schrikken.

quote:

Op zondag 16 oktober 2022 22:29 schreef laziness het volgende:

[..]
Heb je niet al lang een rente vast staan dan?

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 11:20 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ik wilde heel graag roze tegels, maar wij hadden keus uit wit en een paar tinten grijs

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 13:08 schreef Myraela het volgende:
Voor de standaardoptie hadden we helemaal geen keuze. Dat was gewoon wit en een donkergrijze vloertegel. Maar met extra betalen is er heel veel te kiezen. We gaan voor een gele muur. En een soort terrazzo vloertegels met veel kleurtjes erin.

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 13:45 schreef laziness het volgende:

[..]


De offerte moet ik nog krijgen. Manlief wil graag koperen kranen en dat was de duurste keuze

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 13:45 schreef laziness het volgende:

[..]
Wat doe je verder nog op de muur er bij? Een terrazzo vloertegel vind ik prachtig maar dan kom je al snel op witte tegels op de muur uit denk ik om het geheel niet te bont te laten worden naast die gele muur?

Ik wil juist van het wit af deze keer. Mijn huidige badkamer is veel te wit.

De offerte moet ik nog krijgen. Manlief wil graag koperen kranen en dat was de duurste keuze

quote:

Op maandag 17 oktober 2022 14:02 schreef Mariposas het volgende:

[..]
Yup. Wij zitten al op ¤13.000 (incl toilet fontein), en dat is nog exclusief de tegels.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 08:42 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik verfoei alleen een accentwand/strook achter het toilet of in de douche. Ik zou dus ook de hele badkamer met dezelfde tegel doen. Als je in de badkamer die wand achter het toilet wel doet dan zou ik de tussenliggende muur van het raam ook meenemen en de nisjes sowieso.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 08:43 schreef Cathmar het volgende:
In de badkamer zou ik het niet doen. Vind dat veel rustiger in dezelfde kleur als de muur.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 08:59 schreef Myraela het volgende:
Klopt het nou trouwens dat je in je toilet tot boven de rand nog tegels hebt? Dus dat je sowieso nog een andere tegel boven je groene tegels krijgt? Dat is dan wel een beetje jammer.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 08:33 schreef laziness het volgende:
Ik heb wat plaatjes van badkamer en toilet. Het groen is niet wat we uitgekozen hebben want we kozen nog niks maar ja ze moesten ergens mee werken niet waar.

Indeling staat vast. Vraag is achter de wc ook met kleur tegelen of alleen in de nisjes en de rest neutraal laten.
Idem voor het toilet. Wel de zijkanten meetegelen of niet? Ik neig voor beiden naar niet.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 21:39 schreef kalinhos het volgende:
Van de week de eerste vooroplevering gehad en t bleek dat we voor vloertegels 15x15 gekozen hadden in de wc. Dat was ik echt compleet vergeten en volgens mij had jk destijds ook niet helemaal door hoe dat eruit zou zien tis ook weer niet lelijk maar supermooi is t niet. Aan de andere kant, die 10 min per dag dat je er zit…
Verder vind ik t er wel aardig mooi uit komen te zien. Als t goed is is de voortuin en parkeerplekken dalijk ook klaar.
[ afbeelding ]

oh gaaf he, als het al bijna af is! Kun je je er al zien wonen?

Over 2 weken krijg ik de sleutel. Het plan is de muren renovlies en daarna saucen. Daarna de vloer erin, keuken en badkamer zit er al in en volgens mij ben ik dan al een heel eind met alles. Ik hoop 6 weken na de sleuteloverdracht over te kunnen, dat zou moeten lukken. Krijg links en rechts wat hulp, we zijn verder samen en hebben geen kinderkamers ofzo die ook af moeten.

Wat me ook tof lijkt is zo’n muur. Links een kast, onder iets waar je een paar kussens op legt en waar je op kan zitten en dan rechts een open haard op bio-ethanol. Alleen: hoe maak je dat. Kan je dat zelf doen, is dat heel lastig of valt t juist wel mee, en indien je t laat doen hoeveel zou je ongeveer kwijt zijn?
[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 17:57 schreef Claudia_x het volgende:
Ik ben weg van rechthoekige tegels met verticaal patroon, als je begrijp wat ik bedoel.

[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

Op de laatste foto is voor wat donkerdere voegen gekozen - ook heel mooi, vind ik. Voegkleur is belangrijk!

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 21:39 schreef kalinhos het volgende:
Van de week de eerste vooroplevering gehad en t bleek dat we voor vloertegels 15x15 gekozen hadden in de wc. Dat was ik echt compleet vergeten en volgens mij had jk destijds ook niet helemaal door hoe dat eruit zou zien tis ook weer niet lelijk maar supermooi is t niet. Aan de andere kant, die 10 min per dag dat je er zit…

quote:

Op dinsdag 18 oktober 2022 22:06 schreef dodoria het volgende:

[..]
Bij de WC vind ik het wel echt veel mooier als de zijkant ook getegeld is met de groene accent tegels. Ook al wordt het een opvallende tegel, ik vind het rustiger, omdat je dan maar 1 soort tegel op de muur hebt, en het is natuulijk al een kleine ruimte.

Voor de badkamer zou ik denk ik niet het achterwandje van de wc in een accent tegel doen. Wat ik dan weer wel zou doen is de hele douche-hoek in de groene tegel.

quote:

Op woensdag 19 oktober 2022 09:28 schreef Cinemaniak het volgende:
Wij wonen nu nog in een hele leuke, kindvriendelijke wijk in Leiden, maar op den duur zouden we wellicht willen verhuizen naar een nieuwbouw. Ons huis is nu gebouwd in de jaren 60, rijtjeshuis met vrij zicht voor en achter, met een ruime voor en achtertuin. Ik ben helemaal nieuw op het gebied van nieuwbouw en snap dat het vaak via inschrijving gaat. Maar is er een website waar het overzichtelijk is gemaakt welke projecten er nog zijn of op de planning staan? Dan met name in Zuid-Holland of omgeving Haarlem. We zijn niet opzoek naar een appartement bijvoorbeeld en daar stikt het wel van.

Het heeft ook geen haast verder, maar als er iets interessants voorbij komt wil ik de spreekwoordelijke boot niet missen

quote:

Op vrijdag 21 oktober 2022 11:59 schreef Symphonic het volgende:
De muren in de woonkamer staan in kleur


[ afbeelding ]

[ afbeelding ]

quote:

Op zaterdag 22 oktober 2022 14:59 schreef Doedezemaar het volgende:
Voor die kleurkeuzes heeft Symphonic mij nah, ik bedenk, maar ik beslis het niet in mijn eentje. In het huidige huis hebben we dat groen (Geordend)ook al, dus we konden met de kleurstaaltjes van allerlei tinten roze/nude kijken wat er bij zou passen. Het is trouwens allemaal dezelfde tint roze, maar het oogt op foto’s anders, de echte tint zit een beetje tussen de 3 in. De schilders maken het maandag af en dan komt de rest van de week de behanger de gang, overloop en slaapkamers behangen. Vrijdag begint de vloerenlegger, ik kan niet wachten tot de vloeren er liggen, dan wordt het echt een huis waar ik in kan wonen.

quote:

Op zaterdag 22 oktober 2022 23:27 schreef dodoria het volgende:

[..]
Apart, hč, hoe kleuren er zo anders uit kunnen zien.
Wij hebben al onze kleuren ook al gekozen.
Behangen en vloeren al, dan is het echt al bijna af! Hoe lang heeft het nu uiteindelijk geduurd? Van contract tot sleutel overdracht?

quote:

Op zondag 23 oktober 2022 08:54 schreef laziness het volgende:
Wij hebben gisteren een keuken uitgekozen. Daarmee zijn in ieder geval de leidingschema’s bekend en die moesten voor kerst dus dat is op tijd geregeld.

En we hebben een interieurstylist gevonden die ons gaat helpen met kleuren, indeling en meubels voor de woonkamer.

We zijn aan het opruimen en plekjes bijwerken om ons huis te koop te zetten. Niet bepaald mijn favoriete periode van het geheel maar goed wat zooi weg doen ipv straks meeverhuizen is niet verkeerd natuurlijk.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 1 november 2022 19:12 schreef Doedezemaar het volgende:
Inmiddels liggen de vloeren, het begint ergens op te lijken. Maar djezus, wat een teringbende laten die lui achter zeg, ze hebben gewoon alledrie onze kliko’s vol zooi gestort en de rest ernaast (goed idee ook met windkracht 6). Overmorgen maar eens de slaapkamer schoonmaken, het bed wordt dan geleverd en gemonteerd en dan komen de spullen voor de keuken ook. Tussendoor komt de behanger nog een muurtje afmaken, maar man wat zal ik blij zijn als al die werklui weg zijn. Communiceren kunnen ze allemaal niet, de hoofdprijs vragen kunnen ze wel en beledigd reageren als ik ze vraag om afspraken na te komen

quote:

Op dinsdag 1 november 2022 22:27 schreef Mariposas het volgende:
Dat gaat vlot @:doedezemaar !

Morgen wordt de uitspraak verwacht in de stikstof kwestie van Porthos. Als er uitspraak wordt gedaan kan dit mogelijk ook gevolgen hebben voor lopende projecten.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)eitenpaadje-a4146737

quote:

De bouw mag niet worden uitgezonderd van de stikstofregels. Ook bij projecten die alleen tijdelijk stikstof uitstoten moet het effect op de natuur worden berekend, oordeelt de Raad van State woensdag.

De uitspraak betekent een nieuw hoofdstuk in de stikstofcrisis. Voor tal van projecten zal het uitstel betekenen, omdat het lastiger wordt om een vergunning te krijgen.

Het is opnieuw een gevoelige nederlaag voor het kabinet. In 2019 veegde de Raad van State het stikstofbeleid ook al van tafel. De zogeheten 'bouwvrijstelling' was juist in het leven geroepen om de sector weer op gang te helpen na die uitspraak.

quote:

Op woensdag 2 november 2022 10:21 schreef Mariposas het volgende:

[..]
[..]
https://www.nu.nl/algemee(...)tofuitzondering.html

De volledige uitspraak: https://www.raadvanstate.(...)3583/202107079-1-r4/

quote:

Op woensdag 2 november 2022 11:07 schreef laziness het volgende:

[..]
"Door de uitspraak van de RvS moeten alle nog niet vergunde bouwprojecten opnieuw een individuele milieuvergunning aanvragen."

Zolang de vergunning al onherroepelijk is heeft het geen invloed volgens mij?
Dat is voor de mensen in dit topic fijn. Voor de rest is het voor de woningcrisis een ramp natuurlijk. Al heb ik er ook wel een mening over hoe het kabinet dit aangepakt heeft nu en in het verleden al kabinetten lang.

quote:

Op woensdag 2 november 2022 14:31 schreef Mariposas het volgende:

[..]
Ja dat klopt. Dat was de vorige keer met de PAS ook zo.

Wij hebben net geluk gehad. Een fase na ons is begin oktober, vier maanden nadat wij hebben gekocht in de verkoop gegaan. Nou ja geluk, wij hebben wel op de piek van de prijzen gekocht. Je merkt dat sinds het voorjaar dat de run op nieuwbouw enorm is gestagneerd.

quote:

Op woensdag 2 november 2022 15:03 schreef laziness het volgende:

[..]
Ja dat heb ik ook gemerkt sinds de rente is gaan stijgen. Maar de VON prijzen zijn er nog niet lager om.

Waar je in 2021 er nauwelijks tussenkwam en het hele project meteen uitverkocht was, zie je nu dat na de eerste inschrijvingsronde er nog huizen beschikbaar zijn en ze niet zomaar meer direct die 70% halen.
Zeker in Z-H bouwen ze ook bijna niks onder de 4,5-5 ton dus wie kan dat nog betalen met de huidige rente?
Wij hebben ons huidige huis in 2015 gekocht toen men ook ging bouwen terwijl er nog enkele te koop stonden. Alleen was de rente toen 3,1%. Inmiddels is het boven de 5% en zijn de huizenprijzen verdubbeld

quote:

Op donderdag 3 november 2022 08:08 schreef Myraela het volgende:
Bij ons staan van fase 2 ook nog huizen te koop. Maar die waren dan ook wel weer een heel stuk duurder dan fase 1, net voor de rente steeg. Ik kan me voorstellen dat de huizen vanaf 7 ton op het moment sowieso iets minder hard gaan. En bij nieuwbouw voelt het misschien wel extra onzeker omdat je nog zo lang moet wachten. Ook best vaak dat de woningen van 'onder optie' naar weer beschikbaar gingen, denk dat een hoop mensen wat minder positieve gesprekken met hun hypotheekadviseur hebben gehad.

Toch heb ik tegelijkertijd het gevoel dat nieuwbouwhuizen wel steeds aantrekkelijker worden. Misschien is het mijn bubbel, maar ik hoor wel steeds meer mensen die afstappen van de charme van een oude woning en naar steeds recentere bouw kijken.

quote:

Op maandag 7 november 2022 18:11 schreef kalinhos het volgende:
Zo, afgelopen vrijdag de sleutel gehad, hele weekend alle muren voorgestreken en nu kunnen we later deze week beginnen met het renovliesbehang. Bij elkaar zo’n 125m2 schat ik dus we zijn ff zoet….

Enige wat ik me afvraag en wat ongetwijfeld veel meer mensen hebben: hoe kom ik in de nok vd zolder zonder levensgevaarlijke toeren uit te halen. Ik heb wel zo’n trapsteiger/gelijkvloersmaker geleend maar dat is vooral handig als de trap recht is. Helemaal boven is de trap juist in een bocht.
Ik kan ook gewoon voorstrijken en dan met een lange steel er een kwast aanbinden…maar dit lijkt me een veel voorkomend probleem.

quote:

Op dinsdag 8 november 2022 08:48 schreef Cathmar het volgende:

[..]
Succes!
Wij moeten nog gaan verven na oplevering. Geen hoge nok (want plat dak) maar wel een trapgat waar we onmogelijk netjes goed bij gaan kunnen. Eens zien wat voor constructie we daar voor gaan bedenken.

quote:

Op dinsdag 8 november 2022 08:48 schreef Cathmar het volgende:

[..]
Succes!
Wij moeten nog gaan verven na oplevering. Geen hoge nok (want plat dak) maar wel een trapgat waar we onmogelijk netjes goed bij gaan kunnen. Eens zien wat voor constructie we daar voor gaan bedenken.

quote:

Op maandag 7 november 2022 18:11 schreef kalinhos het volgende:
Zo, afgelopen vrijdag de sleutel gehad, hele weekend alle muren voorgestreken en nu kunnen we later deze week beginnen met het renovliesbehang. Bij elkaar zo’n 125m2 schat ik dus we zijn ff zoet….

Enige wat ik me afvraag en wat ongetwijfeld veel meer mensen hebben: hoe kom ik in de nok vd zolder zonder levensgevaarlijke toeren uit te halen. Ik heb wel zo’n trapsteiger/gelijkvloersmaker geleend maar dat is vooral handig als de trap recht is. Helemaal boven is de trap juist in een bocht.
Ik kan ook gewoon voorstrijken en dan met een lange steel er een kwast aanbinden…maar dit lijkt me een veel voorkomend probleem.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 11:03 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Met een goede ladder die je flink uit kunt schuiven, kom je een eind. Je kunt een ladder bijvoorbeeld wat verder onderaan de trap zetten en uitschuiven. Of je zet een kortere ladder op de bovenste trede:

[ afbeelding ]

En anders zijn er multifunctionele ladders:

[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

Die laatste kun je huren.

En er zijn ook steigers of combinaties tussen trappen en steigers:

[ afbeelding ]

Ook een steiger kun je huren.

Als je een foto hebt van de situatie is het makkelijker om mee te denken. Misschien is het wel het handigst om een plateau te maken bovenaan de trap, zoiets:

[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 9 november 2022 10:42 schreef Myraela het volgende:
Jongens, als jullie er al in mogen dan wil ik hier wel meer foto's zien hoor. Hoe gaat het met het klussen?

quote:

Op woensdag 9 november 2022 20:54 schreef Doedezemaar het volgende:

Foto’s volgen nog wel

quote:

Op woensdag 9 november 2022 11:42 schreef kalinhos het volgende:
[ afbeelding ]

Dit is de buitenkant

quote:

Op woensdag 9 november 2022 21:10 schreef Symphonic het volgende:

[..]
Het witte blad en de wasbak zijn tijdelijk, het echte blad wordt op maat gemaakt.

[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

We zijn er echt heel erg blij mee

quote:

Op woensdag 9 november 2022 12:46 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Hier gaat het relatief gezien best "snel", maar de oplevering was een zooitje.

Oplevering:

- Warmtepomp was nog niet aangesloten omdat ze achterliepen
- Onze tuin was nog niet afgekaderd, we hadden geen paaltjes staan en we misten ook nog de omheining/betongaas

Toch maar geaccepteerd onder voorbehoud dat bovenstaande asap opgeleverd zou worden.

De hele omgeving was nog niet bestraat, daar zijn ze nu 3 weken na oplevering nog mee bezig. Het begint nu langzaam te komen.

Wat is er ondertussen aan gedaan:

1 - Alle elektra is nu aangepast / verplaatst / uitgebreid voor o.a. de keuken, badkamers, huiskamer, kinderhoek, was & drogen en de slaapkamers
2 - 1e verdieping zijn de slaapkamers, mijn kantoor en de rommelkamer gerenovliesd en klaar voor verven
3 - Op zolder zijn de voorbereidingen gestart voor het verlagen van het plafond, het bouwen van het 3e toilet en de badkamer daar, en ook het plaatsen van de dakkapel komt nu aan bod.
4 - Beneden is het verlaagd plafond gemaakt en zijn de muren ook weer dicht/gerenovliesd. In het verlaagd plafond komen de spotjes, airco-buizen en de lampen te hangen.
5 - Keuken komt begin december, badkamers gaan ze volgende week mee beginnen. Dan houden we nog de vloeren/plinten en het verven over als "grote" zaken.
6 - Tuin wordt eind november aangelegd

Met een beetje gelukkig zijn we dan medio december wel over.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 13:12 schreef laziness het volgende:

[..]
Wat is de status bij jullie?

Wij gaan zaterdag met de aannemer alle elektra doornemen en nog een keer naar de badkamerzaak. De eerste offerte van materialen was 15k. Lekker goedkoop
Vandaag zijn er foto's van ons huis gemaakt voor verkoop. Man wat een werk is dat toch ook weer.
En de hypotheek + bankgarantie zijn ook eindelijk akkoord. Dat was wel een gebed zonder end maar we zijn er gelukkig.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 21:39 schreef Myraela het volgende:

[..]
Bij ons is het nog grond. We kregen wel een factuur voor het bouwklaar maken.

Volgende week komt wel de makelaar hier om huidige huis te verkopen. We gaan een poosje zonder huis zitten, want het maakt me allemaal te nerveus met de hele huizenmarkt op het moment. Ik wil gewoon weten waar ik aan toe ben.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 23:24 schreef dodoria het volgende:
Bij ons gaan deze week de tegels en de badkamer er in. De keuken is iets vertraagd en komt over twee weken. en dan alleen nog de vloer en dan zijn we er wel ongeveer.

Volgende week wordt de tuingrond ook bezorgd.

Wij gaan volgende week weer even langs. zien hoe het er uit ziet nu de muren geschilderd zijn. Verder kunnen we de gordijnen inmeten en bestellen en aan de tuin beginnen.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 21:35 schreef Myraela het volgende:

[..]
Aparte palen.
[..]
Vooral de kleuren heel mooi. Jeetje, jullie gaan wel echt bergen kastruimte hebben.

quote:

Op donderdag 10 november 2022 14:47 schreef Grublit het volgende:
Ik heb gisteren te horen gekregen dat we een woning in een kleinschalig project (2 huizen) gegund krijgen.
Binnenkort komt het concept koop/aanneemovereenkomt en moeten we gaan knopen hakken.
Ik ben vooral aan het nadenken over welke meerkosten we moeten gaan meenemen en ben op zoek naar tips.
Het betreft een vrijstaande A+++ woning (dus niet 0 op de meter). Woning wordt zeer minimaal uitgevoerd. Ik denk aan volgende punten:
- meer zonnepanelen. Volgens BENG norm moeten ze onder 50 kWh/m2 blijven, maar denk dat fijner kan zijn om daar verder onder te duiken. Zeker met het oog op elektrische auto's in de toekomst. Welke waarde is comfortabel?
- loze leiding van meterkast naar plek waar autolader zou kunnen komen in toekomst
- individuele temperatuur regeling per slaapkamer, want anders wordt alles volle kracht mee verwarmd
- warmwater boiler is standaard 180ltr. We zijn een samengesteld gezin met 3 kinderen. Meeste tijd met 1 kind in huis, om het weekend 3. Hoeveel heb je nodig voor comfortabel douchen + keukengebruik?
- stroompunt en waterleiding naar buiten leggen. Volgens mij ligt er niks standaard.
- verder wat meer/minder werk in verplaatsen aansluitingen voor witgoed e.d., maar dat lijkt me niet zo spannend.

Welke constructieve zaken vergeet ik?

Verder ben ik na aan het denken over vloer en wandafwerking. Ik reken even met 80 euro/m2 voor de vloeren (pvc vloer laten leggen) en 10 euro/m2 voor de wanden (stucen of glasvliebehang). is dat realistisch?

quote:

Op donderdag 10 november 2022 15:11 schreef laziness het volgende:

[..]
Ik zit ook bij een aannemer die één tweekapper bouwt momenteel. Dat werkt op zich wel prettiger en directer dan een grootschalig project is mijn ervaring.

1. Ik zou alle dakvlakken zo vol mogelijk leggen qua panelen tenzij pal noord.
2. Loze leiding voor laadpaal aan laten leggen doen wij ook. Dan hoeven ze niet achteraf te boren in je fundering etc. Ze willen weten waar je die paal dan wil hebben tzt. Lees je daar ff over in hoe dat het handigst is op je oprit.
3. Ik heb nu een bodemwarmtepomp in mijn huidige huis en heb enkel een thermostaat beneden. Ik mis het per kamer regelen niet persoonlijk. Het is zo goed geisoleerd dat de pomp maar weinig draait en het niet heet wordt. Je kan ook lussen van de vloerverwarming uitdraaien. Ik zou het alleen doen als het niet belachelijk veel kost persoonlijk. Ik krijg in mijn nieuwe huis per verdieping, dat is de standaard.
4. Wij hebben met 2 volwassenen en 1 kind genoeg aan 200L. Als we in het weekend lang douchen allemaal, dan is een bad 's avonds nog soms lastig. Ik zou met 5 man daarom wel voor groter dan 180L gaan.
5. Ik zou bepalen waar je zonnescherm, lampen, buitenkraan wil hebben op je gevel en dat aan laten leggen. Waarschijnlijk gaan ze de elektra wel met je doornemen op alle plattegronden.
6. Bedenk voor alle ruimtes waar je tv, bureau, bank etc gaat plaatsen en stem je lichtpunten, cai, utp en stopcontacten daar op af. Ik laat naar elke ruimte een loze leiding aanleggen voor als de wifi het toch niet lekker doet.
7. Denk aan het soort deuren en beslag. Ik zie sowieso niet het standaard beslag doen. Dat is vaak met zo'n rechthoekig gedeelte nog, heel ouderwets. En ik zelf hou van licht in de woonkamer door de deur van hal naar woonkamer van glas te voorzien. Is er keuze in stompe of opdek deuren?
8. Denk ook aan lichtpunten en stopcontacten voor je keuken. En vaak moeten er wat extra groepen nog komen in de keuken. Is ook niet gratis.
9. Grondkabel laten leggen in de tuin voor elektra.
10. Hoe zit het met sanitair? Dat is vaak ook een flinke meerwerk post.

Voor pvc vloer zit ik ook op ¤80 per m2 maar voor de muren reken ik zelf met ¤15. Dat is dan renovlies incl sauzen.

quote:

Op donderdag 10 november 2022 16:55 schreef Cathmar het volgende:

[..]
Ik quote jou even Lazi, ter aanvulling:

2. Wij hebben een extra groep en een grond kabel laten leggen die lang genoeg is om tzt een paal te plaatsen
4. Wij zijn met 6en en hebben een vat van 270. We gaan meemaken of dat genoeg is. Wij zijn trouwens wel streng op water gebruik (en dat ook gewend na wonen in Afrika in droogte)
7 ja 100% upgrade voor deur beslag en mooist ook stompe deuren, geen raampjes er boven en wat mij betreft geen raam in deur naar de gang.

Grootste meerwerk post voor ons de uitbouw, de trap, en een extra badkamer.

Ik heb ook alle plafond naden laten dicht smeren.

En hou een budget over voor buiten. Oprit, hekwerk of schutting en grondwerk etc.

quote:

Op donderdag 10 november 2022 20:28 schreef Scorpie het volgende:
Magoed voortgang hier;

Omdat de bestrating nog bezig is werden we al een paar keer weggestuurd voor het aanleggen van de tuin maar nog belangrijker; het plaatsen van de dakkapel.

Er moet een kraan komen en de toegang tot ons huis was tot nu toe nog geblokkeerd door verschillende redenen. Maar nu begint de bouwplaats opgeruimd te worden en komt de bestrating langzaam maar zeker onze kant op.

Er liggen dus rijplaten die uitstekend geschikt zijn om de kraan met zijn stempels op te laten staan. Dus ik in overleg met onze aannemers op de grondwerkers afgestapt en na wat gemor hebben we het voor elkaar weten te krijgen dat ze de rijplaten iets langer laten liggen (die zouden dus vrijdag weg zijn, nu liggen ze er maandagochtend nog even). Ze moesten wel omgekocht worden, ze krijgen allemaal morgen patat van de lokale snackbar van ons

Uiteindelijk weer een hoofdpijndossier afgesloten en maandag zit met wat geluk de dakkapel erop.

quote:

Op donderdag 10 november 2022 16:55 schreef Cathmar het volgende:

[..]
Ik quote jou even Lazi, ter aanvulling:

2. Wij hebben een extra groep en een grond kabel laten leggen die lang genoeg is om tzt een paal te plaatsen
4. Wij zijn met 6en en hebben een vat van 270. We gaan meemaken of dat genoeg is. Wij zijn trouwens wel streng op water gebruik (en dat ook gewend na wonen in Afrika in droogte)
7 ja 100% upgrade voor deur beslag en mooist ook stompe deuren, geen raampjes er boven en wat mij betreft geen raam in deur naar de gang.

Grootste meerwerk post voor ons de uitbouw, de trap, en een extra badkamer.

Ik heb ook alle plafond naden laten dicht smeren.

En hou een budget over voor buiten. Oprit, hekwerk of schutting en grondwerk etc.

quote:

Op donderdag 10 november 2022 15:11 schreef laziness het volgende:

[..]
Ik zit ook bij een aannemer die één tweekapper bouwt momenteel. Dat werkt op zich wel prettiger en directer dan een grootschalig project is mijn ervaring.

1. Ik zou alle dakvlakken zo vol mogelijk leggen qua panelen tenzij pal noord.
2. Loze leiding voor laadpaal aan laten leggen doen wij ook. Dan hoeven ze niet achteraf te boren in je fundering etc. Ze willen weten waar je die paal dan wil hebben tzt. Lees je daar ff over in hoe dat het handigst is op je oprit.
3. Ik heb nu een bodemwarmtepomp in mijn huidige huis en heb enkel een thermostaat beneden. Ik mis het per kamer regelen niet persoonlijk. Het is zo goed geisoleerd dat de pomp maar weinig draait en het niet heet wordt. Je kan ook lussen van de vloerverwarming uitdraaien. Ik zou het alleen doen als het niet belachelijk veel kost persoonlijk. Ik krijg in mijn nieuwe huis per verdieping, dat is de standaard.
4. Wij hebben met 2 volwassenen en 1 kind genoeg aan 200L. Als we in het weekend lang douchen allemaal, dan is een bad 's avonds nog soms lastig. Ik zou met 5 man daarom wel voor groter dan 180L gaan.
5. Ik zou bepalen waar je zonnescherm, lampen, buitenkraan wil hebben op je gevel en dat aan laten leggen. Waarschijnlijk gaan ze de elektra wel met je doornemen op alle plattegronden.
6. Bedenk voor alle ruimtes waar je tv, bureau, bank etc gaat plaatsen en stem je lichtpunten, cai, utp en stopcontacten daar op af. Ik laat naar elke ruimte een loze leiding aanleggen voor als de wifi het toch niet lekker doet.
7. Denk aan het soort deuren en beslag. Ik zie sowieso niet het standaard beslag doen. Dat is vaak met zo'n rechthoekig gedeelte nog, heel ouderwets. En ik zelf hou van licht in de woonkamer door de deur van hal naar woonkamer van glas te voorzien. Is er keuze in stompe of opdek deuren?
8. Denk ook aan lichtpunten en stopcontacten voor je keuken. En vaak moeten er wat extra groepen nog komen in de keuken. Is ook niet gratis.
9. Grondkabel laten leggen in de tuin voor elektra.
10. Hoe zit het met sanitair? Dat is vaak ook een flinke meerwerk post.

Voor pvc vloer zit ik ook op ¤80 per m2 maar voor de muren reken ik zelf met ¤15. Dat is dan renovlies incl sauzen.

quote:

Op donderdag 10 november 2022 16:55 schreef Cathmar het volgende:

[..]
Ik quote jou even Lazi, ter aanvulling:

2. Wij hebben een extra groep en een grond kabel laten leggen die lang genoeg is om tzt een paal te plaatsen
4. Wij zijn met 6en en hebben een vat van 270. We gaan meemaken of dat genoeg is. Wij zijn trouwens wel streng op water gebruik (en dat ook gewend na wonen in Afrika in droogte)
7 ja 100% upgrade voor deur beslag en mooist ook stompe deuren, geen raampjes er boven en wat mij betreft geen raam in deur naar de gang.

Grootste meerwerk post voor ons de uitbouw, de trap, en een extra badkamer.

Ik heb ook alle plafond naden laten dicht smeren.

En hou een budget over voor buiten. Oprit, hekwerk of schutting en grondwerk etc.

quote:

Op donderdag 10 november 2022 17:58 schreef laziness het volgende:
Bovenlichten is wel een goed punt ja. Nu doen ze dat bij traditionele bouw vaak sowieso niet maar vraag dat zeker na. Wij hebben ze zelf dicht gemaakt in de slaapkamers hier achteraf. Hekel aan al dat licht als ik wil slapen

quote:

Op vrijdag 11 november 2022 14:00 schreef Grublit het volgende:

[..]
Of je doet het licht op de gang uit?

quote:

Op vrijdag 11 november 2022 13:55 schreef Grublit het volgende:

[..]
Dank voor je uitgebreide reactie!

In het algemeen: wist je al deze meerwerk zaken al voordat je de koop/aanneemovereenkomst tekende, of komt dat allemaal later pas?

1) Dak aan de voorzijde staat op het oosten, achterzijde west. Ik vind achterkant vol best, maar voorzijde niet. Ik vind zonnepanelen echt lelijk. Ik begreep ook dat er zonnepanelen zijn die meer en minder kWh opleveren. Lijkt me best om daar naar te kijken toch? Weet jij hoeveel kWh jij hebt?
3) bij ons wordt het een luchtwarmtepomp. per verdieping zou ik ook prima vinden. Als ik de slaapkamers maar 'uit' kan zetten. Ik ga ook navragen of de installatie kan koelen. Dat vind ik met oog op hete zomers in de toekomst ook wel belangrijk.
4) ziet er naar uit dat we geen bad gaan nemen. Maar 5x (niet te lang) douchen moet wel kunnen vind ik. Dit gaan we bespreken.
5) Ik vind het bijna onmogelijk om vooraf te bepalen waar we zonneschermen, afdak etc zouden willen plaatsen. In mijn huidige huis heb ik goede ervaring met 12v spotjes. Die kun je met een dun kabeltje zelf makkelijk aanleggen. Enige wat je nodig hebt is 1 stroompunt voor de trafo. Ik denk dan ook aan een punt waar ik stroom kan ophalen in plek waar de berging/tuinhuis komt. Dan kan ik vanaf daar alles zelf doen.
6) ik ben niet gewend om alles bedraad te doen, maar juist draadloos... Wifi werkt bij mij (in een oud huis) prima met zo'n wifi versterker. Is dat niet te doen in een nieuwbouwhuis?
7) beslag had ik ook al aan gedacht. Mooi zwart met een rond rozet. Buitenkant huis heeft een hele dikke knipoog naar 1930.
8) dit is pas te bepalen als je de keuken hebt uitgezocht toch?
10) sanitair is standaard. Ik wil niet het goedkoopste tegelwerk, maar een mooi wastafelmeubel of regendouche kan ik ook zelf achteraf vervangen als aannemer de hoofdprijs vraagt. Ik hou een stelpost van 10k aan hier.

quote:

Op vrijdag 11 november 2022 13:59 schreef Grublit het volgende:

[..]
Wat heb je aan de trap laten doen? Ik lees een dichte trap naar 1e verdieping en open trap naar zolder. 2x dicht lijkt me mooier, maar ook dit is weer iets wat ik achteraf zou kunnen doen.

Naden plafond dicht smeren lees ik dat dat afgeraden worden. Ik vind die graflelijk, maar denk dan eerder aan dit over een x aantal jaar compleet laten stucen.

Budget voor buiten: check! Maar eea is wel afhankelijk wat er allemaal mee en tegen valt. Qua meerwerk in de woning en vooral wat onze 2 huidige woningen voor overwaarde gaan genereren.

quote:

Op vrijdag 11 november 2022 16:09 schreef laziness het volgende:

[..]
Dit is onze tweede ronde nieuwbouw. De eerste keer hadden we niet zoveel te besteden en was het een groot project. Je krijgt voor het tekenen de lange meerwerk lijst met prijzen en je kan zelf een sommetje maken.

Deze keer weten we beter wat we willen, is het budget veel groter en is er rechtstreeks contact met de aannemer. We hebben de belangrijkste zaken vooraf opgevraagd aan prijzen voor we tekenden. We hebben pas onlangs de definitieve lijst doorgegeven, terwijl ze al aan het bouwen zijn. Bij een kleinschalig projectje zijn ze vaak veel flexibeler dan die grote bouwers die er een kopersbegeleider tussen hebben zitten.

1. Gezien de toekomst met elektrisch rijden en je wens om de woning te koelen zou ik je over het “lelijk” heen zetten. Elk jaar kunnen de nieuwe zonnepanelen weer meer opwekken dus dat is afhankelijk van het moment van leggen. Ik zou via de bouwer of achteraf (dan loze leiding leggen) zoveel mogelijk neerleggen.
Ik krijg er 8 via de bouw en 17 achteraf via iemand hier op fok die bij een bedrijf dat ze installeert werkt. Totale wp is dan 9675. Er is ook een zonnepanelen topic als je meer advies wilt.
3. Ik krijg in mijn nieuwe woning ook een lucht/water warmtepomp (helaas). Koelen vreet wel stroom. Zie het zonnepanelen verhaal daarom.
4. Ik zou voor 5 man in de basis wel wat groter dan 180L nemen maar aangezien het niet fulltime 5 man is ook weer niet te groot. Op een gegeven moment wordt die bijbehorende pomp ook steeds groter en duurder meen ik.
5. Wij zijn niet van die klussers en weten wel waar we licht nodig gaan hebben rondom het huis. Zoals naast je voordeur, berging. Plek zonnescherm is natuurlijk ook bekend dus een voorbereiding aan laten leggen is heel fijn later.
6. Het verschilt nogal per soort bouw en modem hoe goed het werkt. Gewapend beton wil niet altijd even lekker met wifi samen. Wij doen het voor de zekerheid. We hebben spijt in ons huidige huis niet wat meer loze leidingen gelegd te hebben. Maar ook stopcontacten en lichtpunten. Het voordeel tov een bestaand huis is nu juist dat je niet hoeft te pielen om het precies boven je tafel te krijgen maar dat je dit exact goed kunt laten voorbereiden.
8. Uiteraard moet je eerst een keuken uitgezocht hebben maar er komen wel kosten uit de keuzes die je daar maakt.
10. Dingen achteraf vervangen kan natuurlijk altijd. Als je de indeling en de leidingen in de muur maar goed aan geeft iig. Je zal niet de eerste zijn die zijn toiletfonteintje middels een zichtbare buis naar de vloer krijgt opgeleverd omdat dit de standaard is

quote:

Op vrijdag 11 november 2022 22:38 schreef Claudia_x het volgende:
Nieuwbouw is toch juist financieel gunstig in vergelijking met bestaande bouw? Wat voor huizen en bedragen vergelijk je dan met elkaar, @:grublit?

Je hebt de kosten grotendeels zelf in de hand. Voor onze nieuwbouwwoning had ik echt geen budget van 80 euro per m2 voor de vloer. Standaardbeslag vond ik prima. Over bovenlichten dacht ik niet eens na.

Wij hebben overigens voor een gezin van vier een boiler van 300 liter. En koelen zijn we niet van plan te gaan doen met onze warmtepomp, want dat kost energie en je kunt beter goed nadenken over hoe je de zon in de zomer buiten kunt houden. Investeer bijvoorbeeld in zonwerende raambekleding.

quote:

Op vrijdag 11 november 2022 23:11 schreef laziness het volgende:

[..]
Nou ook de nieuwbouw prijzen zijn niet mals maar wat je daar voor terug krijgt lijkt me op allerlei vlakken beter dan bestaande bouw die 200k minder kost. Neem aan dat het prijsverschil zo groot is omdat het geen label A huis met up to date isolatie en warmtepomp etc is. En is de keuken dan groot genoeg en de vloer naar je zin. Dat het er al in ligt betekent niet dat het geschikt is voor jouw omstandigheden en je geen geld moet investeren omdat huis aan te passen naar je wensen/huidige standaarden.

Ik had 7 jaar geleden ook het budget niet voor ¤80/m2 voor pvc en het kan wel goedkoper natuurlijk maar ik schrik er wel van hoe hard de prijzen zijn opgelopen inmiddels.

Ik dacht over bovenlichten ook niet na en had achteraf spijt. Uiteindelijk kan je natuurlijk nauwelijks meerwerk afnemen maar de vraag was of er nog meer was waar hij aan moest denken en dan zijn er een hele hoop zaken waar je je mee bezig kan houden.
Je kan je ook op de basis richten, indeling, keuken, sanitair en vloer. Dat zijn zaken die je niet zomaar vervangt. Idem voor wat elektra eventueel. Nu is de kans om dat netjes in de muur weg te werken. Maar al het andere kan je in de loop der jaren doen natuurlijk. Als je zelf handig bent scheelt dat ook een hele hoop.

Ik heb het eerder hier genoemd. Wij hebben 7 jaar geleden “maar” ¤37k besteed aan meerwerk bouw, sanitair, keuken, vloeren, muren.
Dat gaat met de huidige prijzen gewoon niet meer lukken maar je eisenpakket bepaalt uiteindelijk de prijs. Of andersom kan je leven met wat je krijgt voor jouw budget?

quote:

Op vrijdag 11 november 2022 22:38 schreef Claudia_x het volgende:
Nieuwbouw is toch juist financieel gunstig in vergelijking met bestaande bouw? Wat voor huizen en bedragen vergelijk je dan met elkaar, @:grublit?

Je hebt de kosten grotendeels zelf in de hand. Voor onze nieuwbouwwoning had ik echt geen budget van 80 euro per m2 voor de vloer. Standaardbeslag vond ik prima. Over bovenlichten dacht ik niet eens na.

Wij hebben overigens voor een gezin van vier een boiler van 300 liter. En koelen zijn we niet van plan te gaan doen met onze warmtepomp, want dat kost energie en je kunt beter goed nadenken over hoe je de zon in de zomer buiten kunt houden. Investeer bijvoorbeeld in zonwerende raambekleding.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 01:40 schreef Grublit het volgende:

[..]
Nieuwbouw financieel gunstig?? Ik probeer echt eerlijk te tellen, dat je weinig/geen energiekosten hebt en geen geld voor onderhoud hoeft te reserveren, maar 100k extra lenen kost meer dan een paar honderd euro/mnd met de huidige marktrentes.

En enorm gaan beknibbelen op afwerking zie ik niet zitten. We zijn doorstromers en gaan best een bedrag investeren. Ik wil dan geen karig afwerkingsniveau. Dus die kosten moeten we wel meetellen vind ik.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 09:09 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Daarom vraag ik je om een concrete vergelijking. Ik weet niet precies hoe het buiten Amsterdam zit, maar mijn schoonzus en haar man hebben recentelijk een nieuwbouwwoning in de stad gekocht die ze alleen hebben kunnen kopen doordat men op dit soort projecten geen idiote winsten mag maken en er een beperking zit op hoeveel er voor een huis mag worden gevraagd.

Hoeveel kost een nieuwbouwwoning in jouw regio en voor hoeveel gaat een vergelijkbare bestaande woning (in goede staat en met soortgelijke energieprestaties) weg?

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 06:19 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Maar die kosten moet je dan ook rekenen voor een bestaand huis, daar wil je dan dezelfde afwerking. En vergis je niet in wat het kost om een bestaand huis dusdanig aan te pakken dat het op elk gebied aan dezelfde eisen kan voldoen.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 01:34 schreef Grublit het volgende:

[..]
Het is natuurlijk lastig vergelijken... Wij hebben het nu over nieuwbouw van ca 550 von. Ik schat nu in dat we zeker 650 gaan investeren. De binnenruimte en perceel is nét groot genoeg. We zullen anders moeten gaan leven en de zolders en garages die we nu hebben grotendeels leeg ruimen. Het kan niet mee...
De woning staat op de perfecte locatie en gaat er prachtig uit zien.

Ik kan vergelijken met woningen die evenveel (slaap)kamers hebben in dezelfde stad. Denk dan aan jaren 50 woningen die er goed uit zien van binnen en buiten. Die hebben dan een flinke vrijstaande garage, berging, een enorm perceel. Vraagprijs 450-500 en met de huidige markt kun je die onder de prijs kopen. Zo'n woning kun je natuurlijk ook nog na isoleren, vloerverwarming erin en het dak vol gooien. Dat kost geen ton lijkt me...
Jammer genoeg staan deze woningen dan net niet op de juiste locatie/wijk en zien ze er uit als, tja..., wen jaren 50 woning.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 09:40 schreef Grublit het volgende:

[..]
Beste vergelijking is nu de nieuwbouw van ca 550 von met een paar huizen uit 2016-2017 voor ca 500. Die zijn heel netjes en luxe afgewerkt en aangelegd. Deze woningen zijn iets groter, hebben een garage en energielabel A. Probleem is dat ze in een wijk staan waar we niet willen wonen (en dat ik de bouw lelijk vind).

Hier kun je niet tegenop qua prijs.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 09:47 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Ik denk dat je je erop verkijkt hoeveel geld het kost om zo'n woning uit de jaren '50 na te isoleren. Het is geen kwestie van alleen even de spouw (als die er al is) volgooien. Vaak moet alles open. De gemiddelde verbouwing van zo'n huis kost veel meer dan 100k.

Ik heb het allebei gedaan, een nieuwbouwwoning kopen en een bestaande woning (in mijn geval uit de jaren
'60) renoveren. Bij de nieuwbouwwoning waren de kosten veel lager en waren ze beter in de hand te houden. Wij waren ongeveer zoveel kwijt als @:laziness (35k), al zijn kosten inmiddels inderdaad opgelopen. Het bouwjaar van ons huis was 2011. De meerwerkkosten zagen er zo uit:

- 1300 euro voor dicht laten maken trap naar zolder, buitenkraan, grotere radiator op zolder
- 3800 euro voor badkamer (fraaier bad, badklapwand, wastafelmeubel)
- 12.500 euro voor keuken (incl. aanpassingen aan elektra)
- 1600 euro voor verdere aanpassingen elektra
- 1600 euro voor aanpassingen aan tegels in badkamer en toilet
- 4000 euro voor stuken, sauzen en schilderen houtwerk (plinten, trap)
- 5500 euro voor tuin
- 3600 euro voor vloer
- 800 euro voor klusjesman (luiken in knieschotten, monteren vloerplinten, wat kleine klussen)
- 600 euro voor overige kosten (keuring door VEH, alarmsysteem, huren van bouwdroger en bouwstofzuiger, vloerbedekking achter knieschotten)

De raambekleding heb ik hier niet in meegerekend. Die heeft ons voor het hele huis inclusief ophangen 3300 euro gekost. Mijn schoonouders betaalden voor ons de verhuizers. Overige kosten hebben we later gemaakt, zoals de aanschaf van meubilair en het verbouwen van de zolder (o.a. het plaatsen van een dakkapel en het maken van een tweede badkamer). Zonnepanelen hebben we in dit huis nooit gehad. Een warmtepomp was niet nodig i.v.m. stadsverwarming.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 09:50 schreef Grublit het volgende:

[..]
Dank je voor dit overzicht, dat geeft een goed beeld! Weet je ongeveer hoeveel m2 die woning is?

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 11:18 schreef dodoria het volgende:
Als jij een bestaand huis kunt kopen dat aan je wensen voldoet, dan zou ik dat persoonlijk wel verkiezen boven zelf bouwen. Scheelt tijd, en moeite en dubbele hypotheeklasten enzo.
Maar in ons geval waren die huizen op deze lokatie niet te betalen voor ons. Grofweg, ons nieuwbouw huis, inclusief meerkosten (zonder tuin aanleg) kost ons nu ongeveer 500k. Een vergelijkbaar huis in dezelfde buurt had ons 750-800k gekost, en dat konden we niet betalen, als we er al eentje hadden kunnen bemachtigen.
Dus voor ons was de keuze een bestaand huis kopen (had onze voorkeur), maar van mindere kwaliteit/kleiner, of een stuk grond kopen en zelf een huis bouwen. Dat laatste konden we ons wel veroorloven.
Fijn bij zelf bouwen is ook dat je dingen in fases kunt doen. Wij laten nu het huis tot een hoge standaard bouwen, maar laten de optie open om later uit te bouwen. We geven ook bijna 0 aan de tuin uit en laten dat liggen voor later, als we misschien weer wat extra geld hebben.
Bij een bestaand huis betaal je de volle prijs voor iets dat waarschijnlijk allemaal net niet is zoals je het zou willen. Bij een nieuwbouw huis kun je de dingen die je laat bouwen, precies zo laten bouwen als je ze wil hebben.

Maar als je een bestaand huis kan betalen dat aan je wensen voldoet zou dat voor mij wel altijd eerste keuze zijn.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 11:48 schreef Grublit het volgende:

Maar waar jullie zeggen: nieuwbouw is wel betaalbaar en bestaand niet, zit ik voor mezelf te verantwoorden dat we 200k meer uit gaan geven alleen voor de net fijnere locatie en een fijner huis om te zien.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 11:48 schreef Grublit het volgende:

[..]
Maar waar jullie zeggen: nieuwbouw is wel betaalbaar en bestaand niet, zit ik voor mezelf te verantwoorden dat we 200k meer uit gaan geven alleen voor de net fijnere locatie en een fijner huis om te zien.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 09:50 schreef Grublit het volgende:

[..]
Dank je voor dit overzicht, dat geeft een goed beeld! Weet je ongeveer hoeveel m2 die woning is?

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 10:30 schreef Mariposas het volgende:
De prijzen zijn inmiddels wel fors gestegen voor meer- en minderwerk en sanitair en keukens etc . Ik denk dat je al zowat op het dubbele zit nu. Heb je niet een meer- en minderwerk lijst ter beschikking, @:Grublit? Daar staan bijna alle exacte prijzen op.
Wij zitten op bijna een ton aan extra kosten boven de aankoopsom (naar schatting, want keuken en vloer en afwerking kopen we pas veel later ivm oplevering Q2 2024). Rijwoning van 132m2. Maar daar zit ook bouwrente in, en die viel me vies tegen (zo’n ¤22.000 uit m’n hoofd).

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 16:34 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Kun je ook iets zeggen over hoe die kosten zijn opgebouwd? Met bijvoorbeeld een uitbouw lopen kosten al snel op.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 16:34 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Kun je ook iets zeggen over hoe die kosten zijn opgebouwd? Met bijvoorbeeld een uitbouw lopen kosten al snel op.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 09:46 schreef Grublit het volgende:

[..]
De meeste huizen in deze prijsklasse zijn toch wel net afgewerkt. Met luxe badkamers en vloeren en zo. Maar inderdaad, je hebt altijd nog wat te updaten en renoveren...

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 21:53 schreef Mariposas het volgende:

[..]
Uitbouw ¤23.500
Dakkapel ¤12.000
Extra dakraam ¤1.800
Meer en minderwerk ruwbouw (elektra verleggen, extra wcd’s, buitenkraan, wijzigingen in wanden, dat soort dingen etc) ¤8.000
Aanpassing deuren en deurbeslag ¤2500
Alarminstallatie ¤1.000
Badkamer en toilet ¤20.000
Keuken ¤15.000 (begroting)
Vloeren ¤13.000 (begroting)
Wanden ¤11.000 (begroting)
Bouwrente ¤22.000
Extra zonnepanelen : ? Geen idee, we hebben de offerte nog niet gekregen

Is zo’n ¤120.000.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 22:27 schreef Myraela het volgende:

[..]
Ik vind je keuken begroting nog best bescheiden als je wel op 20k zit voor je badkamer en toilet. Of bewust een keuze om de keuken voordelig te houden? Wij hebben er juist precies andersom voor gekozen om de badkamer voordelig te houden, dus misschien heb ik gewoon een vertekend beeld.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 22:27 schreef Myraela het volgende:

[..]
Ik vind je keuken begroting nog best bescheiden als je wel op 20k zit voor je badkamer en toilet. Of bewust een keuze om de keuken voordelig te houden? Wij hebben er juist precies andersom voor gekozen om de badkamer voordelig te houden, dus misschien heb ik gewoon een vertekend beeld.

quote:

Op zaterdag 12 november 2022 10:30 schreef Mariposas het volgende:
De prijzen zijn inmiddels wel fors gestegen voor meer- en minderwerk en sanitair en keukens etc . Ik denk dat je al zowat op het dubbele zit nu. Heb je niet een meer- en minderwerk lijst ter beschikking, @:Grublit? Daar staan bijna alle exacte prijzen op.
Wij zitten op bijna een ton aan extra kosten boven de aankoopsom (naar schatting, want keuken en vloer en afwerking kopen we pas veel later ivm oplevering Q2 2024). Rijwoning van 132m2. Maar daar zit ook bouwrente in, en die viel me vies tegen (zo’n ¤22.000 uit m’n hoofd).

quote:

Op maandag 14 november 2022 16:54 schreef Myraela het volgende:
Net bedrag voor een dakkapel. Met zulke bedragen is het best interessant om te kijken wat ze allemaal kunnen bieden.

quote:

Op maandag 14 november 2022 14:22 schreef Grublit het volgende:

[..]
Ik ben nog aan het wachten op de koop/aanneemovereenkomst. En het betreft een kleine bouwer en een megaklein project (2 huizen), dus ik verwacht niet dat ze een meer/minderwerk lijst hebben. Enige wat ik weet is dat de dakkapel (must voor aangezicht huis) 6.900 moet kosten. Ook prijs voor een overkapping hadden ze al, iets van 10-11k. Maar die hoeft voor mij nog niet.

Ik heb zelf dus met een hel dikke duim wat bedragen opgeschreven...
dakkapel ¤ 6.900
temp regeling per kamer ¤ 3.000
doorvoer laadkabel, elektra overig ¤ 2.000
stroompunt, water buiten ¤ 2.000
zonnepanelen (extra) ¤ 6.000
boiler vergroten ¤ 2.000
deuren/deurbeslag ¤ 3.000
keuken ¤ 20.000
badkamer ¤ 10.000
wanden afwerken ¤ 7.500
vloeren ¤ 12.000

Maar dit is dus compleet gokwerk...

quote:

Op maandag 14 november 2022 19:09 schreef Myraela het volgende:
Onze 2.1m (buitenmaat) dakkapel kost ¤12.500,00. Maar ondanks de prijs nog wel blij met de keuze, ik vond de dakkapel ook onmisbaar voor het vooraanzicht. Het is maar een rijtjeshuis, maar als je daar dan toch een berg geld voor neer moet leggen, dan maakt dit lieve dakkapelletje het wel af.

[ afbeelding ]

quote:

Op maandag 14 november 2022 19:15 schreef Myraela het volgende:
Ik wil trouwens veel meer tekeningen van het huis. Echt jammer. Zie bij andere projecten soms echt veel meer impressies voorbij komen. Wij hebben 4 buitenaanzichten van onze straat en voor de rest alleen plattegronden.

Ben maar een paar keer langs vergelijkbare projecten gekeken om de bouwstijl wat beter te bekijken. En voor de binnenkant kijk ik gewoon naar nieuwbouw die weer op Funda te koop staat, want die hebben bijna allemaal dezelfde indeling.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 14 november 2022 21:11 schreef Mariposas het volgende:

[..]
Inderdaad, zo zie je dat nieuwbouw heel inspiratieloos is. Maar ook wel logisch want hoe het is ingedeeld is meestal de meest efficiėnte indeling. Ik heb de laatste maanden zoveel bouwjaar >2010 huizen bekeken op Funda, terwijl ik normaal gesproken nooit naar die huizen keek (niet mijn type wijken). Wel veel inspiratie opgedaan mbt de indeling. En ook om bijvoorbeeld een vergelijkbare badkamer te zoeken en kijken hoe dat uitpakt qua indeling.
Waar ik denk ik echt heel blij mee ga zijn, is de gangkast die we laten maken (bij de bouw alleen een nis, na oplevering deuren op maat laten maken). Geļnspireerd op iets wat ik tegen kwam op Funda.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 14 november 2022 21:11 schreef Mariposas het volgende:

[..]
Inderdaad, zo zie je dat nieuwbouw heel inspiratieloos is. Maar ook wel logisch want hoe het is ingedeeld is meestal de meest efficiėnte indeling. Ik heb de laatste maanden zoveel bouwjaar >2010 huizen bekeken op Funda, terwijl ik normaal gesproken nooit naar die huizen keek (niet mijn type wijken). Wel veel inspiratie opgedaan mbt de indeling. En ook om bijvoorbeeld een vergelijkbare badkamer te zoeken en kijken hoe dat uitpakt qua indeling.
Waar ik denk ik echt heel blij mee ga zijn, is de gangkast die we laten maken (bij de bouw alleen een nis, na oplevering deuren op maat laten maken). Geļnspireerd op iets wat ik tegen kwam op Funda.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op zaterdag 19 november 2022 20:52 schreef Scorpie het volgende:
Afgelopen week is bij ons de dakkapel geplaatst, de zolder afgetimmerd (plaatsen van een muur, vliering erboven en alles dichtgemaakt) en zijn ze gestart met de twee badkamers.

Als “grote” dingen zijn nu nog over; het afmaken van de badkamers (betegelen en meubels plaatsen), de keuken plaatsen (inclusief koof), plafond beneden dicht maken na de airco, en de vloeren op zolder en beneden.

De tuin wordt 28 november mee gestart, en dan hopelijk over een maand zijn we helemaal over.

quote:

Op vrijdag 25 november 2022 11:31 schreef Zonnestraaltjes het volgende:
Hai, iemand bij een nieuwbouwproject voor de keuze gestaan om een warmtepomp te kopen of te huren? En waar koos je voor?

quote:

Op maandag 28 november 2022 15:00 schreef Nesta6 het volgende:
Hoi, ik heb een vraagje voor de mensen die al eerder een nieuwbouwhuis hebben gekocht:

Ik heb samen met mijn vriendin begin dit jaar een twee slaapkamer appartement in Amsterdam gekocht. Met een oppervlakte van 82m2 en een prijs van 364.000 euro leek dit ons een goede keuze. We hebben nog eens 50.000 aan meerwerk meegefinancierd en hebben dus een hypotheek van 414.000. Hier waren we natuurlijk heel blij mee, gezien we t.o.v. huren (wat we nu doen) dus vermogen op zijn gaan bouwen.

Nu lees ik overal berichten dat de rentes aan het dalen zijn, en dat de huizenprijzen wellicht ook zullen volgen. Ons initiele plan is om niet decennia in het appartement te gaan wonen. We zijn gezinsuitbreiding voornemens en met twee slaapkamers is dat dus wel mogelijk maar in de toekomst (3-5 jaar) zouden we wel een woning gaan zoeken met drie of meer slaapkamers.

Hebben wij reden tot paniek? Ik denk dat je een modern, goed geisoleerd en gasloos apartement van 82m2 in Amsterdam wel zou kunnen slijten voor minimaal die 414.000 over een aantal jaar, maar toch begin ik hem nu te knijpen. Vooral het stukje meerwerk, ik heb toch van mensen gehoord dat je het geld wat je in de woning stopt voor meerwerk (zoals de keuken, vloer en badkamer) eigenlijk af zou moeten schrijven en er van uit moet gaan dat je dit niet meer terug zal zien in de verkoopprijs als je de woning weer wilt verkopen. Dat zou dan betekenen dat we die 50.000 euro eigenlijk in 3-5 jaar af zouden moeten schrijven, wat haast niet mogelijk is en we dus 'vast' zouden zitten aan deze woning voor langere tijd.

Wat denken jullie?

quote:

Op maandag 28 november 2022 15:00 schreef Nesta6 het volgende:
Hoi, ik heb een vraagje voor de mensen die al eerder een nieuwbouwhuis hebben gekocht:

Ik heb samen met mijn vriendin begin dit jaar een twee slaapkamer appartement in Amsterdam gekocht. Met een oppervlakte van 82m2 en een prijs van 364.000 euro leek dit ons een goede keuze. We hebben nog eens 50.000 aan meerwerk meegefinancierd en hebben dus een hypotheek van 414.000. Hier waren we natuurlijk heel blij mee, gezien we t.o.v. huren (wat we nu doen) dus vermogen op zijn gaan bouwen.

Nu lees ik overal berichten dat de rentes aan het dalen zijn, en dat de huizenprijzen wellicht ook zullen volgen. Ons initiele plan is om niet decennia in het appartement te gaan wonen. We zijn gezinsuitbreiding voornemens en met twee slaapkamers is dat dus wel mogelijk maar in de toekomst (3-5 jaar) zouden we wel een woning gaan zoeken met drie of meer slaapkamers.

Hebben wij reden tot paniek? Ik denk dat je een modern, goed geisoleerd en gasloos apartement van 82m2 in Amsterdam wel zou kunnen slijten voor minimaal die 414.000 over een aantal jaar, maar toch begin ik hem nu te knijpen. Vooral het stukje meerwerk, ik heb toch van mensen gehoord dat je het geld wat je in de woning stopt voor meerwerk (zoals de keuken, vloer en badkamer) eigenlijk af zou moeten schrijven en er van uit moet gaan dat je dit niet meer terug zal zien in de verkoopprijs als je de woning weer wilt verkopen. Dat zou dan betekenen dat we die 50.000 euro eigenlijk in 3-5 jaar af zouden moeten schrijven, wat haast niet mogelijk is en we dus 'vast' zouden zitten aan deze woning voor langere tijd.

Wat denken jullie?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 29 november 2022 15:01 schreef laziness het volgende:
Voegkleur advies gevraagd. @:Claudia_x

De badkamer krijgt deze vloertegel. Dit gaat ook op de wanden.

[ link | afbeelding ]

Alleen de wand achter het badkamermeubel krijgt andere tegels.

Deze in 14x7 in halfsteensverband.

[ link | afbeelding ]

Doen we de voeg alles hetzelfde of wijken we af bij de groene tegel?

In het toilet komt dezelfde vloertegel.

Op de muurtjes rondom komt deze tegel vierkant 10 x 10 tot 1.20m. Zelfde euvel. Voeg overal hetzelfde of afwijkend?

[ link | afbeelding ]

Ter volledig beeld nog een keer een plaatje van de bakamer en het toilet.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 29 november 2022 15:58 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Het hangt er vanaf wat je zelf het mooist vindt. Kies je een kleur die dichtbij de huidige kleur ligt, dan valt het patroon minder op. Kies je voor lichter of donkerder, dan juist meer. De vraag is wat je het mooist vindt voor het groen.

Licht contrast:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

Neutraal:
[ afbeelding ]

Donker contrast:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

Ik vind de voegkleur op de eerste foto uit je posting uitstekend bij de vloertegels passen. Waarschijnlijk is dat grijs? Dat wordt vrij standaard gebruikt bij lichte tegels met als reden dat het minder vies wordt dan wit en neutraal is. Als je de voegkleur naast de groene tegel houdt, krijg je wel een idee of het voor contrast gaat zorgen of juist niet.

Ik zou zelf eerder voor een middenkleur of donkere voeg kiezen omdat ik wel van stemmige badkamers houd. Dit vind ik mooi en zou denk ik ook in jouw badkamer werken:

[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

Toen ik overwoog groene tegels te nemen, had ik deze voegkleuren in gedachten:

[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 30 november 2022 00:42 schreef dodoria het volgende:
Ik vind zelf wit wel het mooist, maar of je moet te tijd en zin hebben om hard te werken om ze allemaal sprankeled wit te houden, of de keuze maken voor een voeg waarop je minder ziet.
Ik zou gaan voor grijze voegen, voor alle tegels dezelfde kleur. Zoals Claudia al benoemt: je ziet er veel minder op dan wit.
Hoe donker je het grijs kiest hangt van je smaak af. In jouw geval zou ik voor een lichte antraciet of donker grijs gaan, significant donkerdor dan je vloertegels. Maar dat is smaak.

quote:

Op woensdag 30 november 2022 07:35 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Wij hadden gisteren EXACT dezelfde vragen gekregen van de aannemer

quote:

Op woensdag 30 november 2022 09:06 schreef Claudia_x het volgende:
Mijn ervaring is trouwens dat alle voegen vies worden, vooral op de vloer en bij het toilet, dus dat zou ik dan weer niet zo zwaar laten meewegen in de keuze voor wel/geen witte voegen. Het kan wel een reden zijn om grotere tegels te nemen (minder voegen!).

En je kunt informeren of je (evt. tegen een meerprijs) kunt kiezen voor voegmateriaal dat vuilafstotend is.

quote:

Op woensdag 30 november 2022 11:39 schreef yinu het volgende:

[..]
Inderdaad, of je kunt het laten impregneren. Ik heb na een paar jaar de kit laten vervangen en de voegen laten impregneren. Aanrader.
Op aanraden van de kit- en voegenman maak ik trouwens de voegen op plaatsen waar er vuil en schimmel in dreigen te komen schoon met een papje van baksoda en een ouwe tandenborstel. Dat werkt erg goed en het is kennelijk ook schimmelwerend.

Minder voegen poetsen is beter. Maar tegels zijn fantastisch. Het wordt tijd dat iemand dit probleem oplost.

quote:

Op woensdag 30 november 2022 12:50 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Waar ik nog elke dag heel blij mee ben, is dat ik geen tegelvloeren meer heb!

quote:

Op donderdag 1 december 2022 12:48 schreef Doedezemaar het volgende:
@:Cathmar is je huis al opgeleverd?

quote:

Op donderdag 1 december 2022 19:17 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Ah nee. Kon je je verhuizing uitstellen, wat een ellende

quote:

Op donderdag 1 december 2022 19:18 schreef Cathmar het volgende:

[..]
Ja. Kan alleen geen verhuizer vinden want net honderden bejaarden flats opgeleverd hier. Maar goed, morgen nog even extra bel ronde en anders doen we het zelf.

quote:

Op donderdag 1 december 2022 19:18 schreef Cathmar het volgende:

[..]
Ja. Kan alleen geen verhuizer vinden want net honderden bejaarden flats opgeleverd hier. Maar goed, morgen nog even extra bel ronde en anders doen we het zelf.

quote:

Op vrijdag 2 december 2022 22:49 schreef Scorpie het volgende:
Vandaag te horen gekregen dat ons werkblad voor de keuken tijdens transport gebroken is en we tot eind januari moeten wachten op een nieuw blad.

We krijgen wel een tijdelijk blad maar ik ben er goed zuur van.

quote:

n

quote:

Op zondag 4 december 2022 09:28 schreef laziness het volgende:

Vergunning voor de dakkapel 2,5m is verleend. Daar is kind ook zeer content mee want die is voor zijn kamer.

En als je dan toch dat eind weer gereden hebt nog even huis koekeloeren. Ze gaan lekker. Nu duimen dat de vorst ze niet gaat afstoppen zodat het dak er voor de kerst nog op kan.

[ link | afbeelding ]

[ link | afbeelding ]

quote:

Op zaterdag 3 december 2022 07:35 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Ja, het is een prachtig blad en ik merk dat ik het kutter vind dan dat zou moeten. Ook de timing (dinsdag wordt de keuken geplaatst) vind ik ronduit matig.

Maar ja, aan de andere kant, al het andere verloopt voorspoedig.

quote:

Op zondag 4 december 2022 09:42 schreef Cathmar het volgende:

[..]
[ link | afbeelding ]

quote:

Op zondag 4 december 2022 23:04 schreef dodoria het volgende:

[..]

Dat zouden wij ook wel willen! Alleen is het huis 3 uur rijden bij ons vandaan, dus we leunen veel op de familie die er vlakbij wonen en die steeds foto's doorsturen, en de updates van de aannemer.
Nu wij minder dan 2 weken van de overdracht af zijn vind ik het wel irritant hoeveel kleine dingetjes er nog niet helemaal af zijn....de aannemer had niet genoeg tegels besteld voor de keuken, dus die is maar half getegeld (wel echt een fout die makkelijk voorkomen had kunnen worden.).
Ik weet niet hoe groot de kans is dat we over 10 dagen de overdracht kunnen doen, maar de aannemer lijkt er nog steeds vertrouwen in te hebben....

quote:

[b]Op zondag 4 december 2022 09:42 schreef Cathmar het volgende:

Goed bezig!
Lekker om het huis weer even te zien kan ik me voorstellen!

Vooral nu het huis bijna klaar is is man er haast iedere dag. Even iets regelen voor de zonnepanelen (het uitlezen of zo), spiegel toch iets lager of hoger, led strip aansluiting overleggen etc etc

quote:

Op maandag 5 december 2022 11:21 schreef laziness het volgende:

[..]
Fijn dat je een verhuizer hebt gevonden!
Succes met de verhuizing en oplevering.

Wij hebben geen familie in de buurt wonen dus dat gaat na de oplevering wel even een dingetje zijn als er verschillende partijen in moeten. Mijn schoonouders met camper lief aankijken en vakantiedagen inzetten denk ik.

quote:

Op maandag 5 december 2022 20:57 schreef dodoria het volgende:

[..]
Wij hebben zo'n klein kastje op een paaltje bij de deur met cijferslot. Daarin zit dan de sleutel. Dan geef je de mensen die er in moeten de cijfercode en kunnen ze desleutel uit het kastje halen.
Als je er ernmaal zelf in zit haal je het kastje weg en kan Niemand er meer in.

quote:

Op woensdag 9 november 2022 21:39 schreef Myraela het volgende:

[..]
Bij ons is het nog grond. We kregen wel een factuur voor het bouwklaar maken.

Volgende week komt wel de makelaar hier om huidige huis te verkopen. We gaan een poosje zonder huis zitten, want het maakt me allemaal te nerveus met de hele huizenmarkt op het moment. Ik wil gewoon weten waar ik aan toe ben.

quote:

Op donderdag 15 december 2022 21:30 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Heerlijk, ruimte, je echte eigen huis, dat uitpakken komt wel, rustig aan

quote:

Op woensdag 14 december 2022 21:34 schreef laziness het volgende:
Ik reed er vandaag langs en er staat al behoorlijk wat. Zit dat van jullie daar ook tussen?

En hoe is het met de verkoop?

quote:

Op vrijdag 16 december 2022 11:02 schreef Myraela het volgende:

[..]
Nee, helaas. Dat zijn de twee-onder-een-kapwoningen. Die zijn op een andere manier geheid omdat ze bij de bestaande bouw staan. Nu zijn ze de appartementen aan het heiden en daarna beginnen ze bij ons pas met heien.

Huis is nu onder optie. Bezig met de koopovereenkomst.