WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Na 2 jaar stilte over een koffietentje bij GVE weer eens een update, blabla, overeenkomst onregelmatig nagekomen (OK, dus wel wat binnengekomen, maar blijkbaar onvoldoende om 1 cent richting investeerders over te maken), Facebook site uit de lucht, vrees dat mevrouw lekker naar haar vaderland is vertrokken en dat er definitief een streep onder het project kan.
https://www.geldvoorelkaa(...)=26619&code=PA26619i
Beleggingspand te Nieuwegein, GvE, de link is vrijdag a.s.om 15u. te verzilveren.
Maandag om 14u. komt hij online voor de gewone man
Ze roepen vol trots dat ze huurders hebben voor 60 maanden, maar lossen weinig af (15%) en na 60 moet er weer geherfinancierd worden. Dan moet je maar hopen dat de huurders willen/kunnen verlengen anders smelt die taxatiewaarde gauw weg.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 16:12:04 ]
Beleggingspand te Nieuwegein, GvE, de link is vrijdag a.s.om 15u. te verzilveren.
Maandag om 14u. komt hij online voor de gewone man
Ze roepen vol trots dat ze huurders hebben voor 60 maanden, maar lossen weinig af (15%) en na 60 moet er weer geherfinancierd worden. Dan moet je maar hopen dat de huurders willen/kunnen verlengen anders smelt die taxatiewaarde gauw weg.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 16:12:04 ]
Pecunia non olet
Met het vertrouwen in MAX lijkt het toch weer de goede kant op te gaan: om 14.00 u ging de recentste open (Duits project) en was binnen 2 uur vol
Ik schat in dat nog niemand de opname van de Corbelo Q&A van 12 sept (nieuw wegen technische problemen op 6 sept) heeft terug kunnen kijken?
Zoals het nu is, gaat dat dus ook niet meer gebeuren heb ik net begrepen. Het rondsturen van het lijstje werd als voldoende gezien, ondanks dat juist tijdens die Q&A o.a. dat lijstje is besproken en toegelicht. Wat mij betreft opnieuw een redflag, ze hebben om een of andere reden blijkbaar nog steeds niet door dat dit niet de manier is hoe je met investeerders/klanten omgaat. Iets beloven en dan vervolgens zonder enige mededeling er bewust voor kiezen die belofte niet meer na te komen en dan schijnbaar maar hopen dat er niemand vragen gaat stellen (wat ik dus wel deed).
Zoals het nu is, gaat dat dus ook niet meer gebeuren heb ik net begrepen. Het rondsturen van het lijstje werd als voldoende gezien, ondanks dat juist tijdens die Q&A o.a. dat lijstje is besproken en toegelicht. Wat mij betreft opnieuw een redflag, ze hebben om een of andere reden blijkbaar nog steeds niet door dat dit niet de manier is hoe je met investeerders/klanten omgaat. Iets beloven en dan vervolgens zonder enige mededeling er bewust voor kiezen die belofte niet meer na te komen en dan schijnbaar maar hopen dat er niemand vragen gaat stellen (wat ik dus wel deed).
Daar heb je gelijk in, ware het niet dat zij wel het voortouw nemen en de leningnemer een voortel doen. Bovendien is hun fee hoger bij een hogere rente. Ze moeten natuurlijk wel concurrerend blijven met de andere platformen.quote:Op woensdag 21 september 2022 14:47 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
De platformen bepalen de rente niet, vraag en aanbod doet dat. Pas als projecten niet volkomen zal de rente gaan stijgen, en gelukkig zien we hier en daar al dat projecten langer nodig hebben om vol te lopen.
Ook ik zie flink wat renteverhogingen en langere vollooptijden dus wat dat aan gaat drukken we met de crowd de rente langzaam wat omhoog.
- edit - fee was ik even mee abuis, deze is (bij de meeste platformen) niet renteafhankelijk. Het moet dus echt vanuit de crowd komen dat we niet inschrijven bij een te lage geboden rente.
[ Bericht 9% gewijzigd door Bobby100 op 21-09-2022 17:28:57 ]
Zie deze wel zittenquote:
https://www.geldvoorelkaa(...)=26619&code=PA26619i
Beleggingspand te Nieuwegein, GvE, de link is vrijdag a.s.om 15u. te verzilveren.
Maandag om 14u. komt hij online voor de gewone man
Ze roepen vol trots dat ze huurders hebben voor 60 maanden, maar lossen weinig af (15%) en na 60 moet er weer geherfinancierd worden. Dan moet je maar hopen dat de huurders willen/kunnen verlengen anders smelt die taxatiewaarde gauw weg.
Waarde is 40% boven leenbedrag.
Doe standaard mee.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
In 1 week zijn er 6 projecten afgelost...quote:
Krijg net een bericht van SiG dat er geld op mijn wallet gestort is van een hypotheek die 1 september afgelost is. Geen enkele toelichting waarom dat 3 weken geduurd heeft....
Zo loopt het wel heel hard leeg...
En inderdaad niet ok dat het geld dan 3 weken renteloos zweeft voordat het gestort wordt.
Ik zou hiervoor trouwens vooral eerst naar de notaris kijken of deze de gelden wel snel genoeg heeft doorgestort.
Hier had SiG best wat over mogen communiceren.
Er is nog een klein gaatje om te investeren bij Rosun BV op NLInvesteert. 7.5%, 2de hypotheek na Voordegroei en er loopt ook nog een lening van October. Zo te lezen een gezond bedrijf maar ze grazen zo wel alle crowdfundplatformen af. Ik zie er maar vanaf denk ik.
Meegepakt. Lijkt me een heel professionele en gezonde organisatie en de classificatie van 2 sterren geeft mij voldoende vertrouwen in combinatie met die 2e hypotheek. Ook tof dat de directeur privé wil meetekenen voor 375K. Rente en risico goed in balans denk ik.quote:
Er is nog een klein gaatje om te investeren bij Rosun BV op NLInvesteert. 7.5%, 2de hypotheek na Voordegroei en er loopt ook nog een lening van October. Zo te lezen een gezond bedrijf maar ze grazen zo wel alle crowdfundplatformen af. Ik zie er maar vanaf denk ik.
Nu nog 78K vrij. Investeerders hebben al 1322K ingelegd.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 19:20:20 ]
Pecunia non olet
Dank voor de link! Dit lijkt mij een no-brainer voor basisinleg of zie ik iets over het hoofd?quote:
Linkje hovenier. Project gaat morgen live
https://www.collincrowdfu(...)4c1f8d6ad63aaecb8775
Ik vind het zelf jammer dat de hypotheek niet het hele leningbedrag dekt. Zelfs de slottermijn is nog wat hoger dan de hypothecaire inschrijvingquote:
[..]
Dank voor de link! Dit lijkt mij een no-brainer voor basisinleg of zie ik iets over het hoofd?
Dat zal gedaan zijn denk ik om de belangen van de broer met zijn 3e hypotheek te dienen.quote:
[..]
Ik vind het zelf jammer dat de hypotheek niet het hele leningbedrag dekt. Zelfs de slottermijn is nog wat hoger dan de hypothecaire inschrijving
Misschien denken ze dat een reële waarde dichter bij de 8 ton zou liggen en dan zou die er net uit uitspringen zonder schade.
Is wel reden om het bij basis te houden.
Pecunia non olet
Ik ben ook blij met deze testcase.quote:
[..]
Voorop gesteld dat de omstandigheden in deze zaak natuurlijk in en in triest zijn maar verder ben ik erg blij met deze testcase.
Ik investeer sinds 2016 bij SiG en dit is de eerste echte testcase. Vermoedelijk heeft SiG niet door hoeveel er voor ze op het spel staat. Hopelijk zetten ze alles op alles om de schade beperkt te houden en liefst nog er voor te zorgen dat er helemaal geen schade is. We gaan het de komende maanden meemaken. Ik wachten hier stiekem al jaren op.
Ik ben er blij mee dat we nu kunnen zien of en hoe sterk de zekerheden en de contracten/akte zijn en hoever SiG gaat om dit goed af te wikkelen.
En ik kan ook lekker van de zijlijn toekijken omdat ik in geen van de betreffende geïnvesteerd heb.
Nu nog de eerste aflossingen binnen krijgen.quote:
Met het vertrouwen in MAX lijkt het toch weer de goede kant op te gaan: om 14.00 u ging de recentste open (Duits project) en was binnen 2 uur vol
quote:
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken.Inderdaad voor de liefhebber.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een vierde hypotheek achter de Rabo, daar doe ik niet aan mee.
Vraagprijs inclusief het deel dat nog kadastraal afgesplitst gaat worden (ca. 2 ha?):quote:
[..]
Dat zal gedaan zijn denk ik om de belangen van de broer met zijn 3e hypotheek te dienen.
Misschien denken ze dat een reële waarde dichter bij de 8 ton zou liggen en dan zou die er net uit uitspringen zonder schade.
Is wel reden om het bij basis te houden.
https://drimble.nl/adres/ter-apel/9561TL/veenweg-25.html
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/VWD02/P/690
https://huispedia.nl/ter-apel/9561tl/veenweg/25
Als de 2e hypotheek dekkend zou zijn had ik wel meegedaan.quote:
[..]
Dank voor de link! Dit lijkt mij een no-brainer voor basisinleg of zie ik iets over het hoofd?
Max CF:
Morgen (donderdag 22/09/2022) sluit Lening #1150797 Groningen, 9743 DA, Nederland om 17:00. Het is dus nu de laatste kans om nog te investeren in deze lening met slechts 10% Loan To Value (LTV).
Het minimum bedrag is inmiddels bereikt en de leningnemer heeft het restbedrag om het project te realiseren bij een andere financier geregeld.
We willen je er via deze mail op attenderen dat je tot morgen 17:00 uur CET de tijd hebt om in lening 1150797 te investeren!
Mee gepakt
Morgen (donderdag 22/09/2022) sluit Lening #1150797 Groningen, 9743 DA, Nederland om 17:00. Het is dus nu de laatste kans om nog te investeren in deze lening met slechts 10% Loan To Value (LTV).
Het minimum bedrag is inmiddels bereikt en de leningnemer heeft het restbedrag om het project te realiseren bij een andere financier geregeld.
We willen je er via deze mail op attenderen dat je tot morgen 17:00 uur CET de tijd hebt om in lening 1150797 te investeren!
Mee gepakt
Inderdaad een hele mooie nu, voor 8,8% netto rente zeker flink meegepaktquote:
Max CF:
Morgen (donderdag 22/09/2022) sluit Lening #1150797 Groningen, 9743 DA, Nederland om 17:00. Het is dus nu de laatste kans om nog te investeren in deze lening met slechts 10% Loan To Value (LTV).
Het minimum bedrag is inmiddels bereikt en de leningnemer heeft het restbedrag om het project te realiseren bij een andere financier geregeld.
We willen je er via deze mail op attenderen dat je tot morgen 17:00 uur CET de tijd hebt om in lening 1150797 te investeren!
Mee gepakt
Zitten wel wat haken en ogen aan het geheel (maar daar is rente ook naar als je de risico's wilt accepteren, dat is een afweging). Het betreft een Duitse 2e hypotheek omdat ze in Nederland gaan bouwen, en bouwen betekent tegenwoordig toch wel wat meer risico's mbt voortgang, materialen en kosten etc. De uitwinbaarheid zal mogelijk wat risico's geven als het mis gaat en dat samen met het "gedrag" van mcf de afgelopen tijd kunnen mij in elk geval niet over de streep halen om mee te doen. Blijkbaar ben ik niet de enige die zo denkt aangezien het geheel momenteel op net iets meer dan 42% funding staat. En daarmee kom ik op een ander punt wat ik dus niet begrijp in het geheel: Er staat in de communicatie dat het minimum bedrag is gehaald, volgens de pitch is dat 875k maar de funding staat momenteel op 571k? (nam bijna 1k af terwijl ik aan het typen ben?) Dus of er zijn een flink anatal mensen alsnog uitgestapt, of de waarheid wordt geweld aangedaan, in beide gevallen is het iets waar ik weg blijf.quote:
Inderdaad een hele mooie nu, voor 8,8% netto rente zeker flink meegepakt
Ik krijg net een verzoek tot verlening van een uk project bij mcf wat eerder deze week afgelost had moeten worden. Jammer dat dat verzoek niet voor de beoogde aflosdatum is gecommuniceerd want dat had net wat meer vertrouwen gegeven dat ze de boel nu onder controle hebben. Een pluspunt is weer wel dat ze 1 procentpunt meer rente bieden over de verlenging.
Pitch is aangepast, 2e hypotheek is verhoogd naar 375k.quote:
[..]
Als de 2e hypotheek dekkend zou zijn had ik wel meegedaan.
Over welk project gaat het?quote:
Ik krijg net een verzoek tot verlening van een uk project bij mcf wat eerder deze week afgelost had moeten worden. Jammer dat dat verzoek niet voor de beoogde aflosdatum is gecommuniceerd want dat had net wat meer vertrouwen gegeven dat ze de boel nu onder controle hebben. Een pluspunt is weer wel dat ze 1 procentpunt meer rente bieden over de verlenging.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |