WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Belegger willt m'n huis kopen om aan mij te verhuren, in 2?
Kleine nuance.quote:Op zondag 7 augustus 2022 08:04 schreef Andromache het volgende:
Omdat de woningmarkt kapot gemaakt wordt door o.a. torenhoge huurprijzen die buiten alle regels om door pandjesbazen gevraagd worden aan gezinnen die geen huis meer kunnen kopen en geïntimideerd worden als ze hun wettelijke huurprijs gaan opeisen bij de huurcommissie, vaak de helft minder is door het rentebeleid van de ECB en een falend overheidsbeleid.
Dat betekent niet dat de burgemeester kan bepalen dat iemand zijn/haar huis voor ieder bedrag, of zelfs maar ¤ 1,= per maand, kan verhuren zonder dat daar verder fiscale consequenties aan zitten.quote:Op zondag 7 augustus 2022 12:52 schreef nils7 het volgende:
[..]
Omdat hij bepaalde dat er sociaal huur naast ons moest komen terwijl dat in mijn ogen qua waarde van het pand niet kan.. vrije sector oke.
Als ik mijn huis verhuur voor een bedrag op de liberalisatiegrens (¤ 763) zal de belastingdienst dat al als een schenking aan de huurder zien, en zelfs als die huurder mijn volwassen kind zou zijn dan verwacht ik dat de schenking (het verschil tussen de werkelijke huurwaarde en de betaalde huur) boven de maximale vrijstelling zal uitkomen.
Dat nils een nimby is?quote:
[..]
Oh ja ok dan is het heel logisch ()
"Pools are perfect for holding water"
Iedereen bedankt voor de reacties. Ik had het ook liever anders gewild, maar heb besloten maar mee te gaan met z'n bod daar het geld nodig zal zijn voor biedingen op toekomstig huis.
Als ik het goed begrijp heb je dus een hoog bod gekregen van iemand die zo snel mogelijk het 'voorlopige' koopcontract wil tekenen, maar de daadwerkelijke overdracht bij de notaris zal pas over twee maanden plaatsvinden, en de sleuteloverdracht pas over zes maanden.quote:
M'n huis staat te koop.Van m'n makelaar heb ik onlangs twee voorstellen gekregen m.b.t. m'n woning.
De kijker blijkt een belegger te zijn. Omdat m'n gemeente bezig is met een opkoopbeschermregeling, wat inhoudt dat een koper niet mag verhuren, wilt de belegger zo snel mogelijk de eigendomsoverdracht doen, voordat deze regeling van kracht wordt.
Dus ik heb van de belegger twee transactievoorstellen gekregen..
Hij koopt m'n huis boven m'n vraagprijs, waarvan het eigendomsoverdracht twee maanden later plaatsvindt. Sleuteloverdracht zal half jaar later zijn.
Eerste voorstel: ik kan dan tussen eigendomsoverdracht en sleuteloverdracht het huis tegen een bepaalde huur gaan huren en dus blijven wonen tot datum sleuteloverdracht. In het eerste voorstel is z'n bod het hoogst, kosten koper.
Tweede voorstel is hetzelfde als bovenstaand, met twee verschillen: ik hoef geen huur te betalen in die 6 maanden tot datum sleuteloverdacht. De verlaging van z'n bod op huis staat gelijk aan de 6 maanden huur die ik dan niet hoef betalen.
Dat ik twee voorstellen krijg, die beiden financieel niks lijken uit te maken, vind ik nogal ongebruikelijk. Dan vraag ik mij af wat de risico's en eventuele addertjes onder gras zijn tussen deze twee voorstellen?
Iemand die mij kan vertellen wat het verstandigst is, want zo op het eerste oog, lijkt het qua kostenplaatje geen verschil tussen deze twee voorstellen te zijn. Maar wellicht heb ik het mis?
Mijn vraag is simpel: waarom niet zo snel mogelijk naar de notaris? Waarom moet het zo moeilijk? Ik ga er nu vanuit dat de wens om de daadwerkelijke sleuteloverdracht uit te stellen bij de bieder vandaag komt, en niet van jou.
Waarschijnlijk heeft de bieder het bedrag dat hij heeft geboden niet op de bank staan en waarschijnlijk moet hij het financieren.
En nu wordt het speculatie: het lijkt er op dat hij probeert zo snel mogelijk een woning vast te leggen en de financiering pas daarna te regelen. Iets dat je ook met een financieringsvoorbehoud in het voorlopige koopcontract kan doen.
Of de bieder verwacht binnen twee maanden een bak geld te ontvangen, en geen financieringsvoorbehoud te willen maken, omdat hij bang is dat je dan een ander bod accepteert. Maar jij krijgt er wel een risico op wanprestatie bij.
Kort gezegd, ik snap niet waarom de bieder de transactie op deze manier wil doen. En daar word ik over het algemeen heel achterdochtig van. Oplichters maken transacties graag heel ingewikkeld om je af te leiden.
Je hebt best een goed punt. Maar 1 particulier die z'n huis niet aan een belegger verkoopt, maar voor minder geld aan iemand die er daadwerkelijk gaat wonen; lost het probleem niet op.quote:
Omdat de woningmarkt kapot gemaakt wordt door o.a. torenhoge huurprijzen die buiten alle regels om door pandjesbazen gevraagd worden aan gezinnen die geen huis meer kunnen kopen en geïntimideerd worden als ze hun wettelijke huurprijs gaan opeisen bij de huurcommissie, vaak de helft minder. Als je aan een belegger verkoopt, vaak foute lui, werk je in mijn ogen tegenwoordig mee aan uitbuiting.
Er is iets systematisch fout op de woningmarkt, en inderdaad, foute lui profiteren daarvan. Zoals in elke "markt" die geen "markt" is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Met zo'n redenatie kun je verkiezingen ook wel afschaffen.quote:
[..]
Je hebt best een goed punt. Maar 1 particulier die z'n huis niet aan een belegger verkoopt, maar voor minder geld aan iemand die er daadwerkelijk gaat wonen; lost het probleem niet op.
Precies om die reden flikker ik mijn afval altijd op straat ipv in de kliko.quote:
[..]
Je hebt best een goed punt. Maar 1 particulier die z'n huis niet aan een belegger verkoopt, maar voor minder geld aan iemand die er daadwerkelijk gaat wonen; lost het probleem niet op.
Er is iets systematisch fout op de woningmarkt, en inderdaad, foute lui profiteren daarvan. Zoals in elke "markt" die geen "markt" is.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Het begint bij 1 man die het verschil maakt en niet meedoet aan de gekte. Die kiest voor iets wat beter is voor de maatschappij dan voor persoonlijk voordeel. Het begint bij iemand die dat doet.quote:
[..]
Je hebt best een goed punt. Maar 1 particulier die z'n huis niet aan een belegger verkoopt, maar voor minder geld aan iemand die er daadwerkelijk gaat wonen; lost het probleem niet op.
Er is iets systematisch fout op de woningmarkt, en inderdaad, foute lui profiteren daarvan. Zoals in elke "markt" die geen "markt" is.
Ik heb daar verder ook weinig vertrouwen in maar het is m.i. wel een attitude die nodig is willen we niet zwaar naar de klote gaan. Dit op alle gebieden. Zal niet gebeuren maar een principe is wel een heel mooi ding voor een mens zelf en tevens voor ons allen.
Vroeger bestonden ze nog wel, mensen met principes. Die dingen doen en niet doen omdat dat goed voelt. In de bovenkamer in plaats van in de beurs. Eigenbelang op een laag pitje. Het is onvoorstelbaar voor jou ook maar het bestond wel. En misschien weer.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Je doet nu alsof we van god los zijn en niemand meer fatsoen en principes heeft. Dat is overdreven.quote:
[..]
Het begint bij 1 man die het verschil maakt en niet meedoet aan de gekte. Die kiest voor iets wat beter is voor de maatschappij dan voor persoonlijk voordeel. Het begint bij iemand die dat doet.
Ik heb daar verder ook weinig vertrouwen in maar het is m.i. wel een attitude die nodig is willen we niet zwaar naar de klote gaan. Dit op alle gebieden. Zal niet gebeuren maar een principe is wel een heel mooi ding voor een mens zelf en tevens voor ons allen.
Vroeger bestonden ze nog wel, mensen met principes. Die dingen doen en niet doen omdat dat goed voelt. In de bovenkamer in plaats van in de beurs. Eigenbelang op een laag pitje. Het is onvoorstelbaar voor jou ook maar het bestond wel. En misschien weer.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nou ja, als er geld in het spel is is dat m.i. ook zo. De knip overheerst het fatsoen en principes. Niet voor een dubbeltje maar bij een kwartje wordt het al lastig.quote:
[..]
Je doet nu alsof we van god los zijn en niemand meer fatsoen en principes heeft. Dat is overdreven.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
En dat was vroeger niet zo?quote:
[..]
Nou ja, als er geld in het spel is is dat m.i. ook zo. De knip overheerst het fatsoen en principes. Niet voor een dubbeltje maar bij een kwartje wordt het al lastig.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat bestond ook maar onder het gure neoliberale bewind de afgelopen 40 jaar is de attitude wel flink verschoven naar puur egoïsme. Het is ook iets waar men zich niet meer voor schaamt. Beetje de attitude die Coolguy altijd ventileert: als het hem maar goed gaat dan interesseert de rest van de mensheid hem niets. Daar schaamt hij zich niet voor en is zelfs trots op hoe hij "denkt".quote:
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Ik denk dat dat allemaal wel meevalt hoor. Lijkt me wel vervelend als dat in jouw omgeving wel et geval is.quote:
[..]
Dat bestond ook maar onder het gure neoliberale bewind de afgelopen 40 jaar is de attitude wel flink verschoven naar puur egoïsme. Het is ook iets waar men zich niet meer voor schaamt. Beetje de attitude die Coolguy altijd ventileert: als het hem maar goed gaat dan interesseert de rest van de mensheid hem niets. Daar schaamt hij zich niet voor en is zelfs trots op hoe hij "denkt".
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Hier in Monaco.. Inderdaad bijna niet te doen.quote:
[..]
Ik denk dat dat allemaal wel meevalt hoor. Lijkt me wel vervelend als dat in jouw omgeving wel et geval is.
Maar zonder gekkigheid: ik zie dat hier sinds jaar en dag. En in overtreffende trap op Tweakers.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Misschien wat minder op internet zitten vriend en niet alles geloven wat men hier roept.quote:
[..]
Hier in Monaco.. Inderdaad bijna niet te doen.
Maar zonder gekkigheid: ik zie dat hier sinds jaar en dag. En in overtreffende trap op Tweakers.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Het is toch de Stem des Volks hoor wat je daar leest. Ik zeg niet dat iedereen zo is maar het zijn er wel heel veel.quote:
[..]
Misschien wat minder op internet zitten vriend en niet alles geloven wat men hier roept.
De principiële mens behoort zwaar tot de minderheid. Dat was vroeger ook al zo inderdaad maar de verhoudingen waren toch anders.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Waar baseer je dat op? Ik kan als jongeling moeilijk zeggen hoe het vroeger was. Ik zie/hoor de oudjes in het dorp ook altijd kankeren over hoe alles vroeger beter was, maar vroeger zeiden de oudjes dat ook. En zo kan je wel bezig blijven. Ik zag laatst een plaatje waarin er tot 100 jaar terug in de krant stond dat mensen niet meer zo goed/hard werkten als vroeger... Dat gevoel heb ik hier ook bij.quote:
[..]
Het is toch de Stem des Volks hoor wat je daar leest. Ik zeg niet dat iedereen zo is maar het zijn er wel heel veel.
De principiële mens behoort zwaar tot de minderheid. Dat was vroeger ook al zo inderdaad maar de verhoudingen waren toch anders.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Er zijn mensen die dat doen. Ouderen die kleiner gaan wonen bijvoorbeeld en het huis aan een gezin gunnen. Erfgenamen die het huis niet willen verkopen aan een belegger, komt ook voor.quote:
Het begint bij 1 man die het verschil maakt en niet meedoet aan de gekte. Die kiest voor iets wat beter is voor de maatschappij dan voor persoonlijk voordeel. Het begint bij iemand die dat doet.
Dus die ene man die het verschil zou maken volgens jou zijn er in werkelijkheid al meer, maar ze maken het verschil dus niet.
Daar ben ik ook bang voor. De hele woningmarkt is zo uit het lood geslagen, dat er door individuen, amper wat aan te verbeteren valt. Vergt een grootschalig ingrijpen van de overheid, die de problemen ook grotendeels heeft veroorzaakt. Maar dat laatste is weer een ander topic waard.quote:
Dus die ene man die het verschil zou maken volgens jou zijn er in werkelijkheid al meer, maar ze maken het verschil dus niet.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 09-08-2022 10:52:05 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mwah, ik heb duizenden collega's die niet zo zijn; ik werk in een ziekenhuis, en daar zit niemand vanwege het geld. Zelf zou ik ook bij een commerciële partij kunnen werken en twee keer zoveel kunnen verdienen. Ik vind echter dat ik daar minder nuttig kan bijdragen dan waar ik nu werk.quote:
[..]
Het is toch de Stem des Volks hoor wat je daar leest. Ik zeg niet dat iedereen zo is maar het zijn er wel heel veel.
De principiële mens behoort zwaar tot de minderheid. Dat was vroeger ook al zo inderdaad maar de verhoudingen waren toch anders.
Overigens heb ik mijn vorige woning voor 5k minder verkocht aan een jong stel ipv aan de belegger die er een studentenhuis van wilde maken. Ook uit principe... en voor de buren :-)
Je had ook nog 5.000 extra korting kunnen geven met als voorwaarde dat ze daarmee de muren zouden isoleren. Jong stel, hormonen, je weet wel en misschien ooit een baby. Ook fijn voor je buren
Op zich lijkt het me best gunstig, de markt koelt af. Nu verkopen, over 6 maanden iets kopen is denk niet heel ongunstig.
|
|
Belegger willt m'n huis kopen om aan mij te verhuren, in 2?
