Ik weet nu dankzij dit topic dat er eigenlijk om de 5 a 7 jaar een nieuwe keuken in moet, maar dat een keuken in de praktijk ook 30 jaar mee kanquote:Op woensdag 3 augustus 2022 23:53 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Snap jij ineens economische principes?
Echt, dit topic is bijzonder.
Onze rente is juist gestegen. Maar goed, overbruggingslening, dat werkt net ff anders. Bijna 2 jaar geleden begonnen met 2,2% en dat werd in kleine stapjes verlaagd tot 1,95% afgelopen januari. En nu opeens verhoogd naar 2,5%.quote:Op donderdag 4 augustus 2022 10:19 schreef Poepz0r het volgende:
Rentes weer aan het zakken lekkerrrr
zonder resultaten of zonder zichtbare resultaten op Funda?quote:Op woensdag 3 augustus 2022 23:20 schreef admiraal_anaal het volgende:
5 maanden geleden een nieuwbouwwoning die net opgeleverd was in de verkoop binnen 2 dagen verkocht voor 5 ton.
Nu staat er 2 deuren verder dezelfde woning aangeboden, zelfde prijs, ook net opgeleverd en al 7 weken op funda zonder resultaat.
Snap soms niks ervan (en bovenstaande gaat niet om mijn woning ofzo maar ik ken die straat)
Dat inderdaad, bijna 3 procentpunt hoger.quote:Op woensdag 3 augustus 2022 23:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
De rente is beduidend hoger dan een half jaar geleden, dat beperkt de mogelijkheden behoorlijk voor veel mensen.
Annuïteitenhypotheek en lineair zakken en laat dat nou net de twee hypotheken zijn die mensen het meest afsluitenquote:Op donderdag 4 augustus 2022 10:28 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
Onze rente is juist gestegen. Maar goed, overbruggingslening, dat werkt net ff anders. Bijna 2 jaar geleden begonnen met 2,2% en dat werd in kleine stapjes verlaagd tot 1,95% afgelopen januari. En nu opeens verhoogd naar 2,5%.
Ik snap je bruto ¤ 1.700 per maand bij 500.000 tegen 1.4% wel, maar bij 500.000 tegen 4.2% kom ik op ¤ 2.445 bruto per maand uit...quote:Op donderdag 4 augustus 2022 10:39 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Dat inderdaad, bijna 3 procentpunt hoger.
Cijfers maakt het voor sommige duidelijker
Salaris 100.000. Woning 500.000.
Uitgaven 30jr na HRA annuitieit 1,4% 604.000
Uitgaven 30jr na HRA annuitieit 4,2% 772.000
(essentiële rol voor de HRA. Bij 1,4% is die maar 8.000 en bij 4,2% bijna 110.000)
Anyway door de hogere rente zijn de totale uitgaven voor dezelfde hypotheek in 30 jaar met 168.000 gestegen. Dat is per maand een hypotheeklast van ¤ 1.700 naar 2.150 (28%). Dat doet enorm veel met de maximale hypotheek
Maar nog veel belangrijker (in mijn ogen) is dat de markt qua emotie gekalmeerd is en dat is niet alleen vanwege de rente. Vijf jaar geleden was de rente net zo laag als vorig jaar en toch was de markt toen een stuk kalmer
NHG rente dan waarschijnlijk?quote:Op donderdag 4 augustus 2022 10:40 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Annuïteitenhypotheek en lineair zakken en laat dat nou net de twee hypotheken zijn die mensen het meest afsluiten
Wat zou een daling van 0.3% schelen op maandlasten van 1415¤? Ons renteaanbod is van 3,67 naar 3,34 gegaan
Oeps je hebt gelijk.quote:Op donderdag 4 augustus 2022 10:44 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik snap je bruto ¤ 1.700 per maand bij 500.000 tegen 1.4% wel
Maar bij 500.000 tegen 4.2% kom ik op ¤ 2.445 bruto per maand uit...
Jazeker. Taxateur heeft het huis expres lager getaxeerd op 355 ipv de hogere prijsquote:
Was enkel benieuwd wat dat zou schelen thanksquote:Op donderdag 4 augustus 2022 10:53 schreef blomke het volgende:
[..]
Paar euro.
Als het je om lagere lasten gaat, kan je beter kijken of je een deel aflossingsvrij kunt afsluiten, dankzij eigen inleg.
Sorry, enige tientallen euro's orde 60 - 130quote:Op donderdag 4 augustus 2022 10:54 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Was enkel benieuwd wat dat zou schelen thanks
Je zou het andersom moeten doen eigenlijk. Je max hypotheeklasten die je per maand wilt zijn 1700. Hoe hoog kon je hypotheek dan zijn als je hem vorig jaar afsloot (500k dus bij 1.4% annuiteit), en hoe hoog bij 4.2 annuiteit). Heb even geen zin in rekenen, maar gok rond de 400k?quote:Op donderdag 4 augustus 2022 10:39 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Dat inderdaad, bijna 3 procentpunt hoger.
Cijfers maakt het voor sommige duidelijker
Salaris 100.000. Woning 500.000.
Uitgaven 30jr na HRA annuitieit 1,4% 604.000
Uitgaven 30jr na HRA annuitieit 4,2% 772.000
(essentiële rol voor de HRA. Bij 1,4% is die maar 8.000 en bij 4,2% bijna 110.000)
Anyway door de hogere rente zijn de totale uitgaven voor dezelfde hypotheek in 30 jaar met 168.000 gestegen. Dat is per maand een hypotheeklast van ¤ 1.700 naar 2.150 (edit) 2.450 (28%). Dat doet enorm veel met de maximale hypotheek
Maar nog veel belangrijker (in mijn ogen) is dat de markt qua emotie gekalmeerd is en dat is niet alleen vanwege de rente. Vijf jaar geleden was de rente net zo laag als vorig jaar en toch was de markt toen een stuk kalmer
Dat is veel duidelijker inderdaad en ik heb een tool gevonden alleen ik weet niet hoe betrouwbaar deze isquote:Op donderdag 4 augustus 2022 13:31 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Je zou het andersom moeten doen eigenlijk. Je max hypotheeklasten die je per maand wilt zijn 1700. Hoe hoog kon je hypotheek dan zijn als je hem vorig jaar afsloot (500k dus bij 1.4% annuiteit), en hoe hoog bij 4.2 annuiteit). Heb even geen zin in rekenen, maar gok rond de 400k?
Scheelt toch 82k, of 15%, misschien iets minder dan verwacht, maar toch flink. En met de hoge inflatie willen mensen mogelijk ook een kleiner deel van het inkomen aan vaste lasten kwijt zijn. Zou me niets verbazen als de huizenprijzen 10-20% zakken. Maar daarmee wordt hooguit de stijging van vorig jaar teniet gedaan. Veel verder dalen lijkt me niet reeel. Zeker niet voor nieuwbouw gezien de opgelopen arbeids- en materiaalkosten. En zou ook goed kunnen dat een daling van prijzen helemaal uitblijft bij energieneutrale en/of gasvrije woningen.quote:Op donderdag 4 augustus 2022 15:07 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Dat is veel duidelijker inderdaad en ik heb een tool gevonden alleen ik weet niet hoe betrouwbaar deze is
Netto last 1.700, salaris weer 100.000
Maximaal annuiteit bij 1,4% 544.000
Maximaal annuiteit bij 4,2% 462.000
Dat verschil is kleiner dan ik had verwacht
Jeej is m'n huis weer 1% meer waardquote:Op zondag 7 augustus 2022 20:02 schreef Poepz0r het volgende:
Rente weer gezakt 3,45% naar 3,25% GENOT
Nieuwbouw (>2010) vond ik altijd al relatief hoog geprijst, die lucht is er ook een beetje uit.quote:Op donderdag 4 augustus 2022 18:20 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Scheelt toch 82k, of 15%, misschien iets minder dan verwacht, maar toch flink. En met de hoge inflatie willen mensen mogelijk ook een kleiner deel van het inkomen aan vaste lasten kwijt zijn. Zou me niets verbazen als de huizenprijzen 10-20% zakken. Maar daarmee wordt hooguit de stijging van vorig jaar teniet gedaan. Veel verder dalen lijkt me niet reeel. Zeker niet voor nieuwbouw gezien de opgelopen arbeids- en materiaalkosten. En zou ook goed kunnen dat een daling van prijzen helemaal uitblijft bij energieneutrale en/of gasvrije woningen.
Barre situatie..quote:Op donderdag 18 augustus 2022 10:27 schreef xFriendx het volgende:
Nog singles zonder koopwoning hier?
https://nos.nl/artikel/24(...)woningmarkt-dan-ooit
Alhoewel je met die eerdere 188.000 ook niet veel kon lijkt mij.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |