WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En al volquote:
ik snap dat wel, minder rente dan het eerdere project en ook nog achter de andere qua zekerheden. Dat project loopt pas 2 weken. Als die eerste nu een jaar verder was of als de twee bedrijfspanden in de zekerheden meegenomen zouden zijn als tweede hypotheek, dan had ik er wel over nagedacht.quote:Deze - overigens - loopt nog niet hard, terwijl het best een redelijk verhaal is: https://www.collincrowdfu(...)6496d03ea4ed63bd8aec
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Co financiering met Matching Capital.quote:Op maandag 4 juli 2022 11:21 schreef Crowdmeister het volgende:
Grote lening op komst bij CCF
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-projects/
Colin vermeld "onder dezelfde voorwaarden".
Maar Matching Capital is zonder kosten voor beleggers.....
Merkwaardig dat de pitch spreekt over een aankoopprijs van ¤3.300.000 en een marktwaarde in huidige staat van ¤3.350.000, terwijl de verkoopbrochure uit 2018 een vraagprijs van ¤1.850.000 vermeldt. De brochure speekt over 2.436 m2; dat zou 67m2 zijn per wooneenheid (inclusief alle gemeenschappelijke ruimtes) en dat klinkt niet gek.quote:
Grote lening op komst bij CCF
https://www.collincrowdfund.nl/eagle-projects/
Daarnaast toont het investeringsoverzicht bij Collin ook geen verbouwingskosten. Ik vermoed dat dat er bovenop komt (en dat die ¤3.300.000 niet stiekem zowel aankoop als verbouwing bevat), maar het zou fijn zijn om te zien hoeveel de ondernemer er zelf in stopt om de waarde uiteindelijk tot ¤7.820.000 te verhogen. En wie kan die ¤1.850.000 verklaren?
Ik lees nu wel in de pitch: "Het geprognosticeerde projectresultaat bedraagt daarmee ¤ 1.470.000,-". Misschien betekent dat, uitgaande van een verkoopprijs gelijk aan de taxatie na verbouwing, dat de totale investering ruwweg ¤6,3M is, oftewel meer dan 2x de crowdfundlening.quote:
[..]
Merkwaardig dat de pitch spreekt over een aankoopprijs van ¤3.300.000 en een marktwaarde in huidige staat van ¤3.350.000, terwijl de verkoopbrochure uit 2018 een vraagprijs van ¤1.850.000 vermeldt. De brochure speekt over 2.436 m2; dat zou 67m2 zijn per wooneenheid (inclusief alle gemeenschappelijke ruimtes) en dat klinkt niet gek.
Daarnaast toont het investeringsoverzicht bij Collin ook geen verbouwingskosten. Ik vermoed dat dat er bovenop komt (en dat die ¤3.300.000 niet stiekem zowel aankoop als verbouwing bevat), maar het zou fijn zijn om te zien hoeveel de ondernemer er zelf in stopt om de waarde uiteindelijk tot ¤7.820.000 te verhogen. En wie kan die ¤1.850.000 verklaren?
en toch vol in 12 minuten.quote:
Nieuwe Collin Direct, lekker veel zekerheden, pfff.
https://www.collincrowdfund.nl/eusource-b-v/
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ook ontvangen Ik verwachte van het oude project nog een nabetaling van de rente. Nieuwe zit ik niet in.quote:Op maandag 4 juli 2022 09:10 schreef peterc het volgende:
Nabetaling rente ontv CRE inz Nieuwegein / oud of nieuw project? , uitzoeken
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 04-07-2022 14:14:11 ]
Wvjg verwacht weer een nieuw maatschappelijk project.
Stichting 488 fase 2
60 maanden
Duur
6.00%
Bruto rente
¤ 100.000
Gevraagd
Stichting 488 fase 2
60 maanden
Duur
6.00%
Bruto rente
¤ 100.000
Gevraagd
Aankoop winkelpand in winkelcentrum
https://www.collincrowdfund.nl/toys-things-vlaardingen/
1e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/toys-things-vlaardingen/
1e hypotheek
HCN [url= https://horecacrowdfundin(...)rden-69mn3nlk]Double FF Zuid Leeuwarden[/url]
4*
143k
7.5%
48mnd
4*
143k
7.5%
48mnd
Zie staan dat het in twee leningdelen gefinancierd, waarvan een deel door een toeleverancier, dat wordt dan weer een geborgde lening. Voor de liefhebbers daarvan, check morgen/overmorgen de pagina daarvoor. De vorige 2 geborgde leningen gingen al vroeg open, eentje rond 9 uur en de andere om 10:15 en waren allebei heel snel vol.quote:
HCN [url= https://horecacrowdfundin(...)rden-69mn3nlk]Double FF Zuid Leeuwarden[/url]
4*
143k
7.5%
48mnd
https://investeren.sameningeld.nl/project/gouda-hoogstraat-5
SIG Gouda Hoogstraat 5 lijkt gestopt te worden.
Er was ¤ 230.412 van ¤ 370.000 toegezegd door 167 investeerders. Nu staan echter alle toezeggingen op 0.
SIG Gouda Hoogstraat 5 lijkt gestopt te worden.
Er was ¤ 230.412 van ¤ 370.000 toegezegd door 167 investeerders. Nu staan echter alle toezeggingen op 0.
quote:Update SamenInGeld 04-07-2022:
Project is ingetrokken door projecteigenaar i.v.m. het verkrijgen van een financiering via aan andere aanbieder. Relatie heeft een financiering gevonden via een andere aanbieder en wil hier toch graag gebruik van maken. Hij bedankt de investeerders voor het in hem gestelde vertrouwen en hoopt dat de investeerders weer zullen gaan investeren in zijn volgende project bij SamenInGeld. De gedane toezeggingen zijn vervallen.
Pand Foodcafe is in waarde gestegen, maar ondernemer wil de overwaarde zelf benutten ipv aflossen van de lening
Ik vraag me af waarom Collin dit verzoek ondersteunt.quote:De onderneming overweegt om het pand gelegen aan De Kolk 44 a te Surhuisterveen te verkopen en de potentiële overwaarde aan te wenden voor verbouwing van het andere pand gelegen aan de Heerestraat 4-8. Hoewel verkoop van de Kolk 44a nog onzeker is wenst de onderneming wel afspraken te maken over de voorwaarden waaronder de hypothecaire inschrijving op de Kolk 44a kan worden doorgehaald. Daarbij wordt verzocht om bij verkoop de aflossing te beperken tot de getaxeerde marktwaarde van 10 juli 2019.
Wij ondersteunen dit verzoek.
Concreet betekent dit voor u dat bij een eventuele verkoop van de Kolk 44a te Surhuisterveen er royement wordt verleend onder de navolgende voorwaarden:
• De lening wordt afgelost met ¤195.000,-. De aflossing wordt in mindering gebracht
op de slottermijn. De looptijd van de lening blijft dus onveranderd.
• De contractueel overeengekomen vergoedingsrente van 6 maanden over ¤195.000,-
wordt voldaan.
• De overige zekerheden (waaronder de hypothecaire inschrijving op Heerstraat 4-8)
en voorwaarden blijven onveranderd intact.
Stond ook bij mogelijk als aanvraag. Daar zal het wel gefinancieerd zijn.quote:
https://investeren.sameningeld.nl/project/gouda-hoogstraat-5
SIG Gouda Hoogstraat 5 lijkt gestopt te worden.
Er was ¤ 230.412 van ¤ 370.000 toegezegd door 167 investeerders. Nu staan echter alle toezeggingen op 0.
[..]
Ik heb voor gestemd, imo verbetert de kwaliteit van de LTV. Overwaarde wordt (naar zeggen) gebruikt voor verbouwing van het andere pand waarop hypotheek rust, en er verdwijnt uit een mix van 3 appartementen en 2 horecapanden nu 1 horecapand. Restschuld is nu 924k, afgelost naar 750k; in het voorstel wordt de restschuld 729k afgelost naar 555k. Het resterende onderpand heeft een taxatiewaarde eind 2020 van 825k, en dat tegen een rente 8% vind ik prima.quote:Op maandag 4 juli 2022 14:54 schreef KrekelJapie het volgende:
Pand Foodcafe is in waarde gestegen, maar ondernemer wil de overwaarde zelf benutten ipv aflossen van de lening
[..]
Ik vraag me af waarom Collin dit verzoek ondersteunt.
[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 04-07-2022 15:39:37 ]
Ok. Wat is hier het voordeel van? We hebben nu 2x een 1e hypotheek van 1.100.000. En we krijgen nu 1x een 1e hypotheek van 1.100.000.quote:Op maandag 4 juli 2022 15:31 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
en er verdwijnt uit een mix van 3 appartementen en 2 horecapanden nu 1 horecapand.
Ik schat het dalingsrisico van horecavastgoed hoger in dan van woningen. En de gewijzigde lening heeft een kleiner deel horecavastgoed met een bijna gelijke ltv als de oorspronkelijke lening.quote:
[..]
Ok. Wat is hier het voordeel van? We hebben nu 2x een 1e hypotheek van 1.100.000. En we krijgen nu 1x een 1e hypotheek van 1.100.000.
Inderdaad, ik ben benieuwd wat voor draai Collin hieraan gaat geven. Het verschilt nogal wat: 7% netto, of afhankelijk van de loyaliteit korting bij Collin 5.8-6.28% netto.quote:
[..]
Co financiering met Matching Capital.
Colin vermeld "onder dezelfde voorwaarden".
Maar Matching Capital is zonder kosten voor beleggers.....
Dit horecapand is juist in waarde gestegen tov de vorige taxatie. Prima als ze willen verkopen, maar waarom tegen een lagere waarde dan het hypotheekrecht.quote:
[..]
Ik schat het dalingsrisico van horecavastgoed hoger in dan van woningen. En de gewijzigde lening heeft een kleiner deel horecavastgoed met een bijna gelijke ltv als de oorspronkelijke lening.
Wat denken we van de Amsterdamse meubelboulevard van Lenferink?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Komt me bekend voor. Is deze vestiging eerder ook al via crowdfunding gefinancierd?quote:
HCN [url= https://horecacrowdfundin(...)rden-69mn3nlk]Double FF Zuid Leeuwarden[/url]
4*
143k
7.5%
48mnd
Ja, zie https://horecacrowdfundin(...)-leeuwarden-0l0ovwlzquote:
[..]
Komt me bekend voor. Is deze vestiging eerder ook al via crowdfunding gefinancierd?
In de nieuwe pitch staat over leningnemer
quote:Zijn moeder heeft, vanwege verhuizing naar een andere grotere locatie, haar Double FF zaak vorig jaar verkocht aan een franchisenemer. Vanwege onverwachte persoonlijke omstandigheden heeft deze franchisenemer in goed overleg met de franchisegever besloten om de onderneming vroegtijdig over te dragen aan een nieuwe franchisenemer.
quote:
Wat denken we van de Amsterdamse meubelboulevard van Lenferink?Zo te zien veel. Normaal zitten de investeringen binnen een minuut vol bij Nlinvesteert.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.fundainbusine(...)86783580-liesveld-2/quote:
Aankoop winkelpand in winkelcentrum
https://www.collincrowdfund.nl/toys-things-vlaardingen/
1e hypotheek
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |