Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding Er zijn 4 vormen van crowdfunding: • Lening crowdfunding • Aandelen crowdfunding • Schenking / Donatie crowdfunding • Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde: We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het bakje bij Intrum is ook weer geleegd: ik had er een redelijk aantal betalingen van default projecten (eyeliner en een pizza bakker), en notoire laat-betalers (koi karper man en consultant bedrijf) bij zitten. Zowel de het koi karper project als het consultant bedrijf zijn nu volledig afgelost, en dus afgesloten.
Om positief te beginnen, wel netjes dat ze ook wederhoor toepassen bij Ilyas en SiG. Als ik de tendens van het artikel goed begrijp vinden ze vooral de gevraagde huurprijzen te hoog. Maar om het daarom maar illegaal te noemen gaat wel wat ver.
Al ben ik het er zeker mee eens dat de voorgespiegelde huur door SiG soms wel heel hoog lijkt. Ook voor panden die duidelijk onder sociale huur vallen, lijken in de berekening van SiG top huren op te brengen. Daar heb ik al wel eens vragen over gesteld, maar dat zag ik blijkbaar verkeerd.
Ik heb niets tegen marktconforme huren, maar deze dienen voor sociale huurwoningen wel binnen het puntenstelstel te blijven.
Ik ben benieuwd hoe het gaat aflopen met het huurteam van Rotterdam. Die weten de weg prima te vinden om een huurverlaging af te dwingen. En dan klopt het financiële plaatje van SiG al snel niet meer.
[..] Het bakje bij Intrum is ook weer geleegd: ik had er een redelijk aantal betalingen van default projecten (eyeliner en een pizza bakker), en notoire laat-betalers (koi karper man en consultant bedrijf) bij zitten. Zowel de het koi karper project als het consultant bedrijf zijn nu volledig afgelost, en dus afgesloten.
Loopt lekker door daar ja. Zelfs ons Poolse kapstertje betaalt weer.
Wat ook lekker doorloopt zijn de vakantiehuisjes in Schoorl. In de voorverkoop al 441K ingelegd van de 2 mio.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 27-06-2022 20:34:24 ]
Mogelijk zorgt dit artikel er ook voor dat de politiek wakker schrikt en regels omtrent splitsing op termijn aangescherpt worden.
Voor mij is het een eye-opener dat er in feite gebruik gemaakt werd van een maas in de wet door te semi-splitsen tot semi-studios. Wellicht niet illegaal, maar als ik het zo lees wel in strijd met de bedoeling van de gemeente. Ik was altijd in de veronderstelling dat er voor al deze projecten splitsingsvergunningen gegund werden.
Overigens, als de bejegening in het artikel klopt dan kan ik me voorstellen dat er tot op heden nog niemand zich gewaagd heeft aan een poging tot huurprijsverlaging... Het gaat immers om het dak boven je hoofd en beter duur huren dan goedkoop geïntimideerd worden
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank
Zo te zien wel een leuk project.
Bedrijf loopt goed, bestaat al lang en redelijke reviews. Wel jammer dat er geen taxatierapport is maar de WOZ-waarde (212k per 1-1-2021) is wel in de lijn. Verder een goed en aannemelijk verhaal waarom deze woning zal worden aangekocht. Ook jammer dat de aflossing maar 6k per jaar is maar tegen de geboden 7% heb ik hem wel meegenomen. Voor de duidelijkheid, het betreft een woonhuis en niet het bedrijfspand.
CCF Er zijn diverse vragen binnen gekomen over het huisnummer van het woonhuis van de heer Kirunda. Wij willen hierbij aangeven dat in de originele pitch, zoals hieronder, het kavelnummer (=75) opgenomen, conform kadaster, en dat het feitelijke huisnummer 101 betreft, aangezien de woning vrij recent is gebouwd.
Heel veel projecten waar men hier in investeert hebben huiswaardes als onderpand. Veel businessplannen op GVE en CCF hebben dat, en daarnaast zitten veel mensen op specifieke vastgoed crowdfund sites.
Nu zal het jullie vast niet ontgaan zijn dat de hypotheekrente per 1 jan met ongeveer 2,3% gestegen is voor bv 20 jaar vast. Als dit doorzet (icm met wat slechtere economische vooruitzichten) dan gaan huizenprijzen dalen. Misschien een beetje, misschien flink.
Dit is voor het eerst dat de rentes flink stijgen sinds crowd financing bestaat op deze schaal.
Persoonlijk denk ik dat het belangrijk om nu de exposure aan de huizenmarkt ietsje af te bouwen en voor lagere LTV te kiezen als je wel doorzet.
Mogelijk upside is dat ik verwacht dat we hogere rentes op crowdfund leningen gaan zien. Maar ook daarvan denk ik wel dat rentes van 8-9% ook weer grotere risico's op defaults meebrengen, want het is realistisch gezien gewoon moeilijk op te brengen.
Ben benieuwd hoe de lange termijn funders hier tegenaan kijken!
Heel veel projecten waar men hier in investeert hebben huiswaardes als onderpand. Veel businessplannen op GVE en CCF hebben dat, en daarnaast zitten veel mensen op specifieke vastgoed crowdfund sites.
Nu zal het jullie vast niet ontgaan zijn dat de hypotheekrente per 1 jan met ongeveer 2,3% gestegen is voor bv 20 jaar vast. Als dit doorzet (icm met wat slechtere economische vooruitzichten) dan gaan huizenprijzen dalen. Misschien een beetje, misschien flink.
Dit is voor het eerst dat de rentes flink stijgen sinds crowd financing bestaat op deze schaal.
Persoonlijk denk ik dat het belangrijk om nu de exposure aan de huizenmarkt ietsje af te bouwen en voor lagere LTV te kiezen als je wel doorzet.
Mogelijk upside is dat ik verwacht dat we hogere rentes op crowdfund leningen gaan zien. Maar ook daarvan denk ik wel dat rentes van 8-9% ook weer grotere risico's op defaults meebrengen, want het is realistisch gezien gewoon moeilijk op te brengen.
Ben benieuwd hoe de lange termijn funders hier tegenaan kijken!
Ik maak mij hier nog niet zoveel zorgen om. Allereest zijn de looptijden van crowdfunding projecten veel korter dan de door jou genoemde 20 jaar maar ik ben het helemaal met je eens dat de risico’s momenteel toenemen. Mijn verwachting is ook dat de rentes nog wel wat gaan oplopen.
Afhankelijk van het project en bijbehorende platform is met m.i. nog steeds heel goed mogelijk om de risico’s beperkt te houden. Bij projecten met een 1e hypotheek blijft het risico nog steeds erg beperkt. Het blijft natuurlijk wel van belang om niet zomaar in een project met een 1e hypotheek te stappen. Blijf dus wel je huiswerk doen. Je zal (bij een goed project met een 1e hypotheek) , ook als het door welke reden dan ook misloopt, altijd het overgrote deel van je inleg terug krijgen. Daarnaast is er vaak (ook weer afhankelijk van project en platform) nog een borgstelling of h.a. waardoor er soms nog iets van terug te halen is. Aan deze borgstellingen/h.a. ken ik zelf overigens maar minimale waarde toe maar het zegt soms wel iets over hoe serieus een geldnemer er in staat.
Bij een 2e hypotheek kan het natuurlijk een heel ander verhaal zijn als het mis gaat. Hierbij kun je natuurlijk weldegelijk je volledige inleg kwijt raken.
Blijf dus bewust van de risico’s maar aan de andere kant, zonder risico geen rendement en uiteindelijk moet een ieder zijn eigen afwegingen maken.
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Jonker Fransstraat 90 D te Rotterdam. Je kunt vanaf 30 juni 2022 om 12.00 uur investeren in dit project. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon. De woning is gelegen op de derde- en zolderverdieping van het appartementencomplex en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand zijn alledaagse voorzieningen te bereiken.
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Jonker Fransstraat 90 D te Rotterdam. Je kunt vanaf 30 juni 2022 om 12.00 uur investeren in dit project. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon. De woning is gelegen op de derde- en zolderverdieping van het appartementencomplex en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand zijn alledaagse voorzieningen te bereiken.
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Jonker Fransstraat 90 D te Rotterdam. Je kunt vanaf 30 juni 2022 om 12.00 uur investeren in dit project. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon. De woning is gelegen op de derde- en zolderverdieping van het appartementencomplex en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand zijn alledaagse voorzieningen te bereiken.
"Voeding en vastgoed lijken niets met elkaar te maken te hebben, maar dat zie ik anders: Het is namelijk beiden een ongelofelijk zekere en voorspelbare markt. Hoe de wereld ook veranderd, twee dingen weten we zeker: Mensen moeten altijd blijven eten én blijven wonen."
Ook van dit project betaald SiG (terecht) de kosten terug:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik snap niet waarom ze de kosten niet gewoon maandelijks gaan innen. Dat zou voor een ieder en zeker voor SiG zelf veel makkelijker zijn.