WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Dat vriendje van Meerzorg, met het niet bestaande pand op nr. 75 gaat morgenochtend live op CCF.
Dus CCF wacht niet eens de stemming van Meerzorg af.
AL met al reden om 'tegen' te stemmen voor de vorm ongetwijfeld.
Op de vraag waaR nr 75 is krijg ik ookgeen antwoord.Compensatie in rekening gebrachte jaarkosten bedoel je ?quote:Op maandag 27 juni 2022 19:30 schreef peterc het volgende:
SIG Ruys de Beerenbrouck nabet rente ontvangenHet bakje bij Intrum is ook weer geleegd: ik had er een redelijk aantal betalingen van default projecten (eyeliner en een pizza bakker), en notoire laat-betalers (koi karper man en consultant bedrijf) bij zitten.quote:Op maandag 27 juni 2022 19:38 schreef obligataire het volgende:
De specificatie juni van FNC staat online.
Zowel de het koi karper project als het consultant bedrijf zijn nu volledig afgelost, en dus afgesloten.Om positief te beginnen, wel netjes dat ze ook wederhoor toepassen bij Ilyas en SiG.quote:Op zondag 12 juni 2022 00:44 schreef Beagle_W het volgende:
Voor de liefhebbers van SIG & Ilyas.
Bizar hoge huren voor piepkleine studio’s voor de winst van de huisjesmelker en de kleine belegger, Rotterdam grijpt niet in
https://www.rijnmond.nl/n(...)erdam-grijpt-niet-in
#rijnmond #rtvrijnmond
Als ik de tendens van het artikel goed begrijp vinden ze vooral de gevraagde huurprijzen te hoog. Maar om het daarom maar illegaal te noemen gaat wel wat ver.
Al ben ik het er zeker mee eens dat de voorgespiegelde huur door SiG soms wel heel hoog lijkt. Ook voor panden die duidelijk onder sociale huur vallen, lijken in de berekening van SiG top huren op te brengen. Daar heb ik al wel eens vragen over gesteld, maar dat zag ik blijkbaar verkeerd.
Ik heb niets tegen marktconforme huren, maar deze dienen voor sociale huurwoningen wel binnen het puntenstelstel te blijven.
Ik ben benieuwd hoe het gaat aflopen met het huurteam van Rotterdam. Die weten de weg prima te vinden om een huurverlaging af te dwingen. En dan klopt het financiële plaatje van SiG al snel niet meer.Loopt lekker door daar ja.quote:
[..]
Het bakje bij Intrum is ook weer geleegd: ik had er een redelijk aantal betalingen van default projecten (eyeliner en een pizza bakker), en notoire laat-betalers (koi karper man en consultant bedrijf) bij zitten.
Zowel de het koi karper project als het consultant bedrijf zijn nu volledig afgelost, en dus afgesloten.Zelfs ons Poolse kapstertje betaalt weer.
Wat ook lekker doorloopt zijn de vakantiehuisjes in Schoorl. In de voorverkoop al 441K ingelegd van de 2 mio.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 27-06-2022 20:34:24 ]Pecunia non olethttps://www.collincrowdfund.nl/eetcaf%c3%a9-brabant/
¤ 200.000 | 7,0% rente | 60 maanden
1e Hypotheek op aan te kopen woonhuis (buy to let)Mogelijk zorgt dit artikel er ook voor dat de politiek wakker schrikt en regels omtrent splitsing op termijn aangescherpt worden.quote:
Voor mij is het een eye-opener dat er in feite gebruik gemaakt werd van een maas in de wet door te semi-splitsen tot semi-studios. Wellicht niet illegaal, maar als ik het zo lees wel in strijd met de bedoeling van de gemeente. Ik was altijd in de veronderstelling dat er voor al deze projecten splitsingsvergunningen gegund werden.
Overigens, als de bejegening in het artikel klopt dan kan ik me voorstellen dat er tot op heden nog niemand zich gewaagd heeft aan een poging tot huurprijsverlaging... Het gaat immers om het dak boven je hoofd en beter duur huren dan goedkoop geïntimideerd worden
Linkje EetcaféSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Linkje vastgoedmeneer met toch-wel-bestaand-huisnmmer?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje vastgoedmeneer met toch-wel-bestaand-huisnmmer?Bedankt weer Jaco! Ik heb ook geen reactie van Collin gekregen op mijn mailtje over huisnummer, beetje jammer.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar goed, zal bij de notaris toch wel duidelijk worden lijkt me en de taxateur heeft het huis blijkbaar ook gevonden.
Toch maar meegenomen...Scooterpand van ccf is ook verkocht.
Op 28 juni 2022 is Duurzaamheidstraat 17 H veranderd:
Status: VERKOCHT (oude status: onder bod )
quote:
Linkje EetcaféDankSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zo te zien wel een leuk project.
Bedrijf loopt goed, bestaat al lang en redelijke reviews. Wel jammer dat er geen taxatierapport is maar de WOZ-waarde (212k per 1-1-2021) is wel in de lijn. Verder een goed en aannemelijk verhaal waarom deze woning zal worden aangekocht. Ook jammer dat de aflossing maar 6k per jaar is maar tegen de geboden 7% heb ik hem wel meegenomen. Voor de duidelijkheid, het betreft een woonhuis en niet het bedrijfspand.CCF
Er zijn diverse vragen binnen gekomen over het huisnummer van het woonhuis van de heer Kirunda. Wij willen hierbij aangeven dat in de originele pitch, zoals hieronder, het kavelnummer (=75) opgenomen, conform kadaster, en dat het feitelijke huisnummer 101 betreft, aangezien de woning vrij recent is gebouwd.Wilde even een ander balletje opwerpen.
Heel veel projecten waar men hier in investeert hebben huiswaardes als onderpand. Veel businessplannen op GVE en CCF hebben dat, en daarnaast zitten veel mensen op specifieke vastgoed crowdfund sites.
Nu zal het jullie vast niet ontgaan zijn dat de hypotheekrente per 1 jan met ongeveer 2,3% gestegen is voor bv 20 jaar vast. Als dit doorzet (icm met wat slechtere economische vooruitzichten) dan gaan huizenprijzen dalen. Misschien een beetje, misschien flink.
Dit is voor het eerst dat de rentes flink stijgen sinds crowd financing bestaat op deze schaal.
Persoonlijk denk ik dat het belangrijk om nu de exposure aan de huizenmarkt ietsje af te bouwen en voor lagere LTV te kiezen als je wel doorzet.
Mogelijk upside is dat ik verwacht dat we hogere rentes op crowdfund leningen gaan zien. Maar ook daarvan denk ik wel dat rentes van 8-9% ook weer grotere risico's op defaults meebrengen, want het is realistisch gezien gewoon moeilijk op te brengen.
Ben benieuwd hoe de lange termijn funders hier tegenaan kijken!https://www.collincrowdfund.nl/genki-sushi-wok-2go/
Linkje op basis van zekerheid wordt geapprecieerd!Ik maak mij hier nog niet zoveel zorgen om. Allereest zijn de looptijden van crowdfunding projecten veel korter dan de door jou genoemde 20 jaar maar ik ben het helemaal met je eens dat de risico’s momenteel toenemen. Mijn verwachting is ook dat de rentes nog wel wat gaan oplopen.quote:
Wilde even een ander balletje opwerpen.
Heel veel projecten waar men hier in investeert hebben huiswaardes als onderpand. Veel businessplannen op GVE en CCF hebben dat, en daarnaast zitten veel mensen op specifieke vastgoed crowdfund sites.
Nu zal het jullie vast niet ontgaan zijn dat de hypotheekrente per 1 jan met ongeveer 2,3% gestegen is voor bv 20 jaar vast. Als dit doorzet (icm met wat slechtere economische vooruitzichten) dan gaan huizenprijzen dalen. Misschien een beetje, misschien flink.
Dit is voor het eerst dat de rentes flink stijgen sinds crowd financing bestaat op deze schaal.
Persoonlijk denk ik dat het belangrijk om nu de exposure aan de huizenmarkt ietsje af te bouwen en voor lagere LTV te kiezen als je wel doorzet.
Mogelijk upside is dat ik verwacht dat we hogere rentes op crowdfund leningen gaan zien. Maar ook daarvan denk ik wel dat rentes van 8-9% ook weer grotere risico's op defaults meebrengen, want het is realistisch gezien gewoon moeilijk op te brengen.
Ben benieuwd hoe de lange termijn funders hier tegenaan kijken!
Afhankelijk van het project en bijbehorende platform is met m.i. nog steeds heel goed mogelijk om de risico’s beperkt te houden. Bij projecten met een 1e hypotheek blijft het risico nog steeds erg beperkt. Het blijft natuurlijk wel van belang om niet zomaar in een project met een 1e hypotheek te stappen. Blijf dus wel je huiswerk doen. Je zal (bij een goed project met een 1e hypotheek) , ook als het door welke reden dan ook misloopt, altijd het overgrote deel van je inleg terug krijgen. Daarnaast is er vaak (ook weer afhankelijk van project en platform) nog een borgstelling of h.a. waardoor er soms nog iets van terug te halen is. Aan deze borgstellingen/h.a. ken ik zelf overigens maar minimale waarde toe maar het zegt soms wel iets over hoe serieus een geldnemer er in staat.
Bij een 2e hypotheek kan het natuurlijk een heel ander verhaal zijn als het mis gaat. Hierbij kun je natuurlijk weldegelijk je volledige inleg kwijt raken.
Blijf dus bewust van de risico’s maar aan de andere kant, zonder risico geen rendement en uiteindelijk moet een ieder zijn eigen afwegingen maken.Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Jonker Fransstraat 90 D te Rotterdam. Je kunt vanaf 30 juni 2022 om 12.00 uur investeren in dit project. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon. De woning is gelegen op de derde- en zolderverdieping van het appartementencomplex en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand zijn alledaagse voorzieningen te bereiken.
https://investeren.sameni(...)ker-fransstraat-90-d
370k voor een flat van 89 m2quote:Op dinsdag 28 juni 2022 14:53 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Jonker Fransstraat 90 D te Rotterdam. Je kunt vanaf 30 juni 2022 om 12.00 uur investeren in dit project. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon. De woning is gelegen op de derde- en zolderverdieping van het appartementencomplex en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand zijn alledaagse voorzieningen te bereiken.
https://investeren.sameni(...)ker-fransstraat-90-d
ik ga even bretels kopen, mijn riem is onvoldoende....Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Opvallend bij dit project:quote:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Jonker Fransstraat 90 D te Rotterdam. Je kunt vanaf 30 juni 2022 om 12.00 uur investeren in dit project. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon. De woning is gelegen op de derde- en zolderverdieping van het appartementencomplex en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand zijn alledaagse voorzieningen te bereiken.
https://investeren.sameni(...)ker-fransstraat-90-d
WOZ waarde ¤ 337.000 Peildatum 1-1-2021
Voor de aankoop wordt ¤ 290.000 gevraagdheb je de foto's bekeken ....?quote:
[..]
Opvallend bij dit project:
WOZ waarde ¤ 337.000 Peildatum 1-1-2021
Voor de aankoop wordt ¤ 290.000 gevraagd
"Voeding en vastgoed lijken niets met elkaar te maken te hebben, maar dat zie ik anders: Het is namelijk beiden een ongelofelijk zekere en voorspelbare markt. Hoe de wereld ook veranderd, twee dingen weten we zeker: Mensen moeten altijd blijven eten én blijven wonen."
Ook van dit project betaald SiG (terecht) de kosten terug:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik snap niet waarom ze de kosten niet gewoon maandelijks gaan innen. Dat zou voor een ieder en zeker voor SiG zelf veel makkelijker zijn.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
