WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heeft iemand toevallig ervaring met het plaatsen van zonnepanelen als er al zonnepanelen liggen? Bij ons liggen er 3, maar die liggen er al een aantal jaar en zijn meer de budget modellen. Het is nu fijn omdat ze wel wat compenseren in energie, maar ik vraag me dus af of het extra gaat kosten wanneer we andere en meer zonnepanelen willen leggen omdat die andere dan weg moeten.
De reden dat ik het hier even vraag is omdat we nog niet concreet in de markt zijn voor de zonnepanelen dus vind het dan weer een extra stap om dit aan de zonneboer te vragen. Die hebben het al druk zat geloof ik
De reden dat ik het hier even vraag is omdat we nog niet concreet in de markt zijn voor de zonnepanelen dus vind het dan weer een extra stap om dit aan de zonneboer te vragen. Die hebben het al druk zat geloof ik
Maar door die hogere kosten worden de huizen dus niet goedkoper.quote:Op zondag 19 juni 2022 09:10 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
De bouwkosten gaan zorgen voor verminderde productie. Van verschillende aannemers horen we al dat ze minder gaan bouwen omdat de marges flinterdun of negatief zijn geworden.
En verminderd aanbod zorgt weer voor hogere prijzen.
Net ff een geschatting gemaakt bij onze huidige hypotheekverstrekker. Vorig jaar oktober hypotheekaanbod gehad. Verschil met nu: 170 pond per maand.quote:
Ik heb even wat rentestanden bij elkaar gezocht van een hypotheek vergelijkbaar met de mijne. 30 jaar rentevast annuïteiten, daarvan deed de rente dit jaar:
1 januari: 1,45%
1 februari: 1,55%
1 maart: 2,01%
1 april: 2,61%
1 mei: 3,36%
1 juni: 3,61%
19 juni: 4,01%
Nog niet..wel het idee dat het iets minder gek word. Rente gaat nu pas echt omhoog...en er zijn nog genoeg mensen die een huis zoeken en willen betalen.quote:
Gaan de prijzen al omlaag mensen? Af en toe schakel ik even in dit topic in om te zien wat de kenners zeggen.
Word pas anders als de rente hoog blijft, bedrijven hierdoor gaan omvallen/bezuinigen (lees reorganisatie/ontslagen) en het algemene sentiment van de consument echt negatief word.
Dit heeft vaak tijd nodig ( volgens mij zijn de rapporten over de huizenprijzen ook met een vertraging door de overdrachts datum etc)
Als niemand die hogere prijzen wil of kan betalen zullen die huizen uiteindelijk ook wel goedkoper weg gaan. Maar dat heeft tijd nodig voordat ze hun verlies willen pakken.quote:
[..]
Maar door die hogere kosten worden de huizen dus niet goedkoper.
En verminderd aanbod zorgt weer voor hogere prijzen.
Met lage marges en stijgende kosten kan je dit als bouwbedrijf ook grote problemen geven.
Ik denk dat ze dan eerder verhuurd zullen worden, aangezien er nog steeds een enorm tekort aan huizen is. Tenzij er wettelijk een stokje gestoken wordt voor verhuur, maar dan zullen eigenaren moord en brand schreeuwen, aangezien ze een verlies wordt opgedrongen.quote:
[..]
Als niemand die hogere prijzen wil of kan betalen zullen die huizen uiteindelijk ook wel goedkoper weg gaan. Maar dat heeft tijd nodig voordat ze hun verlies willen pakken.
Gekocht in januariquote:
Ik heb even wat rentestanden bij elkaar gezocht van een hypotheek vergelijkbaar met de mijne. 30 jaar rentevast annuïteiten, daarvan deed de rente dit jaar:
1 januari: 1,45%
1 februari: 1,55%
1 maart: 2,01%
1 april: 2,61%
1 mei: 3,36%
1 juni: 3,61%
19 juni: 4,01%
Uiteindelijk zal het linksom of rechtsom wel geld gaan kosten. Verhuren zal niet verboden worden, maar financieel wel onaantrekkelijk gemaakt worden.quote:
[..]
Ik denk dat ze dan eerder verhuurd zullen worden, aangezien er nog steeds een enorm tekort aan huizen is. Tenzij er wettelijk een stokje gestoken wordt voor verhuur, maar dan zullen eigenaren moord en brand schreeuwen, aangezien ze een verlies wordt opgedrongen.
Het Zwitserse systeem spreekt mij wel aan.quote:
[..]
Uiteindelijk zal het linksom of rechtsom wel geld gaan kosten. Verhuren zal niet verboden worden, maar financieel wel onaantrekkelijk gemaakt worden.
Hoe zit dat in elkaar?quote:
[..]
Het Zwitserse systeem spreekt mij wel aan.
Huurinkomsten zijn inkomen. Dus ook als inkomen belast.quote:
Bij verkoop betaal je in een aflopende schaal tot 50% van je winst aan belasting.
De huurmarkt is er heel levendig, vriend van mij had laatst in 2 dagen een woning. Speculeren met woningen bestaat nagenoeg niet. Ze bespreken het ook in het stenenmanifestzeikprogramma
In veel landen is de huurmarkt wel een stuk levendiger dan in Nederland. België en Duitsland bijvoorbeeld ook. Tegen belasting heffen op winst die je maakt met vermogen, is op zich weinig tegenin te brengen.quote:
[..]
Huurinkomsten zijn inkomen. Dus ook als inkomen belast.
Bij verkoop betaal je in een aflopende schaal tot 50% van je winst aan belasting.
De huurmarkt is er heel levendig, vriend van mij had laatst in 2 dagen een woning. Speculeren met woningen bestaat nagenoeg niet
Hoeft nog niet eens wettelijk te zijn. Vastgoed word vaak met geleend geld gedaan, als je dan die stijgende rentekosten niet kan verrekenen in de huur omdat je dan te ver boven de marktwaarde uitkomt is verhuren ook niet interessant.quote:
[..]
Ik denk dat ze dan eerder verhuurd zullen worden, aangezien er nog steeds een enorm tekort aan huizen is. Tenzij er wettelijk een stokje gestoken wordt voor verhuur, maar dan zullen eigenaren moord en brand schreeuwen, aangezien ze een verlies wordt opgedrongen.
Iemand gaat daar dan financieel voor bloeden.
Hier een paar jaar geleden laten doen. Het ligt er aan hoe de oude panelen geïnstalleerd zijn. Onze oude panelen lagen in bakken op het dak, zonder dakpannen er onder. Ook waren ze direct aangesloten op het lichtnet. Daardoor waren er best wat aanpassingen nodig. We gingen niet voor de goedkoopste maar het was ook niet echt gecompliceerd of veel duurder.quote:
Heeft iemand toevallig ervaring met het plaatsen van zonnepanelen als er al zonnepanelen liggen? Bij ons liggen er 3, maar die liggen er al een aantal jaar en zijn meer de budget modellen. Het is nu fijn omdat ze wel wat compenseren in energie, maar ik vraag me dus af of het extra gaat kosten wanneer we andere en meer zonnepanelen willen leggen omdat die andere dan weg moeten.
De reden dat ik het hier even vraag is omdat we nog niet concreet in de markt zijn voor de zonnepanelen dus vind het dan weer een extra stap om dit aan de zonneboer te vragen. Die hebben het al druk zat geloof ik
Ongeveer dit inderdaad. Ik had contact over wat aanpassingen in de conceptovereenkomst en toen kwam het ter sprake. De insteek was ook niet om de prijs op te drijven, en daar had ik alleen al uit principe ook absoluut niet aan meegewerkt. Na aanpassing is de overeenkomst direct door mij en de verkopers ondertekend.quote:
Als ze een hoger bod wilden hadden ze voor het hogere bod moeten gaan, want dat lag er zo te lezen ook.
Maar goed, het kan net zo goed zijn dat ze na het zetten van de handtekening verteld hebben dat ze nog werden lastiggevallen.
Het heeft niet altijd te maken met suggereren dat je een hoger bod wilt.
Het initieel hogere bod was niet gigantisch veel hoger, ongeveer ¤3500. Wat er daarna nog qua bedragen geboden is om ze te verleiden van mijn bod af te zien weet ik niet precies.quote:Ze vonden snel zekerheid kennelijk belangrijker dan een hoger bod met minder zekerheid, anders hadden ze niet voor het bod van @:isdatzo gekozen.
Huilen dan.
Reken op ¤500 per paneel incl plaatsen voor een goede zonnepaneelquote:
Heeft iemand toevallig ervaring met het plaatsen van zonnepanelen als er al zonnepanelen liggen? Bij ons liggen er 3, maar die liggen er al een aantal jaar en zijn meer de budget modellen. Het is nu fijn omdat ze wel wat compenseren in energie, maar ik vraag me dus af of het extra gaat kosten wanneer we andere en meer zonnepanelen willen leggen omdat die andere dan weg moeten.
De reden dat ik het hier even vraag is omdat we nog niet concreet in de markt zijn voor de zonnepanelen dus vind het dan weer een extra stap om dit aan de zonneboer te vragen. Die hebben het al druk zat geloof ik
Ik krijg 7 Denim 410WP. Kost mij ¤3400
En dit idd. Leveranciers zijn zeer onbetrouwbaar geworden. Muhr wil opeens een energieopslag van 12 cent per baksteen hebben anders leveren ze niet. Dit terwijl een er een prijsvast contract ligt waar een premium voor betaald is.quote:
[..]
Niet alleen de bouwkosten maar ook leverproblemen. Vanuit mijn werk ben ik betrokken bij een project van 115 miljoen. Dat dreigt nu gierende vertraging op te lopen vanwege voor 30.000 euro aan plaatmateriaal dat niet geleverd kan worden. Bij asfalt het zelfde verhaal: nauwelijks nog aan te komen als je grotere hoeveelheden nodig hebt. En als je het hebt weten te vinden is het onbetaalbaar vanwege de benodigde energie.
Weliswaar infra maar in de woningbouw zal het niet heel anders zijn.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Er zit nog behoorlijk wat marge op de grond. In principe wordt je huis ook niet meer waard maar de grond er onder.quote:
[..]
Maar door die hogere kosten worden de huizen dus niet goedkoper.
En verminderd aanbod zorgt weer voor hogere prijzen.
De Nederlandse markt is afhankelijk van de leen capaciteit en die is hard aan het dalen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Maar kopen kan weer veel lastiger zijn. In Zwitserland moet je vaak bij het kopen van een huis een flink deel (~50%) cash op tafel leggen. Dat kunnen maar heel weinig mensen in Nederland doen.quote:Op zondag 19 juni 2022 14:12 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Huurinkomsten zijn inkomen. Dus ook als inkomen belast.
Bij verkoop betaal je in een aflopende schaal tot 50% van je winst aan belasting.
De huurmarkt is er heel levendig, vriend van mij had laatst in 2 dagen een woning. Speculeren met woningen bestaat nagenoeg niet. Ze bespreken het ook in het stenenmanifestzeikprogramma
Ik zou even wachten tot het BTW-tarief voor zonnepanelen (en installatie) op 0% is gezet, dan kom je ook niet knel te zitten met de teruggaaf BTW, als je die over die excuuspaneeltjes al gehad hebt.quote:
Heeft iemand toevallig ervaring met het plaatsen van zonnepanelen als er al zonnepanelen liggen? Bij ons liggen er 3, maar die liggen er al een aantal jaar en zijn meer de budget modellen. Het is nu fijn omdat ze wel wat compenseren in energie, maar ik vraag me dus af of het extra gaat kosten wanneer we andere en meer zonnepanelen willen leggen omdat die andere dan weg moeten.
De reden dat ik het hier even vraag is omdat we nog niet concreet in de markt zijn voor de zonnepanelen dus vind het dan weer een extra stap om dit aan de zonneboer te vragen. Die hebben het al druk zat geloof ik
Er zit hier wat in, maar werkt denk anders.quote:
[..]
Ik zou even wachten tot het BTW-tarief voor zonnepanelen (en installatie) op 0% is gezet, dan kom je ook niet knel te zitten met de teruggaaf BTW, als je die over die excuuspaneeltjes al gehad hebt.
Met het huidige systeem werkt het met de kleine ondernemers regeling.. Die zou je dan weer moeten deactiveren en opnieuw moeten doorlopen en dat zal wel beperkt worden met bepaalde voorwaarden dat je dat niet zomaar kunt doen ongelimiteerd.
Dan krijg je snel dat die 0%btw afwachten wel gunstig kan zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
En dat is veel minder een probleem dan je zou verwachten als de huurprijzen redelijk zijn.quote:
[..]
Maar kopen kan weer veel lastiger zijn. In Zwitserland moet je vaak bij het kopen van een huis een flink deel (~50%) cash op tafel leggen. Dat kunnen maar heel weinig mensen in Nederland doen.
True, en de salarissen ook zo dat er flink gespaard kan worden. Heb verschillende vrienden in Zwitserland wonen en de meesten hebben ook een huis gekocht. Een andere, alleenstaand, bewust de keuze gemaakt dat niet te doen. Maar die is wel zo goed af dat ze op ze nu als veertiger met pensioen zou kunnen in Nederland.quote:
[..]
En dat is veel minder een probleem dan je zou verwachten als de huurprijzen redelijk zijn.
Sowieso is er in beginsel niets mis met huren i.p.v. kopen. Net zoals er hele goede redenen zijn om voor een lease- of deelauto te kiezen, zou het bezitten of huren van een huis ook een vrije keuze op basis van je persoonlijke omstandigheden en voorkeuren moeten zijn.quote:
[..]
En dat is veel minder een probleem dan je zou verwachten als de huurprijzen redelijk zijn.
Als het financiële plaatje niet zo sterk zou verschillen, zou ik zelf liever huren dan eigenaar zijn. Het is niet alsof het bezitten en verzorgen van een stapel bakstenen een hobby van mij is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Vooral een significant lagere belasting op arbeid.quote:
[..]
True, en de salarissen ook zo dat er flink gespaard kan worden. Heb verschillende vrienden in Zwitserland wonen en de meesten hebben ook een huis gekocht. Een andere, alleenstaand, bewust de keuze gemaakt dat niet te doen. Maar die is wel zo goed af dat ze op ze nu als veertiger met pensioen zou kunnen in Nederland.
Die stapel verzorgen moet je net zo goed als huurder voor het te verwachten klein onderhoud. Het grote onderhoud kan je ook als eigenaar gewoon uitbesteden als je er echt zat van bent. Niemand verplicht je het zelf te doen.quote:
[..]
Sowieso is er in beginsel niets mis met huren i.p.v. kopen. Net zoals er hele goede redenen zijn om voor een lease- of deelauto te kiezen, zou het bezitten of huren van een huis ook een vrije keuze op basis van je persoonlijke omstandigheden en voorkeuren moeten zijn.
Als het financiële plaatje niet zo sterk zou verschillen, zou ik zelf liever huren dan eigenaar zijn. Het is niet alsof het bezitten en verzorgen van een stapel bakstenen een hobby van mij is.
