Maar door die hogere kosten worden de huizen dus niet goedkoper.quote:Op zondag 19 juni 2022 09:10 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
De bouwkosten gaan zorgen voor verminderde productie. Van verschillende aannemers horen we al dat ze minder gaan bouwen omdat de marges flinterdun of negatief zijn geworden.
Net ff een geschatting gemaakt bij onze huidige hypotheekverstrekker. Vorig jaar oktober hypotheekaanbod gehad. Verschil met nu: 170 pond per maand.quote:Op zondag 19 juni 2022 10:00 schreef Ed1234 het volgende:
Ik heb even wat rentestanden bij elkaar gezocht van een hypotheek vergelijkbaar met de mijne. 30 jaar rentevast annuïteiten, daarvan deed de rente dit jaar:
1 januari: 1,45%
1 februari: 1,55%
1 maart: 2,01%
1 april: 2,61%
1 mei: 3,36%
1 juni: 3,61%
19 juni: 4,01%
Nog niet..wel het idee dat het iets minder gek word. Rente gaat nu pas echt omhoog...en er zijn nog genoeg mensen die een huis zoeken en willen betalen.quote:Op zondag 19 juni 2022 08:54 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Gaan de prijzen al omlaag mensen? Af en toe schakel ik even in dit topic in om te zien wat de kenners zeggen.
Als niemand die hogere prijzen wil of kan betalen zullen die huizen uiteindelijk ook wel goedkoper weg gaan. Maar dat heeft tijd nodig voordat ze hun verlies willen pakken.quote:Op zondag 19 juni 2022 13:32 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Maar door die hogere kosten worden de huizen dus niet goedkoper.
En verminderd aanbod zorgt weer voor hogere prijzen.
Ik denk dat ze dan eerder verhuurd zullen worden, aangezien er nog steeds een enorm tekort aan huizen is. Tenzij er wettelijk een stokje gestoken wordt voor verhuur, maar dan zullen eigenaren moord en brand schreeuwen, aangezien ze een verlies wordt opgedrongen.quote:Op zondag 19 juni 2022 13:45 schreef descon het volgende:
[..]
Als niemand die hogere prijzen wil of kan betalen zullen die huizen uiteindelijk ook wel goedkoper weg gaan. Maar dat heeft tijd nodig voordat ze hun verlies willen pakken.
Gekocht in januariquote:Op zondag 19 juni 2022 10:00 schreef Ed1234 het volgende:
Ik heb even wat rentestanden bij elkaar gezocht van een hypotheek vergelijkbaar met de mijne. 30 jaar rentevast annuïteiten, daarvan deed de rente dit jaar:
1 januari: 1,45%
1 februari: 1,55%
1 maart: 2,01%
1 april: 2,61%
1 mei: 3,36%
1 juni: 3,61%
19 juni: 4,01%
Uiteindelijk zal het linksom of rechtsom wel geld gaan kosten. Verhuren zal niet verboden worden, maar financieel wel onaantrekkelijk gemaakt worden.quote:Op zondag 19 juni 2022 13:47 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Ik denk dat ze dan eerder verhuurd zullen worden, aangezien er nog steeds een enorm tekort aan huizen is. Tenzij er wettelijk een stokje gestoken wordt voor verhuur, maar dan zullen eigenaren moord en brand schreeuwen, aangezien ze een verlies wordt opgedrongen.
Het Zwitserse systeem spreekt mij wel aan.quote:Op zondag 19 juni 2022 13:53 schreef Halcon het volgende:
[..]
Uiteindelijk zal het linksom of rechtsom wel geld gaan kosten. Verhuren zal niet verboden worden, maar financieel wel onaantrekkelijk gemaakt worden.
Hoe zit dat in elkaar?quote:Op zondag 19 juni 2022 14:09 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Het Zwitserse systeem spreekt mij wel aan.
Huurinkomsten zijn inkomen. Dus ook als inkomen belast.quote:
In veel landen is de huurmarkt wel een stuk levendiger dan in Nederland. België en Duitsland bijvoorbeeld ook. Tegen belasting heffen op winst die je maakt met vermogen, is op zich weinig tegenin te brengen.quote:Op zondag 19 juni 2022 14:12 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Huurinkomsten zijn inkomen. Dus ook als inkomen belast.
Bij verkoop betaal je in een aflopende schaal tot 50% van je winst aan belasting.
De huurmarkt is er heel levendig, vriend van mij had laatst in 2 dagen een woning. Speculeren met woningen bestaat nagenoeg niet
Hoeft nog niet eens wettelijk te zijn. Vastgoed word vaak met geleend geld gedaan, als je dan die stijgende rentekosten niet kan verrekenen in de huur omdat je dan te ver boven de marktwaarde uitkomt is verhuren ook niet interessant.quote:Op zondag 19 juni 2022 13:47 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Ik denk dat ze dan eerder verhuurd zullen worden, aangezien er nog steeds een enorm tekort aan huizen is. Tenzij er wettelijk een stokje gestoken wordt voor verhuur, maar dan zullen eigenaren moord en brand schreeuwen, aangezien ze een verlies wordt opgedrongen.
Hier een paar jaar geleden laten doen. Het ligt er aan hoe de oude panelen geïnstalleerd zijn. Onze oude panelen lagen in bakken op het dak, zonder dakpannen er onder. Ook waren ze direct aangesloten op het lichtnet. Daardoor waren er best wat aanpassingen nodig. We gingen niet voor de goedkoopste maar het was ook niet echt gecompliceerd of veel duurder.quote:Op zondag 19 juni 2022 13:29 schreef Kiid het volgende:
Heeft iemand toevallig ervaring met het plaatsen van zonnepanelen als er al zonnepanelen liggen? Bij ons liggen er 3, maar die liggen er al een aantal jaar en zijn meer de budget modellen. Het is nu fijn omdat ze wel wat compenseren in energie, maar ik vraag me dus af of het extra gaat kosten wanneer we andere en meer zonnepanelen willen leggen omdat die andere dan weg moeten.
De reden dat ik het hier even vraag is omdat we nog niet concreet in de markt zijn voor de zonnepanelen dus vind het dan weer een extra stap om dit aan de zonneboer te vragen. Die hebben het al druk zat geloof ik
Ongeveer dit inderdaad. Ik had contact over wat aanpassingen in de conceptovereenkomst en toen kwam het ter sprake. De insteek was ook niet om de prijs op te drijven, en daar had ik alleen al uit principe ook absoluut niet aan meegewerkt. Na aanpassing is de overeenkomst direct door mij en de verkopers ondertekend.quote:Op zondag 19 juni 2022 13:05 schreef Leandra het volgende:
Als ze een hoger bod wilden hadden ze voor het hogere bod moeten gaan, want dat lag er zo te lezen ook.
Maar goed, het kan net zo goed zijn dat ze na het zetten van de handtekening verteld hebben dat ze nog werden lastiggevallen.
Het heeft niet altijd te maken met suggereren dat je een hoger bod wilt.
Het initieel hogere bod was niet gigantisch veel hoger, ongeveer ¤3500. Wat er daarna nog qua bedragen geboden is om ze te verleiden van mijn bod af te zien weet ik niet precies.quote:Ze vonden snel zekerheid kennelijk belangrijker dan een hoger bod met minder zekerheid, anders hadden ze niet voor het bod van @:isdatzo gekozen.
Reken op ¤500 per paneel incl plaatsen voor een goede zonnepaneelquote:Op zondag 19 juni 2022 13:29 schreef Kiid het volgende:
Heeft iemand toevallig ervaring met het plaatsen van zonnepanelen als er al zonnepanelen liggen? Bij ons liggen er 3, maar die liggen er al een aantal jaar en zijn meer de budget modellen. Het is nu fijn omdat ze wel wat compenseren in energie, maar ik vraag me dus af of het extra gaat kosten wanneer we andere en meer zonnepanelen willen leggen omdat die andere dan weg moeten.
De reden dat ik het hier even vraag is omdat we nog niet concreet in de markt zijn voor de zonnepanelen dus vind het dan weer een extra stap om dit aan de zonneboer te vragen. Die hebben het al druk zat geloof ik
En dit idd. Leveranciers zijn zeer onbetrouwbaar geworden. Muhr wil opeens een energieopslag van 12 cent per baksteen hebben anders leveren ze niet. Dit terwijl een er een prijsvast contract ligt waar een premium voor betaald is.quote:Op zondag 19 juni 2022 12:53 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Niet alleen de bouwkosten maar ook leverproblemen. Vanuit mijn werk ben ik betrokken bij een project van 115 miljoen. Dat dreigt nu gierende vertraging op te lopen vanwege voor 30.000 euro aan plaatmateriaal dat niet geleverd kan worden. Bij asfalt het zelfde verhaal: nauwelijks nog aan te komen als je grotere hoeveelheden nodig hebt. En als je het hebt weten te vinden is het onbetaalbaar vanwege de benodigde energie.
Weliswaar infra maar in de woningbouw zal het niet heel anders zijn.
Er zit nog behoorlijk wat marge op de grond. In principe wordt je huis ook niet meer waard maar de grond er onder.quote:Op zondag 19 juni 2022 13:32 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Maar door die hogere kosten worden de huizen dus niet goedkoper.
En verminderd aanbod zorgt weer voor hogere prijzen.
Maar kopen kan weer veel lastiger zijn. In Zwitserland moet je vaak bij het kopen van een huis een flink deel (~50%) cash op tafel leggen. Dat kunnen maar heel weinig mensen in Nederland doen.quote:Op zondag 19 juni 2022 14:12 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Huurinkomsten zijn inkomen. Dus ook als inkomen belast.
Bij verkoop betaal je in een aflopende schaal tot 50% van je winst aan belasting.
De huurmarkt is er heel levendig, vriend van mij had laatst in 2 dagen een woning. Speculeren met woningen bestaat nagenoeg niet. Ze bespreken het ook in het stenenmanifestzeikprogramma
Ik zou even wachten tot het BTW-tarief voor zonnepanelen (en installatie) op 0% is gezet, dan kom je ook niet knel te zitten met de teruggaaf BTW, als je die over die excuuspaneeltjes al gehad hebt.quote:Op zondag 19 juni 2022 13:29 schreef Kiid het volgende:
Heeft iemand toevallig ervaring met het plaatsen van zonnepanelen als er al zonnepanelen liggen? Bij ons liggen er 3, maar die liggen er al een aantal jaar en zijn meer de budget modellen. Het is nu fijn omdat ze wel wat compenseren in energie, maar ik vraag me dus af of het extra gaat kosten wanneer we andere en meer zonnepanelen willen leggen omdat die andere dan weg moeten.
De reden dat ik het hier even vraag is omdat we nog niet concreet in de markt zijn voor de zonnepanelen dus vind het dan weer een extra stap om dit aan de zonneboer te vragen. Die hebben het al druk zat geloof ik
Er zit hier wat in, maar werkt denk anders.quote:Op zondag 19 juni 2022 18:40 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zou even wachten tot het BTW-tarief voor zonnepanelen (en installatie) op 0% is gezet, dan kom je ook niet knel te zitten met de teruggaaf BTW, als je die over die excuuspaneeltjes al gehad hebt.
En dat is veel minder een probleem dan je zou verwachten als de huurprijzen redelijk zijn.quote:Op zondag 19 juni 2022 18:25 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Maar kopen kan weer veel lastiger zijn. In Zwitserland moet je vaak bij het kopen van een huis een flink deel (~50%) cash op tafel leggen. Dat kunnen maar heel weinig mensen in Nederland doen.
True, en de salarissen ook zo dat er flink gespaard kan worden. Heb verschillende vrienden in Zwitserland wonen en de meesten hebben ook een huis gekocht. Een andere, alleenstaand, bewust de keuze gemaakt dat niet te doen. Maar die is wel zo goed af dat ze op ze nu als veertiger met pensioen zou kunnen in Nederland.quote:Op zondag 19 juni 2022 19:59 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
En dat is veel minder een probleem dan je zou verwachten als de huurprijzen redelijk zijn.
Sowieso is er in beginsel niets mis met huren i.p.v. kopen. Net zoals er hele goede redenen zijn om voor een lease- of deelauto te kiezen, zou het bezitten of huren van een huis ook een vrije keuze op basis van je persoonlijke omstandigheden en voorkeuren moeten zijn.quote:Op zondag 19 juni 2022 19:59 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
En dat is veel minder een probleem dan je zou verwachten als de huurprijzen redelijk zijn.
Vooral een significant lagere belasting op arbeid.quote:Op zondag 19 juni 2022 21:35 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
True, en de salarissen ook zo dat er flink gespaard kan worden. Heb verschillende vrienden in Zwitserland wonen en de meesten hebben ook een huis gekocht. Een andere, alleenstaand, bewust de keuze gemaakt dat niet te doen. Maar die is wel zo goed af dat ze op ze nu als veertiger met pensioen zou kunnen in Nederland.
Die stapel verzorgen moet je net zo goed als huurder voor het te verwachten klein onderhoud. Het grote onderhoud kan je ook als eigenaar gewoon uitbesteden als je er echt zat van bent. Niemand verplicht je het zelf te doen.quote:Op zondag 19 juni 2022 21:47 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Sowieso is er in beginsel niets mis met huren i.p.v. kopen. Net zoals er hele goede redenen zijn om voor een lease- of deelauto te kiezen, zou het bezitten of huren van een huis ook een vrije keuze op basis van je persoonlijke omstandigheden en voorkeuren moeten zijn.
Als het financiële plaatje niet zo sterk zou verschillen, zou ik zelf liever huren dan eigenaar zijn. Het is niet alsof het bezitten en verzorgen van een stapel bakstenen een hobby van mij is.
Ze kunnen dan tenminste nog leveren. Bij hetzelfde project moet de aannemer (nota bene met een eigen asfaltcentrale) met een wurgcontract naar de centrale van de concurrent omdat ze zelf niet meer aan voldoende grondstoffen kunnen komen. Ondertussen installeert Siemens ABB-spul omdat ze niet meer aan hun eigen producten kunnen komen. Dit heeft echt nog nooit iemand meegemaakt, dat een compleet bouwteam vooral bezig is de hele markt af te struinen naar de benodigde materialen.quote:Op zondag 19 juni 2022 17:53 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
En dit idd. Leveranciers zijn zeer onbetrouwbaar geworden. Muhr wil opeens een energieopslag van 12 cent per baksteen hebben anders leveren ze niet. Dit terwijl een er een prijsvast contract ligt waar een premium voor betaald is.
lagere belasting op arbeid + (ook relatief) flink hoger salaris.quote:Op zondag 19 juni 2022 22:00 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Vooral een significant lagere belasting op arbeid.
En significant hogere kosten voor zorg, boodschappen etc.quote:Op zondag 19 juni 2022 22:41 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
lagere belasting op arbeid + (ook relatief) flink hoger salaris.
Daarom zette ik 'relatief' er ook bij. Heb er ooit gesolliciteerd en er toen wel iets meer naar gekeken. Leefkosten (huur, boodschappen etc) zou ongeveer 1.5-2x zoveel zijn, maar salaris (ruim) 2.5-3x zoveel. Maar dat verschil zal ook wel per sector verschillen.quote:Op zondag 19 juni 2022 22:43 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
En significant hogere kosten voor zorg, boodschappen etc.
Het is niet eenvoudig om te zetten
Als je een bankenmannetje bent met 5+ jaar ervaring dan wordt het wel leuk denk daar.quote:Op zondag 19 juni 2022 22:51 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Daarom zette ik 'relatief' er ook bij. Heb er ooit gesolliciteerd en er toen wel iets meer naar gekeken. Leefkosten (huur, boodschappen etc) zou ongeveer 1.5-2x zoveel zijn, maar salaris (ruim) 2.5-3x zoveel. Maar dat verschil zal ook wel per sector verschillen.
Ralph Hamers' zijn salaris bij ING werd in 2018 met 50% verhoogt tot 3 miljoen euro. Bij HSBC UBS vorig jaar kreeg hij 12.6 miljoen dollar.quote:Op zondag 19 juni 2022 22:52 schreef ludovico het volgende:
[..]
Als je een bankenmannetje bent met 5+ jaar ervaring dan wordt het wel leuk denk daar.
Damn.quote:Op zondag 19 juni 2022 22:59 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
Ralph Hamers' zijn salaris bij ING werd in 2018 met 50% verhoogt tot 3 miljoen euro. Bij HSBC vorig jaar kreeg hij 12.6 miljoen dollar.
Maar het is niet alleen bij banken hoor, door de beugel genomen betalen ze relatief flink beter.
Sinds 1991 bij ING werkzaam ook.quote:Ralph Hamers was born on 25 May 1966.[2][4] He has a master of science (MS) in business econometrics/operations research from Tilburg University.[4][1]
CEO salaris bij ING was internationaal gezien eerder erg laag, dan dat het bij UBS hoog is.quote:Op zondag 19 juni 2022 23:00 schreef ludovico het volgende:
[..]
Damn.
Wat is er zo bijzonder aan die Ralph?
[..]
Sinds 1991 bij ING werkzaam ook.
Volgens mij hoeft die met dat salaris niet bang te zijn voor de hogere gasprijzen.quote:Op zondag 19 juni 2022 23:04 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
CEO salaris bij ING was internationaal gezien eerder erg laag, dan dat het bij UBS hoog is.
Is het al bekend wanneer dat zou zijn? Scheelt inderdaad wel weer ipv dat je moet wachten op de teruggave.quote:Op zondag 19 juni 2022 18:40 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zou even wachten tot het BTW-tarief voor zonnepanelen (en installatie) op 0% is gezet, dan kom je ook niet knel te zitten met de teruggaaf BTW, als je die over die excuuspaneeltjes al gehad hebt.
Valt me nog iets mee. Hoeveel panelen we zouden doen weet ik nog niet. Ik denk 9 stuks, terugleveren wordt steeds minder geloof ik dus daar hoef je het niet voor te doen. Wil het ook pas volgend jaar gaan doen als er weer extra budget vrij is gekomen.quote:Op zondag 19 juni 2022 17:44 schreef Toine51 het volgende:
[..]
Reken op ¤500 per paneel incl plaatsen voor een goede zonnepaneel
Ik krijg 7 Denim 410WP. Kost mij ¤3400
Per 1 januari: https://solarmagazine.nl/(...)20het%20wetsvoorstel.quote:Op maandag 20 juni 2022 13:29 schreef Kiid het volgende:
[..]
Is het al bekend wanneer dat zou zijn? Scheelt inderdaad wel weer ipv dat je moet wachten op de teruggave.
Ja en nee. We hebben de energierekening en teruggave de eerste keer op mijn en de keer erna op m’n partner zijn naam gezet. Toen kon het gewoonquote:Op zondag 19 juni 2022 18:40 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik zou even wachten tot het BTW-tarief voor zonnepanelen (en installatie) op 0% is gezet, dan kom je ook niet knel te zitten met de teruggaaf BTW, als je die over die excuuspaneeltjes al gehad hebt.
Nou dat komt goed uit dan! Bedanktquote:Op maandag 20 juni 2022 14:01 schreef Leandra het volgende:
[..]
Per 1 januari: https://solarmagazine.nl/(...)20het%20wetsvoorstel.
Ja klopt, maar dan moet dat ook idd wel kunnen, wij hadden de zonnepanelen op het oude huis ook op mijn naam en die op dit huis op naam van mijn man (en de energierekening dus ook), maar wij zijn dan ook geen van beide ZZP'er, want dan kan het niet zomaar.quote:Op maandag 20 juni 2022 14:15 schreef Rene het volgende:
[..]
Ja en nee. We hebben de energierekening en teruggave de eerste keer op mijn en de keer erna op m’n partner zijn naam gezet. Toen kon het gewoon
En niet alleen in Nederland maar ook elders in een oververhitte markt:quote:Op dinsdag 21 juni 2022 18:22 schreef investeerdertje het volgende:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)aarsland-funda-gekte
Het lijkt echt voorbij te zijn
Nee, het installeren (incl aanpassen meterkast etc) ervan valt ook onder de 0%. Wij zijn ook pas in het nieuwe jaar aan extra zonnepanelen toe, dus voor ons komt het precies op tijdquote:Op maandag 20 juni 2022 19:00 schreef ludovico het volgende:
En dan verlies je de mogelijkheid om het arbeid etc straks btw terug te vorderen?
Heeft het nog geen nut gehad om op die 0% te wachten.
Portugal heeft veelal variabele renten gebaseerd op euribor. 6 maanden contracten... Auw.quote:Op dinsdag 21 juni 2022 18:31 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
En niet alleen in Nederland maar ook elders in een oververhitte markt:
Stimmung am Immobilienmarkt kippt - sinkende Preise erwartet
Das toevallig daar woon ik ook! En inderdaad het enige wat in Bergen op Zoom voor betaalbare prijzen te koop is is een sloopwoning in een achterstandsbuurt, verder zijn de enige sociale huurwoningen waar ik op kan reageren in Zeeuws Vlaanderen (want die zitten bij dezelfde verhuurssite) en in mijn eigen woonplaats Steenbergen is een appartement boven een supermarkt al 4 ton.quote:
Ik ken een stel die recentelijk een huis heeft gekocht op echt de max van wat ze kunnen krijgen. Hun huidige huis zou volgens de makelaar makkelijk 4-4.5 ton moeten opleveren. Valt helaas toch wat tegen voor ze, daar begint de stress wel toe te slaan.quote:Op dinsdag 21 juni 2022 19:00 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik maak me echt geen zorgen over een eventueel afkoelende woningmarkt. Ten eerste loopt het zo’n vaart niet, hier zeker niet, toen we dit huis 6,5 jaar geleden kochten moesten we ook al aardig moeite doen om er tussen te komen en ten tweede heb ik met een heel erg conservatieve verkoopprijs gerekend waar de huidige verkoopprijzen meer dan een ton boven zitten.
Buren in hetzelfde nieuwbouwproject zitten nu in tijdelijke onderkomens of hebben straks waarschijnlijk een week of 2 tussen oplevering en verhuizing, wij wachten gewoon lekker rustig de verhuizing af.
Hoogerheide is 1,5 x duurder nog haha. 3-4.000 M2 hahaha volslagen gestoordquote:Op dinsdag 21 juni 2022 19:01 schreef hollandia02 het volgende:
[..]
Das toevallig daar woon ik ook! En inderdaad het enige wat in Bergen op Zoom voor betaalbare prijzen te koop is is een sloopwoning in een achterstandsbuurt, verder zijn de enige sociale huurwoningen waar ik op kan reageren in Zeeuws Vlaanderen (want die zitten bij dezelfde verhuurssite) en in mijn eigen woonplaats Steenbergen is een appartement boven een supermarkt al 4 ton.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |