[Crowdfunding] #334 Nieuwe week, nieuwe kansen

Ik hoop dat Max cf meeleest.

quote:

Op zaterdag 18 juni 2022 08:06 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Helemaal mee eens dat we dezelfde afkorting moeten gebruiken. Echter ik vind MCF een betere afkorting dan MAX. Voor nieuwelingen en als max met kleine letters wordt geschreven, kan het zijn dat de betekenis niet meteen duidelijk is. MCF/mcf kan niet tot verwarring leiden. Daarom stel ik voor om maxcrowdfunding af te korten met MCF.

Als we voor eenduidigheid zijn dan lijkt het me dat hier 'meeste stemmen gelden'.
Persoonlijk gebruik ik ook liever MCF dan MAX, maar heel spannend vind ik dit allemaal niet.

quote:

Op zondag 19 juni 2022 16:38 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Deze heb ik vrijdagmiddag ook gehad; ging (bij mij) over #685330 Padiham.

Maar woensdag jl. heeft MAX een mail rondgestuurd met een compleet overzichtje welke leningen van Corbelo eventueel voor verlenging in aanmerking zouden komen. Dat waren 11 stuks. En ja, je raadt het al... de bewuste lening uit mail van vrijdag staat NIET in die lijst.
Bahh ... wat een bende daar. Het houdt maar niet op. Iedere keer als ik denk dat het misschien de goede kant opgaat dan komt de volgende tegenvaller. Ik ben er eerlijk gezegd onderhand wel klaar mee.

Ik zit ook in Padiham, geen mail gezien. Was deze mail naar jou als antwoord op een vraag of was het een mailing voor alle Padiham investeerders?

quote:

Op zaterdag 18 juni 2022 14:01 schreef InVestEerder het volgende:
Gisteren maandelijkse betalingen van CRE (Sauer & Oonk) ontvangen. Altijd weer een heel gepuzzel om dit te controleren. Normaliter worden alle betalingen in 1 batch gedaan en bij uitzondering komt er dan nog eens een dag of wat later een nabetaling van de achterblijvers. Maar dan zijn er deze maand kennelijk wel heel veel achterblijvers; slechts minder dan de helft van alle betalingen ontvangen....

ref post KrekelJapie 17mei22 inzake zijn vraagstelling (17apr22 + antw 19apr22) omtrent aflossing CRE Gossnitz, blijkbaar is er geen mededeling gekomen omtrent uitstel vd aflossing (begin mei) dus kunnen wij deze aflossing verwachten naar ik aanneem. Wacht af.

quote:

Op zondag 19 juni 2022 23:10 schreef peterc het volgende:

[..]
ref post KrekelJapie 17mei22 inzake zijn vraagstelling (17apr22 + antw 19apr22) omtrent aflossing CRE Gossnitz, blijkbaar is er geen mededeling gekomen omtrent uitstel vd aflossing (begin mei) dus kunnen wij deze aflossing verwachten naar ik aanneem. Wacht af.

Op 2 juni en 17 juni een herinnering gestuurd met vraag over aflossing Gössnitz. Zojuist (weinig zeggende) reactie van CRE:

quote:

Hartelijk dank voor uw bericht. Dat klopt inderdaad. Momenteel vindt er overleg plaats met de initiatiefnemer en zal er spoedig een update volgen.

[ Bericht 7% gewijzigd door Inductor op 20-06-2022 15:20:36 ]

Staat weer een hapje 1A Pallashof open voor de geïnteresseerden

quote:

Op zondag 19 juni 2022 23:10 schreef peterc het volgende:

[..]
ref post KrekelJapie 17mei22 inzake zijn vraagstelling (17apr22 + antw 19apr22) omtrent aflossing CRE Gossnitz, blijkbaar is er geen mededeling gekomen omtrent uitstel vd aflossing (begin mei) dus kunnen wij deze aflossing verwachten naar ik aanneem. Wacht af.

Vandaag alleen de rente ontvangen.

1e hypotheek aanlegsteiger
https://www.collincrowdfund.nl/gezinshuis-wijhe/
+2e hypotheek woonhuis

Het nieuwe project in België bij MCF die woensdag live gaat, levert vragen op bij mij. Onder het kopje zekerheid staat een credit rating D bij de geldnemer, de lening zelf krijgt mede door de lage LTV een C, maar kijk je bij de samenvatting van de lening rechts, dan is het risicoklasse B.

CRE open. Al 74% vooringeschreven.
https://www.crowdrealestate.nl/projecten/547-woningen-nrw

quote:

Op maandag 20 juni 2022 14:14 schreef KrekelJapie het volgende:
1e hypotheek aanlegsteiger
https://www.collincrowdfund.nl/gezinshuis-wijhe/
+2e hypotheek woonhuis

Ja, dit wel een hele leuke m.i.

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 20-06-2022 17:07:54 (taalvoutje) ]

Vervroegde aflossing CCF R.M. Persons (box 3), looptijd maar 5 maanden i.p.v. 5 jaar, met maar 3 maanden vergoedingsrente.

Vervroegde aflossing SIG Munstergeleen

quote:

Op maandag 20 juni 2022 17:15 schreef Inductor het volgende:
Vervroegde aflossing CCF R.M. Persons (box 3), looptijd maar 5 maanden i.p.v. 5 jaar, met maar 3 maanden vergoedingsrente.

10,9% netto rendement op jaarbasis, ik vind het helemaal prima.

quote:

Op zondag 19 juni 2022 22:54 schreef Crowdmeister het volgende:

[..]
Ik zit ook in Padiham, geen mail gezien. Was deze mail naar jou als antwoord op een vraag of was het een mailing voor alle Padiham investeerders?

Dit was een mailing naar alle betreffende investeerders in dit project (ontvangen: vrijdag jl. 15.21u)
Maar let op hè, zoals ik al schreef betreft dit #685330. Er zijn meerdere Padiham leningen.

quote:

Op maandag 20 juni 2022 19:47 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Dit was een mailing naar alle betreffende investeerders in dit project (ontvangen: vrijdag jl. 15.21u)
Maar let op hè, zoals ik al schreef betreft dit #685330. Er zijn meerdere Padiham leningen.

Ja bedankt, ik ben even terug gaan scrollen, er staan zelfs 6 leningen uit of zo in het stadje Padiham. Ik zit alleen in de meest recente, schat zo in dat ik de eerste rentebetaling misschien na de zomer zie, pfff.

quote:

Op maandag 20 juni 2022 17:07 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ja, dit wel een hele leuke m.i.

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Als je Molendijk 172 Krimpen ad L op streetview intypt heb je daar recht tegenover het kadastr perceel/steiger

Volgens lopen er bij diverse platformen projecten van brownies en downies. Alle 54 locaties zijn overgenomen.
https://www.omroepmeierij(...)ies-keten-aan-albron

Zijn de boys van 't Anker Beheer Collin proj 41894
https://www.quotenet.nl/z(...)ns-moerkerk-tortuga/

Bedrijfspand aflossingsvrij 50% LTV met eerste hypotheek

pre-link

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 11:13 schreef Jaco078 het volgende:
Bedrijfspand aflossingsvrij 50% LTV met eerste hypotheek

pre-link

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.fundainbusine(...)1714-peperstraat-21/

+ gedeelte afloss 10% CCF 40773 Inno2

[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 21-06-2022 12:07:47 ]

SiG https://investeren.sameni(...)m-apolloplantsoen-31

'Kranten'artikel van 3 maart dit jaar schrijft in een gedeeltelijk achter de paywall artikel over aanvrager;

quote:

"In negen maanden tijd kocht Bas Kleinnijenhuis (29) voor dik 2,1 miljoen euro aan woningen in Zaandam en Koog aan de Zaan. In elk huis wil hij zeven huurders, maar daar zegt Zaanstad nee tegen.

Verzoek vervallen neg. hypotheek verklaring

quote:

De relatie heeft ons verzocht om vrijgave van de negatieve hypotheekverklaring op hun privéwoning zodat een verhoging van de hypotheek ten behoeve van een verbouwing kan plaatsvinden.​
​
De eerste hypothecaire inschrijving van ¤110.000,- t.b.v. Collin op het onroerend goed gelegen aan Nieuw Beusinkweg 20 7 te Winterswijk blijft onveranderd. Recent is de marktwaarde van deze recreatiewoning getaxeerd op ¤325.000,-.
​
Gegeven de Loan to Value van 26% ondersteunen wij dit verzoek.
​
Concreet betekent dit voor u dat:
•​ ​ ​ De reguliere rente en aflossing gewoon maandelijks wordt voldaan;
•​ ​ ​ De bestaande 1e hypotheek van ¤110.000,- blijft gehandhaafd;
•​ ​ ​ De negatieve hypotheekverklaring vervalt. ​
​
Wij nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 kalenderdagen uit te brengen

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 17:37 schreef KrekelJapie het volgende:
Verzoek vervallen neg. hypotheek verklaring
[..]

Woz waarde van de recreatiewoning met 1e hypotheek is 169k, restschuld is ca. de helft dus van mij mogen ze lekker gaan verbouwen.

Vervroegde aflossing SIG Sittard Engelenkampstraat na 12 maanden net voor de jaarlijkse fee

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 21:13 schreef fok321 het volgende:
Vervroegde aflossing SIG Sittard Engelenkampstraat na 12 maanden net voor de jaarlijkse fee

Gaat weer hard met de aflossingen bij SiG. Hoewel de boeterente aardig is voor het rendement, lukt het mij totaal niet meer om alles opnieuw te investeren.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 21:36 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Gaat weer hard met de aflossingen bij SiG. Hoewel de boeterente aardig is voor het rendement, lukt het mij totaal niet meer om alles opnieuw te investeren.

Heb het zelfde luxeprobleem. Te weinig interessante nieuwe projecten op SIG om de aflossingen te herinvesteren.

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 21:36 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Gaat weer hard met de aflossingen bij SiG. Hoewel de boeterente aardig is voor het rendement, lukt het mij totaal niet meer om alles opnieuw te investeren.

Op Collin staat genoeg hoor

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 22:13 schreef obligataire het volgende:

[..]
Op Collin staat genoeg hoor

Ja, maar daar zit ik al veel te zwaar.

quote:

Op woensdag 15 juni 2022 10:47 schreef peterc het volgende:
Collin 41227 komt goed
https://www.fundainbusine(...)zaamheidstraat-17-h/

Status: onder bod (oude status: Beschikbaar )

quote:

Op dinsdag 21 juni 2022 21:36 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Gaat weer hard met de aflossingen bij SiG. Hoewel de boeterente aardig is voor het rendement, lukt het mij totaal niet meer om alles opnieuw te investeren.

Wat is eigenlijk de reden van al die vervroegde aflossingen bij SIG? (ik heb daar zelf geen account)

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 08:55 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Wat is eigenlijk de reden van al die vervroegde aflossingen bij SIG? (ik heb daar zelf geen account)

De financiering bij sig is meestal een overbrugging tot elders een goedkopere financiering kan worden afgesloten. Dit of na waardevermeerdering (verbouwing/verkamering) of na aantoonbaar hoge huurinkomsten.

GVE 18498 Spare Rib Oosterhout / ter overname
https://denationalefranch(...)=Nieuwsbrief+week+25

Nieuwe op Collin. https://www.collincrowdfund.nl/reineke-psychotherapie-coaching/

Relatief weinig overwaarde maar wel een stevig verdienende tante dus dat moet wel goed komen zou je zeggen.
Pff die graaiers in de zorg, ik had beter een ander beroep kunnen kiezen

De dame heeft een stevige hand van uitgeven trouwens, ik weet niet waar ze het laat maar in theorie had ze die verbouwing makkelijk vanuit de jaarwinst 2021 kunnen aftikken

Linkje is welkom.

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 05:29 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Ja, maar daar zit ik al veel te zwaar.

Me too maar over Collin maak ik me geen zorgen dat ze over een paar jaar nog bestaan. Spreiding is goed maar weet wel wáár je spreidt.

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 11:05 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe op Collin. https://www.collincrowdfund.nl/reineke-psychotherapie-coaching/

Relatief weinig overwaarde maar wel een stevig verdienende tante dus dat moet wel goed komen zou je zeggen.
Pff die graaiers in de zorg, ik had beter een ander beroep kunnen kiezen

De dame heeft een stevige hand van uitgeven trouwens, ik weet niet waar ze het laat maar in theorie had ze die verbouwing makkelijk vanuit de jaarwinst 2021 kunnen aftikken

Linkje is welkom.

Deze wil ik ook wel meenemen. https://www.collincrowdfund.nl/ddi-vastgoed-b-v/ 2 maal materiele borgstelling van 50k + 1 ste hypotheek met lage LTV van < 50% na verbouwing. Daarnaast zouden deze architecten de vastgoed markt goed moeten kennen en een familie lid niet voor 500k de pottebak in laten gaan. Voor mij dus 4 ++++ jes om mee te doen.

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 11:54 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Deze wil ik ook wel meenemen. https://www.collincrowdfund.nl/ddi-vastgoed-b-v/ 2 maal materiele borgstelling van 50k + 1 ste hypotheek met lage LTV van < 50% na verbouwing. Daarnaast zouden deze architecten de vastgoed markt goed moeten kennen. Voor mij dus 3 +++ jes om mee te doen.

van deze is al een linkje / thnx to jacco vlgs mij 1 page back
https://www.collincrowdfu(...)0b712b98a40dd3f88a54

[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 22-06-2022 12:01:18 ]

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 11:55 schreef peterc het volgende:

[..]
van deze is al een linkje

Dank, oei, dan moet ik beter opletten!

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 12:00 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dank, oei, dan moet ik beter opletten!

No problem, 45 gingen je voor en er is nog volop plek

Hoi Crowdfunders,

We lezen mee en jullie zorgen en kritiek zijn bij ons bekend. Hierbij een kleine update vanuit Max Crowdfund.

Status platform

Afgelopen weken hebben we serieuze tegenslagen gehad toen we erachter kwamen dat we niet kregen waar we voor betaalden vanuit de ontwikkelaars in India. Daardoor hadden we besloten om per direct de samenwerking met de Indiërs te eindigen. Toen we het stokje voor software development hadden doorgegeven aan een team in Nederland werd pijnlijk duidelijk dat veel oude en diepgewortelde problemen niet opgelost waren in tegenstelling tot wat wij dachten. In plaats van dat de ontwikkelaars de probleemcode gingen herschrijven bedachten ze een snelle en luie oplossing door het bouwen van scriptjes. Pleisterwerk dus. En toen de samenwerking werd stopgezet zijn deze scriptjes verdwenen waardoor in zeer korte tijd het aantal problemen werd opgestapeld. Hoewel het nieuwe NL team de problemen grotendeels heeft opgelost, merken we nog steeds de gevolgen hiervan. Deze worden met de dag opgelost.

Status debiteuren

Op dit moment hebben we op het platform te maken met één debiteur die een serieuze betalingsachterstand heeft. De betalingsachterstand is ontstaan toen zij de eerste geplande completions niet konden doorzetten in maart doordat het Engelse Kadaster achterliep in hun werk als gevolg van COVID-19. Het begon dus bij een aflossing die niet gerealiseerd kon worden. Vervolgens kwamen er meerdere geplande aflossingen door dezelfde reden in de knel. Voor deze debiteur betekent dat niet alleen dat ze een deel van de winst moeten opeten voor het verlengen van de leningen, maar ook dat er een probleem ontstaat in de cashflow. Immers is het snel door kunnen verkopen van de woningen die vaak op voorhand al zijn verkocht hun business model, en doordat de snelheid eruit is zitten we nu met de huidige problemen.

De oplossing

Tussen nu en 30 juli verwachten we een 9-tal aflossingen van de desbetreffende debiteur waarop goede winst is geprognotiseerd. Van deze winst zullen zij een deel gebruiken om alle betalingsachterstanden bij te werken tot en met 30 juni.

Nu het platform weer (grotendeels) naar behoren functioneert hebben we meer grip op de administratie van grote debiteuren en zullen we de komende tijd meer inzetten om de achterstanden weer bij te werken zoals hierboven vermeld.

Hopelijk zijn hiermee een aantal vragen beantwoord. Voor verdere vragen stel ze gerust hieronder.

Team Max Crowdfund

Over 5 minuten gaat de nieuwe SiG open.


edit: toch klein meegenomen

[ Bericht 48% gewijzigd door Faraday01 op 22-06-2022 14:06:12 ]

Wat denken we van deze nieuwe bij GVE? Hebben al meerdere projecten lopen bij GVE.

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26053

Stemprocedure colin

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wil voorstellen of zie ik iets over het hoofd. Wat mij betreft prima voorstel. Zolang hypotheekrecht ma blijft en achterstallige rente en boete rente betaald geïnd wordt.

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 16:49 schreef quepos het volgende:
Wat denken we van deze nieuwe bij GVE? Hebben al meerdere projecten lopen bij GVE.

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26053

Voor vierenhalf procent netto ga ik de pitch niet eens lezen.

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 16:49 schreef quepos het volgende:
Wat denken we van deze nieuwe bij GVE? Hebben al meerdere projecten lopen bij GVE.

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26053

Voor mij een te lage rente voor transformatieproces.

quote:

Op woensdag 22 juni 2022 17:30 schreef Hanzul2 het volgende:
Stemprocedure colin

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wil voorstellen of zie ik iets over het hoofd. Wat mij betreft prima voorstel. Zolang hypotheekrecht ma blijft en achterstallige rente en boete rente betaald geïnd wordt.

Zekerheden zijn prima, maar weer een business waarvan we vooraf al twijfels over hadden.

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 22-06-2022 18:59:01 ]

Reclame via All4Funding

quote:

Goedendag,
Mijn naam is Alex Ray Gediplomeerd sport en ontspanningstherapeut​ met een passie voor zijn vak. Naast mijn passie ben ik ook eigenaar en werkzaam als ergotherapeut.van Studio Relexed. En recent de trotse eigenaar van Relexed on Wheels. De 1ste​ mobiele massage​ studio van Nederland.

Relexed on Wheels is er voor particulieren, bedrijven, evenementen en voor iedereen die gebruik wil maken van een massage op locatie. Keuze is er voor een sportmassage, ontspanningsmassage en/of stoel massage

Indien u gebruik wilt maken van mijn diensten op locatie maak ik graag kennis met u voor een offerte op maat met de verschillende mogelijkheden.
Als nieuwe relatie krijgt u 25% korting op uw eerste factuur.
Ik hoop u hiermee een beetje extra fun te laten beleven aan het feit dat u crowdfunder bent, en vertrouwen heeft gesteld in mijn bedrijf.

Heeft u hier belangstelling voor? Laat dat dan even weten via info@studio-relexed.nl.

Met vriendelijke groet,

Alex Ray
Massagetherapeut / Ergotherapeut

Volgens een recensie op Trustpilot zou een project van Collin gestopt zijn
https://nl.trustpilot.com/review/happix.nl
Dit project loopt vanaf maart 2019 en heeft tot nu toe wegens tegenvallende resultaten slechts 1 maand afgelost en voor de rest rente betaald.

Na 3 verschillende stemrondes is de lening meerdere keren verlengd van oorspronkelijk 48 maanden naar uiteindelijk 92 maanden.

[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 22-06-2022 18:59:52 ]